2021新版建房合同3篇.pdf

编号：JZ-2021512802021新版建房合同3篇Lawfully established contracts shall be protected by law.甲 方：_乙 方：_签约地点：_签约时间:月年日rr&1I二MODEL CONTRACT|建房合同建房合同3篇说 明：本合同内容是指两个或两个以上当事人之间表示一致而订立的一项规定，用以在处理某些事情时约束其各自的权利和义务。文件为word版 本，可新增或删除文档中的内容，切勿直接套用。建房合同篇1委托人：（简称甲方）受托人：（简称乙方）甲方因在外务工事务繁忙，无法进行家中房屋建设今为节省开支，并最合理处理好相邻物权关系。协调邻里建设A幢房屋，为使A幢房屋建设有效，节俭方式进行，特委托乙方统一管理经营，经双方本着合法、自愿平等的原则，达成如下协议：一、该A幢房屋座落于永泰县丹云乡前洋村村部对面。二、建设该A幢房屋的建设施工单位由A幢房屋的十户业主指定并认可（钢混结构，每平方米造价不超出人民币玖佰伍拾元整）。乙方按甲方的意思指示负责建房事宜的经营运作及协调相关邻里及相邻物权关系。三、乙方按照甲方的指示，有责任支付建筑工人工资，并保证及时发放到位。四、甲方有权知晓每月建房工程进展情况及建房资金运作情况，乙方也必须在每月月底，将上述情况及时通告甲方。五、甲方必须及时全力地将建房运作资金，汇入乙方帐户（并包括乙方管理Page 2 of 11MODEL CONTRACT|建房合同工资）。六、A幢房屋的建房时间，由开工起半年内必须完成建设。若有天气不可抗力及国家政策等原因，经双方协商可顺延。七、在乙方经营管理过程中乙方有权代为签字，代收法律文书等相关特别权利。八、本合同一式二份，自双方签字之日起，若 有 补充合同视同本合同效力。甲方（公章）：_ _ _ _ _ _ _乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：_年 一 月 _ 日 _ _ _ _ _ _ _ 年_月一日建房合同篇2建房人（甲方）：承建人（乙方）：甲方委托乙方承建民房一幢，为明确双方在承建过程中的权利、义务，经双方协商同意签订本合同。根 据 建筑法，经济合同法及有关法律法规，甲乙双方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原则下，通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议，为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为，特制定本合同规定，希望双方严格执行，共同遵守。一、承建方式1、甲方将其住宅主体工程和装修工程以全包的方式给乙方承建，包工价一次性Page 3 of 11MODEL CONTRACT|建房合同包死，每平方米价为：1100元人民币，总包工价约为元人民币。不允许转包给第三方承建。工程在建设过程中，因市场发生变化，原材料上涨或下降，必须严格遵守合同约定价格，不得随意涨价或压价；2、乙方提供劳务、建筑技术、模板、撑树、脚手架用材、码钉及生产生活用具及施工用的一切建筑材料等。甲方负责验收，不合格不用；3、乙方自带施工工具和设备；4、乙方施工人员饮食基本自理；5、建房工期：建房工期为90天，施工日期由签订合同之日算起。二、施工安全要求1、乙方明确自己有与承揽建设的私人住宅工程相应的建筑资质，而且明确其施工人员也具有相应的执业资格和资历，以确保乙方所承揽建设的工程符合建设施工所要求的质量和技术要求。2、乙方必须重点抓好工程的质量和安全施工，严格按照抗震安居房屋建设标准建房，在施工期间，以确保工程质量和安全，控制好各种可能存在的危险因素，消除安全事故的隐患，随时对工程质量、进度、安全三大要素加强全面检查和督促。3、乙方必须按照安全施工规范和技术要求，采取严格的安全防护措施，在施工过程中要特别注意安全施工，杜绝一切事故，并承担由于自身安全措施不到位或不力造成事故的责任和因此发生的一切费用。如有此类情况出现，甲方不承担责任。4.乙方负责办好劳动保险，施工中如发生事故，由乙方负责，甲方不承担任何责任与费用。Page 4 of 11MODEL CONTRACT|建房合同三、工程概况及要求甲方需建盖XX路（门牌号码）本宅房子，房屋方位：建筑面积约，占地面积，建筑总高度10m,第一层内空高度3.5mo第二层内空高度3.3m。