方案决策对成本的重要影响(某地产)bein.pptx

方案决策对成本的重要影响方案决策对成本的重要影响方案决策对成本的重要影响成本管理工作的体系成本管理工作的体系方案优化在成本工作中的作用方案优化在成本工作中的作用结束语结束语成本工作管理体系 何为成本控制 成本构成 目标成本管理体系 成本管理措施 成本工作管理体系成本工作管理体系何为成本控制在保证产品或部品的品质基础上即保证产品性能价格比在保证产品或部品的品质基础上即保证产品性能价格比的前提下所有降低建造成本的手段的前提下所有降低建造成本的手段成本工作管理体系成本构成建安费构成1 1、勘察设计费、勘察设计费2 2、报建费、报建费3 3、临时设施、临时设施4 4、基础造价、基础造价5 5、结构造价、结构造价6 6、公共部位装修费、公共部位装修费7 7、室内装修费、室内装修费目标成本管理体系目标成本管理体系根据项目的市场定位、质量要求、目标利润确定项根据项目的市场定位、质量要求、目标利润确定项目的成本控制目标目的成本控制目标成本动态成本动态管理，管理，在项目建设过程中及时完成设计修在项目建设过程中及时完成设计修改及合同的成本变化分析，对提出的修改措施进行改及合同的成本变化分析，对提出的修改措施进行评估及实施，设置成本预警信号，对不良状况研究评估及实施，设置成本预警信号，对不良状况研究出补救办法出补救办法成本控制措施成本控制措施成本控制措施成本控制措施成本控制措施 强化招标机制集中采购、实物量招标、设计标准化意义重大 成本控制措施 清单招标尽最大可能使成本处于可控状态 成本控制措施成本控制措施方案优化机制在成本工作中的作用方案优化机制和招标管理在成本工作中的作用方案优化案例方案优化案例设计规划类施工方案类实际案例 施工方案类（正方）：土方平衡为什么只挖不填？为达目的可以不择手段，竹脚手架一样用给施工单位上课考试，钱少意义重大实际案例方案问题牵一发动全身不经过优化的方案宁可。重中之重：时间时间结结 束束 语语题外话全员成本的概念：成本管理是一个系统工程全员成本的概念：成本管理是一个系统工程工期、质量、成本之间的关系工期、质量、成本之间的关系题外话影响成本管理的几个主要因素影响成本管理的几个主要因素 设计管理设计管理 计划管理计划管理