安置房买卖合同电子版安置房买卖合同才有效(十四篇).docx

安置房买卖合同电子版安置房买卖合同才有效(十四篇)安置房买卖合同电子版 安置房买卖合同才有效篇一 买受人：_身份证号码： 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国_市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。 甲方房屋座落在_，位于第_层，共_，房屋构造为_，建筑面积为_平方米，房屋用途为_。并附带_一间，位于_，面积为_平方米。乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解，情愿购置该房屋。 其次条、房屋内部设施设备：包括_。 本合同中所述房屋为_，是_的家庭共同财产。原建房售房单位允许转卖，该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方担当，乙方不负任何责任。 成交价格为：人民币_元整。 ：甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款，并已在_年_月_日将首付款人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整交付甲方，付首款付款当天甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。 其次笔房款人民币_拾_万元整于_年_月_日付给甲方， 第三笔房款人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整于甲方将本合同所述房屋中的全部户口迁出当日付给甲方。 甲方应在交房当日将拆迁安置房屋相关的全部手续、余款、拆迁补偿款等一切和该出售房有关的文件及票据交付乙方。甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带_的钥匙全部交付给乙方。 甲方应在房屋交付前将本合同所述房屋中的全部户口迁出。 除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金。逾期不超过_叁拾_天，违约金自商定房屋交付之日其次天起至实际交付之日止，每延期_日，甲方按乙方已支付房价款金额的_%向乙方支付违约金，合同连续履行逾期超过_天，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按以下第_种商定，追究甲方的违约责任。 1.甲方按乙方累计已付款的_贰拾_%向乙方支付违约金，合同连续履行，并在本合同第六条商定的实际交付之日起_天内交付房屋。 2.终止合同，甲方将乙方累计已付款全额还与乙方，按_%利率付给利息。 3._。如甲方有意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题，影响乙方的居住及使用时，乙方有权要求退房，一切损失由甲方担当。甲方如在规定的此房屋户口迁出时间内未将本合同所述房屋中的全部户口迁出，即视为甲方违约，并支付乙方违约金贰仟元整，并应在三十天办理完毕全部户口迁出手续。 第九条、关于产权登记的商定：本房屋以后若遇到需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下第_种商定进展。 1、在乙方实际接收该房屋之日起，甲方帮助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记过户手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，按_利率付给利息，并按已付款的_%赔偿乙方损失。 2、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手续后，延缓办理房屋产权证，土地证及其过户手续。但如乙方有办理房屋产权证，土地证及其过户手续的需要，向甲方提出书面要求，甲方应当供应一切与之有关的手续及资料，并帮助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续，不得用任何方式拒绝阻止。如因甲方的过失造成乙方不能在乙方向甲方提出书面要求起_天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，按_利率付给利息，并按已付款的_%赔偿乙方损失 3、因本房建房售房单位及甲方缘由，此房房屋产权证，土地证及其手续尚未办理，但因甲方及其房屋共有人资金需要，甲方自愿将此房卖与乙方。但在办理此房房屋产权证，土地证及其手续时，甲方负责在房地产产权登记机关规定的期限内将此房房屋产权证，土地证产权直接办理为乙方_名下，并在房屋产权证，土地证及其手续办理完毕后_天内交与乙方，所需费用，由_担当。