房地产开发项目手册.xls

吉林省房地产开发项目手册（示范文本）企业名称：g 填报时间：年 月 日吉林省住房和城乡建设厅监制吉吉林林省省房房地地产产开开发发项项目目手手册册 基基本本信信息息-1-1 开发企业名称 单位地址 邮政编码传真 企业法人代码 营业执照注册号 开发资质证书等级开发资质证书编号 法人代表联系电话移动电话 总经理联系电话移动电话 项目名称 项目四至范围东：南：西：北：项目所属地区 市(州)县(区)用地性质 项目负责人联系电话移动电话 项目立项批准部门 批准日期1基基本本信信息息-2-2 单位:万、套、万元总建设用地面积总建筑面积总建筑用地面积按用途分 房屋建设用地面积总建筑面积按建筑用途分 1、住宅面积 公建配套建设用地 面积其中 普通商品住房面积（90以下）市政道路用地面积 经济适用房面积 绿化用地面积 廉租房面积 其他用地面积 别墅面积用地状态 已开发面积（熟地）2、办公楼、写字楼面积 待开发面积（生地）3、商业营业用房面积 计划总投资 4、其他面积（含地下室）计划开工日期按销售性质分 可销售房屋建筑面积 实际开工日期 不可销售房屋建筑面积（含人防工程）竣工验收日期 交付使用日期 商品房套数合计 项目总栋数 住宅套数高层栋数（7层以上）其中 普通商品住房套数（90以下）多层栋数（2-6层）容积率（%）经济适用房套数 建筑密度（%）廉租房套数 绿地率（%）别墅套数 项目包含单位工程个数(栋)非住宅套数 项目分批建设安排期数 项目开发形式（自行或合资合作）2联联合合开开发发协协议议 单位：万甲方单位名称乙方单位名称协议主要内容甲方开发面积 乙方开发面积3项项目目拆拆迁迁安安置置主主要要事事项项记记录录-1-1项目立项情况项目名称 立项批准部门名称 批准文号 批准日期项目拆迁单位拆迁单位营业执照号房屋拆迁单位资质证书编号拆迁单位法人代表姓名联系电话拆迁许可证号拆迁开始日期 年 月 日拆迁截止日期 年 月 日拆迁房屋建筑面积（平方米）其中，住宅面积（平方米）其中，非住宅面积（平方米）其中，有照房面积（平方米）其中，无照房面积（平方米）其中，实物安置户数（户）其中，货币安置户数（户）其中，低保户数（户）4项项目目拆拆迁迁安安置置主主要要事事项项记记录录-2-2项目立项情况项目名称 立项批准部门名称 批准文号 批准日期项目拆迁单位拆迁单位营业执照号房屋拆迁单位资质证书编号拆迁单位法人代表姓名联系电话拆迁许可证号拆迁开始日期 年 月 日拆迁截止日期 年 月 日拆迁房屋建筑面积（平方米）其中，住宅面积（平方米）其中，非住宅面积（平方米）其中，有照房面积（平方米）其中，无照房面积（平方米）其中，实物安置户数（户）其中，货币安置户数（户）其中，低保户数（户）5项项目目前前期期分分阶阶段段情情况况 单位：万项目规划设计审查情况 规划设计方案审查单位 审查文号批准日期 规划设计单位名称 规划设计单位工商营业执照号法人代表 规划设计资质等级证书编号资质等级 项目负责人姓名联系电话项目建设设计招投标情况 建筑设计中标单位 书面合同文号订立合同日期 建筑设计单位名称 建筑设计单位工商营业执照号法人代表 建筑设计资质等级证书编号资质等级 项目负责人姓名联系电话项目施工图设计审查情况 施工图设计审查单位 审查报告文号审查日期 施工图设计单位名称 施工图设计单位工商营业执照号法人代表 施工图设计资质等级证书编号资质等级 项目负责人姓名联系电话项目勘察情况 勘察单位名称 勘察单位工商营业执照号法人代表 勘察资质等级证书编号资质等级 项目负责人姓名联系电话 勘察单位提交报告时间6国国有有土土地地使使用用权权证证发证机关证书编号土地使用年限批准日期土地出让合同编号土地用途土地出让金额（万元）土地四至范围发证机关证书编号土地使用年限批准日期土地出让合同编号土地用途土地出让金额（万元）土地四至范围发证机关证书编号土地使用年限批准日期土地出让合同编号土地用途土地出让金额（万元）土地四至范围发证机关证书编号土地使用年限批准日期土地出让合同编号土地用途土地出让金额（万元）土地四至范围7建建设设用用地地规规划划许许可可证证 单位：万选址意见书编号证书编号用地面积发证机关批准日期8建建设设工工程程规规划划许许可可证证 单位：万证书编号建设面积发证机关批准日期9建建设设工工程程施施工工许许可可证证 单位：万、万元 证书编号 建设面积 合同价 设计单位 施工单位 合同开工日期 合同竣工日期 发证机关 批准日期 证书编号 建设面积 合同价 设计单位 施工单位 合同开工日期 合同竣工日期 发证机关 批准日期 证书编号 建设面积 合同价 设计单位 施工单位 合同开工日期 合同竣工日期 发证机关 批准日期 证书编号 建设面积 合同价 设计单位 施工单位 合同开工日期 合同竣工日期 发证机关 批准日期 证书编号 建设面积 合同价 设计单位 施工单位 合同开工日期 合同竣工日期 发证机关 批准日期10项项目目建建设设实实际际完完成成进进度度 单位：万分批建设批次单位工程名称（编号）施工面积竣工面积开工日期竣工日期11项项目目建建设设实实际际投投资资完完成成情情况况 单位：万元项目已完成投资情况第 1 年累计完成的实际投资年 份总 计月 份123456789101112前期筹备 勘探设计费 旧建筑物购置费 