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81某市大学生公寓村-群体工程施工组织设计参考资料招投标大师大学生公寓1 号第 节 编 制 说 明 及 编 制 依 据、编制说明本投标施工组织设计严格按照工程招标范围和招标文件对施工组织设计的要求进行编制。在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下，由土建、安装二大专业组成。根据本工程设计特点、功能要求，本着对业主资金的合理利用，以及对工程质量终身负责，我们的编制原则是“科学、合理、优质、高效”。本投标施工组织设计的编制，受到了我公司的高度重视和大力支持，公司将参加过类似工程施工和有丰富的施工管理经验的人员召集在一起，对方案进行集中编制，采 用“集思广议、博采众长”的编制思路，力求本方案重点突出，针对性、可操作性强。本施工组织设计凡未注明计量单位均为“晒”。、编制依据一、建设单位提供的资料 唐山市大学生公寓村工程招标文件。二、唐山市大学生公寓村1 号楼工程施工图纸。三、我公司的技术、机械设备装备情况及管理制度。四、国家和行业现行的施工及验收规范。混凝土结构工程施工及验收规范(G B 5 0 2 0 4-9 2)地面与楼地面工程施工及验收规范(G B 5 0 2 0 9-9 5)屋面工程施工及验收规范(G B 5 0 2 0 4-9 4)建筑装饰工程施工及验收规范(J G J 7 3-9 1)地基与基础工程施工及验收规范(G B J 2 0 2-8 3)冷轧扭钢筋佐技术规程(J B J 1 1 5-9 7)钢筋焊接及验收规范(G B J 2 0 2-8 3)砖石工程施工及验收规范(G B J 2 0 3-8 3)木结构工程施工及验收规范(G B J 2 0 6-8 3)施工现场临时用电安全技术规范(J G J 4 6-8 8)建筑施工安全检查标准(J G J 5 9-9 9)建筑施工高处作业安全技术规范(J G J 8 0-9 1)第 1 页招投标大师 龙门架及井架物料提升机安全技术规范(J G J 8 8-9 2)建筑安装工程质量检验评定统一标准(G B J 3 0 0-8 8)建筑工程质量检验评定标准(G B J 3 0 1-8 8)第 节 工 程 概 况1、概述：本工程为唐山市某大学公寓村1 号楼，地上六层，建筑面积为5 8 7 1.9 6 m 2(不含阳台)，阳台面积7 5 1.6 8 m，。2、标高与高度：结构形式为砖混结构；室内外高差为4 5 0m m,士 0.00相当于绝对标高2 6.05 m；1、6层层高为3.0m,2 5 层层高为3.0 m,檐高为 17.6 0m o3、本工程地基的承载力为14 0K p a 4、墙体：内外墙采用M U 10机制红砖，外墙厚3 6 5 m m,内墙厚为2 4 0m l n。5、结构主要材 料 碎：第 2页招投标大师第 节 施 工 组 织 机 构、施工组织结构的建立我公司针对此工程严格实行“项目法”施工，新组建一个由公司总经理亲自挂帅，公司总工程师任工程负责人，由公司优秀的项目经理组建的项目经理部来负责此工程的具体施工管理。同时向建设单位承诺：针对此工程项目，我公司推选的项目班子一律持证上岗、押证施工。实行项目经理责任制，项目经理将对质量、工期、安全、成本及文明施工全面负责。各施工管理职能部门在项目经理部的直接指导下做到有计划的组织施工，确保工程质量、工期、安全等方面达到目标要求。该项目经理部采用老、中、青相结合的方式，把老同志的丰富经验、中年同志的稳重干练、年轻同志的开拓进取精神有机结合，形成强有力的项目班子。其项目部主要人员均来自施工生产管理第一线的骨干力量，年富力强、精力充沛，而且个人素质高，专业技术水平强。、施工组织结构框图详见附件1。第3页招投标大师、施工组织机构的启动与高效一、根据本工程各方面情况及特点，有针对性的组建项目班子，并且人选一旦经过甲、乙双方确认，全班人选将处于启动状态，未进场之前可根据设计要求积极为本工程做好开工前的准备工作（材料、机械、技术等准备工作与策划工作），并且以无条件满足本工程需要为前题，未经业主同意中途变换人选，我公司愿意接受建设单位的处罚。二、根据项目经理部的工作实际，具体明确每个项目管理人员的责、权、利，使全体管理人员有条不紊、忙而有绪地开展工作，从而较大幅度提高项目经理的工作效率，有效促进管理整体实力强化，使项目经理部管理的工作效率，有效促进管理整体实力的强化，使项目经理部管理体系有更多的精力和时间来分析运筹各种复杂的管理局面，做到项目整体下活一盘棋，充分发挥每个棋子的作用，并且决策有的放矢，成竹在胸，不打无把握之仗，无准备之仗。