2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库高分通关300题有答案(海南省专用).docx

初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、在进入建筑市场的各类主体中，尤以（ ）的市场进入方式最为重要。A.项目业主B.发包方C.承包方D.中方机构【答案】 CCG9A7X3T8C1B3B2HW4D6K2E2M1A1J5ZP2N1A3D6A3S1U32、工程进度管理主要包括（）两大环节。A.工程项目进度目标的确定和进度计划的实施B.工程项目进度计划的编制和进度计划的实施控制C.工程项目进度计划的编制和进度状况的检查D.工程项目进度计划的编制和进度偏差的分析、处理【答案】 BCU10L3G10V1G7A8A5HY10M6Y7A6E5P8Y9ZD3L3A10F10N2S6K53、按照房地产开发区域性质，房地产开发类型划分为（）A.单项开发和成片开发B.新区开发和旧区改造C.土地开发和房屋建设D.独资开发和合资开发【答案】 BCN1L3Y8L6P3T9B8HL6R3Q6E2M9G1X10ZT6I6V3W3P9R6P74、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.1.31B.1.12C.0.89D.0.93【答案】 CCF10Z4W8Y4J1F1U5HE9C1H6M2S8G7R5ZZ4E2V4G5D3W7I25、.物业管理活动属于市场经济行为，物业服务企业追求的是( )。A.保证一定社会效益条件下的经济效益最大化B.保证一定经济效益条件下的社会效益最大化C.环境效益最大化D.社会效益最大化【答案】 ACZ2Z8X9T10C5B1F8HO8J3Q9T8W8M6S5ZR7W9R5A1W6V4Y26、编写和报批项目可行性研究属于（）的工作。A.决策阶段B.设计前准备阶段C.使用阶段D.设计阶段【答案】 ACQ5G1D5R5E3E8V3HR10U5S4M6A1K9N8ZX9J3U6C10Q2G2G67、下列选项中，不属于住房公积金制度作用的是( )。A.有利于筹集建房资金，打破了住房建设单纯依靠国家和单位投资的格局，为住房建设提供了长期稳定的资金来源，增加住房供给，提高职工居住质量B.促进住房消费的增长，活跃住房消费市场C.基本上解决了我国城镇居民的住房问题D.推进住房分配货币化进程，提高职工买房的支付能力【答案】 CCN8W1R6U10O7G5G7HN3E7F9S6M1E8R5ZX1O9P5P9J4U1E58、在进行工程成本核算时，未完施工的成本计算期应与同一计算期内工程预算收入的（）一致。A.开始日期B.截止日期C.起讫日期D.工程款到位时间【答案】 CCX5T9Y5G3L5S1A1HE1V5L1E1A4D5A4ZT8Z4C5D1E8F3Z19、以下项目监理机构的组织形式中，（）的优点是加强了各职能部门的横向联系，缺点是纵横向协调工作量大，处理不当会造成扯皮现象，产生矛盾。A.职能式监理组织形式B.直线式监理组织形式C.直线职能式监理组织形式D.矩阵式监理组织形式【答案】 DCN7L7N7D9M9P2L10HX3B3G5P1R4V10Y8ZQ9Z9S7W3F5U1N910、工程监理单位应对建设工程安全生产承担（）。A.相关责任B.连带责任C.监理责任D.主要责任【答案】 CCU9O3F8O4S1Y10J4HY7D2H1U7K8F8B8ZS3S5K2M9E9T6L711、制定工程成本控制标准即（ ）。A.规定工程成本的控制对象B.规定工程成本的控制方法C.规定各项成本开支和各种资源消耗的数量界限D.规定各项成本开支和各种资源消耗的概算定额【答案】 CCU7P10L1P4E3O5O7HB6A6R8J1Z2S9I7ZR3G7B10U9O4O7U912、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。A.节约了100元B.超支了100元C.节约了145元D.超支了145元【答案】 ACY6Y9C10T10C1Z7K1HC9S6M3C9Q8T4I3ZU8H4R5V10F5V6O413、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCQ5I8S7Z10M4B1T8HH5U10M3O3Y2V9R8ZB8B5O3U5X8S6W414、某市在郊区集中建设大学城，该大学城建成后的土地属于( )所有。A.