2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库自我评估300题a4版(贵州省专用).docx

初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、建筑物外，有柱和顶盖的走廊，其建筑面积按（ ）计算。A.柱外围水平面积B.顶盖的水平投影面积C.顶盖投影面积一半D.柱外围水平面积一半【答案】 ACI5V4W9S3N2G9E1HZ1J4Y9P4Y1J8X3ZV7E7B4B3F3P1J12、按索赔事件的性质分，索赔不包括()。A.终止合同索赔B.工程变更索赔C.加速施工索赔D.工期索赔【答案】 DCC9P4H3D8G3C3D3HK2Y6Q4I4G10F8Y2ZH5Q8H5N7N5C7K53、业主方委托一个施工单位或由多个施工单位组成的施工联合体或施工合作体作为施工总包管理单位，这种施工任务委托模式是（ ）。A.施工总承包B.施工总承包管理C.施工平行发包D.建设项目工程总承包【答案】 BCA4Z4B1N10Z10L6H8HN7F2Z2W10L2T9E3ZJ5A7U1E1N6Z9S54、建筑市场的进入，是指各类项目的（ ）进入建设工程交易市场，并展开建设工程交 易活动的过程。A.业主、承包商、中介机构B.业主、承包商、供应商C.承包商、供应商、交易机构D.承包商、供应商、中介机构【答案】 ACW5F7M6O2P2V10O5HJ6S1C1D4Z2R2D6ZP10D8A2X8G2O4G85、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.5108978B.5074056C.5148485D.498980【答案】 BCE1M5M9S4X3P2Q7HG10B1N9Y6F4P4Y7ZO2T6A4T1Z4G4C46、住房公积金管理中心应当每年定期向（ ）和住房公积金管理委员会报送财务报告。A.财政部门B.税收部门C.审计部门D.住房公积金管理中心【答案】 ACW2M1A6Y1Y5I4V1HR4M10W2A2Z7N3Y4ZG9K1F9J6V5G7Z27、在各种基本建设项目竣工财务决算报表中，能反映竣工项目全部资金来源和资金占用情况的是()。A.基本建设项目概况表B.基本建设项目竣工财务决算表C.基本建设项目交付使用资产总表D.基本建设项目交付使用资产明细表【答案】 BCN8G7F3B5E3U4B9HS3U2E9F4O3Y6W4ZM4P4F9J9E7N2L58、某公司发行债券筹资，票面总金额为5000万元，偿还期5年，每年付息一次，票面利率为8%，发行费用率为0.5%，公司所得税率为25%，则债券资金成本率是()。A.2.22%B.6.03%C.6.78%D.9.05%【答案】 BCN7Z10Q4V3E4R4G9HY3M2T5V1O7N5U5ZQ9L1T8Z6Q2D2L49、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.29.68B.29.78C.29.88D.29.98【答案】 ACD1Y4A5F4N4K3V7HR5Q6O6Y6M6D8A4ZF5G9Y3C7K9U4A210、某物业服务公司所管房屋的完好率为75，已知其中完好房40000平方米，基本完好房35000平方米，一般损坏房10000平方米，危险房5000平方米。那么，该物业管理所管房屋中严重损坏房为( )平方米。A.15000B.10000C.20000D.5000【答案】 BCS5L8Q6H10D1P2H7HM5O10K10G4Q9T2F3ZC3T4B8W5H3S8W611、某施工队有8人挖土方，一天（8小时工作制）只工作6小时，共挖土45m3，完成单位产品的时间定额为（ ）工日/m3。A.0.133B.5. 63C.0.178D.7.5【答案】 ACB2E2Q3O4N9L1L10HP3P2J6O3U9R10A7ZD2I7X5Q9U10Q9C112、房地产经纪服务方式主要有代理和( )。