某地商业街项目建设建议书范文.docx

某地商业街项目建设建议书范文_商业街保洁工作计划 大路建立工程建议书 一、工程概述 工程名称：上胡家村里庄大路建立工程 建立地点：里庄村民组 工程责任单位：*乡人民政府 工程责任人： 二、工程建立的必要性 里庄村民组位于*乡东南部，东北与宁国市及本县家朋乡相接，东南毗邻浙江临安市马啸乡。该村民组现有农户103户，人口383人，境内有丰富的森林资源和得天独厚的旅游资源。独特的森林及地势山貌得到许多专家及旅游开发商的青睐。具林业部门森林资源调查该地森林掩盖到达97% ，木材贮存量3.1m3 。再是上核桃年产量25吨，人均1000多公斤 。新种的山核桃约500多亩，产量将逐年攀升。 里庄大路的建成将成为以*乡通道为主干线，与全乡54个村民组形成四通八达的交通网络。是实现县委提出的“一年一个样，三年大变样”战略目标，加快当地农村奔小康步伐，切实摆脱贫困村落后面貌的现实需要。当地群众改路修路积极性很高，情愿集资、投劳。建立里庄大路极大改善该区的交通条件，促进深山地区农夫群众的经济进展，增加农夫收入，实现共同富有。 三、工程建立综合条件评价 1、地形 工程区属山丘区，四周崇山峻岭中间地势平缓，是典型的盘地外形。整个工程区地势较高，平均海拔820m以上。 拟建路线与 *大路相连接，地形标高在610m至820m之间，全长2.2公里，路基宽4.5m,行车道宽3.5m。 2、水文、气候、地质 溪流两边居住农户，溪水汇入*河流入浙江省属钱塘江流域。 该地区属亚热带季风潮湿区，四季清楚，雨量充足，年平均降水量1820mm，平均气温12极端最高气温33，极端最低气温-12，无霜期180天。 工程区沿线大量分布花岗岩、石灰岩、平板岩与泥土混合工程地质条件好，就地取材简易。 3、筑路材料及运输条件 石料可采纳路段边开采边利用，一举两得。间砂可在*河开采筛选。所需间砂、水泥、钢筋等材料以农用车运输为主，直接送往工程工地。 四、工程建立标准、规模 依据当地详细地理位置，发挥的作用和功能及经济进展的需要，再结合资金、施工技术等因素确定主线采纳乡村大路建立标准，路线全长2.2km，路面宽4.5m(弯道56m ），最大纵坡7% 。 五、工程概算 人工工资：依据我乡相继几条大路建立惯例和当地农夫群众修路的积极性，人工粗工工资不作编制说明，主要实行自愿投劳施工。技术工资依据根本建立工程的有关规定，技工1500工，按40元/工计算，计6万元。 材料：石料、河砂就地取材。原木按工程需要实行农夫自愿捐助，不作编制说明。钢材3t，钢材3600元/t，计1.08万元。水泥80t，按410元/t（含运费），计3.28万元。炸药、雷管、钢扦及轰钻设备等估量3万元。 土地征用、三费补偿：水田征用3亩，按1.4万元/亩计4.2万元。坡耕地8.0亩，按0.7万元/亩计5.6万元。经济林（主要是山核桃林）补偿7万，共计16.8万元。 其 大路建立工程建议书第2页 他费用及不行估计费用3万元。 总计所需资金概算33万元。 六、工程的实施规划 依据当地农夫生产、生活条件，结合该工程的特点，对工程进度如下安排： 20xx年3月份前做路线测量、土地征用、房屋拆迁、经济林补偿等前期预备工作，6月开工。 20xx年8月底完成土石方开挖，档墙、路基、桥梁涵洞。 20xx年10月前完成排水沟及路面整平工作，并竣工通车。 七、结论 里庄大路的建成解决了一村380多人交通，有利于乡村道路与主干线的合理连接，提高区域内的综合运输力量，为深山区群众加快新农村建立奠定了根底，改善了投资环境，必将带动该地区自然资源的开发利用和相关产业的进展。因此，该工程实施是我乡经济进展和社会进步及加快我乡新农村建立的需要，是一项重要的民生工程，切实可行。建议上级赐予批准建立和支持。 2023年商业街进展措施及建立规划 xx商业街的整体推动，要坚持解放思想、实事求是、立足现实、积极开拓、政府引导、企业主体，以勇于创新的精神做好工作。