[精选]4第四章机器设备评估cid.pptx

第三章第三章 机器设备评估机器设备评估第一节第一节 机器设备评估概述机器设备评估概述第二节第二节 成本法在机器设备评估中的运用成本法在机器设备评估中的运用第三节第三节 市场法在机器设备评估中的运用市场法在机器设备评估中的运用第一节第一节 机器设备评估概述机器设备评估概述一、机器设备及其评估的特点一、机器设备及其评估的特点（一）机器设备的特点（一）机器设备的特点（二）机器设备的评估特点（二）机器设备的评估特点1.主要以单品（件）为评估对象；2.以技术检测为基础；3.把握机器设备价值构成和影响价值的主要因素。第一节第一节 机器设备评估概述机器设备评估概述二、机器设备的分类二、机器设备的分类1.按固定资产分类标准分类:通用设备专用设备交通运输设备电气设备电子产品及通讯设备仪器仪表、计量标准器具及量具、衡器文艺体育设备第一节第一节 机器设备评估概述机器设备评估概述2.按现行会计制度分类:生产用机器设备非生产用机器设备租出机器设备未使用机器设备不需用机器设备融资租入机器设备第一节第一节 机器设备评估概述机器设备评估概述3.按组合程度分类:单台设备机组设备成套设备4.按来源分类：自制外购国产进口第一节第一节 机器设备评估概述机器设备评估概述三、机器设备的基本程序三、机器设备的基本程序（一）评估准备阶段（一）评估准备阶段（二）现场工作阶段（二）现场工作阶段（三）评定估算阶段（三）评定估算阶段（四）撰写评估报告及评估说明，正理评估底稿（四）撰写评估报告及评估说明，正理评估底稿（五）评估报告的审核和报出阶段（五）评估报告的审核和报出阶段第一节第一节 机器设备评估概述机器设备评估概述四、机器设备评估方法的适用性四、机器设备评估方法的适用性（一）成本法的适用范围（一）成本法的适用范围 主要适用于继续使用前提下不具备独立获利能力的单台（件）设备。在非继续使用前提下，若待估设备无市场参照物，也可使用成本法。（二）市场法的适用范围（二）市场法的适用范围 市场法主要适用于单项机器设备的变现价格的估测。（三）收益法的适用范围（三）收益法的适用范围 主要适用于可单独核算收益的生产流水线（成套设备）。总之，需据设备的使用状态、可获得的资料以及总之，需据设备的使用状态、可获得的资料以及设备本身的特点选择最适评估方法。设备本身的特点选择最适评估方法。第二节第二节 成本法在机器设备评估中的运用成本法在机器设备评估中的运用成本法是机器设备评估中最基本最基本的方法。基本公式：评估值评估值=重置成本重置成本-有形损耗有形损耗-功能性损耗功能性损耗-经济性损耗经济性损耗评估值评估值=重置成本重置成本成新率成新率-功能性损耗功能性损耗-经济性损耗经济性损耗第二节第二节 成本法在机器设备评估中的运用成本法在机器设备评估中的运用一、重置成本的测算一、重置成本的测算（一）机器设备重置成本测算中应注意的问题（一）机器设备重置成本测算中应注意的问题1.1.选择复原重置成本还是更新重置成本选择复原重置成本还是更新重置成本第二节第二节 成本法在机器设备评估中的运用成本法在机器设备评估中的运用2.2.机器设备的重置成本构成机器设备的重置成本构成上述是设备在在用状态下的重置成本构成。具体构成需根据设备的状态、取得的方式和设备组合程度等来确定。第二节第二节 成本法在机器设备评估中的运用成本法在机器设备评估中的运用3.3.重置成本测算方法的选择重置成本测算方法的选择一般应遵循的规律：（1）对于自制设备，采用重置核算法、综合估价法、重量估价法等（2）对于外购设备（目前仍在生产和销售），采用市场法；（3）对于无法取得现行价格的被估设备，如果能找到参照物，则可采用功能成本法（更新重置成本）；（4）若设备的现行价与参照物均无法获得，就只能采用物价指数法（复原重置成本）。第二节第二节 成本法在机器设备评估中的运用成本法在机器设备评估中的运用（二）自制设备重置成本测算（二）自制设备重置成本测算1.成本构成 制造成本、期间费用、合理利润、设计费、安装调试费等。2.自制设备重置成本测算主要采用核算法（1）计算自制非标设备的复原重置成本（例1）（2）计算自制非标设备的更新重置成本（例2）（3）综合估价法（4）重量估价法成本利润率主要外购件费成本主材费率主材费综合税率设计费率台数例例1某企业一台自制设备，账面原值11万元，市场无可替代产品，试评估其重置全价。