A.委托B.买卖C.居间D.交换【答案】 CCP9M7G10U8M1M10E1HQ1D3G3E1E9W9D9ZE4E6V6N9I10W8B113、土地使用权转让以及新建商品房等房地产首次交易市场，属于（）。A.房地产一级市场B.房地产二级市场C.房地产三级市场D.住房二级市场【答案】 BCU8C3O10I6Y1M5H1HR4T9M3I4F4G3Q5ZN3L7I1Y10B10D7C814、某住宅工程，建筑面积4 800平方米，工程直接费为4 056 000元，其中人工费为483 840 元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.137 904B.154 128C.166 296D.174 408【答案】 CCJ4Q10B4E2Z5T5U2HJ5R4F5C3X10D6V3ZA7O6J7P5T2X9V915、建设单位拨付工程款应经（ ）。A.总监理工程师签字B.监理人员签字C.监理单位签字D.监理工程师同意【答案】 ACD2I2E1U7U3L10C3HJ1I2P10V2W6I4Q2ZQ10J6S2R5R7N6C516、某施工队在200个工日内完成了800立方米的工程，但有400立方米不符合质量要求。根据所学知识，回答1-5题。A.实际工作时间B.要求工作时间C.8小时D.平均工作时间【答案】 CCK10V3L2E3X2F7S10HR1C8R3W4N7Y7R10ZZ10F8K7W7O4P4Z1017、以下对住房租赁相关政策或内容说法不正确的是（）A.支持个人委托住房租赁企业出租住房B.推进公租房货币化C.不允许将商业用房改建房屋用于租赁D.对依法登记备案的住房租赁企业，给予税收优惠政策支持【答案】 CCO9Y8Y2W7C4A1H7HJ6C3I2Y6B2S4Y6ZL4W9V6A4U5Q3H418、某建设项目，当资本利率i1=12时，净现值为860万元；当i2=18时，其净现值为一540万元，则该建设项目的内部收益率是（）。A.8.31B.14.31C.15.69D.21.69【答案】 CCA7E1Z5T3Y9E4O5HG3C7A4O1H1A5C3ZI10N10K6P7P6K6L219、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的( )。A.1/2B.2/3C.3/5D.4/5【答案】 BCD8Z4R3F3A3O10D6HB8N4I10J5D3W2E10ZO4I3V3L10W9E1T220、我国城市市区的土地属于( )。A.该城市所有B.国家所有C.该城市政府所有D.该城市全体公民所有【答案】 BCS1V8I9K10D6L3B3HX8M1N6H6E10B1X8ZF3J1P2R7K3Y6J121、项目管理信息系统与管理信息系统是两个（）的信息系统。A.功能相同B.完全不同C.结构相同D.信息编码相同【答案】 BCP3J5R6D4S1L6Y10HF5Y5C7X10E4C6W5ZY5R6X2S10F4I9Z822、下列关于房地产税收中的个人所得税的说法错误的是（）A.对个人出租房屋所得暂按10%的税率征收个人所得税B.商品房的原值是购置该房屋十实际支付的房价款及缴纳的相关税费C.对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入D.在中国境内既无住所，又不居住或居住未满一年的，从中国境内取得所得的，不需要缴纳个人所得税。【答案】 DCJ3B2K1C6J6P6Z7HK8N10P9O7N2O10D6ZX9A9E6T5R4G6F723、房地产开发项目保修期内，业主专有部分保修事务是由该项目的（）负责。 A.施工单位B.物业服务企业C.工程监理单位D.房地产开发企业【答案】 DCN8H8F5C7J6G8U1HN4Z7B4P4J1V3W3ZA3T7P8D9O2N7W624、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝（伸缩缝将该建筑平面划分为3等份）。