物业与装修工协议书简短物业装修协议书范本(7篇).docx

物业与装修工协议书简短物业装修协议书范本(7篇)物业与装修工协议书简短一 第一条 本合同当事人 托付方(以下简称甲方):_ 组织名称：_ 主任：_ 办公地址：_ 联系电话：_ 受托付方(以下简称乙方):_ 企业名称：_ 注册地址：_ 联系电话：_ (物业名称)托付乙方实行物业治理，订立本合同。 其次条 物业根本状况 物业类型：_ 座落位置：_市_区_路(街道)_号。 治理界限：东至_ ;南至_ ; 西至_ ;北至_ 。 占地面积：_平方米。 建筑面积：_平方米。 托付治理的物业构成细目见附表。 第三条 乙方供应效劳的受益人为本物业的全体物业产权人和使用人。本物业的全体物业产权人、使用人均应履行本合同，担当相应的责任。 其次章 托付治理事项 第四条房屋共用部位的修理、养护和治理，包括：房屋承重构造部位(根底、承重墙体、梁、柱、楼板、屋面)、专用房间、门厅、楼梯间、走廊通道及外墙面、_、_。 第五条房屋共用设备的修理、养护、运行和治理，包括：上下水管道、落水管、电梯、避雷装置、公共照明、安全监控、消防设施、邮政信箱、天线、二次加压水泵及水箱、_、_。 第六条 公用设施的修理、养护和治理，包括：非市政路、化粪池及化粪池以内的排水管道、垃圾房、庭院灯、草坪灯、自行车棚、停车场、_、_。 第七条 附属配套建筑和设施及构筑物的修理、养护与治理，包括：物业治理办公经营用房、商业网点、文化体育消遣场所等。 第八条 公共绿地、花木、建筑小品的养护与治理。 第九条 公共环境卫生，包括：公共场所、场地、房屋共用部位、_ 、_的清扫保洁及垃圾的收集。 第十条实行封闭物业治理的住宅区内的停车场和由物业产权人出资建立的停车场地，由乙方负责经营治理。对未参与车辆损失保险、车辆玻璃破裂保险、盗抢保险的车辆，乙方有权制止停放，不担当相应的治理责任。 第十一条 帮助公安部门维护社区秩序，包括：安全监控、值班、巡察、门岗值勤、_ 、_ 。发生刑事案件依照法律规定处理。 第十二条 与房屋及附属建筑物改装修相关的垃圾清运、_ 、_等的治理。 第十三条 物业档案治理。包括物业工程图纸、竣工验收资料、物业产权人和物业使用人档案、_ 、_、_等有关财务帐册及_ 。 第十四条 修理基金利息及修理资金使用的财务治理。 第十五条位于_位置计_?的物业治理办公用房由乙方无偿或按_标准有偿使用，但不得分割、抵押、交换、买卖。有偿使用费用于。 第十六条 位于_位置计_?的物业治理经营用房托付乙方按以下商定经营(在所选工程上打“”)，但不得分割、抵押、交换、买卖。 1.乙方无偿经营，经营收入扣除经营本钱后结余局部，按规定专户存储，全部用于补充修理资金缺乏。 2.乙方每年向甲方缴纳 _万元，剩余经营收入归乙方全部，甲方所得按规定专户存储，全部用于补充修理资金缺乏。 第十七条 组织开展社区文化消遣活动。 第十八条 组织开展社区便民有偿效劳活动。 第十九条 负责向物业产权人、使用人收取物业治理效劳费、电梯运行费、_。按托付协议代收电费、水费、_ 、_、_。 其次十条 房屋自用部位、自用设备的修理、养护，若托付乙方修理时，乙方可以承受托付并合理收费。 其次十一条 奉劝制止物业产权人、使用人违反物业产权人公约和物业治理有关规定的行为。 奉劝制止无效的，报送物业产权人委员会批准，可实行_ 、_措施。 其次十二条 其他托付工程 1._ 2._ 第三章 托付治理期限 其次十三条 托付治理期限为_ 年。自 _年_月_日起至_年 _月_日止。 第四章 双方权利和义务 其次十四条 甲方权利和义务 (一)甲方权利 1.代表和维护物业产权人、使用人的合法权益; 2.制定物业产权人公约并监视物业产权人、使用人遵守; 3.审定乙方制定的物业治理规章、制度和实施方案; 4.检查监视乙方物业治理工作的实施及制度的执行状况; 5.审议乙方提出的物业治理效劳年度规划，财务预算及决算; 6.审议物业治理效劳收费标准及使用方法并监视、检查使用状况; 7.向物业产权人筹集或续筹修理资金，审定修理基金利息的使用及分摊状况; 8.监视检查公共建筑、共用设施设备和物业治理办公经营用房的使用状况。 (二)甲方义务 1.常常听取物业产权人、使用人的意见和建议，并准时将物业产权人、使用人的意见和建议反应给乙方; 2.保证物业产权人、使用人遵守、执行物业治理有关法规、规章和标准性文件，遵守物业产权人公约，按时交纳物业治理效劳费及其他费用; 3.帮助乙方开展物业治理工作，完成和实现物业治理各项治理目标; 4.修理基金利息不敷使用时，负责向物业产权人筹集; 5.向乙方供应建筑面积_?物业办公用房(产权归全体物业产权人全部)，并于合同生效之日起_日内，移交给乙方使用。 6.按物业治理区域总建筑面积1%的比例，向乙方供应_?经营用房(产权归全体物业产权人全部)，并于合同生效之日起_日内移交给乙方使用。 7.