三、以已制定的各项目管理制度来指导、督促、规范每个管理人员的工作质量、效率。变“人管理人”“人盯人”为“制度管理人”，做到项目管理“有章可循，执法必严、违章必纠”，这样形成军令如山，赏罚分明的先进管理模式。、施工组织机构高效运作保障措施组织强有力的项目班子，选派思想好、业务精、能力强、善合作、服务好的管理人员进入项目管理班子。建立健全项目经理、工长、内业、材料、机械、劳资等岗位责任制，由工程领导小组定期对各专业进行考核。强化激励与约束机制，制定业绩评比，奖罚办法，定时组织项目经理部管理人员人会议，检查工作质量。建立工程领导小组现场办公制，每半月召开一次现场办公会，重点帮助解决项目的资金、质量、进度等难题，以确保资金为前提，带动项目各项工作的高效运转。每天下午召开由项目经理主持的班后碰头会，对次日的工作进行协调安排。质安、动力等部门及监理公司驻现场代表；项目部主要管理人员及分包单位主管参加，例会重点解决质量、进度、施工技术等难点。明确各项问题的解决办法及时间，并形成会议纪要。实行劳动用工管理，选派组织能力强，技术水平高，能打硬仗的作业队伍，树立连续作战的精神，确保工期的按时和提前完成。第 节 施 工 部 署 第 4页招投标大师、指导方针该工程为砖混结构，其施工质量、施工进度乃至场容场貌，对业主、承建人都具有重要的现实意义，因此，我公司对本工程的施工指导方针如下：由公司总经理挂帅，将本工程列为公司本年度的重点工程。我公司将对业主履行以科学管理创时代精品是企业永恒的主题，以优质服务让顾客满意是我们庄严的承诺的质量方针。我公司愿用自身特有的各种优势，如用建造过类似工程所积累的施工经验，先进技术为业主降低工程造价，本着企业的承受能力，最大限度的为业主提供优惠承诺。本工程的经营宗旨是“保本、微利、求发展”。以科学、求实、严格的施工管理，敢为人先的创 业精神和热忱周到的配合服务，感动上帝而赢得业主的信任。我公司全体员工深信：”今天的质量和服务，就是明天的市场”。、施工安排及流水段的划分一、组织施工以土建为主，水电、通风、综合布线、消防；电梯、设备安装配合施工。二、整体工程分结构施工工期；设备安装和装饰施工工期；设备调试及精装饰施工工期。按分部控制工期，通过平衡协调和调度，确保按计划工期组织施工。三、本工程工期以土建为主要进度控制，中间插入其余部分项工程，确保结构施工总进度计划。整个工程施工原则为：先地下后地上，先基础后主体，充分利用平面、空间和时间，组织平面立体流水交叉作业，为及早插入装修和各专业施工创造条件，做到科学管理均衡施工。本工程流水段划分：-7轴（A段），7-1 3轴（B 段），1 4-20 轴（C段），20-26轴（D段）。主体施工阶段，按照先地下后地上的原则，施工顺序为：基础一主 体 1 层一主 体 2 层,一 主体6 层。施工时组织各专业队伍按每一个流水段进行平行流水作业。主体施工基本程序为：构造柱钢筋绑扎f砖砌体f柱、楼板、阳台支模板f结构钢筋绑扎f浇筑碎f养护。装饰施工阶段：由于本工程施工工期紧，计划在主体开始施工第5 层时从第1 层装修内墙面，因此，主 体 2 层验收一次，随后插入内墙面抹灰工程。主体全部施工完毕后，养护期满，则从上向下开始装修，根据工程进度计划网络图，按照内墙面一天棚面一地面一门、玻璃、粉刷的顺序组织各专业队伍按每一个流水段进行平行流水作I匕屋面工程在主体完成后进行，外墙饰面与室内装修可以和屋面工程同时穿插进第5 页招投标大师行，门、窗柜安装与外墙饰面同时完成，安装工程的预埋预设按设计要求随土建工程的进度进行。、建立质量、安全保证体系及质量检验系统第 6 页招投标大师第 7 页招投标大师一、质量目标本工程工程质量确保符合质量验证标准要求，并根据合同要求确保工程质量目标为优良，分项工程一次评定合格率100%,优良率达到85%。为此，我公司各级领导和有关职能部门及项目经理部全体人员将对木工程质量高度重视，在总结类似工程施工经验之上，继续坚持“质量第一、信誉至上”的原则，运用科学的管理方法，制定严格的质量控制措施，大力采用新技术、新工艺和新材料，做到精心组织、精心施工，将本工程建成优良工程，让业主满意。二、工期目标本工程工期目标：180个日历天。