住宅工程分户验收附表2018.pdf

一、住宅工程质量分户检验必检内容及检验标准一、住宅工程质量分户检验必检内容及检验标准检验项目检验内容检查方法及数量检验标准参照标准、备注1、室内尺寸偏差评判按照每户进行统计，户内 80%及以上检查点符合规定，且最大偏差不超过允许偏差的1.5倍，即可判为合格。极差按照每个房间进行计算，每个房间相同检测项目进行比较，极差应全部符合要求。1净开间、进深尺寸:每个房间分别测量不少于 2室内净开处，测量部位宜在距墙角间、净进深（纵横墙交界处）50cm处，高度宜为 100cm；（对于无分隔墙的房间，应弹出墙体两侧边缘线作为测量基准线。）2净高尺寸:每个房间测量不少于 5 处，测量部位宜为房间四角距纵横墙50cm 处及房间地面几何最大偏差不超过 15mm，极差不超过 20mm（偏差为实测值与推算值之差；极差为实测值中最大值与最小值之差)1、室内空间尺寸室内净高2、墙、地面标识方法的统一规定：将十字交1、最大偏差不超过-15mm，叉线、H、L 及 09、极差不超过 20mm（偏差为实冒号等制作成一号字中心处。测值与推算值之差；极差为体大小的塑料胎膜，盖3对卫生间、厨房、储实测值中最大值与最小值之取红印泥后，在尺寸测藏室等较小空间，净开差)。量点位置，分别标识测间、进深和高度每自然间量点、测量点编号（高2、对于正偏差大于 30mm 以可各检测一点，测点布置度为 H、长度为 L）和上的异常数据，应考虑是否在墙面或地面的几何中相应的测量数据。如+因楼板厚度异常引起。若经心处附近。对这些位置的H3：2625（测量数据也检查该上下层楼板厚度均符检测结果，仅对偏差做出可采用不易褪色的油合设计要求，可以不做处理，评价，不需要计算极差。笔手写标识）。精装修但须做好相关资料收集。住宅可以把测量结果3尺量检查或激光测距粘贴在测量点处。仪检查。全数检查。用空鼓锤轻击检查，沿自然间进深和开间两个方向，间隔40-50cm 均匀布点，逐点敲击。当发现空鼓时，在其周围轻敲确定空鼓范围。对所有布点检查。2、室内地面（整体面层）空鼓地面面层与下一层应无空鼓缺陷，当出现空鼓时，空鼓面积不应大于 400cm2，且每自然间或标准间不应多于2处。GB50209-2010 5.2.6、5.3.6检查方法：俯视地坪观察裂缝、脱皮、起砂检查。检查数量：全数检查。检查方法：用两米靠尺和楔形塞尺检查。表面平整度面层应洁净，不应有裂缝、脱皮、起砂等现象。距检查面 1m 处正视无裂缝和起砂GB50209-2010 5.2.7、5.3.8检查数量：每个房间不少水泥混凝土面层允许偏差于 2 处，应布置在对角，5mm，水泥砂浆面层允许偏每处与墙角成 45。方向。差 4mm。面积大于 15m2 的房间宜在中部加测 1 处。检查方法：空鼓用空鼓锤轻击，每一自然间墙面间隔 4050cm 沿长度和高度方向均匀布点，逐点敲击；爆灰和裂缝距墙面0.81.0m 处观察检查。检查数量：全数检查。GB50209-20105.2.11、5.3.11抹灰墙面空鼓、爆灰、裂缝3、室内墙面涂料饰面漏涂、透底、爆灰、裂缝、起皮、掉粉和反锈墙面抹灰层与基层之间及各抹灰层之间应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。GB50210-20184.2.4检查方法：距墙面 0.81.0m 处观察检查、手摸检查。检查数量：全数检查。检查方法：观察检查。当发现顶棚抹（批）灰有裂缝、起鼓等现象时，采用空鼓锤轻击检查。检查数量：全数检查。检查方法：观察检查。墙面涂料饰面层应粘结牢固，不得有漏涂、透底、爆灰、裂缝、起皮、掉粉和反锈等缺陷。顶棚的抹灰层与基层之间及各抹（批）灰层之间必须粘结牢固，无空鼓。面层应光滑、洁净，面层无爆灰和裂缝。无倒翘，表面无明显损伤、划痕和污迹。