2021年家具市场租赁合同范本.docx
精选 word 文档 下载可编辑我国合同法二百一十五条租赁期限为六个月以上的，合同应当采用书 面形式。当事人未采用书面形式的合同，视为不定期租赁。今天要与大家的是 家具市场租赁合同相关范本。具体内容如下，欢迎阅读与参考!家具市场租赁合同咀方(市场管理方)乙方(场地租赁使用方)丙方(场地出租方)为了共同发展、繁荣市场，经甲、乙、丙三方友好协商，本着互惠互利的 原则，特签订本合同，内容如下第一条 使用场地的位置、面积及用途咀方将位于#_ 号# 层，铺位 _号，使用面积 _ ，计价租金建筑面积_ _ 的场地(含公用过道、大楼立柱、公共卫生 设施等分摊面积)，有偿出租给乙方使用(使用面积以甲方在将场地实际交付乙 方时，甲乙双方对使用面积实地进行测量复核，以甲乙双方复核确认后的使用 面积含上公摊面积计算出建筑面积，场地的租赁使用费以建筑面积计价)。乙方经营_ _类商品，品牌为_ _ 。乙方须严格按照此范围经营，如需 更换经营类别，则须书面报甲方同意，未经甲方同意擅自更换经营类别及超范 围经营，一律视同乙方违约，甲、丙两方有权解除本合同。第二条 使用合同期限和合同延期合同期限自 年 月 日起至 年 月 日止。场地的租赁使用费的计费起始日自 开业之日起。合同延期本合同期满，乙方如有意延长场地经营使用期限，则至少应在本 合同期满前两个月向甲、丙两双方提出书面申请，同等使用条件下，优先考虑 给乙方使用(如乙方有未及时缴纳场地使用费的情况及违反商场有关管理规定的 情况，甲、丙两方有权取消乙方的优先承租权)，经甲、丙两方同意后，可签定 新的场地经营使用合同，否则，视为乙方主动放弃继续使用的权利，甲、丙两 方可对此场地收回另做安排。第三条 场地使用费的收取(含场地租金、综合管理费)场地使用费采取先付费后使用的原则，乙方按季支付使用期费用。(一) 租金标准2021年家具市场租赁合同范本-第1页精选 word 文档 下载可编辑月租金、季租金合同期内，甲方按乙方所租用的场地计租面积每平方米 元/月，向乙方计收 租金，开据甲方票据，每月租金计(大写)人民币元整(小写￥ 元)，每季租金共 计(大写)人民币元整(小写￥ 元)。租金的支付时间与方式租金以期为记账单位。签定本合同时，乙方缴纳押金和第一季度租金，之 后每季度租金于场地实际使用期起 15 天前，乙方以现金、转账或银行代扣的方 式向甲方缴交下一使用期租金(即场地实际使用期前 15 天的前一天为缴交下次 使用期租金的最后到账期)。减免租金优惠政策咀方同意支持乙方。每年的予以免租四个月。租金递增率在前一年的计租租金基础上递增 7%。延迟缴交租金滞纳金的收取乙方须准时交纳场地租金，如延期交纳，甲方向乙方按欠款金额每天收取 0.5%的滞纳金。(二)押金合同签订后，乙方按一个月的计租金额交付押金，押金计(大写)人民币 元 整(小写￥ 元)。如乙方按照本合同约定条款履约，在本合同终止后一个月内，甲方将押金 原数退还乙方。如果乙方违约或者提前终止合同，甲方有权没收押金，不予退 还乙方。在合同期内乙方经营过程中有违反广场相关管理规定并处违约金之情 况，甲、丙方有权从押金中先行扣除，乙方在 7 个工作日内必须补齐押金，如 延期交纳，甲、丙方向乙方按欠款金额每天收取 1%的滞纳金，如乙方欠缴期超 过 1 个月，甲、丙两方有权提前解除本合同并要求乙方承担违约责任。第四条 商户照明电费的收取商场安装智能电表，采用充值用电系统，乙方则需向丙方办理先充值后使 用，丙方直接收取电费，开据丙方票据。2021年家具市场租赁合同范本-第2页精选 word 文档 下载可编辑照明电费单价为人民币 2 元/千瓦时，本单价已经包含公摊电费。丙方有权 根据开业后实际产生的公共电费调整照明电费单价，并以书面形式通知乙方， 乙方必须按照通知中重新核定的价格进行用电充值。在合同期内, 国家供电部门 对电价进行相关计价调整,则照明电费单价也作相同比例的调整。乙方自行管理照明的充值用电，丙方不承担提醒责任。第五条 空调费的收取空调费收费标准空调费收取采取先用后付的原则，合同期内，丙方以空调实际产生费用向 乙方按月收取空调费，乙方按月支付空调费。空调费计费单位为“元/月/平米”。定价方法为空调开启半个月后，丙方根据空调实际用电量测算每“元/月/平 米”的空调费单价。若在合同期内,供电部门对电费进行相关计价调整,则空调费 单价也作相同比例的调整。缴纳时间每月的 15 号前，根据丙方发出空调费催缴单，由乙方缴纳上月 空调费，公历 15 号为空调费最后到帐日。延迟缴交空调费滞纳金的收取乙方须准时交纳空调费，如延期交纳，丙方向乙方按欠款金额每天收取 0.5%的滞纳金。第六条 甲方的权利和义务按本合同之规定向乙方收取约定时间内需缴纳的相关费用。乙方必须与其员工签订正式的一式三份劳动用工合同，乙方与其员工发生 的劳动关系，一切劳动纠纷等均由乙方全权全责。在使用期内向乙方有偿提供使用经营场地以外的辅助设施及服务，并负责 公共部分的装潢和物业管理。甲方提供合同约定的经营场地，为乙方经营活动提供便利，并保证本经营 场所设施能正常运行。第七条 乙方的权利和义务乙方有权以自己的名义在本合同第一条规定的核准经营范围内独立合法经 营，独立承担相关法律责任，严格遵守税务、工商、技监等规定，由此产生的 税、费等由乙方全部自理。2021年家具市场租赁合同范本-第3页