已知：（1）制造费用10万元，其中：钢材消耗24吨 1250元/吨 计3万元铸铁消耗25吨 400元/吨 计1万元外协件15吨 2000元/吨 计3万元工时消耗5000定额工时 4元/工时 计2万元管理费用 每定额工时分摊2元 计1万元（2）安装调试费1万元，其中：水泥消耗8吨 250元/吨 计0.2万元钢材消耗4吨 1250元/吨 计0.5万元工时消耗500定额工时 4元/工时 计0.2万元管理费用 每定额工时分摊2元 计0.1万元经市场调查和测算，现行使用单价，钢材1600元，铸铁500元，外协件2400元，水泥250元，每定额工时成本5元，每定额工时分摊管理费用2元。根据现价和费用标准以及该设备原自制和安装调试的量耗资料，重估价格如下：（1）制造费用重置全价12.19万元，其中：钢材消耗24吨 1600元/吨 计3.84万元铸铁消耗25吨 500元/吨 计1.25万元外协件15吨 2400元/吨 计3.6万元工时消耗5000定额工时 5元/工时 计2.5万元管理费用 每定额工时分摊2元 计1万元（2）安装调试费用重置全价1.19万元，其中：水泥消耗8吨 250元/吨 计0.2万元钢材消耗4吨 1600元/吨 计0.64万元工时消耗500定额工时 5元/工时 计0.25万元管理费用 每定额工时分摊2元 计0.1万元综合上述重估结果，得该自制设备原地续用的重置成本为（12.19+1.19）=13.38万元例例2某企业一台机器设备需评估其重置全价，有关资料如下：自制设备成本为30万元（其中，钢材占40%，铸铁占20%，人工费占30%，管理费占10%）。按现行技术条件更新自制设备，钢材和铸铁均可节约20%，人工节省10%。通过调查市场得知，自制设备自制造以来，钢材价格上升80%，铸铁价格上升50%，工时成本上涨100%，管理费按工时分摊的额度上升40%。材料成本：17.28+7.2=24.48万元其中，钢材3040%(1-20%)(1+80%)=17.28万元 铸铁3020%(1-20%)(1+50%)=7.2万元人工成本3030%（1-10%）（1+100%）=16.2万元管理费用3010%（1-10%）（1+40%）=3.78万元合计44.46万元。第二节第二节 成本法在机器设备评估中的运用成本法在机器设备评估中的运用（三）国产外购设备重置成本测算（三）国产外购设备重置成本测算1.国产外购设备重置成本构成 购买价、运杂费、基础费、安装调试费等。注：单台（件）与成套机组的成本构成有区别。2.国产单台（件）设备重置成本测算举例3.国产机组（成套）设备重置成本测算举例 根据具体情况而定。第二节第二节 成本法在机器设备评估中的运用成本法在机器设备评估中的运用例例：某台机床需重估。企业提供的购建成本资料如下：该设备采购价5万元，运输费0.1万元，安装费0.3万元，调试费0.1万元，已服役2年。试评估该机床原地续用的重置全价。经市场调查得知，该机床在市场上仍很流行，且价格上升了20%；铁路运价近两年提高了1倍，安装的材料和工费上涨幅度加权计算为40%，调试费用上涨了15%。分析：该机床服役期限仅2年，且在市场上仍很流行，一般来说技术条件变化不大，故用复原重置成本评估较现实。解：解：机床采购重置全价5(120%)6万元 运杂费重估价0.120.2万元 安装费重估价0.3(140%)0.42万元 调试费重估价0.1(115%)0.115万元 综合以上各项，该机床原地续用的重置全价为：6(0.20.420.115)6.735万元第二节第二节 成本法在机器设备评估中的运用成本法在机器设备评估中的运用例例：某企业2000年购建一套年产50万吨某产品的生产线，账面原值1,000万元。2005年进行评估，评估时选择了一套与被评估生产线相似的生产线，该生产线2004年建成，年产同类产品75万吨，造价为3,000万元。经查询，该类生产线的规模效益指数为0.7，根据被评估资产生产能力与参照物生产能力方面的差异，采用规模经济效益指数法计算被评估生产线2004年的重置成本为:3000（50/70)0.7=2259（万元）由于无法获取评估基准日该生产线的价格指数，不能直接将2004年的重置成本调整为2005年评估基准日的重置成本。因此，将该生产线适当划分为主要装置、辅助生产装置、工艺管道、仪器仪表、建筑安装费和管理费六大项，并按被评估生产线原始成本中上述六项所占比重作为权数，以及2004年至2005年上述六项的价格变动系数加权求取生产线价格调整系数。上述六项在生产线原始成本中的比重为：主要装置70%，辅助装置5%，工艺管道5%，仪器仪表5%，建筑安装费10%，管理费5%。