2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库自测模拟300题（全优）(甘肃省专用).docx

初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、建筑安装工程费也被称作()。A.建设工程造价B.建设项目造价C.建筑安装工程造价D.工程建设造价【答案】 CCW9M3B3D8Q9N5V9HW5L4P5E2Q1E8Z10ZT7T10V2Y10D4W9R12、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：A.73000B.75000C.76000D.77000【答案】 BCY6Z10T4D6N7P1V9HK10I9I4H7W6P2D5ZT1M5F9D4A7N4R73、物业装饰装修管理环节不包括( )。A.装饰装修申报B.装饰装修流程设计C.登记审核D.入场手续办理【答案】 BCS5A5F6C5E7X2L9HV3I4N9W1R6E3A10ZT7X9N1A2Y2N3L74、下列活动使用资金时，不可以提取职工住房公积金账户内的存储余额的是()。A.翻建自住住房B.购置家用电器C.大修自住住房D.建造自住住房【答案】 BCC9J8L10C9D2A7R3HN5U2O1L7Z9N8Q10ZR9V3Q5Q3W1W7D15、物业管理的基本特征主要表现为( )。A.社会化、专业化和自律化B.社会化、专业化和市场化C.社会化、专业化和福利化D.行政管理与自律管理相结合【答案】 BCU10Y9Q5Y4W8O7J8HB6A4G9S5P4F6R10ZF6O7C10A4U9Q3J96、房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任，保修期从商品房（）之日起计算。A.预售B.竣工C.购买D.交付【答案】 DCT1E8A3J8D5K2M7HX5Y5W9T9C3J10Y9ZE5Z5A7C2O3D4A17、招标人必须依法进行招标的项目在进行招标公告时，应当通过（）依法指定的媒介发布。A.招标人选定B.投标人选定C.国务院发展改革部门D.建设行政主管理部门指定【答案】 CCS7R1D7N5S3O9D4HP10R4E7J6U3A6T5ZF6D8G3X5C8H7S18、按照现行法规，非住宅建设用地使用权届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前( )年申请续期。A.半B.一C.二D.三【答案】 BCT2S3G1B5Q3E1T7HH3Y6I6Z6B3D5H7ZA9H5I4N4I9A10R79、下述各项工作中，与工程成本的高低无关的是（ ）。A.材料供应和劳动组织B.资金筹措和利息支出C.机械设备利用D.技术方案和施工组织【答案】 BCF2S1D6M2N10E2U6HV7D1C8P4W1H8G3ZA4G9B8O1B10P1G210、预算定额的内容不包括（ ）。A.建筑面积计算规则B.工程量计算规则C.定额项目表D.时间计算规则【答案】 DCJ10V4B10W8C6G3G2HN7V6M4C2Z2D5L5ZH8N2W8H8M8K10O211、设计阶段的合同管理的主要工作不包括（）。A.制定索赔防范性对策B.起草设计合同及特殊条款C.编制合同管理的报表和报告D.处理有关设计合同的索赔事宜【答案】 BCU4C1U4E6B10W2A7HJ4H6L6Y7H6P5N2ZO1I9M1H4U4Z4E512、下列时间中，属于损失时间的是（）。A.砌筑工人等待砂浆的时间B.夏天工人为砖浇水的时间C.卸下货物时卡车司机的等待时间D.塔吊运送楼板空车回转返回的时间【答案】 ACX6O9H10D10P1Y8P5HD8T6P9T5Y9N10C4ZM2T7H10Q9V1T6N1013、下列各项中，不属于社会公共利益、公共安全的项目是()。A.水运、航空等交通运输项目B.科技文化项目C.石油、天然气等能源项目D.