2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库高分预测300题精品有答案(安徽省专用).docx

初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、总承包单位对其依法分包的建设工程质量承担( )。A.主要责任B.次要责任C.总包责任D.连带责任【答案】 DCY10Q10G4X3U2T1K3HE2C10V7R4H3L10H3ZN4L3J6T5C1U4G32、从主观原因分析，造成工程项目成本失控的关键是（ ）。A.计划成本编制不科学、不及时B.成本责任不到位、管理混乱C.成本核算失真、滞后D.成本分析走过场、没抓住主要原因【答案】 BCS9K4U2D1M7H5K1HY10L2U9R7C10T1L2ZE2O2B8C4S9K7D93、某公司是一个小规模建筑企业，主要从事施工业务，公司现有2个项目甲、乙，分别设有项目班子及小班组。项目班子甲、乙同时还受经理的领导，同时还互相制约形成一个组织架构。A.直线制B.职能制C.直线职能制D.矩阵制【答案】 ACB2O1K6U4O1Q8C6HP2V3N10Y4T8L10G6ZJ4D1M3X1F4A1D74、按产权占有形式划分，可将房地产划分为( )。A.单独所有房产和共有房产B.全民所有和非全民所有C.国有房产、集体所有房产和私人所有房产D.公产和私产【答案】 ACJ1Y8H4A3F1Q8U10HC8G6Z3F10F5E2K5ZK6E8K2L1V5L4U55、下列房地产交易或转让行为中，不属于契税征收范围的是( )。A.房屋租赁B.房屋买卖C.房屋赠予D.房屋交换【答案】 ACZ10M6V6N5A2K1Y2HG2Q1E1U8R10S8Q2ZV5M3M10Z2W8T6U96、临时管理规约中物业主要内容包括（）。A.自然状况和社会状况B.权属状况和社会状况C.社会状况和约束状况D.自然状况和权属状况【答案】 DCQ3L4S2A2L1L5E7HE5J5Z4T3K2B10C7ZS8V4X7I8Y5E5A47、斗容量为0.5m3的正铲挖土机，挖一类土，挖土深度在1.5m以内，工人小组成员2人，在需要土方装车的情况下，10小时产量为5.3625（定额单位：100m3）。A.4.2900B.5.2900C.5.3625D.6.3625【答案】 ACC6O9I2P6S8A5D1HN5Z7K9O9G1Y7I8ZQ2L6X7R7J10V10O98、建筑产品的多样性决定了建筑产品生产的（ ）。A.多样性B.单件性C.重复性D.批量生产【答案】 BCE6R7I6A3F10X7G1HV9R8K2L3F9E4E5ZC1N1G7H7M4D5S89、下列选项中，不属于住房公积金制度作用的是( )。A.有利于筹集建房资金，打破了住房建设单纯依靠国家和单位投资的格局，为住房建设提供了长期稳定的资金来源，增加住房供给，提高职工居住质量B.促进住房消费的增长，活跃住房消费市场C.基本上解决了我国城镇居民的住房问题D.推进住房分配货币化进程，提高职工买房的支付能力【答案】 CCQ7H2T8F1P2P7K3HP3Y6D8U1V7Q10Y4ZU4G9H2R8I3L8I410、下列各项中，不属于普通股筹资优点的是（）。A.资金成本较高B.融资风险较低C.投资属于永久性质，公司不需为偿还资金而担心D.可降低公司的负债比率【答案】 ACR4G6I6L8U9C6O9HA9D10K7Q8X5V1H4ZB5B9C6Q2G4O2S611、在财务评价指标中，项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计等于零时的折现率，称为（）。A.财务内部收益率B.财务净现值C.投资利润率D.投资利税率【答案】 ACU6G5H1S4U2J5G2HR5J3C4Q10P10J10H4ZZ9G5R1D8A1S1G912、领取施工许可证后因故不能按期开工的，应当在期满之前申请延期，但延期以 为限，每次不超过 。（ ）A.三次；三个月B.两次；两个月C.三次；两个月D.两次；三个月【答案】 DCI10S1F9R9S6L3B3HR9J10X5U9U1H7B10ZP7R6A8C9P2S5L313、下列各项中，不属于国有建设用地使用权划拨特征的是( )。A.以划拨方式取得的土地使用权，可进行转让、出租、抵押等经营活动B.取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的程序办理手续C.划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迂安置、补偿费用和无偿取得两种形式D.