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村集体房屋出租合同9篇村集体房屋出租合同1出租人（甲方）：承租人（乙方）：依据中华人民共和国民法典及有关法律、法规的规定，甲乙 双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况（一）房屋坐落于兰州市区（县）街道办事处（乡镇），建筑面积 平方米。（二）房屋权属状况：甲方持有（口房屋所有权证/ 口公有住房租 赁合同/ 房屋买卖合同/ 口其他房屋来源证明文件），房屋所有权 证书编号：或房屋来源证明名称：，房屋所有权人（公有住房承租 人、购房人）姓名或名称：，房屋（是/否）已设定了抵押。第二条房屋租赁情况及登记备案（一）租赁用途：；如租赁用途为居住的，居住人数为：，最多 不超过人。第三条租赁期限（一）房屋租赁期自年 月 日至年 月 日，共计年个月。甲方 应于年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。1/43（一）租金标准及支付方式：元/（月/ 季/ 半年/ 年）， 租金总计：人民币元整（¥：）。支付方式：（现金/口转账支票/银行汇款），押 付，各期租 金支付日期：，。（二）押金：人民币元整（¥：）租赁期满或合同解除后，房屋 租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违 约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。第五条其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中，由甲方承担，由乙方承担：（1）水费 （2）电费（3）电话费电视收视费（5）供暖费（6）燃气费物业管理 费房屋租赁税费（9）卫生费（10）上网费（11）车位费（12）室内设施维修费（13）费 用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方 垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向 乙方返还相应费用。第六条房屋维护及维修（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治 安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国 家、北兰市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。？10/43（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而 导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。 因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设 备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。第七条转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可 在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲 方承担责任。第八条合同解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、迟延交付房屋达日的。2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。11/434.o（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋:1、不按照约定支付租金达日的。2、欠缴各项费用达元的。3、擅自改变房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不 赔偿的。6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工 作、生活的。？7、擅自将房屋转租给第三人的。8、（五）其他法定的合同解除情形。第九条违约责任（一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的% 向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的%向甲方支付违 约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，12/43应提前日通知对方，并按月租金的向对方支付违约金；甲方还应退 还相应的租金。（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的， 甲方应承担赔偿责任。（四）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但 未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按标 准支付违约金。（五）。第十条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的， 依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁 协议申请仲裁。第十一条其他约定事项。本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式份，其中 甲方执份，乙方执份，执份。本合同生效后，双方对合同内容的 变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有 同等的法律效力。出租人（甲方）签章：承租人（乙方）签章：委托代理人：国籍：联系方式：委托代理人： 联系方式:13/43年 月日年月 日村集体房屋出租合同4出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于市街道小区号楼 号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自一年月日至一年 月日，计一个月。二、本房屋月租金为人民币元，按月/季度/年结算。每月 月初/每季一季初/每年一年初日内，乙方向甲方支付全月/ 季/年租金。三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物 业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙 方须交清欠费。四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。