重点实行规划引导、政策扶持、技术创新、开放带动、法制保障、品牌引领、人才支撑等措施，切实加快xx商业街的进展。 一、完善机制，加强治理 1、组建治理机构，强化街区运营 由街道、公司抽调人员，组建xx商业街治理委员会，完善工商、城管、质量监视等效劳功能，负责街区的日常治理和运营。 2、创新治理模式，拓展效劳功能 发挥政府与企业的双重成效，兼容行政化治理与市场化运作的覆合型模式，将政府城市治理者与企业市场主体的效劳功能融为一体。 二、招商引资， 扩大开放 1、设立招商机构，完善效劳机制 设立招商引资办公室，加大招商引资的力度。同时努力健全和完善工商、金融、质量监视等效劳机制，形成良好的投资环境。 2、供应精确信息，提高招商效率 通过建立信息资讯平台，有效传递市场行情、房屋资源等投资信息，提高招商引资的效率。 3、完善招商策略，突出引资重点 完善市场准入制度，制订业态导则，逐步建立政府导向、企业主体招商、中介机构整体筹划的招商模式。 4、制定优待政策，加大扶持力度 从培育街区进展动身，建议制订相关的扶持政策，包括税收、门店装修补助等，吸引品牌企业进驻xx商业街。 二、观念创新，优化效劳 1、强化公共效劳，转化效劳方式 大力进展与服装产业相关的公共效劳体系，包括设计谋划，营销筹划，品牌代理和经纪、展览等新兴效劳业，促进产业集群。向产业纵深进展，从消费型效劳向生产型效劳转化。 2、树立品牌意识，创新效劳体系 鼓舞商家提升品牌创名牌，增加品牌集群效应。同时通过中介机构开展品牌筹划、形象推广、品牌治理等全方位效劳，大力进展品牌效劳体系，形成新的经济增长方式。 3、创新技术手段，提升效劳档次 通过运用新技术、进展新业态、制造新效劳、嫁接新机制，特殊是充分运用信息化手段，提升效劳的市场化、国际化水平。 三、营造环境，法制保障 1、标准市场秩序，建立诚信体系 以教育、法治、企业文化等多种手段提高经营者的诚信水平。加强投诉机制，提升市场公信力。同时，标准竞争秩序，制止低价恶性竞争，办成公正、公正、公开、透亮的市场。 2、加强市场监管，爱护学问产权 加强学问产权爱护，准时查处和坚决打击假冒伪劣产品及侵害学问产权的行为，加大惩罚力度，净化市场软环境。 3、建立商会组织，加强行业自律 建立xx商业街经营者委员会、业主委员会，充分发挥社会组织的作用，协调行业经济活动，维护企业利益。 四、重视人才，提高水平 1、建立鼓励机制，加快人才引进 制定人才引进规划，重点是市场营运、信息治理、旅游、法律、经济及产业相关的高素养专业人才，促进人才集聚。 2、营造良好气氛，鼓舞人才创业 营造良好的创业环境和商业文化，供应创业平台，引导各种优秀人才，特殊是服装设计师、营销筹划师等“智力型”人才到xx商业街创业经商。 五、完善统计，科学决策 1、加强动态监测，把握市场走向 增加对xx商业街进展的动态监测，准时把握市场动态，把握产业进展和市场进展的走向。 2、加强市场调研，准时解决问题 定期进展专题性调研活动，准时协调解决进展过程中消失的问题，为讨论制定进展中的重大战略问题和相关政策的调整供应科学依据。 3、加强数据统计，供应决策依据 建立和完善统计调查制度，充实统计力气。按国际惯例和通行的规章，精确、全面、科学地设立统计指标体系，重点划清传统效劳业与现代效劳业增加值的统计界限和核算的口径，力求照实地反映不同时期xx商业街进展的全貌，为政府准时了解进程、发觉问题、做出决策，供应牢靠、详实的依据，也为完善各级考核、分类考核供应准确的依据。 