邮电、通信等通讯项目【答案】 BCU9C8M3O5D10M4B1HY4N9A9Y3P8S2K5ZW1Z1P1F4J1D2Y514、在施工企业成本中，构成工程实体的材料费属于（ ）。A.间接成本B.期间成本C.固定成本D.变动成本【答案】 DCU9V3Z10V6S6C4L7HW10P6M3T1M6G6F2ZW8L1N2T7Q9V10G515、工程成本控制标准规定了各项成本开支和各种资源消耗的（）。A.计算规则B.核算规则C.责任界限D.数量界限【答案】 DCJ10G1K5G8G6E4U4HH4T10S10X3V4J7V8ZI10B8V4N8K9C5N1016、在进入建筑市场的各类主体中，尤以（ ）的市场进入方式最为重要。A.项目业主B.发包方C.承包方D.中方机构【答案】 CCU3H10D1S9M9Z9B1HA4B10T10P9G2L6B5ZP6P3Z8V8N8R9C1017、下列对预算定额的描述中，正确的是（ ）。A.预算定额是计价定额B.预算定额有企业定额的性质C.预算定额是向班组签发施工任务书的依据D.预算定额是直接用于施工管理中的定额【答案】 ACK6E7Y7G5Q1O4Z2HR6X6C10T10K10D4A8ZE9J9S9A5O1I2C1018、下列各项中，不属于普通股筹资优点的是（）。A.资金成本较高B.融资风险较低C.投资属于永久性质，公司不需为偿还资金而担心D.可降低公司的负债比率【答案】 ACA2R5O3D1A5O3K6HO6Q6I10H10D1E1T3ZU8R1W9D3M6L2Y619、房地产可分为居住房地产、工业房地产、商业房地产、农业房地产、特殊用途房地产，划分的依据是（）。A.最终用途B.开发程度C.经营使用方式D.开发经营区域性【答案】 ACG4N6P8N1O7U1F6HT10J10Z10D8O5J2K6ZE6Z10S7S6P8E9R120、关于平行施工组织方式特点的说法，正确的是（）。A.业主用于招标的时间缩短B.施工现场组织、管理比较复杂C.如果每一个施工对象均按专业组建工作队，劳动力和机具设备等资源可均衡使用D.有利于资源供应的组织，工程成本减少【答案】 BCV5L1D5P8H3H10C10HH3Y5G6J4D4A9N4ZB8O2I2Z5M9E4S1021、某三级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为20000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为8000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。A.15B.20C.25D.30【答案】 BCL4S4S4G3G9E3I8HJ3T8B6I6V2Q8E10ZL8V7O1D8T8A10F622、某市政府办公楼总建筑面积6.5 万平方米。现该市政府决定将办公大楼物业管理服务外包，并决定通过公开招标选聘物业服务企业。A.10B.15C.30D.60【答案】 CCV4S10S5K2X9Y2A5HN1K10Y4G10G5U10P2ZD6D3N4M3Q4B4E723、以下因素不属于影响建筑产品使用寿命的技术方面的原因是（）。A.结构破坏B.功能退化或丧失C.构造损坏D.技术进步【答案】 DCO3E7W5V6L8O6A7HG2W2X2P9T4K4L6ZE8F5L4T2L10M1N724、土地使用者需要改变出让合同约定的土地用途，应当经( )批准。 A.城市规划行政主管部门和建设行政主管部门B.出让人和房地产管理部门C.出让人和城市规划行政主管部门D.房地产管理部门和建设行政主管部门【答案】 CCW2T4Y9P5G2I8F2HD5W3J7M8P9L6B4ZL5L7R1H9P5N3F425、将建设项目分为经营性项目和非经营性项目，是按项目()的不同划分的。A.目标B.投资管理形式C.融资方式D.