[精选]422102--西安仓储业向何方向发展-高劲松--xiaominggjpn.pptx

仓储业向何方向发展仓储业向何方向发展高劲松高劲松高劲松高劲松仓储企业自觉、自动地以现代物流理念组织业务活动，在指导思想、组织体制、基础设施、人才培养、工作标准等方面取得较大进展。2001-20082001-2008年，西安仓储业发生了重大变化年，西安仓储业发生了重大变化 ：新建、改建库房32万平方米货场72万平方米市场用房9.2万平方米增加龙门吊45台，叉车47台剪切加工设备9条线运输车辆46台新筑物流园北西安航空港陇 海 铁 路火车站中央商务区（CBD）购物中心（MALL）高新区购物中心（MALL）二环路一环路三环路绕城高速路大雁塔电视塔中储物流中心大型仓库位置大型仓库位置众瑞物流瑞鑫储运天马仓库809库中储东兴中铁现代大禹钢材533处商业储运07库军需材料大型购物中心大型购物中心方欣冷库外贸冷库大型冷库大型冷库方圆冷藏102库外贸库购物中心（MALL）管材市场毅明工贸红太阳东兴库商储新海星悦盛陕储恒泰西安仓库状况分析西安仓库状况分析1.卡车车道、卡车车道、2.卡车回转区卡车回转区 3.月台高度月台高度 4.遮阳遮阳(雨雨)棚高度及长度棚高度及长度 5.物流中心的内部通道物流中心的内部通道 6.天花板高度天花板高度 7.柱间跨距及柱子构造柱间跨距及柱子构造8.地板荷重及表面材质地板荷重及表面材质 9.屋顶屋顶 10.墙壁及门窗墙壁及门窗11.消防的设备消防的设备 12.仓库的换气仓库的换气13.采光与照明采光与照明n物流中心细部规划的内容包括物流中心细部规划的内容包括3、仓储企业的专业化分工趋势明显（1 1）仓储企业）仓储企业 大型的散货仓库：工业生产资料、农业生产资料、粮食大型的散货仓库：工业生产资料、农业生产资料、粮食 城市消费品物流中心：食品、家电城市消费品物流中心：食品、家电 医药物流中心医药物流中心 冷藏仓库冷藏仓库（2 2）仓储管理企业）仓储管理企业（3 3）物流地产企业）物流地产企业 销售点销售点链锁店链锁店个人个人商店商店制造商制造商制造商制造商供应商供应商配送配送仓库仓库个人个人仓储仓储分拣分拣加工加工配送配送包装包装公路公路铁路铁路航空航空水运水运海运海运收货收货仓储仓储包装包装客服客服用户用户第三方物流第三方物流货主货主物流物流资金流资金流信息流信息流最后一公里最后一公里主干线主干线集货中心集货中心由于第三方物物流能够为企业解决成本和效率的难题，因此，越来越多的企业选择物流业由于第三方物物流能够为企业解决成本和效率的难题，因此，越来越多的企业选择物流业务的外包。充分利用第三方物流的资源，企业可以提升客户的效率，同时降低服务成本。务的外包。充分利用第三方物流的资源，企业可以提升客户的效率，同时降低服务成本。第三方物流服务内容第三方物流服务内容天津工厂天津工厂每条每条50元元城市配送城市配送每条每条2.5元元中转库分拣中转库分拣06元元西北中转库西北中转库仓库租金每条约仓库租金每条约1元元例例轮胎的历程轮胎的历程带收货款60分钟及时性保证四轮定位24小时待命无法掌握的频率4、仓库需求的大型化、集中化、网络化 万米以上的新型库房万米以上的新型库房统一管理的仓储网络统一管理的仓储网络区域型的调配中心区域型的调配中心多种服务多种服务即时信息即时信息 需要需要:5、技术装备水平迅速提高 主要业务的计算机管理主要业务的计算机管理立体仓库和货架、站台、叉车组合立体仓库和货架、站台、叉车组合自动识别系统和条码技术的引用自动识别系统和条码技术的引用卫星定位系统卫星定位系统 6、仓储延伸业务增长快，与工商企业联系更加密切，全程物流和整体外包业务增多 7 7ELEVEN他们在蚕食仓储业他们在蚕食仓储业物流分支九九星九九星上海医药上海医药夏辉食品夏辉食品安吉天地安吉天地宝供物流宝供物流安得安得海尔海尔新生期新生期成长期成长期成熟期成熟期衰退期衰退期7、仓储业的地位在提升（1 1）20042004年首次对仓储企业进行普查年首次对仓储企业进行普查 