2004年至2005年上述六项价格及费用变动率为：主要装置5%，辅助装置3%，工艺管道10%，仪器仪表2%，建筑安装费15%，管理费10%。重置成本2,259(170%5%5%3%5%10%5%2%10%15%5%10%)2,259(13.5%0.15%0.5%0.1%1.5%0.5%)2,259(16.25%)2,400万元第二节第二节 成本法在机器设备评估中的运用成本法在机器设备评估中的运用（四）进口设备重置成本测算（四）进口设备重置成本测算1.1.进口设备重置成本构成进口设备重置成本构成 FOB价、境外途中保险费、境外运杂费、进口关税、增值税、银行手续费、国内运杂费、安装调试费等。进口车辆重置成本构成:车辆价格(CIF)+进口关税+消费税+增值税+车辆购置税+国内运杂费进口设备从属费用具体计算如下：（1）海运费=FOB价海运费率（2）第二节第二节 成本法在机器设备评估中的运用成本法在机器设备评估中的运用（3）进口关税进口完税价格适用税率（4）消费税 （关税完税价+关税）（1消费税率）消费税率（5）增值税（关税完税价+关税+消费费）增值税率（6）银行手续费=设备到岸价人民币数费率（7）外贸手续费=到岸价人民币数费率（8）车辆购置税=(到岸价人民币数+关税+消费税）税率第二节第二节 成本法在机器设备评估中的运用成本法在机器设备评估中的运用2.2.进口设备重置成本测算方法的选择进口设备重置成本测算方法的选择（1）可查询到进口设备的现行FOB或CIF重置成本（FOB价+途中保险费+国外运费）现行外汇汇率+进口关税+增值税+银行及其他手续费+国内运杂费+安装调试费或:重置成本CIF现行外汇汇率+进口关税+增值税+银行及其他手续费+国 内运杂费+安装调试费（2）无法查询到进口设备的FOB价或CIF价，但可获得替代品的FOB价或CIF价，则可采用功能价值法或比较法。（3）若上述两个渠道都行不通，可采用物价指数法。第二节第二节 成本法在机器设备评估中的运用成本法在机器设备评估中的运用运用物价指数法时需注意：运用物价指数法时需注意：技术已更新的设备不适宜采用物价指数法；进口部分应采用设备生产国的相关物价指数，国内发生的运输、安装等费用采用国内相关的物价指数；注意汇率核算时间的选择；关税税率也应以评估基准日为依据。第二节第二节 成本法在机器设备评估中的运用成本法在机器设备评估中的运用3.3.进口设备重置成本测算举例进口设备重置成本测算举例例例1 1：假设某被评估进口设备的账面原值为1000万元人民币（不含进口时的税与费），其中80为支付外汇部分，进口时的外汇汇率为1美元：8元人民币，评估基准日的外汇汇率为1美元：8.3元人民币，进口设备生产国的同类资产价格变动指数为20，国内同类资产价格变动指数为50，现行关税税率为20,其他税费率为10，国外运杂费为10万美元，境外途中保险费为设备支付外汇部分的0.5。根据上述资料，计算进口设备的重置成本。解：解：重置成本=100080%8（1+20%）8.3（1+20%）(1+10%)+1000 20%(1+50%)=1614.72（万元）第二节第二节 成本法在机器设备评估中的运用成本法在机器设备评估中的运用例例2 2：被评估设备为1999年10月从英国引进，进口合同中的FOB价是20万英镑。2004年10月进行评估时英国厂家已不再生产这种型号的设备，其替代产品的FOB报价为35万英镑。针对上述情况，评估人员经与有关专家共同分析研究待评估设备和替代产品在技术性能上的差别及其对价格的影响，最后认为，按照通常情况，实际成交价为报价的70%90%。故按英国厂商FOB报价的80%作为FOB成交价。针对替代设备在技术性能上优于待评估设备，估测被评估设备的现行FOB价格约为替代设备FOB价格的70%，30%的折扣主要是功能落后造成的。评估基准日人民币对英镑的汇率为11.931。境外运杂费按FOB价格的5%计，保险费按FOB价格的0.5%计，关税与增值税因为符合合资企业优惠条件，予以免征。银行手续费按CIF价格的0.8%计算，国内运杂费按(CIF价格银行手续费)的3%计算，安装调试费用包括在设备价格中，由英方派人安装调试，不必另付费用。由于该设备安装周期较短，故没有考虑利息因素。