山地买卖合同[001].docx

山地买卖合同山地买卖合同1 甲方：_ （出让方） 乙方：_ （受让方） 甲、乙双方经友好协商，本着自愿公正、诚恳守信的原则，经充分协商，就 山地承包经营及林木资产转让事项达成以下合同条款： 一、山地面积、座落地点及四周边界 1、甲方将 全部承包给乙方（含山地、林地、荒地、坡地等）。转让地块的四至为东至_ ，南至_，西至_，北至_ 。附1：100000承包山地红线图 二、转让期限 转让期限_年。 自_ 年_月_日起至_年_月_日止。合同期满后，同等条件下，乙方享有优先承包权。 三、山地转让金、林木资产及其他资产转让费确实认与付款方式 1、山地转让金确实认 双方商定，山地转让金为人民币_元乙方于_年月日一次性向甲方支付全部山地转让金。 四、山地及林木的全部权、使用 甲方发包的山地必需权属清晰，无纠纷，没有被用做抵押或被查封的山地。 从本合同生效之日起至合同期满止，山地的使用权及林木的全部权、使用权属乙方。 五、甲方的权利和义务 1、根据中华人民共和国土地治理法、中华人民共和国农村土地承包法规定的原则将山地承包给乙方经营，并经过村委会同意，镇政府批准，确认乙方承包行为符合法定程序，乙方合法取得林地的使用权，保证乙方的承包程序合法。 2、因甲方违反国家法律政策及合同规定，导致纠纷、影响乙方生产经营的，甲方赔偿乙方的一切经济损失。 3、甲方负责帮助办理山地使用权、林木资产全部权的变更登记，所需费用由乙方担当。 4、全面负责解决山地地纠纷事宜并协调与当地的关系，否则，乙方的损失由甲方负责。 5、甲方必需确认勾图范围的林地确属甲方全部，并保证乙方的正常生产经营。 6、甲方必需确保乙方在承包经营期限内享有持续、有效的承包经营权； 7、维护乙方的经营权和生产治理秩序，防止村民盗伐或以其他形式破坏乙方林木或其他财产的行为。承包期内，不得在乙方承包地内种植林木和其他林农作物、开矿、取土、采石。如发生火灾、盗伐等损害乙方利益的行为，必需帮助乙方和相关部门处理责任人。 8、合同生效后，甲方必需告知村民上山标明所属的无明显标记的坟地，否则，乙方不负担在耕作中意外损毁坟地的责任。 9、甲方应在_年_月_日前将山地交给乙方经营。 六、乙方的权利和义务 1、转让期间，乙方享有经营自主权，独立享有和担当转让期间形成的债权、债务和经营风险； 2、转让期间，乙方有权依法砍伐林木； 3、转让期间，如国家建立需征用山地，就林木及地上附属资产所获得的补偿款归乙方全部； 4、转让期间，乙方有权将依法取得的林木及林地使用权依法转包、转租、转让、拍卖、抵押、作价入股或作为合资、合作造林等； 5、乙方有权要求甲方按合同商定的标准交付林地及林木等资产； 6、转让期间，为了充分发挥山地的使用率，乙方可以在进展林业开发的”同时，套种其他农作物。 7、乙方有权依法在转让区域内进展生产配套的根底设施建立，并对所建立施享有产权； 8、乙方有权对取得的林木采伐许可证进展转让并收取转让所得。 9、除缴纳转让金外，乙方有权拒绝甲方摊派的各种费用。在转让期间，如上级有拨给补助款等归乙方全部。七、合同的解除和终止 1、甲乙双方中任何一方要求解除合同的须提前_个月通知另一方；2、未经乙方同意，甲方不得擅自终止转让协议；3、因不行抗力，国家征地及其他有关政策调整，导致乙方难以连续经营的，乙方有权终止合同，且双方无需担当违约责任； 4、合同期满，本合同终止，乙方有权处置承包土地上的林木及相关生产经营设施等资产，或要求甲方按当时的评估价收购； 八、违约责任 1、转让期间，因甲方缘由致使乙方林木及相关生产经营设施等资产受损失的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失； 2、甲方不得在承包期内擅自收回山地，造成合同终止。否则，由此造成的一切经济损失由甲方予以赔偿，包括已投入的前期费用、生产的资金、劳务费、承包金、效劳费、林木资产价值及相关费用等。并根据违约年限计算土地承包金总金额的100%支付违约金。 九、甲方于_年_月_日前移交给乙方经营，如不能准时移交，超过2个月，则乙方免除该土地当年租金，甲方并担当当年租金10%的违约金。 十、本合同未尽事宜，甲乙双方协商解决，产生的补充协议与该合同具有同等法律效力。 十一、本合同自签字盖章之后生效。 十二、如因不行抗力缘由造本钱合同终止，双方协商解决。 十三、双方代表如有变化，不影响本合同的连续履行。 十四、本合同未尽事宜，双方协商解决，并形成书面文件。协商不成则通过法律途径解决。 十五、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方：_ 乙方：_ 联系电话：_ 联系电话：_ 签订日期：_年_月_日 山地买卖合同2 依据中华人民共和国土地治理法、中华人民共和国合同法和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着公平、自愿、有偿、诚恳信用的原则，订立本合同。 第一条本合同当事人双方： 出让人(甲方)：_ 住址： 电话:_; 受让人(乙方)：_ 住址： 电话:_。 