工程估计第7章施工图预算.pptx
第7章 施工图预算教学目的和要求：教学目的和要求：1、了解施工图预算的作用；、了解施工图预算的作用；2、掌握施工图预算的编制方法（单价法和实、掌握施工图预算的编制方法（单价法和实物法）和编制依据；物法）和编制依据；3、熟悉施工图预算的审查内容与审查方法。、熟悉施工图预算的审查内容与审查方法。2000-11-18郑州大学郑州大学王爱领王爱领第7章 施工图预算7.1 施工图预算基本原理施工图预算基本原理7.2施工图预算编制方法施工图预算编制方法7.3施工图预算案例施工图预算案例7.4施工图预算的审查施工图预算的审查2000-11-18郑州大学郑州大学王爱领王爱领7.1 施工图预算基本原理7.1.1施工图预算概念施工图预算概念o施工图预算是指工程建设进入施工图设计阶段，施工图预算是指工程建设进入施工图设计阶段，根据施工图这个研究对象，按照各专业工程的预根据施工图这个研究对象，按照各专业工程的预算工程量计算规则计算出工程量，并考虑实施施算工程量计算规则计算出工程量，并考虑实施施工图的施工组织设计，按照现行预算定额、工程工图的施工组织设计，按照现行预算定额、工程建设费用定额、材料预算价格和建设主管部门规建设费用定额、材料预算价格和建设主管部门规定的费用计算程序及其它相关规定，确定的单位定的费用计算程序及其它相关规定，确定的单位工程或单项工程造价的经济文件工程或单项工程造价的经济文件 2000-11-18郑州大学郑州大学王爱领王爱领.1 施工图预算基本原理.1.2施工图预算的两种模式施工图预算的两种模式工程定额计价模式工程定额计价模式工程量清单计价模式工程量清单计价模式2000-11-18郑州大学郑州大学王爱领王爱领.1 施工图预算基本原理.1.3编制原理编制原理o直接费直接费o间接费间接费o利润利润o税金税金2000-11-18郑州大学郑州大学王爱领王爱领.1 施工图预算基本原理.1.4施工图预算的作用施工图预算的作用o对于投资方对于投资方：（1）施工图预算是控制造价及资金合理使用的依据）施工图预算是控制造价及资金合理使用的依据 （2）根据施工图预算确定标底；）根据施工图预算确定标底；（3）施工图预算是拨付进度款及办理结算的依据）施工图预算是拨付进度款及办理结算的依据o对于施工企业：对于施工企业：（1）根据施工图预算确定投标报价）根据施工图预算确定投标报价（2）根据施工图预算进行施工准备）根据施工图预算进行施工准备（3）根据施工图预算拟定降低成本措施）根据施工图预算拟定降低成本措施（4）根据施工图预算编制施工预算；）根据施工图预算编制施工预算；2000-11-18郑州大学郑州大学王爱领王爱领.1 施工图预算基本原理o对其他各方作用对其他各方作用o（1）对于工程咨询单位，尽可能客观、准）对于工程咨询单位，尽可能客观、准确地为委托方作出施工图预算，这是其水确地为委托方作出施工图预算，这是其水平、素质和信誉体现平、素质和信誉体现o（2）对于工程造价管理部门，施工图预算）对于工程造价管理部门，施工图预算是监督、检查执行定额标准、合理确定工是监督、检查执行定额标准、合理确定工程造价，测算造价指数及审定招标工程标程造价，测算造价指数及审定招标工程标底的重要依据。底的重要依据。 