2022个人抵押借款合同15篇.docx

2022个人抵押借款合同15篇个人抵押借款合同1借款人：_身份证号码：_住址：_联系电话：_出借人：_身份证号码：_住址：_联系电话：_保证人：_法定代表人：_企业法人营业执照：_地址：_联系电话：_重要提示：本合同系在平等自愿的基础上依法协商订立，所有条款均是借、贷方及担保人真实意思表示。为维护合同主体的合法权益，请对合同条款中的黑体部分予以充分注意。根据中华人民共和国民法通则、中华人民共和国合同法、中华人民共和国担保法中华人民共和国物权法中华人民共和国民事诉讼法及相关司法解释等法律法规的有关规定，经本合同主体多方协商一致，签订此合同，并保证共同遵守。第一条借款人及借款金额借款人向出借人借款人民币_，大写人民币_。（大小写不一致时，以大写为准，下同。）第二条借款人借款用途本合同项下的借款用途为_。未经出借人书面同意，借款人不得改变借款用途。借款不得用于国家法律和金融法规明确禁止经营的项目。借款人保证按照本合同约定用途使用借款，不得私自改变资金用途，更不得用作违法和犯罪使用。否则产生法律责任由借款方承担，并由借款方赔偿出借方由此所造成的一切损失。第三条借款人借款期限借、贷方约定借款期限为_月/天。即自_年_月_日起，至_年_月_日止。第四条借款交付出借人于_年_月_日将借款以_形式交付借款人。借款人指定账户名称：开户行：_账号：_第五条借款人借款利率和计息、结息一、本合同项下的借款利率为月利率_%，遇法定贷款利率调整不分段计息。二、计息按债权人适用的计息方式计算利息。三、结息和付息经协商一致，借款人采取下列第_种方式偿还贷款利息：1、按月付息，每一个月为一期，共_期，每期_元。2、按季付息，每三个月为一期，共_期，每期_元。3、按半年付息，每六个月为一期，共_期，每期_元。4、一次性付息，每期_元。5、其他：_。四、违约金若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起每日按合同借款总额的百分之五收取违约金，直至清偿本息为止。第六条还款借款人应在借款到期当日将本金（即人民币_，大写人民币_）存入出借人账户。出借人指定账户名称：开户行：_账号：_第七条借款的保证为借款人承担连带责任保证，借款人逾期未履行还款义务时出借人有权向保证人主张权利，要求保证人偿还借款本息及相关损失。第八条借款人及担保人承诺如下一、保证人自愿以其个人及家庭所有财产对本合同项下借款金额承担连带责任保证。二、借款人及担保人自愿接受出借人的检查和监督，并给予足够的协助和配合。三、借款人及担保人不以降低其偿债能力的方式处臵自有财产。借款人及担保人对第三人提供保证或以自身资产设臵抵押、质押担保时，必须及时通知出借人，并征得出借人书面同意。四、借款人及担保人承诺当发生如下事件时将及时通知出借人：1、在本合同或其他任何合同项下发生违约事件；2、经营出现困难和财务状况发生恶化；3、涉入重大诉讼或仲裁案件；4、发生其他影响其偿债能力的情形。第九条违约事件及处理一、下列事件之一即构成或视为借款人及担保人在本合同项下违约：1、向出借人提供虚假资料、文件、信息或隐瞒重要事实、资料、文件、信息，可能或已经造成损失；2、未按期归还借款本息；3、未按约定用途使用借款；4、违反其所作的承诺；5、在担保合同项下发生违约事件，影响借款人及担保人履行本合同项下的义务；6、进行违法犯罪活动；7、违反本合同中关于当事人权利义务的其他约定；8、在与出借人之间的其他合同项下发生违约事件。二、出现前款规定的违约事件时，出借人有权分别或同时采取下列措施：1、要求借款人及担保人限期纠正其违约行为；2、宣布本合同项下借款本息全部或部分提前清偿；3、宣布借款人及担保人在其他合同项下尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部或部分立即清偿；4、终止或解除本合同，全部、部分终止或解除借款人及担保人与出借人之间的其他合同；5、要求借款人及担保人赔偿因其违约而给出借人造成的损失；6、出借人认为必要的其他措施。