土地开发（七通一平）土地购置费其他 建筑工程投资 安装工程投资 设备、工器具购置 公建配套、基础设施投资项目已完成投资情况第2年累计完成的实际投资年 份总 计月 份123456789101112前期筹备 勘探设计费 旧建筑物购置费 土地开发（七通一平）土地购置费其他 建筑工程投资 安装工程投资 设备、工器具购置 公建配套、基础设施投资12项项目目预预售售批批准准情情况况 单位：万、套项目预售批准情况可出售总数量第一期第二期第三期第四期第五期 预售许可证号 批准日期 发证机关 发证日期 批准预售总面积单位工程批准预售面积按建筑用途分 1、住宅面积其中 普通商品住房面积（90以下）经济适用房面积 廉租房面积 别墅面积 2、办公楼、写字楼面积 3、商业营业用房面积 4、其它面积（含地下室）其中 车库面积预售套数 住宅套数其中 普通商品住房套数（90以下）经济适用房套数 廉租房套数 别墅套数 商业营业用房套数 车位数量13项项目目出出售售情情况况-1-1 单位：万、万元、套项目实际出售情况（含实际预售及实际销售）第 1 年累计出售情况年 份实际出售总面积其中预售实际出售金额其中预售月 份123456789101112实际出售面积 1、住宅面积其中 普通商品住房面积（90以下）经济适用房面积 廉租房面积 别墅面积 2、办公楼、写字楼面积 3、商业营业用房面积 4、其它面积（含地下室）其中车库面积出售套数 住宅套数其中 普通商品住房套数（90以下）经济适用房套数 廉租房套数 别墅套数 商业、营业用房套数 车位数量出售金额1、住宅2、办公楼、写字楼3、商业营业用房4、其它（含地下室）两书使用情况14项项目目出出售售情情况况-2-2 单位：万、万元、套项目实际出售情况（含实际预售及实际销售）第 2 年累计出售情况年 份实际出售总面积其中预售实际出售金额其中预售月 份123456789101112实际出售面积 1、住宅面积其中 普通商品住房面积（90以下）经济适用房面积 廉租房面积 别墅面积 2、办公楼、写字楼面积 3、商业营业用房面积 4、其它面积（含地下室）其中车库面积出售套数 住宅套数其中 普通商品住房套数（90以下）经济适用房套数 廉租房套数 别墅套数 商业、营业用房套数 车位数量出售金额 1、住宅 2、办公楼、写字楼3、商业营业用房4、其它（含地下室）两书使用情况15项项目目委委托托销销售售代代理理情情况况第 期 销售代理单位名称 销售代理单位工商执照号 法人代表 销售代理负责人 联系电话 销售代理合同号 签订日期 代理起始日期 代理终止日期 代理内容第 期 销售代理单位名称 销售代理单位工商执照号 法人代表 销售代理负责人 联系电话 销售代理合同号 签订日期 代理起始日期 代理终止日期 代理内容第 期 销售代理单位名称 销售代理单位工商执照号 法人代表 销售代理负责人 联系电话 销售代理合同号 签订日期 代理起始日期 代理终止日期 代理内容第 期 销售代理单位名称 销售代理单位工商执照号 法人代表 销售代理负责人 联系电话 销售代理合同号 签订日期 代理起始日期 代理终止日期 代理内容16项项目目竣竣工工验验收收情情况况 单位：万验收内容竣工面积验收备案部门验收备案日期第一期第二期第三期17竣竣工工备备案案情情况况 单位：万项目名称建设单位项目地址竣工面积竣工日期施工单位备案日期备案机关项目名称建设单位项目地址竣工面积竣工日期施工单位备案日期备案机关项目名称建设单位项目地址竣工面积竣工日期施工单位备案日期备案机关项目名称建设单位项目地址竣工面积竣工日期施工单位备案日期备案机关18项项目目前前期期物物业业管管理理情情况况第一期 物业服务企业名称 工商营业执照号法人代表 资质证书编号资质等级 具体负责人姓名联系电话 委托服务合同号签订日期第二期 物业服务企业名称 工商营业执照号法人代表 资质证书编号资质等级 具体负责人姓名联系电话 委托服务合同号签订日期第三期 物业服务企业名称 工商营业执照号法人代表 资质证书编号资质等级 具体负责人姓名联系电话 委托服务合同号签订日期第四期 物业服务企业名称 工商营业执照号法人代表 资质证书编号资质等级 具体负责人姓名联系电话 委托服务合同号签订日期19项项目目手手册册审审验验情情况况项目名称项目手册审验情况年月份审验意见签发审验日期 年(第一年)1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月省级主管部门审验意见20项项目目手手册册审审验验情情况况项目名称项目手册审验情况年月份审验意见签发审验日期 年(第二年)1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月省级主管部门审验意见21项项目目手手册册审审验验情情况况项目名称项目手册审验情况年月份审验意见签发审验日期 年(第三年)1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月省级主管部门审验意见22项项目目手手册册审审验验情情况况项目名称项目手册审验情况年月份审验意见签发审验日期 年(第四年)1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月省级主管部门审验意见23