五、房屋租赁期为，从一年月日至一年月日。在此期间, 任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金 的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，14/43由乙方承担。七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋； 不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套 设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。八、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲方提 供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均 有权向 区人民法院提起诉讼，请求司法解决。十、本合同连一式一份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日 起生效。甲方：电话：身份证：乙方:电话：身份证：年 月 日村集体房屋出租合同5出租单位：村合同编号： 承租单位（人）：签订地点:15/43签订时间：年月日第一条 租赁房屋坐落在，间数，建筑面积，房屋质量。第二条 租赁期限从 年 月 日至年 月 日。（提示：租赁期限不 得超过三年。超过三年的，超过部分无效。）第三条 年租金（大写）：（每月 元/平方）合计租金（大写）：第四条 租金的支付期限与方式：第五条承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话 费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费。第六条租赁房屋的用途：第七条租赁房屋的维修：出租人维修的范围、时间及费用负担: 承租人维修的范围及费用负担：第八条出租人（是/否）允许承租人对租赁房屋进行装修或改善 增设他物。装修、改善增设他物的范围是：租赁合同期满，租赁房屋 的装修、改善增设他物的处理：第九条出租人（是/否）允许承租人转租租赁房屋：第十条定金（大写）元。承租人在 前交给出租人。第十一条合同解除的条件有下列情形之一，出租人有权解除本合同：1、承租人不交付或者不按约定交付租金达16/432、承租人所欠各项费用达（大写）3、未经出租人同意及有关部门批准，承租人擅自改变出租房屋 用途的；4、承租人违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严 重损坏的；5、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修的；6、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋转租第三人；7、承租人在出租房屋进行违法活动的。8、遇政府需要拆迁时。有下列情形之一，承租人有权解除本合同：1、出租人迟延交付出租房屋2、出租人违反本合同约定，不承担维修责任使承租人无法继续 使用出租房屋。3、第十二条 房屋租赁合同期满，承租人返还房屋的时间是：第十三条违约责任：出租人未按时或未按要求维修出租房屋造成承租人人身受到伤 害或财物毁损的，负责赔偿损失。承租人逾期交付租金的，除应及时如数补交外，还应支付滞纳金。承租人违反合同，擅自将出租房屋转租第三人使用的，因此造成17/43 出租房屋毁坏的，应负损害赔偿责任。第十四条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争 议，由双方当事人协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成 的，按下列第种方式解决：（一）提交（二）依法向人民院起诉。第十五条其他约定事项：本合同一式五份，双方各执一份，镇经营管理、项目管理办公室、 镇纪委备案一份。出租方：承租方：年月日：村集体房屋出租合同6房屋出租合同怎么写，这一直是很多房主纠结的问题，各地的房 价行情都有他的特殊性，搞不好往往会牵扯出很多纠纷，小编这里整 理的房屋出租合同怎么写，或许能帮到你。 【房屋出租合同怎么 写】 在外地工作的朋友一定要记得签订租房合同，虽然目前租房 合同在一些二、三线一市还不是很普遍，但是我们在租房的时候还 是很有必要的，这样可以避免不要的纠纷，以免劳神又伤财。下面就 来详细介绍下写租房合同的注意事项有哪些，希望能帮到大家！18/431、住房具体情况住房的具体位置合同中写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的 墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况等等。2、双方当事人信息合同中应写明出租人和承租人的姓名及就家庭住址等个人信息。3、住房用途 住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还 是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住，还是同 时可以有其他用途，如办公等。4、租赁期限由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时 间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊 情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的 住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继 续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承 租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新 住处，出租人应酌情延长租赁期限。5、租金及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按 年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出 租人讨价还价，要求给予一些优惠。6、出租人的责任住房修缮责任出租人是住房的产权人或产19/43（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原 状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、 设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的，应提前日向甲方提出续租要求,协商一致后双 方重新签订房屋租赁合同。