2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库提升300题精品有答案(浙江省专用).docx

初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.77321B.77325C.77320D.77330【答案】 ACB3J2I9W1E7C8U4HM3A9W3H2G5S10M6ZW3O10F4G5G3N5S12、建筑业具有反映国民经济兴衰的重要特性，即（）。A.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退B.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退C.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退D.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退【答案】 DCB9F5K3G7B10Y5K5HI3S7A7B8I6D9U8ZT7U1T8C8B6M2V103、住房公积金管理中心履行的职责不包括( )。A.编制、执行住房公积金的归集、使用计划B.负责住房公积金的核算C.审批住房公积金归集、使用计划D.编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告【答案】 CCO1J6G7V10M8I2B1HY10D3I7C8M8D1I8ZR7B5Z7K5I6B2Q94、申请建筑施工许可证报送资料包括（）。A.工程档案认可文件B.复验灰线报告C.质量、安全监督手续D.开工报告【答案】 CCX8S9M6S1R5B6Y10HM9D2T6K9T10T10M5ZH1W2Z7D2T6L6P65、组织一项成倍节拍流水施工，各施工过程的流水节拍分别为t12天，t24天，t36天，则第2个施工过程的专业工作队数为（）。A.1队B.3队C.2队D.4队【答案】 CCM9S10I5V7Y8D5Y10HL2R3G3V9Q3P5P4ZW4S6X7R10Z9D3C106、当业主方和承包商发生利益冲突或矛盾时，工程监理机构在维护业主的合法权益时，不损害承包商的合法权益，这体现了建设工程监理的（）。A.科学性B.公正性C.服务性D.独立性【答案】 BCG3L3C10U5Y10H2C3HJ10G2V8Y3P2P7S3ZI7G8L3J4V2W1P97、（四）东方建筑工程股份有限公司为民营施工企业，具有房屋建筑工程施工总承包一级资质，于2013年3月1日取得安全生产许可证。A.2014年3月1日B.2015年3月1日C.2016年3月1日D.2017年3月1日【答案】 CCK9F7T6X4E9M3H7HR2K7C7A2R9S2O5ZT2B4Q2W7D9A2L38、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.4%B.5 %C.6%D.7%【答案】 DCQ7W8D2M8O1P4I10HC4Q1B7D2C7R2D6ZJ1J1H3V10N5S2F49、施工现场发生机械伤害事故的主要原因是（）。A.作业人员违章操作B.缺少防护和保险装置C.不按规定进行保养和维修D.机械故障【答案】 BCW4G5E2H7E4A9O4HW2R5D3N8F3O3I5ZQ8G8Q2E6J6O5Q510、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3 058 824B.3 636 363C.3 683 333D.4 250 000【答案】 ACB4Z4Z3A8D4U10G10HI9O7X7M4X5U2H8ZN8B8B8U6C5B5V311、根据建设工程工程量清单计价规范GB 505002013，分部分项工程和措施项目清单应采用（）计价。A.综合单价B.工料单价法C.平均单价法D.不完全费用单价法【答案】 ACW3M7T10L3N6U5B4HY2E3W3M8R2L4N10ZH2J2Z7X7B3E2R112、物业装饰装修管理环节不包括( )。A.装饰装修申报B.装饰装修流程设计C.登记审核D.入场手续办理【答案】 BCR4W7U5T7Q1K2Q8HZ5C8E8W7A4G7Z7ZG1R8R6S2E10J9V213、二手房买卖正确的流程是（ ）。A.B.C.D.【答案】 CCW4G4U4N6B4W8W6HR9V3K4S4W7Q5R2ZB10R1L8X1V6M5Z114、2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，并花费了100万元装修。