根据国家定额工期和招标文件的要求，在充分研究图纸和施工方案后，结合本公司的具体情况，将本工程工期定为180天。既能满足施工工期要求，又能满足业主的招标工期要求。、主要技术经济指标一、工期指标第8页招投标大师、劳动力的配备一、劳动力的实施第9页招投标大师第10页招投标大师、主要周转材料需要计划根据本工程的工程特点及工程量，以经济实用的原则，对主要的周转材料作如下选择，具体详见下表：第11页招投标大师、材料、机具、设备供应保证的应急措施一、材料方面各阶段施工半月前，现场材料组，尤其是采购人员需与甲方起落实好厂家货源，采用“货比三家”一比质、比价、比服务的原则进行动作，特别是结构所用钢材、水泥一律采用大厂材料，确保工程质量。一旦出现短缺，应立即另找第二家或第三家，如还有困难时可与公司物资供应分公司联系，启动多年来形成的多渠道物资供应网络。砂、石、砖等地材受季节性变化经常影响正常施工，根据市场供需变化规律并客观的评估国家级、市区级重点工程分布情况，地材需要时间与数量，项目应在地材丰产期内根据施工需用数量，尽可能储备多一些，以便顺利渡过地材低产期。现场材料、半成品的贮备量应比实际需用量多一些。二、机具、设备方面施工阶段的机具，根据所提需用量计划，再附加一定的备用量。施工大型设备如塔吊、佐泵、搅拌机等，需配备足够的易损零部件或总成件。现场设置施工机具设备，管、用、养、修专人负责及抢修。、技 术 准 备（工程量统计及材料计划）主要材料需要量计划第 12页招投标大师工程主要实物量统计表第 13页招投标大师门窗加工计划第 14页招投标大师小型预制构件加工计划第 节 施 工 协 调 管 理、与设计院的工作协调如果中标，我们即与设计院联系，进一步了解设计意图及工程要求，根据设计意图提出我们的施工实施方案。参加施工图审查，协助业主向设计院提出建议，完善设计内容和设备选型。在施工中，及时会同业主、设计院按照总进度与整体效果要求，验收样板间，第 15页招投标大师进行部位验收、中途质量验收、竣工验收等。会同设计院、业主一起参加设备、装饰材料、卫生洁具等的选型、选材和定货，参加新材料的定样采购。与监理工程师工作的协调我公司将积极配合监理工程师及现场监理工程师代表履行他们的所有和权力。我公司如有幸中标，将根据合同中明确规定的永久性工程图纸，施工进度计划，施工组织设计等文件及时提交给监理工程师批准。以使监理工程师对该项设计的适用性和完备性进行审查并满意所必需的图纸、规范、计算书及其他资料；也使业主能操作、维修、拆除、组装及调整所设计的永久性工程。在施工全过程中，严格按照经业主及监理工程师批准的“施工组织设计”进行工程的质量管理。在分包单位“自检”和总承包专检的基础上，接受监理工程师的验收和检查，并按照监理工程师的要求，予以整改。所有进入现场使用的成品、半成品、设备、材料、器具，均主动向监理工程师提交产品合格证或质保书，应按规定使用前需进行物理化学试验检测的材料，主动递交检测结果报告，使所使用的材料、设备不给工程造成浪费。严格执行“上道工序不合格，下道工序不施工”的准则，使监理工程师能顺利开展工作。对可能出现的工作意见不 的情况，遵 循“先执行监理工程师时的指导后予以磋商统的原则，在现场质量管理工作中，维护好监理工程师的权威性。第 节 主要施工方案方法、测量放线、轴线及标高控制一、定位放线进行定位放线前，应对场地进行平整。根据建筑总平面图上的放线基点及总平面图上本住宅楼与建筑红线关系放线，确定轴线的位置。根据建筑平面图上各轴线的位置关系放线得到其它各轴线的位置。用直角座标法放线测出各定位轴线桩及各轴线的交点桩后，用白灰放出各桩位线。在施工中必须层层分中弹线，浇筑完基础及各层现浇板后，应及时校对釉线和标高，使其偏差在允许范围内，同时控制建筑物的竖向高差在1/1000以内，总高差不大于20mm。二、标高控制将设计给定的高程引至施工现场进行控制，将引寓的标高引至永久性物体上并第16页招投标大师作好标记，标记点均匀分布，且每栋不少于4 个，标出0 00标高，用卷尺控制水平线，向上引测点，测点不少于3 处，并用水准仪对引上来的标高进行闭合检查。、基础工程划分挖土、垫层、条基、砖基础、房心填土及地梁碎等六个施工过程。一、土方开挖及回填夯实土方开挖采用机械大开挖，开挖时选用一台挖掘机，留够回填用土量后，余土用5 t 自卸式汽车运至建设单位指定弃土点。基础回填土采用分层填筑夯实法，回填次序从下而上，从低至高分层铺筑。每层厚度控制 在 3 0 c m 内，夯 击 34遍。