办公楼渗水问题整改方案.docx

办公楼渗水问题整改方案 第一篇：办公楼渗水问题整改方案 办公楼渗水问题整改方案 2022年6月14日，集团公司马总，宋总工对岚山农村信誉社办公楼进行质量检查指导工作，提出了屋面渗水问题，我金立公司对此特殊重视，马上召开专题会议，经探讨、分析觉察存在以下问题： 1、 由于原设计的pVC二层防水变更为两遍TS防水，使防水层成为一层设防。 2 、TS防水为冷做法施工，由于工期紧，防水期间已进入冬季，再加上罕见的气候温度到达零下12度。虽然我方实行了保温措施，但本工程地理位置特殊，又被玻璃幕墙吊篮配重块，空调机组，安装外墙装饰等，对未到初凝期的防水层造成了确定的损伤破坏，加上施工管理不到位使TS防水层出现渗水现象。 缘由分析后，我施工方马上成立整改小组，经细致探讨甲乙双方确定整改措施为：屋面补做绿豆砂3mm SBS防水一遍。现如今虽然我施工方派专人现场指导施工，但由于天气连续降雨，屋面不干，导致施工无法进行，固我单位无法在2022年6月20日之前按整改方案完成。 建设单位： 施工单位： 二一年六月十八日 其次篇：办公楼渗水问题整改方案 6月14日，集团公司马总，宋总工对岚山农村信誉社办公楼进行质量检查指导工作，提出了屋面渗水问题，我金立公司对此特殊重视，马上召开专题会议，经探讨、分析觉察存在以下问题： 1、由于原设计的pvc二层防水变更为两遍ts防水，使防水层成为一层设防。 2、ts防水为冷做法施工，由于工期紧，防水期间已进入冬季，再加上罕见的气候温度到达零下12度。虽然我方实行了保温措施，但本工程地理位置特殊，又被玻璃幕墙吊篮配重块，空调机组，安装外墙装饰等，对未到初凝期的防水层造成了确定的损伤破坏，加上施工管理不到位使ts防水层出现渗水现象。 缘由分析后，我施工方马上成立整改小组，经细致探讨甲乙双方确定整改措施为：屋面补做绿豆砂3mmsbs防水一遍。现如今虽然我施工方派专人现场指导施工，但由于天气连续降雨，屋面不干，导致施工无法进行，固我单位无法在2022年6月20日之前按整改方案完成。 第三篇：砼渗水整改措施 重庆玉龙建筑工程有限公司 楼板渗水处理方案 编制单位：重庆玉龙建筑工程有限公司编制人： 编制日期： 皓晖香雨蓝苑二期工程 楼 板 渗 水 处 理 方 案 2022年11月17日 重庆玉龙建筑工程有限公司 楼板渗水处理方案 一、 工程概况： 皓晖.香雨蓝苑位于重庆南岸区弹子石腾龙大道东侧，南侧为城市支路，西侧为AK线，北侧为城市规划公交车站，东北侧为轻轨9号线，地块呈相对较规则三角形，地势平缓，地形坡角一般5-100，场地大部分地段基岩出露，北面远眺长江与美心洋人街，具有良好的景观面。 皓晖.香雨蓝苑二期工程由3#、4#、5#、6#、7#、8#楼及2#车库组成，建筑功能为商业和住宅，其中3号楼为26F/-1F、5#、8#号楼为25F/1F，4#、6#、7#为26F/-2F。±0.000标高详总平面图，建筑总高78m，标准层投影面积15万，每栋楼设2座电梯。本工程基础形式为人工挖孔桩、筏板基础，基础持力层为中风化页岩，结构类型为框架剪力墙及框支剪力墙结构，结构平安等级为二级，抗震等级为三级，抗震设防烈度为6度。 二、编制根据 1、GB50300-2001 2、GB50204-2002 3、皓晖香雨蓝苑二期工程设计施工图 4、国家现行有关技术规范、标准及重庆市混凝土相关质量管制规定 三、楼板渗水处理措施 一、质量缺陷状况 皓晖香雨蓝苑二期工程3#楼13层楼板在楼板存在渗漏状况，大致可分为以下3中状况： 1、有明显漏水部位。 2、有较大面积的渗水。 3、面积很小的水印。 二、缘由分析 主体结构施工中，凹凸差部位吊模时，铁钉干脆钉在板底，模板拆穿时铁钉部位存在小的孔洞，这是造成漏水部位的一个重要缘由；凹凸差部位铺垫马凳也是造成渗水的一个缘由；另外砼本身是一种非匀质性材料，从微观结构上看属于多孔体，这些孔隙是造成砼结构渗水的主要缘由。