如因甲方缘由不能将此房房屋产权证，土地证产权直接办理为乙方_名下，甲方须为乙方办理房屋产权证，土地证及其过户手续，所须费用由_担当。如因甲方的过失造成乙方不能在房屋产权证，土地证及其手续办理完毕后_天内取得姓名标注为乙方_的房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，按_利率付给利息，并按已付款的_%赔偿乙方损失乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否，将此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻止。在办理房屋产权证，土地证及其过户手续时，甲方应当供应一切与之有关的手续及资料，不得用任何方式拒绝阻止。 1、乙方没有根据商定的期限内将房款交付给甲方，逾期到达一个月的，甲方有权解除本合同，乙方首付给甲方的房款归甲方全部，其余款项退回给乙方。 2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方连续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付根据同期银行贷款利率计算的利息款，同时有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整给乙方。 3、甲方不依据本合同的商定将房屋和产权证书交付给乙方，视为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书，并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整。 4、乙方依据本合同第五条的规定向甲方提出办理产权过户手续，甲方超过_叁拾_天不帮助乙方办理手续，视为甲方违约，乙方有权要求甲方履行合同，并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元。 5、当房屋因_市规划再次面临拆迁安置时，拆迁补偿款归乙方全部。 6、当消失因继承、赠与或其他涉及房屋产权全部人变化时，新的产权全部人担当甲方全部责任。 房屋内财产一并转让清单、确认书 1、甲方是_共_人，托付代理人为_即甲方代表人。甲方及甲方代表人保证出售本房屋，签定本合同的时候经本房屋全部房屋共有产权人同意。 2、乙方是_，代表人是_。 3、鉴于_系未成年人，_、_系其法定监护人，_、_承诺其有权出售该房屋并全权代理_签订本合同，且无其他纠纷，否则由此产生的相关责任由_、_自行担当。 本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证但本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效力。本合同在双方签字之日起生效。本合同中空格局部填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。 本合同需由甲方，乙方，见证方三方共同签字前方能生效。本合同一式_份，一份_张。甲方产权人及甲方托付代理人共持一份，乙方一份,见证方_一份，留存备查。 双方本着友好协商，公正合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方同意按以下方式解决纠纷。 1.提交_仲裁委员会仲裁。 2.任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十六条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定由甲方，乙方，见证方三方共同协商解决，与本合同同具法律效力。 出卖人：买受人：见证人： 其他权利人书面同意声明： _年_月_日 安置房买卖合同电子版 安置房买卖合同才有效篇二 合同编号：115331 合同双方当事人： 出卖人(甲方)：_(以下简称甲方) 身份证号码：_ (房屋共有产权人)身份证号码_ 以上_人是本合同中所述房屋的共有产权人。 买受人(乙方)：_(以下简称乙方) 身份证号码：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国_市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条、房屋的根本状况： 甲方房屋座落在_，位于第_层，共_(套)(间)，房屋构造为 _，建筑面积为_平方米，房屋用途为_。并附带_一间，位于_，面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)。