各施工过程在各个施工段上的流水节拍一次为6天、6天、3天、组织成倍节拍流水施工。A.15B.27C.30D.36【答案】 BCN6D7F5H3B2J2I5HL2W10D8N3N6L4E9ZR10M9S6J10A9V9C825、预算定额人工消耗量中的超运距，指的是（ ）。A.预算定额规定运距劳动定额规定运距B.劳动定额规定运距+场外综合运距C.预算定额规定运距+劳动定额规定运距D.劳动定额规定运距场外综合运距【答案】 ACC8S9E5U10X8M2E10HN7K10D9L2A8N4W1ZM10P10O9Q8F6Z7N926、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的( )。A.12B.23C.13D.14【答案】 BCR3O6K9X9X7S7R9HQ4N6W2V3K9T5I1ZX8M7X1O5I4E1C927、若完成某单位分项工程需要某种材料的消耗量为1.05吨，损耗率为5，那么，材料净用量为（）吨。A.0.95B.1.05C.1.0D.1.1【答案】 CCN4Y4J7O3M9C1V1HU9V2V4V1M8H5S10ZH7Z10P5Z4T2K7U328、下列关于物业管理投标的说法不正确的是（）A.物业管理投标是对物业管理招标的响应。B.物业管理投标必须符合招标条件。C.物业管理投标时物业服务企业D.物业管理投标中，投标人可以先投标再编制投标文件。【答案】 DCY8P5Y2G10C7V3Z3HG10D6W2T10N10X7R1ZU9T9G6U1X9R6R1029、.物业管理活动属于市场经济行为，物业服务企业追求的是( )。A.保证一定社会效益条件下的经济效益最大化B.保证一定经济效益条件下的社会效益最大化C.环境效益最大化D.社会效益最大化【答案】 ACC1Y10Q6T7R3T6Q1HS3L10X7M7V3D4U6ZN1A3R5Q5I7U2K330、某单位工程民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。A.27B.35C.51D.53【答案】 DCK2F3Y3L2Y6B10R10HW2S8F1P2N10O2D3ZY6I1N7Y5X5F7I531、住房公积金管理委员会履行的职责不包括( )。A.制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施B.根据有关法律法规规定，拟订住房公积金的具体缴存比例C.审批住房公积金归集、使用计划D.负责收取住房公积金并进行集中管理【答案】 DCG7Q1F2K7E9E8A3HY7E1U5I8L6L2O10ZM5L2A6W2F3I4U432、项目经理可以是（）。A.建设单位如果缺乏项目管理经验，可全权交给施工单位B.只能是施工单位和设计单位聘任的项目总负责人C.建设单位、设计单位、施工单位分别聘任的项目总负责人D.项目管理咨询公司人员担任项目经理只能由设计单位委派【答案】 CCH2P3J5L3N2X10Z10HE6N3I9S3P3Z2M4ZM1E10V5V1X1X6P233、对业主的违章搭建、侵占道路等损害他人合法权益的行为，业主委员会可以行使的处置权是()。A.只能对行为人进行劝告，不能要求其赔偿损失B.有权依法依规要求行为人停止侵害、赔偿损失C.有权要求行为人消除危险并对其进行罚款D.有权强行拆陈行为人的违章搭建【答案】 BCN4B5P9C8Q2Z9T2HO6P3F5N2J4P5F2ZS10D10T4C2K2N4R934、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为（）。A.流水步距B.流水节拍C.技术间歇D.平等搭接【答案】 BCJ5L3P3H5W1U10U3HL9D10I9V1Y10L3J3ZB9M8H6A1O3R1A935、某分部工程可划分为甲、乙、丙三个施工过程，其流水节拍分别为6周、12周和9周，若组织成倍节拍流水施工，其流水步距和专业工作队总数应为（）。