产品（或服务）属性【答案】 ACN4E7B6K10L1N1I2HK5Q5G6Z10R4P6C10ZE1C10U1B3E9X5W226、某施工队在200个工日内完成了 800m3的工程，但有400m3不符合质量要求。 根据以上资料，回答下列问题：A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】 CCL4J9X9J4Z3P5A9HB7S1J4K6F10G8Y8ZO9C6Q6P10U9V1B427、流水施工中的流水步距是指( )。A.某专业队进入各个施工段流水作业的持续时间B.两个相邻专业队进入同一个施工段开始工作的最小时间间隔C.两个相邻专业队进入施工现场流水作业的时间间歇D.两个相邻专业队进入同一个施工段流水作业的搭接时间【答案】 BCT8B9M9N1V10J1U3HQ2A10E2G4N4P5B1ZO8T9U8A2N9L9R1028、()不是招标投标法规定的招标投标应遵循的“三公”原则。A.公平B.公正C.公理D.公开【答案】 CCB10H10D3O4L6V6D5HB3F8L9E10F2N3M2ZH2B9R6A3O2R9Q929、关于建筑业的说法，正确的是（）。A.建筑业是基本建设投资的消费部门B.建筑生产活动是消费活动C.建筑业是国民经济中的一个独立的物质生产部门D.建筑业的生产活动只能以施工总承包形式进行【答案】 CCH1T1F2O6X10J2Y1HJ5Y4O4O7E5U8K3ZP1F1L9N10A4L1N330、集体土地征收需要经历的程序有申请、（ ）、批准、公告和补偿等。A.审批B.考查C.审查D.备案【答案】 CCQ10F9Z9W7K8F2L6HG3K10Q1F8D2I5F2ZI9Y2Y5M8R1X3Y1031、总承包单位对其依法分包的建设工程质量承担( )。A.主要责任B.次要责任C.总包责任D.连带责任【答案】 DCA1W6K5T6P6I6J3HT1Y1N7D7C8K9R1ZG4N6O7B7P8D6S832、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是( )。A.物业建设单位B.业主大会C.物业施工单位D.物业产权人【答案】 CCB2P9T5N4C5N10U4HX8A7V10X2Z7V8B8ZR8Z3P3C6O7Y9S533、下列不属于租赁合同的特征的是（ ）。A.租赁合同为双务有偿合同B.租赁合同是转让财产使用的合伺C.租赁合同为单务合同D.租赁合同具有临时性特点【答案】 CCC10J2D8L9N10V3G7HW4H10K10U6B5Q9O10ZG1Z2X1V4F7X2X1034、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCC9G9J7T1N3Z3O6HZ1Z8Y2A4U4Y9B7ZV2V5Z2L7I9I5J835、双代号网络计划中，工作H的持续时间是8天，最早完成时间是第15天，总时差是9天，则工作H的最迟开始时间为第（）天。A.15B.16C.20D.22【答案】 BCY8X8V7W10Z8Y7E7HG10V3K2N9J5O1J6ZW5B5J1M6P5Q9I236、通过资格预审的申请人少于（）个的，应当重新招标。A.3B.4C.5D.7【答案】 ACF1F1E3C2K7Q9Q5HS1G9U9S8N8O8H7ZT4O3M3R5Q5I9U437、网络计划中的关键线路一定是（）的线路。A.总时差为零B.自由时差为零C.不包括虚箭线D.总的工作持续时间最长【答案】 DCC8I9J5H7M6B6Z8HK2L9A6G7L9M7B7ZY5G7F8N2H4D9B1038、投标单位按照招标文件编制的投标文件不应包括（ ）。A.投标工期B.投标保证金C.投标工程的技术分析D.拟安排分包的工程【答案】 CCQ3I9E8A7W8W2D2HH4S2H6A4N2G10G3ZG7P9J9Z2U4U5Z139、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。A.科学性B.实用性C.稳定性D.