xx商业街视觉形象及环境提升设计方案 名目 一、xx商业街视觉识别系统 二、xx商业街街柱 三、xx商业街导示系统 四、xx商业街广告系统 1、电子广告屏 2、广告灯箱 五、xx商业街休憩系统 1、露天美食休闲吧 2、休闲椅 六、xx商业街绿化系统 七、xx商业街夜间灯光系统 1、街灯 2、楼宇轮廓灯 3、植物装饰灯 4、地灯 八、xx商业街雕塑艺术系统 九、xx商业街交通组织 1、车辆走向 2、车辆停靠 3、人行道铺装 一、xx商业街视觉识别系统 1、xx商业街logo 释义：以xx打头字母“z”为中心元素，借用xx剪纸艺术风格，象征龙的图腾。其造型代表服饰的重要元素“纽扣”，具有剧烈的审美价值。 2、xx商业街中、英文标准字体 3、xx商业街标准颜色 4、xx商业街视觉符号整体效果 二、xx商业街街柱 1、xx商业街主入口街柱、花岗岩石碑 2、（分布图）位于xx南、北主入口xx路、xx路口 3、街柱、花岗岩石碑应用效果 三、xx商业街导示系统 1、xx商业街导示牌 2、分布图 3、导示应用效果 四、xx商业街广告系统 1、电子广告屏 分布图 应用效果 2、广告灯箱 分布图 应用效果 五、xx商业街休憩系统 1、露天美食休闲吧 （分布图） 大润发超市、xx口现有隔离带进展整治，并移除报亭，改造成一个露天美食休闲吧； 在xx与xx穿插口（xx北侧东西两端）各设置一组露天休闲吧。 效果图 2、休闲椅 分布图 效果图 六、xx商业街绿化系统 绿扮装置 分布图 效果图 七、xx商业街夜间灯光系统 1、街灯 分布图 效果图 2、楼宇轮廓灯 效果图 3、植物装饰灯 效果图 4、地灯 效果图 八、xx商业街雕塑艺术系统 雕塑小品 分布图 应用效果 九、xx商业街交通组织 车辆走向 xx路至xx路全线单向行驶。 xx与xx穿插口设置减速带、交通信号灯，削减对行人的影响。 车辆停靠 xx至xx路实行单边临时停车； xx至xx路段因道路较窄采纳单向行驶，取消停车位； 建议xx两侧划出机动车临时泊位，取消收费； 其余机动车可停靠于规划中的xx小学（原xx四小）停车场、国税局停车场（48个车位）、大润发停车场（310个车位）。 （车辆停靠分布图） 人行道铺装 人行道路面建议换成大理石，增加行人舒适度。人行道高度为10公分左右。 商业街进展机遇与规划 一、城乡统筹进展带来的机遇 党的十八大强调中国经济进展走“新型城镇化”道路，坚持以人为本，以新型工业化为动力，以统筹兼顾为原则，推动城市现代化、城市集群化、城市生态化、农村城镇化，全面提升城镇化质量和水平，走科学进展、集约高效、功能完善、环境友好、社会和谐、共性鲜亮、城乡一体、大中小城市和小城镇协调进展的城镇化建立路子。商业特色街是新型城镇化建立的重要内容，并能充分发挥大城市产业资源分流配置的导向作用。 二、xx城市定位带来的机遇 城市定位打算了商业特色街的走向。xx以“建立中国最美的中等现代化的山水城市”为定位和目标，将进一步促进旅游、休闲产业的进展。xx商业街作为购物休闲游的载体将发挥很大的作用。同时，生态旅游业的进展，也对现代效劳业的进展提出新的要求，着眼产业“提升、延长、完善”，将促进产业的转型升级。 三、全球学问经济带来的机遇 信息化带来了全球学问经济的浪潮，而学问经济的核心在于创新。学问产权的爱护为创新供应了保障。随着产业能级的提升，xx商业街面临创新升级的需要。伴随全球学问经济的浪潮，大力进展“才智型”经济，推动技术创新、业态创新、品牌创新和效劳方式创新，将为xx商业街带来新的经济增长点。 四、现代效劳业兴起带来的机遇 现代效劳业是伴随信息技术和学问经济的进展而产生的。它通过采纳现代新技术、新业态、新效劳方式提升传统效劳业和进展新兴效劳业，制造需求，引导消费，向社会供应高附加值、高层次、学问型的生产效劳和生活效劳。xx商业街应抓住机遇，大力进展以新技术和学问经济为依托的现代效劳业。 第四章 xx商业街进展的总体思路和目标 商业街自古以来就是城市人群经济活动的中心，伴随着人们的日常生活需求而产生，具有生产加工、商品销售、物流转运等集聚功能。 