2012年，李某将该别墅出售，成交价格为700万元。A.0B.15C.20D.35【答案】 CCZ10F4L4F7E2W3Q7HX7Q2T6I7T10Z1V7ZC2Z3Y4S1O10G2C815、甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业用地使用权，拟建造商业楼，并签订了建设用地使用权出让合同。根据上述资料，回答下列问题：A.建设用地规划许可证B.建设工程规划许可证C.建设工程施工许可证D.房屋所有权证【答案】 ACY6Z5A2Y6G8V2W3HM10S5X8P5P4Y9C8ZV8K8Q10H2J5C1O1016、某公司向银行借款6万元，合同规定年利率10%，则两年后的单利利息为()元。A.6B.1C.1.2D.1.6【答案】 CCE7B9R5D6K6O6H9HB1M5Y1L2Z7M5J9ZY10U6V10M6D7C4Q517、某建筑公司，去年预算成本76 642. 90万元，施工产值为81 535. 00万元，实际成本为75 110万元。其中变动成本为60 353. 80万元，固定成本为14 756. 20万元。根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元、可实现产值90 000万元。A.3%B.5%C.1%D.2%【答案】 ACT6H4G3Q8X5T8J3HY9U7A5F1Y9C9F4ZT6A9O8B9J3I10H718、项目信息门户指的是（）。A.建设项目全寿命周期各阶段信息的传递软件B.基于网络的项目采购管理软件C.虚拟组织的设定和调整软件D.在网络基础上对项目信息进行集中存储和管理的系统运行软件【答案】 DCV8J7X7G9S8Q5J7HQ6Q7Z7D1V1G10S1ZN9X4Y6I9A3X5I219、工程项目的目标成本是指（ ）。A.直接成本B.变动成本C.计划成本D.实际成本【答案】 CCV3W7D3B8F9O3P1HO6Q10U9G7X9Z9Y3ZI8B8U5J10U4R4L120、下列关于房地产税收中的个人所得税的说法错误的是（）A.对个人出租房屋所得暂按10%的税率征收个人所得税B.商品房的原值是购置该房屋十实际支付的房价款及缴纳的相关税费C.对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入D.在中国境内既无住所，又不居住或居住未满一年的，从中国境内取得所得的，不需要缴纳个人所得税。【答案】 DCE5P2B8B5R10Q5F6HN7V2Q1S4Z5C2O4ZX9F2S5B7P10S9V621、工程监理单位应对建设工程安全生产承担(）。A.相关责任B.监理责任C.连带责任D.主要责任【答案】 BCO3P9I7R1T10N10R9HS2H4U4I10I5E9I6ZT10Y2Z7T1X9M10H522、在工程网络计划中，工作M的最迟完成时间为第28天，其持续时间为6天。该工作有两项紧前工作，它们的最早完成时间分别为第12天和第15天，则工作M的总时差为（）天。A.5B.6C.7D.8【答案】 CCS1N8D5F7V10L1A1HL2M9F9I4K4Y6J7ZA5U10E3X4P7B5S1023、根据住宅专项维修资金管理办法，公有住房出售时专项维修资金由( )交纳。A.购房人B.购房人或售房单位C.购房人和售房单位D.售房单位【答案】 CCK5B3I7C8X9E1J5HU10Y8B9S10N3N5G2ZO3W7M4A3O2P8D124、物业承接查验办法明确规定的物业服务企业的法律责任不包括（）A.物业服务企业是独立的企业法人，以自己的名义享有民事权利，承担民事责任。B.自物业交接之日起，物业服务企业应履行合约规定的、法律法规规定的及行业规定义务。C.物业服务企业应当将承接查验有关的文件、资料和记录建立档案并妥善保管。D.物业服务企业擅自承接未经查验的物业，给业主造成损失的应当承担相应的赔偿责任。【答案】 ACK10A10R1N9L3V5Y10HO2U3B5U3M6J2G6ZN1V6C3N9X2P7Q325、砂浆净用量为（ ）m3。A.0.206B.0.2215C.0.226D.0.246【答案】 CCC4C3L9X7S3Z7Z7HZ3T1H7V10C10E3M10ZW10R3Q8S8R3H9K926、依据建筑施工安全检査标准（JGJ59-99），施工现场安全生产情况的评价等级分为（）。A.合格、基本合格、不合格B.优良、合格、不合格C.安全、较安全、不安全D.很安全、较安全、不安全【答案】 BCG9Y8V6R6U10U5D2HN6Y2S2W6R7A1R7ZY6K7E5L8X9Q3A427、下列关于房产税的说法正确的是( )。