系统性【答案】 BCB2M8T3V3C1Y7Q9HY9S6A6G3A9S1B8ZZ7U10Y3B8B6B9O940、有效工作时间不包括( )。A.准备与结束工作时间B.基本工作时间C.辅助工作时间D.偶然工作时间【答案】 DCR7K9A7E3C10C9O6HT5B7I9N6G8K6K5ZT10B7H1K2Z6D2Q741、某市在郊区集中建设大学城，该大学城建成后的土地属于( )所有。A.农民集体B.该市政府C.国家D.各大学共同【答案】 CCL8W5W1J6A9S4L2HS1N10F7I7Z5M4C10ZP7U3T7B7A2K4D542、根据建筑工程建筑面积计算规范，下列建筑物的组成面积中，不计算建筑全面积的是（）。A.结构层高2.1m的管道层B.结构层高2.5m的地下室C.结构净高2.1m的有顶盖的采光井D.结构层高3m的门厅【答案】 ACI5V2J6B1J9A8K9HD2E9E1N4E9P1P4ZU3B4W6R2O8M3A443、在组织流水施工时，当施工过程数大于施工段数，会导致（）。A.工作面有空闲B.没有足够的工作面C.劳动力或机械停歇窝工D.框架结构差【答案】 CCO6Z6S10K2G3T9T6HJ8U1L6X9J10G9Q5ZA2G8U2B9W5A8P644、下列方法中，不能用作价值工程对象选择的是()。A.技术分析法B.经验分析法C.ABC分析法D.强制确定法【答案】 ACB8J8T1D1W4W6O6HM5N6Y7F3S4U4S1ZW1S2Q9W8R2V3O745、甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业用地使用权，拟建造商业楼，并签订了建设用地使用权出让合同。根据上述资料，回答下列问题：A.建设用地规划许可证B.建设工程规划许可证C.建设工程施工许可证D.房屋所有权证【答案】 ACJ10A1D10R5S2K10F1HI8S9S8P9M9R2K6ZJ4Y10V6Z6V10N9L446、居住人口密度等于( )。A.建筑基底占地内的总人口数除以建筑基底占地面积B.建设用地内的总人口数除以建筑基底占地面积C.建设用地内的总人口数除以建设用地面积D.建筑基底占地内总人口数除以建设用地面积【答案】 CCE4G2L7O2M5L2B4HM1C10S10H5K10L7W4ZD5U1F8P8H9L2F747、已知某房产的计税余值为20万元，则按照房产余值计算应缴纳的房产税为( )万元。A.0.04B.0.24C.10D.24【答案】 BCL1T4J9O6C6A6V6HM10T7M3J4B3Z3K3ZJ7I8S2X4Z4T5M248、房地产经纪人注册证由中国房地产估价师与房地产经纪人学会颁发，由( )监制。A.人力资源和社会保障部B.住房和城乡建设部C.省级房地产管理部门D.省级建设管理部门【答案】 BCC5I9Y9H10D1P3Q10HP9S3V7N5G3S7R9ZU6A10Z9Z8V4E6J249、工程成本分析报告应（ ）。A.预测工程施工的全部消耗并明确成本降低额B.制定工程成本控制标准并提出相应控制措施C.归集工程施工的实际消耗并编制会计核算报表D.揭示影响工程成本的主要原因并提出改进措施【答案】 DCS1X8G3U9B4O5H9HI4L10J1J6I9V2W1ZD10K3M3S4R4L2O850、某工程网络计划中，工作A的持续时间为7天，总时差为5天，自由时差为3天。通过计划执行过程检查，发现工作A的实际进度拖延了10天，则将影响工程计划工期()天。A.3B.5C.7D.10【答案】 BCB6L5H4Z9O3Z6Y9HR1M1V10T6C4P5C5ZL5T1B9W2G8Z7S651、下列关于施工建设阶段的说法错误的是（）A.配合设备安装、确保安装质量属于介入的内容。B.熟悉并记录基础及隐蔽工程，无需注意设计资料中未反应的内容。C.应做好现场记录。D.要注意介入的方式方法，既要对质量持认真态度又不要对正常的施工、建立工作造成影响。