房地产转让合同房产转让合同协议书(16篇).docx

房地产转让合同房产转让合同协议书(16篇)房地产转让合同 房产转让合同协议书篇一 乙方(受让方)：(以下简称乙方) 甲方私人房地产位于四川省德阳市旌阳区孝泉镇五居委阳安西街，房屋为砖混构造，建筑面积共计545平方米，经甲、乙双方共同友好协商，甲方自愿将自己的房屋及国有土地452.63平方米的使用权及全部权以价格58.8万元(大写：伍拾捌万捌仟元整)出售给乙方，办理过户手续的各种税费由甲、乙双方各担当50%，望双方共同信守如下协议： 一、付款方式： 1、在房地产转让合同签订之日付总价额的70%(41.16万元)，(大写：肆拾壹万壹仟陆佰元整)，以乙方的银行转帐凭证及甲方的收据为证。 2、余款在甲方将国有土地使用证和房屋全部权证过户到乙方名下后付清，余款为17.64万元(大写：壹拾柒万陆仟肆佰元整)。 3、房地产转让合同签定之日，乙方首付款后，甲方应协作乙方在2025天内办理完各种房地产转让过户手续。 二、其它事项： 1、合同签订之日起，甲方须在一月内将房地产交给乙方。 2、在房地产转让合同之日起，门面出租一事应由乙方负责出租，先期出租门面费用应从乙方所支付的房款中扣除。 3、自房地产转让合同签订之日起，甲方不得随便转变、撤除和损坏房屋构造及附属设施(水电气管、门窗、门盒等)。 4、甲方应积极协作乙方将一切房地产手续办理齐全过户给乙方。 5、甲方应主动协作乙方将水电气过户到乙方。 6、在交房时甲方应将房屋上方的高压电线拆出。 三、违约责任： 本房地产转让合同签订生效后，甲、乙双方任何一方不得反悔本合同中的任意一条，否则必需付给对方违约金25万元，(大写：贰拾伍万元整)，并赔付给对方所造成的损失。 四、本合同未尽事宜，可由双方商定后，作为合同附件与本合同具有同等法律效力。 五、本合同于20xx年月日在中华人民共和国四川省德阳市旌阳区孝泉镇签定。 六、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方签字生效。 甲方(转让方)签字：乙方(受让方)签字： 身份证号：身份证号： 联系电话：联系电话： 邮政编码：邮政编码： 年月日 房地产转让合同 房产转让合同协议书篇二 转让方：(甲方)_ 地址：_电话：_ 法定代表人：_性别：_?诞生：_年_月_日 职务：_国籍：_?身份证号码：_ 受让方：(乙方)_ 地址：_?电话：_ 法定代表人：_?性别：_?诞生：_年_月_日 职务：_?国籍：_?身份证号码：_ 双方达成如下协议： 第一条?甲方在_市_地段(地块编号：_)拥有房地产；名称：?_数量：_，现有偿转让，转让方式为(1)出售(2)交换(3)赠与(4)继承。 土地面积：_； 其中：基底分摊面积_； 公用分摊面积_； 其他(?)面积_； 共有使用权土地面积：_； 物业局部为：_。 第四条?土地使用年期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 第五条?乙方连续履行原土地使用规章的有关规定。 第六条?乙方从_年开头，缴纳土地使用费，在此以前的土地使用费全由甲方负责。 第七条?房地产转让费由甲方负责缴纳。 第八条?转让合同由双方签字盖章，经市公证机关公证，并到政府主管部门办理产权登记手续后，乙方正式取得房地产权。 第九条?乙方获得房地产权，如再发生出租、抵押、转让(含出售、赠与、继承、交换)时，应按本合同第八条之规定办理产权变更登记手续。 第十条?如系地产商第一次售房，原房地产预售合同书作为本合同附件。 第十一条?本合同正本一式4份，甲乙双方、房地产权登记机关、公证处各1份。 转让方：_(盖章)受让方：_(盖章) 法定代表人：_法定代表人：_ 年月?