《数字化房产》PPT课件.ppt

数字化房产图测绘数字化房产图测绘概述：传统测绘是把终点建立在模拟地形图的基础之上。尽管所完成的图件具备直观、使用方便等优点，但落后的测量手段和成图方式使最终成果的质量、精度、美观和时效性等难以满足社会发展的迫切需求。目前，传统的光学经纬仪、水准议、平板仪即“老三件”逐步被现代化的集光、机、电、算于一体的电子经纬仪、电子全站仪、红外测距仪、电子水准仪、激光扫平仪、激光经纬仪、激光指向仪、断面仪、GPS 接收机、无人机航摄仪等所取代。数字化测图的概念：应用计算机及其控制下的一套输入输出设备代替手工测图。数字化测图实质上是一种全解析的、机助测图方法，与模拟白纸测图相比有自动化、数字化、高精度等优点。数字地图：存储在数据载体上的数字形式的地图。白纸测图白纸测图或模拟测图：或模拟测图：首先用仪器在野外测首先用仪器在野外测量角度、距离、高差、量角度、距离、高差、并作并作记录记录，后由测绘，后由测绘人员模拟测量数据，人员模拟测量数据，并按图式符号并按图式符号手工手工展展绘到白纸上。绘到白纸上。平板仪测图平板仪测图大比例尺地面大比例尺地面数字数字化测图化测图或全野外数或全野外数字化测图：字化测图：全站仪、电子手全站仪、电子手簿、计算机、数控簿、计算机、数控绘图仪形成了从绘图仪形成了从外外业数据采集业数据采集到到内业内业制图制图全过程的数字全过程的数字化和自动化的测图化和自动化的测图系统。系统。房产数字化测图：随着电子技术（测量仪器）和计算机技术的发展及其在房产测绘领域的广泛应用，形成了一套从外业数据采集到内业制图全过程实现数字化和自动化的大比例尺测量与制图系统。其作业过程有：数据采集，数据处理，成果输出。综观国际国内地面数字化测图技术，目前房产图的数字化大体可分为“两种模式”。（一）数字测记法模式数字测记法模式：野外测记，室内成图。即先在野外用全站仪测量，电子手薄记录，同时配以人工画草图；然后到室内将测量数据直接由记录器传输给计算机，再配以成图软件参考草图编辑成数字图，并由绘图仪绘制出地图。应用计算机进行绘图数据的输入、编辑、修改、管理和输出，不仅提高了成图的速度、质量和应用的灵活性，而且也是实现测绘、地籍与房产管理现代化的一个重要手段。（二）电子平板法模式电子平板法模式：将电子平板带到野外，边测边绘，直接实时成图。它既有与全站仪通讯和数据记录的功能，又在测量方法、解算建模、现场实时成图和图形编辑、修改等方面超越了传统平板仪的功能。电子平板法测图模式，是由清华大学及清华山维新科技开发公司首创的，其测图软件名为EPSW电子平板测绘系统。随后，英国PenMap、瑞士的徕卡、日本的杰科等也都推出了类似的地面数字测图系统。房产测绘软件简介：如广州开思SCSG2000多用途测绘系统房产增强版、南方公司研制的房产信息系统（测绘版）等都做到了将图形与数据有机的结合,继承了CAD 图形绘制、图形编辑功能以及数据库数据管理、计算功能,是一批专用的房产图绘制及数据管理系统。计算机能自动生成房屋图形,包括走廊、阳台、楼梯、院落、道路、管线等,并可自动标注房屋尺寸、面积等。输入房屋产别、结构、层次号、建筑年代、幢号、墙界等房屋要素,经图形整饰,可生成符合房产测量规范的房产分幅平面图、房产分丘平面图以及房屋分层分户平面图。在绘制房屋分层分户平面图时,可进行房屋共用部分面积自动分摊,并可自动生成房屋可视立体图。若将上述系统与计算机、全站仪、扫描仪连接即可组成数字房产测绘系统,全部实现计算机绘图。使房产测绘从外业数据自动采集到内业数据处理、绘图以及图形、数据管理实现一体化、自动化、规范化、信息化。该系统还能方便地绘制幢、层、户图形以及房屋相关的地形地物图形,自动计算面积,生成各类面积统计表,满足在办证过程中相应图形的查看、输出等工作。尤其是软件带有屏幕矢量化功能,能对图象进行处理,得到矢量数据的仿射纠正,这就使得大多数房产管理部门多年来手工测制的大量旧图得到合理利用.随着科技的进一步发展，新产品价格的不断下降，可以采用更自动化的数字测图模式。如采用瑞典光谱精仪(捷创力)、日本拓普康等推出的自动跟踪全站仪，再加上电子平板则可实现单人自动数字化测图，即测站为自动跟踪全站仪，棱镜站为跑镜员兼电子平板操作员，全站仪自动跟踪照准立在测点上的棱镜，测量数据由测站自动传输给棱镜站的电子平板记录、成图。大幅度提高成图速度。数字化测图注意事项数字化测图注意事项全站仪测图注意事项：P159;野外作业方法及步骤：P161。