2000-11-18郑州大学郑州大学王爱领王爱领.1 施工图预算基本原理 .1.5施工图预算的编制依据施工图预算的编制依据（1）施工图纸和说明书及有关标准图）施工图纸和说明书及有关标准图（2）施工组织设计或施工方案）施工组织设计或施工方案（3）工程量计算规则）工程量计算规则（4）现行预算定额、费用定额和有关动态调）现行预算定额、费用定额和有关动态调价规定价规定（5）招标文件）招标文件（6）预算工作手册）预算工作手册 2000-11-18郑州大学郑州大学王爱领王爱领.2施工图预算的编制方法.2.1内容内容o单位工程预算单位工程预算(建筑工程预算建筑工程预算,设备及安装设备及安装工程预算工程预算)o单项工程预算单项工程预算o建设项目总预算建设项目总预算2000-11-18郑州大学郑州大学王爱领王爱领.2施工图预算的编制方法.2.2施工图预算的编制方法施工图预算的编制方法工料单价法（预算单价法，实物法）工料单价法（预算单价法，实物法） 传统传统计价模式计价模式综合单价法综合单价法 清单计价模式清单计价模式2000-11-18郑州大学郑州大学王爱领王爱领.2施工图预算的编制方法1.单价法单价法o是指用事先编制好的分项工程的单位估价是指用事先编制好的分项工程的单位估价表来编制施工图预算的方法表来编制施工图预算的方法.按施工图计算按施工图计算的各分项工程的工程量的各分项工程的工程量,并乘以相应单价并乘以相应单价,汇汇总相加总相加,得到单位工程人工费得到单位工程人工费,材料费材料费,机械机械费之和费之和,再加按规定程序计算出来的措施费再加按规定程序计算出来的措施费,间接费间接费,利润和税金利润和税金,便可得出单位工程的施便可得出单位工程的施工图预算造价工图预算造价.2000-11-18郑州大学郑州大学王爱领王爱领7.2施工图预算的编制方法o单价法编制施工图预算计算公式单价法编制施工图预算计算公式o单位工程预算直接工程费单位工程预算直接工程费=(分项工程量分项工程量*预算定额单价预算定额单价)2000-11-18郑州大学郑州大学王爱领王爱领7.2施工图预算的编制方法o编制步骤编制步骤o搜集各种编制依据搜集各种编制依据熟悉施工图纸熟悉施工图纸计算计算工程量工程量套用预算定额套用预算定额编制工料分析编制工料分析计算其它各项费用汇总造价计算其它各项费用汇总造价复核复核编制编制说明，填写封面说明，填写封面2000-11-18郑州大学郑州大学王爱领王爱领7.2施工图预算的编制方法o特点：是国内编制施工图预算的主要方法，特点：是国内编制施工图预算的主要方法，具有计算简单，工作量较小，编制速度较具有计算简单，工作量较小，编制速度较快，便于工程造价管理部门集中统一管理。快，便于工程造价管理部门集中统一管理。但由于是采用事先编制好的统一单位估价但由于是采用事先编制好的统一单位估价表，其价格水平只能反映定额编制年份的表，其价格水平只能反映定额编制年份的价格水平。在市场经济价格波动较大的情价格水平。在市场经济价格波动较大的情况下，其计算结果会偏实际价格水平，虽况下，其计算结果会偏实际价格水平，虽然可采作调价，但调价系数和指数从测定然可采作调价，但调价系数和指数从测定到颁布有仅滞后而且计算较繁琐。到颁布有仅滞后而且计算较繁琐。2000-11-18郑州大学郑州大学王爱领王爱领7.2施工图预算的编制方法o2.实物法实物法o首先根据施工图纸分别计算出分项工程量，首先根据施工图纸分别计算出分项工程量，然后套用相应预算人工，材料，机械台班然后套用相应预算人工，材料，机械台班的定额用量，再分别乘以工程所在地当时的定额用量，再分别乘以工程所在地当时的人工材料机械台班的实际单价，求出单的人工材料机械台班的实际单价，求出单位工程的人工费材料费和施工机械使用费，位工程的人工费材料费和施工机械使用费，并求和，进而求出直接工程费，然后按规并求和，进而求出直接工程费，然后按规定计取其它各项费用，最后就可得出单位定计取其它各项费用，最后就可得出单位工程施工图预算造价。工程施工图预算造价。