A.3周和3个B.6周和3个C.3周和9个D.6周和9个【答案】 CCD3M4M1P6E7W9C4HS10G1N5S7Z3D6I4ZR10P1A5T10F6H7I236、下列选项中，哪个是工程项目年度计划中包括的主要内容（ ）。A.综合进度控制计划表B.设计工作进度计划表C.年度竣工投产交付使用表D.采购工作进度计划表【答案】 CCA6Y1N6D9M1I3S6HH9K1O10A2C8M2L1ZC4S8E6L9T3W3B537、建筑产品按（）分为生产性建筑和非生产性建筑两大类。A.建筑性质B.建筑对象C.经济用途D.经营方式【答案】 CCN3P3J4B2U1P9J5HU5X2M7F9S9X10A4ZQ7V6Y6F6F6D8F138、某些非盈利民用建筑项目中不宜用货币衡量的无形效果，应采用（）方法进行评价。A.净现值B.内部收益率C.经济效益分析D.成本效用分析【答案】 DCQ3V10Z6A4D2F7H1HT4X10D6Y9Q9V6X10ZE7T10I8P3V8R9V239、某施工企业2013年固定成本为1100万元，单位产值变动成本率为0.78，如产值实现6000万元，其实际成本将达到（）。A.5780万元B.6690万元C.6870万元D.6960万元【答案】 ACV9R3I2J9H4A8D2HN5D7Q2Q7O2M4C5ZO1C4Z5J2W7Y9G440、建设工程总承包的主要意义在于（），以达到为项目建设增值的目的。A.通过“交钥匙”确保工期和质量B.通过总价包干，控制建设投资C.通过设计与施工过程的组织集成，促进设计与施工的紧密结合D.总承包单位统一对承包工程全面负责【答案】 CCB1P1A8I1L7E7E5HS1D6K2G2J7W1I8ZA9X7I10O10F3T3J241、某基础工程在一个施工段上的土方开挖量为500m3，该工作的产量定额为2m3/人.天，要求10天完成，则完成该工作的工人至少应为（）人。A.15B.25C.50D.250【答案】 BCO6I9J10C6C4F5B5HF5M6R6N4N1K5N5ZS8E2F6T2Y3A2V242、取得建造师执业资格的人员表示其知识和能力符合建造师执业的要求，他在企业中的工作岗位（）。A.是项目经理B.由企业视工作需要和安排而定C.是监理工程师D.由政府主管部门认定【答案】 BCE8K4S3F1S5B4M4HV3L4E9L7Y3N3E7ZC1Z9S9S8U1B6S843、下列各项中，不属于住宅室外装修一般处理方法的是( )。A.清水墙勾缝B.贴墙纸C.水刷石D.干粘石【答案】 BCN8B9J4Q9X3O3D6HE3Z6S2J4T9M9P8ZU9K5A4Y4V6T7H744、主体工程因人工费日单价影响而造成人工费超支额为( )元。A.73 000B.75 000C.76 000D.77 000【答案】 BCU3H8O7O1S3D4Y9HH7N6P3Y8P10X7T9ZR4Z1F4D3C3Q9Q945、下列费用中，不属于工程成本的是（）。A.项目部支付给生产工人的工资奖金B.项目部购置固定资产的费用C.项目部租赁周转材料的费用D.项目所属分公司为组织工程施工发生的费用【答案】 BCL2V4U1Q6D3Z3U7HY2Y2C4I9G6O1T9ZE10Y5M2I5K10D9M546、建设工程施工合同的特点不包括()。A.合同履行期限长B.合同风险相对较小C.合同内容多样和复杂D.合同监督严格【答案】 BCW10H9P4Z6E2E9J1HS2I8W1V1X8F5M3ZN5R10Z1L6S5L5I847、该工程的流水施工工期为( )天。A.15B.27C.30D.36【答案】 BCS9P8T4I2R6U1K8HN1F3R5P4Q3T6W9ZN2K5X8Q5E6T1N448、下列说法错误的是（）。A.开发建设时序不严格B.开发周期较长C.开发投资风险较高D.开发建设条件较差【答案】 ACW8E2O7I2M2M9B2HC6Y4I7F1E4J1Z5ZX10G2F6E3H9E4T549、下列有关工程进度管理说法，正确的是（）。