溪泽华庭工程施工组织设计.doc

目 录第一章 工程概况及工程特点9一、 工程基本情况9二、工程现场条件9三、工程特点和难点9第二章 编制依据10第三章 施工指导思想及工程管理目标14一、指导思想14二、工程管理目标141.质量目标152.工期目标153.安全文明施工目标154.环境保护目标155.服务目标166.成本管理目标167.科技进步目标168.工程资料管理目标17三、项目控制目标制定程序17四、项目控制目标的过程与方法181项目控制目标控制过程182项目目标控制的任务与方法18第四章 工程施工组织及部署19一、项目管理组织机构的设置19二、项目部各部门人员职责231项目经理部主要成员职责232 项目部各部门的主要职责24三、总体施工部署251施工段的划分252施工准备工作25四、施工程序26五、施工进度计划28六、施工现场的平面布置281临时设施布置282.施工道路布置293.施工用水管线布置304.施工用电管线布置305.施工排水管线布置30七、施工机械投入计划31八、劳动力配置计划32九、材料投入计划32十、施工现场安全文明管理331.办公标准化管理332.现场围墙及大门的设置333.施工现场平面、立面的管理344.现场文明施工管理355.施工现场的治安管理366.施工现场防火管理377.生产、生活设置管理378.施工废水的处理及排放管理38第五章 主要工序施工技术方案38一、施工测量381基础施工测量382.主体施工测量423装饰施工测量44二、基础工程451.工程桩施工452桩头处理和垫层施工493承台及地梁方案50三、地下室施工方案511.施工工序512.钢筋工程523.模板工程604）砼工程66四、主体结构施工733.2.1 施工程序733.2.2 钢筋工程733.2.3 模板工程753.2.4 混凝土工程83五、外脚手架工程841、外脚手架的形式842脚手架的搭设要点85六、 塔吊安装及拆除施工方案88七、安装工程施工方案1021. 水电安装工程施工方案1022. 消防给水灭火系统管道安装1083.电气安装施工方案1134. 通风系统安装121第六章 重点及关键环节施工方案及技术措施124一、后浇带的施工措施1241地下室及上部结构梁、顶板后浇带1242后浇带钢筋1263后浇带砼浇筑126二、地下室防水砼的防裂控制措施127第七章 质量承诺及保证措施129一、质量承诺129二、工程质量保证措施1291.建立工程质量保证体系1292.切实做好质量保修工作1373特殊气候条件施工技术质量保证措施138第八章 安全生产保证措施140一、安全保证体系及职责1401.项目部安全保证体系见下列框图：1402.各职能人员安全职责如下：140二、安全生产管理措施1441.严格贯彻执行建设工程安全生产管理条例1442.安全规章制度和安全管理纪律1453.安全规章制度1454.安全管理纪律1475.安全检查考核办法和奖惩规定149三、安全防护措施150四、脚手架安全措施152五、“三宝”、“四口”临边保护措施1541.安全帽1542.安全带1543.安全网1544.预留洞口1555.楼梯口1556.电梯井口1587.通道口158六、施工用电安全措施1581.支线架设1582.现场照明1583.架空线1594.电箱(配电箱、开关箱)1595.接地接零1606.变配电装置160七、施工机械的安全措施1611.塔吊1612.施工电梯1633.混凝土输送泵1644.中小型机具164八、“五大”伤害防护措施1691.防高处坠落措施1692.防物体打击措施1703.防触电措施1704.防机械伤害措施1715.防坍塌事故措施171九、消防措施171十、保卫措施172第九章 工期承诺及保证措施173一、工期承诺173二、组织保证措施173三、施工组织措施174现场生产组织措施174保证工期的外部协调174保证工期的生产进度管理175四、人、材、物保证措施176人员保证176材料保证176资金保证177工作面利用措施177后勤保障177五、施工机械保证措施178六、施工技术保证措施178第十章 文明施工措施180一、施工管理标准181二、施工组织管理机构183三、施工管理制度184四、奖罚办法和违约处理184五、减少扰民、降低环境污染和噪声措施1851.