于合同生效之日起_日内向乙方供应物业治理所需全部工程技术资料和有关档案资料，并建立交接手续; 8.当物业产权人、使用人不按规定缴纳物业治理效劳费时，帮助乙方催交，催交无效的，由甲方做出打算实行必要的措施收缴，托付乙方实施; 9.调解处理物业产权人、使用人与乙方的纠纷，协调其之间的关系; 10.帮助乙方搞好社区文化和社区效劳工作; 11.协调、处理本合同生效前发生的建立及治理遗留问题; (1)_; (2)_。 12.完成政府交办属于物业治理区内应完成的各项任务; 13. _ 。 其次十五条 乙方权利和义务 (一)乙方的权利 1.依据有关法律、法规、规章和本合同有关商定制定物业治理实施方案并实施治理。 2.编制物业治理年度治理规划，资金使用规划及预算决算报告，经物业产权人委员会审定，提交物业产权人大会审议通过后实施; 3.编制房屋、附属建筑物、构筑物、共同设备、设施、绿化等年度修理养护规划和大、中修方案，经物业产权人委员会审定提交物业产权人大会审议通过后组织实施; 4.依照本合同和市物价局核发的收费许可证收取物业治理效劳费; 5.负责物业治理档案资料、有关财务帐册的治理; 6.奉劝制止物业产权人、使用人违反物业治理规定及物业产权人公约的行为; 7.有恳求物业产权人委员会帮助治理的权利; 8.有选聘专业公司担当专项工程的权利;但不得将物业治理责任转让给第三人; 9.当物业产权人、使用人装修物业时，与其签订房屋装饰装修治理协议，并按有关规定进展治理; 10.依法向物业产权人使用人追缴欠交的物业治理效劳费。 (二)乙方的义务 1.履行本托付合同并依法经营; 2.承受物业委员会和物业产权人、使用人的监视; 3.重大治理措施应提交物业产权人委员会审议批准; 4.承受物业行政主管部门的监视、指导; 5.对本物业的公共配套设施不得擅自占用或转变使用功能。如需扩建或完善配套工程，须与甲方协商后，报有关部门批准方可实施; 6.根据有关规定使用修理基金利息; 7.每半年向物业产权人、使用人公布一次物业治理效劳费收支。每年7月份和12月份向物业产权人委员会提交一份修理基金利息使用治理报告;每年1月份向物业产权人公布全年修理基金利息收支状况; 8.向物业产权人、使用人供应优良生活工作环境，搞好社区文化和社区效劳; 9.发觉违法行为要准时向政府有关行政主管部门报告; 10.定期对房屋设备设施安康状况进展检查，发觉担心全隐患或险情准时排解; 11.物业治理托付合同终止7日内，必需向物业产权人委员会移交全部物业治理档案资料;经双方共同认可并托付审计机构审计后，向甲方移交有关财务档案资料和本物业的公共财产及物业办公、经营用房。 12._ 13._ 第五章 物业治理效劳质量及标准 其次十六条依据大连市城市住宅小区物业治理标准(大房局发199886号)和大连市城市综合大厦物业治理标准(大房局发199887号)制定本物业治理效劳质量及标准，详细内容如下： 一、 房屋及修理治理 1.房屋外观完好、干净，无脏损和阻碍市容观瞻现象。 2.房屋幢号、行政街号、治理号、单元号有明显标志，设有引路方向平面图。 3.封闭阳台、空调外装机、抽油烟机排气孔等统一有序，房屋立面无吊栏等悬挂物，新建小区及主次干道两侧房屋立面无晒衣架。 4.一楼护栏无探出墙面现象，二楼以上无护栏。 5.房屋完好率98%以上。 6.房屋大中修有完整的开工报告及工程预算书，履行安全技术交底手续，工程质量验收手续齐全，决算书经过审计机构审计，有完整的竣工报告并执行有关保修制度，工程资料存档备查。 7.房屋小修、急修准时率达98%以上，合格率达100%，险情排队准时率达100%，有修理记录和回访记录。 8.房屋档案资料治理完善，按幢、户立档。 二、 共用设备治理 1.设备图纸、档案资料齐全，设备台帐记录清楚，治理完善，随时查阅。 2.专业技术人员、修理操作人员严格操作规程，按要求经过专业培训，持证上岗。 3.设备良好，运行正常，有设备运行记录。有特地的保养检修制度，无事故隐患。 4.小区内生活用水(高压水泵、水池、水箱)有严密的治理措施，有二次供水卫生许可证和操作人员安康许可证，水质检验合格。 5.电梯按规定时间运行，电梯厢清洁卫生，通风、照明良好。 6.电梯有专业队伍修理保养，安全运行和修理养护规章制度健全，运行养护有记录。 7.负责锅炉供暖的，锅炉供暖严守各项规章制度，运行正常并有运行记录。供暖期间，居室内温度应为18，不低于16。 三、 共用设施治理 1.小区内公共配套效劳设施完好，并按原设计用途使用。 2.公共照明设备设施齐全，运行正常。 3.道路畅通，路面平坦无损坏。 4.污水排放畅通，沟道无积水。 5.危急部位标志明显，有防范措施。 四、 绿化及养护治理 1.公共绿地、庭院绿化布局合理、花草、树木、建筑小品配置得当。 2.绿化有专人养护和治理，无损坏、践踏现象，无病虫害及枯死现象。对绿地、花木等定期浇水、施肥、除虫、修剪、疏搂枯叶。 