根据上述分析及数据资料，被评估设备的重置成本计算过程如下：第二节第二节 成本法在机器设备评估中的运用成本法在机器设备评估中的运用解：解：FOB价格3580%70%19.6万英镑 FOB价格19.611.93233.83万元人民币 境外运杂费233.835%11.69万元人民币 保险费233.830.5%1.17万元人民币 CIF价格233.8311.691.17246.69万元人民币 银行手续费246.690.8%1.97万元人民币 国内运杂费(246.691.97)3%7.46万元人民币 被评估设备重置成本233.8311.691.171.977.46 256.12万元人民币第二节第二节 成本法在机器设备评估中的运用成本法在机器设备评估中的运用例例3 3：某企业1999年从美国引进一条生产线，该生产线当年安装试车成功正式投入生产。设备进口总金额为90万美元，2004年进行评估。经评估人员对该生产线进行现场察勘和技术鉴定，以及向有关部门进行调查了解，认为该生产线的技术水平在国内仍居先进行列，在国际上也属普通使用的设备，故决定采用指数调整法对该机组重置成本进行估测。按照国内及国外价格变动对生产线的不同影响，评估人员先将生产线分成进口设备主机、进口备件、国内配套设施、其他费用四大部分，分别考虑国外、国内不同部分价格变化率予以调整。经调查询价了解到，从设备进口到评估基准日，进口设备主机在其生产国的价格变化率上升了50%，进口备件的价格变化率上升了30%，国内配套设施价格上升了60%，其他费用上升了50%。按评估基准日的国家有关政策规定，该进口设备的进口关税等税收额为30万元人民币。评估时点美元对人民币汇率为18.3。从被评估机组进口合同中得知，进口设备主机原始价值75万美元，进口条件15万美元。另外从其他会计凭证中查得国内配套设施原始价值45万人民币，其他费用原值18万元人民币。根据上述数据，估算被评估机组的重置成本如下：重置成本(751.5151.3)8.3451.6181.530 1224.6(万元人民币)第二节第二节 成本法在机器设备评估中的运用成本法在机器设备评估中的运用从上述两个例题中，可以得知，在测算进口设备重置成本时应注意的问题主要有：有关报价的处理；运用物价指数法以及物价指数的选择；汇率应选择评估基准日的汇率；关税等税收也应以评估基准日为准。第二节第二节 成本法在机器设备评估中的运用成本法在机器设备评估中的运用例例4 4：某进口设备的FOB价为1000万美元，海外运费费率为5%，国外运输保险费率为0.4%，关税税率为16%，增值税税率为17%，银行财务费费率为0.4%，公司代理费率为1%，国内运杂费费率为1%，安装调试费费率为5%。设备从定货到安装完毕投入使用需要2年，第一年投入的资金比例为40%，第二年投入的资金比例为60%，假设每年的资金投入是均匀的，银行贷款利率为6%，美元对人民币的汇率为8，试计算该设备的重置成本。解解：该进口设备的重置成本构成包括：设备货价、海外运费、海运保险费、关税、增值税、银行手续费、公司代理手续费、国内运杂费、安装调试费、资金成本。只要把各构成要素计算出来，然后累加就可得到设备处于在用状态的重置成本。计算工程见下表：第二节第二节 成本法在机器设备评估中的运用成本法在机器设备评估中的运用序号项目A计费基数B费率C计算公式金额1FOB价1000万美元2国外运费FOB价5%BC50美元3国外保险费FOB+海运费0.4%BC/（1-C）4.22美元到岸价外币合计1054.22美元CIF价人民币合计88433.76万元4关税CIF价16%BC1349.40万元5增值税CIF价+关税17%BC1663.14万元6银行财务费FOB价0.4%FOB价.04%32万元7公司手续费CIF价1%CIF价1%84.34万元8国内运杂费CIF价1%CIF价1%84.34万元9安装调试费CIF价5%CIF价5%421.67合计12068.65万元10资金成本6资金合计40%6%1.5+资金合计60%6%0.5651.71万元重置成本12720.36万元第二节第二节 成本法在机器设备评估中的运用成本法在机器设备评估中的运用二、实体性贬值与成新率的测算二、实体性贬值与成新率的测算 成新率成新率=1-=1-有形损耗率有形损耗率 有形损耗率有形损耗率=1-=1-成新率成新率（一）运用使用年限法估算设备成新率（一）运用使用年限法估算设备成新率或第二节第二节 成本法在机器设备评估中的运用成本法在机器设备评估中的运用1.1.设备的总使用年限设备的总使用年限 物理寿命、技术寿命、经济寿命。经济寿命与物理寿命、技术寿命直接有关，使用年限法一般以经济寿命为总使用年限。2.2.设备的已使用年限设备的已使用年限 注意：已使用年限是对设备工作量的一种计量，计量的前提条件：设备在正常使用时间和正常使用强度条件下的运行时间。