门窗导槽清洁无杂物。GB50210-201812.2.34、室内顶棚裂缝、起鼓、爆灰GB50210-20184.2.5GB50210-20186.3.5门窗外观5、门窗工程安装使用检查数量：全数检查。检查方法：观察、手扳检查、开启和关闭检查。检查数量：全数检查。门窗应安装牢固，开关灵活，GB50210-20186.3.2关闭严密，无阻滞感，无倒6.3.3翘。检查方法：观察、手扳检查、开启和关闭检查。门窗配件检查数量：全数检查。门窗配件的规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。推拉门窗扇必须有防脱落措施。GB50210-20186.3.4门扇与门扇间留缝检查方法：观察检查，用门扇与侧框和下框（或地面）楔形塞尺每边中部测量。间留缝应基本均匀，留缝宽GB50210-20186.3.11（高)应符合要求。检查数量：全数检查。检查方法：观察检查。门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不应脱槽。铝合金门窗的橡胶封条应在转角处断开，并用密封胶在转角处固定。有排水孔的门窗，其排水孔应畅通，排水孔位置、数量及窗台流水坡度、滴水线（槽）设置满足设计要求。窗台或落地窗防护栏杆高度不低于900mm且不得有负偏差。距离楼（地）面0.45m以下的台面、横栏杆等容易造成无意识攀登的可踏面，不应计入窗台净高。1、窗台低于或等于0.45m时，防护高度从窗台面起算不应检查方法：观察、尺量，低于 0.90m。每窗台抽测 3 点，取最小2、可开启窗扇窗洞口底距窗值作为代表值。台面的净高低于 0.90m 时，窗洞口处应有防护措施。其检查数量：全数检查。防护高度从窗台面起算不应低于 0.90m。门窗框密封质量检查数量：全数检查。检查方法：观察。GB50210-20186.3.8门窗排水检查数量：全数检查。检查方法：观察，尺量，每窗台测量 1 处。当测量值接近规范允许值时，另抽测 2 点，取3 点最小值作为代表值。检查数量：全数检查。GB50210-20186.3.9GB50352-2005 6.10.3GB50368-2005 5.1.5GB50096-2011 5.8.1窗台防护措施凸窗设置GB50096-20115.8.2玻璃的品种、厚度、色彩、图案和涂膜朝向，安全玻璃标志检查方法：观察、玻璃厚度仪检查。检查玻璃质保单，进场检测报告。检查数量：玻璃厚度每户同一品种抽测不少于1片，其它全数检查。玻璃的品种、厚度、色彩、图案和涂膜朝向应符合设计和相应规范要求，安全玻璃上应有安全认证标识，不得隐藏。JGJ11320157.2.1落地门窗、检查方法：观察检查。玻璃隔断检查数量：全数检查。的安全措施1落地门窗、玻璃隔断等易受人体或物体碰撞的玻璃，应在视线高度设醒目标志或护栏。2碰撞后可能发生高处人体或玻璃坠落的部位，必须设置可靠的护拦。安装后的玻璃应牢固，不应有裂缝、损伤和松动。中空玻璃内外表面应洁净，玻璃中空层内不应有灰尘和水蒸气。阳台护栏高度、栏杆间距、安装位置必须符合规范和设计要求。护栏安装必须牢固。JGJ11320157.3.17.3.26、玻璃与阳台栏杆安装检查方法：观察检查。玻璃安装检查数量：全数检查。检查方法：观察检查。中空玻璃检查数量：全数检查。GB50210-201814.5.5阳台护栏设置检查方法：观察、手扳检查；尺寸尺量检查，每处栏板或栏杆抽检2 点以上，净高以最小值作为代表值，净距以最大值为代表值。台栏杆设计必须采用防止儿童攀登的构造，栏杆的垂直杆件净距不应大于 0.11m。放置花盆处必须采取防坠落措施。阳台栏板或栏杆净高六层 及 六 层 以 下 不 应 低 于1.05m，七层及七层以上不应低于 1.10m。