五、环境卫生治理 1.小区内环卫设施完善，设有果皮箱、垃圾放等保洁设施。 2.小区内实行垃圾袋装化，随产随清。 3.楼梯间、通道、走廊的地面、墙面和楼梯扶手、窗台无灰尘，窗户光明。楼道内无乱堆乱放现象。设备间清洁卫生，通风照明良好。 4.道路、庭院、绿地、公用场地无纸屑、烟头、塑料袋等杂物。 5.雪后准时扫净小区内道路和楼间积雪，雨后准时清理污水。 6.小区内无公路摊点、公路市场，商业网点牌匾美观整齐，治理有序。 7.小区内无违法、临时建筑。 8.小区内无乱堆、乱放、乱贴、乱画、乱刻和乱挂现象。 9.共用场地定期清洁、地面无油渍等污染现象。 六、社区秩序维护 1.小区内实行24小时保安值班巡逻制度。 2.保安人员值勤有明显标志，熟识辖区状况，工作标准，作风严谨，有值班巡逻记录，各项保安措施落实。 七、停车场及车辆停放治理 1.甲方托付乙方经营治理的停车场车辆停放有序，场地清洁卫生无污染、无破损，车辆治理制度完善。 2._ . 3._ . 八、 消防 1.消防系统标志明显，设备完好，可随时启用。 2.配备专职或兼职消防治理人员。 3.消防通道畅通无阻。 4._ . 九、按房屋装饰装修治理协议实施改装治理 第六章 物业治理效劳费及相关费用 其次十七条 物业治理效劳费 1.住宅房屋，乙方按建筑面积每月每平方米_元向物业产权人、使用人收取;非住宅房屋乙方按建筑面积每月每平方米_元向物业产权人或物业使用人收取;空闲房屋，乙方按建筑面积每月每平方米_元向收取。 2.付费时间：_ . 3.合同有效期内，若物价部门批准调整收费标准，从批准执行之日起，乙方按调整标准向物业产权人、使用人收取。 4.物业产权人、使用人逾期交纳物业治理效劳费，从逾期之日起，根据应交金额的百分之0.3按日交纳滞纳金。 5.物业产权人转让物业时，须交清转让前的物业治理效劳费用。 其次十八条 电梯运行费、采暖费收费按现行规定执行。 其次十九条在实行封闭物业治理住宅区内的停车场和由物业产权人出资建立的停车场地停放车辆的，由乙方对要求停放车辆的物业产权人、使用人实行托付效劳，按以下标准收取停车场地有偿使用费。有偿使用费收入扣除经营治理本钱后结余局部的60%用于物业修理和绿地养护费用，40%用于弥补减免的物业治理效劳费和便民效劳费用。 1.露天车位每日_元; 2.车库每年_元; 3.摩托车每日_元; 4.自行车每日_元。 第三十条房屋共用部位、共用设备、设施的修理养护和更新费用，按大连市城市住宅售后修缮资金计提及使用治理暂行规定(大政发199851号)及其配套文件执行。 第三十一条 乙方依据有关托付，按政府定价代向物业产权人、使用人收取水费、电费、_ 。 第三十二条房屋自用部位、自用设备的修理养护及其他效劳，若托付乙方修理或供应效劳，双方应签订协议，乙方按商定收费标准向享受效劳的物业产权人、使用人收取。 第三十三条甲方托付乙方签订利用物业治理区内房屋和共用场地、共用设施、设备设置户外经营性广告和摊亭、摊点等有偿使用协议并由乙方负责收费。户外广告和摊亭、摊点等有偿使用费收入扣除本钱后结余局部的60%用于物业修理和绿地养护，40%用于弥补经甲方同意减免的物业治理效劳费和便民效劳。 第三十四条 房屋共用部位、共用设施设备的保险由乙方代为办理，保险费用由全体物业产权人按各自所占有的房屋建筑面积比例分摊。 甲方的家庭财产与人身安全保险自行办理。 第三十五条 乙方按_%的比例从物业治理效劳收费中提取治理者利润。 第七章 违约责任 第三十六条甲方违反本合同其次十四条的商定，使乙方未完成规定治理目标，乙方有权要求甲方在肯定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同;造成乙方经济损失的，甲方应赐予乙方经济赔偿。 第三十七条乙方违反本合同第五章的商定，未按合同商定标准治理物业，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同;造成经济损失的，乙方应赐予甲方经济赔偿。 第三十八条 乙方违反本合同第六章的商定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退;造成甲方经济损失的，乙方应赐予甲方经济赔偿。 第三十九条乙方不按规定和甲方审定的规划使用修理基金利息，或将修理基金利息挪作他用的，甲方有权制止。造成甲方经济损失或导致失修失养，乙方应赐予经济赔偿。 第四十条 甲乙双方任何一方无法律依据提前终止合同的，违约方应赔偿对方 _元的违约金;造成对方经济损失的，应赐予赔偿。 第四十一条 因物业产权人、使用人使用不当发生的物业共用部位、共用设施设备修理费用，由相关的物业产权人、使用人担当。 第四十二条修理基金利息不敷使用时，由甲方负责筹集，因修理资金筹集缺乏造成物业失修失养导致物业产权人、使用人财产损失和人身损害的，由未交费的责任人担当相应法律责任。 