日 签约地点： 房地产转让合同 房产转让合同协议书篇三 甲方： 乙方： 1、甲方的房屋座落在_，建筑面积_方米。 2、甲乙双方协商全都同意上述房地产转让价格为￥元(大写：人民币元正)。 3、双方商定房屋定金数额为￥ 元正(大写：人民币万元正)于定金协议签定当天支付，定金支付后本协议生效。 4、甲方在收到定金后在双方签定房屋买卖合同前将房屋出售给他人，视为甲方违约，双倍返还定金。 5、乙方必需在定金支付后天内于日前签定房屋买卖合同，同时支付首期房款￥ 元(大写：人民币 )其次期房款为x元(大写：人民币 )于 前支付，余款为按揭方式支付，并在买卖合同签定后一周内开头办理，一月内办理完毕。超出时间视为乙方违约，定金不退还。 6、修理基金由乙方付给甲方，详细数额看修理基金发票。 7、乙方的按揭由乙方自行办理，但甲方必需帮助。 8、如有未尽事宜，可双方协商解决。 甲方： 乙方： 地址： 地址： 身份证号码： 身份证号码： 时间： 时间： 房地产转让合同 房产转让合同协议书篇四 房地产转让合同 转让方：(甲方)_ 地址：_电话：_ 法定代表人：_性别：_?诞生：_年_月_日 职务：_国籍：_?身份证号码：_ 受让方：(乙方)_ 地址：_?电话：_ 法定代表人：_?性别：_?诞生：_年_月_日 职务：_?国籍：_?身份证号码：_ 双方达成如下协议： 第一条?甲方在_市_地段(地块编号：_)拥有房地产；名称：?_数量：_，现有偿转让，转让方式为(1)出售(2)交换(3)赠与(4)继承。 土地面积：_； 其中：基底分摊面积_； 公用分摊面积_； 其他(?)面积_； 共有使用权土地面积：_； 物业局部为：_。 第四条?土地使用年期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 第五条?乙方连续履行原土地使用规章的有关规定。 第六条?乙方从_年开头，缴纳土地使用费，在此以前的土地使用费全由甲方负责。 第七条?房地产转让费由甲方负责缴纳。 第八条?转让合同由双方签字盖章，经市公证机关公证，并到政府主管部门办理产权登记手续后，乙方正式取得房地产权。 第九条?乙方获得房地产权，如再发生出租、抵押、转让(含出售、赠与、继承、交换)时，应按本合同第八条之规定办理产权变更登记手续。 第十条?如系地产商第一次售房，原房地产预售合同书作为本合同附件。 第十一条?本合同正本一式4份，甲乙双方、房地产权登记机关、公证处各1份。 转让方：_(盖章)受让方：_(盖章) 法定代表人：_法定代表人：_ 年月?日 签约地点： 房地产转让合同 房产转让合同协议书篇五 甲方(转让方)：(以下简称甲方) 乙方(受让方)：(以下简称乙方) 甲方私人房地产位于四川省德阳市旌阳区孝泉镇五居委阳安西街，房屋为砖混构造，建筑面积共计545平方米，经甲、乙双方共同友好协商，甲方自愿将自己的房屋及国有土地452.63平方米的使用权及全部权以价格58.8万元(大写：伍拾捌万捌仟元整)出售给乙方，办理过户手续的各种税费由甲、乙双方各担当50%，望双方共同信守如下协议： 一、付款方式： 1、在房地产转让合同签订之日付总价额的70%(41.16万元)，(大写：肆拾壹万壹仟陆佰元整)，以乙方的银行转帐凭证及甲方的收据为证。 2、余款在甲方将国有土地使用证和房屋全部权证过户到乙方名下后付清，余款为17.64万元(大写：壹拾柒万陆仟肆佰元整)。 3、房地产转让合同签定之日，乙方首付款后，甲方应协作乙方在2025天内办理完各种房地产转让过户手续。 二、其它事项： 1、合同签订之日起，甲方须在一月内将房地产交给乙方。 2、在房地产转让合同之日起，门面出租一事应由乙方负责出租，先期出租门面费用应从乙方所支付的房款中扣除。 