本工程污染分析1852.环境保护目标1863.环境保护措施187六、施工现场及周围住户的防火安全、人身安全的防护措施1891.防火安全措施1892.人身安全的防护措施190第十一章 对周边环境的协调措施190一、施工周边关系190二、施工周边关系协调要点1911.与建设单位的关系1912与监理单位的关系1913.与政府部门的关系1924.与当地社区的关系1935.与新闻媒介的关系1936与协作单位的关系194三、总承包对分包的现场标准化管理1941遵守各种安全生产规程与规定1942做好消防与治安管理工作1953做好现场标准化管理工作。1954专业分包单位劳动力管理方法1955专业分包单位现场安全管理办法196第一章 工程概况及工程特点一、 工程基本情况项目名称：溪泽华庭新建工程（一标段）建设地点：玉溪市玉带路12号工程概况：本工程本次招标范围为施工图所示范围内的2栋、3栋住房、车库、商铺，建筑面积为36918.二、工程现场条件前期准备工作已基本具备条件，主要表现为：（1）施工道路、施工用电、施工用水及场地平整已完成。（2）工程施工图纸已出。三、工程特点和难点经过认真分析研究设计图纸，我们认为本工程具特点和难点如下：1、工程规模大，建筑标准高，从某种意义上说，本工程代表着玉溪市建筑发展的新动向，对承建的施工单位在工程的质量管理、进度管理、安全生产和文明施工管理上提出了新的、更高的要求。2、一是深基坑施工，要加强邻近建筑的沉降观测，若发现沉降量过大，则立即组织专家分析情况，及时采取有效措施。3、本工程地下室为整体地下室，施工工艺提出了更高的要求。4、对安全文明施工要求高，对建设单位的形象及施工单位的信誉影响巨大。第二章 编制依据一、溪泽华庭新建工程（一标段）施工招标文件二、设计院设计的施工图三、我公司的技术、机械设备装备情况及管理制度。四、国家和行业现行的施工及验收规范 1、工程测量规范 GB50026-932、建筑地基处理技术规范 JGJ79-20023、建筑桩基技术规范 JGJ94-944、建筑基桩监测技术规范JGF106-20035、建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-20026、建筑基坑支护技术规程 JGJ120-997、地下工程防水技术规范 GB50108-20018、地下防水工程施工质量验收规范 GB50208-20029、混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-200210、冷拔钢丝预应力混凝土构件设计与施工规程 JGJ19-9211、冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程 JGJ95-200312、钢筋焊接网混凝土结构技术规程 JGJ14-200313、砌体工程施工质量验收规范 GB50203-200214、混凝土小型空心砌块建筑技术规程 JGJ/T14-200415、中型砌块建筑与施工规程 JGJ5-8016、多孔砖砌体结构技术规范 JGJ137-200117、多孔砖（KP1型）建筑抗震设计与施工规程 JGJ68-9018、智能建筑工程质量验收规范 GB50339-200319、屋面工程质量验收规范 GB50207-200220、屋面工程技术规范 GB50345-200421、金属与石材幕墙工程技术规范 JGJ133-200122、建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-200223、建筑装饰装修工程施工质量验收规范 GB50210-200124、建筑防腐蚀工程施工及验收规范 GB50212-9125、住宅装饰装修工程施工规范 GB50327-200126、机械喷涂抹灰施工规程 JGJ/T105-9627、建筑涂饰工程施工及验收规程JGJ/T29-200328、外墙饰面砖工程施工及验收规程 JGJ126-200029、塑料门窗安装及验收规程 JGJ103-9630、建筑工程大模板技术规程 