A.对依照租金收入计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税B.房产税采用从量计税C.对于非出租的房产，以房产原值一次减除50后的余值为计税依据D.房产税的计税依据分为按计税价值计税和按租金收入计税两种【答案】 DCF2H8A2U10U2H10Q5HS2O4U5H5Q9S6O1ZU10X8E3W8P9Y3J628、招标人必须依法进行招标的项目在进行招标公告时，应当通过（）依法指定的媒介发布。A.招标人选定B.投标人选定C.国务院发展改革部门D.建设行政主管理部门指定【答案】 CCS4E6W10X2M5M2J3HC7E2Z9U8D2X5D7ZV4D10X1L9C10I8T829、施工定额、预算定额、概算定额是按（）来分类。A.生产要素B.专业费用性质C.主编单位及执行范围D.编制程序及用途【答案】 DCX5I2X2P7S4K3X3HC4R2N5X9N8A2V1ZO6N6Q1K6Q7D5T830、控制工程成本首先应根据需要制定相应的工程（ ）。A.成本核算规则B.成本核算制度C.成本控制标准D.成本控制措施【答案】 CCT8T1A1W4W10J7K1HI4F8X7W9I6G5X2ZK6S5X5B2D6K8U531、以下对房地产开发项目转让说法错误的是（）A.转让手续合法并且达到了房地产转让的条件才可以进行转让B.转让合同是有效的但是不合法C.房地产开发项目转移后，转让人所有的权利义务都会转移给受让D.转移后转让方不再向右土地使用权和开发建设权【答案】 BCD10A8G5L4U8Z6K1HD7J3M8U3I8L1L6ZX8W9X2D9M8D3A232、审核施工单位提交的关于工序交接检查、分部、分项工程安全检查报告等，属于项目管理工作中的（）。A.施工阶段的安全控制B.施工阶段的业主方进度控制C.施工阶段的施工方质量控制D.施工阶段的组织与协调【答案】 ACY1E3S1P7V4I9D2HR6Y2C10Z9B2W4G9ZF8L9P9M7Y7B9J433、在征地补偿过程中，因补偿标准引发的争议的处理方式是（）。A.县级以上人民政府协调，协调不成的，由批准征地的人民政府裁决B.当事人可以通过行政诉讼方式解决C.当事人可以通过民事诉讼解决D.当事人可以通过行政复议方式解决【答案】 ACM10P9I10K8U5N9Q3HF4F2P6H10Q6J8D7ZZ9M9N1I4H9R7W434、在物业管理的早期介入阶段，物业服务企业主要是从物业管理的角度对房地产开发项目提出（）。A.合理的建议B.规划设计方案C.市场定位论证报告D.财务分析评价报告【答案】 ACH3Z1K7J10C6W3P6HV9U8J1E2W6G6A2ZV2J4N9Y7D3V10I135、进度控制的主要步骤是（ ）。A.收集数据的加工处理B.实际进度与计划进度对比C.进度计划执行中的跟踪检查D.项目经理的施工命令【答案】 CCN8F5K4A10J1W8Q10HU10B1S3K7G9W1C7ZJ8O8Z1K6A6O1F436、某施工企业2000年固定成本为1 200元，单位产值变动成本率为O72，如产值实现8000元，其实际成本将达到( )元。A.6 750B.6 096C.5 670D.6 960【答案】 DCI7Z2B2N6B10S9E5HT3M3M2R6I10K3J8ZJ2L3K7O9Q5B6U237、某公司向银行借款6万元，合同规定年利率10%，则两年后的单利利息为()元。A.6B.1C.1.2D.1.6【答案】 CCF9Z6U7X6V3O3E1HQ5J2A5D8P2K8L7ZK6T7P3M5L2B4B938、物业管理最主要的特点是( )。A.社会化B.市场化C.专业化D.制度化【答案】 BCB4H4S4I5X3E8G6HC4R3E9I10N3I9B7ZO1C3I3U4N9X2F139、房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任，保修期从商品房（）之日起计算。A.预售B.竣工C.购买D.交付【答案】 DCZ10B5E2C3H8J9J8HJ5L3J9E9F1T10B8ZF2I1A2J6I9C10T740、建筑业具有反映国民经济兴衰的重要特性，即（）。A.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退B.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退C.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退D.