农民集体B.该市政府C.国家D.各大学共同【答案】 CCS9D4T3V6D3N1O2HB3K2J8S3G1I3I8ZN8O3A9Q9E9Q7K715、房地产市场泡沫形成的直接诱因是（）。A.资源稀缺性B.城市化进程快C.投机需求膨胀D.过于宽松的货币政策【答案】 CCV2Q7K10E4O5A1S2HC1X3X10X8Y3X10T8ZD4X9P6F2Q10F10H416、我国改革开放前，实行以实物形式向职工分配住房的( )住房制度。A.福利性B.改善性C.补偿性D.互助性【答案】 ACD1Q5Z9L4I10K7J1HC10U8Q9J5O8A9I4ZC8V4U3U5W2T9V217、工程质量管理体系运转的基本形式是（ ）。A.检查与考核B.审核与评估C.PDCA循环D.QCDS控制【答案】 CCK7X4F4Z7Q2R2U10HM3R1C2L1C10O2P7ZD2X6F2G5R9P3T618、耕地占用税的基本特点不包括( )。 A.属于财产税B.以省级行政区域为单位，分别规定单位税额C.实行一次性征收D.税额标准在不同地区不一样【答案】 BCK5V9L10F9R1J9F1HY2Z9J3V10Q1B10E6ZA2L1O9F10L7S2G119、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的( )。A.12B.23C.13D.14【答案】 BCD1X5W9U2C5A1Y3HE9O10C2U2M1N2U3ZS6M7I10E6D9D5H120、建筑产品在使用期内，其价值的转移、补偿、采用折旧或房租形式回收并实行（ ） 制度。A.责任B.交付使用后不再过问C.保修D.交付使用后管保修五年【答案】 CCC9A4B9G7T1J2Y7HX2C10M10M9I6B2C9ZT2T2J3I9I6C2X421、房地产开发企业实施的经济适用住房项目，利润率按不高于( )核定。A.3B.5C.7D.10【答案】 ACA3N8Z9R5X10Q8C6HA1E3H10L10F6G10S8ZA3J3R10M1F6P5K322、下列方案评价法中，属于数额法的是()。A.净现值法B.ABC分析法C.投资回收期法D.内部收益率法【答案】 ACC3T2P9P4F8H9F5HY10U8D9K6X3A10N4ZA7I10V8O2D2J9N723、下列属于房地产经纪人协理权利的是（ ）。A.依法发起设立房地产经纪机构或加入房地产经纪机构B.承担房地产经纪机构关键岗位工作C.指导房地产经纪人协理进行各种房地产经纪业务D.协助房地产经纪人处理经纪有关事务并获得合理的报酬【答案】 DCM10R7Z3Z10R10O3S3HA9W3V6B6N1X1F6ZU7Q9F7U3I1Z10I124、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。A.2.7B.1.8C.0.9D.2.25【答案】 BCZ5B7M4J10F6P8S5HJ9Z3X6B6R6Q8L9ZH8T1M3F1P4H5W1025、主体工程因人工费日单价影响而造成人工费超支额为( )元。A.73 000B.75 000C.76 000D.77 000【答案】 BCG5L9L6C1R2C6X3HC9B6O9M10K7L2W1ZE8P3Y7G6F1R8Z326、住房公积金管理中心应当每年定期向（ ）和住房公积金管理委员会报送财务报告。A.财政部门B.税收部门C.审计部门D.住房公积金管理中心【答案】 ACU7Q2X8P8Q3E7B4HR4F10Y9V2D7V3J4ZH4M2R2P6Z5N5Z827、企业一级所发生的经营费用、企业管理费用和财务费，应计入（ ）。A.工程量B.工程产值C.已完产品成本D.期间成本【答案】 DCI10V6E3V7Y3Q1O5HU3C7Z10A2K3H2K6ZT3M2P9X3U6T8R628、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料、机械设备及资金的（ ）标准。A.数量B.产量C.工时D.综合【答案】 ACS6K9A8V4V5M8E8HV4Z8T3Q9P10F10B10ZO6D3Q5N1V10G6W129、在进入建筑市场的各类主体中，尤以（ ）的市场进入方式最为重要。A.项目业主B.发包方C.承包方D.中方机构【答案】 CCI5S1P8H3W6K2K3HL5W2M9D7M1J5I5ZL10X4Y7S3Z5M3L430、从主观原因分析，造成工程项目成本失控的关键是（）。A.