基础边5 0 c m 范围须人工夯实，墙基两侧必须夯填密实。填土严禁使用生活垃圾、有机质含量过高的耕作土等不符合要求的土，回填土密实度严格按施工规范要求进行抽样检查，以保证达到设计要求。二、条基必须按照设计尺寸作出条基的八字坡面。三、砖基工程本工程砌体采用M U 1 0 砖 M 1 0 水泥砂浆砌筑。基础变形缝两侧砌体应分开砌筑，不得搭接和咬槎，先砌的一侧将灰头刮平，后砌的一侧，其灰缝略微缩进砖口变形缝，上下均匀，缝中严禁落入灰浆、碎砖等杂物。砖基础转角处同时砌筑，不得留槎，在彼基础的交槎处难以同时砌筑时，应留斜槎，槎口高低差不得大于1.2 m。、主体工程第 1 7 页招投标大师进场必须有材质证明，且按规定抽样送检，所有砂子进场必须及时送检，砂浆搅拌采用碎搅拌机搅拌，配合比由实验室根据试配通知单和现场搅拌机容量算出每盘材料用量，书写在悬挂于搅拌台显著部位的小黑板上，并派专人监盘，严格控制执行配合比。砖在上墙前应派专人湿润，严禁干砖上墙，淋在雨中或浸泡在水里的砖不应立即使用。砖砌体砌筑采用皮数杆，严格将灰缝厚度控制在81 2 m m 以内，砌筑时采用一顺一丁挤浆法，避免垂直通缝，以保证砂浆饱满度，转角和内外墙交接处应同时咬槎砌筑；对不能同时砌筑的地方，应砌成斜槎,且斜槎长度不应小于高度的2/3,如临时间断处留斜槎确有困难，除转角外，也可作成阳槎；沿墙高每5 0 0 m m 配 2 6 6.5 墙体拉结筋，每边伸入墙体长度不得小于1 0 0 0 m m,接槎处灰缝应密实通顺。砖墙与构造柱交接处必须留大马牙槎，且每层需先退后进，进出必须整齐，以保护构造柱断面。对于构造柱四面均是墙体的，特别应注意成品保护，以免杂物掉入，增加清理难度。在砌砖墙时，不得在半砖墙、砖过梁上与过梁成6 0 的三角形范围内、宽度小于1m的窗间墙、梁或梁垫下及其左右各50cm的范围内、窗洞口两侧18cm和转角处43cm的范围内留置脚手眼。三七墙要求双面挂线，二四墙必须挂线，也提倡双面挂线，以控制砌体质量，墙拉筋必须按设计要求放置，为提高创精品意识，要求混水墙质量要有进一步提高，争取向清水墙水平靠拢，摆砖揩底时，由技术人员亲自交底，保证上下层摆砖方法一致，确保上下层窗洞口位移在允许偏差范围之内。三、模板工程1.柱及圈梁支模均采用普通施工工艺，用组合钢模板，尺寸不合模数处用木模镶拼，按现行国家施工规范施工。2.现浇顶板施工执行整体支模的操作工艺a.内部圈梁模板支设全部采用压帮作法。b.板模采用10厚多层板铺成，板标准尺寸为1.223 2.44平方米。c.支撑体系为下层楞（尺寸为6。3 100廊2）间距为1.7 米，纵向布置，每间设两根，上层 楞（尺寸为603 1 00mm2）间距为0.4 米，横向设置。d.多层板之间板缝用50宽胶带纸粘贴，之后刷专用隔离剂。e.板模支设完毕后需进行校正，每间测设5 个点，即四角各一个，中间一个，要求与设计高度差控制在土5mm以内。f.用上述方法支设顶板后，不需再抹灰，只须刮腻子之后刷涂料，此工法的缺点是一次性投入过大，但能提高顶板碎质量，达到清水砂的水平。3.模板准备：准备二层钢模板，二层多层板，二层半木顶柱。4.模板和支撑必须保证结构和构件各部分形状尺寸及相互位置的正确性，且具有足够的刚度、强度和稳定性，竖向模板和支撑部分应有足够的支撑面，在安装过程中，应临时固定好，以防倾覆。5.模板拆除一律按各部位模板的受力情况、混凝土强度达到的时间及拆模顺序进行拆模，构造柱、圈梁等现浇构件侧模在碎浇筑后三天内拆模，悬挑构件及现浇板，由于其上承力，故均要其强度达到100%后方可拆去底模。第 1 8 页招投标大师6.拆除钢模时严禁乱抛掷，应集中放置并及时修整，涂刷隔离剂，拆除胶合板和木模时，应先撬开一角，然后用木材推移尽量减少损耗，拆下来的模板清理，修补刷上隔离剂后在规定的地方堆放整齐待用。四、钢筋工程现板钢筋按国家有关规定推广使用冷轧扭钢筋，以节约钢材.，具体代换规定待图纸会审后由设计提出具体实施方案，冷轧扭钢筋委托外单位加工厂进行加工，成品加工完毕后运入现场。保证现板钢筋绑扎质量，要求绑扎前按间距要求在板模板上弹出墨线，按线绑扎。钢筋制作采用集中制作，现场人工绑扎，其绑扎质量必须符合 碎结构工程施工及验收规范的要求，构造柱做法符合G B 3 2 9（一）的要求。当钢筋品种、规格不齐需代换时，应先征得设计单位同意，并办理技术核定资料后，方可代换，钢筋进入现场首先必须对出厂合格证进行检验，看是否符合要求，同时现场按规定对其抽样送检，经检验后方可使用。