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退【答案】 DCX4U5Z1O10D5T2O7HJ6J6C7C8X3Q5C1ZG9J6J10B8Z2Y1Z541、工程项目决策阶段管理工作的主要任务是( )。A.编制设计任务书B.完成初步设计C.确定项目的定义D.组织工程招标【答案】 CCD7J10B5A10Q3O3O10HK1V8H6Z7P6O8A7ZQ9U1A7M10V8Z6Q842、建设工程质量管理条例明确规定，在正常使用条件下，给排水管道的最低保修期限为（）年。A.2B.4C.6D.8【答案】 ACK1W4F4W3Q1R7S3HR5D1J4N5P9M7J2ZE3R7L10O7S2N7T243、住房公积金管理中心应当每年定期向（ ）和住房公积金管理委员会报送财务报告。A.财政部门B.税收部门C.审计部门D.住房公积金管理中心【答案】 ACJ4X2B1R10T1S8H8HX9J10J2M4Y1V9H4ZG8N8W10G6I5Q7C1044、非注册建筑师可以设计不超过（）的建筑工程。A.八级B.七级C.六级D.五级【答案】 DCC3S1K1V4I7H8A5HR1C7C6O10T9A1B7ZZ1U1J9S7T5R9G145、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.137904B.154128C.174408D.166296【答案】 DCU2Z1Y5S8R3F3T4HQ5X8E9Q10I6X2T1ZT3K2Y9H7C2Q6A746、工程进度计划执行信息的主要来源是（）。A.项目经理的施工命令B.监理工程师的工作指令C.进度计划执行情况的跟踪检查D.实际进度的数据与计划进度的数据进行比较【答案】 DCX7H9V7R9U2V8A5HQ7N8C4Q4A1V7X10ZJ8G4A1A10U4E3M547、以下各产品功能中，属于按功能重要程度分类的是（）。A.使用功能与美学功能B.基本功能与辅助功能C.必要功能与不必要功能D.过剩功能与不足功能【答案】 BCW9G9N9M10T7U3T4HK9P6A6W9G4D5L7ZB1Z5U8T10X6Q3N548、从本质上讲，资金的时间价值是由()引起的。A.时间推移B.存入银行C.货币增值D.投资【答案】 CCI1X6F2R1Q9K2A5HE4R8Z7T8M9N2P5ZF1Y6I7H5W1J9K949、工程项目最主要的特征是（ ）。A.目标的明确性B.任务的一次性C.管理对象的整体性D.时间的限定性【答案】 BCN6R6M1I3T4P1T7HC9G5F8T2L4J8J1ZD10F4O6K2S9L6O250、房屋租赁关系的形成，会导致房屋( )的分离。A.所有权和收益权B.所有权和处分权C.所有权和使用权D.使用权和占有权【答案】 CCR5I8F4P1Y10M10T4HY2X2X7W2X5Q9A1ZP5W10Y10S2G10X9N951、在某地注册的一家一级资质地方建筑施工企业，计划申领相应的安全生产许可证，并根据取得安全生产许可证应当具备的安全生产条件要求，准备了以下申报资料：安全生产规章制度，主要负责人，项目负责人，专职安全生产管理人员的安全生产知识考核合格证书，特种作业人员操作资格证书，管理人员和作业人员年度安全生产教育培训考核合格资料，工伤保险和意外伤害保险合同。A.县建设行政主管部门B.地区建设行政主管部门C.省建设行政主管部门D.国务院建设行政主管部门【答案】 CCS3O4E2M1U1V3Z8HO10B5O1J5X1S1Q3ZL2R4G2S6C6Q10H452、业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生，是业主大会的( )机构。 A.决策B.议事C.管理D.执行【答案】 DCW7A8C1Y6E1T6D1HO6T8R2D5U9U9K8ZT4Y7R5S8T6P9U153、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.0.70B.0.74C.0.78D.0.84【答案】 BCM7C7U7A2V8F8L7HK5Y6C10U8T4I9S4ZN8A1S1N1L4W10W954、在建筑安装工程费用中，工会经费应列入()。A.企业管理费B.规费C.措施费D.工程建设其他费【答案】 ACY10Z3C7O2M4J10V1HK7V4O5M5B9O9I4ZM6K7D3U4H2F6F555、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.82064.20B.82064.29C.82064D.82065【答案】 ACL9P4B2W10V5D6U8HT5L10S1N1I7Y1Z8ZF10F9J9U4P10R5H956、由于建筑生产规模和生产现场都不固定，为保证建筑生产的顺利进行和经营的灵活性，建筑业的人、财、物组织应该遵循（ ）。