第十条税费因借款人的违约导致本合同在订立、履行过程中产生纠纷而增加的有关税收及费用，包括但不限于各种税收、诉讼费、执行费、律师代理费、公证费等均由借款人支付或偿付。第十一条变更与解除本合同经借、贷方书面同意可以进行修改、补充或解除。本合同的任何修改和补充均构成本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等的法律效力。第十二条法律适用、争议解决及司法管辖本合同适用中华人民共和国法律。因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议、纠纷，应协商解决。协商不成的，约定同意直接向出借人所在地人民法院起诉。第十三条附件下列附件及经借、贷双方及担保人共同确认的其他附件是本合同不可分割的组成部分，具有与本合同同等的法律效力：第十四条合同的生效本合同借款条款自出借人将所出借的款项交付借款人之日起生效，保证条款自保证人签字或盖章之日起生效。本合同一式_份，执有情况为_，均具有同等效力。借款人：_出借人：_保证人：_法定代表人：_年_月_日_年_月_日_年_月_日个人抵押借款合同2甲方(出借人)：身份证号码：住址：联系方式：乙方(借款人)：身份证号码：住址：联系方式：丙方(保证人)：住址： 联系方式：鉴于乙方向甲方借款，根据中华人民共和国有关法律、法规的规定，经甲、乙、丙三方协商一致，达成下列条款，以资各方共同信守履行：一、 借款金额、期限、用途(一)借款金额：乙方向甲方借款人民币(大写) 壹仟万元整(小写： 10000000.00元)。(二)借款期限：借款期限为 18 个月，自 xx20xx年xx月xx日起至 xx20xx年xx月xx日止(以实际借出时间的出具的借条为准)。(三)乙方向甲方的借款用于乙方个人 用途。二、 借款利率借款利率：月利率 2.4 ，月利息人民币(大写) 贰拾肆万元(小写： 240000.00元)。利息每 1个月支付一次，结息日为每月15 日。借款利息自甲方实际放款之日起算，按实际放款金额和乙方借款天数计算。三、 借款交付本合同签订后，经公证处办理强制公证后，到房地产管理部门办理抵押登记后 10 个工作日内，甲方应将上述借款金额汇入乙方下列指定收款账户：账户户名： 开户行： 工行达州分行大西街支行 ， 账号： 。四、 权利及义务(一)甲方权利义务1、乙方未按照合同约定支付利息或归还本金的，甲方有催讨、提前解除合同以及通过法律途径追究乙方责任的权利。2、甲方保证其出借的资金来源合法，是该出借资金的合法所有人;若有第三人对资金归属和合法性问题发生争议时，由甲方自行负责解决。(二)乙方权利义务1、乙方应保证其所借款项用于合法用途，并按照合同约定向甲方支付利息及归还本金。2、因乙方逾期支付利息或归还本金，甲方为实现债权所支出的与此相关的诉讼费、执行费、律师费、调查费、保全费、查档费、邮寄费、差旅费等一切费用均由乙方承担。3、当发生如下事件时，乙方应当在10个工作日内书面通知甲方：(1)家庭住所、通讯地址、联系电话及工作单位等情况发生变化;(2)重大财产处分(包括但不限于转让、租赁、抵押等);(3)乙方涉入重大诉讼或仲裁案件;(4)发生其他影响乙方偿债能力的情况。(三)丙方的义务1. 该抵押物由丙方方占管。在丙方方占管期间应维护抵押物的完好，不得采用非合理方式使用抵押物而使抵押物价值产生减损。甲方有权检查抵押物的使用管理情况。2. 丙方方必须保证该抵押物的完全的、有效的、合法的所有者;该抵押物不存在所有权或经营管理权方面的争议。3. 借款人提供的抵押担保完全出于自愿的全部意思表示真实。4. 丙方方应对该抵押物的瑕疵作出充分合理说明。5. 丙方方保证该抵押物依法可以设定抵押。6. 