【答案】 BCW7C8G10F3G8Y2G2HD7Q6O8G10K9F9R2ZE6H6G8I5R5F2L852、某工程人工费结算收入为84万元，实际支出为91万元，则人工成本降低率为( )。A.-7.69%B.-8.33%C.7.69%D.8.33%【答案】 BCU4F7Q10A7G9W5I5HU1H9O1P9M3W3I5ZA4E4Y3D7O8C5I853、王某因买房向银行贷款50万元，按复利计算，年利率为6，在10年后一次还清，则还款额为（）万元。A.83.76B.85.43C.89.54D.91.27【答案】 CCG2H10I5E10D7E8D4HU8A5B2L4V7C6V3ZE4F2C7M10R6S2Q854、某施工企业于2006年9月1日收到投资人投入的原材料一批，合同约定该批材料的价值为300万元，则这批材料应作为企业的（）处理。A.资本公积B.盈余公积C.未分配利润D.实收资本【答案】 DCL10O7U10C3W1R9G7HJ6S1X3V9U4U1J6ZO1X6S10B6H10N2H655、环境污染源按（）可以分为固定污染源和移动污染源。A.污染物发生的类型B.污染物排放的形式C.污染物存在的形式D.污染排放的空间【答案】 CCM8C6L1O3R3Y7H6HD1Q10X10X8Q5Z4J5ZF3A1X2W3R5Z3A856、建设工程监理工作的实施程序是()。A.开展监理工作编制监理细则B.编制监理规划成立项目监理机构编制监理细则开展监理工作C.编制监理规划成立项目监理机构开展监理工作参加工程竣工验收D.成立项目监理机构编制监理规划开展监理工作向业主提交监理档案资料【答案】 DCO9C2O6M10O6E1X8HA6E10M8K9L1F6Y5ZD10W1Z2K6K2T2W257、下列各项中，不属于房地产抵押的是( )。A.开发建设权抵押B.土地使用权抵押C.房屋所有权抵押D.预购商品房贷款抵押【答案】 ACK5M2D6N8W10Y8U2HC5Z7Y10W4S7Z10L1ZR6T2L1D5D5U3H958、住房公积金管理中心应当每年定期向（ ）和住房公积金管理委员会报送财务报告。A.财政部门B.税收部门C.审计部门D.住房公积金管理中心【答案】 ACU10F2O5E4B5W6Z9HA1A3K2C4F9N6R10ZR8O1N9M8W9R6G959、根据建筑工程建筑面积计算规范，下列建筑物的组成面积中，不计算建筑全面积的是（）。A.结构层高2.1m的管道层B.结构层高2.5m的地下室C.结构净高2.1m的有顶盖的采光井D.结构层高3m的门厅【答案】 ACS4J5R3Y6U9E9S7HW8O10R3C3S10W5N2ZT4F4P10S6D10C9Z760、建筑安装工程税金不包括（）。A.增值税B.营业税C.城市维护建设税D.教育费附加【答案】 ACD1C1U3J4P9K1U4HE9P7J10U8F6U9D5ZQ6S9U2X9M8M3B461、建筑物大厅内回廊部分的建筑面积（）。A.按其水平投影面积计算B.按其展开面积计算C.按其垂直投影面积计算D.按其水平投影面积的一半计算【答案】 ACI6C3L4A10A7L10A5HK3L2W4J4M10U1D9ZL6S2S9M10Y8Y3S362、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。A.30B.40C.50D.70【答案】 BCJ3P9M3K8T8I7F1HY8D3J2F5X2G6P3ZG4G5O9C9E8L9U1063、施工总承包单位对施工现场的安全生产负（）。A.总责B.次要责任C.连带责任D.主要责任【答案】 ACE5L9L9N9H6F6Z4HB6W7S6X10I10H4G8ZT4F6L5D4F7V4O664、关于工程建筑全寿命周期的说法，正确的是（）。A.工程建筑全寿命周期包括项目的设计、施工和竣工验收三个阶段B.工程建筑全寿命周期包括项目的可行性研究、设计、施工和保修四个阶段C.工程建筑全寿命周期包括项目的设计、施工、竣工验收和使用四个阶段D.