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嘉富花园推广策划5/14/2023 1行销传播策略5/14/2023 2目录 产品描述 市场状况 三和花园和美树馆 竞争对手分析(略)目标消费对象 品牌定义 传播扮演的角色 传播概念 我们在哪里？我们要到哪里？按钮5/14/2023 3产品描述 环境l 地 处 中 心 城 市 西 区，近 靠 规 划 中 的 中 央 商 业区。l 周 边 人 文 环 境 中、下 间 杂，上 升 趋 势。整 体环境改造无近期归划。l 占居四周优越位置，竣工后有独领风骚之势。l 幽 静 的 万 航 渡 路 和 宽 畅 的 武 宁 路 形 成 良 好 的视野。5/14/2023 4产品描述 交通l 驱 车 出 行 方 便，北 面 出 武 宁 路 连 内 环 高 架，南面延安路高架年内竣工。l 二 号 地 铁 线 愚 园 路 江 苏 路 站 步 行 五 分 钟，多路公交车直达门前。5/14/2023 5产品描述 生活机能l 市中心成熟的生活区，各种生活条件便利。l 档 次 中 上，发 展 跟 不 上 徐 家 汇 商 圈 等，成 落后 状。著 名 的“百 乐 门 大 洒 店”成 为 小 贩 闲杂的去处。5/14/2023 6产品描述 产品特性l 建 筑 外 形，小 区 环 境 和 社 区 设 施，给 人 舒 适高档的气息。l 整 个 小 区 被 精 心 布 置，气 度 不 俗，四 明 设 计，客 厅 的 落 地 大 玻 璃，卧 室 低 窗 台 大 窗 颇 具 感染力。l 大空间框架结构，可满足不同的个性设计。5/14/2023 7产品描述l 但有拘谨之感，不够宽畅，特别是东西楼最窄处才45m。l 房型设计和主推面积倾向于小康之家，大部分客厅无晒台。产品特性5/14/2023 8市场状况 高标准内销房l 大 环 境 倍 受 重 视，新 的 肇 嘉 浜 路 被 中、上 层人士看好。l 备 有 轿 车 成 功 人 士，倾 向 于 环 线 外 围 的 西、南方向。交通成为基本条件。l 小区环境是竞争的重要手段。l 房型越来越重要。l 高价位售价在：60007800之间。5/14/2023 9