GB50352-20056.6.3GB50096-20115.6.25.6.3检查方法：可按浙江分户验收规程附录 D 做外门窗（墙）淋水试验后进户观察检查或采用雨后观察的方法。雨后观察步骤如下：1、对户内进行观察，对墙面、外门窗等有水迹的地方做标记，查明原因，外窗及其周边和墙面不应有对不是渗漏引起的进行渗漏。表面处理，对渗漏引起的作为渗漏点记录。2、关闭外门窗，累计降雨 24 小时以上且降雨结束 12 小时内及时观察。对墙面、外门窗等有水印、渗湿的地方作为渗漏点记录。检查数量：全数检查。检查方法：观察和测量，厕浴间等有防水排水要求的每处测量不少于 3 处，取建筑地面面层与相连接各类最小值作为代表值。地面层的标高差应符合设计要求。检查数量：全数检查。检查方法：蓄水试验，蓄水深度最浅处不小于20，蓄水 24h 以上。观察有无渗漏，然后通过地漏自然排放 10 分钟后观察有无积水。检查数量：全数检查。顶层户内雨后不应有渗漏痕迹。外窗及墙面防水建筑法第六十条7、防水工程厕浴间等标高差GB50209-20103.0.18楼地面排水防水有防水排水要求的楼地面不得存在渗漏，排水应畅通，不应有积水现象。GB50209-20105.3.5屋面渗漏雨后或淋水 2h 后，观察检查。全数检查。GB50207-20126.2.11给水管道水压试验给水使用功能给水管道安装检查方法：查看质保单，室内给水管道及配件的材通水试验、观察与手扳检质、型号规格和设置应符合GB502422002查。设计要求。接口应严密、无4.2.1检查数量：全数检查。每渗漏，各配水点位置应正确。户管卡抽查不少于 3 处。管卡应设置合理，安装牢固。检查方法：通水后观察和开关检查。检查数量：全数检查。室内水嘴、角阀等应开启灵活，关闭严密。各用水点放水通畅，水质清澈。室内给水管道的水压试验必须符合设计要求。金属及复合给水管道系统在试验压力下观测 10min，压力降不应大于 0.02MPa，然后降到工作压力进行检查，应不渗不漏；塑料管给水系统应在试验压力下稳压 1h，压力降不得超过 0.05 MPa，然后在工作压力的 1.15 倍状态下稳压 2h，压力降不得超过 0.03 MPa，同时检查各连接处不得渗漏。当设计未注明时，试验压力应符合GB50242 的规定。4.2.2GB502422002检查方法：检查水压试验记录。检查数量：全数检查。GB5024220024.2.18、给排水安装工程排水管道安装检查方法:观察和尺量检查。检查数量：全数检查。室内排水管道及配件安装应符合下列要求：1、管材、管件规格、型号符合设计及有关标准的要求。2、排水塑料管必须按设计要求设置伸缩节。3、管道坡向必须符合设计及规范要求，不应有倒坡或平坡现象。4、排水管道检查口的设置应符合设计要求，检查口的朝向和位置应便于检查。5、高层建筑中明设排水塑料管的，应按设计要求设置阻火圈或防火套管。当管径大于 110mm时，设置的防火圈应有膨胀螺栓固定。检查方法：通水后同时打开该户所有用水点，对排水管道及接口部位进行通水检查。检查数量：全数检查。检查方法：观察检查；插入地漏尺量存水高度。检查数量：全数检查。排水管道预留口封盖检查方法：观察检查。检查数量：全数检查检查方法：未隐蔽部分观察检查；隐蔽部分查看施工记录、查看产品质保单。检查数量：全数检查。排水栓和地漏的安装应平整、牢固，低于排水表面，位置合理，满足排水要求；地漏水封深度不得小于50。排水管道开口处均应正确安装封盖。GB5024220025.2.15.2.4排水使用功能排水管道系统通水应畅通，管道及接口无渗漏。GB5024220025.2.15.2.3排水栓和地漏安装GB502422002 7.2.1采暖系统型号规格和安装室内采暖系统的型号规格、配件安装应符合要求。本项目未涉及供暖系统等电位连接检查方法：观察检查。无法观察或测试时查看施工资料。