A.轻度经营原则B.自主经营原则C.弹性组织原则D.灵活经营原则【答案】 CCL4F3N7L2G8J5I1HW8Y1N1B3F4T7C1ZJ9I2Z5Q10A8V6O157、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间，它不包括（ ）。A.有效的工作时间B.不可避免的无负荷工作时间C.不可避免的中断时间D.低负荷下的工作时间【答案】 DCI6Y4H5K1E7P7J8HU1N10G10Z5R1E8H10ZF1I4Q8O2O6K10D1058、对建设工程质量具体实施监督管理的机构是（）。A.建设行政主管部门或其他有关部门B.建设单位或建设行政主管部门委托的质量监督机构C.建设行政主管部门或其他有关部门委托的质量监督机构D.建设行政主管部门或其他有关部门委托的建设监理单位【答案】 CCW6B4R8X5Q8Q3W2HQ9U1C6B6B3Z7A8ZW1E3H8Y1H4M8A559、下列关于工程成本核算的说法中，正确的是（ ）。A.工程成本核算的主要总账科目为“生产成本”B.工程成本核算不受施工企业现行会计制度的约束C.工程成本核算与会计核算是并行的两个过程D.工程成本核算要以“谁受益、谁负担”为准则，将费用计入成本核算对象【答案】 DCE3J3R8M7V8F5C7HI1L9H3R10X8U9C10ZH7Z9K5H5X9G8N260、某三级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为20000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为8000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。A.15B.20C.25D.30【答案】 BCX7A10G2J4E9Y5N2HB2K3L4T1A8I10Q1ZX6T3A1G1Z5S1V561、按照规定，建设单位应当在领取施工许可证的（ ）内开工。A.一个月B.两个月C.三个月D.四个月【答案】 CCN3B5Y1J10Y8N8O10HL2M10K4O10A4P7K8ZE9D9A7J7Z2D9Q562、在工程网络计划执行过程中，如果发现某工作进度拖后，则受影响的工作一定是该工作的()。A.平行工作B.后续工作C.先行工作D.紧前工作【答案】 BCX4Q8K9R4C10E8W3HC7L4C5B8G3U8T3ZA8P10H7G2V6R9K463、在我国，下列自然资源中，既有可能属于国有又有可能属于农民集体所有的是( )。A.矿藏、森林、草原B.水流、山岭、滩涂C.森林、山岭、荒地D.森林、水流、荒地【答案】 CCO8O2Z7X7N2U9S5HN6N4J6V3X9T4I7ZZ7L9R3G2H3A5Y764、某建设项目的总投资为4.000万元，年平均息税前利润总额为800万元，则该建设项目的总投资收益率为（）。A.23.43B.20C.17.65D.18.46【答案】 BCD3V10X6B3P2N1F10HG8H6O9M9C4Q7B2ZH5M5B5A5V6J5X1065、某公司于2010年3月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地180亩，后由于公司经营业绩不佳，于2011年12月提出将已完成开发投资总额25的此块土地出让。A.该公司主管单位所在地的县级以上人民政府B.该公司所属上级主管单位C.该公司所在地的土地局D.该公司所在省人民政府【答案】 ACG6E9Z3L9Q5Q1D4HR7X1D5N7Q3Y9I3ZM8R5K7T1I6N8J166、下列不属于项目管理方面内容的是( )。A.施工安全管理B.施工成本控制C.施工进度控制D.施工招标管理【答案】 DCN1N8Z10I3D7E5U1HE3E4T4R8Y2T5N4ZM5M5A8R7E5H10P667、房地产税收的依据是( )。A.房地产的市场价格B.房地产价值的大小C.经营房地产所获利润D.经营房地产的收益【答案】 BCY5K3R4Y5X1T7G1HR7N8Y5S3P10T4S3ZO7R10Q10C8P9C1X568、招投标管理机构在评标、定价过程中所起的作用是（ ）。A.参与者B.既是监督者，又是参与者C.监督者D.都不是【答案】 CCG1V6Q8H5U3Y4F2HN10T8R5I9S7P2X8ZL3Y3U7M9S8W4N1069、某专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间称为（）。