第一章建筑工程预算基本知识.pptx

第一章 建筑工程预算基本知识第一节 概 论 工程预算的定义以货币或实物量（人工、材料、机械台班）形式反映拟建工程经济效果的一种经济技术文件，是确定工程造价的依据。包括：货币预算与实物预算 建筑产品的价格特点1、生产单一性2、受气候、地点影响大3、受地方材料、机械设备、技术力量影响大4、周期长 与其他学科关系、学习方法涉及专业面广，技术性、专业性、综合性强。 四懂、四会懂技术 懂经济 懂法律懂政策 会编预决算 会与甲方（或乙方）进行工程结算 会协同企业负责人签定合同 会编标书第二节 预算的分类、作用 按各阶段作用、编制的依据不同分1、设计概算2、施工图预算3、施工预算第三节 预算费用的组成 设计概算1、定义：在扩大设计初步阶段编制的粗线 条预算，设计单位根据初步设计图纸、概算定额及有关费用定额，比较快。2、作用：1）控制投资额、主要物资指标的依据； 2）评价设计方案经济合理性的依据； 3）编制基本建设计划及银行开户的依据； 施工图预算1、定义：开工前对已批准的图纸，在既定的施工方案下，按现行统一的预算定额，工程量计算规则及各种取费标准等，逐项计算汇总的费用文件。2、作用：1）确定工程造价及主要实物量的依据；2）银行办理分期拨款和竣工决算的依据；3）施工企业编制施工计划、备工备料的依据；4）企业加强经济核算的依据；5）编制招标标底、投标报价的依据。. “三算”：指设计有概算、 施工有预算、 竣工有决算。. 目的：防止“三超”： 决算超预算 预算超概算 概算超投资 施工预算 1、定义：在施工阶段在施工图预算的控制下，施工企业根据施工图纸、施工定额、施工方案结合现场实际编制的费用文件。 2、作用：1）施工队向生产班组签发任务单和限额领料的依据；2）施工企业编制施工组织设计的依据；3）企业加强经济核算和班组承包的依据；4）企业进行“二算”对比的依据。 “二算”对比施工预算与施工图预算的经济效益比较直 接 费其 他 直 接 费现 场 经 费直 接 工 程 费企 业 管 理 费财 务 费 用其 他 费 用间 接 费利 润营 业 税城 乡 维 护 建 设 税 教 育 费 附 加税 金建 筑 安 装 造 价职 称不 可 预 计 费价 格 指 数预 备 费职 称劳 保 统 筹 基 金建 筑 安 装 工 程 费 用一、直接工程费 直接费1、人工费2、材料费3、施工机械费 . 分项直接费单价（元）=（人工、材料、施工机械台班预算定额各自相应单价） .分项工程直接费（元）=分项直接费单价相应工程量 .分部工程直接费= 分项工程直接费 .单位工程直接费= 分部工程直接费 其他直接费1、施工附加费2、施工包干费（冬雨季、夜间施工费、二次搬运费、特殊工种培训费）3、供求因果增加费（优良工程增加费、提前竣工费、远地施工增加费、文明施工费、行车干扰费）4、技术措施费（适用于特殊条件、特殊环境）生产工具使用费检验试验费工程定位复测、工程点交、场地清理费 现场经费1、临时设施费2、现场管理费. 其他直接费=直接费费率（%）. 现场经费=直接费费率（%）二、间接费 企业管理费 财务费用 其他费用.间接费=直接工程费费率（%）三、利润 四、税金 利润=（直接工程费+间接费）费率（%） 税金= （直接工程费+间接费+利润）费率（%）五、劳保统筹基金 六、预备费 劳保统筹基金=工程造价费率（%） 不可预计费=工程造价费率（%）第四节 预算的编制依据、步骤 依据1、施工图纸2、预算定额、预算价格、单位估价表3、施工组织设计4、费用定额5、甲、乙双方签定的合同6、预算工作手册7、价格信息 步骤1、熟悉施工图纸、组织设计、预算定额、单位估价表；2、根据图纸和工程量计算规则计算工程量；3、套用定额与单价；4、编制预算表、计算工程造价；5、编制工料表计算工料数量；6、计算主要经济指标；7、编制说明，填写封面，装订成册。 计算工程量时应注意的问题 1、严格按照图纸尺寸大小和工程量计算规则计算； 2、计量单位一致； 3、数字计算准确； 4、工程量计算程序： 对单位工程来说，一般可以按照如下程序进行 建筑面积 打桩工程 土方工程 基础垫层工程 门窗工程 钢筋砼工程 砖石工程 抹灰油漆工程 屋面工程 楼地面工程 天棚工程 脚手架工程 其他工程。 就某一分项工程本身，常用方法为1 .按逆时针方向2 .先横后直、先上后下、先左后右3 .按构件编号（钢筋砼、门窗）4 .按轴线编号思考题 1、什么叫建筑工程预算？ 2、什么叫“三算”，加强“三算”有何作用？ 3、什么叫“二算对比”，有何作用？ 4、直接费包括哪几部分组成？如何计取？ 5、预算编制的依据是什么？ 6、试述施工图预算编制的一般步骤？