检查数量：全数检查。加热电缆辐射供暖系统应做等电位连接，且等电位连接线应与配电系统的地线连接。采暖系统温控器安装符合设计要求，附近无散热体，遮阳物。太阳能热水系统型号规格和安装位置应符合设计要求，安装应牢固。太阳能热水系统配件应齐全，功能正常，通水后不渗不漏。管道保温层应无损，金属部件应接地可靠。本项目未涉及采暖系统温控器太阳能热水系统型号规格和安装太阳能系统配件、保温和接地9、卫浴工程存水弯或水封设置卫生器具及配件广安和安装质量卫生器具功能卫浴工程设施配置检查方法：观察检查。检查数量：全数检查。检查方法：观察检查，手扳检查。检查数量：全数检查。检查方法：通水试验，观察检查。检查数量：全数检查。检查方法：观察检查，手扳检查。检查数量：全数检查。检查方法：通水试验，观察检查。检查数量：全数检查。本项目未涉及卫生器具、浴室柜、淋浴间等卫浴设施及其配件材质、本项目未涉及型号规格、数量和安装位置应符合设计要求，固定牢固。卫生器具给排水配件应完好，接口严密，启闭灵活，功能正常，满水后个连接件应不渗不漏。本项目未涉及检查方法：观察检查，手扳检查。检查数量：全数检查。卫生器具及配件表面应无污迹、损伤划痕；支架、托架等金属件应防腐良好，无腐本项目未涉及蚀、锈迹。配件安装应平整、牢固，与器具接触紧密、平稳。当构造内无存水弯的卫生器具生活污水管道或其它可能产生有害气体的排水管道连接时，应在排水口以下设本项目未涉及存水弯或能够保证水封深度不小于 50mm 的其它构造措施，但不得重复设置存水弯。检查方法：观察检查，查看产品质保单、尺量检查。检查数量：全数检查。浴室柜安装质量和使用功能观察检查，观察，手扮检浴室柜应安装牢固，开、关查，开关检查，满水观察。灵活，回位正确。浴室柜与固定面交接、嵌合应严密，检查数量：全数检查。无渗漏水。检查方法：观察检查。检查数量：全数检查。检查方法：开关检查，通水排水试验观察，对结合部位淋水不少于 5 分钟后观察有无渗漏。检查数量：全数检查。浴室柜表面应无污迹、损伤、划痕、翘曲和裂缝。本项目未涉及浴室柜观感质量本项目未涉及淋浴间使用功能浴室间门应开、关灵活，淋浴间内给排水装置应进、排水通畅，淋浴间与相应墙体或地面结合部位应无渗漏。本项目未涉及淋浴间观感质量检查方法：观察检查。检查数量：全数检查。检查方法：观察检查。淋浴间表面应无污迹和损伤，打胶部位胶面应光滑均匀。外墙预留孔洞应内高外低，不得出现倒坡现象，洞口节点处理应符合设计要求。排油烟机的排气管道设置应符合设计要求。当通过外墙直接排至室外时，应在室外排气口设置避风、防雨和防止污染墙面的构件。当采用竖向排气道排出室外时，排气道表面应无开裂和孔洞；进气口应安装可拆卸式防火止回阀，并悬挂出厂合格标识。止回阀四周应用密封胶密封严密，阀板摆动灵活，关闭位置准确。本项目未涉及外墙预留孔洞检查数量：全数检查。10、通风与空调工程抽烟烟机排气设置检查方法：观察检查。检查数量：全数检查。GB50243GB50242分户配电箱安装应符合下列要求：1各回路标识齐全、准确，各回路设置应符合设计及规范的要求；检查方法：1用漏电测试仪测量插座回路保护动作参数；2通过开关通、断电试验检查回路功能标识；分户配电箱安装3观察检查导线分色、内部配线、接线；4检查导线的抽样检测记录。11、电气工程检查数量：漏电检测抽取3 个回路，其余项目全数检测检查。2除壁挂式分体空调电源插座外其它插座回路应设置动作电流不大于 30mA、动作时间不大于 0.1s 的漏电保护装置；3导线分色应符合要求。配电箱内配线整齐、无绞接，导线连接紧密，不伤芯线、不断股，垫圈下螺丝两侧压的导线截面积相同，同一端子上导线连接不多于 2 根，防松垫圈等零件齐全；4各回路导线型号规格应符合设计要求；5配电箱内，分别设置中性导体（N）和保护接地导体（PE）汇流排，汇流排上同一端子上不应连接不同回路的 N 或 PE。