3、自房地产转让合同签订之日起，甲方不得随便转变、撤除和损坏房屋构造及附属设施(水电气管、门窗、门盒等)。 4、甲方应积极协作乙方将一切房地产手续办理齐全过户给乙方。 5、甲方应主动协作乙方将水电气过户到乙方。 6、在交房时甲方应将房屋上方的高压电线拆出。 三、违约责任： 本房地产转让合同签订生效后，甲、乙双方任何一方不得反悔本合同中的任意一条，否则必需付给对方违约金25万元，(大写：贰拾伍万元整)，并赔付给对方所造成的损失。 四、本合同未尽事宜，可由双方商定后，作为合同附件与本合同具有同等法律效力。 五、本合同于20_年月日在中华人民共和国四川省德阳市旌阳区孝泉镇签定。 六、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方签字生效。 甲方(转让方)签字：乙方(受让方)签字： 身份证号：身份证号： 联系电话：联系电话： 邮政编码：邮政编码： 房地产转让合同 房产转让合同协议书篇六 转让方：（甲方）_ 地址：_ 电话：_ 法定代表人：_ 性别：_ 诞生：_年_月_日 职务：_ 国籍：_ 身份证号码：_ 受让方：（乙方）_ 地址：_ 电话：_ 法定代表人：_ 性别：_ 诞生：_年_月_日 职务：_ 国籍：_ 身份证号码：_ 双方达成如下协议： 第一条?甲方在_市_地段（地块编号：_）拥有房地产；名称：?_数量：_，现有偿转让，转让方式为（1）出售（2）交换（3）赠与（4）继承。 土地面积：_； 其中：基底分摊面积_； 公用分摊面积_； 其他（?）面积_； 共有使用权土地面积：_； 物业局部为：_。 第四条?土地使用年期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 第五条?乙方连续履行原土地使用规章的有关规定。 第六条?乙方从_年开头，缴纳土地使用费，在此以前的土地使用费全由甲方负责。 第七条?房地产转让费由甲方负责缴纳。 第八条?转让合同由双方签字盖章，经市公证机关公证，并到政府主管部门办理产权登记手续后，乙方正式取得房地产权。 第九条?乙方获得房地产权，如再发生出租、抵押、转让（含出售、赠与、继承、交换）时，应按本合同第八条之规定办理产权变更登记手续。 第十条?如系地产商第一次售房，原房地产预售合同书作为本合同附件。 第十一条?本合同正本一式4份，甲乙双方、房地产权登记机关、公证处各1份。 转让方：_（盖章） 法定代表人：_ 受让方：_（盖章） 法定代表人：_ _年_?月_日 签约地点：_ 房地产转让合同 房产转让合同协议书篇七 出让方(甲方)： 甲方共有人： 身份证号码： 身份证号码： 受让人(乙方)： 身份证号码： 居间方(丙方)： 签约地址： 依据中华人民共和国合同法、城市房地产治理法、城市房地产转让治理规定、新疆城市房地产交易治理方法及相关房地产政策、法规，甲乙双方在公平互利、协商全都、等价有偿的根底上，通过丙方居间，为维护房产转让双方权利义务，签订本合同，以便三方共同遵守。 第一条 房屋根本状况： 1.甲方转让房屋位于乌鲁木齐市区路小区号楼室， 房屋面积为。 2.房屋性质：商品房 经济适用房 单位房改房 或其他，房屋修建于年月，产证 号： 3.甲方保证已根据规定焦耐该房屋入住费用及相关部门税费(修理基金、契税等)，合同中特别商定项除外。 ) 其次条 房屋产权根本状况：选项 签字并按手印 1、该房屋的产权性质为： a.产证房; b.产证办理中房; c.有贷款产证房; d.有贷款产证办理中房 2、地下室(有 无)及室内( 3、如合同无其他商定，固定装修及室内(包含在转让款内，不再另行结算，随该房屋交付时一并装让乙方，但以上过户所产生的相关费用均由乙方自行担当。同时，可押元为房屋物业交接保证金，于甲方腾空房屋交接钥匙及结清物业欠款等当日付清。 