第四十三条合同有效期内突发性紧急抢修排险工程费用，由乙方先行垫付，按相关物业产权人拥有的建筑面积比例分摊，由甲方负责于工程开工起15日内收缴，逾期未交纳的，按应分摊金额的0.3%按日交纳滞纳金。乙方也可向人民法院提起诉讼。 第四十四条为维护公众、物业产权人、使用人的切身利益，在不行预见状况下，如发生煤气漏气、漏电、火灾、水管裂开、救助人命、帮助公安机关执行任务等突发大事，乙方因实行紧急措施造成物业产权人、使用人财产损失的，有关各方按有关法律规定处理。 第八章 附 则 第四十五条 自本合同生效之日起_日内，依据托付治理事项，甲、乙双方办完成交接验收手续。 第四十六条 本合同期满前二个月，甲、乙双方应做出是否续签合同的打算。任何一方打算不续签合同的，甲方即行组织招投标重新选聘物业治理企业。 第四十七条 双方可以对本合同的条款进展补充，以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。 第四十八条 本合同附件均为合同有效组成局部。本合同及其附件内空格局部填写的文与印刷文具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照国家有关法律、法规和规章执行。 第四十九条 本合同正本连同附件_页，一式3份。甲乙双方各执1份，报物业行政主管部门备案1份，具有同等法律效力。 第五十条因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等缘由，达不到使用功能或造成重大事故的，由甲方担当责任并作善后处理。产生质量事故的直接缘由，以政府主管部门的鉴定为准。 第五十一条 本合同执行期间，如遇不行抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定准时协商处理。 第五十二条 本合同在执行中如发生争议，双方应协商解决或报请物业治理行政主管部门进展调解，协商或调解不成的，双方同意1.由大连市仲裁委员会仲裁。2.向人民法院起诉。 第五十三条 本合同自签订之日起生效。 甲方签章：_ 乙方签章：_ 代表人：_ 代表人：_ _年_月_日 _年_月_日 物业与装修工协议书简短二 卖方：_，身份证号码：_ 身份证地址：_ 现住址：_ 卖方共有人：_，身份证号码：_ 身份证地址：_ 现住址：_ 家庭电话：_手机：_ 买方：_，身份证号码：_ 身份证地址：_ 现住址：_ 买方共有人：_，身份证号码：_ 身份证地址：_ 现住址：_ 家庭电话：_手机：_ 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产治理法、及其他有关法律、法规的规定，在公平、自愿、公正、协商全都的根底上，就房屋买卖事宜达成如下协议： 第一条 房屋根本状况 卖方所售房屋坐落为：_广西壮族自治区河池市都安县_【小区】_【幢】【座】【号】_单元_号。该房屋所在楼层为_层，建筑面积共_平方米。随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况见附件一。 其次条房屋权属状况 该房屋全部权证证号为：_。 土地使用状况 该房屋占用的国有土地使用权以_方式获得。土地使用权证号为：_，土地使用权年限自_年_月_日至_年该房屋性质为商品房。 该房屋的抵押状况为未设定抵押。 该房屋的租赁状况为卖方已将该房屋出租。出租期限为：_年_月_日至_年经买卖双方协商全都，该房屋成交价格为： 人民币_元，_元整。上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的全部权利。 买方付款方式如下： 1、本合同签订后3日内，买方向卖方支付定金成交总价的10%，即人民币_元。 2、该房屋过户到买方名下后3日内，买方向卖方支付成交总价的60%，即人民币_元。 3、该房屋验收交接完成后30日内，买方向卖方支付成交总价的30%，即人民币_元。 第四条该房屋过户到买方名下后，买方按合同付款后，该房屋过户到买方名下后下一个月计该房屋的出租款将由买方收取 第五条权属转移登记和户口迁出 双方同意，自本合同签订之日起3日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。 如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内取得房屋全部权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全部已付款，并根据银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。 