2022房屋建设合同格式样本(标准版).doc

2022房屋建设合同格式样本【本文档格式word版可参考可修改编辑】甲 方：*单位或个人乙 方：*单位或个人签订日期：*年*月*日签订地点：*省*市*地 2022房屋建设合同格式样本 发包方：_(以下简称甲方) 承包方：_(以下简称乙方) 甲方将车埠镇供销社职工住宅楼承包给乙方施工，依照中华人民共和国_和建筑安装工程承包合同条例，为明确甲、乙双方的权利、利益和义务，确保工程质量，经双方共同协商，特订立本合同，并严格履行。 一、工程名称：_。 二、工程地址：_。 三、工程概况 1、拆危兴建六单元暂定七层(按规划批准为准)，住宅楼二栋，占地约_m2，共计建筑面积约_m2(以实际竣工面积为准)。 2、本建筑为砖混加构造柱，现浇楼板、条石基础结构，外墙装饰待定，文化石磁砖1米高外墙裙，前外挑阳台1.5米，后阳台1米，室内墙面搓平见白，地板铺平收光，原木檩条红色彩瓦屋顶(具体结构以设计图为准)。 四、承包方式： 1、甲方将该项工程以包工包料全包干方式承包给乙方，由乙方全额带资承建完工，验收合格交付给甲方。 2、本工程造价每平方米人民币_元包干(以实际建筑面积结算)。 五、承包范围 1、乙方从承重梁起往下承包基础壹米(超过部分另计)，现浇楼板，楼板按设计要求处理，南楼底层为层高2.2米架空层，上为七层住房，东楼一楼为门店，层高为3.8米。 2、楼层层高包板3米一层，暂定七层，地板刮糙平整收光，墙面搓砂平整见白，阴、阳角里外平直。 3、外挑前后阳台，按50%面积计算建筑面积，阳台栏杆为方形钢护栏。 4、楼梯扶手采用不锈钢管扶手，楼梯现浇。 5、上水乙方负责从主管碰接，以70水管接入水表箱，乙方负责每单元做铁制水表箱2个，每户安1寸汉水牌水表一块，及闸阀1个，均安装在一楼，上水主管以1寸单独水管入户。进户6闸阀一个，接水笼头一个，4水管进厨房安装水笼头一个，具体安装甲、乙双方协商定位置。 6、每户用电由乙方从二楼总表箱，使用2.5mm铜芯线(合格正品)安装至各户大门口(进户由住户自行安装)，及每户安装合格电表壹块。 7、散水坡、明排水沟用花板覆盖，回填土等一并完工。 8、乙方负责安装好各级下水管道，主下水管由乙方负责安装至本楼化粪池(化粪池另计)。厕所大便器及鸡窝做油及地坪乙方必须按标准要求完工。 9、铝合金白玻璃窗户(正品)窗框与墙交接处使用泡沫胶填实为住户安装完工。 10、按设计要求乙方做好天沟、木檀机彩瓦屋面，不计算建筑面积，并按规范安装好避雷带。 11、外墙涂料及外墙文化石磁砖。 六、工程质量要求 1、乙方必须严格按施工图纸和国家施工及验收规范施工，不允许有任何偷工减料事件发生。 2、水泥、钢材、砖、瓦等主材乙方必须提供批量材质合格证，及材质检验报告书，交付甲方验收存档，乙方严禁使用劣质建材，一经发现，甲方有权清理出场。 3、混凝土搅拌、浇筑必须严格按设计图纸的配比进行施工。墙体砌砖必须灰缝饱满、平直，梁柱钢筋制作必须严格按设计图纸要求制作，浇筑 混凝土必须捣震密实，严禁出现漏震蜂窝，内墙粉刷必须光滑平整，阴阳角周正平直，墙面垂直度必须周正。 4、质量由甲方监督检查，并有专职监理，发现任何问题有权及时纠正或拆除，乙方必须无条件服从管理。 5、本工程定合格工程。 七、甲方职责 1、负责施工场地三通一平，保障施工用电、用水。 2、甲方负责周边关系调解，如甲方原因造成停工，每天补给乙方在场员工生活费每人15元，每次停工不得超一星期。 3、报建、规划、施工图纸由甲方负责并设计，提供设计图纸(包括变更图纸)交乙方施工。 八、乙方职责： 1、乙方必须有技术员现场施工，组建技术雄厚的具有建筑资质的承接工程施工队伍，按图施工，确保工程质量。 2、预备前期工程的资金。 3、必要的施工设备。 4、建筑工人参加_。 5、按表支付施工用水用电费用。 6、详细记载施工日志、设计晴雨表。 7、施工留样试块备检。 8、乙方员工不准打架、斗殴、抹牌赌博，任何违法行为产生的后果自负。 9、要做到文明施工、安全施工。必须有专职安全人员时刻注意施工安全，设安全警示标志，认真做好安全防范措施，确保安全，如发生任何安全事故，责任和损失及后果自负。 九、工程期限 本项工程从_年_月_日开工，在有效工日内竣工，如不能按期完工，甲方有权处罚。即提前一天交付奖每天200元，每逾期一天罚款200元。 十、结算和付款方式 1、甲方在主体封顶时付工程款_万元(具体主体工程在三楼完时预付万元);竣工时付工程款_万元给乙方。 2、乙方在工程进入第四层时，甲方用本工程的房屋套按低于售价3%的价格抵付工程款，位置商定。 3、为减轻甲、乙双方的资金压力，甲方可用合格材料按原值给乙方、抵付工程款。 4、外挑阳台按50%计算、架空层按1/3计算，屋面不计价，其他以墙面为标准，计算增加工程量依实计价，减少工程量则减计金额。 5、如工程款项尚未结清，余款在竣工验收后八个月内与乙方结清。 十一、维护和保修 1、工程保修按建设部房屋建筑工程质量保修办法执行。 2、甲方留扣乙方3%保质金，随时维修不合格的部位。壹年后如无质量问题，甲方一次性返还给乙方。 十二、未尽事宜，甲乙双方另行协商。本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份。 甲方代表：_ _年_月_日 乙方代表：_ _年_月_日 如需要请下载第9页，共9页