第三条 房屋成交价格及成交方式： 选项( ) 1、a选项：(产正房) (1)成交价格：现经甲、乙双方确定，总成交价格为人民币)将此房产转让给乙方。 (2)付款方式：一次性付款方式。自本合同签订之日起，乙方应向甲方支付人民币 定金。首付款 元于 年 月 日支付。剩余转让款 元于 年 备注：甲乙双方协商须在 日内办理完授权托付公证手续。 2、b选项：(有贷款房) (1)成交价格：现经甲、乙双方确定，总成交价格为人民币 元(大写： )将此房产转让给乙方。 (2)成交方式： 、以下包含银行本金方式购置，付款方式：自本合同签订之日起，乙方应向甲方支付房屋转让宽的 元为定金，首付款 元于 年 月 日支付。剩余转让款 元于 年月 日付清。 、包含银行本金一次性购置式，付款方式：自本合同签订之日起，乙方应向甲方支付房屋转让款的 元为定金，首付款 元于 年 月日支付，由甲方向银行自行办理解押手续，并担当银行规定提前解押所产生的相关费用。剩余转让款 元于 年 月 日付清。 备注：剩余银行本金解押当日银行对账单实际发生额为准。 3、c选项：(可贷款房) (1)成交价格：现经甲、乙双方确定，总成交价格为人民币元(大 )将此房屋转让给乙方。 (2)成交方式：以银行贷款方式购置 、自本合同签订之日起，乙方应先向甲方支付房屋转让款的 元于年月日支付;剩余转让款 、甲方同意剩余转让款有乙方以贷款方式，下贷后支付。甲、乙双方同意托付丙方办理该房屋贷款手续，甲乙双方应于签订本合同后个工作日内，根据相关部门规定将办理贷款所需的全部证件资料交予丙方。带丙方收齐全部贷款资料后根据相关部门规定帮助甲、乙双方办理产权变更登记和贷款的 相关手续。 备注：a.贷款额以银行下贷额度为准，最终审批房贷额度缺乏乙方规划贷款申请额度时，乙方需将差额补足。 b.乙方在办理商业贷款手续前，应向丙方支付按揭代办费元. c.乙方办理商业贷款时缴纳的评估、抵押、公证、工本、保险等相关费用由乙方自行担当。 d.丙方在办理商业贷款手续时，甲、乙双方应积极协作，如因任何一方不协作造成逾期的，丙方不担当责任。如因甲、乙其中一方缘由逾期的，每逾期一日按总房款千分之一向对方支付违约金。 e.乙方须认可，如因乙方个人资信消失不良记录或没有正常协作办理贷款手续，造成延期或无法下贷的，每逾期一日，乙方须按总房款千分之一向甲方支付违约金。 注：乙方应当支付给甲方的任何款项若需通过转账等方式支付的，甲方同意支付至以下账户： 第四条 托付公证、房产手续等相关费用： 1、办理授权托付公证费用根据公证处收费标准由 2、选择托付丙方办理相关手续的，需另行支付效劳费：银行解押元、 土地证过户元，以上费用均由 第五条 双方的权利及义务： 1、甲方保证该房屋属于国家及地方有关法律、法规、政策中允许交易的房屋，且在本合同所涉及的交 易中，甲方对该房屋拥有完整的处分权。 2、甲方保证该房屋产权明晰、无权利瑕疵，即：无产权纠纷、未拖欠款项、没有他项权利受限情形(如 抵押、查封等情形); 注：房产在银行设定抵押情形除外。 3、甲方转让房屋属共同共有的，在办理房产授权托付公证手续或产权变更登记时，必需取得其他共有 人书面同意或经公证处公证的全体共有人同意转让。 4、甲方自本合同签订之日起，应将真实、合法、有效的房屋产权资料及原始的购房合同原件及原产权人的身份证复印件、相关缴款票据、缴纳房款储蓄卡(指定银行还款卡)、密码、自然气卡、电卡、 水卡等相关手续、等相关资料全部交给丙方; 5、甲方有偿转让已出租房产时，应提前三个月以书面形式通知承租人并取得承租人的同意; 6、乙方在办理房屋转让、授权、过户手续时，甲方应无条件协作，并在丙方通知(含电话、口头、信件等方式)其办理该房屋转让、授权、过户及相关手续后三个工作日内予以协作; 7、甲方须于日内，在年月 而给乙方，并于 方担当违约金贰万元，逾期超过三日仍未搬迁，自期限届满之次日起，甲方应按日计算向乙方支付已付房款百分之三的违约金，乙方有权追究甲方的违约责任，并有权直接通过公证处公证程序清点甲方房间物品并存放后，直接搬迁。