卖方应当在该房屋全部权转移之日起30日内，向房屋所在地的户籍治理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超过90日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款，并根据银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。 第六条房屋产权及详细状况的承诺 卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方缘由造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款5%的违约金，并担当其他赔偿责任。 卖方保证已照实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修状况和相关关系，附件所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修伴同该房屋一并转让给买方。 卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。 在房屋交付日以前发生的【物业治理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】：_费用由卖方担当，交付日以后发生的费用由买方担当。 卖方同意将其缴纳的该房屋专项修理资金的账面余额在房屋过户后10日转移给买方。如卖方未按期完成专项修理资金过户的，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。 第七条房屋的交付和验收 卖方应当在房屋过户到买方名下后10日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行以下各项手续： 1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况进展验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品 2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字 3、移交该房屋房门钥匙 4、按本合同规定办理户口迁出手续 5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项修理资金的过户 6、本合同规定的其他应完成的事项。 本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。 第八条 本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋全部权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起2日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。 第九条税、费相关规定 本合同履行过程中，买卖双方应根据国家及地方相关规定缴纳各项税、费，买卖双方担当税费的详细商定如下： 1、卖方需付税费：营业税城市建立维护税教育费附加印花税个人所得税土地增值税房地产交易效劳费土地使用费。提前还款短期贷款利息提前还款罚息。 2、买方需付税费：印花税契税产权登记费房地产交易效劳费房地产证贴花 3、其他税费由买卖双方各担当一半：权籍调查费房地产买卖合同公证费 评估费保险费其他 因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能连续进展的，其应当向对方支付相当于房价总款5%的违约金。 第十条违约责任 一、逾期交房责任 除不行抗力外，卖方未按本合同第七条商定的期限和条件将该房屋交付买方的，根据如下规定处理。 1、逾期在30日之内，自第七条商定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起3日内向买方支付违约金，合同连续履行 逾期超过30日后，买方有权退房。买方退房的，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款，并根据买方全部已付款的5%向买方支付违约金。 二、逾期付款责任 买方未根据第四条商定的时间付款的，根据以下规定处理： 1、逾期在30日之内，自商定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起3日内向卖方支付违约金，合同连续履行 逾期超过30日后，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，买方应当自解除合同通知送达之日起3日内根据逾期应付款的5%向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。