在主体结构施工过程中，班组未严格按技术交底施工，混凝土振捣不密实、漏振也是造成渗水的主要缘由。另外是混凝土由于温度收缩造成细小裂缝导致的漏水，收缩裂缝先短暂不需要处 1 重庆玉龙建筑工程有限公司 楼板渗水处理方案 理，过段时间看裂缝有没有扩张的现象，有的细小的裂缝会愈合。假如裂缝没有消逝，可以等裂缝稳定以后才去注浆、环氧树脂、或者用一些防水的材料处理。 三、处理方法 1、打槽法：在装修阶段浇筑室内地坪之前，假如还有渗水现象，根据该部位的漏水特点，对明显漏水和大面积渗水的部位，先找出渗漏的精确位臵，然后对该部位进行打凿，凿开一条约2cm,深约4cm的V型小槽；对其基面清理洁净厚，用堵漏王进行封堵。试水合格后对地坪找平进行复原。 2、刷胶法：楼板外表涂抹环氧胶法。涂抹环氧胶前，将楼面板外表的灰土、浮渣清理洁净，洗净并枯燥。如外表潮湿，应用喷灯烘烤枯燥，预热，以保证胶与基层良好的粘结。先用刮刀堵塞环氧胶，涂刷时用硬毛刷或刮板蘸取胶，均匀涂刮在楼板上，一般涂刷两遍。 四、作业准备 .条件准备 1、向班组进行支配交底和质量、技术和平安交底，下达工程施工任务单，使班组明确有关任务、质量、技术、平安、进度等要求。 2、施工机械就为并进行试运转，做好维护保养等工作，以保证施工机械能正常运行。 3、检查前道工序的质量。在前道工序的质量合格后才能进行下道工序的施工。 .机械与材料准备 1、榔头、钻子、小型切割机。 2、堵漏王、防水砂浆。 五、施工方法 1、根据漏水部位对该位臵进行打凿，直至到达技术要求。 2、打凿完成后，将砂浆、砼渣等垃圾清理洁净。 3、用堵漏王进行封堵。 4、对补漏部位进行试水。 5、试水到达不渗漏后，经监理检查验收合格后，对该部位用防水砂浆进行 2 重庆玉龙建筑工程有限公司 楼板渗水处理方案 复原。 6、将砼渣、砂浆等垃圾清理洁净，做到工完场清。 7、监理检查通过后，移交给精装修单位施工。 六、平安措施 1、在实际工作中，砼打凿做好平安防护。 2、全部进场施工人员必需佩戴平安帽、平安带、平安鞋等平安用具及工作岗位证。 3、机械电源必需由专职工负责驳接与机械专用配电箱内，并实行一机、一闸一漏电爱惜措施。严禁运用同一个开关干脆限制两台以上用电机械；机械电缆线应架空布设，不得拖地。 4、用电平安制度。施工现场用电按建设部施工现场临时用电平安生产技术规范进行操作，杜绝漏电伤亡事故的发生。 5、场地整齐，进入施工现场的各种机械设备、半成品、原材料等，均按指定位臵堆放整齐，不得随便乱放，以保证道路畅通。 6、工完料清。对施工人员进行文明教化，做到谁做谁清，工完料清，场地洁净。 第四篇：地下室渗水整改通知 整改通知 经我方项目部人员认真检查，觉察26#、29#楼地下室车库顶板存在局部渗水现象(照片附后)，望你方单位接到通知后，于10月15日前必需整改完毕。 否则，我方项目部将对该质量问题做出严峻惩处。 项目经理签字: 项目部检查人签字： 劳务分包负责人签字： 中扶建设有限责任公司盘锦项目部 2022年10月10日 第五篇：地库渗水整改通知 整改通知 金融中心住宅区1#-11#楼： 公司质检部于6月13日下雨后，检查觉察各项目部车库顶板多处不同程度渗水，1#、11#较为严峻，已口头通知各项目部刚好处理。时至前日6月25日下雨后，再次对车库检查觉察：各项目部未刚好整改，车库顶板照旧有多处渗水，部分漏水严峻。限一周内各项目部自行做出整改方案并整改完毕，若不能按期完成，将依据公司管理制度，每处漏点处1000元罚款。 兖州市永华建筑安装工程有限公司 2022年06月26日 本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第10页 共10页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页