对此商定甲方没有异议。由此造成的损失，均由甲方自行担当。 第六条 违约责任 1、本合同生效后，乙方如不能按期支付银行按揭贷款，导致银行行使抵押权，相关责任由乙方担当;如购置房屋性质为转按揭，乙方必需按时交付银行月供，月供逾期交付，造成甲方被列入银行不良信誉记录，影响其在银行贷款资信的，甲方有权单方解除该合同，乙方所交全部款项不予退回并追 究乙方法律责任，对此商定乙方认可并无异议。 2、本合同生效后，甲方逾期交付该房屋的，每逾期一天应根据该房屋转让总价款百分之一向乙方支付 违约金。 3、本合同生效后，乙方未办理授权或过户手续之前甲方不得擅自将该房屋再次转让第三人或单方与乙 方提前终止合同，否则，甲方双倍退还给乙方定金。 4、甲方转让房屋后如因其他债权、债务纠纷致使乙方受让该房屋的权利受限，乙方有权在银行行使抵押权作为其次抵押人享有优先受偿权，甲方不持异议;在乙方付清该房屋的贷款之前，且乙方正常履行以上商定时，甲方不得恶意挂失指定用于还款的号房款储蓄卡或存折和恶意声明购房合同、票 据等丧失。 5、本合同生效后，如乙方无正值理由解除合同的，向甲方支付的定金不予退还，如甲方无正值理由解除合同的，甲方应给乙方双倍返还定金。甲、乙双方任何一方无正值理由，不履行本合同的，按合 同成交价的百分之二十给守约方支付违约金。 6、甲乙双方任何一方违约，导致合同不能履行的，违约方应担当守约法佣金确认书中应付佣金， 对此商定三方均无异议。 7、未办理产证的房屋，契税、修理基金由甲方自行担当，对此商定甲方均认可无异议。 第七条 甲乙双方为丙方签署的佣金确认书为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。 第八条 争议解决方式：本合同履行过程中发生争吵的，由甲乙双方协商解决，协商不成，有合同签署地通 过法律诉讼程序解决。 第九条 本合同经甲、乙双方签字或盖章后生效，一式三份，甲、乙、丙三方各持一份，具有同等法律效力。 第十条 本合同与房产局备案登记的制式合同商定房屋转让价格不全都时，以本合同商定转让价为准。 第十一条 其他商定事项：该房屋办理完转让手续后，交钥匙之前所发生的相关费用均由甲方担当，交钥匙 之后所发生的相关费用均由乙方担当。 房地产转让合同 房产转让合同协议书篇八 甲方（转让方）：_ 乙方（受让方）：_ 依据中华人民共和国城市房地产治理法、_及有关规定，为明确甲、乙双方权利和义务，自愿签定本合同。 一、转让房地产根本状况 坐落地址区街（路）号 第号 发证时间 _年_月_日 栋号 国有字第号 _年_月_日 转让房屋 构造 间数 建筑面积 用途 部位 层次 连墙归属 剩余房屋 国有土地转让 取得方式 剩余年限 占用面积 转让面积 二、转让方式：_ 三、双方意定的成交价为人民币（大写）_元；￥_元，乙方于_年_月_日前付清给甲方。先付定金_元，定金将在最终一次付款时冲抵。 转让无地上建筑物国有土地使用权，转让面积_平方米：每平方米价格_元，共计_元。 六、违约责任 1.甲方中途毁约，应在毁约之日起三日内将定金退还给乙方，另付给乙方相当于定金数额的违约金。 2.乙方中途违约，乙方不得向甲方索还定金。 七、本合同在履行中若发生争议，任何一方均可向_委员会申请调解或_，也可向人民法院起诉。 八、本合同须双方签字盖章，并经房地产市场治理部门签定后生效。 九、本合同一式五份，甲乙双方各持一份，房地产市场治理部门、房屋产权治理部门、国有土地治理部门各一份。 