物业管理师考试《制度与政策》练习题.docx

物业管理师考试制度与政策练习题 1 自行组织物业治理招标活动的招标人应具备的条件包括()。 A. 拥有与招标工程相适应的技术、经济、治理人员 B. 必需经相关产权部门批准、授权 C. 具有编制招标文件的力量 D. 具备雄厚的资源、资金 E. 具有组织开标、评标及定标的力量 参考答案: A,C,E 2 鼠害防治的”主要方法有( )。 A. 挖巢法 B. 环境治理 C. 器械灭鼠 D. 化学灭鼠 E. 生物灭鼠 参考答案: B,C,D,E 3 物业效劳企业早期介人的阶段包括()。 A. 规划设计阶段 B. 物业承接查验阶段 C. 建立阶段 D. 业主大会选聘物业效劳企业阶段 E. 立项阶段 参考答案: A,C,E 4 合同法规定的合同签订应遵循的根本原则包括()。 A. 权利义务公正对等 B. 合同自由 C. 主体公平 D. 诚恳信用 E. 制止滥用权利 参考答案: A,B,C,D 5 物业效劳企业的特征是()。 A. 以盈利为主要目的 B. 资产属全体业主全部 C. 独立的企业法人 D. 具有肯定的公共治理性质的职能 E. 属于效劳性企业 参考答案: C,D,E 6 假如企业员工集中，且()，则宜建立一级物业效劳企业培训体系。 A. 工程机构数量较多 B. 员工整体素养较高 C. 培训资源比拟充裕 D. 培训资源较紧缺 参考答案: D 7 以下选项中，()是由业主大会制定，全体业主承诺，对全体业主具有约束力的，用以指导、标准和约束全部业主、物业使用人、业主大会和业主委员会权利义务的行为守则。 A. 效劳标准 B. 治理规约 C. 临时治理规约 D. 物业效劳合同 参考答案: B 8以下各项中，()负责一级物业效劳企业资质证书的颁发和治理。 A. 市级以上人民政府建立主管部门 B. 国务院建立主管部门 C. 省人民政府房地产主管部门 D. 国务院城乡规划主管部门 参考答案: B 1 物业承接查验期的档案收集的索取对象主要是()。 A. 物业效劳企业 B. 全体业主 C. 监理单位 D. 建立单位 参考答案: D 2 对已在使用的设施设备来说，修理周期是指()。 A. 两次相邻中修之间的间隔时间 B. 从开头使用到第一次大修理之间的间隔时间 C. 两次相邻大修之间的间隔时间 D. 从开头使用到第一次小修理之间的间隔时间 参考答案: C 3 物业治理条例规定，在业主、业主大会选聘物业效劳企业之前，建立单位选聘物业效劳企业的，应当签订书面的()。 A. 治理规约 B. 物业效劳合同 C. 临时治理规约 D. 前期物业效劳合同 参考答案: D 4 物业装饰装修过程中，办理开工的一般手续应在()工序之后紧跟进展。 A. 物业装饰装修登记 B. 签订物业装饰装修治理效劳协议 C. 物业装饰装修申报 D. 施工 参考答案: B 5 在业主、业主大会选聘物业效劳企业之前的前期物业治理活动中，应由()负责物业治理效劳的招标组织工作。 A. 物业产权人 B. 业主大会 C. 政府选购中心 D. 物业建立单位 参考答案: D 6 装修期是指装饰装修过程的完结时间，一般状况下不超过()个月。 A. 9 B. 6 C. 12 D. 3 参考答案: D 7 在物业治理机构发生更迭时，新的物业效劳企业实施承接查验的前提条件是()。 A. 物业产权单位或业主大会与原有物业治理机构完全解除了物业效劳合同 B. 物业产权单位或业主大会同新的物业效劳企业签订了物业效劳合同 C. 新的物业效劳企业成立了物业承接查验小组 D. 物业产权单位或业主大会与原有物业治理机构完全解除了物业效劳合同，并同新的物业效劳企业签订了物业效劳合同 参考答案: D