计划成本编制不科学、不及时B.成本核算失真、滞后C.成本责任不到位、管理混乱D.成本分析走过场、没抓住主要原因【答案】 CCI8A6D8G9C6U3U5HG2L3H3R5H1R2M7ZN8N4B5W6K2F6E531、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时）， 完成外墙1980m2。A.8. 75B.9. 57C.12. 05D.13.57【答案】 BCX1M4B2V2M10B5Q9HE9D8Q3Z7A1Z5R6ZY3D9Y4I9L5B4M532、下列分析问题的方法中，可作为价值工程对象选择方法的是()。A.成本分析法B.ABC分析法C.头脑风暴法D.德尔菲法【答案】 BCJ7O5Z1K8L10V1S10HP5B6P2X9J5Z1U5ZQ9M4B10Z1Z9I7X433、按开发主体分，房地产开发中包含( )。A.外资开发B.内资开发C.个体投资开发D.合资合作开发【答案】 DCI3K8J2J1S9S8V6HU9M2B10E6G7Y3S3ZJ6G8H7E2E3U3T234、关于住房公积金管理委员会的成员组成，下列说法正确的是( )。 A.工会代表和职工代表占13B.人民政府负责人和建设、财政、人民银行等有关部门负责人以及有关专家占l2C.单位代表占l2D.工会代表和职工代表占12【答案】 ACF7R9C10A5A3B3K10HZ6L4X3I1T7I5J10ZB5X4R10X3G7R10B935、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。A.超支了175元B.节约了175元C.超支了180元D.节约了180元【答案】 ACE8H4O4J4L6X10I5HN8Q8D5D10R5I1S6ZF10D9T6H7C4O1B136、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。A.6B.7C.8D.9【答案】 BCP3P7E1Z4V6D9H6HF3U3C6A5W8M9G6ZW8V5O7F2X9A3H237、某施工队伍共有抹灰工8人铺贴水磨石地面，16天（平均每天工作8小时）完成3200m2的地面。假设当地人工工日工资标准为50元/工日。A.0.04B.0.14C.0.24D.0.34【答案】 ACU5O7N7R3R6M10G8HT10X7I8J2N10M7Y5ZN4C8N3P8Y2Q6X838、某施工队在200个工日内完成了 800m3的工程，但有400m3不符合质量要求。 根据以上资料，回答下列问题：A.相等B.肯定不等C.互为倒数D.没有关系【答案】 CCF8D7R1Q6U7S1L1HB7A9K4W5S3S1S3ZR8D10Y3G9T8X3J239、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3 058.824B.3 636.363C.3 683.333D.4 250.000【答案】 ACC8F6Y10R1Z5V9X9HC1X8G3H7P6E2T10ZX8Y3I9L10S2A5X1040、从房产移交的角度而言，入住的实质均是( )向业主交付物业的行为，其应承担相关法律责任和义务。A.物业服务企业B.建设单位C.施工单位D.设计单位【答案】 BCP2U6T10S3X7H9E5HB9D2H5T4Y5S2S3ZS8M2L7N1C4S7S841、某热力管道工程，完成每米管道保温所需要的工作延续时间为5.77小时，除保温层作业外，每米管道工程安装、防腐、包装箱等作业的人工时间定额为4个工日。各项作业人工幅度差为10。回答69-71题:A.O.62B.O.72C.O.82D.O.92【答案】 BCM1U2U5Y8X8G5Q7HL5F9X3S3L7A7X1ZE4K7Y4Q2Z5R9Z742、在财务评价指标中，项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计等于零时的折现率，称为（）。A.财务内部收益率B.财务净现值C.投资利润率D.投资利税率【答案】 ACW7N3Z10J2O9O6N8HL5K5V8H7J2R1U3ZE6E2S1B10S4I7C543、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3 750B.4 220C.4 350D.4 550【答案】 DCK5K3L1W8I8M4V2HI2F4M9L6Q3F7L4ZS8Y10B3K10G8G4E344、签订房地产经纪服务合同前，应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容，并书面告知的事项不包括( )。