第四条租金及押金（一）租金标准及支付方式：元/（月/ 口季/ 口半年/ 口年）， 租金总计：人民币元整（¥： ）o支付方式：（现金/口转账支票/口银行汇款），押 付，各期租 金支付日期：，。（二）押金：人民币元整（¥：）租赁期满或合同解除后，房屋 租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违 约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。第五条其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中，由甲方承担，由乙方承担：（1）水费 （2）电费（3）电话费（4）电视收视费（5）供暖费（6）燃气费物业管理 费房屋租赁税费卫生费（10）上网费（11）车位费（12）室内设施 维修费（13）费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方 垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向2/43 权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对 住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。7、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的' 利益， 所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租，双方可以协 商确定一个分享转租收入的比例;如果不允许转租，而承租人擅自转 租，出租人则有权终止租赁合同。8、违约责任的规定在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法，以免产生纠纷 时不好处理。看了房屋出租合同怎么写了，小编再给大家推荐几篇房屋出租合同范本，给您借鉴。【房屋出租合同范本一】出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙 方） 甲乙双方经过友好一致协商，并且在自 愿平等的基础上，就甲方将坐落于 的房屋出租给乙方的相关事宜做协议如下：1 .甲方出租给乙方的房屋位置位于,出租房屋的面积 总共 平方米，房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。2 .甲方出租给乙方的房屋租赁期共 年。自 年月一日起至 年月日止。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为居住使用。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方20/43应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通 知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。3.经双方协商该房屋第 年租金为 元；以后每年递增%.租金 年一付，乙方应于每年一月日前，向甲方支付下年租金。4、签订本合同时，乙方应向甲方支付财物押金元，履约保证金 元，该费用在合同履行完毕后根据合同履行情况进行结算，若乙方依 约履行，该费用全部退还乙方。5 .经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居住该房所产生的一切 费用。6 .在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属 设施的维修均由甲方负责(乙方使用不当除外)乙方如因使用不当造 成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变 房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备等方案均须事 先征得甲方的书面同意后方可施工。7 .租赁期内未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。若 甲方在此期间出售房屋，须在1个月前书面通知乙方，在同等条件下, 乙方有优先购买权。8 .甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。21/43甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。9 .房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同， 收回出租房屋；(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。(5)利用承租房屋存放危险物品或进行非法活动。(6)逾期交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造 成损害的。(7)逾期缴纳房租的。10 .租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满2个月前 书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下, 乙方享有优先承租权。租赁期满合同自然终止;因不可抗力因素导致 合同无法履行的，合同自然终止。11.合同实施时，甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于 能够正常使用状态。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的 完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的 物品，甲方有权处置。验收时双方须共同参与，并签字确认。 122/432.租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回 该房屋，乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金.1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行非法活动的；4）逾期未支付租金的。5）租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的。6）赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合 同总租金%的额度向甲方支付违约金。