6金属箱体必须有与保护接地导体（PE）牢固连接。检查方法：观察检查，检查质保单或检测报告。检查数量：全数检查。检查方法：观察、尺量检查。检查产品质保单。检查数量：全数检查。开关、插座的安装位置、规格型号、数量应符合设计要求。设有洗浴设备的卫生间应作局部等电位联结。局部等电位联结排与各连接点应采用多股铜芯有黄绿色标的导线连接，不得进行串联，导线截面积不应小于 4mm2。GB50303GB50096-20118.7.4GB50303开关、插座布置洗浴设备的卫生间等电位联结GB50303插座接线应符合下列规定：1单相两孔插座，面对插座的右孔或上孔与相线连接，左孔或下孔与零线连接；单相三孔插座，面对插座的右孔与相线连接，左孔与零线连接。检查方法：观察检查并配备相位检测仪、打开插座插座接线面板查看相位接线方式。2单相三孔、三相四孔及三相五孔插座的保护接地导体GB50303检查数量：全部用相位检（PE）接在上孔。插座的保测仪检测，并打开插座面护接地导体端子不与中性导板检查不少于 2 处。体端子连接。同一场所的三相插座，接线的相序应一致。3保护接地导体（PE）在插座间不得串联连接。4相线与中性导体（N）不应利用插座本体的接线端子转接供电。检查方法：观察检查。灯具及其配件应齐全，无机械损伤、变形、涂层剥落、灯罩破裂等缺陷。开关、插座面板安装应紧贴墙面，面板四周无缝隙，安装牢固，表面光滑整洁、无碎裂、划伤，装饰帽齐全。住宅每户应有智能工程户内布线图，智能设备配置应和布线图符合。灯具及其配件检查数量：全数检查。检查方法：观察检查。检查数量：全数检查。GB50303开关、插座外观GB5030312、智能建筑工程智能工程布线及配置检查方法：观察检查。检查数量：全数检查。本项目不涉及家居配线箱安装应符合下列要求：检查方法：1观察检查。家居配线箱安装1家居配线箱配置和安装位置符合设计要求；2对照图纸检查箱内进2箱内配置电话、电视、信线（管）的标记、型号、息网络等智能化系统进户线数量等情况。的接入点；检查数量：全数检查。3箱内各类进线（管）的规格型号、数量等设置情况应符合设计要求，线缆应绑扎整齐。信息端口数量和位置应符合设计要求。对讲系统和报警系统室内机的安装应牢固可靠，安装位置应符合设计要求。对讲系统室内机的功能及性能应符合下列要求：1室内机的电控开锁功能应动作可靠、有效；2室内机的门铃提示声音应清楚，无杂音；3室内机与单元机（管理机、室内机等）的双向通话声音应清楚，无杂音；4具备可视功能对讲系统的室内机的图像显示应清晰、稳定、无干扰、颜色无明显失真；5室内机应有自动定时关闭屏幕功能。检查方法：观察检查。信息端口检查数量：全数检查。对讲系统和报警系统检查方法：观察检查。检查数量：全数检查。本项目不涉及本项目不涉及对讲系统室内机的功能及性能检查方法：观察检查；模拟操作。检查数量：全数检查。本项目不涉及检查方法：观察检查；模报警控制器功能拟操作。检查数量：全数检查。检查方法：观察检查，打开信息面板查看接线情况。报警控制器的布防、撤防功能，报警和显示记录等功能应准确可靠，并符合设计要求。本项目不涉及线缆与信息插座面板线缆与信息插座面板应连接可靠，面板与墙面贴合严密。本项目不涉及检查数量：接线抽查不少于 2 处，并做好已查标记。附件 1：表表 A.0.1A.0.1 室内净高、净开间、净进深尺寸记录表室内净高、净开间、净进深尺寸记录表工程名称杭州千岛湖镇原纤维板厂1、2#地块商住用房项目房（户）号抽测时间计算值（mm）净高开间进深年月日实测值(mm)记录编号计算结果(mm)房间编号净高净开间净进深净高净开间进深最大HWLH1H2H3H4H5W1W2L1L2偏差极差最大偏差极差最大偏差极差12345678极差/偏差大于允许偏差 1.5倍的点有无符合不符合偏差合格率（%）该户室内尺寸检测结论为：。