一、总体思路 以科学进展观为指导，围绕建立一流商业文化街区目标，通过规划引导、效劳创新、法制保障、人才支撑、品牌引领、产业集聚、开放带动、政策扶持，加快进展以购物旅游、服饰文化、休闲消遣、创业效劳、创意效劳、信息效劳为重点的现代效劳业，大力推动生产型效劳业的进展，积极促进生活型效劳业的改造和提升，全面提高整体素养和水平，不断增加集聚和辐射功能，努力形成商旅互动、综合效劳功能强大、产业特色鲜亮的街区进展新格局，进一步提升品位内涵和综合竞争力。二、进展目标 （一）近期目标（XX年XX年） 打造“宜游、宜商、宜文、宜娱”的旅游目的地城市休闲购物街区，导入街区形象，美化街区环境，丰富业态布局、完善街区功能，成为产业进展的重要平台、时尚生活的靓丽窗口、旅游城市的金色名片。 （二）远期目标（2023年2023年） 通过文化建立，提升xx商业街的品位和内涵;通过品牌建立，提升xx商业街的形象和地位;通过营销推广，提升xx商业街的知名度和美誉度。通过不懈的努力，把xx商业街逐步打造一流的特色商业街，使之具有高风格的经营环境、高品位的商业气息和高层次的人文内涵，成为xx的标志性商贸旅游示范街区。 三、根本原则1、科学规划与分步实施并举坚持规划先行，增加规划的科学性、系统性、前瞻性和权威性，用规划统揽全局。依据业态特点进展详细规划，注意实现目标的启动方式、进展路径、突破点，做到近远期目标明确、步骤清晰、重点突出。 2、商贸进展与文化建立并重 政府引导和市场运行相结合，坚持“两轮驱动”，即商贸进展与文化建立并重原则。根据市场经济的要求，大力拓展商贸效劳领域，同时加强文化建立，形成商贸与文化齐头并进的新格局。 3、传统商业模式向现代效劳业转化积极引入现代治理手段和先进适用技术，使传统效劳形态和商业模式向现代效劳业的深度和广度转化，着重培育商贸旅游、创意效劳、营销效劳、金融效劳、商务会展等现代效劳新型产业。4、优化提升消费型效劳业与培育生产型效劳业共进大力拓展消费型效劳业的领域，优化提升效劳的档次品质。同时不断向生产型效劳业延长，开拓生产型效劳的新领域。5、坚持“四化”以市场化做大商业街规模、以国际化提升效劳业能级、以信息化提高效劳业水平、以法治化优化效劳业环境。 商业街进展规划 一、主题与定位 1、主题依据xx现有的业态根底，主题业态定位为服饰。据此，可命名为： xx商业街 2、街区定位 xx商业街是以时尚服饰商品为主要经营内容的，具有鲜亮共性、独特景观、丰富内涵、完善功能的，集购物、美食、商务、休闲于一体的现代商业文化街区。 3、目标消费群定位 以本地顾客为主流消费群体，辐射周边县市消费者。同时，吸引局部外地旅游者。 4、业态定位 （xx商业街业态分布图） 主题业态：服装及饰品、鞋帽、箱包等关联业态。 帮助业态：时尚饮品、休闲小吃等配套业态。 特色业态：表达xx针织服饰、箱包产业特色，及当地土特产、旅游纪念品（剪纸、笔类），以吸引外地游客。 5、风格定位 时尚品位，潮流风标。 二、空间布局 xx商业街的空间构造为“丰”字型布局：南起市民广场，北至滨江路，中间与xx路、xx、xx路三条干道相串连，形成一纵三横的“丰”字型街区。 （xx商业街空间布局平面图） 三、详细规划 充分发挥区位优势，依据定位，优化业态构造，提升品位，增加内涵。实施“1234”工程，即“一中心”、“二基地”、“三窗口”、“四大景观带”。一中心：服装购物中心。以服饰购物为主业态，辅以餐饮、商务、休闲等配套业态，形成布局合理的xx现代城市商业文化中心。二基地：外乡品牌展现基地;消费者体验互动基地。品牌展现，尤其是外乡针织服饰、箱包品牌的集中展现，充分发挥市场化作用，助推当地的特色产业。在电商大行其道的形势下，注意消费者体验式互动，创新营销模式。 三窗口：时尚生活之窗;服饰文化之窗;产业品牌之窗。 四大景观带：商业景观带、绿化景观带、广告亮灯景观带、雕塑艺术景观带。 