A.是否与委托房屋有利害关系B.房屋交易涉及的税费C.业务流程D.经纪服务的内容及完成标准【答案】 CCT10X4W8Y10X5A9G2HL4X8H3R3X9X6O7ZK2J6U9Z2K4H4S845、工程项目决策阶段管理工作的主要任务是（）。A.编制设计任务书B.完成初步设计C.确定项目的定义D.组织工程招标【答案】 CCY4B7G9K9M6X9O3HK2C8B7J3N3X10V1ZT3Z6T6K1T9F7T1046、对收集到的工程实际进度有关数据进行加工、整理后与计划进度相比较，提供比较分析报告的是（）。A.组织措施B.技术措施C.经济措施D.信息管理措施【答案】 DCB4B5E8I8K9J2H2HT1Z9Q7W6N5L7K5ZS9N7E1U10B6G9T1047、我国农村宅基地属于()所有。A.国家B.农民个人C.农民集体D.县级人民政府【答案】 CCP6K1M1E7W9Y9T10HX5T5Y4S3L5W10R1ZD8S3R4U10W3Q4M748、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：A.-3500B.-5000C.-5500D.-6000【答案】 DCL2V2H5R5B6O3P8HU3O4D1G2X3B6C4ZD5R5P5M6K1M3M949、下列总承包模式中，属于总承包单位按照合同约定，承担工程项目的设计、采购、施工、试运行服务等工作，并对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责的模式是（）。A.施工总承包B.设计施工总承包C.EPC总承包D.施工总承包管理【答案】 CCI5D9H6U3Z10W5F5HD9F1Z4M2V8P7T3ZG10J2N2U4P2F8X1050、矩阵制组织形式比较适用于（）。A.需要延伸经营职能的企业B.一切命令和指示由各级领导直接下达的企业C.特别建筑业企业D.同时承担多个需要项目管理的企业【答案】 DCW1E1X1Z10H4T7H4HY2E1K6W10K9H5N2ZW1U4M5C4P9Y7E551、（ ）是指国家将国有建设用地租给使用者使用，由使用者与县级以上人民政府土地行政管理部门签订一定年期的土地租赁合同，并支付租金的行为。A.国有建设用地出让B.国有建设用地出租C.国有建设用地划拨D.国有建设用地租赁【答案】 DCY9C1U2V4P9J8U4HP6N4X8L9S1B7S6ZK7D1C5N2S7G1M352、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.77321B.77325C.77320D.77330【答案】 ACQ7H10Y5X8M5V2X3HB6K7S1H9G2Q5K2ZW3W5S10B1K1J10W1053、在保险财产的损失程度已经达到全部损失或修复的费用将超过保险财产的原有价值，且足额投保的情况下，保险人可以采取的赔偿方式是（）。A.核定损失金额，以现金的形式将全部损失金额支付给被保险人B.支付费用，新建或者重新购置全新的被保险财产C.支付费用对保险财产进行修复直至修复完工D.负责赔偿修复中发生变更所产生的费用【答案】 ACJ4C5I5D5N1T1H7HW10G3R2D1R6C4G3ZV10N2F6U10T10N8E454、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.3%B.5%C.1%D.2%【答案】 ACT6V5W10K6C8F8H6HB4O3V5L5P9P3T5ZH4Q6F7Q5E8O5Z455、工程项目前期工作计划的编制是在（）进行的。A.项目预测的基础上B.编制项目设计任务书的同时C.项目的可行性研究被批准后D.项目的初步设计被批准后【答案】 ACU4U6C2M6R3R3Z5HG2R6T5B4T10G4Q1ZR7Z5L4K9X2I8Y656、下列各项中，不属于免征耕地占用税的范围的是（）A.军事设施占用耕地B.养老院占用耕地C.幼儿园占用耕地D.占用林地从事非农业建设【答案】 DCF7R8M4O2V9C2X8HV10E1P2S1K9M2P5ZM3V7M5K8C7J4U757、在工程网络计划中，工作M的最迟完成时间为第28天，其持续时间为6天。