十、双方商定的其他事项：_ 甲方：_?乙方：_ 法定代表人：_?法定代表人：_ 托付代理人：?_?托付代理人：_ 鉴证机关：房地产市场治理部门（公章）_ 鉴证人：（公章）_ 鉴证日期：_年_月_日 房地产转让合同 房产转让合同协议书篇九 出让方(甲方)： 甲方共有人： 身份证号码： 身份证号码： 受让人(乙方)： 身份证号码： 居间方(丙方)： 签约地址： 依据中华人民共和国合同法、城市房地产治理法、城市房地产转让治理规定、新疆城市房地产交易治理方法及相关房地产政策、法规，甲乙双方在公平互利、协商全都、等价有偿的根底上，通过丙方居间，为维护房产转让双方权利义务，签订本合同，以便三方共同遵守。 第一条 房屋根本状况： 1.甲方转让房屋位于乌鲁木齐市区路小区号楼室， 房屋面积为。 2.房屋性质：商品房 经济适用房 单位房改房 或其他，房屋修建于年月，产证 号： 3.甲方保证已根据规定焦耐该房屋入住费用及相关部门税费(修理基金、契税等)，合同中特别商定项除外。 ) 其次条 房屋产权根本状况：选项 签字并按手印 1、该房屋的产权性质为： a.产证房; b.产证办理中房; c.有贷款产证房; d.有贷款产证办理中房 2、地下室(有 无)及室内( 3、如合同无其他商定，固定装修及室内(包含在转让款内，不再另行结算，随该房屋交付时一并装让乙方，但以上过户所产生的相关费用均由乙方自行担当。同时，可押 元为房屋物业交接保证金，于甲方腾空房屋交接钥匙及结清物业欠款等当日付清。 第三条 房屋成交价格及成交方式： 选项( ) 1、a选项：(产正房) (1)成交价格：现经甲、乙双方确定，总成交价格为人民币)将此房产转让给乙方。 (2)付款方式：一次性付款方式。自本合同签订之日起，乙方应向甲方支付人民币 定金。首付款 元于 年 月 日支付。剩余转让款 元于 年 备注：甲乙双方协商须在 日内办理完授权托付公证手续。 2、b选项：(有贷款房) (1)成交价格：现经甲、乙双方确定，总成交价格为人民币 元(大写： )将此房产转让给乙方。 (2)成交方式： 、以下包含银行本金方式购置，付款方式：自本合同签订之日起，乙方应向甲方支付房屋转让宽的 元为定金，首付款 元于 年 月 日支付。剩余转让款 元于 年 月 日付清。 、包含银行本金一次性购置式，付款方式：自本合同签订之日起，乙方应向甲方支付房屋转让款的 元为定金，首付款 元于 年 月 日支付，由甲方向银行自行办理解押手续，并担当银行规定提前解押所产生的相关费用。剩余转让款 元于 年 月 日付清。 备注：剩余银行本金解押当日银行对账单实际发生额为准。 3、c选项：(可贷款房) (1)成交价格：现经甲、乙双方确定，总成交价格为人民币元(大 )将此房屋转让给乙方。 (2)成交方式：以银行贷款方式购置 、自本合同签订之日起，乙方应先向甲方支付房屋转让款的 元于年月日支付;剩余转让款 、甲方同意剩余转让款有乙方以贷款方式，下贷后支付。甲、乙双方同意托付丙方办理该房屋贷 款手续，甲乙双方应于签订本合同后个工作日内，根据相关部门规定将办理贷款所需的全部证件资 料交予丙方。带丙方收齐全部贷款资料后根据相关部门规定帮助甲、乙双方办理产权变更登记和贷款的 相关手续。 备注：a.贷款额以银行下贷额度为准，最终审批房贷额度缺乏乙方规划贷款申请额度时，乙方需将差额补足。 b.乙方在办理商业贷款手续前，应向丙方支付按揭代办费元. c.乙方办理商业贷款时缴纳的评估、抵押、公证、工本、保险等相关费用由乙方自行担当。 d.丙方在办理商业贷款手续时，甲、乙双方应积极协作，如因任何一方不协作造成逾期的，丙方不承 担责任。如因甲、乙其中一方缘由逾期的，每逾期一日按总房款千分之一向对方支付违约金。 e.