城市园林绿地承包养护管理项目日常保洁方案.doc

城市园林绿地承包养护管理项目日常保洁方案1.1清洁保洁方案1、每天上午9时前对绿地范围内的垃圾进行一次全面的清理（包括生活垃圾、石砾、砖块、余泥、枯枝落叶和粪便等），在此基础上做好保洁工作。2、垃圾（含修剪植物的残枝）要归堆、装箩或装袋，摆放在不影响景观和车辆行人通行的地方，并及时清运，做到“日产日清”；清运垃圾时，要将垃圾堆放处的污迹清扫干净；清运垃圾不得沿途洒漏；不准焚烧垃圾。3、对粘在园林设施（包括游乐设施、台凳、垃圾桶、花基和铺装地面等）的粉尘和污迹，要及时清理。4、对园路、铺装地面的积水和泥迹要及时清扫冲洗。5、对建筑物内的蜘蛛网、建筑物顶部的落叶和野生植物等，要及时清理。6、对乱写乱画现象（俗称“牛皮癣”）要及时清理。7、做好除“四害”工作，及时填塞鼠洞和清理蚊蝇滋生地。8、对公厕要每天全面清洗2次，并做到全日保洁，确保无臭味。9、对水池和喷泉等水体要定期清洗，保持清洁，水质良好。10、工具要摆放在不影响景观和车辆行人通行的地方。11、杂物应整齐地摆放在隐蔽的地方，对弃置的杂物要及时清理。12、对绿地和树上的杂物（包括扫把、地拖、毛巾、衣服、广告牌和灯箱等），要及时清理。13、在园林绿化建设、改造和养护等工程施工过程中，要注重卫生和环境管理；在工程完工后，要及时清理施工现场，搞好环境卫生。14、施工车辆不得将泥土带入铺装地面和绿地；对淋水时冲入铺装地面和花基上的枯叶和泥土要及时清洗干净。15、每天的7：0019：00内对管理范围内的垃圾、树叶进行清理，保持绿地清洁，无垃圾杂物，无石砾砖块，无干枯枝叶，无粪便暴露，无鼠洞和蚊蝇滋生地等。归堆后的垃圾杂物和箩筐等器具摆放在隐蔽的地方，垃圾做到日产日清，不过夜，不焚烧。16、将落叶、树枝等绿化垃圾归堆后运回我公司苗圃场进行堆肥处理，使其自然分解成肥料达到循环利用的目的。1.2公厕保洁方案1、公厕清洁标准：厕面无垃圾，无明显水迹，大小便斗无明显污迹，镜面保持明亮。2、备用工具：拖把、簸箕、扫帚、抹布、马桶刷、垃圾袋、除垢剂、水桶、木凳3、公厕清洁方法：（1）首先打开门窗，散发异味；（2）用簸箕、扫帚对厕内地面进行清扫，更换垃圾袋；（3）擦洗设施：1）用除垢剂均匀液（按说明书配比）对大小便斗刷洗干净，并用清水洗净。（每小时刷洗一次）；2）用干净湿抹布叠成四方形对台面、镜面、面盆擦拭，镜面再用干抹布巩固；（上下左右有顺序擦拭，每小时一次）3）用干净湿抹布有顺序擦拭门窗、水管，玻璃用干抹布巩固。（每天一次）。（4）拖洗地面：用干净的拖把由里向外拖洗，再用干拖把巩固，每隔一小时操作一次。（5）定期擦拭设施：1）墙面每周一次，用干净拧干的抹布有顺序上下擦拭；2）天花板、排气扇、灯具每月一次，操作时由组长安排1人配合用铝合金扶梯。天花板根据情况，必要时用除垢剂均匀液湿润抹布，拧干后有顺序擦拭，再用干净抹布巩固。1.3文化广场保洁管理1、养护管理制度绿化养护管理制度健全，管理记录健全，管理得当，达到黄土不露天。2、园林绿地管理（1）绿地完整，无堆物、堆料、搭棚，树干上无钉拴刻画等现象。行道树下距树干2m范围内无堆物、堆料、圈栏或搭棚设摊等影响树木生长和养护管理的现象。（2）花坛、花带轮廓清晰，花坛地势平整或顺平，浇灌不积水，边缘留深不低于7cm。（3）绿地内各类摊点应证、照齐全，遵守管理单位的各项规章制度，要定点、定位、定数量，保持场地整洁、造型美观，不影响交通和园容园貌，保持摊区卫生整洁、无废弃物，不经营国家禁止的或劣质的商品。