商业景观，xx的商业景观是由一间间优雅精巧的沿街店铺、各种不同的品牌店招组合成的视觉感官风光;绿化景观，xx沿街以植物艺术造型和绿化小品组合串连起来的景观;广告亮灯景观，户外电子广告牌、街灯与树上的装饰灯，组成“火树银花不夜天”的夜间景观；雕塑艺术景观，分置街头的城市雕塑小品，构成艺术景观，并提升xx的艺术气质。 三、行动纲要 1、以信息化技术为标志，提升xx商业街营运水平逐步建立街区智能化效劳系统，实现“数字城管”和电脑监控系统全掩盖。建立资讯中心，供应信息效劳。建立xx商业街官方门户网站，供应服饰产业动态、时尚生活、品牌展现、物业等信息。2、运用现代化通讯工具，打造“才智型”街区采纳4g技术，整个街区实现wifi全掩盖，使消费者在任何地方均可无线上网。采纳“二维码”及app技术，准时传播街区的各种信息。3、以服饰文化为重点，增加xx商业街的内涵围绕服饰文化，推动品牌文化、创业文化，演绎现代服饰人文精神。 大力开展各种活动，使xx商业街成为xx时尚生活、流行趋势的公布地。 大力开展研讨会、论坛等学术活动，积极探究服饰文化的进展。充分利用各种媒体进展服饰文化推广，同时创办一份xx商业街时尚杂志。 4、以外乡服装为支柱，加强国际、国内品牌引入，形成品牌集群化 通过xx商业街的平台，扶优助强，有重点地扶持外乡服装的品牌，起到示范化作用。xx与三合路节点，打造针织服饰与箱包产业品牌集聚区。依据xx商业街的消费定位，高、中、低档次相结合，逐步引入国际和国内较有知名度的品牌，形成品牌的集合效应。自主品牌创新，整合商标注册、设计、企划、生产、展现、推广各种资源，形成“一条龙”产业效劳链。 5、以购物为中心，休、娱、食、旅全面进展，促进商旅互动 把xx商业街打造成全县商贸旅游的示范街区。 连续整合沿街店铺，建议收租县残联九间门面，充分发挥商业空间效能。在强化购物功能的根底上，逐步完善休闲、消遣、餐饮等配套功能。 进展夜市经济，打造xx夜市一条街，通过举办各种夜市活动，丰富人们的夜生活。 加大推广宣传力度，广泛吸引游客。6、以“创业”为基点，集约多种产业，强化内聚力xx商业街要通过产业引导、政策扶持、信息效劳，吸纳更多的创业人才。建立“智库”，努力吸引设计、询问、筹划、媒体、模特、代理等产业相关的人才，变单纯贸易型为才智创意型商业街。联同金融、法律、工商、税收等各部门简化手续标准程序优化效劳，为创业者供应良好的创业软环境。7、以硬件改善为契机，提升xx商业街商业环境 街区主入口。在xx路、xx路两端设立xx商业街的地标性形象符号街柱（表达logo、街名等元素）。并在街柱下面设置一块花岗石碑（镌刻商业街介绍文字、商业街平面图），具有导引功能又有装饰性，同时对入街者会产生一种较强的归属感。 街区环境。 “七大系统”营造提升街区环境。 视觉系统：采纳xx剪纸艺术元素，设计街区视觉识别系统，以统一xx商业街形象。 导示系统：在xx商业街各路口设立共性化的导示系统（中、英双语），指示引导游人向xx商业街聚拢。 详细设置位置： 1、南端市民广场与xx路口； 2、东端xx路、xx、xx路与xx路路口； 3、西端xx路、xx、xx路与大奇山路路口； 4、北端滨江路与xx路口。 广告系统：在xx商业街两侧设立户外电子广告灯箱，使之从形式到内容均与街区的整体风格相协调，作为形象宣传载体。 详细设置位置： 南起市民广场北至xx路（全长约660米），沿街单向间隔50米设置一个，全路段双向约设置24个。 休憩系统：增设xx商业街休憩设施，便利游人小憩。 1、露天休闲吧。 大润发超市、xx口现有隔离带进展整治，并移除报亭，改造成一个露天休闲吧；在xx与xx穿插口（xx北侧东西两端）各设置一组露天休闲吧。 2、休闲椅。 xx商业街（xx路至xx）两侧，单向间隔约60米设置休闲椅一组，双向约十组。xx（xx至xx路）人行道较窄，不建议设置休闲椅。 绿化系统：设计绿化系统，增加游人心旷神怡的心理感受。 