丙方方保证该抵押不会受到任何限制。7. 丙方方保证该抵押物未被依法查封、扣押或监管。8. 该抵押物如已部分出租或全部出租，保证将设立抵押事宜告知承租人，并将有关出租情况书面告知甲方。9. 甲方在行使抵押权时，有权依据法律规定,经与丙方协商对抵押物进行折价以抵偿借款人所欠债务或对抵押物进行拍卖、变卖以取得价款优先 受偿。10. 自到有关抵押登记机关办理完毕抵押登记手续之日起生效，至借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用全部清偿之日终止。11. 丙方作为抵押方，自愿为乙方履行本合同义务承担连带保证责任，担保范围为该笔借款本息、违约金、损害赔偿金及甲方为实现债权而支出的一切费用，担保期限为借款之日起至借款合同到期或终止后贰年内。五、抵押担保物情况乙方向甲方借款1000万元， 的在建工程为该借款提供抵押担保，双方确认权利价值为1000万元，双方到达州市公证处办理后才到房管局办理抵押登记,抵押期限从xx20xx年xx月xx日至xx20xx年xx月xx日止;该项目的土地使用权号为： ;建设用地规划许可证号： ;工程规划许可证号： 施工许可证号： 预售许可证号： ;五、 违约责任(一)甲方违反本合同的约定义务，未依约向乙方提供借款的，甲方应支付 /万元的违约金给乙方。(二)乙方应按照约定期限偿还借款本金和支付利息;未按约定期限偿还本金和支付利息的，逾期期间利率按本合同约定的利率标准上浮 50 计算。(三)乙方违反本合同的约定义务，经甲方催告仍不纠正，或者乙方违约行为可能导致乙方丧失偿债能力的，甲方有权单独或同时采取下列措施追究乙方责任：1、甲方有权要求乙方按照本条第(二)款的约定执行。2、自乙方发生违约行为之日起，甲方有权主张本合同约定的借款期限提前届满，要求乙方立即归还全部借款本金、利息、催讨费用及相关费用(包括甲方为实现债权而支出的诉讼费、执行费、律师费、调查费、保全费、查档费、邮寄费、差旅费等一切费用)。七、其他约定若到期后不能按时偿还，丙方全体股东自愿将本公司为该借款提供的 直接抵偿借款本息，不结算差价。八、争议事项处理(一)本合同如经公证处公证后赋予强制执行效力;乙方(债务人)不履行义务或不完全履行义务时，乙方(债务人)愿意接受依法强制执行;(二)甲、乙、丙三方在履行本合同中发生任何争议，双方应友好协商;协商不成的，双方同意由合同签订地所在人民法院管辖。在诉讼、执行期间，本合同不涉及争议的条款仍须履行。九、附则：本合同自甲、乙、丙三方签署之日起成立，自甲方提供借款给乙方时生效。签署：甲方(签章)： 乙方(签章)：时间： 20xx年xx月xx日 时间： 20xx年xx月xx日丙方(签章)：时间： 20xx年xx月xx日个人抵押借款合同3(借款人、抵押人):证件号：(借人、抵押权人)：证件号：第一条、为了保障房地产抵押双方的合法权益和义务，本着诚实、守信、自愿、公平的原则，借款人与出借人20xx年x月x日签订借款合同。第二条、借款人因资金周转向抵押权人借款人民币：xx元，并自愿将坐落于新疆喀什市疏附县xx商品楼作为抵押，房屋结构：xx房产证号：xx，使用年限：xx，使用面积:xx,抵押给抵押权人，作为向抵押权人归还借款的保证。第三条、抵押期间，该房产由抵押权人监管，相关权证由抵押权人保管，上述房产占管期间抵押人应维护好该房产的完好，并接受抵押权人的监督、检查。第四条、还款办法：借款人于20xx年x月x日之前一次性归还借款本金，按月xx分支付利息。第五条、借款利息：按借款人于出借人签订的借款合同约定执行。第六条、抵押期满，抵押人如果不能清偿债务，但与抵押权人达成延期履行协议的，抵押合同继续有效。第七条、担保范围本金及利息为实现债权应当支付的合理费用(包括诉讼费、律师费、执行费、交通费、误工费等)。第八条、违约责任：1、借款到期后，借款人不归还贷款又不办理续借手续的，抵押人必须支付违约金(按贷款本金的百分之三十计算)。