制作好的成型钢筋必须分部位进行挂牌堆放，钢筋焊接必须严格按照焊接规范由持证上岗的焊工进行操作，在施焊前必须进行试焊，经检验合格后方可进行正式焊接，焊接接头也必须按规定抽样送检。钢筋保护层厚度的控制，采 用 I ：2水泥砂浆制成2。3 2 0 与钢筋保护层等厚度的垫块，垫块上埋有铅丝，铅丝与板或梁下部筋绑扎牢固，呈梅花状均匀布置。现浇板的负弯矩钢筋为防止踩踏变形，应采用板凳筋作架立筋，板凳筋间距为1 m,直径为中1 8,下脚与下部钢筋绑牢。构造柱钢筋绑扎易移位变形，钢筋骨架在绑扎完成后即采用临时钢管支撑定位。对于跨度较大的梁，同时为防止钢筋骨架变形，应先将梁底模支好。再绑扎钢筋骨架。墙体拉接筋按规定留设。卫生间现浇板均有管道穿过，管道要预留孔洞，孔洞穿过钢筋处，不可将钢筋截断，因洞口不大，可将钢筋弯曲以绕过洞口，为保证日后佐施工质量，在管道预留洞口均设2 道中1 8 的管道箍筋，管道箍筋与上下板筋绑扎牢固。在钢筋混凝土结构施工时应按建筑布置图中所示的位置及详图所示埋件要求预埋好铁件。钢筋铁件绑扎预埋完毕后，经质量监督部门及建设单位现场代表和公司有关部门检查验收后，方可浇筑混凝土。五、脚手架工程在建筑施工中，脚手架占有较重要的地位，它是建筑施工技术措施中的重要环节。本工程采用普通钢管脚手架。搭设外脚手架时，必须满足其使用要求和安全要求：1、立杆基础要夯实找平，立杆应垂直在金属底座或垫木上，扫地杆应紧贴地面的立杆端部。2、架子必须在高度每高4 m,水平每隔7 m 时，脚手架必须同建筑物连接牢固。3、架子外侧，斜道和平台要设1 m 高的防护栏杆和钉1 8 c m 的挡脚板或防护网。4、脚手架铺设宽度不得小于1.2 m,脚手架必须满铺，离墙不得大于2 0 c m,不得有空隙和探头板，脚手架搭接不得小于2 0 c m,对头搭接时应架设双排小横杆，间距不得大于2 0 c m。第 1 9 页招投标大师5、架子两端转角处每隔67根立杆应设剪刀撑和支杆与地面的角度应不大于6 0。6、钢管脚手架立杆间距不得大于1.21.8 m,钢管脚手架大横杆间距不得大于1.2 m,小横杆间距不得大于1.5 m。7、脚手架负荷每平方米不能超过2 7 0 k g,钢管立杆横杆扣件联结牢固。8、钢管脚手架，凡架管有锈蚀、弯曲、压扁、裂纹等情况时均不得使用。六、混凝土工程本工程属一般砖混结构住宅，现浇碎工程量小，采用现场搅拌破。水泥进场必须有合格证，且必须随机抽样送检，经检验符合要求后方可使用，现场搅拌的佐的配合比，必须由现场将水泥、砂石随机抽样到实验室试配，由实验室出具由现场先试配而出的配合比试验单。施工现场按实验室出具的配合比，根据现场搅拌机容量换算出每盘用量，写于悬挂于搅拌台侧的小黑板上，严格按分盘用量称量，雨季材料含水率过大，应测定砂、石含水率，并从水量中扣除，以保证砂质量，当砂、石来料中含泥量过高超过规范中规定要求时，应适当冲洗，以确保碎质量。浇筑碎前，必须一次备齐工程材料，以免停工待料，浇筑前应先清除模内垃圾等杂物，检查模板缝隙及孔洞是否堵严，在浇筑期间，要保证水、电、照明不中断，为防备临时停电停水，事先应在浇筑地点储备一定数量的原材料以及人工拌扣捣固用的工具，以防止出现意外的施工停歇缝。构造柱浇筑前底部应先填以51 0 c m 厚与碎成分相同的水泥砂浆，此工程由于柱高均未超 过 3 m,可从柱顶直接下灰浇筑，碎振捣时，下面也要有人随时敲打模板，浇筑梁的碎时，应 由一端开 始 用“赶浆法”根据梁高分层浇筑，浇捣时必须紧密配合，每层下料均应振实后再下料。挑梁、构造柱结点钢筋较密，浇筑此处碎时宜用细石子同强度等级佐浇筑，并用小直径振动棒振捣。浇筑板时，可用平板振动器或用振动棒顺浇筑方向拖拉振捣，并用铁插尺检查碎厚度，振捣完毕后，用长木抹子抹平，振捣碎构件时，振动棒或平板振动器不能直接接触钢筋或预埋铁件。佐浇筑完毕后，应 在 1 2 小时后加以覆盖和浇水，每日浇水至少三次，使硅有足够的润湿状态，养护期不小于7昼夜。、屋面工程本工程屋面大面为现浇板平屋面，屋面采用S B S 改性沥青防水卷材防水层，有组织排水。屋面工程是房屋建筑中的一项重要分部工程，其施工质量的好坏不仅关系到建筑物的使用寿命，而且也将直接影响业主的生活和使用。为此，在施工中，应着重解决好以下儿项问题：(1 )板上的垃圾、杂物、浮灰应清理干净后方可进行施工。(2)找平层要留分格缝，缝 宽 2 0 mm,分格缝的留设其纵横向最大间距不应超过6 m,可防止屋面的收缩裂纹。