建议对xx商业街（xx路至xx路）两侧的高大乔木全部移植，采纳类似xx路的灌木绿化带，加上较大的时花盆栽，组成绿化系统。 夜灯系统：设计夜间照明系统，组成夜间灯光景观。 街灯建议对xx商业街（xx路至xx路）两侧现有冷色调的高大路灯进展更换，采纳暖色调的古典罗马风格工艺街灯，表达温馨感。单向间隔约30米一根，全路段双向约40根。 楼宇轮廓灯沿街楼宇设置led灯带。 树形植物灯市民广场至xx路现有行道树悬挂星形节日灯。 雕塑系统：在街区空旷地段设置雕塑小品，增加街区文化艺术气氛。 详细设置位置： 1、xx大润发路口、xx路口各设置xx商业街标识的雕塑小品一个； 2、xx（xx路至xx）两侧设置3、4个雕塑小品。 交通环境。 近期解决xx车辆单向行驶和单边停车问题，几年内争取使之成为商业步行街。 建议xx路至xx段采纳车辆单向行驶和单边停车；xx至xx路段因道路较窄采纳单向行驶，取消停车位。 xx与xx穿插口设置减速带、交通信号灯，削减对行人的影响。 建议xx两侧划出机动车临时泊位，不收费。 其余机动车可停靠于原xx第四小学、国税局、大润发地下3个停车场。 xx取消非机动车停放，可在xx、三合路、xx路、xx路设置非机动车停放点。 人行道路面建议换成大理石，增加行人舒适度。人行道高度为10公分左右。 花鼓灯商业街营销工作规划 团队核心：         分散力 / 制造力 / 筹划力 / 销售力 / 整合力        团队概况：        南京迪威乐鹏房地产营销筹划有限公司，以组织专业化，细分化，分工协作化，资源共享化而组成的专业团队。全程进入营销角色，帮助企业及房地产公司在最短有效时间内，组建专业高效运作队伍，适时开展工作。                      团队成员工作协作优势：        一招商销售流程的完善治理        1、模板型与时效型并举。          2、均衡进展，直指达成共赢为目标               二人力资源整合专业分工        1、注意职位细分，为专职招商运营把好专业性成果关         2、建立培训体系，使员工快速成长 ，积蓄实战能手        3、塑造良好的团队协作，增加集体向心力和分散力               三、主做商业地产营销，积聚有效招商资源        从事商业地产多年，专业操盘人员可梳理有效资源进展便于专项对接。                                                                                                                 其次项  营销部工作职责及组织架构        为健全标准部门组织体系，明确职责权限，有力促进招商及运营工作开展为目的，特组建招商运营部，实行岗位定位职责：        一、部门工作目标及职责          营销部        部门工作职责        1、遵守国家法律，根据本公司各项规章制度开展工作。        2、负责制定部门长期进展规划及详细招商市场运营工作规划并负责实施。        3、对公司经营环境（行业进展趋势、竞争对手、市场）进展讨论，组织实施市场调查，收集信息并分析整理，汇总建立信息共享平台及相关数据库，为公司领导决策供应精确、科学依据。        4、负责贯彻把握公司招商运营相关工作的定位与方向，执行各项招商推广业务合作单位的评判与选定，市场运营的体系筹建并加以完善。        5、负责分类治理招商运营、租赁合同及协议等相关资料。        6、负责对本部门人员进展工作考核，建立完善各项治理制度与嘉奖机制，组织实施业务流程、效劳、专业学问培训，开掘培育优秀人才，造就合格的招商运营员工队伍，不断提高部门的综合业务水平。        