工程建筑全寿命周期包括项目的决策、实施和使用三个阶段【答案】 DCH5G9Y5I4Y2V7J3HB1C4A2X2Y3O1N10ZG10Z2X9I8T8O3K265、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】 DCX1V1M6Z2S10M3S7HM1F4V5F4X2V9K10ZC8U9D2K3C6Y4L666、招标人必须依法进行招标的项目在进行招标公告时，应当通过（ ）的报刊、信息网络或其他媒介发布。A.国家指定B.投标人选定C.招标人选定D.建设行政主管理部门指定【答案】 ACU1C3C4Y8A2C4O6HZ3E3O4U7A2L6J3ZH9E9J7D8L6X4V1067、已知单面清水墙每工综合产量定额1.04m3，双面混水墙每工综合产量定额1.24m3。瓦工班组40人砌100m3一砖厚内墙，单面清水墙和双面混水墙各占50%。确定塔式起重机的台班用量（）（不考虑机械幅度差）。A.2.19B.21.93C.3.79D.37.9【答案】 ACL5P1H6U6Z8U2E1HG9R6G7K2U1N5D5ZV1G8N3E4C7E10N968、已知某房产的年租金收入为2.5万元，则依照房产租金收入计算应缴纳的房产税为( )万元。A.0.3B.0.5C.1.3D.1.5【答案】 ACR5V8L3P3S3B9L2HZ8L5M9T1T2R6Z2ZR8H2V3C5M3N5P969、下列指标中，属于房地产开发项目投资效益指标的是( )。A.商品房空置率B.竣工验收合格率C.容积率D.自有资金利润率【答案】 DCL8L10F7J6A1P5Z10HM10U4F1G10A2Q9N10ZG4Z1C7Y9D10F3T370、建筑产品根据经济用途分为（）。A.已完工程和未完工程B.房屋建筑和构筑物C.民用建筑和工业建筑D.生产性建筑和非生产性建筑【答案】 DCV6Z4R9F4H1T5C3HG10F5G6Z3A6A9W3ZH10L3X3P3Q4U2U971、在进行降低工程成本措施设计时，正确处理的关系不涉及（ ）。A.优化施工方案B.现场管理C.缩短工期D.降低成本【答案】 BCW10H9A2U6J7C1D6HV3I9F7H7P8W2Z8ZR3Z5W6M10V3D7M172、下列房地产开发企业，不属于按经营管理对象分类的是( )。 A.专门从事内资房地产开发建设的房地产开发企业B.专门从事地上建筑物开发建设的房地产开发企业C.专门从事土地和城市基础设施开发的企业D.进行土地和地上建筑物综合开发的房地产开发企业【答案】 ACU10M8K9R7X6B9X2HU8C2F8Z4A2B10R9ZS5A3M8H5U3M2Y773、目前我国房地产经纪人员职业资格分为房地产经纪人执业资格、( )从业资格、高级房地产经纪人三种。 A.助理房地产经纪人B.初级房地产经纪人C.房地产营业员D.房地产经纪人协理【答案】 DCX4B4P3G3G6E2O2HR4H8D8U9E4S9N7ZL6T1V4N1N6J10L474、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：住户装修中擅自改变承重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；原有外墙和屋面渗水；原有房顶粉刷出现细小裂缝；原有给水管道爆裂。A.负责组织维修B.只对保修期内的工程部位组织维修C.分清责任后组织维修D.只对施工不良的工程部位组织维修【答案】 CCH3Y5L6L10O10V5A2HD2X6M9C3C7N8U4ZH5G7Q9G9S8B2Y575、建筑企业对生产中所需各种物资的计划、采购、供应、保管及使用管理工作的总称（）。A.材料物资管理B.设备管理C.人力资源管理D.企业财务管理【答案】 ACP4Q7L7O3I3P9U9HI8M3V3S8Y5B8O8ZB7P10K1Z7Y9K8P176、房屋建筑与构筑物的本质区别在于（ ）。A.是否具有坚实的基础结构B.是否具有顶盖与墙壁C.是否具有以人类活动为目的的内部空间D.