2016年全国二级建造师《建筑工程管理与实务》案例分析.docx

2016年全国二级建造师建筑工程管理与实务案例分析基础知识部分：一、招标投标案例：1、招标形式：公开招标和邀请招标。2、评标委员会组成：五人以上单数，技术、经济方面的专家不得少于成员总数的三分之3、中标条件：（1）能最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准。（2）能够满足招标文件的实质性要求；并经评审的投标价格最低，但投标价格低于成本外。4、2000年1月1日起施行中华人民共和国招标投标法。5、招投标活动应遵循：公开、公平、公正和诚实信用的原则。6、必须招标的工程建设项目范围： 1）大型基础设施、公用事业等关系到社会公共利益、公共安全的项目。 2）全部或部分使用国有资金或者国家融资的项目。 3）使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。7、必须招标项目的规模标准：（1）施工单项合同结算价在200万元人民币以上的。（2）重要设备、材料等货物的采购100万元人民币以上的。（3）勘察、设计、监理等服务的采购50万元人民币以上的。（4）不满足上述三条，但总投资额在3000万人民币以上的。8、可以不进行招标的施工项目：（1）秘密、抢险救灾。 （2）以工代赈。 （3）专利或专利技术。 （4）施工企业自建且该施工企业资质等符合要求。 （5）追加附属小型工程或者主体加层工程。9、邀请招标的单位：三个以上。10、联合体投标必须附有联合体各方共同投标协议。11、评标专家的选取：一般招标项目：随机抽取； 其它招标项目：招标人直接确定。12、发售招标文件：至少5个工作日。 中标通知书发出后30天内必须签订合同。 招标人与中标人签订合同后5个工作日内，应当向未中标的投标人退还保证金。 招标投标情况书面报告：15日内向有关行政监督部门提交。13、评标委员会提出提出评标报告后，招标人一般应在15日内确定中标人，但最迟应当在投标有效期结束日30个工作日前确定。14、投标保证金：投标总价2%，最高不超过80万元。投标保证金有效期应当超过投标有效期30天。15、废标情况：（1）无单位盖章并无法定代表人或授权人签字或盖章。（2）未按规定的格式填写，内容不全，或关键字迹模糊，无法辨认。（3）投标人递交两份或多份标书（或报价）未声明哪一个有效。（4）未交保证金。（5）没有联合体投标协议。16、招标人对招标文件补充应在投标截止日期前15天。 发售招标文件至投标截止日期应至少有20天。17、招标的基本程序： 成立招标工作小组编制招标文件编制标底发布招标公告和资格预审通知 发放招标文件组织现场勘察和招标答疑接受投标文件开标评标确定中标单位发出中标通知书签订承包合同。二、用挣值法控制成本案例：三个基本参数：已完工作预算成本BCWP 已完工作实际成本ACWP 拟完工作预算成本BCWS两个基本指标：1、绝对指标（适用于同一项目） 进度偏差=已完工作预算成本BCWP拟完工作预算成本BCWS （正，表示工期提前；负，表示工期延长） 成本偏差=已完工作预算成本BCWP已完工作实际成本ACWP （正，表示费用节约；负，表示费用超支）2、相对指标（适用于同一项目和不同项目） 进度绩效指数=已完工作预算成本BCWP÷拟完工作预算成本 BCWS （大于1，表示工期提前；小于1，表示工期延长） 成本绩效指数=已完工作预算成本BCWP÷已完工作实际成本ACWP（大于1，表示费用节约；小于1，表示费用超支）总成本=固定成本+变动成本成本降低额=计划成本实际成本三、网络索赔类案例：1、索赔费用和工期原则：非承包商原因（不可抗力除外），费用必赔，工期视情况而定。 若此工作在关键线路上，赔偿工期=拖延时间。 