2000-11-18郑州大学郑州大学王爱领王爱领7.2施工图预算的编制方法o实物法编制施工图预算计算公式实物法编制施工图预算计算公式o单位工程预算直接工程费单位工程预算直接工程费=(工程量工程量*人工预算定人工预算定额用量额用量*当时当地人工费单价）当时当地人工费单价）+ (工程量工程量*材料材料预算定额用量预算定额用量*当时当地材料费单价）当时当地材料费单价） +(工程工程量量*机械预算定额用量机械预算定额用量*当时当地机械费单价）当时当地机械费单价）2000-11-18郑州大学郑州大学王爱领王爱领7.2施工图预算的编制方法o实物法编制步骤实物法编制步骤o搜集各种编制依据搜集各种编制依据熟悉施工图纸和定额熟悉施工图纸和定额计算工程量计算工程量套用预算人材机定额套用预算人材机定额求求出各分项人工、材料、机械消耗量出各分项人工、材料、机械消耗量按当按当时当地人材机单价汇总人材机费时当地人材机单价汇总人材机费计算其计算其它各项费用造价，汇总造价它各项费用造价，汇总造价复核复核编制编制说明，填写封面说明，填写封面2000-11-18郑州大学郑州大学王爱领王爱领7.2施工图预算的编制方法o特点：采用工程所在地的当时人材机价格，特点：采用工程所在地的当时人材机价格，较好地反映实际价格水平，工程造价准确较好地反映实际价格水平，工程造价准确性较高。性较高。2000-11-18郑州大学郑州大学王爱领王爱领定额计价方式编制方法编制方法单价法单价法计算分项工程量计算分项工程量套定额基价套定额基价汇总单位工程基价汇总单位工程基价计算直接工程费计算直接工程费计算直接费计算直接费|间接费间接费人材机工料分析计算人材机价差计算工程造价实物法计算分项工程量套定额人材机消耗量汇总单位工程人材机消耗量按市场价格确定直接工程费计算间接费利润税金计算工程造价材料费机械费人工费区别常用复核编制说明填写封面装订成册7.2施工图预算的编制方法3。综合单价法。综合单价法是工程量清单计价中套用单价的一种方法，是工程量清单计价中套用单价的一种方法，是我国工程计价改革的方向。是我国工程计价改革的方向。2000-11-18郑州大学郑州大学王爱领王爱领例：某土方工程，工程量为例：某土方工程，工程量为10m3，每，每m3用量用量及单价见下表：及单价见下表：人人 工工材材 料料机机 械械单位用量单位用量（工日）（工日）单单 价价（元（元/工工日）日）单位用量单位用量（m3）单单 价价（元（元/m3）单位用量单位用量（台班）（台班）单单 价价（元（元/台台班）班）预算定额预算定额2.5200.7500.3100当时当地当时当地实际值实际值2.0300.8600.5120用实物法用实物法/单价法编制该工程施工图预算，直接费为（单价法编制该工程施工图预算，直接费为（ ）元）元 7.27.2施工图预算的编制方法施工图预算的编制方法2000-11-18郑州大学郑州大学王爱领王爱领7.3施工图预算案例2000-11-18郑州大学郑州大学王爱领王爱领7.4施工图预算的审查o7.4.1. 施工图预算审查的内容施工图预算审查的内容审查工程量审查工程量审查单价审查单价审查其他的有关费用审查其他的有关费用2000-11-18郑州大学郑州大学王爱领王爱领6.4施工图预算的审查o6.4.2. 施工图预算审查的步骤逐项审查法标准预算审查法分组计算审查法对比审查法筛选审查法重点审查法2000-11-18郑州大学郑州大学王爱领王爱领复习思考题o1、什么是施工图预算？它有什么作用？、什么是施工图预算？它有什么作用？o2、施工图预算的编制方法有哪些、施工图预算的编制方法有哪些?各有何各有何特点？并分别作公式描述直接工程费的计特点？并分别作公式描述直接工程费的计算方法。算方法。2000-11-18郑州大学郑州大学王爱领王爱领