是否由梁柱体系组成【答案】 CCV6D3H1D3K4X1G7HS4M2B6S2C6N8D9ZN10H1Y2C2G1S5R377、在预先分析各种风险因素及其导致目标偏离的可能性和影响程度的基础上，拟订和采取有针对性的预防性措施，从而减少乃至避免目标偏离的过程是()。A.前馈控制B.被动控制C.主动控制D.事中控制【答案】 CCI4P8M9D8W1A4W7HD7Z6M5D5V5P2R3ZX6Q2T1C10K4T9C878、住宅小区物业管理中的管理规约由( )制定。A.建设单位B.物业服务企业C.业主委员会D.全体业主【答案】 DCI9C7X5B7L3J8W3HF10W1J3Y3X7E9N3ZO10S1D5L6J2O10N479、房屋的结构部分各项完损程度符合基本完好房标准，装修设备部分中有两项完损程度属于一般损坏房，其余组成部分的各项都符合完好房的标准，则该房屋应确定为( )。A.基本完好房B.完好房C.一般损坏房D.严重损坏房【答案】 ACT7S6M2B2X2B10H9HI6G7R3H8W3I10Z7ZV10Z9Y5S6M8A9Z380、在下述各项中，属工程进度管理应采取的组织措施的是（）。A.建立进度信息收集和报告制度B.分析是否存在设计技术的影响因素C.对应急赶工应给予相应的赶工费用补偿D.分析影响进度目标实现的干扰和风险因素【答案】 DCN10A2R9H9M10S2T9HJ6J2O5R7B1W4M4ZM9Z2S3P7H4E9G581、下列有关分别流水施工的说法中，正确的是（）。A.组织分别流水施工时各个施工段上均无空闲B.确定各施工过程相邻两个专业工作队之伺的流水步距是组织分别流水施工的关键步骤C.相邻施工过程之间的流水步距为常数D.流水节拍较长的施工过程需要组织多个专业队伍【答案】 BCW3S3H3B10S8N7G5HV10D8F10L3L7K7C8ZT2I4F5J6O9O7P782、施工企业在计划期内应达到的成本水平称为（ ）。A.概算成本B.预算成本C.目标成本D.实际成本【答案】 CCV1U2D6Y7N5K10L2HM1P7M1G8K4A7C6ZO6K2Z2T1D9X7L283、我国土地制度的核心是（ ）。A.土地公有制B.土地全民所有制C.土地有偿使用制D.土地有限期使用制【答案】 ACQ5G9I2G3Z10U6U9HI1C4Z10P1Z8H3S6ZW4G9C1V7O3A4O784、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3 058 824B.3 636 363C.3 683 333D.4 250 000【答案】 ACQ9D2T6U2N6W4W10HB3F4J4X4V1T8U10ZX10M10K3H7F9V2H385、某建设项目生产单一产品，已知建成后年固定成本为800万元，单位产品的销售价格为1300元，单位产品的材料费用为320元，单位产品的变动加工费和税金分别为115元和65元，则该建设项目产量的盈亏平衡点为()件。A.7143B.8163C.6154D.10000【答案】 DCG3W9D1W9X4N7V7HV10H5Q3W6N5C2M2ZN7R3V9D5B4R4L686、建筑物大厅内回廊部分的建筑面积（）。A.按其水平投影面积计算B.按其展开面积计算C.按其垂直投影面积计算D.按其水平投影面积的一半计算【答案】 ACY2X9V10Y5D5K2G5HF3A2R6W6W9J1Z9ZR6F5R1V7K5S3I687、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.70560B.68180C.79880D.68120【答案】 ACS2O4Y3V1R3G4K9HL7B10H9P6W6Q6M8ZR3R2J9F10E3Y5L288、我国现行建设项目工程造价的构成中，工程建设其他费用包括()。A.基本预备费B.税金C.建设期贷款利息D.