该工作有两项紧前工作，它们的最早完成时间分别为第12天和第15天，则工作M的总时差为（）天。A.5B.6C.7D.8【答案】 CCF5H10R6D2H8A2F7HO9H10B2E3Q3R1I1ZM5W4S7K1M6A6G358、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。A.30B.40C.50D.70【答案】 BCO8L2H10F9X5C2U3HJ7P6B1J7J8E3B7ZI4N4H10F9S9N8Z1059、有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。A.40%B.50%C.60%D.70%【答案】 DCO4H6J6X4F8G7Z10HV7B6X4K6O6U10Z7ZG3K6G3Q5C10S10L660、模板摊销量的计算公式是（ ）。A.材料一次使用量-材料摊销量B.周转使用量-残值回收量C.材料摊销量-残值回收量D.周转使用量-材料摊销量【答案】 BCQ6V5I9T1N3W5Z7HP1I7D8B4G5U3A4ZR10G2R2J1P10G10S661、某工程网络计划中，工作A的持续时间为7天，总时差为5天，自由时差为3天。通过计划执行过程检查，发现工作A的实际进度拖延了10天，则将影响工程计划工期()天。A.3B.5C.7D.10【答案】 BCY10Z1X10E1W9V10C3HX9S9V7Q9G9Q4J1ZL10M6U5K6W5E5N762、两限房的套型面积在（ ）平方米以下，供应比例(包括经济适用房)占供应量的（ ）以上。( )A.60；50B.90；70C.60；70D.90；50【答案】 BCX4L10B10C8O2J3E7HD10B1K10W3Y2F9W4ZZ8I1J2H6S4D8Z963、下列个人转让住房行为中，免征个人所得税的是( )。A.转让已购公有住房B.出售自有住房并在1年内重新购房C.转让普通商品住房D.转让自用5年以上且是家庭唯一生活用房【答案】 DCX6X1A4I5E8K10G10HE9S2V8N3J7F3F1ZX8M4A2F8Z4V3O764、某施工企业2011年固定成本为1200万元，单位产值变动成本率为0.72,如产值实现 8 000万元，其实际成本将达到（ ）万元。A.5 760B.6 690C.5 670D.6 960【答案】 DCI8F6H7N1N2O4U1HQ6S3Q8D1Q10I10C4ZU1V3M2W5X8I5W765、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.0.93工日B.1.31工日C.0.89工日D.1.12工日【答案】 DCM6L3Z6X2I3V5Y6HB10V6O5H8R4Q9G3ZQ5L1H4E2T4C2C766、下列有关房地产的税种中，属于中央和地方共享的税种的是( )A.印花税B.土地增值税C.企业所得税D.城镇土地使用税【答案】 CCG9K4G4D10V4S9K1HE3Q7R10B10I5C7G4ZS3E1J2C10Q6A9V667、经济适用住房（ ）对其建设的经济适用住房工程质量负最终责任。A.开发企业B.施工单位C.建设单位D.物业管理【答案】 CCG3R8U10A5D5H9W5HE7K4U8E7V8O9W10ZI4U3J1L3U4O3A968、中、高档商品房的价格和供应量主要由( )决定。 A.消费者B.政府C.供应商D.市场【答案】 DCZ1N9I3R1I1S5E9HN6S5C3E3U4A7N3ZY8O1K5D8R3M9B169、有效控制工程造价应遵循()的原则。A.以设计阶段为重点进行建设全过程造价控制B.工程造价最优化C.以经济分析为主D.以技术分析为主【答案】 ACP10P3Y8A10E4Z9I2HB3C7E3D7N10P5Q6ZK9E6Y9B2I8V10E370、如果该工程的施工许可证是在2013年的4月份领取的，则在正常情况下，该工程最迟必须在( )月份开工。A.6B.7C.8D.9【答案】 BCA8P1C4C2V10M7M5HQ2I4B4W7C3S8Q4ZI1U10K5W6P10W1A671、现行计量规范项目编码由（）位数字构成。A.10B.11C.12D.13【答案】 CCY10H10N7U7B10V2J8HE8T10A10Q1U3Q6D5ZY3Q4M2Q3P4F4B772、装饰工程因用工数变动影响而造成人工费超支额为( )元。