因此，存在设备的名义使用时间与实际使用时间的区别。已使用年限与会计核算中的已提折旧年限不同。第二节第二节 成本法在机器设备评估中的运用成本法在机器设备评估中的运用3.3.设备的尚可使用年限设备的尚可使用年限 综合年限法（适用于经过技改的设备）*加权更新成本已使用年限投资成本第二节第二节 成本法在机器设备评估中的运用成本法在机器设备评估中的运用例例：某企业1995年购入一台设备，账面原值为30,000元，2000年和2002年进行两次更新改造，当年投资分别为3,000元和2,000元，2005年对该设备进行评估。假定：从1995年至2005年年通货膨胀率为10%，该设备的尚可使用年限经检测和鉴定为7年，试估算设备的成新率。第一步，调整计算现时成本。投资日期(年)原始投资额（元）价格变动系数 现行成本（元）1995 30,000 2.60 78,000 2000 3,000 1.61 4,830 2002 2,000 1.33 4,830 合计 35,000 85,490 第二节第二节 成本法在机器设备评估中的运用成本法在机器设备评估中的运用第二步，计算加权更新成本。第三步，计算加权投资年限第四步，计算成新率 成新率7(9.57)100%42%投资日期(年)现行成本（元）投资年限 加权投资成本（元）1994 78,000 10 78,000 1999 4,830 5 24,150 2001 2,660 3 7,980 合计 85,490 812,130 第二节第二节 成本法在机器设备评估中的运用成本法在机器设备评估中的运用（二）运用观测分析法估算设备成新率（二）运用观测分析法估算设备成新率 主要了解观测分析指标（三）运用修复费用法估算设备成新率（三）运用修复费用法估算设备成新率 该方法的适用对象：特定部件需更换的设备。第二节第二节 成本法在机器设备评估中的运用成本法在机器设备评估中的运用例例：被评估设备为一储油罐，已经建成并使用了10年，预计将来还能再使用20年。评估人员了解到，该油罐目前正在维修，其原因是原储油罐因受到腐蚀，底部已出现裂纹，发生渗漏，必须更换才能使用。整个维修计划大约需要花费350,000元，其中包括油罐停止使用造成的经济损失、清理布置安全工作环境、拆卸并更换被腐蚀底部的全部费用。评估人员已经估算出该油罐的复原重置成本为2,000,000元，现用修复费用法估测油罐的实体性损耗率。计算过程如下：可修复部分实体性损耗：350,000元；不可修复部分实体性损耗率：10/(1020)100%33.3%；不可修复部分复原重置成本：2,000,000350,0001,650,000元；不可修复部分实体性损耗：1,650,00033.3%549,450元；油罐全部实体性损耗率：(350,000549,450)/2,000,00045%。假若可以得到该油罐的更新重置成本，用更新重置成本乘以45%的实体性损耗率，就可得到用成本法评估油罐时应该扣除的实体性损耗。第二节第二节 成本法在机器设备评估中的运用成本法在机器设备评估中的运用（四）测算机器设备实体性贬值（或成新率）时应（四）测算机器设备实体性贬值（或成新率）时应注意的问题注意的问题 1.选择适当的方法（信息资料、设备特点、评估人员的特长），可同时运用几种方法。2.实体性贬值中是否包含了功能性贬值。第二节第二节 成本法在机器设备评估中的运用成本法在机器设备评估中的运用三、功能性贬值及其测算三、功能性贬值及其测算（一）功能性贬值的表现形式（一）功能性贬值的表现形式 功能性贬值的表现形式有二：1.超额投资成本。2.超额运营成本。（二）功能性贬值的测算（二）功能性贬值的测算 1.1.超额投资成本复原重置成本设备更新重置成本超额投资成本复原重置成本设备更新重置成本 但是评估实践中此公式不一定有意义：因为计算更新重置成本时，已暗含扣除了超额投资成本。第二节第二节 成本法在机器设备评估中的运用成本法在机器设备评估中的运用2.2.超额运营成本的测算步骤超额运营成本的测算步骤（1）选择参照物,测算年超额运营成本（2）估测设备剩余经济寿命（3）按企业适用的所得税税率测算年净超额运营成本（4）确定折现率，将年净超额运营成本折现累加估算功能性贬值额第二节第二节 成本法在机器设备评估中的运用成本法在机器设备评估中的运用例例：某一生产控制装置拟进行评估，其正常运行需6名操作人员。目前同类新式控制装置所需的操作人员定额为4名。