老旧小区改造实施方案.docx

老旧小区改造实施方案 老旧小区改造实施方案 为进一步提高老旧小区基础设施服务功能，提升城市整体形象，改善居民生产生活环境，稳固文明创建成果，依据住房城乡建设部办公厅、国家进展改革委办公厅、财政部办公厅关于申报2022年城镇老旧小区改造支配任务的通知、XX省人民政府关于加强城镇基础设施建设的实施看法、XX省推动城镇老旧小区改造行动方案以及关于开展2022年度老旧小区整治改造工作的通知、XX市老旧小区整治改造建后管养实施方法文件精神，XX区接着实施老旧小区的整治改造工作，为确保如期完成整治改造任务，特制定如下实施方案。 一、指导思想 以改善城市环境面貌、提升城市整体形象、构建和谐社会为宗旨，以提高老旧小区基础设施服务功能、改善居民生产生活环境为目标，以建立长效管理的新机制为根本，全面提高老旧小区改造整治工作成效与管理水平。 二、工作原则 结合文明创建需要，XX区依据“先急后缓、按部就班的原则，遵循重点改造与全面整治相结合、零星整治与精品打造相结合、整治提升与长效管理相结合，实施老旧小区基础设施整治改造，逐步实现市区老旧小区功能齐全、配套完善、出行便利、整齐美观、平安有序的目标。 三、整治支配 20XX年-20XX年支配实施XX个老旧小区改造项目，总建设面积约XX万平方米，总户数XXXXX户，在基本型改造的基础上打造2-3个完善型项目，1-2个提升型项目。基本型改造：优先补齐小区功能短板，撤除违建，解决供水、排水、道路、停车等需求；完善型改造：房屋修理改造、配套停车场及充电桩活动设施、物业服务、才智安防设施等；提升型改造：进一步改善公共服务和公共环境，包括增设社区养老、托幼、医疗、家政、体育设施、智能信包(快件)箱等便民设施。 一20XX年支配实施项目 1、XX个民生工程整治改造项目，已纳入20XX年中心补助支持城镇老旧小区改造支配，总建筑面积约XX万平方米，涉及居民XXXX户，改造资金共计约XXXX万元，涉及西街道、东山街道及三堤口街道等。 二20XX年支配实施项目 共计XX个，涉及东街道、西街道、东山街道、相南街道等，总建筑面积约XX万平方米，涉及居民约XXXX户。争取纳入20XX年中心补助支持城镇老旧小区改造支配。 四、保障措施 一加强组织领导。 为确保老旧小区改造整治提升工作扎实有效开展，成立XX区老旧小区整治改造领导小组，明确责任领导、各责任单位工作职责，实行半月一调度，一月一总结，对全区老旧小区改造进行统筹调度，总结进展状况，解决存在问题，支配部署后续工作。各有关部门要切实增加大局意识，加强沟通，亲热协作，健全工作推动机制，加快推动辖区内老旧小区的改造提升工作。 二加强项目监管。 老旧小区改造提升执行国家对工程建设项目的管理规定和建设标准，按程序办理项目立项、招标、建设、验收等各项手续。建设部门要加强对改造整治提升项目施工、监理、验收的过程监管，确保改造整治提升项目符合各项建设标准和质量要求。财政审计部门要加强资金审计、核算、划拨和运用，依据政府投资项目资金管理方法实施。 三加强协调调度。 实行区级领导包保制和部门跟踪服务制，加大日常督查、巡查、考核力度，建立“社区、街道、总承包单位、监理单位、跟踪审计单位、建设管理单位六位一体联合协调监管制度，保证工程质量平安，刚好协调解决工程建设中的困难和问题，各部门要加强协作协作，形成工作合力，同时加强与市相关部门的沟通协调，保证工程按质、按量、按期顺当完成，确保改造工作取得实实在在的成效。 四加强宣扬引导。 充分利用各类媒体，在老旧小区改造整治期间，大力宣扬老旧小区改造提升工作的重要意义、改造内容、方法步骤和改造成效，引导老旧小区居民主动参与献计献策，营造良好的言论气氛，争取社会各界和宽阔居民的拥护支持，同时街道社区及居民代表成立群众监督小组，对工程实施全过程进行参与，有效保证工程实施切实符合群众需要，促进改造整治工作平稳、顺当开展。 五加强长效管理。 依据XX市老旧小区整治改造建后管养实施方法要求：一是对有物业服务企业进驻的小区实施专业化的物业管理模式；二是建立“三位一体准物业管理模式，成立社区物业服务中心，建立社区居委会、业主委员会、物业服务中心的“三位一体准物业管理模式，开展基本的保安、保洁、保绿和修理服务，为宽阔业主供应基本的物业管理服务；三是对改造体量小、楼宇分散的零星小区，实行“整体打包、连片管理模式，实现长效性、持续性的物业管理。依据“就近管理，资源共享的原则，将相邻几个规模较小老旧小区的安保巡逻、垃圾清运、电子门禁系统、物业管理、绿化补植等统一打包管理，提高资源利用效率，降低运营本钱。 本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第5页 共5页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页