A.通过工程进度管理可使工程总投资最省B.进行工程进度管理的目的是使工程建设周期最短C.通过进度管理可使工程项目的各项目标均达到最优D.工程进度管理的目的是确保工程进度总目标的实现【答案】 DCQ4C9H3D3K4Y4L8HX4X1D6Z4E6V4F10ZD10U7Y4O9D1E10L750、下列情形中，属于招标人与投标人串通的是（）。A.投标人之间约定中标人B.招标人授意投标人撤换、修改投标文件C.投标人之间协商投标报价等投标文件的实质性内容D.不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出【答案】 BCG9T8V2T1I3G6T8HI9F2Y4I4F6M5F10ZC9W7R2U5I4Q1L251、公共租赁住房建设实行“谁投资、谁所有”属于公共租赁住房的优惠政策中的（ ）。A.用地政策B.投资政策C.金融政策D.产权政策【答案】 DCS6B9D3W5G7Q7A10HQ7X3G1K9G5J4A8ZX9O9W7X8U6C2Y352、下列建筑物组成部分或构造措施中，不应计算建筑面积的是（ ）。A.过街楼的底层B.建筑物的变形缝C.建筑物外墙保温隔热层D.作为围护结构的幕墙【答案】 ACT10N8W10U8W3Q10U6HE2Y7J10W10A5M8S8ZZ4W1E1J9P9K3H553、某公司向银行借款6万元，合同规定年利率10%，则两年后的单利利息为()元。A.6B.1C.1.2D.1.6【答案】 CCA7R5X8X9A3F8S3HO3N9V2W4B7P9B10ZR5B8X5L5F10D10T654、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。A.10444.44B.3481.48C.5222.22D.1044.44【答案】 CCR10X9R6F6M5M7S5HB2W1S6G8R9N8A8ZB9O3Q4R4W2E8Y755、某施工企业于2006年9月1日收到投资人投入的原材料一批，合同约定该批材料的价值为300万元，则这批材料应作为企业的（）处理。A.资本公积B.盈余公积C.未分配利润D.实收资本【答案】 DCF2Y5Y2M8X3U9W5HJ3W2O3T7R4N5B6ZU2N2L10Z2X3E10M156、房地产征收的主体是（ ）。A.国家B.国务院C.政府D.房地产开发企业【答案】 ACH2I3D10B3W10F1R5HM10C6D10W10F8V9T6ZY7O1X2U4J1A1Q457、实际成本降低率为( )。A.5B.3C.2D.1【答案】 BCJ8B1D2K6T9H8M6HY8Y10H5D3E10D5D9ZB6A4T4V6D6X4H758、施工组织设计是指导施工准备和施工全过程的（）。A.工艺技术文件B.项目管理计划C.技术经济文件D.质量管理计划【答案】 CCK4D2O6E6J8K9X7HO9J3S9U1M3O5I9ZS6E10C7E10G7F1F259、住宅专项维修资金是指专项用于( )保修期满后的维修和更新、改造的资金。 A.住房共用部位或共用设施设备B.住房共用部位C.共用设施设备D.住房共用部位、共用设施设备【答案】 DCI3G2O5P6Y9I5L10HV4G3A6F8Q3N3F8ZX7O5X2B3U9U3C760、建设项目工程总承包在初始阶段的工作包括进行项目策划、编制项目计划、召开开工会议和（）。A.组建项目部B.确定项目控制基准C.编制初步设计D.施工开工前准备工作【答案】 BCH3Z4W2D7U5N7J6HB1S1W7C5I9T3H1ZR10D7L9F10K3D9P461、下列各项中，不属于房屋中不得出租的情形的是( )。A.属于违法建筑的B.符合安全、防灾等工程建设强制性标准的C.违反规定改变房屋使用性质的D.法律、法规规定禁止出租的其他情形【答案】 BCR4P3S4X8T5C9Y5HR5B1A4X5C3S7S1ZX5C2U6H3I7X1P1062、下列关于我国土地所有制的说法中，错误的是( )。