第 2 0 页招投标大师(3)在作找坡层以前，应按屋顶平面图所示坡向用水平仪找坡打巴子，巴子间距1 51 8 m,并将屋面打扫干净，铲除碎浮渣，浇水湿润，将准备好的找坡材料沿坡度向上找坡，直到最高点。在找坡过程中，一定要用靠尺将标高巴子之间坡度刮好，压空拍平，水落管口附近坡度加大5%。(4 )在找坡层上作找平层以前，将基层清扫干净，洒水润湿，刷 上 1 0 7 胶水泥浆一道，随刷随抹1 ：2水泥砂浆找平层，要求抹平压实，在分格缝处嵌上木分格条，找平层具有相当强度后，再取出分格木条，分格缝纵横间距不大于6 m。(5 )待找平层基本干燥后，将其清扫干净，刷冷底子油二道，要求涂刷均匀，无漏刷。(6)防水层施工时，在分格缝出层面管道和阴阳角、出水口处应加铺二道防水加强层，防水层周边也要卷入女儿墙的泛水槽内，防水层卷包管道高度应比屋面高出2 5 0 mm。(7 )防水层施工完毕后要进行关水试验，蓄水2 4 小时不漏水即为合格，方可进行隐蔽。(8 )排汽道施工：为确保屋面保温层排气通畅，必须按规定面积每3 6 m2 设置排气孔一个。排气道采用新作法施工，即在找坡层内预埋2 5 U PV C 电线管，电线管上钻5 孔洞，三面钻孔，孔之间间距为2 0 0 m m,布置在屋面找平层分格缝相应部位，在十字交叉点处设置八角分线盒集气，将排气管通入八角盒内，用此法施工能确保排气畅通，屋面排气管伸出屋面2 5 0 m m，作 2 0 0 高圆堆形验保护墩。(9 )水落管：水落管距地2米高以下改用“1 0 0 钢管，埋 地 3 0 0 m m,钢管内外均刷防锈漆两遍，排水孔下缘距地面高度为2 0 0 m m,此段内填C 2 0 细石碎，作出坡度。铁管油柒颜色与上部一致。、装饰装修工程内墙面抹灰及卫生间镶贴瓷砖内墙面抹灰一、工艺流程基 层 处 理 打 巴 出 柱 抹 护 角 润 湿 墙 面 抹 底 糙 灰 插 入 天 棚、地面施工湿润墙面抹罩面灰。二、施工要点1、基层处理：首先将基体表面的灰尘、污垢和油渍等清除干净并洒水湿润，用沥青麻刀将门窗框与墙的间缝填塞严密，并用水泥砂浆嵌补密实，同时将脚手眼及水电暗管安装后的孔槽分层填实补平，将佐表面洗刷或凿毛。2、检查墙体表面的平整度和垂直度，并用与抹灰层相同成分的砂浆打巴以控制抹灰厚度。打巴从房间的四角起吊垂线进行打巴，每 隔 1.2 1.5 m 打一个巴子，巴子砂浆凝固后进行出柱，柱两侧应割整齐，巴柱的上表面和找平层相平，随后用 第 2 1 页招投标大师水泥砂浆做门口阴角和墙、柱转角的护角。护角高度在2 m 以上，每侧宽度取5 0 m m。护角为在遍成活，即两遍糙灰，一遍罩面灰。3、抹底糙灰：抹灰前洒水润湿墙面，事先用混合砂浆勾缝和修补缺楞掉角。抹灰时要用力抹压，将砂浆挤入墙缝中，达到糙灰和基层紧密结合的目的。4、抹中层糙灰：待底层糙灰凝固后抹中层糙灰，采用分层填抹，用长刮尺赶平，阴阳角处用阴阳角尺通直，然后用木抹子搓平表面，做到表面毛、墙面平、棱角直。做完墙面糙灰以后，进行局部修改，经检验合格后再做罩面灰及罩面。5、不同材料交界部位抹灰处钉钢丝网，每边不小于2 0 0mli1。卫生间镶贴瓷砖洗脸间及厕所间为白色墙砖饰面。施工前应严格选砖，选出大中小三个等级，对于阳角部位要事先割成4 5 度角，贴砖前必须由技术人员进行排砖设计、要充分考虑到管卡及电工线盒位置，以利套割规矩，电工线盒需赶在砖缝处，贴砖应严格控制平整度，要求底子灰平整,阴阳角方正在3mm以内，砖水平，竖缝均控制在1-1.5mm之间，贴完砖后马上用小钉子划出清晰的缝，待交工前，擦净后统一用白水泥抹缝，要求缝光滑，不出砂眼及小孔洞。顶层墙砖排砖时尽量使采暖干管赶在砖缝上，如果确实赶不上，应按设计要求精确测设干管位置，在墙上预留钢套管。自来水管首先跑好立管，待贴完砖后，用水钻在墙上成孔，安装套管，之后再作给水支管，这样能保证套割准确。任何情况下不得出现小于50mm小条砖。楼地面工程楼地面工程施工前应进行全面的抄平测量，并在距地面500mm高地方的墙体上弹出水平基准通线，施工前一天应对地面喷水润湿，在作找平层时表面必须无明水，且要刷水灰比为 1 ：0.4 水泥砂浆一道，涂刷均匀，随即铺找平层砂浆。地砖铺贴前在板上用1：3 水泥砂浆作找平层后，即可在上面抄平弹线，铺贴标高点，按设计图案排放，将非整块砖排在不显眼或墙角边沿部位。厨房、卫生间的地砖铺贴在厨卫间防水完成后施工。