仓储企业数仓储企业数 10177 10177个个 就业人数就业人数 39.9 39.9万人万人 资产总额资产总额 2578 2578亿元亿元 负债负债 1791 1791亿元亿元 权益权益 876.6 876.6亿元亿元 利润总额利润总额 23.6 23.6亿元亿元指标指标普查结果普查结果（2 2）全国兴起了物流园区和物流中心热）全国兴起了物流园区和物流中心热 大大约约设设立立了了300300多多个个物物流流园园区区，各各省省市市都都在在报报批物流园区项目批物流园区项目（3 3）一些知名的物流企业投资仓库和分拣中心）一些知名的物流企业投资仓库和分拣中心 UpsUps、FedEXFedEX、DHLDHL、德迅、宝供、南方、中铁、德迅、宝供、南方、中铁都在建设自己的物流中心都在建设自己的物流中心1、仓储企业过散过小，设施设备落后，不能满足现代物流的需要 平均每企业平均每企业 39.2 39.2人人平均资产总额平均资产总额 2533 2533万元万元收入利润率收入利润率 2.6%2.6%平均资产利润率平均资产利润率 0.92%0.92%平均资产负债率平均资产负债率 69.5%69.5%指标指标结果结果2、仓储业竞争激烈（1 1）外资物流企业的进入，使中国仓储业成为其供应链）外资物流企业的进入，使中国仓储业成为其供应链上的廉价附属品。上的廉价附属品。（2 2）民营仓储企业遍地开花）民营仓储企业遍地开花 租地建库的趋势强烈租地建库的趋势强烈农用地上建库出租，集体建设用地上建库农用地上建库出租，集体建设用地上建库仓储管理公司增多仓储管理公司增多（3 3）物流园区中有大量的仓储设施，将对传统仓储）物流园区中有大量的仓储设施，将对传统仓储企业造成威胁企业造成威胁国际运输代理业务：海、陆、空连在一起。整合资源的最好方式 一票到底、海运集装箱、卡车拼箱、整车运输特种物流：针对某一客户的特殊服务 针对某一行业的特种服务 在这种服务中，物流企业渗透到用户企业的产品设计、物流方案设计、物流项目操作，甚至渗透到用户的用户需求之中。IT技术先进运输工具精良仓储自动化程度高订单处理系统追踪系统查询系统数据交换系统Ups：200个国家和地区有分支机构TNT：200个国家和地区有分支结构德迅：250个办事机构 普洛斯26亿美元投资物流地产，全世界有4000万平米物业；Ups超过300亿美元，德国邮政230亿欧元。资金后盾厚 强大的物流技术支持 全球业务，中国是其中的一个点 业务整合能力强，高端客户多 优秀人才 竞争优势3、业务模式单一，尚未找到明确的发展空间仓储业务仓储业务受土地和库房面积的限制，受道路和城市发展的受土地和库房面积的限制，受道路和城市发展的制约，受资金短缺的制约，无法迅速扩张制约，受资金短缺的制约，无法迅速扩张配送业务配送业务受交通管理、油价、运价的冲击大受交通管理、油价、运价的冲击大加工业务加工业务受设备投资大和场地的制约受设备投资大和场地的制约质押监管业务质押监管业务受法律不健全和诚信低的制约，风险因素大受法律不健全和诚信低的制约，风险因素大4 4、缺少各类优秀人才、缺少各类优秀人才 管理者管理者 营销人员营销人员保管员保管员 安全技术人员安全技术人员信息技术人员信息技术人员 设备维修师设备维修师物流设计师物流设计师 仓仓储储业业存存在在了了几几千千年年，说说明明它它是是社社会会经经济济活活动动中中必必不不可可少少的的环环节节。我我们们应应该该为为从从事事仓仓储储业业而而感感到到自豪，因为很少有存在如此之久的行业。自豪，因为很少有存在如此之久的行业。仓仓储储业业必必然然有有一一个个从从简简单单到到复复杂杂，从从分分散散到到集集中，从无序到优化组合的发展过程。中，从无序到优化组合的发展过程。出路在于出路在于8 8个字：个字：增值服务增值服务 降低成本降低成本 1 1、坚持依据仓储功能，发展综合业、坚持依据仓储功能，发展综合业务的方向务的方向还有哪些空间？还有哪些空间？