抽测人员：（建设单位）：（监理单位）：（施工单位）：室内尺寸测量示意图500500HL1HH套型示意图贴图区W1H注：1、每户填写本表一张，检查完毕及时签字；本表一式四份，建设、监理、施工、物业各一份。W2HL2附件 2：表表 A.0.2A.0.2检验结果记录表检验结果记录表工程名称检验项目名称检验时间检验内容杭州千岛湖镇原纤维板厂 1、2#地块商住用房项目年月日质量要求无空鼓，出现空鼓时，面积不应大于粘结质量400cm2，且每自然间或标准间不应多于 2 处外观质量洁净，无裂缝、脱皮、起砂表面平整度应符合设计要求，平整度允许偏差 5mm。墙面抹灰层与基层之间及各抹灰层之间应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。粘结牢固，无透底、爆灰、裂缝、起皮、掉粉和反锈无明显色差，表面无划痕、损伤、污染。该检验项目检验内容共项，其中不符合项项。该项目检验结论为。房（户）号1记录编号检验结果共 6 页结论该检验项目检验内容共项，其中室内地面不符合项项。该项目检验结论表面平整度为。抹室灰内粘结及外观质量粘结质量与墙面腻子缺陷外观质量涂饰交界处与其他装修材料和设置衔接处应吻合，界面应清晰。粘结牢固，无空鼓。室内顶棚粘结质量该检验项目检验内容共项，其中不符合项项。该项目检外观质量外窗及墙面防水光滑、洁净，无爆灰和裂缝验结论为。外窗及其周边和墙面不应有渗漏。该检验项目检验内容共项，其中不符合项项。该项目检验结论为。厕浴间等标厕浴间等有防水排水要求的建筑地面面层与相连接各类地面层的标高差应符合设计要求。有防水排水要求的楼地面不得存在渗漏，排水应畅通，不应有积水现象。顶层户内雨后不应有渗漏痕迹。防水工程高差楼地面排水防水屋面防水附件 2：表表 A.0.2A.0.2检验结果记录表检验结果记录表工程名称检验项目名称检验时间检验内容杭州千岛湖镇原纤维板厂 1、2#地块商住用房项目年月日质量要求无倒翘，表面无明显损伤、划痕和污迹。门窗导槽清洁无杂物。门窗应安装牢固，开关灵活，关闭严密，无阻滞感，无倒翘。门窗配件的规格、数量应符合设计门窗配件要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。推拉门窗扇必须有防脱落措施。房（户）号2记录编号检验结果共 6 页结论门窗外观该检验项目检验内容门窗安装和门窗工程共项，其中不符合项项。该项目检验结论为。使用门扇与框间留缝门扇与侧框和下框（或地面）间留缝应基本均匀，留缝宽（高)应符合要求。门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条门扇框密封质量应安装完好，不应脱槽。铝合金门窗的橡胶封条应在转角处断开，并用密封胶在转角处固定。有排水孔的门窗，其排水孔应畅通，门窗排水排水孔位置、数量及窗台流水坡度、滴水线（槽）设置满足设计要求。窗台或落地窗防护栏杆高度不低于窗台防护措施900mm 且不得有负偏差。距离楼（地）面 0.45m 以下的台面、横栏杆等容易造成无意识攀登的可踏面，不应计入窗台净高。1、窗台低于或等于 0.45m 时，防护高度从窗台面起算不应低于0.90m。凸窗设置2、可开启窗扇窗洞口底距窗台面的净高低于 0.90m 时，窗洞口处应有防护措施。其防护高度从窗台面起算不应低于 0.90m。附件 2：表表 A.0.2A.0.2检验结果记录表检验结果记录表工程名称检验项目名称检验时间检验内容玻璃和阳台护栏安装玻璃的品种、厚度、色彩、图案和涂膜朝向，安全玻璃标志杭州千岛湖镇原纤维板厂1、2#地块商住用房项目年月日质量要求玻璃的品种、厚度、色彩、图案和涂膜朝向应符合设计和相应规范要求，安全玻璃上应有安全认证标识，不得隐藏。