若此工作在非关键线路上，拖延时间总时差，赔偿工期=拖延时间 总时差。若自由时差<拖延时间<总时差，不影响工期，但影响响紧后工序的最早开始时间， 影响时间=拖延时间自由时差。 若拖延时间小于自由时差，无任何影响。 索赔理由正确答法：施工单位自身原因造成，直接答为：承包商原因，不赔工期不赔费用。建设单位原因造成，直接答为：业主或建设单位原因，费用必赔，工期视情况。设计、监理、地勘原因造成，直接答为：非承包商原因，费用必赔，工期视情况。特大暴雨（罕见、几十年不遇等情况）直接答为：不可抗力原因或恶劣气候条件，费用不赔，工期顺延。如遇土质与设计不同，直接答为：一个有经验的承包商无法预测，费用必赔，工期视情况。四、安全案例涉及的基础知识1、三级教育：公司（厂）、项目部（车间）、班组。2、四不放过：（1）事故原因不清不放过。 （2）事故责任人未受到处理不放过。 （3）事故责任人和群众未受到教育不放过。 （4）没有防范措施不放过。3、安全生产方针：安全第一、预防为主、群防群治。4、建筑工程施工安全管理程序：（1）确定安全管理目标。（2）编制安全措施计划。（3）实施安全措施计划。（4）安全措施计划实施的验证。（5）评价安全绩效并持续改进。5、前五位安全事故：高处坠落、物体打击、机械伤害、触电、坍塌事故。6、安全事故的主要诱因：（1）人的不安全行为。（2）物的不安全状态。（3）环境的不利因素。（4）管理上的缺陷。7、三宝：安全网、安全帽、安全带。 四口：楼梯口、电梯井口、预留洞口、通道口。 五临边：未安栏杆的阳台周边、无外架防护的屋面周边、框架工程的楼层周边、卸料平台的外侧边及上下跑道、斜道的两侧边。8、基础工程施工安全措施的主要内容：（1）挖土机械作业安全。（2）边坡与支护作业安全。（3）降水设施与临时用电安全。（4）防水施工时的防火、防毒安全。（5）人工挖孔桩施工的安全防范。9、安全规范内容：（1）人与人挖土操作间距应2.5米。（2）机械与机械挖土操作间距应10米。（3）基坑上口堆土高度1.5米，距上口边缘2米。（4）人工挖孔桩开挖深度超过10米时，应配置专门向井下送风的设备。（5）挖孔桩各挖孔用电严禁一闸多用，孔上电费必须架空2米以上，照明应用12伏以下安全电压或安全矿灯。（6）氧气瓶、乙炔瓶间距： 存放2米，使用5米，距明火10米以上。（7）物料提升机应保持整体稳定性采用缆风绳时， 高度20米以下可设1组（4根）； 30米以下应设不少于2组； 大于30米不应采用缆风绳，应采用连墙杆等刚性锚固措施。（8）在危险场所和高度危险场所，必须采用类工具； 在狭窄场宜采用类工具。（9）玻璃幕墙测量遇四级及四级以上大风天气，不宜进行。 大模板拼装吊装遇五级及五级以上大风天气，不宜进行。 塔吊、物料提升机（龙门架、井架） 脚手架、高处作业、电梯、打桩机等在遇六级及六级以上大风，应停止作业。 10、洞口防护措施：2.5cm25cm 用坚实的盖板盖严；盖板要有防止移位的固定措施25cm50cm 用竹、木盖板盖严；盖板要有防止移位的固定措施 50cm150cm 钢管扣件网格栅，上盖脚手板； 150cm设防护栏杆，洞口下张设安全平网。11、脚手架拉结点设置：24m以下单双排，刚性连墙杆、拉筋和顶撑配合。24m以上双排，刚性连墙杆（必须采用可承受拉力和压力的构造）。50m以下双排，按3步3跨进行连墙。50m以上，按2步3跨进行连墙。12、脚手架剪刀撑的设置：24 m以下单双排，外侧立面的两端各设一道由底至顶连续设置，中间各道15米设置。 24 m以上，外侧立面整个长度和高度连续设置。 脚手架在下列阶段应进行检查与验收：（1）脚手架基础完工后，架体搭设前。（2）每搭设完6-8m高度后或3-5步后。