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    北京近年高端楼盘项目汇总.ppt

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    北京近年高端楼盘项目汇总.ppt

    一、钓鱼台七号院 物业类别:普通住宅 项目特色:豪华居住区,宜居生态地产,公园地产 建筑类别:板楼 多层 装修状况:精装修 开盘时间:2009-07-21 入住时间:2011-05 物业地址:海淀玉渊潭公园北岸,介于西三环与西二环之间 钓鱼台七号院房价:最低价130000 元/平方米 楼层状况:一共4 栋,共106 户,6-13 层(1 栋6 层、1 栋8 层、2 栋13 层),3 梯2 户 车位信息:1:2.5 相关信息 占地面积:16667 平方米建筑面积:43383 平方米 容 积 率:2.58 绿 化 率:30%开工时间:2008-12-01竣工时间:2011-05-01物业管理附加信息:9.5 元/平方米 月开发商:中赫置地投资控股有限公司投资商:中赫置地投资控股有限公司物业管理公司:中粮凯莱物业物业顾问公司:中粮凯莱物业代理商:中赫置地投资控股有限公司景观设计单位:加拿大EDA产权年限:70 年户 数:总户数106 户 当期户数106 户户型:A1 户型3 室2 厅4 卫1 厨356.00 户型:A2 户型3 室2 厅4 卫1 厨353.00 户型:A3 户型3 室2 厅4 卫1 厨347.00 户型:B 户型4 室2 厅4 卫1 厨411.00 户型:C 户型5 室3 厅4 卫1 厨480.00 户型:D 户型3 室3 厅3 卫1 厨320.00 规划方案效果图:规划方案效果图:规划方案效果图:二、合生 霄云路8 号 物业类别:住宅,公寓 项目特色:豪华居住区 建筑类别:板楼 高层 装修状况:精装修 环线位置:三至四环 所属商圈:燕莎国展 容 积 率:1.20 绿 化 率:80%开盘时间:2011 年10 月 入住时间:2013-05-15 物 业 费:8.00 元/平米 月 物业公司:合生华府酒店管理公司 开 发 商:北京新京润房地产有限公司 物业地址:朝阳霄云路8 号 合生 霄云路8 号房价:均价120000 元/平方米 楼层状况:5 号楼地上27 层,地下2 层,三梯两户。相关信息 占地面积:1080000 平方米建筑面积:700000 平方米开工时间:2009-01-01竣工时间:2013-01-01开发商:北京新京润房地产有限公司投资商:合生创展集团有限公司物业管理公司:合生华府酒店管理公司物业顾问公司:第一太平戴维斯代理商:开发商自行销售景观设计单位:LCLAlimited建筑设计单位:波士顿国际设计集团/LCLAlimited/室内设计产权年限:70 年户 数:总户数1000 户 当期户数1000 户户型:D1 号楼四居户型图4 室3 厅4 卫1 厨450.00 户型:D3 号楼五居户型图5 室3 厅5 卫3 厨520.00 规划方案效果图:规划方案效果图:规划方案效果图:三、长安太和 物业类别:公寓 建筑类别:板塔结合 高层 装修状况:精装修 环线位置:二环以内 所属商圈:CBD 容 积 率:3.50 绿 化 率:30%开盘时间:2010-12-18 入住时间:2012-06 物 业 费:7.80 元/平方米 月 物业公司:第一太平戴维斯 开 发 商:北京利山房地产开发有限公司 物业地址:东城建国门内大街甲11 号 长安太和房价:均价83000 元/平方米 楼层状况:项目共283 户,一期分A、B、C 段,共24 层。车位信息:车位280 个(1:1)建筑面积:68164 平方米开工时间:2005-04-15 竣工时间:2012-01-01开发商:北京利山房地产开发有限公司投资商:富华置地物业管理公司:第一太平戴维斯物业顾问公司:第一太平戴维斯建筑单位:中铁建设集团有限公司代理商:世邦魏理仕景观设计单位:李玮民建筑设计事务所建筑设计单位:北京市建筑设计院产权年限:70 年 户 数::总 户数279 户 当期户数279 户户型:户型:户型:户型:户型:户型:户型:户型:户型:户型:规划方案效果图:规划方案效果图:规划方案效果图:四、天安国汇 物业类别:公寓 项目特色:地铁沿线,投资地产 建筑类别:塔楼 高层 装修状况:精装修 环线位置:二环以内 所属商圈 金融街 容 积 率:6.29 绿 化 率:30%开盘时间:2007-04-08 入住时间:2008-12-31 开 发 商:北京天安天地房地产开发有限公司 物业地址:西城宣内大街西绒线胡同28 号(美爵酒店东侧)天安国汇房价:最低价70000 元/平方米 楼层状况:一栋21 层塔,地上17 层,地下4 层塔楼,共216 套,户型面积为140-400 平米。