地砖应采购一级品，并进行逐块挑选，保证颜色一致，几何尺寸准确，对于不合格品严禁使用，铺贴砂浆用干硬性砂浆，以控制地砖面层的基准标高，要求面砖表面平整，缝子宽 窄 致，边铺砖边用水平靠尺检查，并用橡木锤轻轻敲打，地砖铺好后，经检查合格，24小时后开始泗水湿润养护三天，再用水泥砂浆勾缝，用小刀铲修缝子表面，并及时清理干净做好成品保护工作。各房间楼地面要严格按设计施工，保证合理的高差，满足使用要求，对于厨卫间及阳台在作找平层前，必须按设计要求做好防水，同时注意排水坡度，地漏要放在排水面最低处，管道穿过楼地面处作找平层时在管道周边做30mm高 20mm宽泛水，防止顺管壁渗漏，地砖在铺至地漏及穿楼地面主管时要截成圆滑整齐的圆孔铺贴。第 22页招投标大师天棚刮腻子及涂料基层清扫一填补缝隙、局部刮腻子一磨平一第一道满刮腻子一磨平一第二道满刮腻子一磨平一涂乳胶漆。基层清扫时，应将基层表面的尘土、脏物事先清扫或铲除，基层含水率不得大于10%刮腻子时随用随调，一次调配的数量最多不得超过2 天，在找补腻子时，对孔缝深的应分二次或三次补平，待腻子干透后，用砂纸打磨光滑即可刷涂料。外墙抹灰本工程外墙做法为水泥砂浆抹面压光刷外墙涂料。工艺流程：门窗四周堵缝f清理墙面粉尘f浇水湿润墙面f吊垂直找平f抹底灰f粘分格线一抹面层水泥砂浆一干燥后刷面层涂料。1 .在大面积抹灰闪先做样板检查合格，经技术交底后，再组织施工。2 .基层表面已处理完成，堵缝、清理已完成，即进行冲洗和湿润墙面。3.在已弹好的基准线分别在门口、角、墙面找垂直线，找规矩，抹灰。4 .自上而下充筋，抹底层砂浆，用 1：0.5：4混合砂浆抹平，用水框横竖刮平，木抹子槎毛，终凝后浇水养护，第二天即抹面层砂浆。5 .按图纸尺寸分块，粘分格条，抹面层砂浆，用 1：0.5：3.5 混合砂浆，先薄薄刮一层灰与底灰粘牢，即紧抹第二道灰，与分格条抹平，用框横竖刮平，木抹子槎平，铁抹子溜光、夺实。待表面无明水后，用刷子蘸水按垂直方向，轻刷一遍，以避免裂缝，分格条需待水泥砂浆有一定强度后起巾，以免破坏面层。6 .在抹面时同时对滴水线进行施工。7.抹面层完工后充分进行养护，时间不少于7 天。8.面层干操后进行涂料施工，涂料品种按设计要求做样板，选定后进行大面积施工。9 .在刷外涂料前，基层表面需刮水泥腻找平，打过砂纸后方可刷涂料。门窗及油漆、玻璃一、塑钢窗安装本工程采用塑钢窗，施工遵守J G J 1 0 3-9 6 塑料门窗安装验收规程。1 .先检查门窗型号、尺寸及包装保护膜是否完整，并在窗框的上下边画中心线，同时检查门窗口尺寸。2 .在建筑物各门窗口找中线，高度以5 0 线为基准。3 .按砖缝及门窗框档位置确定门窗的固定点，并用塑料膨胀螺栓固定。4.第 2 3页招投标大师窗门框装入洞口时，上下中线应与洞口中线对齐，窗的上下框四角的对称位置用木楔紧做临时固定，在门窗长度大于0.1 米时，其中央亦用木楔紧，并及时调整框的垂直、水平和直角度。5.窗门固定后，其与砖墙内腔用弹性胶条在内外两侧塞紧，同时撤掉木楔。6.门窗安装经过预检后，即可进行门窗口的抹灰，并用木片与窗扇临时用木片隔开，待抹灰层硬化后再撤去木片。内外两侧均用密封胶封严。二、木门、窗安装门窗安装流程为：弹水平控制线一门窗框固定一检查校正、钉牢一框周嵌固一安装门窗扇及小五金。门窗安装时，门窗框位置必须符合设计规定，钉要牢固、平直、无锤印，与墙间空隙应用沥青麻刀灰填塞密实，并不得污染框面。禁止用水泥砂浆填缝，不允许出现门窗框被水泥砂浆咬合现象，且窗台抹灰时应内高外低防止返坡。安装门窗扇应裁口顺直，刨面平整光洁，并开启灵活,稳定无自关现象。小五金应位置合适，槽深一致，边缘整齐，尺寸规格型号准确，配套安设，插销开启灵活方便。木材、型材应按相应等级要求达到优等品，保证安装后的门窗质量。各类门窗应出具合格证。二、木门窗油漆施工油漆施工流程：清扫、起钉、除油污一去脂、修复平整一打磨一节疤处点漆片一打油底一局部刮腻、磨光一腻子处油漆一第一遍油漆一补腻子一磨光一第二遍油漆。油漆施工时，木质制品含水率应不高于18%。油漆工程施工应在抹灰、木装修、楼地面及外墙面、水电安装等工程完后进行。施工前应按设计要求先做样板，经设计、建设单位认可后，方能大面积施工。第 节 施 工 总 平 面 布 置根据本工程的地理位置、周边环境以及现场勘察资料，本着实现标化文明施工、节约的原则，对该工程施工道路、给排水、临时设施作如下：、施工现场临时道路根据本工程现场情况，施工入场道路从人民南路入口进，沿施工道路由东向西，并在现场形成环形道路，现场道路宽4.0 米。