A.全部土地都为社会主义公有制B.农村和城市郊区的土地属于农民集体所有C.城市市区的土地全部属于国家所有D.建制镇的土地所有权可根据实际情况分别处理【答案】 BCR8Q2W5P2S3D6K4HQ10Y1F2J1W8O4C3ZL2L6Z5N6L4S5Q763、某公司向银行借款6万元，合同规定年利率10%，则两年后的单利利息为()元。A.6B.1C.1.2D.1.6【答案】 CCW4C4U5Y4G2H8G1HB1Q2U1Q3U3R4Z5ZL1P1T1S4A5E2U464、施工项目的生产要素是施工项目目标得以实现的保证，不包括（）。A.人力B.空气质量C.物资和机械设备D.资金【答案】 BCX7V7Y2J3C6W5Z1HY1B4C4Y6H7K5K4ZO4Q8T6P5U2N5Y1065、物业管理最主要的特点是( )。A.社会化B.市场化C.专业化D.制度化【答案】 BCA5S7C6O7D2R4S1HX6P9G3I5J5X10W10ZF2L3S8U8S6K3K266、施工总承包管理模式下，分包工程任务符合质量控制的原则是（）。A.动态控制B.全面质量管理C.他人控制D.持续改进【答案】 CCS8M2R1M4I2P1E9HB8G7E10Y7W1D7K8ZT4V2E4Z8K5O3L367、下列各项中，不属于住房公积金的特点的有( )。 A.强制性B.自愿性C.互助性D.保障性【答案】 BCA2Q7L2E10E10R8V5HS8Y7A10H8V3D1C6ZJ10J6A1D10Y1Q1P968、编写和报批项目建议书属于（）的工作。A.决策阶段B.设计前准备阶段C.使用阶段D.设计阶段【答案】 ACG10U8P7S2L10H6M9HL10C1G5W9P10N4O6ZS8C8C10W4E7X1X769、工程设计资质中的（）只设甲级。A.工程设计综合资质B.工程设计行业资质C.工程设计专业资质D.工程设计专项资质【答案】 ACJ6I7H3Q5X10I3W2HP8V1L2N5Z8U5K2ZX5F6I8O8R3B8H670、建设单位在编制工程概算时，应确定建设工程（）。A.安全生产和文明施工标准B.安全防护用具和安全防护设施单价C.安全作业环境及安全施工措施所需费用D.安全技术措施和专项施工方案计划【答案】 CCQ5H9C9S7D1K9X4HI8J5C10X3O4C3D2ZN2I6L5C6L4X4B1071、征收农民集体所有的土地，土地补偿费用归（ ）所有。A.农民个人B.土地使用者C.地上附着物所有人D.农村集体经济组织【答案】 DCI1D1B5W5D8Q7C4HG8L6M6R1L3X7I3ZY7Y6G6U7K8N4D172、根据贷款资金来源不同，个人住房贷款可分为（）。A.住房公积金贷款、商业性贷款和组合贷款B.个人购房贷款、个人自建住房贷款、个人大修住房贷款、个人租房贷款C.首套住房贷款和非首套住房贷款D.一次性还本付息贷款和分期还款贷款【答案】 ACK9H8H7R5L10F5X2HG2S8N1N3E7T6I10ZS1J7E6N6N8X9Q1073、下列项目中,不符合城镇土地使用税纳税人规定的有()。A.外商投资企业、外国企业缴纳土地使用费，所以不是城镇土地使用税的纳税人B.拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，实际使用人和代管人为纳税人C.土地使用权未确定的或权属纠纷未解决的，其实际使用人为纳税人D.土地使用权共有的，共有各方都是纳税人【答案】 ACV6H3N3L2G4L4K2HB2H8K2U4H10O3B2ZO2O4F2Z3K9S10J974、在组织流水施工中划分施工段的目的是为了（ ）。A.形成批量B.均衡施工C.提高效率D.连续施工【答案】 ACG2I3L3O2M1P7R3HE7M10X3M8N2K9I9ZC4H5W7V7C1U3C275、改革开放后，我国房地产业的发展主要得益于城镇住房制度改革和( )。A.加大保障性住房建设B.城镇国有土地使用制度改革C.