2、借款人(即抵押人)逾期不能归还抵押权人的借款，借款人(即抵押人)自愿接受市人民法院对上述房产的强制执行，且不提出任何异议。3、此笔借款由第三方提供担保，如借款到期不能归还将有担保人承担连带责任，并归还借款本金、利息以及其他费用。本合同一式两份，借款人于出借人各持一份，自合同签字之日起生效。借款人，抵押人(签章)：出借人，抵押权人(签章):担保人(签章)：_年_月_日个人抵押借款合同4甲方(出借人、抵押权人)：身份证编号：乙方(借款人、抵押人)：身份证编号：甲乙双方经充分协商，根据有关法律、法规，在自愿、平等的基础上，明确责任，恪守信用，订立本合同，一致达成如下合同条款：第一条：借款金额为人民币(大写) 元整;(小写) 元。第二条：借款期限为。自乙方收到借款出具借条给甲方之日起计算，截止日期按借款期限类推。第三条：借款用途：不能进行非法活动，否则承担一切法律责任。第四条：借款利率为，借款利息按 月/年支付。第五条：甲方将全部借款金额按照借款人要求一次性发放借款。第六条：借款人可多次、部分提前还款。借款人需要提前还款的，应提前日通知甲方。甲方不得以任何理由拒收，但不可抗拒的原因除外。第七条：乙方自愿用位于下面所诉房屋套，作为抵押向甲方，并自愿承担相应的法律责任。抵押物详细情况如下：坐落：产权证号：产权人：建筑面积：结构：抵押人承诺本抵押物无其他所有权利瑕疵。第八条：抵押担保范围为本合同项下的借款本金、利息、逾期的违约金和实现债权、抵押权的费用。第九条：借款人如期履行合同，付清本合同约定的本息及其他费用后，本合同即宣告终止。第十条：本合同履行中发生经济纠纷，合同各方应协商解决。协商不成，有权向人民法院提起诉讼。第十一条：补充条款：第十二条：本合同一式份，双方当事人各持份。甲方(签章)：乙方(签章)：中证人(签章)：签订日期： 年 月 日个人抵押借款合同5甲方：身份正号码：乙方：身份证号码：甲乙双方经协商一致就机动车辆抵押借款的事项达成如下合同：第一条、抵押车辆品牌：型号：数量：台机动车牌照号码：车架号码：发动机号：第二条、借款金额：人民币元整。抵押车辆评估价值：人民币元。第三条、借款期限：年月日至年月日。第四条、如甲方未能履行此约定，乙方有权单方提前终止合同并向甲方追索借款本金、利息、综合费用及违约金，行使抵押权。第五条、抵押的范围包括：机动车辆抵押借款合同书项下的借款本息与综合服务费；实现债权和抵押权的费用（包括抵押登记费、律师费、诉讼费、申请执行费、拍卖或变卖费等）、罚息、以及应支付的违约金、赔偿金等。第六条、双方责任：1、甲方保证对抵押机动车辆依法享有所有权。在抵押前未将该质物转让抵押、抵押担保及依法保全等，无任何经济纠纷，如有纠纷甲方愿承担全部责任。2、抵押车辆在乙方封存。3、抵押车辆的保险，由甲方到保险公司办理投保手续，保险费用由甲方负担。4、在抵押期间，乙方须妥善保管甲方交付的抵押车辆。若是由于车辆自身原因或自然损坏、不可抗力等因素造成的车辆损失，免除乙方赔偿责任。5、机动车抵押期间，如果价值有所减少，乙方认为有必要对机动车重新估价，甲方必须予以合作。重新估价后，乙方认为机动车价值不足以担保其债权时，甲方必须提前偿还部分或全部借款。6、随车手续：由乙方保存。甲方：乙方：年月日个人抵押借款合同6抵押人（甲方）地址： 邮编：电话：代表人：抵押权人（乙方）地址： 邮编：电话：代表人：甲乙双方为携手合作，促进发展，满足利益，明确责任，依据中华人民共和国有关法律之相关规定，本着诚实信用，互惠互利原则，结合双方实际，协商一致，特签订本合同，以求共同恪守：第一条 甲方用作抵押的财产为抵押财产清单（详见及财产有效证书）；第二条 本合同项下抵押财产共作价（大写） 元整，抵押率为百分之 ，实际抵押额为 元整。