A.流水步距B.流水节拍C.技术间歇D.搭接间距【答案】 BCC7G5C3H6K10H2P4HO9U7W7G2K1R3R2ZS4O9J3R5Y4H10T570、物业管理招标人和中标人签订书面物业服务合同的期限是自中标通知书发出之日起（）日内。A.7B.15C.30D.60【答案】 CCK3S5R2M8O7R9U9HP9D9M9S3D6R10Z9ZW9P3L2D5Q3G3B671、斗容量为0.5m3的正铲挖土机，挖一类土，挖土深度在1.5m以内，工人小组成员2人，在需要土方装车的情况下，10小时产量为5.3625（定额单位：100m3）。A.0.2331B.0.4662C.4.2900D.5.3625【答案】 ACJ4X6Q2V5U1Q10F3HH9S9J8F4L3W8K7ZJ3B5A6K6W9Z8Z972、工程质量管理的任务是（）。A.实现工程项目进度、质量、投资控制目标B.以尽可能低的成本完成达到质量标准的工程C.建立和健全质量管理体系D.不断提高设备质量【答案】 CCN2Q1E5B2Y7O8R4HG9P8C4X3B2Q4P10ZT2V5Z6H1R8Q10W673、甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为15000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为10000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。A.建设单位B.施工单位C.物业管理公司D.监理公司【答案】 ACN1Z8L8A4Q6D5P7HJ8Y7U2N10E7J2L7ZO2K10R7T8D10M3M474、某施工队在200个工日内完成了800立方米的工程，但有400立方米不符合质量要求。根据所学知识，回答1-5题。A.实际工作时间B.要求工作时间C.8小时D.平均工作时间【答案】 CCK8S2L10H8G7W9I8HJ3H10T7M10H6P7G8ZZ10T8N3M4R7K7H775、下列各项中，不属于新建物业承接查验内容的是( )。A.物业资料B.物业共用部位C.共用设施设备D.物业管理用房【答案】 DCY9Y3M7J2R10X10L10HW8K1I3Z4X8K6Q1ZA10G3O2N6D6E10C376、如果要辨认所发现或推测的因素是确定无疑的，则()。A.不存在风险B.可能出现风险C.风险一定存在D.风险出现的可能性仅占一半【答案】 ACO6E2X7R10B4V10I5HW9X8Z2T9S2Q4P5ZS4H9X7B9E9K4E977、在工程网络计划执行过程中，如果发现某工作进度拖后，则受影响的工作一定是该工作的()。A.平行工作B.后续工作C.先行工作D.紧前工作【答案】 BCM5J1Z5N9W1U3K1HR1U4V8F5K8H6F6ZU10A5Q7M7M4K1I578、在工程施工阶段组织设计交底的单位应是（ ）。A.设计单位B.施工单位C.监理单位D.建设单位【答案】 DCF8D2E2P1T1E8K3HN9C8O1K10N5M4P10ZF1R1N3A6U9O9U279、建设工程项目生产过程的总组织者是（ ）。A.业主方B.项目法人C.项目经理D.总监理工程师【答案】 ACZ7C10K1H6E4H3N5HB5I9F3D5I9M5I2ZH10F3H1E10G3Y2E180、上述施工队的时间定额为( )工日m2。A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】 BCJ8P6A9Y5Q6J3G6HP2H9N3F7G4G9F1ZW4K8D2X3V8P4K881、( )经批准，项目才算正式“立项”。A.项目建议书B.初步设计C.可行性研究报告D.项目开工报告【答案】 CCG2N5K10A5Y7P10S10HH6U6C9P2B2Z5W6ZO6L1H6D1H9N7R382、对新工人的三级安全教育是指（ ）。A.政府、企业和班组安全教育B.政府、企业和项目安全教育C.公司、项目和班组安全教育D.公司、分公司（工程处）和班组安全教育【答案】 DCB8L4N10C9G3P5R9HT10M8E6J5K10X7H5ZJ2E7R9X9L7O4Q483、房屋开发是指房地产开发企业获得某宗土地的()后，按照城市规划的要求和市场需求，开发建造和经营各类商品房的行为。A.所有权B.建设用地使用权C.宅基地使用权D.租赁权【答案】 BCY10Q1M10Y5X8D5Y5HX9K3F10Q7O10G7Y7ZQ2M4X9O8Y4W2I784、对于建筑设备安装工程，分项工程一般按（）来划分。