房（户）号记录编号检验结果3共 6 页结论该检验项目检验内容共项，其中不符合项项。该项1、落地门窗、玻璃隔断等易受人体或物体碰撞的玻璃，应在落地门窗、玻璃隔断的安全措施视线高度设醒目标志或护栏。2、碰撞后可能发生高处人体或玻璃坠落的部位，必须设置可靠的护拦。玻璃安装安装后的玻璃应牢固，不应有裂缝、损伤和松动。中空玻璃内外表面应洁净，玻中空玻璃璃中空层内不应有灰尘和水蒸气。阳台护栏高度、栏杆间距、安装位置必须符合规范和设计要求。护栏安装必须牢固。台栏杆设计必须采用防止儿童阳台护栏设置攀登的构造，栏杆的垂直杆件净距不应大于 0.11m。放置花盆处必须采取防坠落措施。阳台栏板或栏杆净高六层及六层以下不应低于 1.05m，七层及七层以上不应低于 1.10m。目检验结论为。建设单位验收人员签字：施工单位验收人员签字：监理单位验收人员签字：注：本表一式四份，建设、监理、施工、物业各一份。附件 2：表表 A.0.2A.0.2检验结果记录表检验结果记录表工程名称检验时间杭州千岛湖镇原纤维板厂 1、2#地块商住用房项目年月日房（户）号4检验项目名称记录编号共 6 页检验内容质量要求室内给水管道及配件的材质、型号规格和设置应符合设计要求。接口应严密、无渗漏，各配水点位置应正确。管卡应设置合理，安装牢固。检验结果结论给水工程给水管道安装使用功能室内水嘴、角阀等应开启灵活，关闭严密。各用水点放水通畅，水质清澈。室内给水管道的水压试验必须符合设计要求。室内排水管道及配件安装应符合下列要求：1、管材、管件规格、型号符合设计及有关标准的要求。2、排水塑料管必须按设计要求设置伸缩节。管道水压试验给水排水排水工程排水管道安装3、管道坡向必须符合设计及规范要求，不应有倒坡或平坡现象。4、排水管道检查口的设置应符合设计要求，检查口的朝向和位置应便于检查。5、高层建筑中明设排水塑料管的，应按设计要求设置阻火圈或防火套管。当管径大于 110mm 时，设置的防火圈应有膨胀螺栓固定。该检验项目检验内容共项，其中不符合项项。该项目检验结论为。使用功能排水管道系统通水应畅通，管道及接口无渗漏。排水栓和地漏安装排水栓和地漏的安装应平整、牢固，低于排水表面，位置合理，满足排水要求；地漏水封深度不得小于50。预留口封盖排水管道开口处均应正确安装封盖。太阳型号规格和安装太阳能热水系统型号规格和安装位置应符合设计要求，安装应牢固。能配件、保温和接地太阳能热水系统配件应齐全，功能正常，通水后不渗不漏。管道保温层应无损，金属部件应接地可靠。附件 2：表 A.0.2验收分部验收记录表工程名称检验项目名称检验时间检验内容杭州千岛湖镇原纤维板厂1、2#地块商住用房项目年月日质量要求外墙预留孔洞应内高外低，不外墙预留孔洞得出现倒坡现象，洞口节点处理应符合设计要求。该检验项目检验内容排油烟机的排气管道设置应符合设计要求。排气道表面应无开裂和孔洞；进气口应安装可抽烟烟机排气设拆卸式防火止回阀，并悬挂出置厂合格标识。止回阀四周应用密封胶密封严密，阀板摆动灵活，关闭位置准确。房（户）号记录编号检验结果5共 6 页结论通风与空调工程共项，其中不符合项项。该项目检验结论为。家居配线箱安装应符合下列要求：1家居配线箱配置和安装位置符合设计要求；该检验项目检验内容共项，其中家居配线箱安装2箱内配置电话、电视、信息网络等智能化系统进户线的接入点；3箱内各类进线（管）的规格型号、数量等设置情况应符合设计要求，线缆应绑扎整齐。不符合项项。该项目检验结论为。智能建筑工程附件 2：表 A.0.2检验结果记录表工程名称检验项目名称检验时间检验内容杭州千岛湖镇原纤维板厂 1、2#地块商住用房项目年月日质量要求房（户）号记录编号检验结果6共 6 页结论分户配电箱安装应符合下列要求：1、各回路标识齐全、准确，各回路设置应符合设计及规范的要求；2、除壁挂式分体空调电源插座外其它插座回路应设置动作电流不大于30mA、动作时间不大于 0.1s的漏电保护装置；3、导线分色应符合要求。