第三条 抵押财产的保管方式和保管责任如下：一、抵押财产中的 代甲乙双方封存后，由甲方自行保管；抵押财产中的由甲方自行保管，甲方应妥善保管抵押财产，在抵押期内负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。二、抵押财产中的 由甲方交乙方保管。并由乙方向甲方一次性收取 元整的保管费，乙方应妥善保管抵押财产，不准挪用抵押财产。第四条 甲方应按乙方要求，对抵押财产中的办理财产保险，并将保险单交乙方保存。投保期限应长于主合同约定的借款期限。若主合同项下借款延期，甲方须办理延长投保期的手续。保险财产如发生灾害损失，乙方有权从保险赔偿中优先收回抵借款。第五条 甲方用作抵押的有价证券在抵押期内到期时的处理方式，甲、乙双方约定如下：第六条 在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押财产；甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押财产的，应取得乙方书面同意。第七条 本合同项下有关的公证、保险、鉴定、登记、运输及保管等费用由甲方承担。第八条 本合同生效后，如需延长主合同项下借款期限，或者变更合同其它条款，应经抵押人同意并达成书面协议。第九条 在本合同有效期内，甲方如发生分立、合并，由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有权提前处分其抵押财产。第十条 出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产：一、主合同约定的还款期限已到，借款人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。二、借款人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。三、借款人被宣告解散、破产。处理抵押物所得价款，不足以偿还借款本息和费用的，乙方有权另行追索；价款偿还借款本息还有余的，乙方应退还甲方。第十一条 抵押权的撤销：主合同借款人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的，抵押权即自动撤销，乙方保管的甲方财产和财产保险单应退还给甲方。第十二条 本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。第十三条 违约责任一、按照本合同第三条第一项的约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙方由权要求恢复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回主合同项下借款本息。二、按照本合同第三条第二项的约定，由乙方保管的抵押财产因保管不善造成毁损，甲方由权要求乙方恢复抵押财产原状；或者要求乙方赔偿其因此而遭受的损失。三、甲方违反本合同第四条的约定；乙方可以停止发放主合同项下借款或视情况提前收回已发放的借款本息。四、甲方违反第五条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回主合同项下借款本息，并可要求甲方支付借款本息总额万分之 的违约金。五、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿。六、甲、乙任何乙方违反第十二条约定，应向对方支付主合同项下借款总额万分之 的违约金。七、在本合同有效期内，未经抵押人同意，变更主合同条款或转让主合同项下义务的，甲方可自行解除本合同，并要求乙方退回由乙方保管的抵押物。八、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下：第十四条 双方商定的其它事项：第十五条 争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商或通过调解解决。