车位信息:438 个,位于地下一层,售价:70 万/位,租价:150 元/位 月 相关信息 占地面积:11700 平方米建筑面积:80000 平方米开工时间:2005-08-01竣工时间:2007-06-30物业管理附加信息:7.93 元/平方米 月开发商:北京天安天地房地产开发有限公司物业管理公司:戴德梁行建筑单位:中关村建设建筑设计单位:北京中联环建文建筑设计有限公司整合推广公司:遨翔环宇广告有限公司产权年限:70 年户 数:总户数216 户 当期户数216 户户型:户型:户型:户型:户型:户型:规划方案效果图:规划方案效果图:规划方案效果图:五、霞公府 物业类别:公寓、建筑综合体 项目特色:中式地产 建筑类别:板楼 小高层 装修状况:精装修 环线位置:二环以内 所属商圈:王府井 容 积 率:3.19 绿 化 率:25%开盘时间:2010-08-15 入住时间:2011-10-30 开 发 商:北京紫金世纪置业有限责任公司 物业地址:东城王府井大街与东长安街交汇处西北角,北京饭店北侧,霞公府街 霞公府房价:均价106000 元/平方米 楼层状况:项目整体为由东向西相连的E3、E4、E5 三块地块组成。东西长329.25 米,南北 长117米。建筑物功能分别是:E3 商业,E4 首层为会议中心,2-8 层为酒店式服务公寓,E5 为高级公寓。车位信息:地下车位189 个,月租:150 元/位占地面积:29200 平方米建筑面积:27000 平方米开工时间:2006-01-01竣工时间:2001-01-01物业管理附加信息:18.00 元/平方米 月开发商:北京紫金世纪置业有限责任公司投资商:北京紫金世纪置业有限责任公司物业管理公司:世邦魏理仕物业顾问公司:世邦魏理仕代理商:世邦魏理仕建筑设计单位:中国中元国际工程公司产权年限:70 年户 数:总户数72 户 当期户数72 户户型:4 室2 厅2 卫1 厨350.00 户型:5 室4 厅3 卫2 厨户型:4 室2 厅2 卫1 厨350.00 规划方案效果图:规划方案效果图:规划方案效果图:规划方案效果图:六、北京四季世家 物业类别:住宅,公寓 项目特色:豪华居住区 建筑类别:塔楼 装修状况:精装修 环线位置:三至四环 所属商圈:燕莎国展 容 积 率:5.95 绿 化 率:29%开盘时间:2009-12-05 入住时间:2010-11-30 开 发 商:长青有限公司 物业地址:朝阳区亮马桥路48 号 北京四季世家房价:均价85000 元/平方米 楼层状况:1、2 号楼为22 层板塔结合楼,3 梯2 户、3 梯3 户。户型面积为242-262 平米两居、251-265 平米三居、318 平米四居。车位信息:700 个(1:1.5),地上停车位150 元/位 月占地面积:30000 平方米建筑面积:254000 平方米开工时间:2008-01-01竣工时间:2010-11-01物业管理附加信息:29 元/平方米 月开发商:长青有限公司投资商:长青有限公司物业管理公司:四季管理集团物业顾问公司:四季管理集团建筑设计单位:北京市建筑设计研究院产权年限:70 年户 数:总户数206 户 当期户数206 户户型:2 室2 厅3 卫1 厨242.00 户型:2 室2 厅3 卫1 厨262.00 户型:3 室2 厅2 卫1 厨251.00 户型:3 室2 厅2 卫1 厨265.00 户型:4 室2 厅2 卫1 厨318.00 规划方案效果图:规划方案效果图:规划方案效果图:规划方案效果图:七、西单上国阙物业类别:公寓,豪华住宅 建筑类别:板塔结合 高层 装修状况:精装修环线位置:二环以内 所属商圈:金融街容 积 率:4.43 绿 化 率:30%开盘时间:2011 年11 月10 日2 号楼已开盘 入住时间:2010 年02 月物业地址:西城西单时代广场中组部南200 米路东交通状况:如需出行,十几分钟之内就可以乘上通往世界各地的旅程,比如西单地铁站、宣武地铁站西单上国阙房价:均价100000 元/平方米楼层状况:项目共2 栋楼,1 栋15 层,1 栋17 层,共82 套,2 梯3 户。户型为160-450 平米两居三居四居。车位信息:停车位:82 个,车位配比为1:1,只售不租,售价:60 万、70 万/位相关信息占地面积:4128 平方米建筑面积:24320 平方米竣工时间:2010-02-01物业管理附加信息:5.8 元/平方米 月开发商:北京鹏睿房地产开发有限公司投资商:北京鹏睿房地产开发有限公司物业管理公司:戴德梁行物业顾问公司:戴德梁行代理商:北京鹏睿房地产开发有限公司按揭银行:中国工商银行,招商银行工程进度:现房(2012-06-14)产权年限:70 年户 数:总户数82 户 当期户数82 户户型:A1 户型5 室2 厅2 卫1 厨户型:A2 户型4 室2 厅2 卫2 厨273.72 户型:B1 户型2 室2 厅2 卫1 厨户型:B2 户型2 室2 厅2 卫1 厨户型:C1 户型5 室2 厅2 卫1 厨291.45 户型:C2 户型4 室2 厅2 卫1 厨户型:D1 户型3 室2 厅2 卫1 厨 D2 户型3 室2 厅2 卫1 厨户型:E1 户型4 室2 厅2 卫1 厨 E2 户型3 室2 厅2 卫1 厨户型:F1-1 户型3 室2 厅2 卫1 厨户型:F2-2 户型3 室2 厅2 卫1 厨户型:G1-2 户型3 室2 厅2 卫1 厨规划方案效果图:规划方案效果图:实景图:

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