JGJ74-200331、大模板多层住宅结构设计与施工规程 JG20-8432、钢筋混凝土升板结构技术规程 GBJ130-9033、液压滑动模板施工技术规范 GBJ113-8734、组合钢模板技术规范 GB50214-200135、钢筋焊接及验收规程 JGJ18-9636、钢筋焊接接头试验方法标准 JGJ/T27-200137、钢筋锥螺纹接头技术规程 JGJ109-9638、预应力筋用锚具、夹具和连接器应用技术规程 JGJ85-200239、钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107-200340、带肋钢筋套筒挤压连接技术规程 JGJ108-9641、建筑玻璃应用技术规程 JGJ113-200342、天然沸石粉在混凝土和砂浆中应用技术规程 JGJ/T112-9743、土工合成材料应用技术规范 GB50290-9844、冷轧扭钢筋混凝土构件技术规程 JGJ115-9745、普通混凝土配合比设计规程 JGJ55-200046、砌筑砂浆配合比设计规程 JGJ98-200047、混凝土泵送技术规程 JGJ/T10-9548、建筑工程冬期施工规程 JGJ104-9749、建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-200150、建筑防腐蚀工程质量检验评定标准 GB50224-9551、混凝土质量控制标准 GB50164-9252、回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23-200153、贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程 JGJ/T136-200154、建筑结构检测技术标准 GB/T50344-200455、混凝土强度检验评定标准 GBJ107-8756、建筑工程饰面砖粘结强度检验标准 JGJ110-9757、建筑施工安全检查标准 JGJ59-9958、砌体工程现场检测技术标准 GB/T50315-200059、建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80-9160、施工企业安全生产评价标准 JGJ/T77-200361、建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程 JGJ130-200162、建筑施工门式钢管脚手架安全技术规程 JGJ128-200063、建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-200164、施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-200565、建设工程施工现场供用电安全规范 GB50104-9366、建筑施工现场环境与卫生标准 JGJ146-200467、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-200268、通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-200269、火灾自动报警系统施工及验收规范 GB50166-9270、气体灭火系统施工及验收规范 GB50263-9771、泡沫灭火系统施工及验收规范 GB50281-200672、自动喷水灭火系统施工及验收规范 GB50261-200573、建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-200274、建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范 GB/T50312-200075、建筑给水铝塑复合管管道工程技术规程CECS 105：200076、城市绿化工程施工及验收规范 