层数2 层；结构类型为砖混结构，基础类型为等式基础；外墙瓷砖，内墙抹灰做仿瓷漆，地面采用防滑地砖及强化木地板，楼梯地砖，房顶楼板现浇并做防水隔执fX O要求：1、乙方在甲方要求的房屋结构上合理设计房屋图纸和计算实物工程量。2、设计的图纸经过甲方审核后方可开工。3、乙方在开工前应提供给甲方建筑图纸复印件（房屋平面结构图纸。房屋建筑图纸（建筑，结构，设备施工图），材料清单工程进度表等留存在甲方。四、建筑工程要求：1、地基类型与柱梁板墙门窗檐楼道房顶的选材，用料，尺寸的要求（1）主体结构选材水泥标号高增水泥325#、钢精型号、沙石见具体尺寸。工程中用到的所有黄沙用中沙和粗沙符合国家标准；石子用符合标准的石子；砖头用质量优良符合标准的砖头，其它副料也应用符合标准的材料。乙方应做到水泥与其它材料配比合理（符合国家建筑工程质量规范），所有材料不得影响工程质量。（2）地 基：地基为等式基础，地基深度为2 米，在地基之上架高50公分（三个台阶，每个房间都设有通风口），一楼底层地板用水泥现浇。（3）四角柱（采用8 根18钢筋）4 根，规格200 x400mm；小柱子规格 200 x200mm（采用6 根16钢筋）14根，；地圈梁筋钢筋采用5 根22Page 5 of 11MODEL CONTRACT|建房合同钢 筋；箍筋采用(t 6，间距2 0 x 2 0 ,圈梁下柱子墩子1.5米x l.5米;筛子筋采用1 2 ,箍筋间距2 0 x 2 0 ,一层层高为3.5米，地圈梁主梁为60 0。(4)二层层高为3.3米，圈梁4根，钢筋C 1 4,箍筋C 6,间 距2 0 x 2 0,二层圈梁高度2 0 0 x 4 0 0 ,板筋采用主筋8 ,副筋C 6,间距1 5 x 1 5 ,顶层圈梁和二层圈梁相同。(5 )板：楼面，楼梯一次性现浇，楼板厚度不小于1 0 0 m m，钢筋双层网?8 ;楼板承重梁：2 50 X 6 0 0 ,钢筋?2 5。钢筋用标准沙钢或永钢，水泥用3 2 5#标准水泥。(6 )墙：砌体材料采用当地通用材料，m 7 5混合砂浆砌筑，承重墙为墙,内墙为_ _ 墙。内墙粉刷好；内装修：厨房、伙房、卫生间，立面均贴2 0 0 x 3 0 0白瓷面砖。其余内墙面均为水泥砂浆抹面，刮白腻子二道，仿瓷涂料。厨房、洗手间、楼梯和楼道采用单价50元的地砖。主楼外墙砖、围墙的内外墙 砖，墙体转角及与隔墙连接处，每1 0皮砖设墙体拉接筋一处。(7)门窗檐：门窗须要有门窗套，窗户采用双层窗，材料为海螺牌塑钢窗,底层住房设防盗钢栏。窗户规格为1.8 X 1.8共1 2面，每扇窗户都安装窗帘轨。楼梯间、佛堂、厨房和厕所可采用标准窗户。门和门框采用米林当地生产的木门，款式以出厂厂家为标准。门和门框重新漆色，颜色奶白色。窗檐和屋檐采用当地通用藏式装饰。(8)楼 道：楼道墙面采用与居室相同的仿瓷漆，地面采用地砖。(9)房顶：屋顶需要设置符合标准的楼梯间，楼梯间内设照明及电源插座等；预留水箱管道(室内给水水管及自来水管)、屋顶四角安装避雷针并与屋顶女儿墙及建筑接地钢筋网焊接连通。屋顶楼板采用现浇，地面做防水隔热，Page 6 of 11MODEL CONTRACT|建房合同抹灰找平。屋面排水采用pvc管排至地面，管径100。四周女儿墙高1米，贴外墙瓷砖。(10)其 它：卫生间，厨房的贴面、外墙涂料、防水涂料由乙方负责施工。材料及人工都包含在工程总价内。乙方不得在工程期间任意加价，或未经甲方同意擅自更改材料及工程结构，由此所产生的一切后果由乙方负责。乙方要做到三通一平，水、电、道路、排污系统接通，平整地面；(1 1)乙方在浇灌混凝土时应认真负责、精心施工，如浇灌混凝土主筋超出五公分，误差梁、柱、砖体、整体偏差超过五公分，甲方有向乙方提出误差地方重新改建的权利，乙方必须无条件执行并承担所需材料费用；(12)地基、主楼、楼梯、屋面、平台、三楼平台等与主楼相关联的所有钢筋混凝土工程顶层层面加浆磨光；包含主楼外侧的围墙、门墩、排污管道等工程；2、照明设计说明(一般用于照明，插座，家用电器线须分开管理)(1)采用一相二线50HZ220V电压供电,进户线采用钢制支架架空引来,支架在楼房主体提前预埋。(2)进户线处做重复接地处理,利用上下圈梁钢筋焊接引至地下。(3)导管穿线管保护，在砖墙内暗设,管径选择：2x2.5，中15,3-4x2.5,中 20。(4)配电箱为铁制成品暗装，设置位置自定，暗箱开关中心距地1.4m,暗箱插座中心距地0.3m,桐房，卫生间暗装插座中心距地1.5m。具体设置位置及数量按甲方要求而定。