第十一条不行抗力 4因不行抗力不能根据商定履行本合同的，依据不行抗力的影响，局部或全部免除责任，但因不行抗力不能根据商定履行合同的一方当事人应当准时告知另一方当事人，并自不行抗力大事完毕之日起3日内向另一方当事人供应证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方。 第十二条争议解决方式 本合同项下发生的争议，由双方协商解决协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉 第十三条 本合同自双方签字之日起生效。双方可以依据详细状况对本合同中未商定、商定不明或不适用的内容签订书面补充协议进展变更或补充。对本合同的解除，应当采纳书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。 本合同附件为本合同的一局部，与本合同具有同等法律效力。 卖方：买方： 卖方共有人：买方共有人： 日期：_年_月_日日期：_年_月_日 物业与装修工协议书简短三 第一章总则 第一条本合同当事人托付方(以下简称甲方)：_名称：_主任：_地址：_联系电话：_受托方(以下简称乙方)：_企业名称：_法定代表人：_注册地址：_联系电话：_依据有关法律、法规，在自愿、公平、协商全都的根底上，甲方将_(物业名称)托付于乙方实行物业治理，订立本合同。 其次条物业根本状况物业名称：_物业类型：_座落位置：_区(市)县_路(街道)_号四至：东_南_西_北占地面积：_平方米建筑面积：_平方米托付治理的物业构成细目见附件一。 第三条乙方供应效劳的受益人为本物业的全体业主和物业使用人;甲方应当要求本物业的全体业主和物业使用人依据业主公约履行本合同中相应义务，担当相应责任，并遵守本物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的治理制度。 其次章托付治理效劳事项 第四条房屋建筑本体共用部位的修理、养护和治理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重构造、楼梯间、走廊通道、门厅、_. 第五条共用设施、设备的修理、养护、运行和治理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中心空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯、中心监控设备、建筑物防雷设施、_. 第六条附属建筑物、构筑物的修理、养护和治理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_. 第七条共用绿地、花木、建筑小品等的养护与治理、_. 第八条附属配套建筑和设施的修理、养护和治理，包括商业网点、文化体育消遣场所、_. 第九条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、_. 第十条交通与车辆停放秩序的治理、_.本物业管_区域内的业主、物业使用人在本物业管_区域公共场地停放车辆，停放人应与乙方签订专项合同。 第十一条维护公共秩序，包括安全监控、巡察、门岗执勤、_.前款商定的事项不含业主、使用人的人身与财产保险和财产保管责任，乙方与业主、使用人另行签订合同的除外。 第十二条治理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料、_. 第十三条依据业主委员会的托付组织开展社区文化消遣活动。 第十四条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的修理、养护，在当事人提出托付时，乙方原则上应承受托付，但收费由当事双方协商。 第十五条对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对详细行为并依据情节轻重实行报告奉劝、制止、_等措施。 第十六条其它托付事项 1、_; 2、_; 3、_. 第三章托付治理期限 第十七条托付治理期限为_年(不超过_年)。自_年_月_日_时起至_年_月_日_时止。 第四章双方权利义务 第十八条甲方权利义务 1、代表和维护业主、使用人的合法权益;常常听取业主、使用人的意见和建议，并准时将这些反应给乙方;协调业主、使用人、乙方之间的关系; 2、监视业主和物业使用人遵守业主公约及物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的治理制度;实行措施催促业主、使用人按时交纳物业治理公共效劳费用; 3、审定乙方拟定的物业治理方案; 4、检查监视乙方物业治理方案的实施及制度