CJJ/T82-9977、云南省城市园林绿化工程施工及质量验收规程78、其它现行相关国家规范79、国家现行建设工程施工及验收规范80、其它相关的现行技术标准、规定81、建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-9182、建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-200183、施工现场临时用电安全规范 JGJ46-200584、钢结构施工质量验收规范 GB50205-200185、钢结构高强螺栓连接的设计、施工及验收规范 JGJ82-91第三章 施工指导思想及工程管理目标一、指导思想本工程建筑层数为33层的高层建筑，鉴于其自身的重要性,为确保项目施工按照工程要求顺利完成，实现我单位对建设单位的承诺，我们施工组织的指导思想是：以质量为中心，充分发挥自身的优势，选配施工经验丰富、年富力强、高素质的项目经理、总工程师及工程技术管理人员，组织施工经验丰富、技术力强、施工过高层建筑深基础工程的作业队伍，严格按项目法施工，积极推广应用新技术、新工艺、新材料、新设备，精心组织、科学管理，优质高速地完成本工程施工任务。二、工程管理目标充分发挥我单位的整体优势，科学组织，精心施工，采用先进成熟的施工技术，积极推广应用科技成果，以有力的技术手段，促进施工顺利进行，严格履行合约，确保实现如下目标：1.质量目标严格按照设计要求及国家现行质量检验评定标准组织施工，确保工程一次性验收合格并通过备案。 2.工期目标为使本工程早日竣工并投入使用，为业主提供服务，我公司在人员组织、施工工艺、设备投入、材料供应等方面进行精心布置，计划400日历天完成施工任务。计划开工时间：2012年2月28日；计划竣工时间为2013年4月2日。（实际开工日期与开工报告为准）3.安全文明施工目标杜绝死亡及重伤事故，月轻伤频率控制在1.5以内。并与当地规划相协调，施工场地园林化、景观化，营造良好的施工环境，让业主满意，达到“文明样板工地”。4.环境保护目标通过全员参与和控制，倡导绿色施工、致力于环境改善，预防污染、降低资源的消耗、减少废弃物的产生，满足法律法规和其他相关要求；通过实施一系列的环保措施和追求持续的改进，营造环保、节能、绿色建筑。我公司确定本工程的环境保护目标为：满足当地政府部门对于环保的要求及建设单位对于降噪、防尘、排水、建筑垃圾清运等方面要求。5.服务目标信守合约，奉献至诚服务，密切配合，认真协调各专业单位的工作，对工程质量、工程进度、计划协调进行控制和管理，接受业主和监理公司的监督及检查，为业主提供优质的服务，建造优质工程，让业主满意，实现对业主的承诺6.成本管理目标保本、薄利、优质、高速、安全，并综合体现企业的社会效益。在工程实施过程中，按照工序制定生产成本控制计划，从节约的角度出发，严格控制人、机、料的投入，力争将消耗控制在行业最低消耗水平。采用先进建筑施工技术，提高生产效率，从而提高施工进度，降低成本，力争实现行业最低成本目标，提高经济效益和社会效益。7.科技进步目标充分发挥科学技术是第一生产力的作用，积极推广应用先进、成熟、适用的科技成果和现代化的管理技术，确保科技进步效益率达到2%。拟在本工程采用的新技术有：1）粗直径钢筋连接采用直螺纹连接及电渣压力焊焊接技术；2） 全站仪测量技术；3） 计算机的应用和管理技术：施工现场动态监控、钢筋翻样、网络计划动态管理、成本管理、人力资源管理等。8.工程资料管理目标按照国家档案局和国家计委基本建设项目档案数据管理暂行规定(国档发19984号)以及当地等有关规定执行，向业主提交完整的符合要求的工程档案资料。三、项目控制目标制定程序研究合同目标项目经理部、部门、班组、人员以公司、工程处签定承包合同制定控制目标制定施工组织设计确定施工项目计划总目标分解控制目标形成控制目标体系制定阶段目标和年度目标落实目标明确责任责任者提出控制措施收集控制目标制定依据四、项目控制目标的过程与方法 1项目控制目标控制过程项目目标控制项目目标纠正控制项目目标过程控制项目目标预防控制工程结算施工、验收交工投标、签约、施工准备施工项目管理2项目目标控制的任务与方法控制目标控 制 任 务采用方法进度控制·使施工顺序合理、衔接关系适当，均衡有节奏施工·实现计划工期，（合同工期）要求横道图法、网络图法、质量控制·使分部分项工程达到质量检验评定标准的要求·实现施工组织设计中保证施工质量的技术组织措施和质量等级，保证合同质量目标等级的实现。