7、帮助财务部完成租赁款项的准时回笼事宜，        8、帮助工程部及物业部相关部门的工作连接，做好客户的招商后续效劳工作，        9、维护公司形象，处理好各部门间的关系。            10、完成公司下达的其他任务。               二、组织架构及各岗位职责           营销总监           主要工作职责：        1、负责帮助分管营销总监制定季度、年度招商规划和市场推广策略；        2、负责执行公司总体招商规划，全面实施并不断完善阶段性招商工作重点；        3、负责把握市场动向，抓住时机，削减中间环节，促成大客户的成交；        4、负责讨论制定促进招商开展及稳定市场培育规划，并牵头对接实施，        5、做好招商引进商家的后续跟进保障效劳，进展资料对接，客户治理，        6、负责与专职筹划、销售人员等对接合作，推动招商工作，开展宣传活动推广，        7、筹备建立市场运营架构机制，明确工作权限职责，招商及市场运营有序结合，        8、依据工程招商部署规划合理编排完成任务及指标，完成部门成员绩效考核实施，        9、负责与上级和各部门之间的协调与沟通；        10、完成领导交办的其他工作。          筹划总监/经理、平面设计师    各1名           1、行使对部门领导负责制，完成其交付的工作事项。        2、负责招商宣传推广制品招商手册、名片、宣传单页等产品的平面设计工作，        3、帮助招商及运营经理，包装定位工程宣传，        4、负责设计产品的工艺质量把关及维护，确保根据设计要求物料筹备及市场发行投放。         招商销售经理            1名        工作职责：        1、 做好本部门招商人员的招商治理及日常治理工作；         2、 准时把握招商人员的客户状况以及精确的市场信息；         3、 对位分解制定招商规划和任务实施的执行方案,并上报完成状况及未完成缘由； 4、 组织本部门招商人员进展专业培训, 提高招商人员专业水平;        5、 协调处理招商人员遇到的疑难问题；         6、 协作招商及运营经理做好本部门招商人员的日常工作安排；         7、 帮助招商人员处理客户异议及促成招商成交；             招商销售专员            3名        招商员承受营销经理日常治理，对其工作负责制。        工作职责：        1、 负责招商工作和开发客户，完成每月部门下达的招商任务；        2、 负责客户的拜晤及回访，并准时反映客户问题，        4、 做好客户问题的解答, 并热忱向其推举适宜的经营场所；        5、 负责招商客户签定预定单、租赁协议、记录客户档案、整理客户资料；        6、 负责招商客户办理相关经营手续及合同的签订，入场经营的后续运营跟进，        7、 做好市场调研、客户分析工作并准时反响市场信息，定期对竞争对手进展跟踪调查；        8、 负责客户在租赁房屋时与相关部门的协调工作；        第三项  工程营销工作规划节点               前言   依据工程阶段性工作开展规划、健全运作流程，特编排销售方案如下。        