3、供排水设计说明Page 7 of 11MODEL CONTRACT|建房合同（1）给水设计说明：冷水采用自来水供水，供水水管主管采用直径为50mm的铝塑管一 一，由乙方重新从供水主管引入。（2）排水排污设计说明：采 用PVC管 排 水，与外部管道接通，配合土建预留安装洞及套管施工。4、部分材料要求（1）水 泥：采用高增水泥：上下圈梁，坡挑檐均使用425标 号 水 泥，其余使用325标号水泥。（2）钢 筋：均按图纸要求（大梁中间配置弯起筋一根）。（3）电 线：铜 制，电线一般为单股铜芯线，也可以选用多股铜芯线，比较方便电工穿线管。其截面面积主要有三个规格，1.5平方、2.5平方、4平方。建房合同篇3（以下简称甲方）（以下简称乙方）为维护甲乙双方合法权益，经甲乙双方协商一致，特定立如下合同条款，共同遵守。一、甲方将位于XXX的私房建设承包给乙方，乙方按甲方提供的图纸和建设部门要求的建筑式样和标准，将该房建成质量合格砖混结构建筑（该事项以下简称工程）。二、工程内容为除水、电、门、窗、正立面涂料粉刷外的建工程。包 括：（一）地脚圈楔及以上的上建主体工程，底层水泥地的浇灌及狗头石的铺筑；（二）一至四层楼各厅、室、厨房、卫生间地板砖的铺贴；（三）楼梯间侧面墙壁贴1.2米高的墙砖和楼梯踩面瓷砖的粘贴；Page 8 of 11MODEL CONTRACT|建房合同（四）厨房、卫生间四面墙壁瓷砖粘贴2米高；（五）房屋内除粘贴地板砖、墙壁瓷砖外的部分均刮二度双飞粉或钢化粉；（六）正房背立面和后进房正立面瓷砖的粘贴；（七）房屋正立面、右侧面和围墙水泥浆的抿刮；（八）厨房操作台、化粪池、水池的制作和操作台瓷砖的粘贴；（九）天井狗头石的铺筑和水泥地浇灌。三、工程为包工不包料，即建筑所需材料由甲方按工程进度供给乙方。四、工程建筑总面积约为370平 方 米，实际面积为房屋建成后按建设部门的规定测量计算。五、工 程20 xx年10月1日开工，20 xx年6月3 0日全部竣工。六、工程技术要求：（一）板面浇灌水平平整，厚 度 为12厘 米，不露筋、无蜂窝、无裂缝、不漏水；（二）砌语水平平整、垂直达标；（三）粉墙阴阳角线条清晰，墙面光滑平整，无裂缝、无响壳；（四）地板砖粘贴平整、缝孝线直、无响壳；（五）围水设施（即女儿墙）不 漏 水，墙 高8090厘 米，内外墙抿水泥浆；（六）水池平整垂直、无裂缝、不漏水。七、甲方按实际建筑面积以每平方米人民币XX元付给乙方工时费。八、甲方按工程进度分次支付70%的工时费。工程竣工后甲方暂从乙方的工时费中预留L500元作为工程质量保证金，待一年的保修期满工程无遗留问题后才付给乙方。Page 9 of 11MODEL CONTRACT|建房合同九、甲方负责将施工用水、用电接到施工王地，并负责水电费。十、施工中所需的劳动工具由乙方负责解决，包括拌浆机、振动器、切割机、模板、铁皮、顶 木，各种锄、铲、锤、刀等。十一、乙方按甲方提供的图纸和要求施工，确保工程质量合格。若出现质量问题需反王的，工时费和损坏的材料均由乙方负责。图纸如需改动须与甲方协商一致。十二、乙方要严格管理，规范施工、文明施工、道德施工，不浪费材料。如有浪费现象，甲方有权按所浪费材料2倍的价款从工时费中扣除。十三、乙方要严格注重施工安全，施工安全问题由乙方负全责，甲方不负任何责任。十四、乙方负责抿、粉墙、顶板搭脚架的搭建和拆除，包括正立面粉刷涂料所需搭脚架的搭建和拆除。十五、乙方负责建房形成的建筑废弃物的及时清除。十六、围墙、天井、水池、雨蓬等附属设施和各搭脚架的建拆，建筑废弃物的清运费用，砖、砂石料等建筑材料从施工工地到施工现场的搬运费用均含在总工时费内，不再单独计付工时费。十七、保修期内出现需修理的质量问题，乙方必须及时无条件进行维修，属非技术因素的质量问题，修理所需材料由甲方提供;属技术因素的质量问题，修理所需材料和工时费由乙方自理。如不按时修理，甲方另请他人维修，所需费用从乙方的质量保证金中支付。十八、乙方未按工程质量和工期完成给甲方造成的损失，由乙方等值赔偿甲方。Page 10 of 11MODEL CONTRACT|建房合同十九、甲方未按工程进度供给建筑材料和工时费而影响工期造成的损失由甲方负责。二十、本合同未尽事宜按 中华人民共和国合同法和 中华人民共和国建筑法规定和国家有关专业标准执行。二十一、本合同经甲乙双方签字后生效，至履行完毕终上。二十二、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。甲方：乙方：XX年XX月X X日Page 11 of 11