物业工程经理工作内容与职.docx

物业工程经理工作内容与职物业工程经理需要工作积极主动，有良好的客户服务意识，以及解决问题及突发事件的能力;下面是小编整合的物业工程经理工作内容与职责，一起来看看吧，肯定对你有所帮助的。物业工程经理工作内容与职责11、直接对项目经理负责，全面负责工程部工作;2、负责编制工程部年度、月度工作计划和工作小结、设备维修或更新的预算报告及部门物资的需用计划;3、根据公司质量方针，遵照质量、环境、职业健康安全和市优管理的标准，开展工程部的管理工作，保证物业内所有设施、设备、物业良好运作;4、负责做好各工种的职责划分和设备操作规程的制定工作，做到各快工作有职责、操作有规程、每天有记录;5、负责落实物业内设备的保养、维修计划;拟定保养维修单位(人)，经有关评审程序确认批准后实施，并负责检查实施情况;6、负责制定节能措施，降低能耗，提高经济效益;7、负责有关工程方面的资料档案管理工作，按有关规定建立台帐和档案，并做好归档工作;8、负责审核顾客装修方案，提出涉及工程方面的意见;落实处理有关工程方面的投诉事宜;9、负责落实各项安全措施，消除事故隐患;10、负责下属人员的业务培训及考核，关心员工思想和生活不断提高员工的业务水平和素质，调动和发挥员工的工作积极性;11、配合人事部，参与工程部应聘人员的面试工作，提出部门的意见;12、认真写好工作记录，发挥工作主动性和积极性;13、完成上级交办的其他工作。物业工程经理工作内容与职责2负责物业工程部的日常管理工作;负责项目的消防、电力安全等相关工程改造计划与实施;负责公共设备、设施的日常良好安全运行管理;就商户投诉及重要维修保养工程做出调配及跟进，提高客户满意度;按时、按质完成上级交办的其他工作任务。物业工程经理工作内容与职责31. 主要负责大楼工程设备设施运作的日常监管，有电气、暖通方面经验;2. 与工程项目部配合，负责大楼的工程技术改造;3. 负责制定工程预算及控制维修费用支出以及人员配置计划;4. 指导项目工程的前期介入、工程验收、交接、维护保养、结算及配合返修等工作;5. 制定并实施各类设备的大、中修计划及年度检修计划;6. 负责制定、组织实施节能降耗方案，并指导部门有效开展节能降耗;7. 及时处理或反映业主的投诉意见，会同相关人员，检查落实，并向当事人反馈处理意见或结果。物业工程经理工作内容与职责41、 执行上级领导的各项工作指示，独立处理部门各项工作;2、 协同制定商场内机电设备与土建装修保养计划，并督促下属执行，对保养情况进行检查测试，以确保商场设备设施的正常运行;3、协同负责洽谈与确定各类维修改造工程的外判合同，监督承包商的工作质效，并定期进行评估验收;4、为及时调整、修缮或更新各类设备设施提供报告;5、负责协调与政府有关职能部门的关系，确保商场内水、电、汽、电讯、消防、及环保等设施的正常供应。6、 协调本部门的各项工作，并及时向上级领导汇报。7、负责租户的二次装修管控。物业工程经理工作内容与职责51) 贯彻项目的指令，负责工程部的日常管理。2) 全权调配工程部技术和设备，界定各专业工作范围及职责，确保工程部全面工作正常运转。3) 负责组织审定、编制本部门年度工作计划、预算等文件及月度工作实施方案，并报总经理审批后执行。4) 遵守政府各职能部门的相关规定，确保物业所有屋宇、专业设备符合规定和法律要求，定期接受检查，测试和保养。5) 严格执行公司的各种规章制度和体系文件。3. 人员管理及组织环境建设1) 负责工程部人员面试考核工作并出具面试考核意见。2) 负责工程部人员的绩效考评工作。3) 负责工程部人员日常人事管理工作及日常问题的解决。4) 负责工程部队伍建设，调动员工积极性，营造良好团队氛围。5) 对工程部人员的调整、晋升、处罚具有建议权。4. 行政管理物业工程经理工作内容与职责61、负责部门的日常管理工作，做好团队管理建设，负责部门岗位分配，职责调整和资源支持，协调部门成员处理工作难点;2、组织制定本部门年度工作计划和工作目标，制定月工作计划，任务分派并组织实施，负责月度工作总结汇报;3、组织部门成员指导公司所辖各项目的楼宇、设备、设施的运行使用、维修保养、节能降耗等工作，掌握建筑、设备、设施管理情况;4、组织编制、修改相关管理制度、工作流程、操作规范和技术标准，兵负责本部门文件发布前的审核;5、负责新项目在接管、验收及售后服务阶段与地产公司就重大问题或缺陷进行沟通对接工作;6、掌握行业管理动态，负责引进并推广先进的设备管理模式及经验。物业工程经理工作内容与职责71.负责编制本部门的年、月度维修及保养计划，并组织实施。2.负责项目所有公共设施、设备的日常管理，发现问题并及时处理、上报，确保共用部位完好，满足使用条件。3.负责条线员工年、月培训计划的制定及组织实施。4.负责日常报修处理的监督检查，同事做好有偿服务、维修项目的月度统计分析。5.负责做好各种应急预案、迅速处理突发事件。6.负责项目公共区域能耗管理，制定节能计划，按月分析能用消耗情况。7.项目维修养护所用物料管理分配。物业工程经理工作内容与职责相关文章： 物业工程经理的工作职责是什么 物业工程经理工作职责与任职要求 物业工程经理工作职责【7篇】 物业工程经理工作职责具体内容 物业工程经理工作职责描述 物业工程经理岗位职责 物业工程经理工作职责范围 物业工程经理工作职责都有哪些 物业工程部经理岗位职责范本