在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，除出让土地以外的土地，均按划拨土地进行管理【答案】 ACF2G9W4R4A10K5G1HN3R7O10D1I6N8U1ZF6Z5E3I10J5P9E414、工程成本分摊应由当期成本负担而尚未支付的费用，应（ ）。A.在支付时计入成本B.在支付后计入成本C.在当期成本中预提D.在后期成本中预提【答案】 CCQ6L7Y3R5L5Y3I3HT4A8V8V5T10D9X5ZR5Q3M10F10P4N1V215、下列有关物业承接查验说法错误的是（）A.物业承接查验和工程竣工验收是相同的。B.物业承接查验办法是指承接新建物业前，按照国家有关规定和前期物业服务合同约定，共同进行检查和验收的活动。C.物业承接查验应当遵循诚实守信、客观公正、权责分明以及保护业主共有财产的原则。D.广义的物业承接查验还包括物业服务企业更迭时的承接查验。【答案】 ACK8H5M3I3N1P7V3HG2C9L5N10X10V10Q5ZE6U2Y7E7M2B10N416、房屋建筑与构筑物的本质区别在于（）。A.是否具有以人类活动为目的的内部空间B.是否具有顶盖与墙壁C.是否具有坚实的基础结构D.是否由梁柱体系组成【答案】 ACM9S7L6V4A9N1F2HW10Z8Y8N5U1V2E8ZV5V6O3T4X5W5Y817、建筑市场是指（）。A.建设主体之间进行的有关建筑产品的交易交换活动B.建设主体之间进行的各类交易交换活动C.建设主体之间进行的有关建筑产品建造的交易交换活动D.建筑市场交易主体的总和【答案】 CCB6X1T2I5N3E7C6HX4H5D4A6W1F10C7ZT4P10D10Z10I10F8Q718、建筑安装工程费也被称作()。A.建设工程造价B.建设项目造价C.建筑安装工程造价D.工程建设造价【答案】 CCI7E6V3E9G1Q3F5HO9B2V6G7F3K1Z6ZX1C7V10W10H9J2S319、以下不属于监理信息自身特征的是（）。A.动态性强B.来源广、信息量大C.形式多样D.形式单一【答案】 DCD7N9E7B10U2G5O1HU5S4A8K4W6O9Q9ZP2D6Q9M10Z3Y6G120、建筑产品及其生产区别于工业产品的最根本特征是（ ）。A.产品流动性B.生产过程的固定性C.产品的固定性和生产过程的流动性D.产品的多样性【答案】 CCT9N8Y7Z1P5P2O4HU9I2Z1N4O6P5W7ZH3K5E5U4M3H6D821、多层建筑施工中施工段数为M,施工过程数为N,则组织流水施工应满足的条件是（ ）。A.MNB.MNC.MND.M=N【答案】 BCF5E3X1J2E5M8H9HD8Y1A5A10Y6V4V1ZI4S10H9E7Z7X4I622、设计前准备阶段的质量控制不包括（）。A.编制项目管理总体规划B.分析和论证项目的功能C.确定项目的质量要求和标准D.编制设计任务书【答案】 ACM9A7T2C9A5H10G2HC4W2P7D6U5I10A5ZP10U4V4A7N7N4S423、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCA1L8H2I7H10K7F1HG7J10G7F8J7V9E9ZM9P10Y7I6L5H6F724、模板摊销量的计算公式是（ ）。A.材料一次使用量-材料摊销量B.周转使用量-残值回收量C.材料摊销量-残值回收量D.周转使用量-材料摊销量【答案】 BCA3U10Q6N3B2C6W3HZ8O3A8J9X4H10R1ZW10S8G5T8T5O8F925、特殊风险造成的损失只能由()承担。A.承包商B.业主或投资商C.政府D.工程师【答案】 BCM10W8P10L6I4W9E10HK4G9T4P9U6E5D7ZI3W8B8X6X5W7U626、审核施工单位提交的关于工序交接检查、分部、分项工程安全检查报告等，属于项目管理工作中的（）。A.施工阶段的安全控制B.施工阶段的业主方进度控制C.施工阶段的施工方质量控制D.施工阶段的组织与协调【答案】 ACG4U8Q6B6G5C10Q7HD3A10J10Z4K10P2U10ZN1Q2G8U8U5D7T1027、下列选项中，（ ）属于生产性建筑。A.车站B.体育馆C.医院D.学校【答案】 ACX9U4R2H9C2Q9A8HV6N2V2G4I7B9X10ZZ1V9O1D9V6Z10U828、某公司向银行借款6万元，合同规定年利率10%，则两年后的单利利息为()元。A.6B.1C.1.2D.1.6【答案】 CCJ2N7J8V4P7R8D2HI7P8O8C5F7F9Y2ZF5G6J6F4B1O2R1029、现行施工企业财务制度规定，按成本的经济性质划分，工程成本由（）组成。