小产权房屋买卖协议汇总.docx

小产权房屋买卖协议汇总_小产权房屋买卖协议 出卖人：(以下称甲方) 买受人：(以下称乙方) 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产治理法以及其他有关法律、法规规定，甲方和乙方在公平、自愿、协商全都的根底上就买卖商品房达成如下协议： 第一条 房屋的根本状况。 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_市_镇_路_从南至北第_号至_号共八个门面。 其次条 房屋面积的特别商定。 本合同第一条所商定的面积以甲方实际建筑物为准。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。 第三条 土地使用权性质。 该房屋相应的土地使用权取得方式为国有出让地;土地使用权年限以土地使用权证所载明的时间为准。 第四条 价格。 乙方按每个门面十万元价款支付甲方，共计_万元整。 第五条 付款方式。 本合同签订时，乙方将甲方购房款_万元整一次性付清。 第六条 交付期限。 甲方应于_年_月_日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将竣工验收并符合本合同商定的商品房交付乙方使用。 第七条 甲方保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方缘由造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方担当相应责任。 第八条 关于产权登记的商定 甲方帮助办理“两证”(房屋产权证、土地使用证)，办证所需的费用由乙方担当。 第九条 本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，可依法向洪江市人民法院提起诉讼。 第十条 本合同自双方签字之日起生效。一式两份，具有同等法律效力。甲方、乙方各一份。 甲方：_ 乙方：_ 见证人：_ _年_月_日 小产权房屋买卖协议 篇2 甲方：_ 乙方：_ 丙方：_ 鉴于： 1、截止_年_月_日，甲公司欠乙公司货款_万元。 2、截止_年_月_日，乙方欠丙公司货款_万元。 3、截止_年_月_日，丙方欠甲公司工程款_万元。鉴于以上事实，为解决债权债务，甲、乙、丙三方依法在自愿公平的根底上，经友好协商，现说三方债权债务的抵偿及归还问题达成以下协议： 一、在经得甲方同意后，乙方欠丙方的_万元货款债务由丙方与甲方冲抵的等额债权。乙方与丙方的债仅债务关系已结清，丙方与甲方的”债务也结清。 二、遇过上述债权债务抵偿后，甲方还欠乙方货款_万元债务，甲方承诺在_年_月_日前解决该局部货款。 三、本协议在三方的法定代表人或授权代理人签字盖章后生效，并在甲、乙、丙三方履行完本合同所商定条款之日。甲方、乙方、丙方出具相应的还清贷款、工程款的凭证。本协议一式三份，由甲乙丙三方各执一份。 甲方：_乙方：_ 日期：_日期：_ 丙方：_ 日期：_ 小产权房屋买卖协议 篇3 出卖人(甲方)：_村委会 买受人(乙方)：_ 身份证号码：_ 一、甲方自愿将位于_市_区_街道_小区拆迁安置房_栋_室的房屋(建筑面积_平方米)以人民币_元整的价款出售给乙方。乙方首付人民币_元整需于_年_月_日前支付给甲方_，余款分期按月支付，每月人民币为_元，需于_年_月至_年_月壹年内付清，每个月的支付期限为月底的最终一天。 二、乙方支付甲方合同保证定金_万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。 三、自甲乙双方签订协议乙方交付首付款后年内甲方和村委会应帮助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。 四、本合同签订后，甲方对房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。 五、本合同生效之日，甲方和村委会保证乙方享有居住权利和使用权并通电通水，甲方保证签订合同之前该房屋与任何个人和组织没有债务和利益纠纷，本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立买卖合同或出租合同; 六、违约责任 1、假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方担当，并应赔偿乙方的损失， 2、甲方应当于_年_月_日收到乙方的首付房款即时将房屋的钥匙交给乙方确保其居住权和使用权，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期_天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_元。 3、乙方全部或局部不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期局部乙方应加付按日_%计算的违约金给甲方。逾期超过_个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_%作为甲方的损失赔偿金。 4、如因规划部门、设计部门的缘由导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。 5、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观缘由导致本合同的解除，甲方应根据市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。 甲方：_ 乙方：_ _年_月_日 小产权房屋买卖协议 篇4 甲方：_ 乙方：_ 甲、乙双方因经营上的债务关系，经双方友好协商，乙方同意将位于_市_大厦_楼房屋(以下简称该房屋)，共计建筑面积_平方米的房屋使用权抵给甲方全部。现就此达成如下协议： 一、由于该房屋是于_年_月_日，由_公司牵头集资兴建，目前房屋的产权证做在_公司名下。