其次条甲方确保：其已合法拥有出让土地使用权，并同意将本合同商定土地的使用权转让给乙方;乙方确认：自愿以有偿方式取得该土地使用权。 第三条甲方出让给乙方的土地位于_，出让土地面积为_，出让土地编号为_，出让土地四至及界址点座标见附件。 第四条土地费按每亩_元计算,总额为_，大写_，甲方同意在_年_月_日前将出让土地交付给乙方。土地费由乙方向甲方一次性付清。 第五条本合同项下的土地使用权为永久转让，无年期限制。 第六条甲方保证该土地使用权没有任何纠纷或其他权利限制，若发生买卖前已经存在的任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并担当相应的法律责任，给乙方造成经济损失的，由甲方负责如数赔偿。 第七条双方均应根据诚信原则履行合同。任何一方违约，均应向另一方支付转让总额_%的违约金，还应赔偿对方实际发生的全部经济损失。 第八条其他未尽事宜及国家政策变化需做调整的由双方协商共同做出补充规定，补充协议与本协议具有同等法律效力。 第九条甲乙双方均应仔细履行本合同各项条款，如发生争议或纠纷，双方应协商解决，协商不成时，则在本合同签订地人民法院通过诉讼方式解决。 第十条本合同自双方签订之日起生效。本合同一式叁份，具有同等法律效力，甲方、乙方各执壹份，市国土资源局执壹份。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 山地买卖合同3 出卖方：(以下简称甲方)_ 买受方：(以下简称乙方)_ 出卖方在位于祁阳县城祁山路有一宗(进深_米_宽_米)国有出让地有意出让，买受人自愿买受卖方该宗门面地，依据有关法律法规，根据公平自愿、真实、守信的原则，双方就宗地买卖事宜协商全都，订立本合同。 第一条宗地概况 1、该宗地位于祁阳县城龙山街道办事处龙山社区祁山路。 2、宗地是国有出让使用权、综合用地类型，面积 _平方米，进深_米，面宽 _米，两壕门面形式，出卖方已办理国有土地使用权证，原土地使用权人为 _，国土证号祁国用(_)第 _号，原国土使用权人为 _，祁国用(_)第_号。 其次条交易形式、价款及付款方法 1、双方以土地现状成交，签约付款后，出卖方交国有土地使用权证给买受方。宗地使用权归买受方，买受人暂不变更使用权让名称，买受人以出卖人名称办理规划报建手续，并在宗地上建立房屋。 2、宗地价款_万元，签约付_万元，余款 _万元交付土地使用证时一次性付清。 第三条其它事项 1、按其次条交易原则，买受人以出卖人名称在宗地上依法按规建房及合法的产权经营行为。 2、买受人建房工程款办理相关手续和经营行为所产生的一切税费，及相关的法律责任由买受人担当，与出卖人无关。 3、出卖方必需准时协作买受人办理宗地和宗地上建筑房屋产权证及产权转移手续，并无偿供应办证时需由出卖方供应的资料。 本合同一式二份，双方签字生效，不得反悔。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 山地买卖合同4 甲方：_(卖方，以下简称甲方) 乙方：_(买方共三人，以下简称乙方) _身份证号为：_。经甲乙双方共同协商，现阳新能及儿子阳开江将自家位于九内组(小地名：摆磅高坡又名杨梅树)的一片约有3000棵幼杉木林地卖给乙方，双方经实地勘查，自愿买卖此处山林。为保证买卖双方土地，收益、处置等权利事宜，防止日后发生争吵，特定立本合同。 一、双方协议此处山林总价为人民币大写肆万贰仟圆整。(_.00元)。双方签字之日一次付清。 二、山林四抵界限：(坐山向)左抵沟(与阳志品的山相临)，右抵两组坟山梁(以大岩石为界)直下转阳新恩独田上坎，(独田右上角湾距离田16米，中间距离田14米，左田角平过湾7米处向上斜向田中距离14米处靠拢。注：左田角平过湾新恩只有三棵杉木。)之后直下湾至三岔湾处向左出坳再下湾直至抵排内组山界，上抵大路，下抵排内组山界。 三、购置期限从20_年元月1日至_年元月1日止，共20_年;假如到期由于各种缘由无法砍伐，乙方可自行延长砍伐期限，直至采伐条件成熟为止，甲方不能拒绝;延长砍伐期限后，乙方每年须付给甲方_圆(20_.00元)人民币作为借土养木费进展补偿。 四、在乙方拥有林权期间，国家、企事业单位、个人如征用此处山林，清苗补偿归乙方全部。地皮补偿总额甲乙双方平均安排。 五、乙方在购置此处林地之后，乙方独有对此山林全部林木的支配权、受益权(注：此林乙方三人平均出资购置，受益平均安排)。与甲方无任何瓜葛。 六、此处林地如有土地纠纷，贷款抵押等事务全由甲方负责处理。假如纠纷给乙方带来损失的，甲方要根据实际损失赔偿乙方。 七、如合同期未满，乙方已经主伐此山林木材完毕之后，甲方可提前收回该土地使用。 八、为维护法律尊严，双方商定违约金为壹佰伍拾万圆人民币。 九、本合同一式四份，甲方持一份，乙方三人各持一份。 十、本合同至签字之日起生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 【山地买卖合同】