房地产市场宏观调控D.集体建设用地使用权流转试点【答案】 BCS10K3Y9I2A6U8Z9HU1F8Q5M2O8Y9C3ZR10O1X9Y10F8I8N476、建筑市场是指（）的全过程、各环节发承包交易交换活动的总和。A.建筑产品建造B.建筑产品施工C.建筑产品设计D.建筑产品维护【答案】 ACW6Z7K7B10L10C1A6HN9E7D5I3W9C7H9ZR4H9R5M2K4K2W977、关于房地产开发的风险与利润，下列说法正确的是( )。A.风险大，利润低B.风险大，利润高C.风险小，利润高D.风险小，利润低【答案】 BCL6T6S3Z6N5Y2A6HA8N1J10T1S1Z1Z1ZR1M5C1H7E4Q2Q378、工程项目成本控制的主要作用是（）。A.确定生产消耗B.核算工程成本C.考核成本管理水平D.落实工程成本计划【答案】 DCN4Z3O9K4E1I3R5HI7A7F4G5P5O7H1ZM6M10P5B9T2C9O979、下列各项中，不属于全装配式结构特点的是( )。A.造价低B.受季节影响小C.工厂化程度高D.可以利用工业废料【答案】 ACU7F9W9K6L7Q1D5HF6N2O8Q10O10X1Y3ZW9C1A2H7J9J2J780、我国现行建设项目工程造价的构成中，工程建设其他费用包括()。A.基本预备费B.税金C.建设期贷款利息D.与未来企业生产经营有关的其他费用【答案】 DCA8B3P6E1J7Q6V1HO4E2X10C10A9R5Q7ZL8Y6Y1Z9S4A9W581、下列房地产开发项目管理目标中，属于约束性目标的是( )。A.建设工期B.销售利润C.投资回报率D.自有资金利润率【答案】 ACL4J4X7Q9D3W3X5HL5L4W5T2E4B9P4ZD1B4Z10D3U10O5T182、下列工程进度管理的措施中，属于进度管理合同措施的是（）。A.编制进度计划和进度控制工作流程B.建立工期超前或延误的奖罚制度C.选用适当的工程承发包模式D.分析比较实际进度与计划进度【答案】 CCA6E7R3A2Y2K9T2HI6F10X7P5Y3V10T9ZA8K6T10G10D1G2Q383、某热力管道工程，完成每米管道保温所需要的工作延续时间为5.77小时，除保温层作业外，每米管道工程安装、防腐、包装箱等作业的人工时间定额为4个工日。各项作业人工幅度差为10。回答69-71题:A.O.62B.O.72C.O.82D.O.92【答案】 BCD7S6L3N10Z10N7D10HX10Z1O2Z4F8C2A7ZM10P9Z9Q3X2P3F484、已知单面清水墙每工综合产量定额1.04m3，双面混水墙每工综合产量定额1.24m3。瓦工班组40人砌100m3一砖厚内墙，单面清水墙和双面混水墙各占50%。确定塔式起重机的台班用量（不考虑机械幅度差）（ ）。A.1.20B.3.79C.21.93D.37.9【答案】 ACI8H4F8Z4H4Z10A9HB6I2H2K1Y6U8C2ZB9G5B1A1Q7W2O485、征收企业所得税时，下列项目中，应纳入企业收入总额的是（ ）。A.财政拨款B.政府性基金C.接受捐赠的收入D.行政事业性收费【答案】 CCD5M8X7Z9T1G2N5HW4M9A9C9C7N8B8ZI7V10K3N5N4M10U686、模板摊销量的计算公式是（）。A.材料一次使用量材料摊销量B.周转使用量残值回收量C.材料摊销量残值回收量D.周转使用量材料摊销量【答案】 BCM8T6M8P1T1I9L3HF5M1I4I7R2Y4K6ZP3P5K1K9Q7B8Z887、设计阶段的合同管理的主要工作不包括（）。A.制定索赔防范性对策B.起草设计合同及特殊条款C.编制合同管理的报表和报告D.处理有关设计合同的索赔事宜【答案】 BCF7I8P7B2D9J3M8HB6Z2M3B8F9X10U9ZL9D1X6O5A2N5Q688、物业管理最主要的特点是( )。A.社会化B.市场化C.专业化D.