商业步行街设计要点.pptx

会计学1商业步行街设计要点商业步行街设计要点商业街设计要点商业街设计要点商业步行街的平面（1）长度：步行街的长度以280350米为宜。（2）柱网：一般以8.48.4米为宜。（3）步行街两侧店面之间的宽度：首层910米，二、三层1517米（3）“桥”及步行街走道的净宽：桥宜3.5米，走道宜3.54米，在中庭周围走道净宽可适当加宽至56米店铺：精品店基本单元进深宜8米12米，个别店铺可加大。Ps:商业步行街是通过室外步行街进行流线组织的商业建筑。它以低多层建筑为主，包含中小型独立建筑、沿街商铺等形式。功能较为灵活，以休闲、娱乐、餐饮功能为主，辅以部分中小型主力店。商业步行街建筑面积在5万30万平方米之间。北京三里屯的部分商业建筑属于此列。办公、酒店建筑群：办公及酒店建筑的流线组织必须和商业街流线完全分离。此类建筑的销售也是平衡前期投资的必要手段。地下商业街：商业步行街的界面一般比较长，可以利用高差或者下沉式广场，把地下空间开发成地下步行街。地下步行街顶板必须有较多的开敞，以弱化地下层的感受。地下步行街可以放置KTV、酒吧等娱乐商业、以及快餐店等小型餐饮店。商店街：商业步行街的主要街道，街道两边布局各主力店及主力餐饮店面的入口大堂。该部分建筑应保持35%以上自持，以控制商业形态和档次定位。商业步行街一般包括以下部分：独立商业建筑：独立商业建筑体有利于中大型商家入驻和经营，同时在招商上的兼容性极佳。此类建筑必须置于商业街入口附近或者临街面，以利用入驻的主力店吸引人群进入商业街。商业步行街第1页/共6页商业街设计要点商业街设计要点商业街空间尺寸处理街道空间不但应是人们进行必要性活动的场所,也应成为人们社会交往的平台,能够引导人们之间的美好的交往行为的发生。所以，怎样处理街道的空间尺度，对增加人们对街道空间领域的认知感，营造轻松愉悦的购物氛围至关重要。商业街道的高宽比（街道两侧建筑的高度H/街道宽度D）对于商业街的空间感受起着决定性作用。D/H 1时有压迫感D/H=1时、高度与间距的关系匀称D/H 越大越有远离感H D0.125H0.25H0.5HH2H3H在商业街，人的行走路线为“之”字型，很少走到一端再回来，街道过窄使顾客有种压迫感，过宽会导致顾客疲劳。第2页/共6页商业街设计要点商业街设计要点底层边界处理建筑底层边界区域是人能掌控的区域，任何建筑的底层边界区域都需要被关注，对商业空间来说尤其重要。开放底层表现出欢迎的态度，进入商业空间前就能感受到热闹的氛围，何乐而不为呢！第3页/共6页商业街设计要点商业街设计要点商业街道路断面处理商业街两侧商铺规划高度为两层，而基地规划道路略宽；为营造舒适的购物氛围，在道路两侧植入特色的景观小品和休闲设施，以及休闲广场，打造成一个具有独特景观的商业街区。第4页/共6页商业街设计要点商业街设计要点商业街道路断面处理商业街两侧商铺规划高度为两层，而基地规划道路略宽；为营造舒适的购物氛围，在道路两侧植入特色的景观小品和休闲设施，以及休闲广场，打造成一个具有独特景观的商业街区。第5页/共6页