假设被评估控制装置与参照物在运营成本的其他支出项目方面大致相同，操作人员人均年工资为9000元，被评估控制装置尚可使用3年，所得税率为33%，适用的折现率为10%。试测算被评估控制装置的功能性损耗额。第二节第二节 成本法在机器设备评估中的运用成本法在机器设备评估中的运用解：解：根据上述资料，被评估控制装置的功能性损耗测算如下：（1）计算被评估控制装置的年超额运营成本额:(64)900018000元（2）测算被评估控制装置的年超额运营成本净额:18000(1-33%)12060元（3）将被评估控制装置在剩余使用年限内的年超额运营 成本净额折现累加，估算其功能性损耗额:12060(P/A，10%，3)120602.486930000元第二节第二节 成本法在机器设备评估中的运用成本法在机器设备评估中的运用（三）测算设备功能性贬值时应注意的问题（三）测算设备功能性贬值时应注意的问题 1.参照物的选择。2.确定评估值时是否需单独计算功能性贬值，如果需要单独计算，是否两类功能性贬值均需计算。第二节第二节 成本法在机器设备评估中的运用成本法在机器设备评估中的运用四、经济性贬值及其测算四、经济性贬值及其测算（一）因设备利用率降低导致的经济性贬值的测算（一）因设备利用率降低导致的经济性贬值的测算例例：某产品生产线，根据购建时的市场需求，设计生产能力为年产1,000万件，建成后由于市场发生不可逆转的变化，每年的产量只有400万件，60%的生产能力闲置。经评估，该生产线的重置成本为1,500万元，实体性损耗额为300万元，功能性损耗额为150万元，规模经济效益指数为0.8，试求该生产线的经济性损耗额。解解：（1）扣除实体性损耗额和功能性损耗额后的价值为：1,5003001501,050万元 （2）计算经济性损耗率：（3）计算经济性损耗额：经济性损耗额1,05052%546万元 第二节第二节 成本法在机器设备评估中的运用成本法在机器设备评估中的运用（二）因收益减少导致的经济性贬值的测算（二）因收益减少导致的经济性贬值的测算例例：被评估生产线年设计生产能力为10,000吨，评估时，由于受政策调整影响，产品销售市场不景气，企业必须每吨降价150元以保持设备设计生产能力的正常发挥。政策调整预计会持续3年，该企业正常投资报酬率为10%。试根据所给条件，估算该生产线的经济性损耗额。解解：经济性损耗额(15010,000)(125%)(P/A,10%,3)1,125,0002.4869 2,797,763元第二节第二节 成本法在机器设备评估中的运用成本法在机器设备评估中的运用（三）测算设备经济性贬值时应注意的问题（三）测算设备经济性贬值时应注意的问题 1.被估设备是否能单独计算获利能力。2.是否存在经济性贬值。第二节第二节 成本法在机器设备评估中的运用成本法在机器设备评估中的运用五、运用成本法测算设备评估值举例五、运用成本法测算设备评估值举例例：例：被评估设备购建于1994年，账面价值为100,000元，1999年进行技术改造，追加技改投资50,000元，2004年对该设备进行评估。根据评估人员的调查、检查、对比分析，得到以下数据：（1）1994至2004年每年的设备价格上升率为10%；（2）该设备的月人工成本比其替代设备高1,000元；（3）被评估设备所在企业的正常投资报酬率为10%，规模效益指数为0.7，所得税税率为33%；（4）该设备在评估前使用期间的实际利用率仅为正常利用率的50%，经技术检测，该设备尚可使用5年，在未来5年中，设备利用率能够达到设计要求。根据上述条件，估测该设备的有关参数和评估值。第二节第二节 成本法在机器设备评估中的运用成本法在机器设备评估中的运用解：解：第一步：计算该设备的重置成本：重置成本=1000001.110+500001.15=259374+80526=339900元 第二步：计算加权投资名义年限：2,996,370339,9008.82年 第三步：计算实际加权投资年限：8.8250%4.41年 第四步：计算成新率:5(4.415)100%53%第五步：计算功能性损耗:1,00012(133%)(P/A，10%，5)30,478元 第六步：计算经济性损耗:该设备在评估后的设计利用率可以达到设计要求,故经济性损耗为0。第七步：计算评估值：评估值339,90053%30,478149,669元第三节第三节 市场法在机器设备评估中的运用市场法在机器设备评估中的运用 运用市场法评估机器设备需具备一定得条件:交易活跃的设备市场,尤其是二手设备;被估设备本身通用性，即较容易找到参照物。