7）期满，乙方应如期交还该房屋，逾期归还，则逾期日应向 甲方支付原日租金 倍的滞纳金。13.因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、 乙双方互不承担责任；因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使 甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。因上述原因而终止合同的， 租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。其 中，不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”.4.本合同自双方签（章）后生效，由甲、乙双方各执一份，具有 同等法律效力。其它事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。 补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。23/43 协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方：乙方： 年月日 【房屋出租合同范 本二】 本合同当事人 出租方（以下简称甲方）：身份证号： 联系电话： 承租方（以下简称乙方）：身份证号： 联系电话: 根据中华人民共和国民法典及相关法律法规规定，甲、乙双方在 平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方 房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条1、甲方出租给乙方的房屋一套位于本区，建筑面积平方米。2、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。 该附 件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满 交还该房屋时的验收依据。3、甲方应提供房产证、身份证等文件，乙方应提供身份证明文 件。双方验证后复印交对方备存。所有复印件仅供本次租赁使用。第二条租赁期限、用途1、该房屋租赁期共个月。自 年 月 日起至年月日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为自住。非经甲方同意， 不得转租，不得长期与他人合租，不得将房屋用途改做商用、办公、24/43仓储等。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。 乙 方如要求续租，应在租期满一个月前通知甲方。如甲方同意续租，双 方重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1、该房屋每月租金为元（大写元整）。2、房屋租金支付方式为年付。3、首次租住，乙方在半年租金外，应多支付一个月租金做为房 屋押金。续租时，押金不再另行支付。4、租期满后，按照本合同第八条的规定处理押金。第四条租赁期间相关费用及税金1、甲方应承担的费用：A、物业费；B、暖气费；C、房屋大修及房屋管线维修的费用；D、房屋管理部门统一进行的管、线改造费用。2、乙方负责交纳的费用：25/43A、租住期间发生的水、电、天然气、有线电视、电话（包括上 网费）、卫生费等费用；B、租住期间低值易耗品（如灯泡）及设施附件（如水龙头，连接 软管）更换的费用；C、租住期间房屋内有关设备、电器损坏的维修费用。第五条房屋修缮与使用1、甲方保证出租房屋的使用安全。当出租的房屋涉及重大安全 隐患时，由甲方出面负责维修；2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不 当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。A、乙方非经甲方同意，不得对房屋实施大的改装和装修工程。第六条合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2、甲方有以下行为的，乙方有权解除合同：A、不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。B、甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同, 收回出租房屋：A、未经甲方书面同意，转租、转借所承租的房屋。26/43B、未经甲方书面同意，拆改变动房屋内的家具或改变房屋原结 构和布局。C、利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。D、逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用。E、未按时交纳房屋租金。F、未遵守当地外来人口和计划生育等管理规定，被有关管理部 门警告。4、租赁期满，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满壹个月前通 知甲方。5、租赁期满合同自然终止。6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。7、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，日 内，应向甲方支付月租金50%做为违约金，超过日，按月租金向 甲方给付违约金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。第七条房屋交付及收回的验收1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使 用状态。2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有 异议应当场提出，并商议解决方案。27/433、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交 还甲方。4、乙方在将房屋交还甲方前，应对房屋进行清洁，以适宜继续 居住。或者向甲方支付合理的清洁费用，由甲方委托有关方面代为保 洁。5、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态， 不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方 有权处置。第八条违约责任处理规定1、因甲方原因造成合同提前中止的，甲方应提前一个月通知乙 方，并应退还乙方自合同终止月起的全部租金，并双倍退还房屋押金。2、因乙方原因造成合同提前中止的，乙方应提前一个月通知甲 方。 甲方待乙方结清一切费用后，应退还乙方自退租月起的全部 租金。