A.直接成本和间接成本B.固定成本和变动成本C.预算成本和计划成本D.概算成本和实际成本【答案】 ACA10F7C8H1W4F9Q8HU2P1N7I5W8L8M6ZZ9Q10S6F8B7S6H1030、关于房地产市场泡沫的说法，错误的是（）。A.可以用市场价格背离实际价值的程度来度量房地产市场泡沫B.资源稀缺性是房地产市场泡沫形成的基础C.投机需求膨胀是房地产市场泡沫形成的直接诱因D.过于宽松的货币政策是房地产市场泡沫形成的直接助燃剂【答案】 ACZ4Y3R8T7W6C3G10HC6K10X6Y8I7Z10G8ZR5A4T3L9S3X4C231、土地使用权区别于土地所有权的重要特征是( )。A.土地使用权主体广泛B.土地使用权不得随意改变C.土地使用权的权能有限D.土地使用权可以转让、抵押【答案】 DCX2I1H10E9I6N8T7HL2C3Y7Y9N5Q9V10ZV5U10L2N7J1H1M232、下列属于房地产经纪人协理权利的是（ ）。A.依法发起设立房地产经纪机构或加入房地产经纪机构B.承担房地产经纪机构关键岗位工作C.指导房地产经纪人协理进行各种房地产经纪业务D.协助房地产经纪人处理经纪有关事务并获得合理的报酬【答案】 DCC9T9W6R9E1L7A8HW3B5O7N9B10S1K9ZW2Y2H4S2V4J3W333、流水施工中的流水步距是指( )。A.某专业队进入各个施工段流水作业的持续时间B.两个相邻专业队进入同一个施工段开始工作的最小时间间隔C.两个相邻专业队进入施工现场流水作业的时间间歇D.两个相邻专业队进入同一个施工段流水作业的搭接时间【答案】 BCS3Q4D2U10F5K10H8HZ9K5I1I3I8D6G10ZV8J2W9G5G2E1P634、某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。A.300B.400C.500D.600【答案】 CCN9R2V4W8T8A3K5HW1Z1B1P3N8F9B4ZA6R7F6A10T1E3Q535、一般把国民经济划分为三大产业，而房地产业是属于（ ）。A.第一产业B.第二产业C.第三产业D.都不属于【答案】 CCG2V9L6F2Q4D5I3HS8X5S5F7W1N4L9ZW3O2V1I1Q5K3R136、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为（）。A.流水步距B.流水节拍C.技术间歇D.平等搭接【答案】 BCL6S2O2O7F6V1M4HU10A10T6G8X3Z2W9ZI4W3Y2J7K1I9W937、某施工队伍共有抹灰工8人铺贴水磨石地面，16天（平均每天工作8小时）完成3200m2的地面。假设当地人工工日工资标准为50元/工日。A.0.04B.0.14C.0.24D.0.34【答案】 ACK8D5G7T10L9X8J7HQ7P10D3B4K10V7X8ZO8O5K7E8Y5S2G238、网络平台为项目管理工作提供的基本功能是（）。A.文档管理B.进度管理C.质最控制D.成本控制【答案】 ACE6A9Y5G6M10O9Z3HM7M2W7F6U8J1Z2ZH4Z4H8R1V5Q5C539、某分部工程有两个施工过程，其流水节拍分别为3、4、3、3天和2、5、4、3天，若诙分部工程分为4个施工段组织流水作业，则其流水步距和流水施工工期分别为（）天。A.3和16B.3和17C.5和18D.5和19【答案】 DCU9R10E4I8J8Y6M9HN7K10U2B5E7X9L3ZS10D5N8N9Q7T6L640、物业是指已建成并经竣工验收投入使用的( )。A.各类房屋及配套的设施设备B.各类房屋及配套的设施设备和相关场地C.单体建筑和建筑群D.各类房屋和相关场地【答案】 BCO8H6W1I2D9T8T2HC7R4B4T4Z6F5G4ZL8N2X5N6C8K10Q1041、在房屋建筑工程施工阶段监理中，监理人员对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟班的监督活动，称为（）。A.跟踪检测B.巡视C.旁站监理D.平行检验【答案】 CCU5A10O4M8V7N3Y3HB6O1K4E7N2X5I7ZH1O7E4I7A1X1U1042、下列保险标的中，属于建筑工程保险主要保险项目的是()。A.工程所有人提供的物料及项目B.施工机具设备C.工地内现有的建筑物D.永久性和临时性工程及工地上的物料【答案】 DCU9I3C8I1Y9T4K6HH5D5S7C2F7X9R3ZY7V2Y9D10M8N6S643、建筑市场的进入，是指各类项目的（）进入建设工程交易市场，并展开建设工程交易活动的过程。