乙方对该房屋拥有永久性使用权，乙方保证该房屋无其它任何明示或隐性的债务。 二、乙方同意自本协议生效后，将该房屋的使用权让渡给甲方，并确保甲方能独立完整地使用。鉴于该房屋的土地因系划拨土地，无土地使用权证，现该房屋所在的_大厦被_公司抵押给了_。今后如遇产权登记、使用治理及抵押责任等方面的问题，由甲方与_公司协商处理，如需乙方协作的，乙方应无条件予以协作。 三、鉴于该房屋产权证做在_公司名下，本转让协议需经_公司确认方可有效。 四、该房屋使用权转让后，原乙方享有的权利和本协议生效后涉及该房屋应履行的义务均由甲方享有和担当。凡本协议生效前因该房屋使用过程中所涉及的任何债务或责任等均由乙方担当，与甲方无关。 五、该房屋使用权转让后，原房屋已出租的，由乙方通知承租户。出租房屋未到租赁期的房屋租金，自本协议生效后由甲方收取;若乙方已收取了租赁期内全部租金的，乙方将未到租期期间的租金付给甲方。 六、本协议经双方签章并符合本协议第三条条件后生效。本协议一式八份，甲方、乙方、_公司、房屋所在地房产治理部门各执贰份。 甲方：_ 乙方：_ 代表：_ 代表：_ 签订日期：_年_月_日 小产权房屋买卖协议 篇5 卖方(甲方)：_身份证号码：_ 买房(乙方)：_身份证号码：_ 依据中华人民共和国民法典甲、乙双方就房屋买卖事项在公平自愿,诚恳守信，协商全都的前提下订立本合同，条款如下： 一、甲方自愿将其位于_的房屋一套以人民币_元整(￥_元)的价款出售给乙方。 二、房屋的根本状况： 该套房屋建筑面积约_平方米，_室_厅_厨_卫，位于该栋楼第_层(地下室为_，面积_平方)，房屋用途为住房。 三、付款方式： 合同签订前，乙方支付甲方人民币_元整作为定金，本合同签订后甲方向乙方交付房屋的同时，乙方付给甲方剩余房款人民币_元整。 四、本合同签订后,甲方对该房屋的相关权益(使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等)随该房屋一并转让给乙方。甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，并已经缴清水、电、燃气、物业等各项费用。本协议签订后，甲方不得就房屋再与他人订立买卖合同。 五、本协议签订时，甲乙双方都不具备过户条件。如届时该房屋能办理房产证并需要甲方的协作时，甲方应无条件帮助乙方办理房屋产权过户手续，为乙方供应必要的帮忙。 六、甲方保证协议签订后乙方房屋的水电畅通。假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方担当,并应赔偿乙方的损失。 七、本合同经甲乙双方同意后自愿签订,任何一方不得擅自变更或解除合同。如有违约，违约方需另外支付对方主见权利时房屋总价_%的违约金。 八、为了便利乙方届时办理房产证，甲方已将证明自己具有该房屋全部权的一切原始资料交付乙方作为本合同不行分割的附件。 九、若发生纠纷，双方友好协商。如协商不成时，提交房屋所在地人民法院解决。 十、本协议自双方签字之日起生效。 甲方(签字手印)：_联系方式：_ 乙方(签字手印)：_联系方式：_ 见证方(房屋所在村委会盖章)：_联系电话：_ 本合同签订于：_年_月_日 小产权房屋买卖协议 篇6 出卖人：_(以下简称甲方) 买受人：_(以下简称乙方) 甲、乙双方就房屋买卖事项经过屡次协商，全都同意订立合同条款如下，以资共同遵守。 一、甲方愿将自有坐落_市_路_号房屋_间，建筑面积_平方米售卖给乙方。 二、甲方出售给乙方的房屋东至_，南至_，西至_，北至_(附四至平面图一张)。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。 三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币_万元，由甲方售卖给乙方。 四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币_万元;其次期在交付房屋之日，付人民币_万元;第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收据。 五、甲方应自本合同签订之日起_天内将房屋腾空，连同原房屋全部权证等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。 六、在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应出具申请房屋产权转移给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不管何时，甲方应予帮助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而患病的损失，由甲方负赔偿责任。 七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切税收、费用，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自担当。 八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期一天按房价总额的3计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方得解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。 九、乙方全部或局部不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾期局部，乙方应加付按日5计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方得解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方全部。 