（4）广场内严格执行车辆管理规定，园内无违规车辆出入现象，各种车辆定线定点存放。（5）绿地整洁，无杂物、无白色污染（树挂），对绿化生产垃圾（如树枝、树叶、草屑等）、绿地内水面杂物，重点地区随产随清，其它地区日产日清，做到巡视保洁。游路、休闲场地卫生干净，随时清扫全日保洁，地面破损恢复及时，无各类杂物堆放。（6）雕塑定期刷新，景石、小品清洁完整，果皮箱、导向牌、栏杆定期油漆，残缺、破烂的及时维修、更换；桌椅等休息设施干净整洁，无乱贴、乱画现象，健身、休闲娱乐设施及时维护、修缮，保证安全。（7）各类灯饰、喷泉、喷灌等水电设施运行良好，及时维护和随时消除不安全隐患；湖、渠、池等水面清洁、无漂浮物，警示牌醒目、完备，定期更换；喷泉严格按照规定定时开放，并能保证各类应急要求。1.5环境消杀作业1.目的为环境消杀工作提供作业指引，及时消灭四害1.范围适用各管理服务项目的环境消杀工作。3.职责3.1保洁人员负责环境消杀工作的具体实施，并对每次的消杀效果进行评估。3.2环境主管负责环境消杀工作的组织实施，并对消杀工作进行监督、抽查，对月度消杀工作进行评估。4.方法和过程控制4.1 消杀应注意事项4.1.1 对农药有皮肤过敏者或身体状况不佳者严禁从事消杀工作。4.1.2 在进行消杀活动时要做好消杀工作标识。4.1.3 作业时工作人员要戴好胶手套、口罩。4.1.4 消杀时注意风向，作业从下风区域开始，先喷高处后喷低处，严禁药液口对准行人。作业后用肥皂水清洗皮肤裸露处。4.1.5 室外进行消杀作业时应避开阳光强烈的正午，尽量选在晴朗天气的阴凉无风时候进行，以防中暑或中毒。 4.1.6 消杀药品浓度应根据药品使用说明书的使用量而定，对施用的农药应每隔一段时间进行更换。否则浓度过高或长期施用一种农药会使病虫产生抗药性，不利于消杀工作的有效进行。 4.2 消杀方法 4.1.1 蚊虫的孪生地在潮湿、阴暗处，苍蝇的孪生地在湿热和有垃圾、腐败物的地方。 4.1.2 灭蚊蝇用家虫清，并按说明书的比例进行调配喷杀，一般采用浓度为5001000倍液。也可用黑旋风、喷雾杀虫剂等药物喷杀。 4.1.3 对雨水井、污水井、化粪池等处的蚊蝇进行消杀时，只将井盖移开一条缝将喷头插入后进行喷杀，不可将井盖一次性翻开，以防蚊虫大量飞出。消杀完成后需及时将井盖复位盖实。 4.1.4 楼层灭蝇时间定于正午为佳。灭蚊宜在傍晚进行，灭蚊药液一般喷洒在阴凉潮湿的角落、绿篱花丛、天台阴暗处及地下室阴暗处和灯具上为宜。 4.1.5 灭鼠时间定于22：00以后为佳，一般将灭鼠药物投放在各阴暗的角落及洞口附近，放药后第二日早上7：00前应收捡死鼠，并用垃圾袋装好送到垃圾清运站，同时将残留的药物清扫干净。 4.3 消杀效果评估 4.3.1每次消杀工作结束后，由消杀人对本次消杀做好质量记录，并对消杀效果予以评估。 4.3.2环境主管应在每月末对当月消杀效果进行评估，填写消杀工作记录表，并报部门经理批阅。 4.4 消杀药品的管理 4.4.1 消杀药品严格按照危险品管理办法的有关内容予以储存、保管，严格执行领用程序。 4.4.2 消杀责任人须于消杀工作完成后清洗消杀工具，及时归还工具和物品。消杀责任人须严格执行领借用工具和物品的程序，严禁将任何物品及工具放置于其他公共区域。 4.5白蚁防治 4.5.1运营中心应根据属地相关白蚁防治的法规和管理物业的形态，制定管理服务区域内的白蚁防止方案。 4.5.2运营中心-环境组应对管理服务区域的房屋及周边进行日常巡查，若发有白蚁活动的迹象，应分析其危险程度，必要时应根据防止方案进行消杀处理，该过程可以聘请专业公司进行。