（3）作业层上施加荷载前（4）达到设计高度后或遇有六级风及以上、雨、雪天气。（5）停用超过一个月。 脚手架定期检查的主要内容：（1）杆件的设置和连接，连墙杆、支撑、门洞桁架的构造是否符合要求。（2）地基是否有积水，底座是否松动，立杆是否悬空，扣件螺栓是否有松动。（3）高度在24m以上的脚手架，其立杆的沉降与垂直度的偏差是否符合技术规范的要求。（4）架体的安全防护措施是否符合要求。（5）是否有超载使用现象。 13、伤亡事故按生产安全事故造成的人员伤亡和直接经济损失分类： （1）特别重大事故：死亡30人或重伤100人（包括急性工业中毒），或经济损失1亿元。 （2）重大事故：10X30人死亡或重伤50X100人，或经济损失5000万X1亿。（3）较大事故：3X10人死亡或重伤10X50人，或经济损失1000万X5000万。 （4）一般事故：死亡2人或重伤10人以下或经济损失100万X1000万。伤亡事故按伤害程度分类： （1）轻伤，1105个工作日。 （2）重伤，105个工作日以上。14、违反强制性标准的注册执业人员的法律责任：停止执业3个月以上1年以下；情况严重的，吊销执业资格证书，5年不予注册；造成重大安全事故的，终身不予注册；构成犯罪的，追究刑事责任。15、安全检查内容：查思想、查管理、查隐患、查整改、查事故处理。16、临时用电设备在5台及以上或设备总容量在50KW及以上者，应编制用电组织设计。临时用电设备在5台以下或设备总容量在50KW以下者，应制定安全用电和电气防火措施。17、变压器中性点直接接地的低压电网临时用电工程，必须采用TN-S接零保护系统。18、施工用电配电系统采用“三级配电”模式（总分开）。19、开关箱中装配的隔离开关只可用于直接控制现场照明电路和容量不大于3.0KW的动力电路。容量大于3.0KW动力电路的开关箱中应采用断路器控制。20、在开关箱中作为末级保护的漏电保护器，其额定漏电动作电流不应大于30mA，潮湿、有腐蚀性介质的场所不应大于15mA，额定漏电动作时间不应大于0.1S。21、安全电压：一般环境 36V； 潮湿环境 24V； 特别潮湿环境 12V。22、室外220V灯具距地面不得低于3m。 室内220V灯具距地面不得低于2.5m。23、碘钨灯等金属卤化物灯具的安装高度宜在3m以上，灯线应固定在接线柱上，不得靠近灯具表面。24、防护栏杆必须自上而下用安全立网封闭，或在栏杆下边设置高度不低于18的挡脚板或40的挡脚笆，板与笆下边距离底面的空隙不应大于10。25、墙面等处的竖向洞口，凡落地的洞口应加装开关式、固定式或工具式防护门，门栅网格的间距不应大于15，也可采用防护栏杆，下设挡脚板。26、安全事故的报告：事故发生后，事故现场有关人员应当立即向本单位负责人报告；单位负责人接到报告后，应当于1h内向事故发生地县级以上人民政府安全生产监督管理部门和负有安全生产监督管理职责的有关部门报告。建设主管部门逐级上报，每级上报的时间不得超过2h。24h必须形成书面报告。新情况或30d内伤亡人数发生变化时，应及时补报。27、高处作业：2m及2m以上。高处作业的分级：（1）一级：25米，坠落半径2米。（2）二级：515米，坠落半径3米。（3）三级：1530米，坠落半径4米。（4）四级：大于30米，坠落半径5米。28、 交叉作业人员不允许在同一垂直方向上操作。29、 堆放模板时，应与楼层边沿留出不小于1米的安全距离，堆放高度也不宜超过1米。30、高度超过24米的交叉作业，通道口应设双层防护棚进行防护。31、安全技术交底的主要内容：（1）不安全因素； （2）安全设施、用具和劳动防护用品的正确使用； （3）安全技术操作规程。 （4）安全注意事项。32、作业中，机械不得同时回转和行走。33、支付结构监测包括：（1）对围护墙侧压力、弯曲应力和变形的监测。 （2）对支撑（锚杆）轴力、弯曲应力和监测。 （3）对腰梁（围檩）轴力、弯曲应力的监测。 （4）对立柱沉降、抬起的监测等。34、基坑支护破坏的主要形式：（1）由支护的强度、刚度和稳定性不足引起的破坏。 （2）由支护埋置深度不足，导致基坑隆起引起的破坏。 （3）由止水帷幕处理不好，导致管涌等引起的破坏。 （4）由人工降水处理不好引起的破坏。35、对临近建筑物沉降的控制一般可采用跟踪注浆的方法。对沉降很大的，考虑静力锚杆压桩的方法。36、钢筋冷拉作业应有明显的限位指示标记，卷扬机钢丝绳应经封闭式导向滑轮与被拉钢筋方向成直角。37、电焊机一次侧电源线应穿管保护，长度一般不超过5m，焊把线长度一般不应超过30m，并不应有接头，一二次侧接线端柱外应有防护罩。五、工程预付款、进度款、竣工结算1、预付款： 7(付) 7(通)7(停) (三个7，付通停)2、预付款方式： （1）按百分比：建筑工程25%；安装工程10%。 （2）数学计算法： 工程备料预付款数额=工程总价×材料比重（%）/ 年度施工天数×材料储备天数3、预付款的扣回：（1）按合同约定：注意含预付款或不含预付款累计达某个百分比。（2）起扣点 = 承包合同价预付款 / 主材比重% 注意：当月扣或是下月扣； 平均扣或是按比例扣； 最后一月扣或是某几个月扣。进度款：应在确认计量结果后14天内支付，未付，从第15天开始计算利息。竣工结算方法：（1）按月结算。（2）分段结算（可预支） （3）一次结算（可预支）符合两个条件：1年以内；100万以下工程。（4）合同约定的其他方式。 28天内确认并付款，未付，从第29天开始计算利息。56天未付，折价，通过人民法院，以拍卖的方式优先获得补偿。6、保修金：按合同总价的百分比一次扣除。 按每月工程款的百分比扣除，注意不要扣多了。 保修期：基础设施、地基基础和主体结构（合理使用年限） 防水、保温（5年） 其他（2年）保修书必须明确保修范围、保修期限和保修责任。7、 基本价量=合同量×（1+x%） 基本价 超量=总量基本价量 基本价×调减系数六、环境、文明施工类。1、文明施工管理的主要内容：（文化、场容、安全、环境）。 （1）抓好项目文化建设。（2）规范场容，保持作业环境整洁卫生。（3）创造文明有序安全生产的条件。（4）减少对居民和环境的不利因素。2、施工现场出入口应标有企业名称或企业标识。3、一般路段的围挡高度不得低于1.8米，市区主要路段的围挡高度不 得低于2.5米。4、高层建筑要设置专用的消防水源和消防立管，每层留设消防水源接口。5、环境保护措施包括：大气污染、噪声污染、固定废弃物处理、文明施工。6、废水处理可分为：化学法，分离分解转化为无害物质。 物理法，筛滤、沉淀、气浮。 物理化学法，吸附法、不渗透法、电渗析法。 生物法。7、水污染防止措施：（1）禁止有毒有害废弃物作回填土方。（2）搅拌站，废水沉淀后排放。（3）油料地面，作防渗处理。（4）100人以上食堂，作隔油池。厕所、化粪池，防渗漏。8、噪声危害：睡眠、心理状态、情绪、听力、内分泌失调。 噪声类型：交通、工业、建筑施工、社会生活噪声。 噪声控制：声源（为主）、传播途径（吸声、隔声、消声、减振降噪）、接收者的防护。9、控制强噪声的措施：晚10点至次日早6点之间停止强噪声作业。10、固体废物处理的基本思想：资源化、减量化和无害化处理。11、消火栓设置：距拟建建筑物不宜小于5米，不大于25米，距路边不宜大于2米，间距为120米。12、临时用水类型：五类，施工、机械、生活区、施工现场生活、消防 用水，起决定作用的是消防用水。13、“五牌二图”：工程概况牌、安全纪律牌、防火须知牌、安全无重大事故计时牌、安全生产文明施工牌，施工总平面图、组织构架及主要管理人员名单图七、建筑工程质量案例 1、建筑工程质量验收 （1）、建筑工程质量验收分类：建筑工程质量验收分为过程验收和竣工验收两大类。