物业培训资料之物业保安夜间巡逻注意事项.docx

01夜间巡逻的目的和要求切实掌握社区项目内的全面情况，确保各类设施、成品及业主人身的安全。做到人防、技防、物防，三防互补。及时发现并有效弥补安全漏洞，保证项目内部安全。夜间巡逻员务必严格遵守公司工作程序及各项规章制度，忠于职守。在公司正确的领导下，积极维护和保障正常的生产、生活秩序。认真履行保安职责，遵守各项规定，努力为公司树立良好的形象。02现场巡逻方案（一）夜间巡视方案小区巡更系统时间安排：0:00 次日7:00（巡更时间的安排可按小区实际工作安排做另外更改，时间更改后上报主管部门处）。1. 夜间小区日常巡查安排（19:00 24：00之间）。时间间隔为2小时一次，时间可根据小区工作安排进行调整。2. 巡更打点记录，打点必须按照巡更路线所设立的区域巡查，不得漏巡、漏打或在同一时间内多次打点（当日漏巡或未巡，视情况可允以处罚）。3. 夜间打点巡更系统，夜晚主要的盗窃活动高峰期在（24:00次日7:00之间）。巡视时间间隔为2小时（遵守合同要求夜晚巡更时间）巡查一次，此时巡逻员必须在小区内巡逻执勤。4. 巡逻队员（考虑偷盗者的踩点情况）视情况可更改固定打点路线，但不可漏打迟打巡更点位。（二）节假日巡视方案（7:00 24:00）如该小区管理员在假日休假，按以下措施执行。1. 节假日期间，应增派保安人员巡逻值守，实现全天有效安全监控。2. 节假日夜晚及就餐时间，小区须留1名巡逻员，轮换就餐。03巡视方案执行及检查巡逻员要按照本小区巡逻制度进行巡视，保安队长负责对巡视情况及打点记录检查，解决巡视中发现的问题，对违反本巡视方案的行为按照项目部奖惩制度予以处罚，对在巡视中能够及时发现问题，挽回公司损失或得到业主表扬的人员给予奖励。04现场巡逻措施及注意事项1. 夜间巡逻工作要配备手电筒、对讲机等巡视器材。2. 夜间巡逻工作主查财产安全、周边环境情况，并详细填写好夜间巡逻日志。3. 巡逻工作要对设备存放地、临时用电电箱和电缆等重要地区进行重点巡查，发现问题要采取果断措施及时处理并作好相应的记载。4. 巡逻工作人员在巡查过程中发现安全隐患时，要想尽一切办法予以解决，如确实无法解决的要向有关管理负责人及时报告。5. 时刻保持高度警惕，要做到勤巡、多看、细询问。发现情况及时处理和迅速反馈，切实做好防火、防盗、防破坏、防灾害性事故工作。如发现火情，应立即组织扑救并迅速报警。6. 积极收集反馈各种情报和信息，善于发现各种可疑现象，沉着机警，做到守得住、抓得着、堵得死，不怕困难，敢于斗争，坚持原则，不徇私情，积极维护社区利益和财产安全。7. 带头遵纪守法，维护社区各项规章制度。服从分配，团结协作，积极完成工作任务。8. 因故不能执勤的保安员，必须提前办理请假及换班手续。9. 严禁保安人员擅离职守离开岗亭，严禁无人值守竖起道闸杆。10. 巡逻人员必须穿着保安服，醒目着装，以便小区业主遇事就能“找到人”、“找对人”。05巡更器管理规定1. 巡更器使用时间为每晚7点至次日7点（具体时间可随季节时间调整）。2. 巡逻保安应使用专用巡更器，按照专设路线进行巡更，发现可疑情况及时利用对讲系统进行情况通报。3. 巡更器使用完毕后，由早班保安员负责充电保养，使用中若发现疑问及时反映给物业管理人员，并及时联系厂家维修。4. 巡更器应由专人负责保管，不得遗失或转借，若因不正常因素导致巡更器损坏、丢失，应由负责人负责赔偿。5. 由小区保安队长负责检查巡更系统的记录，并向上级领导及时汇报巡更情况（或事件说明），并做好相应检查记录。6. 保安队长应准确指导巡更人员的正确使用操作，以免造成未巡、巡了却显示没巡的漏洞。