一、运用市场法评估机器设备的基本步骤一、运用市场法评估机器设备的基本步骤 （一）明确鉴定评估对象，获取基本资料（一）明确鉴定评估对象，获取基本资料 （二）进行市场调查，选择参照物（二）进行市场调查，选择参照物 （三）调整差异（三）调整差异 （四）确定评估值（四）确定评估值第三节第三节 市场法在机器设备评估中的运用市场法在机器设备评估中的运用二、运用市场法评估机器设备的具体方法二、运用市场法评估机器设备的具体方法（一）直接比较法（一）直接比较法利用二手设备市场上已经成交的相同设备的交易资料，通过与被评估设备的直接比较，调整得到被评估设备价值的方法。前提：市场上有与被评估设备相同且已成交的设备交易数据和资料。（二）类比法（二）类比法利用与被评估设备相似的且已经在市场上成交的设备的交易数据和资料，通过评估对象与参照物之间可比因素的对比分析，计算调整系数或调整值来确定评估值。例题：P96.（三）市场折扣法（三）市场折扣法本章习题本章习题1.被评估设备购建于1999年6月，账面原值为100万元，2002年6月对该设备进行技术改造，以使用某种专利技术，改造费用为10万元，2003年6月对该设备进行评估，并得到以下数据：（1）1999年至2003年该类设备价格变动指数（定基）分别为108%、110%、110%、115%、128%；（2）被评估设备的月人工成本比同类型设备节约1000元；（3）被评估设备所在企业的正常投资报酬率为10%，规模经济效益指数为0.7，该企业为正常纳税企业；（4）经了解，被评估设备在评估前使用期间因技术改造等因素，其实际利用率仅为正常利用率的60%，经评估人员鉴定分析，被评估设备尚可使用8年，评估基准日后，其利用率可以达到设计要求的80%。根据以上条件估算该设备的有关经济技术参数和评估值。（评估基准日为2003年6月30日，以万元为单位，小数点后保留两位）。解：（1）计算重置成本：（2）求加权投资年限：（3）计算成新率：（4）计算功能性贬值：（5）计算经济性贬值：（6）计算评估值 2.某评估机构以2003年7月1日为评估基准日对一拟转制企业进行评估，该企业有一大型进口设备，该设备于1999年7月1日进口，账面原值2397.51万元人民币，其中以美元支付法设备购置款（离岸价）及境外运输、保险费折合人民币1522.5万元，而且已知境外运输及保险费占离岸价的1.5%，设备进口时的关税税率为27%，增值税税率为17%，银行手续费为到岸价的1%，国内运杂费为20万人民币，安装及配套费用共计100万元人民币，假设进口时美元与人民币的汇率为1:7.5，设备调试与人员培训费用包含在设备价格之中。评估人员在评估中未获得该设备的最新报价，但已知设备生产国同类设备在4年中的价格上升了5%，境外运输及保险费合计费率仍为离岸价的1.5%，评估基准日该设备的进口关税税率下降至20%，增值税税率仍为17%，银行手续费费率也未发生变化。对国内调查得知，4年中各种费用物价指数均发生了较大变化，其中安装配套费用1999年7月1日的定基物价指数为108%，2003年7月1日的定基物价指数为116%，运杂费用指数自1999年起均在上一年的基础上递增1%。通过市场得知，由于该设备生产的产品市场需求下降，为了不使产品积压或降价，其开工率只能维持在设计生产能力80%的水平上；同时该设备与现有同类设备相比，在保持80%的利用率前提下，每年增加运营成本20万元。经过设备情况调查、鉴定得知，该设备于2000年7月才正式投入使用，3年的平均利用率为90%，今后该设备若保持100%的利用率则尚可使用12年。评估基准日美元对人民币的汇率为1:8.27，折现率为10%，适用的所得税率为25%，假设该设备的价格与其生产能力呈线性关系。根据上述条件，求该设备的评估价值。要求：分步计算并列出计算式，结果以万元为单位，小数点后保留两位。解：被评估设备现时（重置成本）取得价格：1999年7月1日购得时：FOB离岸价=1522.5/（1+1.5%）7.5=200万美元 所以，（1）设备现时CIF到岸价=200（1+5%）（1+1.5%）=213.15万美元 =213.15*8.27=1762.75万元人民币 关税=1762.75*20%=352.55万元 增值税=（1762.75+352.55）*17%=359.6万元 银行手续费=1762.75*1%=17.6275万元 安装配套费=100*（116%/108%）=107.41万元 国内运杂费=20*（1+1%）4=20.81万元 被估设备现行价值=2620.75万元 （2）实体有形损耗率=（3*90%）(3*90%+12)*100%=18.37%（3）功能性贬值=20（1-25%）（P/A,10%,12)=102.205万元 （4）该设备评估值=2620.75（1-18.37%）-102.205=2037.113万元LOGOLOGO欢迎进入下一章的学习！