其中，检验批、分项工程、分部工程和隐蔽工程验收为过程验收。单位工程为竣工验收。（2）、检验批及分项工程验收的程序：1）施工单位自检合格，并填好“检验批和分项工程的质量验收记录”； 2）由监理工程师（建设单位项目技术负责人）组织施工单位项目专业质量 （技术）负责人进行验收；3）验收合格后，在“检验批和分项工程的质量验收记录”上签字、盖章。（3）、隐蔽工程验收的程序：1）在隐蔽前，施工单位自检验收合格，并填写好隐蔽验收记录和隐蔽验收申请通知； 2）向监理单位（建设单位）进行隐蔽工程验收申请； 3）由监理工程师（建设单位项目技术负责人）组织验收，并在"隐蔽工程质量验收记录"上签字、盖章后，方可隐蔽。（4）、分部工程验收的程序：1）施工单位自检合格，并填好相关验收记录； 2）由总监理工程师(建设单位项目负责人)组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行验收；3）地基与基础、主体结构分部工程的勘察、设计单位工程项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人也应参加相关分部工程验收，并在验收记录上签字、盖章。 （5）、单位工程验收的程序：1）施工单位首先依据质量标准、设计图纸进行自检，并对检查结果进行评定，符合要求后向建设单位提交工程验收报告和完整的质量资料， 请建设单位组织验收。2）建设单位收到工程验收报告后，应由建设单位组织施工、设计、监理等单位项目负责人进行单位工程验收。3）对施工单位已预验，监理工程师已初验通过的子单位工程，建设单位可组织进行验收。已验收的子单位工程验收资料应作为单位工程验收的附件。 4）单位工程质量验收合格后，建设单位应在规定时间内将竣工验收报告和有关文件到有关部门备案，否则，不允许投入使用。（6）、检验批合格规定： 1）主控项目和一般项目质量抽检合格； 2）有完整质量检查记录。其中：主控项目：抽查样本均应符合建筑装饰装修工程质量验收规范的规定。一般项目：抽查样本的80%以上应符合一般项目的规定。有允许偏差的检验项目：其最大偏差不得超过规范规定允许偏差的1.5倍。（7）、分项工程合格规定： 1）分项工程所含检验批均合格； 2）分项工程所含的检验批的质量验收记录完整。（8）、分部工程合格规定： 1）所含分项工程的质量均应合格； 2）质量控制资料应完整； 3）地基与基础、主体结构和设备安装等9个分部工程有关安全、功能的 抽检测结果应符合格； 4）观感质量验收应符合要求。（9）、单位工程验收合格规定： 1）单位工程所含分部工程验收均合格； 2）质量资料完整； 3）单位工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整； 4）主要功能项目的抽查结果应符合”专业质量验收规范”的规定； 5）观感质量验收应符合要求。（10）、观感质量确定：观感质量，只能以观察、触摸或简单量测的方式进行，并由各个人的主观印象判断，由检查评价人员宏观掌握。检查结果并不给出“合格”或“不合格”的结论，而是综合给出质量评价：好、一般、差。 （11）、工程竣工验收应具备条件： 1）完成设计、合同约定的内容； 2）档案、资料完整； 3）有主要材料、设备进场试验报告； 4）有勘察、设计、施工、监理分别签署的质量合格文件； 5）有施工单位签署的保修书。（12） 、建筑工程质量验收不合格处理规定 1）经返工重做或更换器具、设备的检验批，应重新进行验收。 2）经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收。 