乙方对甲方所要的房屋做了充分了解，情愿购置该房屋。 其次条、房屋内部设施设备： 包括_。 第三条、本合同中所述房屋为_，是_的家庭(夫妻)共同财产。原建房售房单位允许转卖，该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方担当，乙方不负任何责任。 第四条、上述房产的交易价格： 成交价格为：人民币_元整(大写：_拾_万_仟_佰_拾_元整)。 第五条、付款时间与方法： 甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款，并已在_年_月_日将首付款(定金) 人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整交付甲方，付首款付款当天甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。 其次笔房款人民币_壹_拾_壹_万元整于_年_月_日付给甲方， 第三笔(尾款)房款人民币_拾_万_仟_佰 _拾_元整于甲方将本合同所述房屋中的全部户口迁出当日(_年_月_日)付给甲方。 第六条、房屋交付： 甲方应在交房当日(_年_月_日)将拆迁安置房屋相关的全部手续、余款、拆迁补偿款等一切和该房有关的文件及票据交付乙方，(以各项文件及票据为证明)。甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带_的钥匙全部交付给乙方。 第七条、户口迁出： 甲方应在房屋交付(_年_月_日)前将本合同所述房屋中的全部户口迁出。 第八条、甲方逾期交付房屋及逾期户口迁出的违约责任： 除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方如未按本合同 第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金。逾期不超过 30天，违约金自商定房屋交付之日 其次天起至实际交付之日止，每延期_日(遇法定节假日顺延)，甲方按乙方已支付房价款金额的_%(大写数字)向乙方支付违约金，合同连续履行;逾期超过60天(大写数字)，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按以下第_种商定，追究甲方的违约责任。 1、甲方按乙方累计已付款的_贰拾_%(大写数字)向乙方支付违约金，合同连续履行，并在本合同 第六条商定的实际交付之日起_90_天内交付房屋。 2、终止合同，甲方将乙方累计已付款全额还与乙方，按_10%_利率付给利息。 3、_。如甲方有意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题，影响乙方的居住及使用时，乙方有权要求退房，一切损失由甲方担当(是否要注明损失的范围)。 甲方如在规定的此房屋户口迁出时间内未将本合同所述房屋中的全部户口迁出，即视为甲方违约，并支付乙方违约金贰仟元整，并应在三十天办理完毕全部户口迁出手续。 第九条、关于产权登记的商定： 本房屋以后若遇到需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下第_种商定进展。 1、在乙方实际接收该房屋之日起，甲方帮助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内(_天)向房地产产权登记机关办理权属登记过户手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_天(大写数字)(遇法定节假日顺延)内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天(大写数字)内将乙方已付款退还给乙方，按_利率付给利息，并按已付款的_%(大写数字)赔偿乙方损失。 2、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手续后，延缓办理房屋产权证，土地证及其过户手续。但如乙方有办理房屋产权证，土地证及其过户手续的需要，向甲方提出书面要求，甲方应当供应一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意的书面意见等)，并帮助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内(_天)向房地产产权登记机关办理权属登记手续，不得用任何方式拒绝阻止。如因甲方的过失造成乙方不能在乙方向甲方提出书面要求起_天(大写数字)(遇法定节假日顺延)内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天(大写数字)内将乙方已付款退还给乙方，按 _利率付给利息，并按已付款的_%(大写数字)赔偿乙方损失 3、因本房建房售房单位及甲方缘由，此房房屋产权证，土地证及其手续尚未办理，但因甲方及其房屋共有人资金需要，甲方自愿将此房卖与乙方。