道路做法为下垫0.2 米厚人头石，上铺C15位，厚150mm。第 24页招投标大师临时道路施工前，应将施工用水、用电、排水等管线预先开挖、埋设到位。、垂直运输机械的布置根据现场情况和建筑物的结构设计及整体布局，垂直机械分阶段平面布置如下：基础与主体施工阶段：采用同样的平面布置，在建筑物的中间部分安装一台博长R=4 0 m 塔吊，最小起重量为L 6 t。解决垂直、水平运输问题。装饰装修施工阶段：拆除塔吊，在不同的方向分别安装2台快速井架，解决垂直运输问题。、生产临时设施的布置第 2 5 页招投标大师、施工现场临时用电施工最高峰阶段的最大用电量为准进行计算，其中照明用电量按施工机械及动力设备用电量的1 0%计，则a.主要机械设备用电量2 t 卷 扬 机 2台 1 0 3 2=2 0 K W35 0 L 搅拌机 2 台 7.5 3 2=1 5 K W1.5吨 卷 扬 机 1 台 7.5 3 1=7.5 K W蛙式打夯机2台 2 3 3=6 K W平板振捣器1 台 0.5 3 1=0.5 K W插入式振捣器4台 1.1 3 4=4.4 K W钢筋切断机1 台 7 1=7K W钢筋弯曲机1 台 2.8 3 1=2.8K W电 锯 1 台 3 3 1=3K W砂 轮 锯 1 台 0.8 3 1=0.8K W电焊机 2 台 38.6 3 2=77.2 K Wb.总 用 电 量（考虑照明占1 0%）P=l.F 1.0 53(0.636 7/0.75+0.63 77.2)=1 1 5 k wc.由电源至门卫总配电箱布线：I =0.63 1 1 53 1 0 0 0/(1.732338030,75 )=1 4 0 A选 用 B L X(33 35+2 3 1 6 )作为引入线，埋地敷设，穿塑料管引入总配电箱d.由总配电箱至搅拌棚布线考虑此段线为最主要用电量，电焊机均从搅拌棚引线，所以仍采用B L X(33 35+2 3 1 6 ),埋地敷设，穿塑料管。e.由搅拌棚到末端布线：I =0.63(7.5+1 0+7+2.8+0.5+4 .4)3 1 0 0 0/(1.7323 3 803 0 .75 )=39A选用B L X(4 31 6+F 1 0 ),埋地敷设,穿塑料管。f.由总配电箱至木工制作场地配线由于用电量仅3K W,故仅考虑导线的机械强度，选用B L X(4 3 1 0+F 6 ),埋地敷设，穿塑料管。g.现场照明用电由总配电箱引出，采 用 B L X(33 6)导线架空设置。具体见施工现场临时用水用电平面布置图。第 2 6 页招投标大师、施工现场临时用水建筑面积为1 万M 2以下的多层建筑，只要满足消防用水量(2 5 h a 以内，一次火灾用水 量 1 0-1 5 1/s),其它施工用水、机械用水和生活用水一般亦可满足，水流速按1.5 m/s考虑，选 用 1 0 0 无毒白色塑料管引入，埋 深 80 0 n l m,接头及分支处采用钢管自制三通达到连接与变径的目的，现场为保证消防用水，设临时消火栓(6 5 m m)1 个。消火栓以后干管采用4 0 无毒白色塑料管，自中4 0 干管引入搅拌棚管径为DN 3 2镀锌钢管。养护用水管自干管引出，采 用 D N 25 镀锌钢管，随施工进度向楼上接引，每层每根管设置阀门一个水头布置详见总平面布置图。第 节 保证质量优良的措施、建立质量管理机构公司坚决贯彻“百年大计、质量第一”的方针，牢固树立“预防为主”的思想。在施工过程中，通过各种形式，加强对参建职工的教育，不断提高工作责任心和质量意识，对质量问题坚决执行 三不 放 过“和一票否决制度精心组织、精心施工，确保工程质量达到优良。建立以公司总工程师为首的质量管理体系，全面控制施工项目的工程质量。为了充分发挥质量管理体系的作用，保证工程量优良，协调公司部门与项目经理部的关系，成立公司领导、项目有关人员参加的本工程施工质量控制小组，参与质量程序的控制。、工程质量保证体系按照G B/T 19 0 0 2 I S 0 9 0 0 2质量保证标准，编制详细的、全面覆盖19 个质量要素的控制方法及措施，保证各影响质量的要素在施工过程中得到有效控制。、技术保证措施一、施工前，技术负责人组织工长、内业、质安员认真学习有关规范，施工工艺及操作规程，熟悉图纸，做好图纸会审工作，有针对性的编制施工组织设计。第 27 页招投标大师二、针对该工程的卫生间、屋面防水等施工难点，建 立 Q C 小组，制定详细的施工工艺流程卡，严格按卡