欢迎进入下一章的学习！南京工业大学南京工业大学LOGOLOGO9、静夜四无邻，荒居旧业贫。5月-235月-23Monday,May 15,202310、雨中黄叶树，灯下白头人。11:38:1611:38:1611:385/15/2023 11:38:16 AM11、以我独沈久，愧君相见频。5月-2311:38:1611:38May-2315-May-2312、故人江海别，几度隔山川。11:38:1611:38:1611:38Monday,May 15,202313、乍见翻疑梦，相悲各问年。5月-235月-2311:38:1611:38:16May 15,202314、他乡生白发，旧国见青山。15 五月 202311:38:16 上午11:38:165月-2315、比不了得就不比，得不到的就不要。五月 2311:38 上午5月-2311:38May 15,202316、行动出成果，工作出财富。2023/5/15 11:38:1611:38:1615 May 202317、做前，能够环视四周；做时，你只能或者最好沿着以脚为起点的射线向前。11:38:16 上午11:38 上午11:38:165月-239、没有失败，只有暂时停止成功！。5月-235月-23Monday,May 15,202310、很多事情努力了未必有结果，但是不努力却什么改变也没有。11:38:1611:38:1611:385/15/2023 11:38:16 AM11、成功就是日复一日那一点点小小努力的积累。5月-2311:38:1611:38May-2315-May-2312、世间成事，不求其绝对圆满，留一份不足，可得无限完美。11:38:1611:38:1611:38Monday,May 15,202313、不知香积寺，数里入云峰。5月-235月-2311:38:1611:38:16May 15,202314、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。15 五月 202311:38:16 上午11:38:165月-2315、楚塞三湘接，荆门九派通。五月 2311:38 上午5月-2311:38May 15,202316、少年十五二十时，步行夺得胡马骑。2023/5/15 11:38:1611:38:1615 May 202317、空山新雨后，天气晚来秋。11:38:16 上午11:38 上午11:38:165月-239、杨柳散和风，青山澹吾虑。5月-235月-23Monday,May 15,202310、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。11:38:1611:38:1611:385/15/2023 11:38:16 AM11、越是没有本领的就越加自命不凡。5月-2311:38:1611:38May-2315-May-2312、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。11:38:1611:38:1611:38Monday,May 15,202313、知人者智，自知者明。胜人者有力，自胜者强。5月-235月-2311:38:1611:38:16May 15,202314、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。15 五月 202311:38:16 上午11:38:165月-2315、最具挑战性的挑战莫过于提升自我。五月 2311:38 上午5月-2311:38May 15,202316、业余生活要有意义，不要越轨。2023/5/15 11:38:1611:38:1615 May 202317、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。11:38:16 上午11:38 上午11:38:165月-23MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet,consectetur ad