A.业主、承包商、供应商B.业主，承包商、中介机构C.承包商、供应商、交易机构D.承包商、供应商、中介机构【答案】 BCD3F6D1U8N9K7Y6HE6I2S4G3H7U3U9ZI10G9F10M10F5B7P1044、斗容量为0.5m3的正铲挖土机，挖一类土，挖土深度在1.5m以内，工人小组成员2人，在需要土方装车的情况下，10小时产量为5.3625（定额单位：100m3）。A.0.2331B.0.4662C.4.2900D.5.3625【答案】 BCT10T3X10H4U2F6N8HX1O1X9U8C6D6S1ZM1A9Z9N1F2G7J545、企业固定资产中小修理费用的处理一般采用()方式。A.预提费用B.直接计入当期成本和有关费用C.待摊费用D.全部计入营业外支出【答案】 BCQ3V5J6Y10K7N5M9HY2Y4W7K3S2F1Y10ZM2J7E9E4X2Z4B546、安装工程险物质损失部分的除外责任包括()。A.盘点时发现的短缺B.因原材料缺陷引起的保险财产本身的损失C.维修保养费用D.设计错误造成其他保险财产的损失【答案】 DCM8I9I1T4E9G8X3HJ8M6X10U8V7I1F5ZK4C2A6H6R1H6V947、关于管理规约和临时管理规约的差异，下列说法不正确的是( )。 A.临时管理规约是建设单位制定的，管理规约是业主大会制定的B.临时管理规约由于是临时使用的，一般只需对重大事项和原则进行约定即可，不必考虑太多细节；而管理规约一般内容详细具体，需要对物业管理过程中的各种细节有详尽的规定C.物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺才能得以生效，管理规约经业主大会会议表决通过并取得业主承诺即对全体业主具有约束力D.临时管理规约适用于首次业主大会会议通过管理规约之前，一旦业主大会会议通过管理规约，临时管理规约即宣告失效【答案】 CCC10M1E10Z5E9L2G6HH5J10F7W1O7C5J10ZX8Z4Z9I6V4O5H648、非注册建筑师可以设计（ ）建筑工程。A.五级B.六级C.七级D.八级【答案】 ACD1K8H9L2E2K7L1HX5W10T8Y1V9Y7U6ZF3J9P2P7X8C6I649、某三级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为20000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为8000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。A.15B.20C.25D.30【答案】 BCR1D9B3O9D8D9E10HQ5B4A10U2S6P1I10ZO8Q4M4J2E2I7U550、以下不属于监理信息自身特征的是（）。A.动态性强B.来源广、信息量大C.形式多样D.形式单一【答案】 DCY6O3J2Y10S7K3N1HC1N3L8W2U7G3G4ZN2R8K5Q2N8F3L1051、在依法必须进行招标的工程范围内，施工单项合同估算价在( )万元人民币以上的，必须进行招标。A.50B.80C.150D.200【答案】 DCG6P10V1R3Q8Y6J9HV10O1L8Z7X7Z1A7ZW5O9H6U5J10H6G852、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是( )。A.物业建设单位B.业主大会C.物业施工单位D.物业产权人【答案】 CCE10S2M4N2B2A2Z4HR5W8S6V5W8B1U5ZB5L8U3H1D9Y4V753、设计工程项目只要基本符合概算指标所列各项条件和结构特征可直接使用（）编制概算。A.概算指标B.费用定额C.概算定额D.人工定额【答案】 ACK7K2W1W4Y8S2U7HS5G10R2I3Q1R9L10ZM3C3C5P1W4U4G154、房地产经纪机构代理销售商品房项目，应当将代理项目的商品房销售委托书和批准销售商品房的有关证明文件在( )明显位置明示。A.销售现场B.房地产经纪机构经营场所C.公共场所D.房地产开发企业办公场所【答案】 ACB8M2Y8S9Z8F1V10HV10H4S5N5R2X1G1ZW7J10Q3S6F2X6Q655、向有关部门领取施工许可证的应该是( )。A.设计单位B.投资人C.建设单位D.施工单位【答案】 CCH4F7T2N4T2I3S8HJ10G7Y3N5E4U9M2ZP6R8A10Z8B2A1N956、下列关于完善“三权分置”的说法错误的是（ ）。