3) 经检测鉴定达不到设计要求，但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收。 4) 经返修或加固处理的分部、分项工程，虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收。 5）通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程，严禁验收。（13） 、在工程档案管理中，建设单位应履行职责： 1）在签订协议、合同时，应对工程文件的套数、费用、质量、移交时间等提出明确要求； 2）收集和整理工程准备阶段、竣工验收阶段形成的文件，并立卷归档； 3）负责组织、监督和检查勘察、设计、施工、监理等单位的工程文件的形成、积累和立卷归档工作； 4）收集和汇总勘察、设计、施工、监理等单位立卷归档的工程档案； 5）在组织工程竣工验收前，应提请城建档案管理机构对工程档案进行预验收；未取得验收认可文件，不得组织工程竣工验收； 6）对列入城建档案馆接收范围的工程，工程竣工验收后3个月内，向城建档案馆移交一套符合规定的工程档案。（14）、工程档案的立卷按建设程序划分为：工程准备阶段的文件、监理文件、施工文件、竣工图、竣工验收文件等五部分。（15）、屋面防水工程分为几个等级：根据建筑物的性质、重要程度、使用功能要求，将建筑屋面防水等级分为I、级，防水层合理使用年限分别规定为25年、15年（16）、幕墙工程检验批划分：1）相同设计、材料、工艺和施工条件的幕墙工程每500-1000m2为一个检验批，不足500m2应划分为一个检验批：2）同一单位工程的不连续的幕墙工程应单独划分检验批；3）对于异形或有特殊要求的幕墙，检验批的划分应根据幕墙的结构、工艺特点及幕墙工程的规模确定。 2、建筑工程质量问题与处理 （1）工程质量问题的分类：1）特别重大事故：死亡30人或重伤100人（包括急性工业中毒），或经济损失1亿元。2）重大事故：10X30人死亡或重伤50X100人，或经济损失5000万X1亿。3）较大事故：3X10人死亡或重伤10X50人，或经济损失1000万X5000万。4）一般事故：死亡2人或重伤10人以下或经济损失100万X1000万。（注：具备上述条件之一者，即符合对应的质量事故）(2)工程质量事故处理报告的主要内容：1）工程质量事故情况、调查情况、原因分析；2）质量事故处理依据；3）质量事故技术处理方案；4）实施技术处理施工中有关问题和资料；5）对处理结果的检查鉴定和验收；6）质量事故处理结论(3)、挖方边坡塌方的原因：1）基坑开挖坡度不够，或通过不同土层时，没有分别放成不同坡度。2）在地下水下开挖时，未采取降排水措施。3）边坡顶部堆载过大，或受外力振动影响。4）土质松软，开挖次序、方法不当而造成塌方。(4)、预制桩桩身断裂的原因：1）制作桩时，桩身弯曲超过规定。2）桩入土后，遇到大块坚硬的障碍物，把桩尖挤向一侧。3）稳桩不垂直，压入地下一定深度后，再用走架方法校正，使桩产生弯曲。4）两节桩施工时，相接的两节桂不在同一轴线上。5）制作桩的混凝土强度不够，桩在堆放、吊运过程中产生裂纹或断裂。（5）、混凝土强度等级偏低的原因是，如何防治：1）原因分析：（1）所用原材料不合格。（2）拌制时没有法定检测单位提供的混凝土配合比试验报告，或操作中配合比有误。（3）拌制混凝土时投料不按重量比计量，或计量有误。（4）混凝土搅拌、运输、浇筑、养护不符合规范要求。2） 防治措施：（1）原材料必须符合规定。（2）必须按配合比试验报告进行配制。（3）按重量比计量投料，且计量要准确。（4）必须采用机械搅拌，加料顺序为粗骨料水泥细骨料水，并严格控制搅拌时间。