但在办理此房房屋产权证，土地证及其手续时，甲方负责在房地产产权登记机关规定的期限内(_天)将此房房屋产权证，土地证产权直接办理为乙方_(姓名)名下，并在房屋产权证，土地证及其手续办理完毕后_天内交与乙方，所需费用，由_担当。 如因甲方缘由不能将此房房屋产权证，土地证产权直接办理为乙方_(姓名)名下，甲方须为乙方办理房屋产权证，土地证及其过户手续，所须费用由 _担当。 如因甲方的过失造成乙方不能在房屋产权证，土地证及其手续办理完毕后_天内取得姓名标注为乙方_(姓名)的39;房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，按_利率付给利息，并按已付款的 _%赔偿乙方损失乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否，将此房出租，甲方不得以任何方法方式阻止。在办理房屋产权证，土地证及其过户手续时，甲方应当供应一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意的书面意见等)，不得用任何方式拒绝阻止。 第十条、本合同主体 1、甲方是_共_人，托付代理人为_即甲方代表人。甲方及甲方代表人保证本房屋，签定本合同的时候经本房屋全部房屋共有产权人同意。 2、乙方是_，代表人是_。 第十一条、本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证;但本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效力。本合同在双方签字之日(_年_月_日)起生效。本合同中空格局部填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。 第十二条、本合同需由甲方，乙方，见证方三方共同签字前方能生效。本合同一式_份，一份_张。甲方产权人及甲方托付代理人共持一份，乙方一份,见证方(中间人)_一份，留存备查。 第十三条、本合同发生争议的解决方式： 双方本着友好协商，公正合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方同意按以下方式解决纠纷。 1、提交_仲裁委员会仲裁。 2、 任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十四条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定由甲方，乙方，见证方三方共同协商解决，与本合同同具法律效力。 第十五条、本合同说明： 1、为表达合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行商定或补充商定。双方当事人可以对文本条款的内容进展修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 2、对本合同文本中空格局部填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。对于实际状况未发生或买卖双方不作商定时，应当在空格局部打，以示删除。 第十六条、双方商定的其他事项： 出卖方(甲方)：_身份证号码：_(房屋共有产权人)身份证号码_(房屋共有产权人)身份证号码_ 地址_ 邮编_电话_日期：_年_月_日 购置方(乙方)：_身份证号码：_身份证号码：_ 地址_ 邮编_电话_日期：_年_月_日 见证方(中间人)：_身份证号码_日期：_年_月_日 见证方(中间人)：_身份证号码：_日期：_年_月_日_日期：_年_月_日 安置房买卖合同电子版 安置房买卖合同才有效篇三 拆迁人（以下简称甲方）：_ 法定代表人：_ 地址：_ 单位名称：_ 邮编：_ 电话：_ 托付代理人：_ 法定代表人：_ 地址：_ 单位名称：_ 邮编：_ 电话：_ 被拆迁人（以下简称乙方）： 姓名：_ 性别：_ 年龄：_ 住址：_ 托付代理人_ 姓名：_ 性别：_ 年龄：_ 住址：_ 甲方因建立需要，必需撤除乙方使用的房屋，依据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定，甲乙双方经协商，就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。 第一条 房屋拆迁依据 建立工程名称 _，建立地点_，建立单位_，拆迁许可证文号_。 其次条 被撤除房屋现状 （一）乙方在拆迁范围内有房屋_间，建筑面积_平方米，使用面积_平方米，居住面积_平方米。 （二）乙方有正式户口_人，常住人口_人，应安置人口_人，分别是（姓名、性别、年龄、关系等）_ （三）被拆迁房屋的产权属于_。 第三条 拆迁安置 （一）乙方安置到_，房屋_间，建筑面积_平方米，使用面积_平方米，居住面积_平方米。甲方负责为乙方办理住房进住手续。 （二）乙方临时过渡到_，房屋_间。 （三）乙方临时过渡期限自_年_月_日至_年_月_日。 甲方保证乙方在过渡期限内回迁，乙方在收到正式安置通知_日内，应迁入安置用房用。 第四条 安置房屋的标准 1、甲方供应给乙方的安置房屋，其建筑标准应当符合_颁发的_标准； 2、建筑质量应当符合_； 3、房屋内应当有以下设施： （1）_ （2）_ （3）_ （4）_ （5）_ 第五条 拆迁安置房屋产权 （一）乙方被安置房屋的产权属于_ 乙方应与_签订房屋租赁合同并交纳房租及其他费用。 （二）乙方被安置房屋的产权属于_ 甲、乙双方应另行签订_买卖合同，持该合同办理房屋产权签订手续，该合同作为本合同附件与本合同具有同等法律的约束力。 第六条 房屋拆迁补助 甲方支付乙方搬家补助费_元；，临时过渡费（含交通补助、供暖补助等）_元；转学补助费_元；提前搬家嘉奖费_元；其他补助费_元，共计人民币_元。 第七条 被拆迁房屋补偿 甲方对被撤除房屋的产权人按以下方式进展补偿： 1、作价补偿。 被拆迁房屋_间，建筑面积_平方米，按每平方米_元作价补偿，甲方支付乙方拆迁补偿费_元。本合同签订后，由乙方负责办理被撤除房屋产权注销手续。 2、产权调换。 甲方以_地点，_房屋，_间，_平方米，补偿乙方； 乙方需支付：_ （1）构造差价_元； （2）面积差价_元； （3）房屋成新差价_元。 3、_ 第八条 乙方在_年_月_日前应将原住房腾空，并交甲方撤除。 第九条 乙方私自搭建的违章建筑或附属设施应在_年_月_日前自行撤除，逾期不撤除的，甲方有权撤除。 第十条 乙方安置属于临时过渡的，应在收到甲方正式安置通知_日内迁入安置住房内。逾期不搬迁的，不再享受各种补助费，并每逾期一天罚款_元。 第十一条 乙方安置属于临时过渡的，在临时过渡期内，甲方按每月_元支付乙方临时过渡费。 第十二条 甲方应在本合同第三条第三项商定的临时过渡期期满前保证乙方按期回迁，逾期不能回迁的，甲方应在临时过渡期满_天前通知乙方，并按以下方法之一处理： 1、甲方供应同面积、同质量的安置房屋。 2、逾期_个月内，甲方按本合同第十一条商定的临时过渡费的_%向乙方加付临时过渡费，逾期超过_个月，甲方按本合同第十一条商定的临时过渡费的_%向乙方加付临时过渡费。 3、_ 第十三条 特别状况下安置逾期的处理 假如消失以下状况，乙方同意甲方逾期供应安置房屋： 1、不行抗力造成安置房屋建立延期； 2、因拆迁户搬迁拖延造成安置房屋建立延期； 3、_ 消失上述状况，甲方应当在状况发生的_天内通知乙方。 因以上状况造成安置延期时，逾期安置时期的临时过渡费按以下方法处理： 第十四条 本合同自双方签字盖章之日起生效。 第十五条 本合同一式三份，甲、乙双方各持一份，另一份报房屋拆迁主管部门备案。 甲方：_ 托付代理人：_ _年_月_日 乙方：_ 托付代理人：_ _年_月_日 安置房买卖合同电子版 安置房买卖合同才有效篇四 出卖人(甲方)：_联系电话：_ 买受人(乙方)：_联系电话：_ 甲、乙双方依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其它有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的根底上就买卖商品达成如下协议： 一、甲方在_区_路_号地修建商品房，土地属国家出让地，乙方对该商品房做了充分全面的了解，情愿购置该房产。 二、乙方购置的甲方商品房为_栋_单元第_层_号房，该商品房合同商定的建筑面积为_平方米。 三、面积确认及面积差异处理 1、合同商定面积与产权登记面积有差异，以产权登记面积为准。 2、商品房交付后，产权登记面积与合同商定面积发生差异，以方同意根据产权登记面积据实结算房价款，多退少补。 四、计价方式与价款 1、该商品房按建筑面积单价为每平方米_元，房款总计人民币(大写)_拾_万_仟_佰_拾_元整(小写：￥_元)。 五、付款方式 1、乙方于_年_月_日与甲方签订购房合同时，交定金(大写)_元整(小写：￥_元)。 2、签订施工合同时买受人一次性付清总房款的_%，付款金额为(大写)_元整(小写：￥_元)。余款_%(大写)_元整(小写：￥_元)在房屋交付使用时一次性付清。 六、甲方在_年_月_日交房给乙方使用(不行抗力的因素除外)。 七、甲方以电话通知的方式，告知乙方付款的时间，乙方在接到电话之日起_日内，交付合同规定的款项，若不按时付款，甲方有权向甲方追索逾期利息，利息根据银行借款利息计算，超过_天向甲方有权终止其购房合同，不予退还全部的购房款和押金，全部责任由乙方自己担当。 八、甲方代办理房产证、土地使用证、水、电开户，全部手续费、税费(销售不动产税)、契税等费用由乙方担当。