协商或调解不成，可以向 人民法院起诉（或：向苏州市仲裁委员会申请仲裁）。第十六条 本合同由甲、乙双方法定代表人或法定代表人授权的代理人签字并加盖单位公章，自主合同生效之日起生效。至主合同项下借款本息全部还清时自动失效。第十七条 本合同意识二份，甲、乙双方各执一份。附：抵押财产清单及财产有效证书一式 份。甲方：代表人：签字乙方：代表人：签字年 月 日个人抵押借款合同7抵押人：=营业执照号码： =法定代表人/负责人：=住所地：= 邮编：=开户金融机构及账号：=电话：= 传真：=抵押权人：=法定代表人/负责人：=住所地：= 邮编：=电话： = 传真：=为担保本合同第一条所述“主合同”项下债务的履行，抵押人自愿将其享有合法处分权、并列入后附抵押物清单的财产为抵押权人的债权设立抵押担保。双方经平等协商订立本合同。除本合同另有约定外，本合同中的词语解释依据主合同确定。第一条 主合同本合同之主合同为：抵押权人与榆林市凯爱商贸有限责任公司之间签署的编号为20xx年陕中银靖短借字003号的短期流动资金借款合同及其修订或补充。第二条 主债权主合同项下的债权构成本合同之主债权，包括本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人/被担保人（反担保情形下，下同）违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用。第三条 抵押物抵押物有关情况见附件“抵押物清单”。抵押期间，抵押物毁损、灭失或者被征收等，抵押权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。第四条 抵押登记依法需要办理抵押登记的，在本合同签订后 15 日内，抵押人与抵押权人应到有关登记部门办理抵押登记手续。抵押登记事项发生变化，依法需进行变更登记的，抵押人与抵押权人应在登记事项变更之日起30日内到有关登记部门办理变更登记。第五条 抵押物的占有和保管本合同项下的抵押物由抵押人占有和保管，但抵押物的权利凭证应交由抵押权人保管。抵押人同意随时接受并有效配合抵押权人及其委派的机构和个人对抵押物进行的检查。抵押人应妥善保管、保养和维护好抵押物，采取有效措施保障抵押物的安全、完整；如抵押物需要维修，抵押人应及时进行，并承担相应费用。未经抵押权人书面同意，抵押人不得全部和部分转让、出租、出借、以实物形式出资、改造、改建或以其他任何方式处分抵押物；经抵押权人书面同意的，处分抵押物所得价款应用于提前清偿债权或向抵押权人指定的第三方提存。第六条 抵押物价值减少的处理在本合同主债权获得完全清偿之前，抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相当的并为抵押权人认可的其他担保。抵押人不恢复抵押财产的价值也不提供担保的，抵押权人有权要求债务人提前清偿债务，债务人不按要求履行债务的，抵押权人有权行使抵押权。如果由于自然灾害、意外事件、侵权行为及其他原因导致抵押物灭失或价值减少的，抵押人应立即采取措施防止损失进一步扩大，并立即书面通知抵押权人。第七条 孳息债务人不履行到期债务或者发生本合同约定的实现抵押权的其他情形，致使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，但抵押权人未通知应当清偿法定孳息的义务人的除外。前款规定的孳息应当先充抵收取孳息的费用。第八条 担保责任的发生如果债务人/被担保人在任何正常还款日或提前还款日未按约定向抵押权人进行清偿，抵押权人有权依法及本合同的约定，行使抵押权。前款所指的正常还款日为主合同中所规定的本金偿还日、利息支付日或债务人/被担保人依据该等合同规定应向抵押权人支付任何款项的日期。