检查对比法、数理统计法、方针目标管理法成本控制·降低每个分项工程的直接成本·实现项目经理部盈利目标·实现公司利润目标和合同造价价值工程法、偏差控制法、估算法安全控制·实现施工组织设计的安全规划和措施·控制劳动者、劳动手段和劳动对象、使人的行为安全·物的状态安全·控制环境、消除环境危险源安全检查表法、因果分析图法、故障树分析法、事件树分析法第四章 工程施工组织及部署一、项目管理组织机构的设置鉴于本工程的特殊性和影响力，施工组织机构的建立是一个关键问题，我公司针对此工程严格实行“项目法”施工，由公司主管生产的副总经理亲自挂帅组建该工程领导协调组总指挥，由公司优秀的项目经理部来负责此工程的具体施工管理。针对此工程项目，我公司推选的项目班子一律持证上岗，并且该项目经理部专一全权负责此工程。实行项目经理责任制，项目经理将对质量、工期、安全、成本及文明施工全面负责。各施工管理职能部门在项目经理部的直接指导下做到有计划的组织施工，确保工程质量、工期、安全等方面达到目标要求。具体组织架构如下表：项目经理及项目管理人员配置公司指挥部项目经理：项目总工土建副经理安装副经理技术组工程组质量组安全组材料组设备组财务组后勤组施工操作班组本项目我司将严格按项目法施工模式组织项目部内的施工诸要素，对本工程的工期、质量、安全等进行高效有计划的组织管理，实行ISO9001：2000标准项目质量计划管理,整个项目部以此框架设立，并通过各职能部门逐级下延，直到班组。在项目管理部内建立岗位责任制，做到职责明确，有章可循。建立目标责任制，制定进度分阶段目标、质量分部分项目标等。建立和完善一系列的的管理制度，如安全生产责任制、文明施工责任制、消防安全责任制、现场保卫责任制、宿舍和食堂管理制度等，做到制度齐全，责任到人，使整个施工过程始终处于完全受控状态。施工组织机构的运行根据本工程各方面情况及特点，有针对性的选派项目班子，并且人选一旦经过甲、乙双方确认，全班人选将处于启动状态，未进场之前可根据设计要求积极为本工程做好开工前的准备工作（材料、机械、技术等准备工作与策划工作），并且以无条件满足本工程需要为前提。根据项目经理部的工作实际，具体明确每个项目管理人员的责、权、利，使全体管理人员有条不紊、忙而有绪地开展工作，从而提高项目经理的工作效率，使项目经理有更多的精力和时间来分析运筹各种复杂的管理局面，做到项目整体下活一盘棋，充分发挥每个管理的作用，做到决策有的放矢，成竹在胸。以已制定的各项目管理制度来指导、督促、规范每个管理人员的工作质量、效率，这样形成科学有序的先进管理模式。施工组织机构运作保障措施组织强有力的项目班子，选派思想好、业务精、能力强、善合作、服务好的管理人员进入项目管理班子。建立健全项目经理、工长、材料、机械、劳资等岗位责任制，由公司工程领导协调小组定期对各专业进行考核。强化激励与约束机制，制定业绩评比，奖罚办法，定时组织项目经理部管理人员会议，检查工作质量。建立公司工程领导协调组现场办公制，每半月召开一次现场办公会，重点帮助解决项目的文明施工、质量、进度等难题，带动项目各项工作的高效运转。每天下午召开由项目经理主持的班组碰头会，并且项目部主要管理人员参加，例会重点解决质量、进度、施工技术等难点、问题。明确各项问题的解决办法及时间，对次日的工作进行协调安排。用工管理上，选派组织能力强，技术水平高，能打硬仗的作业队伍，树立连续作战的精神，确保工期的按时并力争提前完成。材料管理和劳动力管理材料和劳动力及四钢、设备的使用由项目部提出使用计划，公司项目指挥部配合协调调配，确保优先满足本工程的施工需要。 资金使用为保证连续作业，确保进度及质量，本工程的工程款实行专款专用。资金的使用按如下管理流程根据工程进度编制财务收发计划，建立项目月财务收支制度，使成本费用更合理、更科学。二、项目部各部门人员职责1项目经理部主要成员职责（1）项目经理职责：全面地实施、履行合同规定的条款，负责整个工程按设计、规范、标准要求施工，实现工程目标。