（5）运输和浇捣必须在混凝士初凝前进行。（6）控制好混凝土的浇筑和振捣质量。（7）控制好混凝土的养护。（8）当混凝土强度偏低，不能满足要求时，可按实际强度校核结构的安全度，并经有关设计单位研究提出处理方案。 （6） 、混凝土收缩裂缝原因，如何防治：收缩裂缝类型：裂缝多出现在新浇筑并暴露于空气中的结构构件表面，有塑态收缩、沉陷收缩、干燥收缩、碳化收缩、凝结收缩等收缩裂缝。1）原因分析：（1）混凝土原材料质量不合格。（2）水泥或掺合料用量超出规范规定。（3）混凝土水灰比、坍落度偏大，和易性差。（4）混凝土浇筑振捣差，养护不及时。2）防治措施：（1）选用合格的原材料。（2）严格按照有资质的试验室出具的混凝土配合比，并确保搅拌质量。（3）确保浇筑振捣密实，并在初凝前进行二次抹压。（4）确保混凝土及时养护。（5）当出现收缩裂缝时，如仍有塑性，可采取重新压抹一遍或重新振捣的办法， 并加强养护；如混凝土已硬化，可向裂缝内撒入干水泥粉，然后加水润温，或在表面抹薄层水泥砂浆，也可在裂缝表面涂环氧胶泥或粘贴环氧玻璃布进行封闭处理。 (7)、天然石材安装前应采用什么措施： 1）天然石材安装前，应该对石材饰面板采用“防碱背涂剂”进行背涂处理。 2）因为采用传统的湿作业法安装天然石材，施工时由于水泥砂浆在水化时析出大量的氧化钙泛到石材表面，就会产生不规则的花斑，即泛碱。泛碱现象严重影响建筑物室内外石材饰面的观感效果。（8）、大理石饰面板产生空鼓的原因： 1）施工顺序不合理。采用传统湿作业法施工时，不宜一次安装到顶。 2）结合层砂浆厚度太厚。一般宜为710mm厚。 3）灌浆分层超高。每层板材安装后宜分3次灌浆。每层灌注高度不超过板高的1/3。 4）没有及时进行养护。 案例部分举例：1、无节奏流水施工 【案例1】背景资料 某工程有A、B、C、D、E五个施工过程，平面上划分为四个施工段，每个施工过程在各个施工段上的流水节拍见下表。规定B完成后有2天的技术间歇时间，D完成后有1天的组织间歇时间，A与B之间有1天的搭接时间，试编制流水施工方案。施工段施工过程A3224B1353C2135D4233E3421解：根据题设条件，该工程只能组织无节奏流水施工。（1）累计各施工段上的作业时间，错位。A：3， 5， 7， 11B： 1， 4， 9， 12C： 2， 3， 6， 11D： 4， 6， 9， 12E： 3， 7， 9， 10（2）求出流水步距：相邻两过程两两相减，求最大值。KA，B = 3，4，3，2，12Max = 4天KB，C = 1，2，6，6，11Max = 6天KC，D = 2，1，0，2，12Max = 2天KD，E = 4，3，2，3，10Max = 4天（3）求工期：工期=所有流水步距之和+最后一个施工过程的总时间+技术、组织间歇时间搭接时间。T = （4 + 6 + 2 + 4） + 10 + 2 + 11 = 28天（4）绘制流水施工进度表。施工过程施工进度计划（天）246810121416182022242628ABCDE 2、成倍节拍流水施工解题步骤：施工段施工过程甲222乙111丙222（1）流水步距K =t甲，t乙，t丙的最大公约数=2，1，2=1天。（2）求施工队数为：bi= ti/kb甲=2÷1=2组；b乙=1÷1=1组；b丙=2÷1=2组；总工作队数b=2+1+2=5组；（3）流水工期T=（m+b1）K=（施工段数+施工班组数-1）流水步距=（3+5-1）×1=7（月）。（4）流水施工进度横道图如下：施工过程施工队施工进度（月）1234567甲12乙1丙12【案例2】背景资料 计价方式、合同形式、索赔某房地产开发公司投资建造一座高档写字楼，该写字楼共14层，地上12层、地下2层，总投资约3000万元人民币。