A.终坚持农村土地集体所有权的根本地位B.严格保护农户承包权C.加快放活土地承包权D.逐步完善“三权”关系【答案】 CCT6G4V6O3U7G4R3HW8U7S3M5Q9Q3Q3ZR9Q2A10Y10D2A7A157、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。A.0.87B.0.69C.0.96D.0.78【答案】 BCW1P1V9M2X4Y4W3HY9P9S7T2U6G3Z8ZC3O8A5I10K6R3I958、中、高档商品房的价格和供应量主要由( )决定。 A.消费者B.政府C.供应商D.市场【答案】 DCF4L3N7N3R10D8W9HT9Z9W3G3B2I3Q4ZT2M7P5X7V6R6C359、招标人自行办理施工招标事宜的，应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的（ ）日前，向工程所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。A.5B.7C.12D.15【答案】 DCU10N1F8D2K1I9G8HY9M7S2D1B6C9I2ZR9C7C10D3Q7M2B660、房屋租赁的前提是房屋的( )。A.所有权与经营权分离B.所有权与居住权分离C.经营权与使用权分离D.所有权与使用权分离【答案】 DCS2X3K7S1F7W6O10HM2U7V7L7F9D9D8ZE3R2T7E10W3D5B261、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。A.超支了175元B.节约了175元C.超支了180元D.节约了180元【答案】 ACF8U2I10B2R7Z5Y10HT9A10F4G1K9B10M1ZH3N8T9P5R3S3Y1062、已知单面清水墙每工综合产量定额1.04m3，双面混水墙每工综合产量定额1.24m3。瓦工班组40人砌100m3一砖厚内墙，单面清水墙和双面混水墙各占50%。确定塔式起重机的台班用量（）（不考虑机械幅度差）。A.2.19B.21.93C.3.79D.37.9【答案】 ACQ8Z9C9B6Y2X1T9HM3C7Y10N10S9K5N3ZQ3Q7M8D7L3I1O763、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。A.住宅专项维修资金的代收代管单位B.小区建设单位C.小区业主委员会D.王某【答案】 DCZ2H9P9V5F6L2H1HG7F10F9L10M3Y1A2ZD1K1E7W5I9W10O464、建筑市场的进入，是指各类项目的（ ）进入建设工程交易市场，并展开建设工程交 易活动的过程。A.业主、承包商、中介机构B.业主、承包商、供应商C.承包商、供应商、交易机构D.承包商、供应商、中介机构【答案】 ACG4H3Y9B5W6I5C3HO2Z1O7U5I8J1I8ZO8A3O5A1Y4E7W565、下列各项中不属于全面质量管理指导思想的项是（ ）。A.“质量第一”是根本出发点B.严格执行进程控制C.处处为用户着想D.一切用数据说话【答案】 BCG5N4L3W10J7A5Q6HD8U7F1O6T5L5T5ZH3D3H10H6M5T5T966、当业主方和承包商发生利益冲突或矛盾时，工程监理机构在维护业主的合法权益时，不损害承包商的合法权益，这体现了建设工程监理的（）。A.科学性B.公正性C.服务性D.独立性【答案】 BCZ3M9M6T9T10N7N3HO4Z7V1M7W8F7P3ZW6O2V2A8H7U6A1067、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：A.超支了175元B.节约了175元C.超支了180元D.节约了180元【答案】 ACE1A3K5Y4J7D1V9HV10B1R4B3V9K3E6ZJ1D6A5N10Q9H3J668、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为（）。A.流水步距B.流水节拍C.技术间歇D.平等搭接【答案】 BCT7S8W5W3F9R3A4HU1C1W4H10I5F10C8ZX2M5X1V6N9P2Z369、领取施工许可证后因故不能按期开工的，应当在期满之前申请延期，但延期以 为限，每次不超过 。（ ）A.三次；三个月B.两次；两个月C.三次；两个月D.两次；三个月【答案】 DCN4H3L9C9Y6D8S10HU7V7Q7U3P1I10P5ZP9C5D5O4S9S5V870、在我国的建设程序中，项目的设计、施工，直至项目交付使用称为（ ）。