A.施工的先后顺序B.使用材料的不同C.工种种类和设备D.建筑物的主要部分【答案】 CCN8H6W4T8A9S3Q4HD2V8H8T9E8G2A6ZK7G8D7P1F9R1N185、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。A.超支了175元B.节约了175元C.超支了180元D.节约了180元【答案】 ACZ7U10G9N2M10B3N2HS8R3T9I7A2E6D1ZP7Z2F7H2D9P8W386、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积600000，其中居住建筑总面积400000，居住建筑用地面积120000A.40B.50C.60D.70【答案】 DCJ4W1N1E10G4M3O5HJ10Y9G6Y6F9J10O8ZL8D1R8X8Y6L2I1087、物业内所有业主和物业使用人每天都能享受的服务是( )。A.公共服务B.专项服务C.特约服务D.金融服务【答案】 ACD7F5D2J8D7V4G5HN6Y8G6Y7O9K2F3ZM4V9U6K10F4B5V388、物业管理公共服务的对象是( )。A.物业建设单位B.业主和物业使用人C.业主大会D.业主委员会【答案】 BCM6E7S4L6F1R4X9HE2E3B5R7B2K8N3ZE8P6M9X7C6A5Y389、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3 058.824B.3 636.363C.3 683.333D.4 250.000【答案】 ACY5D2J6Z4I7Y10G2HJ8U2O8Q1M2P5B10ZQ3T8W3U8B7I5S490、某公司发行债券筹资，票面总金额为5000万元，偿还期5年，每年付息一次，票面利率为8%，发行费用率为0.5%，公司所得税率为25%，则债券资金成本率是()。A.2.22%B.6.03%C.6.78%D.9.05%【答案】 BCN2T2U4N3N10G9S7HA1G5L5F2Y6L4Y10ZE3J2D9K2Y4T10X991、编制施工定额时，施工定额水平必须遵循（）的原则。A.地区先进B.企业先进C.行业先进D.平均先进【答案】 DCA6A9W2T5J5A2Z1HZ4Y3B1N6C5F5M9ZQ2I9C3R4V7Y2A392、建设单位在完成竣工验收后，应在验收合格之日起（ ）天内，向当地县级以上人民政府建设行政主管部门备案。A.7B.14C.15D.28【答案】 CCI2D8L7A4M1Q10L1HQ5X6P3V3V4Z1B9ZT8I10J5L9N10J3I1093、建筑物外，有柱和顶盖的走廊，其建筑面积按（ ）计算。A.柱外围水平面积B.顶盖的水平投影面积C.顶盖投影面积一半D.柱外围水平面积一半【答案】 ACU4X6L8N3E1A10W5HG6A7C4J9Z6A2R4ZQ9H5U9I10M10J9C694、工程建设监理的程序中，编制工程建设监理规划之后应进行的工作是（）。A.按照建设监理细则进行建设监理B.参与工程竣工预验收，签署建设监理意见C.建设监理业务完成后，提交工程建设监理档案资料D.按工程建设进度，分专业编制工程建设监理实施细则【答案】 DCT6K10B5E8J5G7X10HU8A7J9Q7T6W5J10ZD1Z8B3O8H5P4T795、工程项目初步设计批准后，为保证工程的顺利实施，需要编制（）。A.单位工程进度计划B.工程项目建设总进度计划C.工程项目前期工作计划D.工程项目年度计划【答案】 BCD4U10R6N1M5G1R9HB9M3F1S9U5V2J10ZD1G1L9I2P6U1H796、建设工程项目生产过程的总组织者是（ ）。A.业主方B.项目法人C.项目经理D.总监理工程师【答案】 ACO10L6B5U4A2D6G7HC5R8H5G3L1L7S10ZU5V9K8V1N2V1N497、将连锁经营与特许经营相结合的经营模式称为（）。A.直营连锁经营B.特许加盟经营C.特许加盟连锁经营D.授权经营【答案】 CCB8W5Z1P10L4P10B7HX8I3X3P1O6H7E1ZG2G7J9Q7Z9W4U598、（ ）是国家征收集体土地和单位、个人的房屋及其他不动产的前提条件，是预防公共权力滥用的约束性规定。A.个人利益B.集体利益C.公共利益D.国家利益【答案】 CCD6Z9H6N4A1L7A3HW3X3G3D4D2D9H7ZG1Y7M2G9R6C2C899、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：住户装