十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清晰，绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。 十一、交屋时，乙方发觉房屋构造或设备与合同商定的不符，经鉴定属实，甲方应于1个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同商定的要求，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条规定担当违约责任。 十二、房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)全部权属于国家。乙方取得上述房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳土地使用税及其他有关费用。 十三、本合同的附件与合同有同等法律效力。 十四、本合同一式4份，甲乙方各执1份，另2份分别送交房产和土地治理机关办理产权过户登记手续。 立约人： 甲方：_(签章)乙方：_(签章) _年_月_日订于_市(县) ideng_f;“>甲方(售房方) 身份证号码： 乙方(购房方) 身份证号码： 甲、乙双方就房屋买卖事项在公平自愿，协商全都前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。 一、甲方自愿将其位于萍乡市安源区城郊治理委员会流万治理处施家冲高专拆迁安置小区第 栋第 层的毛坯房(建筑面积144平方米)以人民币 拾 万 仟 佰 拾元整(￥ 元)的价款出售给乙方。 二、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应帮助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。本合同签订后，乙方在20xx年12月31日之前分两次将房款交付甲方(付款以实际票据为准) 三、本合同签订后，甲方将该层房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。 四、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方一样的居住权利，乙方保证分摊公共局部损坏所需修理费用。本合同签订后，甲方不得就该层房屋与他人订立买卖合同。 五、该层房屋现作为住宅用，乙方在使用期间不得擅自转变房屋构造和用途，甲方不得擅自转变与该房屋有关联的公共设施、公共用地的使用性质。 六、房屋竣工验收合格后，甲方应以书面或口头通知乙方办理交付手续，乙方根据双方商定按期缴清本合同款项，如乙方超过商定期限三个月未缴清房款，甲方有权处理此房。 七、甲方应积极帮助乙方办理水、电、煤气等配套设施开户手续，相关费用由乙方担当。 八、违约责任 1、假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方担当，并应赔偿乙方的损失。 2、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观缘由导致本合同的解除，由双方参照市场及购房款等条件协商解决，并赔偿乙方的房屋装修费用。 3、如该栋房屋需拆迁重建，甲方需在重建楼栋为乙方供应一套面积不少于140平方米房屋，楼层由双方协商确定;该套房屋除土建工程费用外其他补偿款由乙方所得。 九、如遇国家政策变动，相关事项由双方协商解决。 十、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的可按下述两种方式解决。 1、提交安源区仲裁委员会仲裁。 2、依法向安源区人民法院起诉。 十一、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 十二、本合同一式2份，甲乙方各执一份。 甲 方： 年 月 日 乙 方： 年 月 日 ideng_f;“>托付方(以下简称甲方)：_ 法定代表人：_ 住宅：_邮编：_ 电话：_传真：_ 开户银行账号：_ 受托方(以下简称乙方)：_ 法定代表人：_ 住宅：_邮编：_ 电话：_传真：_ 开户银行账号：_ 甲方与乙方根据自愿、公平、诚恳信用原则，依据国家相关的产权转让政策和规定，经协商全都，双方达成协议如下： 第一条托付事项 甲方托付乙方办理_产权受让工程，并由乙方供应企业产权受让相关效劳。甲方托付乙方供应的效劳工程有： 1、在甲方拟受让产权挂牌期满后，依据有关规定，乙方组织以协议或竞买方式撮合交易; 2、假如甲方竞买胜利，或协议成交后同转让方签订产权转让合同书; 3、出具产权转让鉴证书。 其次条提交的文件 甲方应根据有关规定向乙方供应相关材料，并照实填报有关表式内容。如为复印件，甲方应加盖证明章。 第三条权利和义务 1、甲、乙双方应遵守国家法律法规的有关规定，自觉承受政府主管部门监管。 2、需甲方向任何第三方支付的费用，包括清产核资、实地考察、审计、评估、权证变更、媒体公告等相关费用，由甲方自行担当。 3、乙方应根据国家和我省的有关规定，公开、公正、公正地组织相关各方进展产权转让活动，对该公开挂牌工程进展标准操作。 4、甲、乙双方均具有对对方所供应的相关材料担当保密的义务。未经对方同意，不得供应给第三方。 第四条甲、乙双方的承诺 1、甲方向乙方承诺，所供应的与转让产权相关的材料(包括原件、复印件)真实、完整。如有不实，将担当由此带来的一切经济责任和法律责任。 2、甲方保证其托付乙方处理本合同所述托付事项已获得甲方有权机构的批准。 3、甲方在本合同有效期内保证不再与第三方订立同一标的的受让托付合同，也不与转让人私下接触、洽谈成交。 4、乙方保证其已具备从事甲方托付事项的全部资格及资质。 5、乙方向甲方承诺，根据甲方的要求处理托付事务;需要甲方变更要求的，应当经甲方同意。 第五条托付费用及其支付方式 1、托付费用：依据政府物价治理部门制订的产权转让收费标准，甲方向乙方支付转让手续费人民币合计_(大写)元。 