精细化精细化仓容仓容库房要存满，向空间要仓容库房要存满，向空间要仓容货垛、货架、楼库货垛、货架、楼库周转速度周转速度每每年年周周转转二二次次和和每每周周周转一次大不一样。周转一次大不一样。站站台台、叉叉车车、自自动动装装卸卸、分分拣拣、盘盘库库技技术术都都是是加加快快周周转转速速度度的的因素因素专用线的利用专用线的利用现货市场现货市场信息功能尚未发挥信息功能尚未发挥库存货物的结构调整库存货物的结构调整放弃简单租仓放弃简单租仓还有哪些业务？还有哪些业务？经销与物流结合经销与物流结合 物流与金融结合物流与金融结合 仓储与加工结合仓储与加工结合 加工与经销结合加工与经销结合 仓储业务输出仓储业务输出 大力发展货代业务大力发展货代业务 对于我们的分析优势优势（strength)劣势劣势（weakness)1、优势：拥有大量的仓库资源2、良好的土地资源3、不愁租的市场环境。4、良好的地理位置1、无物流行业工作经验。2、在配送及管理方面缺乏人才。3、除了仓库租金外，其他利润欠佳。机会机会（opportunity）威胁威胁（threat）1、西安处于西北中转基地。2、该区域逐步形成气候。1、同行新的仓库的投入。2、物流承包商在寻找新的廉价仓库。3、对于其他业务丧失竞争机会。4、受客户影响和威胁增大一、规模化的西北陆上交易平台一、规模化的西北陆上交易平台席位及服务产品价格席位及服务产品价格自营交易席位：自营交易席位：位于交易中心大楼的一楼，楼层面积位于交易中心大楼的一楼，楼层面积4000平方米，配套工商、税务、海关、银行等政府职能部门平方米，配套工商、税务、海关、银行等政府职能部门每个自营交易席位实际使用面积约每个自营交易席位实际使用面积约10平方米，配有办公桌椅；可接受客户的来访和专线自由交易平方米，配有办公桌椅；可接受客户的来访和专线自由交易3000元元/月月/席位；席位；专线交易席位：专线交易席位：位于交易中心大楼的二楼位于交易中心大楼的二楼共共150条专线，每条专线配备条专线，每条专线配备2个席位个席位2000元元/月月/席位席位商住办公套房：商住办公套房：位于交易中心大楼的位于交易中心大楼的4-11楼楼建筑面积建筑面积60-120平方米不等平方米不等标准商住配置，高标准的智能化办公条件，配套餐饮、休闲娱乐、会务活动、银行、便利超市等设标准商住配置，高标准的智能化办公条件，配套餐饮、休闲娱乐、会务活动、银行、便利超市等设施功能。施功能。均价均价2.5元元/平方米平方米/天（建面）天（建面）城市货运公交：城市货运公交：6元元/票票+0.50元元/公斤公斤公共中转仓库：货物进、出中转仓库按公共中转仓库：货物进、出中转仓库按0.05元元/公斤计付中转操作费公斤计付中转操作费物流信息平台会员：普通认证会员：物流信息平台会员：普通认证会员：1000元元/年年VIP会员：会员：3500元元/年年二、城市共同配送中心二、城市共同配送中心一种卓越的都市物流模式一种卓越的都市物流模式上海可的物流上海可的物流三、金融质押业务三、金融质押业务 典型业务类型典型业务类型/形式形式（1 1）仓单质押融资）仓单质押融资，是物流企业参与下的权利质押业务。是物流企业参与下的权利质押业务。（2 2）存货质押融资）存货质押融资，是物流企业参与下的动产质押业务。是物流企业参与下的动产质押业务。从我国的实际情况看，由于开展仓单质押融资业务的市场和制度基从我国的实际情况看，由于开展仓单质押融资业务的市场和制度基础环境未完全成熟，一般物流企业（非期货市场交割仓库）签发的仓单础环境未完全成熟，一般物流企业（非期货市场交割仓库）签发的仓单没有权威的机构认证和监管，仓单的标准化程度低、使用和流通范围有没有权威的机构认证和监管，仓单的标准化程度低、使用和流通范围有限，完全意义上的基于仓单质押的物流金融业务目前在国内开展的很少，限，完全意义上的基于仓单质押的物流金融业务目前在国内开展的很少，仓单更多地是作为一种存货凭证，仓单的流通机制还未形成。所以，物仓单更多地是作为一种存货凭证，仓单的流通机制还未形成。所以，物流金融业务更多地是以存货质押融资业务为主。流金融业务更多地是以存货质押融资业务为主。