负责项目施工质量和安全生产领导工作。（2）项目总工程师职责：在公司总工领导下，主持施工组织设计的编制；主持项目质量计划的策划、编制。贯彻、完善、修改、补充施工方案及负责项目技术管理工作和质量计划实施，随生产过程完善安全生产管理。（3）项目各专业工长职责：每个分项工程施工前，熟悉施工图纸，对照规范、规程、标准、图纸会审纪要、施工组织设计、施工方案向操作班组进行施工技术质量、安全交底，确保每一个分项工程按质量计划控制目标达到合同规定及质量验收要求。（4）项目质安员职责：在项目技术负责人领导下，具体实施项目质量计划跟踪验证工作。按公司有关质量，施工安全管理规定对施工作业环境作到分阶段提前控制。完善工程质量、安全生产的日常管理工作。（5）项目专职试验员职责：按照项目检验、试验计划负责现场施工、工序检验、进场原材料见证取样、检验和试验。负责完成项目工程各类计量、检验、试验器具维护、保养、送检工作。应用统计技术对砂浆、砼强度进行数理统计，应用因果图、正态分布曲线直方图、频数分布直方图等统计技术进行工程质量评估及改善。各级管理的落脚点是作业班组。选派技术素质好的基本班组进场施工。项目经理部必须加强对班组的各项管理，做好宣传教育、技术交底、检查监督、经济奖罚等各项工作，提高班组的生产积极性。公司对本工程给予高度重视。每月一次对工程进行检查，从质量、进度、安全生产和文明施工诸方面对项目经理部进行考核。在公司范围内对劳动力、机械设备、周转材料进行平衡调配，保证满足本工程的施工需要。2 项目部各部门的主要职责（1）技术组：技术统筹管理，负责施工组织设计、项目质量计划、施工专项方案等方案的编制，测量放线、标高传递，各施工阶段技术检查、技术复核，施工技术资料的编制、整理、归档。（2）工程组：负责整个工程的生产计划安排以及各施工区域项目经理各部门之间的生产协调及文明施工安全管理。预算员编制、审核、申报各项经济资料。（3）质量、安全组：在项目技术负责人指导下进行现场巡视、跟踪、检查施工操作质量、安全，参加技术交底、安全交底，组织班组进行评定、填写评定资料、整理汇总、编制竣工经济技术资料；组织班组进行工作面的安全生产检查，监督班组及管理人员不许违章指挥、违章操作。填写安全月报，编写安全交底。（4）材料、设备组：负责整个工程所需的材料及设备机具的供应、调配、验收、维护。设备组施工用电、施工机械的管理。（5）后勤、财务组：负责整个工程的治安、保卫、消防工作。管理劳资、交通、职工宿舍、办公室、食堂、管理好职工业余文化生活。三、总体施工部署由施工现场场地狭窄，在基础施工阶段又存在桩基、支护、土方开挖及底板施工等多专业的交叉作业。为了保证整个项目的有序推进，减少因各个专业作业队伍之间操作面的交接标准混乱而造成人员待工，现对总体施工方案作如下设计：1施工段的划分整个地下室设有多条沉降后浇带及收缩后浇带，我公司计划将地下室划为2个施工段组织施工，由于作业区域占地面较大，为了确保地下室能按期完工，考虑由桩间清土开始在2个施工段内组织流水作业，各操作面的交付也采取分段交付，以利于施工人员的组织。地上部分根据栋号划分各自组织流水施工，具体施工计划详见网络图。 2施工准备工作 施工前期必须认真的做好施工准备工作，针对本项目我公司拟从以下几个方面进行施工前期准备，待施工中主动与监理、业主、设计联系，进一步细化准备工作并在经监理工程师确认后实施。四、施工程序基础施工程序：放线砖胎模垫层底板承台钢筋制安支模砼浇灌拆模剪力墙钢筋制安支剪力墙模砼浇灌拆模施工地下负二层楼板施工地下负一层结构。上部结构施工程序：绑扎剪力墙、暗柱钢筋线管、盒预埋固定剪力墙模板浇筑混凝土支梁、板、楼梯模板绑扎梁、板钢筋水电预埋浇筑混凝土转入上一层施工。装饰工程施工程序：所有装饰工程严格按照装饰工程验收规范（GB50201）执行，由专业施工队补充专业施工方案，并报项目技术负责人，甲方监理批准后方进行施工。材料进场应提交材料合格证，工程完工必须作好验收工作。施工中严格按关键工序和特殊过程，分阶段、分楼层逐层进行施工。在施工前，必须对结构进行全面检查验收，并办理有关隐蔽验收手续，并且具有检验，试验，验证等有关资料后方可进行施工。