前款所指的提前还款日为债务人/被担保人提出的经抵押权人同意的提前还款日以及抵押权人依据合同等规定向债务人/被担保人要求提前收回债权本息及/或其他任何款项的日期。第九条 抵押权行使期间在担保责任发生后，抵押权人应在主债权诉讼时效期间内行使抵押权。若主债权为分期清偿，则抵押权人应在基于最后一期债权起算的诉讼时效期间届满之日前行使抵押权。第十条 抵押权的实现在担保责任发生后，抵押权人有权与抵押人协议将抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先清偿主债权。协议不成的，抵押权人有权依法请求人民法院拍卖、变卖抵押物。处分抵押物所得款项在优先支付抵押物处分费用和本合同项下抵押人应偿付给抵押权人的费用后，用于清偿主债权。主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响抵押权人本合同项下的任何权利及其行使，抵押权人有权决定各担保权利的行使顺序，抵押人应按照本合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人。第十一条 本合同与主合同的关系主合同双方解除主合同或者使主合同提前到期的，抵押人对于主合同项下已发生的债权承担担保责任。主合同双方协议变更主合同内容，除涉及币种、利率、金额、期限或其他变更导致增加主债权金额或延展主合同履行期限的情形外，无需征得抵押人的同意，抵押人仍以本合同项下抵押物对变更后的主合同承担担保责任。在需征得抵押人同意的情形下，若未征得抵押人书面同意或抵押人拒绝的，抵押人对增加部分的主债权金额不承担担保责任，延展主合同履行期限的则抵押权行使期间仍为原定期间。抵押权人为债务人/被担保人开立信用证后，又相继与之叙做进口押汇融资或其他形式的后续融资，无需征得抵押人的同意，抵押人对这些融资仍以本合同承担连续的不间断的担保责任。抵押人应与抵押权人在进口押汇协议或其他后续融资协议签署 日内依法办理抵押登记。若本合同项下抵押物上存在其他抵押权人的，未经其他抵押权人书面同意，上述变更不得对其产生不利影响。第十二条 声明与承诺抵押人声明与承诺如下：1、抵押人依法注册并合法存续，具备签订和履行本合同所需的完全民事权利能力和行为能力，并对抵押物享有合法的所有权或处分权；2、抵押人保证抵押物之上没有其他共有人，或者虽有共有人但抵押人已获所有共有人的书面许可。抵押人承诺在签署本合同前将该书面许可交抵押权人保存；3、抵押人完全了解主合同的内容，签署和履行本合同系基于抵押人的真实意思表示，已经按照企业章程或者其它内部管理文件的要求取得合法、有效的授权。抵押人为第三人且为公司的，抵押人提供该担保，已经按照公司章程的规定由董事会或者股东会、股东大会决议通过；其公司章程对担保的总额及单项担保的数额有限额规定的，本合同项下担保未超过规定的限额。签署和履行本合同不会违反对抵押人有约束力的任何合同、协议或其他法律文件；抵押人已经或将会取得设置本抵押所需的一切有关批准、许可、备案或者登记；4、抵押人向抵押权人提供的所有文件和资料是准确、真实、完整和有效的；5、抵押人未向抵押权人隐瞒截止本合同签订日在抵押物上存在着的任何担保物权；6、若在抵押物上设置新的担保物权、抵押物被查封或涉入重大诉讼或仲裁案件，抵押人应及时通知抵押权人。7、抵押物为在建工程的，抵押人承诺在该抵押物上不存在第三人的优先受偿权；如存在第三人的优先受偿权，抵押人承诺使该第三人出具放弃优先受偿权的书面声明，并交抵押权人执管。第十三条 缔约过失本合同签订后，抵押人拒绝或者拖延办理抵押登记，或因为抵押人的其它原因，致使本合同不能生效，抵押权不能有效设立的，构成缔约过失。由此使抵押权人受到损失的，抵押人应对抵押权人所受损失承担赔偿责任。