如乙方在本月已居住满15天，当月房租按一个月计算。如不 满15天，按半个月计算。 甲方扣除以房屋押金作为违约金。第九条其他约定事项第十条其它 本合同未尽事宜，双方友好协商解决。 本 合同及附件一式贰份，由甲、乙双方各执壹份。具有同等法律效力。 房屋附属设施，见首次出租时签定的合同附件。 甲方：（签字）乙 方：（签字28/43村集体房屋出租合同7出租单位：村承租单位：签订地点：签订时间：年月日第一条租赁房屋坐落在，间数,建筑面积, 房屋质量 O第二条租赁期限从 年 月日至 年月日。第三条年租金：合计租金：第四条租金的支付期限与方式：第五条承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、 光缆电视收视费、卫生费和物业管理费。第六条租赁房屋的用途：第七条租赁房屋的维修：出租人维修的范围、时间及费用负担：承租人维修的范围及费用负担：29/43乙方返还相应费用。第六条合同解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、迟延交付房屋达日的。2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。 （四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1、 不按照约定支付租金达日的。2、欠缴各项费用达元的。3、擅自 改变房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不 赔偿的。6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正 常工作、生活的。？ 7、擅自将房屋转租给第三人的。第七条合同 争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的， 依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁 协议申请仲裁。第八条本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方执份，乙方执份，执份。3/43第八条出租人允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。装修、改善增设他物的范围是：租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理：第九条出租人允许承租人转租租赁房屋：第十条定金元。承租人在前交给出租人。第十一条合同解除的条件有下列情形之一，出租人有权解除本合同：1、承租人不交付或者不按约定交付租金达个月以上2、承租人所欠各项费用达元以上3、未经出租人同意及有关部门批准，承租人擅自改变出租房屋 用途的4、承租人违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严 重损坏的5、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修的6、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋转租第三人7、承租人在出租房屋进行违法活动的。8、遇政府需要拆迁时。有下列情形之一，承租人有权解除本合同：30/431、出租人迟延交付出租房屋个月以上2、出租人违反本合同约定，不承担维修责任使承租人无法继续 使用出租房屋。第十二条房屋租赁合同期满，承租人返还房屋的时间是：第十三条违约责任：出租人未按时或未按要求维修出租房屋造成承租人人身受到伤 害或财物毁损的，负责赔偿损失。承租人逾期交付租金的，除应及时如数补交外，还应支付滞纳金。承租人违反合同，擅自将出租房屋转租第三人使用的，因此造成 出租房屋毁坏的，应负损害赔偿责任。第十四条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争 议，由双方当事人协商解决也可由有关部门调解协商或调解不成的， 按下列第种方式解决：提交 仲裁委员会仲裁依法向人民法院起诉。第十五条其他约定事项：本合同一式五份，双方各执一份，镇经营管理、项目管理办公室、 镇纪委备案一份。出租人：承租人:31/43住所：住所：法定代表人：法定代表人：居民身份证号码：居民身份证号码：委托代理人：委托代理人：电话：电话：开户银行：开户银行：账号：账号：邮政编码：邮政编码：鉴证意见：鉴证机关镇经管办经办人：年月日农村房屋租赁合同范本二出租方：地址：承租方：地址：甲乙双方本着平等互利的原则,经友好协商,现就租赁甲方房产 一事达成一致意见,并根据中华人民共和国有关法律,法规之规定,签32/43订本合同。第一章租赁房产1.1 甲方同意将位于都江邸市的房产及院坝平方米出租给乙方使 用。1.2 甲方同意乙方将承租房产用于自行居住、休闲、娱乐以及法 律允许范围内的经营活动，乙方在使用期内居住、经营不受甲方干预。第二章改扩建及租金支付1. 1为改善甲乙双方共同的居住环境，甲方拟对本房产进行改扩 建。但由于甲方资金短缺，乙方向甲方一次性支付总计40年的房产租 金,用于对本房产的改扩建。2. 2第2. 1条约定的40年的租金总额为改扩建房屋实际发生金 额。为确保本租金确实用于改扩建房产事项上,该租金应由乙方监管。 改扩建房产的过程中,每实际发生一笔费用由甲方从租金总额中支 付。待房屋改扩建及装修完成后，乙方向甲方汇报实际发生总金额， 该总金额即为40年的房屋租金。3. 3改扩建房产所需各项手续由甲方负责办理,并垫付办理改扩 建手续的各项费用。改扩建手续办妥后，甲方可凭政府有关部门收费 凭证要求乙方在所监管的租金总额中予以支付。4. 4改扩建后的房屋建筑面积不得低于200平方米,改扩建后的 全部房产以及院坝平方米,在改扩建完成后40年内全部归乙方使用。33/43第三章租赁期限3.1除非甲乙双方按第六章提前终止本合同,本合同所约定的租 赁期限为20年，自本房产改扩建完成之日起计算。3. 2本合同3.1条约定的20年租赁期满后，甲方应无条件与乙方 续签本合同,续签合同租赁期仍为20年,该20年房屋租金已包含于第 2. 2条所约定的房屋租金总额内，乙方无需再向甲方支付租金。3. 3乙方连续租赁满40年后,本合同房产全部归属于甲方。5. 4续签的合同租赁期满后，除非甲方收回房屋自用，乙方在同等 条件下有优先承租权。第四章税收及费用5.1 乙方实际发生的水、电、电话、气等费用，按其独立安装的 水、电表度数和政府规定标准计算，由乙方自行支付。6. 2乙方只承担国家法律、法规规定以及本合同明文约定属于乙 方应当承担的租金、费用。第五章甲乙双方保证及责任5.1甲方保证确实拥有房产的所有权及其土地使用权。甲方保证 房产在本合同签订前不附有任何其他担保物权和债权,房产现状不属 违章建筑，符合政府规定的规划、环保、卫生、消防、建筑要求和或 标准，以及其他有关规定并已合格通过相关验收也未被法院或者其他 政府机构采取查封，扣押等强措施。