案名 蚌埠花鼓灯嘉年华 开发商 安徽嘉恒文化 旅游进展股份公司 工程位置 蚌埠市朝阳路 与燕山路交界处         占地面积 830亩（一期） 总建面积 5万 （商业街区） 工程配套 市场治理中心 运营推广中心         开工时间 20xx年4月 均  价 800010000元/  起  价 8000元/          楼盘档次 中高档 主力户型 100300  交房标准 毛胚         景观、规划 商铺楼宇间绿化、停车场绿化/商业街区入口主题绿化、沿街绿化/         工程主题 安徽首席民族 主题乐园商业街区 推广卖点   规模大、配套完善、总价低、市场运营标准、 旅游与商业的无缝组合、潜在消费市场巨大商机。 某商业街提升进展规划 为进一步落实科学进展观，指导xx商业街全面、协调、可持续进展，提升以服装购物为主的商贸业进展水平，提升品位档次，增加街区综合竞争力，使其成为凸现xx历史、文化、产业特色的靓 丽窗口和金色名片，向“漂亮型”、“才智型”、“效劳型”、“体验型”方向升级进展，特制定本规划。 规划目标：通过规划先导，提升环境，打造“最美”商街；通过科技创领，提升功能，打造“才智”商街；通过治理转型，提升平台，打造“效劳”商街；通过模式创新，提升业态，打造“体验”商街。 第一章 xx商业街的历史与现实根底 （xx区位图） xx商业街位于xx县江南新区政治、经济、文化中心及商业中心核心区域。 （xx平面图） xx，南起市民广场，北至滨江路，全长近800米。 一、xx县历史文化 xx历史悠久、人文荟萃。三国黄武四年（225年）建县，唐武德四年（621年）升为州府，素有“钟灵毓秀之地、潇洒文明之邦”的美誉。北宋名臣范仲淹知睦州时感慨于这片土地的奇山异水，赞之为“潇洒xx”，并写下了传世名篇潇洒xx郡·十咏。xx江北城区也被中国风水史列入中国大陆三大风水宝地之一。 山水文化、医药文化、剪纸文化，堪称xx文化的代表： xx山水文化。xx依山傍水，尤以富xx山水世界著名。元代黄公望富春山居图最精彩的一段就是描绘xx山水。xx县提出建立“中国最美的山水型现代化中等城市”正是站在传承山水文化战略高度上的城市进展定位。 xx医药文化。xx是中国中医鼻祖桐君的家乡。作为xx地域标志的桐君山就是桐君的出处。xx自古以来，盛产中药，代知名医。xx的医药文化、xx的桐君中医始祖地位，在国内外得到公认。 xx剪纸文化。xx的民间剪纸古已有之，广为流传，形成了“凝炼概括，厚中见秀，玲珑剔透，含蓄华美”的江南剪纸特色，成为名副其实的“中国民间艺术（剪纸）之乡”。 二、xx商业街的形成 作为一条新兴的商业街，它随着城市的进展而进展。xx县城市中心南移，为xx商业街进展供应了机遇。XX年5月，xx中杭服装街有限公司开头创立xx服装街。XX年1月20日，xx县政府批复并命名为“xx中杭服装特色街”。XX年9月23日正式开街。 三、xx商业街的现状 1、产业特色鲜亮 在政府及相关部门的大力支持下，经过三年的努力和资金投入，xx如今已形成了以轻纺、服装、饰品、鞋帽等商品为主的特色购物街区。沿街可营业用房约3万多平方米。现已有服饰类经营户300余户，还有床上用品、化装品、饰品、美眉美甲等20多家，餐饮、糕点蛋糕10多家，美发、花店、咖啡奶茶10多家，另有近4000平方米的地下商场：以义乌小商品市场和温州平价鞋服大卖场为主的经营业态。xx的主要经营业态男装、女装及相关业态占了全部业态的70%以上。 2、服装品牌集聚 xx商业街荟集了国内外众多服装品牌，如意大利剑鱼沙、丹麦杰克琼斯、ice、dsquared、莱力仕、烈马、阿迪达斯等国际品牌和雅戈尔、迪赛、比音勒芬、卡莱米路、jasonwood、orrdt、安迪卡、斯丹、宝威、卡莱克、gxg、glma、海澜之家、利郎、鳄莱特、步森等30多个中高端品牌。另外，三线、四线以及各类引领时尚潮流的男女品牌200余个，形成了品牌集群效应。 3、消费者喜好度较高 由于xx商业街是xx第一条专业特色街，消费者对此认知度较高，在随机抽样调查中，表示喜爱逛xx的占79.3%。 4、呈现良好的进展态势xx商业街自开街以来，呈现良好的进展态势。 人流量。全年人流量达15万人次。 销售额。XX年销售总额为1