农村自建房买卖合同协议 (13).docx

买卖合同书范本（宅基地）转让方：（以下简称甲方）受让方：（以下简称乙方）甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下:一、宅基地坐落、面积甲方将拆迁所得的坐落于浏河镇紫薇园三期内的宅基地转让给乙方，具体位置编号和面积由乙方（以 甲方的名义）竞买或摸号后确定，上述宅基地的使用权归乙方享 有。二、转让金额该宗地的转让价格为人民币25万元。三、付款方式及期限乙方在甲方原房屋撤除后3日内向甲 方支付人民币2万元，余款在取得土地使用权证并交付给乙方后 3日内付清。四、房产归属1 .在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所 有。2 .建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承当。3 .房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配 合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由 乙方承当。五、违约责任本协议签订后，任何一方均不得反悔。如甲方 反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款25万元，并偿付违约金 25万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失（包括建房、 装修工程款和房地产增值局部）;如乙方反悔，那么已付的土地转让 款作为违约金偿付给甲方。六、未尽事宜未尽事宜双方另行协商。七、协议生效条件本协议经双方签字后生效。八、协议份数本协议一式二份，双方各执一份。甲方：乙方：年月日农村自建房买卖通用版合同发包方：（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）经甲、乙双方协商一致，就甲方委托乙方建造续三、四层和后院补建工程，签订以下协议：一、工程内容：1、工程地址：市2、本院后院补建：具体结构为双方商定的内容，灰土井八个， 直径1.2米、深度3米,外边柱4根，400400、钢筋为128根; 里边柱240300、钢筋为126根;圈梁、地梁为240240、4根12螺纹。柱子到3楼顶。3、续盖三、四层：三;楼靠南边有240240柱子4根（钢筋为124根）有 圈梁、用楼板。四层无有柱子、有圈梁、梁为240240（钢筋为 124根）用现浇。施工要求符合民用房建设。二、工期：1、开工日期：本工程工程工期从 年一月一日起至年一月一日止，共60天2、施工期内，假设因停水、停电、大雨、暴雨天等因情况或甲方 书面确认工期可顺延。3、因甲方原因不能及时移交施工场地那么工期顺延。三、工程合同价款： 经协商本合同总承包单价为人民币： 三百一十五元每平米;总价约为十五万人民币（含后院补建）后院 补建一二层;单算二。八万元，三四层按面积计算四、承建方式乙方对房屋建设工程包工、包料;包质量、包验收合格、包平安、包工期、包文明施工。L乙方负责提供所承建工程的饰面样板，必须经双方确认方可 进料施工。五、工程付款方法 工人进门施工到三层封顶（含后院补建至 三层）付工程总价的40%、四层封顶付 工程总价的30%、粉 刷完成后付工程总价的25%，剩余5%交工后甲方验收合格满意 后一日内一次性付清。六、粉刷等后续工程 所有建设房屋的室内、院内粉白;地面 铺60地转，后院水泥压光，街面贴瓷，一层一个卫生间，拆房 以及建筑垃圾有乙方处理，拆下的可用材料由乙方所有做二次利 用。二层上的撤除垃由甲方处理七、施工平安要求及质量问题责任乙方必须按照平安施工规范和技术要求，采取严格的平安防护措施，在施工过程中要特别注意平安施工，杜绝一切事故，并承当一切平安事故的责 任和因此发生的.一切费用。如有此类情况出现，责任与甲方无 关。如有工程质量问题（主体墙与水平地面不垂直、墙壁凹凸不 平、开裂;主体柱与水平地面不垂直、断裂、露筋;横梁断裂、露 筋;天板与地板开裂、塌陷、露筋、不与水平面垂直等）由乙方承 担赔偿一切损失。前边;因地基出现的开裂;乙方不负责任 八、双方在施工中的几项规定：1、施工期间，乙方必须做好平安生产防范工作，落实各项平安 措施，确保施工平安，承当平安施工责任，教育施工人员遵纪守 法、施工过程中发生的所有平安事故由乙方承当全部责任。2、开工前甲方负责向乙方提供施工场地，施工范围内用水、电 位置、测量的基线和水准点的位置，提供工人住宿。假设甲方未能 及时提供施工场地，乙方有权顺延施工工期。3、工程竣工后，乙方负责施工范围内垃圾的清理，做到工完场九、合同生效与终止：本合同自双方法人代表签字并加盖公 章（或手印）后生效。工程圆满结束后，甲方将款项结清后合同即 告终止。十、本合同壹式肆份，甲、乙方各执壹份，新房村委会执壹份， 施工方执壹份具同等法律效力。合同履行中未尽事宜，应尽可能 协商解决。可补签有关协议，补签有关协议与本合同具有同 等法律效力。 委托代表： 甲方签字：乙方签字： 签 订日期：签订日期