与未来企业生产经营有关的其他费用【答案】 DCK6X8A4E10D1D5D5HN5D6Y9L8V8H1G1ZJ10C2K6U8G9Y1E1089、物业服务企业向业主提供的专项服务实质上是一种( )业务。A.上门B.代理C.专营D.垄断【答案】 BCK4K10S9F10W7K10M2HA7M6T9J4P4T2J6ZF3N4J4S4G10X6Z890、下列关于住宅专项维修资金制度的说法中，错误的是( )。A.住宅专项维修资金属业主所有B.出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存C.商品住宅的专项维修资金由业主交存D.住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用【答案】 DCX6H6B9U5H9L7K6HR10D6P3G6T8F8O5ZN5D3V3Z2A5A6V891、建筑产品由于受（ ）影响，不能全年连续均衡生产。A.交通运输B.材料供应条件C.气候条件D.地质条件【答案】 CCO6A5A7M6W1M6R6HB10I10V1A6L6P2D9ZL4U3X1F8E4L2U292、建设用地规划许可证的审批、发证机构是( )城乡规划行政主管部门。A.国务院B.省、市政府C.县及县以上政府D.乡及乡以上政府【答案】 CCA10S6S7S9O10K9U5HW3R5O6R2K6C5R1ZG8Q3F4R5L7W4W693、某专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间称为（）。A.流水步距B.流水节拍C.技术间歇D.搭接间距【答案】 BCB8C10H4A4M9V1L10HV7M1K1W5N6F8A6ZB9O3Y9K3M2Q3I394、措施项目是指为完成工程项目施工、发生于该工程施工准备和施工过程中的（）项目。A.工程暂列B.工程实体C.非工程实体D.分部分项工程【答案】 CCH10B1Z3S9Y9O4A3HM1N5H8O10J2B9H10ZI7K3D2S10W9S5L395、施工企业的未完施工工程属于该企业的（）。A.长期投资B.流动负债C.固定资产D.存货【答案】 DCQ4W6F5N5S8U3N5HS3Y6Y9D6Y4Q10I4ZD6X1E9Z1K6F4Q496、下列各项中，不属于新建物业承接查验内容的是( )。A.物业资料B.物业共用部位C.共用设施设备D.物业管理用房【答案】 DCJ6D8M3U1J1W5I1HH2E5I2R5D1T1O2ZI8S7Y1P9B6B2I197、税务、住房城乡建设部门对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，应依法严格按转让所得的（ ）计征。A.10%B.20%C.25%D.30%【答案】 BCO10L10O3X1T7T7Y5HT2X8Z4Z7Y10E9J5ZZ10K6L3U6M2I7E298、某施工企业2011年固定成本为1200万元，单位产值变动成本率为0.72,如产值实现 8 000万元，其实际成本将达到（ ）万元。A.5 760B.6 690C.5 670D.6 960【答案】 DCW9U8J8P8F4Y8K9HL7X10J10M3F3Q6O3ZT3T5Q1H10I1V8R199、下列参数中，属于流水施工空间参数的是( )。A.流水强度B.技术间歇C.流水段数D.施工过程数【答案】 CCW8O7G5W1U7K1R3HW5V9S8B5S8C4B1ZN7W10C9C8L6A8J4100、房地产抵押最基本的特征是( )。A.不转移抵押物的占有B.抵押价值高C.房地产地理位置固定D.房地产开发投资额大【答案】 ACM7Z1Y9F8V6M8F5HW7D7P1Q1G10Z5R6ZE6J2S8V8E7B10W7101、建筑业与房地产业的关系是生产与（ ）的关系，理顺两者之间的关系，有助于两业的健康发展。A.服务B.规划C.流通D.管理【答案】 CCA4D5K10V3L8N1O1HL1Y1N2H10Y8U2G5ZQ9N10E6J7O10E6K7102、在财务评价指标中，项