内墙初装饰施工流程：结构验收材料审核办理隐蔽手续放线砌填充墙浇构造柱埋设线管、盒墙面冲筋粉刷地坪施工清理验收。外装饰施工程序：施工流程：结构验收放线砌填充墙浇构造柱铝合金窗安装外墙粉刷、涂料散水室外工程清理验收。安装工程： 1）安装工程根据土建工程的施工程序穿插配合土建工程进行分层分部位平行流水施工。2）并将安装工程划分为三大系统，即：室内外给排水系统、通风系统；电气照明、动力系统，防雷及接地系统；弱电预埋。按照以上划分，组成分系统的专业操作组，第一组负责室内外给排水系统、通风系统安装；第二组负责电气照明、动力系统，防雷及接地系统安装；并根据土建工程划分的施工段，组织分部位分层平行流水施工。对各专业工种间应进行不断的综合平衡，以确保工程工期。3）在施工程序上，应按如下原则进行施工：A、先系统，后局部。即在同一专业同一系统中，先施工系统干管、干线，后施工系统局部支管、支线。B、为了充分利用时间和空间，开展立体交叉施工，为下一步楼层管线全面安装创造条件。C、按子系统进行系统调试，按子系统进行竣工交接验收。4）做好样板卫生间的施工，将对给排水管道的全面安装创造条件。样板间的选定应由建设单位、监理、土建、安装和装饰单位一起议定。然后画出安装大样图，按大样图施工。待安装作业基本完成，安装质量符合要求，由建设单位、监理、安装和装饰单位检查认可。5）重视并切实做好隐蔽工程的检查和验收，以工序质量保证工程质量。现场质检人员要予以重视，严加控制，凡检查不符合要求的，不得签证，不得隐蔽，不得进行下一道作业，切实做到不漏项，不使工程质量留有隐患。建筑电气安装：（包括弱电系统）施工准备防雷焊接、电气管线的预留、预埋配合土建砖砌体进行二次配管和箱体、盒子的安装桥架安装、管内穿线配电箱、灯具、开关、插座安装电气系统的调试竣工交验建筑给排水及采暖通风工程安装：施工准备套管预埋、孔洞预留给排水通风管道安装卫生器具安装给排水通风系统的调试竣工交验五、施工进度计划进度安排原则：进度安排以确保合同工期为目标，以保证质量及安全为大前提，充分利用各种资料，合理穿插各工序施工，合理配置各工种劳动力资料，合理赶工，有效加快施工进度，缩短工期。施工工期的安排000以下地下室部分的主体结构施工计划90个日历天内完成。具体详见附后施工进度计划网络图。六、施工现场的平面布置布置原则：对未拆建筑物可改造利用，降低新建成本；对加工场地进行硬化处理，降低材料损耗；对施工道路硬化处理，确保文明施工。1临时设施布置1、办公用房：在施工现场搭建一栋工具式活动办公用房，面积约200。根据工程的施工进度情况，在后期再在场地内新建一栋二层工具式活动办公用房。2、生活用房由于作业场地限制，施工人员的生活住宅设施在基础施工阶段不考虑在场内解决。3、仓储用房在基础施工阶段，将现场北面靠办公用房附近搭建两间小型机械设备、零星扣件、水电管线等材料的仓库。如后期该建筑要清拆时，再对仓库进行二次搬迁。4、材料堆场及加工用房钢筋加工厂场、木料加工场、辅料场基础施工阶段布置于场地内，并浇筑150厚C20砼进行地面硬化，加工场上方塔建加工棚，屋面设采钢板屋顶。具体位置详见附后施工平面布置图，相关做法另详设计图。5、值班、保卫、养护、配电用房在场地主入口处设置值班门卫室，配备两辆自行车，派专人24小时巡逻保卫，做好现场的治安防盗工作。2.施工道路布置由于基础施工阶段作业场地限制，现场内车辆行驶通过的道路均进行硬化处理，在无法设置道路的基坑边缘，可搭设人钢管栈道供行人通行。3.施工用水管线布置由业主方指定的水源处，埋设满足施工生产及生活用水量的管道（经计算，选用管径为DN100的供水干管，DN50的供水支管，各支管节点位置设启闭阀门）引致各用水点。楼层用水统一由楼梯间内设管上引，并在适当位置增设加压泵，保证上部楼层的养护用水。为响应节能、节水号召，加之施工现场地下水富存丰富，拟在基坑周边布设二至三个三级沉淀池，降水井中抽排的地下水经沉淀处理达标后，可作为后期结构的养护用水。4.施工用电管线布置施工现场现根据建设方提供的变压器，我司可直接由该变压器引入设在附近的现场配电室内，线路采用专业电力电缆外加防护用钢制套管入地敷设。架设严格按三相五线制方式，由总配电室引至各分配电箱，再由分配电箱接至用电设备处。