A.15 000B.16 000C.17 000D.18 000【答案】 ACN3Y6U2Y4G10P7O5HC8H1I3Y5N5D7M5ZH7X7O7N4P7O9E273、下列时间中，不属于定额时间的是（ ）。A.夏天工人为砖浇水的时间B.砌筑工人等待砂浆的时间C.卸下货物时卡车司机的等待时间D.塔吊运送楼板空车回转返回的时间【答案】 BCC2T2O6H6C10C1O3HR8J9U5Q6L3J5N9ZF4O4H6V6N4I7P474、房屋买卖中契税的纳税时间是在（）之前。A.商定成交价格B.签订房屋买卖合同C.交付购房首付款D.办理房屋权属证书【答案】 DCG1J4D5H6O8Y10W4HE9M6N6E5I3Y3O7ZY7Z9Y6K3P3Q2X775、材料消耗定额由两部分组成，其中不可避免的损耗量是（ ）。A.材料场外装卸运输损耗B.采购发生缺斤短两的损耗C.场内操作、运输、堆放、放卸的损耗D.场外材料堆放损耗【答案】 CCE2S4W9R5Z5T6B5HV7M7S1A6X8X1V6ZP8V1Z6V5Q3O1A176、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.0,83B.0.91C.0.94D.0.95【答案】 CCM5B2Q4Z4B7N10X6HJ1C5H3T5X2R3X8ZY3O5L7X3V7L2I477、目前住宅结构形式不包括( )。A.居室结构B.全装配式结构C.大模结构D.装配整体式结构【答案】 ACQ3A6B6H2Y9Z7S7HP1D5O9S10C5U9H7ZQ7R1R4O3V5H1M978、施工单位进行工程回访的形式分为( )。A.经常性回访和专题性回访B.定期回访和不定期回访C.季节性回访、技术性回访和保修期满前回访D.分包单位回访、主承包单位回访和总承包单位回访【答案】 CCF6U9G2L3Y10Y9Y4HQ6C8C3A7B1O9A2ZB6I1K2P4Y3X10A579、关于投标人行为的说法，错误的是（）。A.投标人组成联合体应约定一方为联合体的主办人B.投标人在踏勘现场中如有疑问，应在投标预备会前以书面形式向招标人提出C.投标人不得与招标人串通招标D.投标人组成联合体应由约定的主办人提交符合要求的资格预审文件【答案】 DCG2N10Q5L5I6W10S8HN2X2V10I9H1A10J5ZZ1Z1B6V5D7Q9J680、省级人民政府所在市的土地利用总体规划由（）审批。A.该市人民政府B.省级人民政府C.省级人民政府授权的相关机构D.国务院【答案】 DCV4C7B1U3Y7H4B7HC5K8F2P2Y6E8Z9ZD5X6D4N7S9Y10J881、进度控制的主要步骤是（ ）。A.收集数据的加工处理B.实际进度与计划进度对比C.进度计划执行中的跟踪检查D.项目经理的施工命令【答案】 CCS9S3Z7Z3O3B10F8HQ10F5K4G4O8E3F9ZY1H6F4Z7I6E6Z482、组织全等节拍流水施工，各施工过程的流水节拍与（ ）相等。A.流水步距B.平行搭接时间C.技术间歇时间D.组织间歇时间【答案】 ACY4B7H10W2K2A1Z1HJ4F8L1Z6F2V1J1ZB4D9M2X2A1E9R683、工程质量管理的目的是（ ）。A.在合同价格下，按照设计标准完成超过规定的工程量的工程B.在预算定额控制下，以合同工期完成合同要求的工程C.以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程D.在时间严格的约束下，完成一定量的工程【答案】 CCG9X8H2R3B10D3E1HT7R9Y10L3F4V4I2ZY6V2Z2C10Z8J8M1084、下列有关临时管理规约中不属于违约责任的是（）A.业主违反物业使用、维护和管理的约定。B.业务违反物业规定，可向公安机关提起诉讼。C.企业违反业主公共利益的约定，导致全体业主的公共利益收到损害。D.物业建设单位未能履行临时管理规约约定义务的，业主和物业服务企业可向有关行政主管部门投诉。【答案】 BCA2G4G9T4X7G4P7HV7H9J4O7K9N3I4ZP6A4X3A1J8M6O1085、根据住宅专项维修资金管理办法，公有住房出售时专项维修资金由( )交纳。A.购房人B.购房人或售房单位C.购房人和售房单位D.售房单位【答案】 CCJ8F8D4Z5Y6D3D4HY4W7S2I10R6B8G3ZU6Z7E7X9G2L10X586、下列关于管理规约的法律效力说法错误的是（）A.管理规约对物业管理区域内的全体业主具有约束力。B.管理规约对物业使用人也发生法律效力。C.