温泉度假村项目幻灯片.ppt

宣汉旅游项目整合规划与投资 政府合作议案此次旅游项目整合规划分为两个层次：一、宣汉旅游经济项目的核心规划范围二、宣汉温泉度假生态村三大递进阶段规划与投资核心规划范围 以宣汉天生镇区为核心，以发展温泉旅游业用地和中心镇区政治、文化、商业、生活居住用地为控制区域。乡镇工业、仓储用地不在此区域布置，围绕温泉，以天生镇为核心区域进行度假区形态设计为目标。四周边界均为山坡地，东西长约4公里，南北宽为4公里，规划总用地20平方公里。外围旅游服务设施建设点由西至东依次为峨城山娘娘庙观音山森林公园杉树沟温泉天生镇2公里12公里3公里以天生巴国古镇为旅游中心，辐射其它三大景点，形成礼佛、观景、养生旅游主线天生镇温泉旅游度假区的性质为：以温泉地热资源为主要特色，结合天生镇地区优美的山水生态环境，巴国古老文化为背景，建设具有温泉养生、娱乐、运动休闲、会议商务功能的区域性旅游度假中心，形成3-5日旅游目的地系统，成为宣汉旅游圈中的一个重要组成部分。旅游开发前小镇现状宣汉县监狱规划设计后展示改建为会议中心旅游开发前小镇现状天生镇街道规划设计后展示天生巴国古镇旅游开发前小镇现状天生镇外部山区规划设计后展示依山而建温泉池整体鸟瞰图旅游开发前小镇现状宣汉县散居农户规划设计后展示生态农庄养生别墅三大递进阶段逐步递进打造文化养生旅游观景生态小镇天生古商镇 文化背景 巴国文化发源地：打造商务古镇 川陕革命老区：建设老区文化馆 重点文物罗家坝巴人遗址：开发博物馆发掘文化背景，建设旅游主题，形成人文文化景观天生养身温泉基地 会议度假 针对亚洲最大气田：疗养基地会议营销：大型会议中心 公司培训：拓展培训基地度假：休闲度假会馆天生温泉生态小镇 温泉地产 扩大农村生态经济，打造新农村经济体系，建设西南地区第一生态小镇 通过增设温泉地产项目，盘活城郊土地资源，从而带动加强地方经济战 略 目 标 宣汉旅游业品牌旅游项目 西南礼佛文化旅游胜地 巴蜀文化旅游的必游项目 宣汉实施文化经营理念的创新示范区战 略 意 义通过文化旅游开发，增加人气，活化商气，打通宣汉城市休闲经济发展产业链提供地区就业机会，提高居民生活质量，提高区域知名度通过文化旅游营销，品牌经营城市，优化生态环境和休闲环境，改善城市形象通过增设旅游项目，激活民间投资，盘活城郊土地资源，从而带动加强地方经济和社会的快速发展总 体 构 思依托巴蜀文化底蕴，对应现代市场需求，利用现代高科技技术，使传统产品时尚化打造一流的礼佛，养生，生态置业的整合温泉小镇，主要确定以下思路：一个核心，三个重点，五大板块一个核心，三个重点，五大板块一个核心以天生古商镇为核心旅游资源，演绎地方礼佛文化、温泉养生文化等文化资源，以天生镇为巴国文化为突破口，紧紧围绕此主题做文章。在文化主题上以礼佛，养生文化为主线三个重点以巴国文化庙会旅游温泉游憩观景为重点，供养文化和庙会旅游是景区富有文化生命力的保证，温泉游憩则是城市发展和建设所决定的发展重点。以此为基础，在功能上形成宗教朝拜、商贸服务、温泉养生三大重点。五大板块根据文化主线索的演绎，景区分为五个主要板块：庙（娘娘庙）、温泉（杉树沟）、巴国古镇、森林公园、养生基地宣汉森林温泉旅游度假区规划结构根据地形、地表河流、温泉地热带、外部交通条件与现状建设基础、规划方案在总体结构上提出东西二大旅游服务接待片区、杉树沟 温泉旅游度假区“山水、温泉、园林小镇”整体风貌体系主轴：天生镇巴国文化景观特色：娘娘庙礼佛文化、温泉养生总体投资计划规划设计费用3250万：（根据新版工程勘察设计取费标准）工程实施费用：2.5亿（根据设计预估费用）营销策划推广委托费用：1625万（按工程总造价5%取费）广告招商费用：2625万（广告公司预计）整体项目投资总金额预计：3.25亿E N D谢谢