无形资产用市场法评估.ppt

无形资产评估市场法 主讲人：高聪妮 17一、概述v概念概念v评估思路评估思路v适用前提条件适用前提条件概念v v 市场法 市场法，又名市场参照物法，是指利用市场上，又名市场参照物法，是指利用市场上 同样或类似 同样或类似 资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析以估测资 资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析以估测资 产价值的各种评估技术方法的总成。从上述定义可以看出 产价值的各种评估技术方法的总成。从上述定义可以看出 我们必须深入研究无形资产评估市场法的使用条件以及必 我们必须深入研究无形资产评估市场法的使用条件以及必 须考虑的误差影响，才能更加科学合理的应用市场法对无 须考虑的误差影响，才能更加科学合理的应用市场法对无 形资产做出公正合理的评估结果。市价法适用于能够在现 形资产做出公正合理的评估结果。市价法适用于能够在现 行市场上找到交易参照物的无形资产。行市场上找到交易参照物的无形资产。基本思路 市场法是指通过比较被评估资产与最近售出类似市场法是指通过比较被评估资产与最近售出类似 资产的异同，并将类似资产的市场价格进行调整，资产的异同，并将类似资产的市场价格进行调整，从而确定被评估资产价值的一种资产评估方法。从而确定被评估资产价值的一种资产评估方法。v市场法是根据市场法是根据替代原则替代原则，采用比较和类比的思路，采用比较和类比的思路 及其方法判断资产价值的评估技术规程。及其方法判断资产价值的评估技术规程。市场途径的涵义中可以看出，市场途径是类似 市场途径的涵义中可以看出，市场途径是类似从从 资 资 产的近期交易价格为基础来判断资产价值的评估过程。由 产的近期交易价格为基础来判断资产价值的评估过程。由 于任何一个正常的投资者在购置某项资产时，他所愿意支 于任何一个正常的投资者在购置某项资产时，他所愿意支 付的价格不会 付的价格不会 高于 高于 市场上有相同用途替代品的现行市价。市场上有相同用途替代品的现行市价。市场途径充分利用已被市场检验的资产成交价格来判断和 市场途径充分利用已被市场检验的资产成交价格来判断和 估测被评估资产的价值，显然是容易被各当事人所接受，估测被评估资产的价值，显然是容易被各当事人所接受，所以市场途径是资产评估中最为直接、最具说服力的评估 所以市场途径是资产评估中最为直接、最具说服力的评估 途径之一。途径之一。适用前提条件v v 对于应用条件要从市场法的应用条件和无形资产评估市场 对于应用条件要从市场法的应用条件和无形资产评估市场 法两方面来进行思考，因此在 法两方面来进行思考，因此在 分析时要注意两个角度的进 分析时要注意两个角度的进 一步比较。一步比较。首先 首先，从市场法的使用条件来进行分析。在不，从市场法的使用条件来进行分析。在不 考虑无形资产评估这一特定条件下，市场法的使用要具备 考虑无形资产评估这一特定条件下，市场法的使用要具备 两个 两个 基本条件 基本条件：v v 需要有一个充分发育活跃的资产市场，确定具有合理比较 需要有一个充分发育活跃的资产市场，确定具有合理比较基础的类似的无形资产 基础的类似的无形资产v v 参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数等资料 参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数等资料是可收集到的 是可收集到的v其次，在考虑无形资产评估市场法应用的条件下其次，在考虑无形资产评估市场法应用的条件下必须要考虑到无形资产的相关的特殊性来分析。必须要考虑到无形资产的相关的特殊性来分析。针对无形资产区别于其他资产的特殊性必须考虑针对无形资产区别于其他资产的特殊性必须考虑市场法在无形资产评估中需要特别注意和提及的市场法在无形资产评估中需要特别注意和提及的问题。问题。v第一第一，无形资产需要考虑其是否具备唯一和独特，无形资产需要考虑其是否具备唯一和独特的特点，那么市场法可能就不适用。比如商标权、的特点，那么市场法可能就不适用。比如商标权、著作权等等。著作权等等。v第二第二，需要考虑无形资产与其他交易数据是否具，需要考虑无形资产与其他交易数据是否具有可比性，要从时间、功能、市场发育情况等方有可比性，要从时间、功能、市场发育情况等方面进行考虑。面进行考虑。v 第三，要考虑对数据采用何种方法进行比较。v 第四，要考虑交易目的或者动机对无形资产评估的影响因素以及其他需要考虑的因素都要考虑在内，才能对无形资产的价值做客观科学的评估。v 第五，依据的价格信息具有代表性，且评估基准日是有效的。谢谢观看！