2、支付方式：甲方在本合同签订后_日向乙方先期支付人民币(大写)_元，作为预付费用;甲方应在产权转让合同签订后_日内付清余款。 3、若转让不成或甲方在托付期限内要求解除托付的，甲方须向乙方支付因托付业务而发生的费用，详细金额依据乙方已完成托付事项的状况由双方协商确定。 4、产权变更过程中所发生的费用由甲方担当。 5、若本次托付事项需交纳竞价保证金，竞价保证金由甲方担当。 第六条合同的期限 本合同有效期自本合同生效之日起至止。 第七条违约责任 1、甲方如在挂牌期间或撤牌后_日内自行进展场外转让的，应当向乙方支付托付转让产权总价款_%的违约金。甲方如未按本托付合同的商定支付佣金的，每逾期一日，应按佣金总价款的_%，向乙方支付违约金。 2、乙方未经甲方同意，不根据甲方的托付事项和要求进展托付业务活动，并由此而造成甲方损失的，乙方应当赔偿损失。 3、甲、乙双方若违反产权转让相关政策规定以及本合同商定，违约方须担当相应的经济责任和法律责任。 第八条合同的变更和解除 1、甲、乙双方经协商全都可以书面形式对本合同条款进展变更。任何一方不得单方面变更本合同条款。 2、甲、乙双方经协商全都可以解除本合同。任何一方单方面解除本合同的，应担当由此而给对方造成的损失。 3、任何一方根据本条其次款的规定解除本合同的，应向对方支付相应的费用。详细费用应根据受托方已完成托付事项的状况、或托付方因受托方解除合同导致托付事项本钱加大的状况而确定。 第九条争议的解决方式 甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应友好协商解决。协商不成的，双方全都同意选择_仲裁委员会合同仲裁中心申请仲裁;双方不愿仲裁的，可依法向有管辖权的人民法院起诉。 第十条其他 上述条款未尽事项的商定：_ 第十一条合同的生效 本合同经甲、乙双方签字盖章后生效。 “合同使用须知”和合同所必备的附件与本合同具有同等的法律效力。 本合同一式_份，甲、乙双方各执_份。 托付方(甲方)：_受托方(乙方)：_ (盖章)(盖章) 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ 签约地点：_ 签约日期：_年_月_日 小产权房屋买卖协议 篇7 小产权房屋买卖合同范本参考 出卖人(甲方)： 身份证号码： 买受人(乙方)： 身份证号码： 甲、乙双方就房屋买卖事项在公平自愿，协商全都前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。 一、甲方自愿将其村证房位于石家庄市_区_的房屋(建筑面积_平方米)以人民币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整(￥_ 元)的价款出售给乙方。(含地下室号平方米) 二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。 三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应帮助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。 四、本合同签订后，甲方对的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。 五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方一样的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立买卖合同; 六、违约责任 1、甲方应当于20xx年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_五_个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_四万_元。 2、乙方全部或局部不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期局部乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过_五_个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_作为甲方的损失赔偿金。 3、假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方担当，并应赔偿乙方的损失。 4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观缘由导致本合同的解除，甲方应根据市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。 5、如因规划部门、设计部门的缘由导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。 七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_种方式解决。 1、提交_仲裁委员会仲裁。 2、依法向区人民法院起诉。 八、其他商定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。 甲方： 乙方： 年月 日 年月日 见证人： 年月日年月日 最新小产权房屋买卖合同 出卖人(甲方)：_村委会 买受人(乙方)：_ 身份证号码：_ 一、甲方自愿将位于_市_区_街道_小区拆迁安置房_栋_室的房屋(建筑面积_平方米)以人民币_元整的价款出售给乙方。乙方首付人民币_元整需于_年_月_日前支付给甲方_，余款分期按月支付，每月人民币为_元，需于_年_月至_年_月壹年内付清，每个月的支付期限为月底的最终一天。 二、乙方支付甲方合同保证定金_万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。 