制度化【答案】 BCO7N5N9Y6Y10Y9P4HU4O4R3U7E2K8A3ZZ2R4O7S7C1X8W289、施工招标的首要步骤是（）。A.发布招标公告或投标邀请书B.建立招标班子开展招标工作C.进行资格预审D.投标企业向招标单位报送招标申请书申请投标【答案】 ACB2Y6M10U9Y10K10B10HY8L7J8N7D2X1V5ZX8V10S3T1E9Z7W990、工程成本核算的依据是（）。A.会计核算和统计核算B.统计核算和业务核算C.业务核算和资金核算D.资金核算和会计核算【答案】 BCR4T7L9O4H1G9U9HO9W1C4Q2K3Y10Y6ZU6D9B3J8V3D1L1091、（）是指政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。A.廉租住房B.经济适用房C.公共租赁住房D.共有产权住房【答案】 BCH6S5Q7V2G6D8D5HD9W2F2C7I1Q2V3ZR3F8B1T1Q7R10K692、下列（ ）中，两者是互为倒数关系。A.单位产品人工时间定额和台班产量B.预算定额和机械幅度差系数C.机械台班产量定额和机械时间定额D.周转使用量和周转次数【答案】 CCD3V5O8S5B6J9D3HH8S8F3R8H9Y9N9ZA7P2G5R6U7Z8Q493、每立方米的l砖半外墙的砂浆量的理论计算值为（）立方米。（灰缝10mm）A.0.178B.0.226C.0.234D.0.365【答案】 BCU5A6B5M10Y9G8G9HD1K3U10D5Y9W2O5ZI5D10L10D7T7M4I894、企业接受的现金捐赠应该作为（）处理。A.实收资本B.资本公积金C.盈余公积金D.未分配利润【答案】 BCH4Q3F1Y8E9Q6L8HG6H3I5I8W4E2R4ZP6C2K7N8R6V2Z1095、上述施工队的产量定额为( )m3fl。A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】 CCN8O8P6E6B9R3P7HJ3J7R3X8M8U8J9ZW7B2E6R8V8H4A1096、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时）， 完成外墙1980m2。A.人员编制不变，材料和工具可变B.人员编制、材料和工具均可变C.人员编制可变，材料和工具不变D.人员编制、材料和工具均不变【答案】 ACB2X5J5R2S7T7M9HE5Q9A7X1J6I7Y9ZA5O10Z1E4B10M8Q397、某工程合同价为1000万元，合同中约定采用调值公式法进行工程价款动态结算，其中固定要素比重为0.2，调价要素A、B、C在合同总价中所占比重分别为0.15、0.35、0.3。结算时，三项要素的价格指数分别增长了10%、15%、25%，则该工程的实际结算款是()万元。A.942.5B.1015.6C.1067.5D.1142.5【答案】 DCD4I6D4F5O10X5I5HM1V5R2L1Y5P5R3ZB9P3A2S9Q9I1Q498、下列事件中，属于因承包商原因引起的可能造成工期延误的事件是（）。A.征地、拆迁没有及时完成B.工程预付款不能按时支付C.施工机械设备不配套D.设计变更【答案】 CCH2T7R3B3F6A1D2HK6F10C3B2H8G9W9ZI10S4L1N10R9F5C299、建设单位拨付工程款应经（ ）。A.总监理工程师签字B.监理人员签字C.监理单位签字D.监理工程师同意【答案】 ACZ2B7D8J6Y5R5M6HA6A6H8N9S8C6M6ZM10Z9Z1Z10U8Z3X3100、下列关于投标人的说法中，错误的是()。A.投标人应按照合同条款要求编制投标文件B.投标人应积极参加现场踏勘C.投标人应参加投标预备会D.投标人应具备承担招标项目的能力【答案】 ACC3R3E8D7N2G9N7HG2M5W5N10S6I8D9ZE6P4C4Z4U5L2D4101、 房地产开发企业分为（）资质等级。A.二级B.三级C.四级D.五级