基于存货的物流金融业务模式基于存货的物流金融业务模式3、快速提高仓储企业人员素质 放弃与国外大物流企业的合资的幻想，立足于自放弃与国外大物流企业的合资的幻想，立足于自己培养队伍己培养队伍基本服务：基本服务：仓储服务：仓储服务：运输配送服务运输配送服务:装卸搬运服务：装卸搬运服务：包装服务：包装服务：流通加工服务：流通加工服务：物流信息处理服务：物流信息处理服务：今后在发展的过程中增加以下增值性服务：今后在发展的过程中增加以下增值性服务：结算服务：结算服务：需求预测服务：需求预测服务：物流系统设计咨询服务：物流系统设计咨询服务：物流教育与培训服务：物流教育与培训服务：物流质押监管业务；物流质押监管业务；新的城市共同配送中心涉足的业务新的城市共同配送中心涉足的业务新的城市共同配送中心涉足的业务新的城市共同配送中心涉足的业务新兴的第三方物流公司新兴的第三方物流公司传统的运输与仓储企业传统的运输与仓储企业生生产产与与流流通通企企业业的的内内部物流部门部物流部门主要主要业务业务目标目标努努力力向向“咨咨询询式式物物流流供供应应商商”目目标标靠靠拢拢，尽尽量量的的提提高高增增值值服服务务项项目目如如“区分窜货的条码技术区分窜货的条码技术”“B-C”的配送业务的配送业务”借助长期形成的客户与管理经验，为借助长期形成的客户与管理经验，为国有粮食、钢材、建材等基础产业提国有粮食、钢材、建材等基础产业提供服务。抓管理、创效益。供服务。抓管理、创效益。长长期期以以来来不不被被重重视视，处处于于被被企企业业视视为为不不创创造造效效益益，又又不不得不设立的机构。得不设立的机构。主要任务是控制成本。主要任务是控制成本。优势优势拥拥有有灵灵活活的的管管理理机机制制，对对于于市市场场的需求极其敏锐，的需求极其敏锐，工作效率较高，由于实行客户为工作效率较高，由于实行客户为中心的绩效管理，增长迅猛中心的绩效管理，增长迅猛拥有国家投资的大量的固定资源，长拥有国家投资的大量的固定资源，长期拥有一些固定客户，有稳定的财政期拥有一些固定客户，有稳定的财政支持。不能控制整个物流链，多为单支持。不能控制整个物流链，多为单项或分段的物流服务，限于地区服务，项或分段的物流服务，限于地区服务，货源不稳定，短期、临时合约比重大；货源不稳定，短期、临时合约比重大；主要为企业自身服务，具有主要为企业自身服务，具有很强的针对性，能很好的服很强的针对性，能很好的服务与企业。务与企业。劣势劣势对对于于市市场场扩扩张张缺缺乏乏政政府府的的支支持持，以及国家专控物资的物流经营权。以及国家专控物资的物流经营权。缺少有力的财务支持。缺少有力的财务支持。剩余人员负担重，注重企业内部的文剩余人员负担重，注重企业内部的文化建设，而不是以市场和客户为导向化建设，而不是以市场和客户为导向服务范围有限，只能提供基本的标准服务范围有限，只能提供基本的标准服务，侧重于价格竞争，长期发展力服务，侧重于价格竞争，长期发展力不足。不足。不能吸引企业以外的客户，不能吸引企业以外的客户，物流管理部门的发展在公司物流管理部门的发展在公司内部得不到支持。内部得不到支持。发展发展方向方向较较多多的的增增值值服服务务提提高高和和促促进进社社会会整体物流的运作效率，整体物流的运作效率，引引入入战战略略合合作作伙伙伴伴或或投投资资者者保保持持长久稳定的增长率。长久稳定的增长率。利利用用丰丰富富的的资资源源和和资资产产优优势势加加速速物物流流的增长，的增长，通过资产重组以增加功能，提高企业通过资产重组以增加功能，提高企业竞争力。竞争力。大幅度加强内部管理。大幅度加强内部管理。或剥离物流部门。或剥离物流部门。9、静夜四无邻，荒居旧业贫。5月-235月-23Friday,May 19,202310、雨中黄叶树，灯下白头人。12:19:4112:19:4112:195/19/2023 12:19:41 PM11、以我独沈久，愧君相见频。5月-2312:19:4112:19May-2319-May-2312、故人江海别，几度隔山川。