配电箱内配线整齐、无绞接，导线连接紧密，不伤芯线、不断股，垫圈下螺丝两侧压的导线截面积相同，同一端子上导线连接不多于2根，防松垫圈等零件齐全；4、各回路导线型号规格应符合设计要求；5、配电箱内，分别设置中性导体（N）和保护接地导体（PE）汇流排，汇流排上同一端子上不应连接不同回路的N 或 PE。6、金属箱体必须有与保护接地导体（PE）牢固连接。开关、插座的安装位置、规格型号、数量应符合设计要求。该检验项目检验内容共项，其中不符合项项。该项目检验结论为。分户配电箱安装开关、插座布置洗浴设备的卫生间等电位联结电气工程设有洗浴设备的卫生间应作局部等电位联结。局部等电位联结排与各连接点应采用多股铜芯有黄绿色标的导线连接，不得进行串联，导线截面积不应小于4mm2。插座接线应符合下列规定：1、单相两孔插座，面对插座的右孔或上孔与相线连接，左孔或下孔与零线连接；单相三孔插座，面对插座的右孔与相线连接，左孔与零线连接。2、单相三孔、三相四孔及三相五孔插座的保护接地导体（PE）接在上孔。插座的保护接地导体端子不与中性导体端子连接。同一场所的三相插座，接线的相序应一致。3、保护接地导体（PE）在插座间不得串联连接。4、相线与中性导体（N）不应利用插座本体的接线端子转接供电。灯具及其配件应齐全，无机械损伤、变形、涂层剥落、灯罩破裂等缺陷。开关、插座面板安装应紧贴墙面，面板四周无缝隙，安装牢固，表面光滑整洁、无碎裂、划伤，装饰帽齐全。插座接线灯具及其配件开关、插座外观建设单位验收人员签字：施工单位验收人员签字：监理单位验收人员签字：注：本表一式四份，建设、监理、施工、物业各一份。附件 3：附录附录 B B住宅工程分户质量检验单户汇总表住宅工程分户质量检验单户汇总表工程名称检验时间编号123456789杭州千岛湖镇原纤维板厂1、2#地块商住用房项目房（户）号记录编号检验结论年月日检验项目名称空间尺寸室内地面室内墙面门窗工程玻璃和阳台护栏安装防水工程给排水及采暖工程通风和空调工程智能建筑工程该户检验项检验项目，其中项符合要求；单户检验结论该分户所在单位工程室内环境污染浓度检测结果为合格不合格；该户分户质量检验结论为合格不合格。备注建设单位监理单位施工单位物业单位项目负责人：（签总监理工程师：（签项目负责人：（签项目负责人：（签字）字）年月日年月日（盖章）（盖章）（盖章）字）年月日（盖章）字）年月日附件 4：附录 C单位工程住宅工程分户质量检验汇总表杭州千岛湖镇原纤维板厂1、2#结构及总户数层数设计单位施工单位浙江联建工程设计有限公司浙江省建工集团有限责任公司工程名称地块商住用项目建设单位监理单位浙江黄氏房地产开发有限公司浙江荣庆工程管理有限公司根据 住宅工程分户质量检验技术规程 要求，检验小组于年月日至年月日对本工程进行了分户质量检验。共检验户，其中一次检验合格户，经整改后检验合格户，按照建筑工程施工质量验收统一标准GB50300 第 5.0.6 条的有关规定检验通过户，形成住宅工程分户质量检验记录套，共计检验合格户。整改和处理情况说明建设单位项目负责人：（盖章）年月日监理单位总监理工程师：（盖章）年月日施工单位项目经理：（盖章）年月日物业单位项目负责人：（盖章）年月日附件 5：住宅分户检验合格标识住宅分户检验合格标识工程名称房（户）号杭州千岛湖镇原纤维板厂1、2#地块商住用房项目检验时间年月日已按分户检验要求对该户的主要使用功能和观感质量进行检验，检验结论为：合格合格。如在住宅使用过程中发现质量缺陷的，依照国家有关法律法规的规定，由建设单位负责对住宅买受人承担质量保修等责任。具体详见住宅工程质量保证书。参检人员建设单位施工单位监理单位维修联系电话注：此标识须建设单位盖章。