乙方应准时供应办证所需要的证件及一切费用。 九、交房标准：内墙、天棚粗沙抹面，室内地面不找平，内墙一般粉刷，水、电主管线按到户(室内由乙方自己担当)。 十、违约责任：乙方要求中途变更合同或退房，甲方拒绝乙方已付全部押金和购房款。 十一、甲乙双方在履行合同过程中发生争吵时，就协商解决，协商不成时，可依法向当地人民法院起诉。 十二、甲方在_个月内房产证、土地证办好交付给乙方。 十三、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，房产部门备案一份，合同自签订之日起生效。 甲方(签字)：_乙方(签字)：_ _年_月_日 安置房买卖合同电子版 安置房买卖合同才有效篇五 本合同双方当事人： 卖方(以下简称甲方) 买方(以下简称乙方)： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关规定，为明确商品房买卖双方的权利、义务，经甲、乙双方协商全都，签订本合同并共同遵守。 一、商品房根本状况 1。甲方依据房许字第号商品房销售许可证将坐落在市区路(街)号(小区)号楼(总层数、用途、构造)单元层室厅号(治理号)的商品房出售给乙方。 2。乙方购置商品房套，建筑面积(大写)平方米，(小写)平方米。房屋建筑面积以市房地产治理局实地测量后计算的测量结果为准。 3。乙方购置的商品房的土地使用权以(划拨、出让)方式取得，土地使用权年限至年月日。 4。甲方于年月日前将上述所列房屋交付乙方使用。 5。甲方出售的商品房除商品房住宅使用说明书所列设施外，还有等设施。 二、总价款及付款方式 1。经双方协商全都，甲方同意将该商品房按建筑面积每 平方米 元销售给乙方，总价款(小写) 元，(大写) 元。 2。自本合同签订之日起日内，乙方应向甲方交付购房定金元。 3。乙方可将购房款一次付清，也可分期付款。乙方一次性付款的，应于年月日付清全部房款;乙方分期付款的，其购房定金在第次付款时冲抵，分期付款日期、金额为：合同定额(元)付款日期 定金 年 月 日 一期(大写)(小写) 年 月 日 二期(大写)(小写) 年 月 日 三期(大写)(小写) 年 月 日 四期(大写)(小写) 年 月 日 五期(大写)(小写) 年 月 日 贷款(大写)(小写) 年 月 日 4。其中第期乙方申请贷款，付款期限届满金融机构未批准贷款，且乙方无力支付该款项的，甲方应在十五日内将其已收取的房款返还乙方，本合同解除。如因一方有意造成贷款未获批准，或乙方逾期不申请贷款，另一方有权要求对方担当违约责任。 三、面积误差 该商品房交付时，实际建筑面积与合同商定面积误差超过商定面积%时，乙方可选择以下任一种方式处理： 1。乙方有权退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还乙方，并按同期银行贷款利率支付利息; 2。乙方同意承受房屋。每平方米价格保持不变，房价款金额按实际建筑面积调整; 3。 四、合同登记 自本合同签订之日起十五日内，双方应持本合同到房地产市场治理部门办理合同登记，同时鉴证或公证;税费按国家规定由甲、乙双方各自担当。如因一方缘由造成另一方不能在规定时间内办理登记、鉴证或公证，另一方有权要求对方按房款的%赔偿并有权要求解除合同。 五、质量标准 甲方交付的房屋需经工程质量监视检验部门验收合格，同时必需实行商品房住宅质量保证、商品房住宅使用说明书制度;凡未实行商品房住宅质量保证书、商品房住宅使用说明书的住宅房屋，如因质量问题与乙方发生争议，由甲方担当全部责任。 六、产权登记 乙方应于房屋交付三十日内办理房屋全部权登记，甲方应予帮助。 七、设计变更的商定预售商品房开发建立过程中，甲方对原设计方案做重大调整时，必需在设计方案批准后天内书面通知乙方，乙方必需在收到该通知之日起天内提出退房要求，或与甲方协商全都，签订补充协议。乙方要求退房的，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按同期银行贷款利率付给利息。 八、配套设施的承诺 甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的以下根底设施、公共配套建筑按以下日期投入正常运行： 九、房屋的用途及公共设施的使用 乙方的商品房仅作使用，乙方在使用期间不得擅自转变该商品房的房屋构造和用途，除本合同及附件另有规定者外，乙在使用期间有权与其他权利人共同享受与该商品房有关联的公共部位和设施。 甲方不得擅自转变与该商品房有关联的公共设施、公共用地的使用性质。 十、合同的变更和解除 1。甲方如因不行抗力的缘由造成房屋停建、缓建，应在日内通知对方变更或解除合同。 2。在合同规定期限内，甲方未能按时交房或乙方逾期交付款项的，除应担当违约责任外，无权要求对方连续履行合同;而守约方要求连续履行的，对方必需履行。 3