乙方须认可，如因乙方个人资信消失不良记录或没有正常协作办理贷款手续，造成延期或无法下贷 的，每逾期一日，乙方须按总房款千分之一向甲方支付违约金。 注：乙方应当支付给甲方的任何款项若需通过转账等方式支付的，甲方同意支付至以下账户： 第四条 托付公证、房产手续等相关费用： 1、办理授权托付公证费用根据公证处收费标准由 2、选择托付丙方办理相关手续的，需另行支付效劳费：银行解押元、 土地证过户元，以上费用均由 第五条 双方的权利及义务： 1、甲方保证该房屋属于国家及地方有关法律、法规、政策中允许交易的房屋，且在本合同所涉及的交 易中，甲方对该房屋拥有完整的处分权。 2、甲方保证该房屋产权明晰、无权利瑕疵，即：无产权纠纷、未拖欠款项、没有他项权利受限情形(如 抵押、查封等情形); 注：房产在银行设定抵押情形除外。 3、甲方转让房屋属共同共有的，在办理房产授权托付公证手续或产权变更登记时，必需取得其他共有 人书面同意或经公证处公证的全体共有人同意转让。 4、甲方自本合同签订之日起，应将真实、合法、有效的房屋产权资料及原始的购房合同原件及原产权 人的身份证复印件、相关缴款票据、缴纳房款储蓄卡(指定银行还款卡)、密码、自然气卡、电卡、 水卡等相关手续、等相关资料全部交给丙方; 5、甲方有偿转让已出租房产时，应提前三个月以书面形式通知承租人并取得承租人的同意; 6、乙方在办理房屋转让、授权、过户手续时，甲方应无条件协作，并在丙方通知(含电话、口头、信 件等方式)其办理该房屋转让、授权、过户及相关手续后三个工作日内予以协作; 7、甲方须于日内，在年月 而给乙方，并于 方担当违约金贰万元，逾期超过三日仍未搬迁，自期限届满之次日起，甲方应按日计算向乙方支付 已付房款百分之三的违约金，乙方有权追究甲方的违约责任，并有权直接通过公证处公证程序清点 甲方房间物品并存放后，直接搬迁。对此商定甲方没有异议。由此造成的损失，均由甲方自行担当。 第六条 违约责任 1、本合同生效后，乙方如不能按期支付银行按揭贷款，导致银行行使抵押权，相关责任由乙方担当; 如购置房屋性质为转按揭，乙方必需按时交付银行月供，月供逾期交付，造成甲方被列入银行不良 信誉记录，影响其在银行贷款资信的，甲方有权单方解除该合同，乙方所交全部款项不予退回并追 究乙方法律责任，对此商定乙方认可并无异议。 2、本合同生效后，甲方逾期交付该房屋的，每逾期一天应根据该房屋转让总价款百分之一向乙方支付 违约金。 3、本合同生效后，乙方未办理授权或过户手续之前甲方不得擅自将该房屋再次转让第三人或单方与乙 方提前终止合同，否则，甲方双倍退还给乙方定金。 4、甲方转让房屋后如因其他债权、债务纠纷致使乙方受让该房屋的权利受限，乙方有权在银行行使抵 押权作为其次抵押人享有优先受偿权，甲方不持异议;在乙方付清该房屋的贷款之前，且乙方正常 履行以上商定时，甲方不得恶意挂失指定用于还款的号房款储蓄卡或存折和恶意声明购房合同、票 据等丧失。 5、本合同生效后，如乙方无正值理由解除合同的，向甲方支付的定金不予退还，如甲方无正值理由解 除合同的，甲方应给乙方双倍返还定金。甲、乙双方任何一方无正值理由，不履行本合同的，按合 同成交价的百分之二十给守约方支付违约金。 6、甲乙双方任何一方违约，导致合同不能履行的，违约方应担当守约法佣金确认书中应付佣金， 对此商定三方均无异议。 7、未办理产证的房屋，契税、修理基金由甲方自行担当，对此商定甲方均认可无异议。 第七条 甲乙双方为丙方签署的佣金确认书为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。 第八条 争议解决方式：本合同履行过程中发生争吵的，由甲乙双方协商解决，协商不成，有合同签署地通 过法律诉讼程序解决。 第九条 本合同经甲、乙双方签字或盖章