A.项目动用（使用）阶段B.项目全寿命周期C.项目决策阶段D.项目实施阶段【答案】 DCC4R8W9N4V4R5B9HZ2A2T3Y6Y4X10V5ZH2X9Q3P5V7T4F171、在我国，政府行政主管部门设立的招投标管理机构在评标、定标过程中是一个（ ）。A.监督者B.协调者C.定标者D.决定者【答案】 ACY5Y7B6U7E6J8Y10HC9J2W4A10W7Q9M9ZT6U6F9Y4I1P4J572、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：根据材料可以看出造成最终结果的原因为（ ）。A.降低实际购入单价B.降低实际耗用量C.提高实际收入单价D.提高实际耗用量【答案】 BCC4Z5A3Y6M4C1C1HL4J6G7H3I6S10B2ZS1X9Z2R3X10P6X273、在财务评价指标中，项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计等于零时的折现率，称为（）。A.财务内部收益率B.财务净现值C.投资利润率D.投资利税率【答案】 ACL8I4P3S5M9Y6M7HS9I10X7B8O8X4H8ZB1S4J4L10S3I7Y874、按照交易方式不同，二手房经纪业务分为( )。A.二手房买卖经纪业务和二手房租赁经纪业务B.二手房代理业务和二手房居间业务C.二手房出售经纪业务和二手房出租经纪业务D.二手房经纪基本业务和二手房经纪延伸业务【答案】 ACD7S5O8J9D1W4K3HJ7Q9R1D4N4S4U10ZH1Y9B4H4R10U9V175、采用工程量清单方式招标，招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性、完整性由( )负责。A.招标人B.投标人C.招标机构D.投标单位【答案】 ACA9K2N5V5W8T3D1HM1F2S5X1U1E1E10ZV9V9S9J5B7L6S1076、初步可行性研究也称为()。A.地区研究B.预可行性研究C.投资机遇研究D.以资源为基础的研究【答案】 BCX10X4C8F6K7P3F7HB9A7Q6B4N2J9K7ZH8C9K8A1M3W6Q377、控制工程成本首先应根据需要制定相应的工程（ ）。A.成本核算规则B.成本核算制度C.成本控制标准D.成本控制措施【答案】 CCG9K3S1H2K9L5E6HG8U1K9K5J6B4I3ZW3K8W1T5Y9F1E678、某建设项目生产单一产品，已知建成后年固定成本为800万元，单位产品的销售价格为1300元，单位产品的材料费用为320元，单位产品的变动加工费和税金分别为115元和65元，则该建设项目产量的盈亏平衡点为()件。A.7143B.8163C.6154D.10000【答案】 DCG3L1F4B4P10M10T1HB1T2D4T5Z8W8R5ZM5M7I7R3G4Z3Q979、工程成本消耗计算期的起讫日期，必须与（）的起讫日期一致。A.工程预算收入B.工程实际收入C.项目资金收入D.项目资金支出【答案】 ACU2Q9W6M4S3L7G6HM2Z3S10Q2Y4P7H8ZK10C6J1W3F3O7O380、下列各项中，工程项目年度计划中包括的主要内容有（）。A.综合进度控制计划表B.设计工作进度计划表C.年度竣工投产交付使用表D.采购工作进度计划表【答案】 CCA5H8M4H4D2H10O5HD9S1V2R8N2L1E10ZO4X5U9Z3Q8L3F381、某建设项目的总投资为4.000万元，年平均息税前利润总额为800万元，则该建设项目的总投资收益率为（）。A.23.43B.20C.17.65D.18.46【答案】 BCC7S3V5H9C3Z5Z2HL1X8D4L4J9X5X8ZZ1X2C9Q8J4S2H682、根据住宅专项维修资金管理办法，公有住房出售时专项维修资金由( )交纳。A.购房人B.购房人或售房单位C.购房人和售房单位D.售房单位【答案】 CCZ8T8S5I7E1J9A4HY8M1B5S8J4Z10I9ZM10S4C9Z4Z2D8J783、建筑业是以建筑产品生产为对象的（）部门，是从事建筑生产经营活动的行业。A.物资贸易B.消耗基本建设投资的投资C.为建设单位提供劳动力的服务D.物质生产【答案】 DCR10X6T4N5G1S9Y6HB9U8N9Z6W7W2P1ZQ9O10R3T5M10R4Z784、下列房地产相关指标中，不可用于判断房地产市场是否有泡沫的是（）。A.房价租金比B.房价收入比C.实际价格与理论价格比D.