为防止施工时出现意外停电，现场配备1台发电机保证停电时砼的连续浇筑。5.施工排水管线布置基础施工阶段，在场地沿基坑周边设置直径250的PVC排水管道，并每隔50-100米设置小沉淀池一座，使排水管与沉淀池相边，施工废水由各降水井、集水井中抽排管内，并经沉淀处理达标后，排入城市污水管网。未经沉淀处理的污水一律不允许外排出场。七、施工机械投入计划1.施工机械配备根据工程的规模、体量，配备2台覆盖半径50-55米的塔吊，2台起升高度在120米的施工电梯，2套钢筋机械（含各型焊机、弯曲机、切断机等），2套木料加工机械。具体详见附后施工机械配备情况表。2、地下室施工阶段施工机械的投入主要施工机械设备有：塔吊2台、钢筋机械2套、木工机械2套。塔吊基础的布置尽力避开桩基承台。地下室底板、顶板需留设洞口，保证塔身安装，后期塔吊拆除后再行补浇该洞口砼（我司在这类作业方法上已有多年的成熟经验，可确保塔机后期的顺利拆除及地下室顶板的防渗漏处理）。为了满足地下室阶段工程施工的需要，考虑在基坑内分别安装2台塔吊，利用桩基施工队伍的打桩机械完成塔吊桩基施工（塔机的安拆及基础方案另详）。施工电梯等布置于地下室顶板上方，工程施工至0.00以上后入场安装，具体安拆方案另详。施工机械具体布置位置详见附后的施工平面布置图。3.施工机械的保证措施（1）提高机械化施工水平，加大施工机械设备的投入量，保证工程质量。配备先进适用的施工设备，如采用浇筑砼采用泵送，减少人工耗用，减轻劳动强度，提高工作效率，加快施工速度。（2）垂直运输机械是保证本工程按期竣工的关键设备，因本工程为多、高层建筑，垂直运输机械设备需用量大，必须全力以赴给予保障。 （3）其它中小型机械设备按照施工部署 , 根据分阶段进度要求，配置足够，并及时组织进场。（4）加强机械设备管理和维护保养，确保正常运转，机械设备完好率保证达到95%以上，利用率保证达到75%以上。对本工程我公司设置专门机械维修班一个，加强设备管理，保证施工的连续性。八、劳动力配置计划根据工程规模大、技术、质量要求高、工期紧的实际情况，在劳动力组织上安排长期承担施工任务，技术熟练、施工经验丰富的工人组成项目部的操作班组，以满足施工质量及工期要求，施工现场设置木工班、钢筋班、砖工班、架子班、水电班、运转班、电焊班等班组，各班组以签订承包合同的形式明确各班组的施工范围、质量、安全、工期进度要求等。根据国家劳动定额、建筑工程量及以往工程管理经验，各工种班组劳动力配备详见附表。九、材料投入计划工程开工前，所需的各种材料按工程的进度要求，提出详细的计划，根据工程需要，分阶段提前组织运至现场。对材料考虑进货周期，在总体材料计划提出后立即购买；针对材料供应量大，现场存储能力小的特点对大批量材料马上组织货源，根据施工进度分批进场。进场后尽快输送到各作业层。对常用小批量材料可临时采购，以保证相对平衡的材料储备，既不过多储备以免造成材料积压，资金占用，仓库面积浪费；又不过少储备，以免造成停工待料，延误工期。十、施工现场安全文明管理本工程已被我司列为首位重点管理项目，在安全、文明、新技术的运用等方面加大了投入及管理力度，决心使项目在建设过程中成为企业在施工技术、管理实力等多方面的展现窗口，真正体现我司在本土企业中的形象。1.办公标准化管理(1)施工现场实行办公标准化管理。充分利用公司网络管理的优势，现场配备电脑、数码相机、摄像机等硬件，随时收集掌握项目实施的第一手资料，真正实现施工现场与指挥部的动态联络。(2)合理利用网络编制软件的管理工能，对工程进度进行实时分析，找出原因，纠正偏差。(3)配备先进的施工软件，提高劳动效率。项目部配备有预决算管理软件、钢筋翻样软件、资料编制软件、施工测量软件、CAD等多种类的工程施工软件，最大限度地提高了劳动效率。(4)充分利用现代化通讯、交通工具，进行项目实施统一调度指挥。现场配备电话、对讲机、自行车、电动车等工具，可最大限度地提高工作效率。2.现场围墙及大门的设置(1)施工现场实行全封闭管理。沿工地四周采用240厚砖墙砌筑连续围墙，围墙的处理样式原则上应与企业标准相统一，并设置相应的宣传标语及工程简况。(2)施工现场设置进出口大门，搭建门卫室，制定门卫