第十四条 违约事件及处理以下情况之一即构成或视为抵押人在本合同项下违约：1、抵押人违反本合同的规定，擅自转让、出租、出借、()以实物形式出资、改造、改建或以其他任何方式全部或部分处分抵押物；2、抵押人以任何方式妨碍抵押权人依法和根据本合同有关规定处分抵押物；3、发生本合同第六条所述抵押物价值减少的情形，抵押人不按抵押权人的要求提供相应的担保；4、抵押人在本合同中所做的声明不真实或者违反其在本合同中所做的承诺；5、抵押人违反本合同中关于当事人权利义务的其他规定；6、抵押人终止营业或者发生解散、撤销或破产事件；7、抵押人在与抵押权人或中国银行股份有限公司其他机构之间的其他合同项下发生违约事件。出现前款规定的违约事件时，抵押权人有权视具体情形采取以下一项或多项措施：1、要求抵押人限期纠正其违约行为；2、全部、部分调减、中止或终止对抵押人的授信额度；3、全部、部分中止或终止受理抵押人在其他合同项下的业务申请；对于尚未发放的贷款、尚未办理的贸易融资，全部、部分中止或终止发放和办理；4、宣布抵押人在其他合同项下尚未偿还的贷款/贸易融资款项本息和其他应付款项全部或部分立即到期；5、终止或解除本合同，全部、部分终止或解除抵押人与抵押权人之间的其他合同；6、要求抵押人赔偿因其违约而给抵押权人造成的损失；7、行使抵押权；8、抵押权人认为必要的其他措施。第十五条 权利保留一方若未行使本合同项下部分或全部权利，或未要求另一方履行、承担部分或全部义务、责任，并不构成该方对该权利的放弃或对该义务、责任的豁免。一方对另一方的任何宽容、展期或者延缓行使本合同项下的权利，均不影响其根据本合同及法律、法规而享有的任何权利，亦不视为其对该权利的放弃。第十六条 变更、修改与终止本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更或修改，任何变更或修改均构成本合同不可分割的组成部分。除法律、法规另有规定或当事人另有约定外，本合同在其项下权利义务全部履行完毕前不得终止。除法律、法规另有规定或当事人另有约定外，本合同任何条款的无效均不影响其他条款的法律效力。第十七条 法律适用与争议解决本合同适用中华人民共和国法律。凡因履行本合同而产生的一切争议、纠纷，双方可先通过协商解决。协商不成的，双方同意采用与主合同之约定相同的争议解决方式。在争议解决期间，若该争议不影响本合同其他条款的履行，则该其他条款应继续履行。第十八条 附件下列附件及经双方共同确认的其它附件构成本合同不可分割的组成部分，具有与本合同相同的法律效力。抵押物清单；第十九条 其他约定1、未经抵押权人书面同意，抵押人不得将本合同项下任何权利、义务转让予第三人。2、若抵押权人因业务需要须委托中国银行股份有限公司其他机构履行本合同项下权利及义务，抵押人对此表示认可。抵押权人授权的中国银行股份有限公司其他机构有权行使本合同项下全部权利，有权就本合同项下纠纷向法院提起诉讼或提交仲裁机构裁决。3、在不影响本合同其他约定的情形下，本合同对双方及各自依法产生的承继人和受让人均具有法律约束力。4、除另有约定外，双方指定本合同载明的住所地为通讯及联系地址，并承诺在通讯及联系地址发生变更时，以书面形式及时通知对方。5、本合同中的标题和业务名称仅为指代的方便而使用，不得用于对条款内容及当事方权利义务的解释。第二十条 合同生效与抵押权设立本合同自双方法定代表人、负责人或其授权签字人签署并加盖公章之日起生效，但依法需要办理抵押登记的，则自抵押登记手续办理完毕之日起生效。抵押权于合同生效之时设立。本合同正本一式五份，双方及债务人/被担保人各执一份，具有同等的法律效力。抵押人：= 抵押权人：=有权签字人：= 有权签字人：=个人抵押借款合同8贷款人（甲方）：身份证号：联系方式：借款人（乙方）1身份证号：联系方式：借款人（乙方）2身份证号：联系方式：乙方急需一笔资金作为投资，需向甲方借款。双方经协商一致同意，在乙方以其名下房产（以下简称乙方抵押物），作为借款抵押物抵押给甲方，由甲方提供双方商定的借款额给乙方。为此，特订立本合同：第一条 借款内容1、借款总金额：（大写）：2、借款用途：本借款用于投资的需要