房地产供求比【答案】 DCU3X4Z5Z7S4L4H1HF3R7Z2H6L4N3L1ZC1H4N5L1C8A10N985、招标人采用邀请方式的，应向（ ）个以上符合条件的施工企业发出投标邀请书。A.2B.3C.4D.5【答案】 BCL5F3S10P9U7H6O5HB6N5I1Y8T1N9U4ZO8N7V10S8Y6B8D186、.房地产经纪机构和人员从事房地产经纪活动不得( )。A.收取佣金B.代办抵押贷款C.吃差价D.代办产权过户【答案】 CCU1N8A5N9I3D1K10HB10W5D3Y9Y8C1I3ZM9T9I2N4F4J9H187、商品房现售应当符合的条件不包括( )。A.取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件B.持有建设工程规划许可证C.持有建设工程施工许可证D.物业服务企业已经进驻【答案】 DCL1K3C10U4B5Z5W4HO5U3U8F1H5U1X8ZK6C4G8R3J4D4M788、工程进度管理的措施包括（ ）。A.组织和技术措施B.经济和合同措施C.信息管理措施D.以上全部内容【答案】 DCO5P1O6O9F1M3N2HS2O6Y6L1M10W8P6ZL5W4K9Q1T2B8L889、2012年4月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一份建筑工程合同。合同约定：工程采用固定总价合同形式，主体工程和内外承重砖一律采用国家标准砌块，每层加钢筋混凝土圈梁；大学可预付工程款（合同价款的10%);工程费用于验收合格后一次付清；交付使用后，如果在6个月内发生严重质量问题，由承包人负责修复等。一年后，学生公寓楼如期完成，在大学和建筑公司共同进行竣工验收时，大学发现工程35层的内承重墙墙体裂缝较多，要求建筑公司修复后再验收，建筑公司认为不影响使用而拒绝修复。因为很多新生急于入住，大学接收了公寓楼。在使用了8个月后，公寓楼的5层内承重墙倒塌，致1人死亡，3人受伤，其中1人致残。受害者与大学要求建筑公司赔偿损失，并修复倒塌的工程，建筑公司以使用不当且已过保修期为由拒绝赔偿。A.此约定合理。符合国家关于保修期的规定B.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为5年C.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为2年D.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为设计文件规定的该工程的合理使用年限【答案】 DCL1Q1T8G1H1F8O5HA4J7G4L10W6S4E1ZY9X3J5T5G5J10I490、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。A.节约了100元B.超支了100元C.节约了145元D.超支了145元【答案】 ACW6H10P2H9A4V3L7HM6M1G7T2A5Z9R9ZB10A4B10F7Z4K2Y991、如果该工程的施工许可证是在2013年的4月份领取的，则在正常情况下，该工程最迟必须在( )月份开工。A.6B.7C.8D.9【答案】 BCR2B4O9Z7G4K6M4HU6A1L2C4V1M6B10ZG3L2A3N1M9C6K292、（）是指政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。A.廉租住房B.经济适用房C.公共租赁住房D.共有产权住房【答案】 BCC5Y10S3X4A9W8V4HC8C1N8I2K10L10D1ZA1Z5U4F2U10L4I693、物业管理招标人和中标人签订书面物业服务合同的期限是自中标通知书发出之日起（）日内。A.7B.15C.30D.60【答案】 CCW4O7Q10R6X7X1Q8HS7B7H8H10Z2I9R3ZE8W8B1E8N10H2J694、已知某企业2009年第二季度的销售额资料如下表所示，在不考虑增长率的情况下，用移动平均法预测该企业2009年9月的销售额为()万元（保留两位小数）。A.1016.67B.1068.46C.1106.45D.1116.67【答案】 ACM6S2G8Z8L9Z8S9HC9M2I4G4G2O6V7ZO5I8U5H4I7R7S195、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3 058 824B.3 636 363C.3 683 333D.4 250 000【答案】 ACB2G2N10C2O7C6F3HV1E9B8P8W5H10X6ZB1D6F1V10A2J6U1096、以县级行政区域为