34/435. 2甲方保证办妥房屋改扩建批准手续,若改扩建手续不能办妥, 而因办理改扩建手续所发生的费用由甲方自行承担。5. 3甲方保证拥有完全的资格和权利将房产按本合同的约定租赁 给乙方,并在签订合同前符合当地政府部门要求的租赁资格。5.4甲乙双方须确保对方根据其居住、经营活动的需要，自行确 定生活、经营事项，并确保乙方在其生活、经营期间内可根据需要正 常使用各项公共设施。双方尤其应当避免在正常休息时间内经常性发 出狗叫、鸡叫、娱乐等噪音。5. 5在本合同有效期内甲方确需再次对出租房屋所在区域进行改 建或扩建的,应事先征得乙方同意,并以不影响乙方正常生活、经营为 前提。5 . 6在本合同有效期内，甲方如欲将房产所有权转让或抵押给第 三方，甲方应提前三个月以书面形式通知乙方，乙方在同等条件下享 有优先购买权如乙方放弃优购买权,则甲方保证使受让方或抵押权人 充分了解甲乙双方在本合同下权利和义务，同时以受让方或抵押权人 书面同意承担在本合同项下甲方的一切义务为转让或抵押生效的前 提。6 .7在本合同有效期内，乙方可经通知甲方后将其在本合同项下 的一切权益转让给任何第三方,前提是该受让方应继承和履行乙方在 本合同项下的一切权利和义务。5. 8乙方应正常使用并爱护房产，防止不正常损坏。35/437. 9乙方可对房产外型、内部布局进行设计和装修。该设计和装 修费用由乙方承担。5.10乙方除居住、经营所需外,不得在承租房产内存放易燃易爆 等危险物品。未经甲方许可不得将有毒或爆炸物品带入房产。第六章合同提前终止8. 1在40年的租赁期限内，经甲乙双方协商一致,通过书面协议, 可提前终止本合同。6. 2若发生地震、水灾、台风、或甲乙双方不可预见亦不能控制 等不可抗力事件,致房产毁损不能正常使用，则乙方可对房屋进行修 复或重建,在房产修复期间不计算在房屋租期内，合同有效期相应向 后顺延。6. 3在本合同期内，除发生市政统一规划、土地批租外、甲方不 可以任何其它理由，要求解除乙方对上述房产的使用权,否则甲方应 赔偿乙方一切实际发生的和可预估的因此而遭受的损失。若40年内 本合同约定的房产被国家征收、征用的，征收、征用的各项补偿归甲 方，但甲方应将剩余期限所对应的房屋租金退还乙方,并支付剩余租 金总额的20%做为乙方搬迁以及寻找新的居住、经营房产的费用。第七章违约责任7.1若甲方根据第5. 6条将合同约定房产抵押或转卖第三方的， 如果受让方或抵押权人不出具书面同意承担在本合同项下甲方的一36/43 切义务的，乙方有权单方面决定提前终止本合同，且甲方应赔偿乙方 因此遭受的所有损失及40年租金总额的30%房地产网.的违约金如 果受让人未按原租赁合同履行义务从而使乙方遭受损失的，甲方应向 乙方赔偿所有损失及40年租金总额的30%的违约金。7. 2甲乙双方任何一方违反本合同约定的，除本合同另有约定外, 都应当赔偿守约方因此遭受的实际损失,并承担损失金额30%的违约 金。7. 3除本合同明确规定的终止条款外,任何单方面终止本合同皆 视为违约。违约方应向对方赔偿因本合同提前终止而遭受的一切直接 损失及可预期利益,并承担直接损失及可预期利益的30%的违约金。第八章争议解决方式8.1本合同在履行过程中发生争议,双方应友好协商解决,若双方 仍协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉，以解决争 议。第九章合同生效及其它9.1本合同未尽事宜,双方可根据国家有关法律、法规的规定,共 同协商作出补充协议,补充协议应视为本合同不可分割的一部分。9. 2本合同附件均匀为本合同组成部分,与本合同具有同等法律 效力。9. 3本合同自双方签字之日起生效。37/439. 4本合同正本一式贰份，甲、乙双方各执一份。甲方：乙方：年月日年月日村集体房屋出租合同甲方（出租方）：身份证号:地址:乙方（承租方）：身份证号:地址:中介方:经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，友好协商，达成以 下协议：一、租房地点：甲方同意把室的房屋租给乙方，并保证该 房的合法出租性。二、房屋用途：乙方所租房屋仅为 使用；不得进行任何违法活动，否则后果自负。三、租期：自年月日起至一年月日止。租赁期满，乙 方应如期将房屋归回甲方。四、租金:每月 元人民币，租房保证金 元人民币，38/43相当于一个月租金。五、付款方式：1、乙方每一个月支付一次，第一次租金及保证金在签定本合同 时支付，以后租金按规定的付款期限提前一天将下期房款支付给甲 方；2、甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常居住的卡、证、钥 匙等交给乙方。签定合同时，乙方应支付中介服务费 元给中介方，甲方应支付中介服务费 元给中介方。基本费用：乙方承担下列在租赁时所发生费用：水费口电费口电 话费网络费口煤气费有线电视月租费口物业管理费口其它费用 （如有见补充各项）六、租房保证金:存放于（甲方口中介方处口）作为履约保证金， 不计利息，主要用于对合同期满终止时，甲方对乙方在租赁期内发生 的基本费用:包括房租、房内物品损坏、短缺等扣除清算后一次性不 计利息退回乙方。七、甲方义务：1、甲方必须保证该房屋的结构和设施均能正常使用；2、室内外正常维修由甲方负责；3、甲方在租赁期内不得单方面提高租金，否则算作违约处理。八、乙方义务:39/43本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式， 作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）签章：承租人（乙方）签章：委托代理人：国籍：联系方式：委托代理人：联系方式：年 月日村集体房屋出租合同2出租方：承租方：身份证号码：身份证号码：根据中华人民共和国民法典及有关规定，为明确租赁双方的 权利义务，双方在自愿平等的原则下，达成以下协议，特签定此合同。一、出租面积共计平方，使用面积平方，位于省市街巷号。二、租赁期限：自 年 月 日起至 年 月日。三、租金费用：每月为元人民币，大写。4/431、按照本合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其它费用;2、未经甲方同意，乙方不得私自把该房的部分或全部转租他人;3、本合同终止时，需对甲方提供的设施进行清点、检查移交， 如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿；4、乙方如因使用不当损坏房屋及设施的，应负责修复原状或予 以经济赔偿。若水、电、煤气等使用不当或人为造成的人身伤亡和意 外事故，与房东、中介方无关，后果自负。（乙方搬家临走前必须把 卫生搞好，否则扣除卫生清理费 元）。九、违约处理：1、如乙方违反本合同第八条，甲方有权终止合同，收回房屋， 没收剩余房款，如不足低过甲方损失，乙方应予以赔偿；2