三、自甲乙双方签订协议乙方交付首付款后 年内甲方和村委会应帮助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。 四、本合同签订后，甲方对房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。 五、本合同生效之日，甲方和村委会保证乙方享有居住权利和使用权并通电通水，甲方保证签订合同之前该房屋与任何个人和组织没有债务和利益纠纷，本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立买卖合同或出租合同; 六、违约责任 1、假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方担当，并应赔偿乙方的损失，。 2、甲方应当于_年_月_日收到乙方的首付房款即时将房屋的钥匙交给乙方确保其居住权和使用权，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期_天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_元。 3、乙方全部或局部不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期局部乙方应加付按日_%计算的违约金给甲方。逾期超过_个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_%作为甲方的损失赔偿金。 4、如因规划部门、设计部门的缘由导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。 5、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观缘由导致本合同的解除，甲方应根据市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。 6、自合同生效之日起_年内，产权证和土地证由于甲方的缘由不能办理，甲方应支付乙方违约金人民币_元，甲方向乙方支付违约金后，土地证和产权证由于甲方的缘由仍旧不能办理，每逾期 天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。 7、假如由于本合同第五条的缘由，造成乙方损失或不能居住的，甲方必需向乙方赔偿损失和支付违约金，违约金人民币为 元，甲方支付乙方违约金后，侵权仍在连续的，每逾期_天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_元。 七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的可以向法院或仲裁机构进展起诉或仲裁。 八、本合同自乙方支付首付款给甲方双方签字或盖章之日起生效。 九、本合同一式_份，甲乙双方见证人各执一份 甲方：_乙方：_见证人：_ _年_月_日 小产权房屋买卖合同格式 出卖人(甲方)： 身份证号码： 买受人(乙方)： 身份证号码： 甲、乙双方就房屋买卖事项在公平自愿，协商全都前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。 一、甲方自愿将其村证房位于市_区_的房屋(建筑面积_平方米)以人民币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整(￥_ 元)的价款出售给乙方。 二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。 三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应帮助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。 四、本合同签订后，甲方对的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。 五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方一样的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立买卖合同; 六、违约责任 1、甲方应当于年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_万元。 2、乙方全部或局部不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期局部乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过_个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_作为甲方的损失赔偿金。 3、假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方担当，并应赔偿乙方的损失。 4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观缘由导致本合同的解除，甲方应根据市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。 5、如因规划部门、设计部门的缘由导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。 七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_种方式解决。 1、提交_仲裁委员会仲裁。 2、依法向区人民法院起诉。 八、其他商定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。 甲方： 乙方： 年月 日 年月日 见证人： 年月日年月日