该工程采用钢筋混凝土大空间结构，设计项目已明确，功能布局及工程范围都己确定，业主为缩短建设周期，尽快获得投资收益，施工图设计未完成时就进行了招标，确定了某建筑公司为中标单位。业主与承包商签订施工合同时，由于设计未完成，工程性质已明确，但工程量还难以确定，双方通过多次协商，拟采用总价合同形式签订施工合同，以减少双方的风险。合同条款中有下列规定：(1）本工程采用固定价格合同，乙方在报价时已考虑了工程施工需要的各种措施费用与各种材料涨价等因素。(2) 乙方不能将工程转包，为加快工程进度，允许将工程主体结构的一部分分包给其他单位。(3) 付款方式：开工前首付款10%，月进度款支付进度工程量80%，付至总价80%止付，结算后支付至90%，剩余10%自竣工验收后两年一次性付清，业主承担相应的利息。本工程目前正在施工。在工程实施过程中，发生如下事件：(1) 本工程由于业主未能按专用条款的约定提供图纸及开工条件，致使工程开工时间推迟了15d。承包商向业主提出顺延工期15d、窝工费5万元的报告。(2) 钢材价格从报价时的2800元/t上涨到3500元/t，承包方向业主要求追加因钢材涨价增加的工程款。(3) 施工中业主要求提前竣工，双方协商一致后应签订了提前竣工协议，作为合同文件组成部分。【问题】 1. 在签订施工总承包合同时，业主与施工单位选择总价合同是否妥当？为什么？2. 你认为可以选择何种计价方式的合同？为什么？3. 合同条款中有哪些不妥之处？应如何修改？4. 承包商在事件发生后多少天内递交索赔报告？5. 合同执行过程中出现的钢材价格上涨的问题应如何处理？6. 提前竣工协议应包括哪些基本内容？【参考答案】1. 选用总价合同形式不妥当。因为施工图设计未完成，虽然工程性质已明确，但工程量还难以确定，工程价格随工程量的变化而变化，合同总价无法确定，双方风险都较大。2. 可以采用（单纯）单价合同。因为施工图未完成，不能准确计算工程量，而工程范围与工作内容己明确，可列出全部工程的各分项工程内容和工作项目一览表，暂不定工作量，双方按全部所列项目协商确定单价，按实际完成工程量进行结算。3. 第2条中“允许将工程主体结构的一部分分包给其他单位”不妥，不允许将建设工程主体结构的施工分包给其他单位。4. 索赔事件发生后，承包商应在索赔事件发生后的28d内向工程师发出索赔意向通知。索赔意向通知提交后的28d内，或工程师可能同意的其他合理时间，承包商应递交正式的索赔报告。5. 钢材涨价，承包商不可以向业主要求追加工程款，因为本工程采用的是固定单价合同，材料涨价的风险应由承包商承担。6. 提前竣工协议应包括以下方面的内容： 提前竣工的时间： 发包人为赶工应提供的方便条件： 承包人在保证工程质量和安全的前提下，可能采取的赶工措施： 提前竣工所需的追加合同价款等。【案例3】背景资料 施工现场及消防案例2012年9月，某建筑企业承担了一综合办公大楼装饰装修工程施工，其现场消防管理状况综合如下：(1) 施工现场入口处边上挂有一个“严禁烟火”的小牌。(2) 项目经理部办公室墙上挂有安全员职责牌，写有负责消防管理的条目，无其他的消防管理资料。(3) 3m宽的通道兼做人员、物料和消防车进出使用。(4) 施工每个楼层安放了一个灭火器，灭火器上标注有效期到2012年2月。(5) 装修大楼内设有一临时材料存放库，内存放有包括木材、塑料、金属材料、电器设备、涂料、油漆、保温材料等装饰材料，并配有3个灭火器，两个标注有效期到2012年2月，一个标注有效期到2013年1月。(6) 施工现场有木工正在用电锯、电刨等工具进行木工作业，作业现场未见灭火器材，操作工人不知道有无灭火器材，也没有教过使用灭火器材。(7) 施工过程中未见安全交底资料。(8) 电焊作业中，有一个电焊操作人员在做电焊，无电焊工上