规划建筑设计方案技术审查实施细则(共2页).doc

精选优质文档-倾情为你奉上项目设计方案技术审查要点（草案）本要点依据规划工作职责及规划管理制度而制定，规划管理科负责组织技术审查工作，技术审查人员应严格按规划设计条件和相关技术规范、规定进行审查。一、初步审查内容1、建设单位报审项目的材料，包括两家以上（含两家）设计单位编制的规划建筑设计方案文本，绿化景观、亮化设计方案文本，以上材料的电子文件（光盘），出让资料，出让合同是否齐全；2、设计单位的资质和营业执照的审查。二、规划方案审查内容1、 建筑内部与外部的建筑间距、日照间距、离界距离、建筑后退红线距离等强制性内容的审查，不符合处应提供具体数据；2、 项目用地性质、用地面积、容积率、停车泊位、建筑密度、绿地率等经济技术指标的审查；3、 配建的公共服务设施位置及面积的审查；4、 项目的主次出入口、日照分析图的审查；5、 现状地形图及周边环境影响资料和图片的核准。三、建筑方案审查内容1、 地下车库出入口是否合理，地下停车位数量、地下面积的核算；2、 建筑占地面积、建筑密度、计容建筑面积、容积率的审查，不足处应提供具体数据；3、 建筑平面、立面、剖面是否与总图一致；4、 建筑色彩、风格、广告位及外墙材质的审查。四、绿化景观、亮化方案审查内容1、 中心景区以及景观节点效果图的审查；2、 游憩道、人行道、铺装场地等无障碍设计的审查；3、 绿化面积、绿地率、集中绿地等指标的审查，不足处应提供具体数据；4、 植物配植情况以及投资估算表的审查；5、 沿街建筑、绿化草坪亮化效果图的审查；6、 公共开场空间、河道滨河绿化带与外围环境的衔接。五、市政工程方案审查内容1、 明确主要管网的平面布置以及和城市主干网搭接情况；2、 配电房的位置、规模及与周边关系；3、 场地内的高压线与建（构）筑物距离；4、 场地内的水系与外围水系的沟通关系；5、 环卫设施、消防设施、社区用房、物管用房的审查。专心-专注-专业