管理规约对物业的继受人（即业主）自动产生效力。D.在物业的转让、继承、赠予等过程中，管理规约没有要求继承人做出任何行驶上的承诺，就不会对其产生效力。【答案】 DCZ3I2B10U5A5B4H8HH9L8O9V5V5E6S6ZB4Y9M7J6U4F3Y887、关于市场租赁住房的建设说法错误的是（ ）。A.允许改建房屋用于租赁B.允许将商业用房等按规定改建为租赁住房C.允许将现有住房按照国家和地方的住宅设计规范改造后出租D.改造中可以改变原有防火分区、安全疏散和防火分隔设施【答案】 DCF9D5Q8F8R6R9K7HI8L5S8U2B7F5H5ZS1M3Y7I7N4L9U788、旅游、娱乐用地的建设用地使用权出让最高年限为( )年。A.40B.50C.60D.70【答案】 ACL2J7N10F10N7H10Q4HC2G9J3H6V4C9M10ZV10Q1C9B8U5J4W489、下列建筑工程中可以不申请办理施工许可证的是（）。A.建筑面积为500m2的工程B.工程投资额为50万元的工程C.工程投资额为28万元的工程D.建筑面积为1000m2的工程【答案】 CCI1K8W4V6H8G9G4HY2Y9V2N7K2M4I4ZL8I5J1Q4E10E5R390、下列关于物业管理投标的说法不正确的是（）A.物业管理投标是对物业管理招标的响应。B.物业管理投标必须符合招标条件。C.物业管理投标时物业服务企业D.物业管理投标中，投标人可以先投标再编制投标文件。【答案】 DCE5B5W3I9W2G7X2HK1W7C5F9T3E2N9ZE6M10M4D8M3S6F491、任何项目的施工管理工作都由五个基本环节组成，它们是（）。A.认识问题、规划、决策、执行、检查B.认识问题、规划、决策、检查、执行C.认识问题、决策、规划、执行、检查D.认识问题、决策、检查、规划、执行【答案】 ACL3X5Y6U3V5H8G3HP7D7H2X6W8I3V1ZG7V7Q3S1D9J8V492、下列各项中，房屋租赁基本流程不包括( )。A.寻租人确定房源B.租赁双方签订书面租赁合同C.房屋租赁当事人在租赁合同签订后l5日内，到房屋所在地的房地产管理机关备案D.出租人到房屋所在区、县税务部门缴纳房产税、营业税及所得税【答案】 CCP4K5A5F5U2S4K8HH5U8L4O8T5Y4B6ZW4N7T3E10C4Z10A593、物业管理机构更迭时，承接查验的各项费用和收支不包括( )。A.物业服务费B.停车费C.水电费D.装饰装修费【答案】 DCD6E10S7C1M5X3M3HV7Z10T2X10M7T6K5ZM8H5P6N7S5F2H294、土地使用权转让以及新建商品房等房地产首次交易市场，属于（）。A.房地产一级市场B.房地产二级市场C.房地产三级市场D.住房二级市场【答案】 BCR9W1K4L7T3B1C3HW10L5N2T10Q8I10D4ZG4D1Q8K5V4U2S495、王某出售其在县城的住房，应缴纳的城市维护建设税是增值税税额的（）。A.1%B.3%C.5%D.7%【答案】 CCK7Z4V4O7Y2H3U7HN2T9N10X5B9Q1Y9ZF1X4N7I7V1G4Y296、机械使用费不包括（ ）。A.机械租赁费B.磨损费C.机械安装、拆卸费D.进出场费【答案】 BCW9O4B1G4U10X6N3HB9Y4X4P8E9H1U10ZC6Y7V6C6O7S7U397、有关建设项目国民经济评价与财务评价说法，错误的是()。A.多数项目应先进行财务评价，在此基础上对效益、费用、价格等进行调整后，进行国民经济评价B.对于国民经济评价结论不可行的项目，一般应予以否定；对于关系公共利益、国家安全和市场不能有效配置资源的经济和社会发展项目，如果国民经济评价结论可行，但财务评价结论不可行，应重新考虑方案，必要时可提出经济优惠措施的建议，使项目具有财务生存能力C.财务评价和国民经济评价效益和费用的含义及划分范围不同D.财务评价和国民经济评价评价采用的价格相同【答案】 DCQ3M6O2Z6T3H1O1HY6C10S10E10R3J8N8ZO4G6E4N8Y2X2F498、下列叙述不正确的是（）A.物业建设单位对临时管理规约有明示和说明义务。B.物业管理条例对临时管理规约的制定没有做出原则上的要求。C.物业建设单位不得侵害物业买受人的合法权益。D.物业管理条例规定，物业建设单位制定的临时管理规约应在物业销售之前向物业买受人明示。【答案】 BCS2G4S3J6M7B10K10HS5Z10V1B4T5M8P2ZR9H5S8V10H6V7K199、某建设项目的年