12:19:4112:19:4112:19Friday,May 19,202313、乍见翻疑梦，相悲各问年。5月-235月-2312:19:4212:19:42May 19,202314、他乡生白发，旧国见青山。19 五月 202312:19:42 下午12:19:425月-2315、比不了得就不比，得不到的就不要。五月 2312:19 下午5月-2312:19May 19,202316、行动出成果，工作出财富。2023/5/19 12:19:4212:19:4219 May 202317、做前，能够环视四周；做时，你只能或者最好沿着以脚为起点的射线向前。12:19:42 下午12:19 下午12:19:425月-239、没有失败，只有暂时停止成功！。5月-235月-23Friday,May 19,202310、很多事情努力了未必有结果，但是不努力却什么改变也没有。12:19:4212:19:4212:195/19/2023 12:19:42 PM11、成功就是日复一日那一点点小小努力的积累。5月-2312:19:4212:19May-2319-May-2312、世间成事，不求其绝对圆满，留一份不足，可得无限完美。12:19:4212:19:4212:19Friday,May 19,202313、不知香积寺，数里入云峰。5月-235月-2312:19:4212:19:42May 19,202314、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。19 五月 202312:19:42 下午12:19:425月-2315、楚塞三湘接，荆门九派通。五月 2312:19 下午5月-2312:19May 19,202316、少年十五二十时，步行夺得胡马骑。2023/5/19 12:19:4212:19:4219 May 202317、空山新雨后，天气晚来秋。12:19:42 下午12:19 下午12:19:425月-239、杨柳散和风，青山澹吾虑。5月-235月-23Friday,May 19,202310、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。12:19:4212:19:4212:195/19/2023 12:19:42 PM11、越是没有本领的就越加自命不凡。5月-2312:19:4212:19May-2319-May-2312、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。12:19:4212:19:4212:19Friday,May 19,202313、知人者智，自知者明。胜人者有力，自胜者强。5月-235月-2312:19:4212:19:42May 19,202314、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。19 五月 202312:19:42 下午12:19:425月-2315、最具挑战性的挑战莫过于提升自我。五月 2312:19 下午5月-2312:19May 19,202316、业余生活要有意义，不要越轨。2023/5/19 12:19:4212:19:4219 May 202317、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。12:19:42 下午12:19 下午12:19:425月-23MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet,consectetur adipiscing elit.Fusce id urna blandit,eleifend nulla ac,fringilla purus.Nulla iaculis tempor felis ut cursus.感感 谢谢 您您 的的 下下 载载 观观 看看专家告诉演讲完毕，谢谢观看！