2023年度天津租房合同菁华篇.docx

2023年度天津租房合同,菁华2篇天津租房合同1 出租方(甲方)： 身份证： 承租方(乙方)： 身份证： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在*等自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 一、 根本状况 该房屋坐落于临沂市北城新区沂龙湾一期曦园。 该房屋为住房，室内无其他根本设施，乙方作幼儿园使用。甲方仅供应现状房屋，不负责乙方在经营办园以及使用过程中消失的安全问题。 二、 权属状况 甲方对该房屋享有全部权。 三、 房屋用途 该房屋用途为：幼儿园。 四、 房屋改善 甲方允许乙方对该房屋进展装修、装饰或添臵新物。装修装饰或添臵新物的范围是：室内幼儿园必需的设施。 五、 租赁期限 (一)房屋租赁期自20_年 月 日至 年 月 日共计 年 。 (二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意连续承租的，应提前1年向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方连续租赁房屋甲方未提出异议的，本合同连续有效。 六、 租金 合同有效期内，房屋租金按年计算，每年 月支付下一年租金 建筑面积(约)： 140 m; 年租金(元): 35000 元; 2 租金支付方式：乙方应当准时根据商定向甲方支付租金。款项交割以甲方向乙方开具收款凭证或发票为准。 七、 房屋租赁保证金 (一)甲方交付该房屋时，乙方支付房屋租赁保证金，金额为 5000 元(大写：伍仟元整) (二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金应全部如数返还乙方。 八、 其他费用 租赁期内，与该房屋有关各项费用的担当方式为：乙方担当房屋使用期间的(水费/电费/暖气费/燃气费/电话费/电视收视费/物业治理费/新增幼儿园教育设施费)等相关费用。 九、 房屋的交付与返还交付： 甲方应于 年 月 日前将房屋商定条件交付给乙方。房屋附属设施、设备清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及现状照片后视为交付完成。 返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在房屋附属设施、设备清单上签字盖章。甲乙双方应结清各自担当的费用。(乙方添臵的可动独立设备用品由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的局部，详细处理方法为乙方放弃收回归甲方全部)。 十、 房屋及附属设施的维护 (一) 租赁开头后，乙方正常使用的前提下，甲方应保障该房屋主体构造处于适用和安全的状态。乙方发觉该房屋及其附属设施有故障时，应准时通知甲方修复。 (二) 乙方对幼儿园治理、教育疏忽消失的安全事故乙方担当安全及修复责任。乙方人员在使用过程中损坏的房屋设施，由乙方担当修理费用。 (三) 乙方不得转变房屋的主体构造、承重构造、水路、电路、自然气及暖气管道，如有改动，甲方有权要求乙方恢复原状并追究因此而造成的损失。对于乙方的装修、改善和增设的其他设施甲方不担当修理的义务。 (四) 乙方应合理使用并爱惜该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。如乙方拒不担当赔偿责任的，甲方可代为修理或购臵新物，费用由乙方担当，因拖期修理造成乙方人员安全事故的，甲方不担当责任。 (五) 对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不担当责任。 (六) 属于易损部件的，如水嘴、灯泡、开关、下水道堵塞等，甲方不担当修理责任。 (七) 在保修期内，甲方每半年进展一次房屋状况查验，发觉问题，当场书面通知乙方，乙方确保协作修理，避开安全事故发生。 (八) 甲方应在接到乙方报修通知后的 15日内进展修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。因修理房屋需乙方人员搬出房屋超出1日时，应相应削减租金或延长租赁期限。 (九)经甲方同意，乙方对房屋进展改动的装修装饰，乙方不应担当任何赔偿责任。 十一、 转租 除甲乙双方另有商定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋局部或全部转租给他人。否则，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，已收取租金作为违约金处理。 (二)承受转租方 对该房屋及其附属设施造成损坏的，应有乙方向甲方担当赔偿责任。 十二、 全部权变动 租赁期内甲方将该房屋全部权转让给第三人时，应当事前1年通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人受让的权利。 十三、 合同的解除 经甲乙双方协商全都，可以解除合同。 (一)有以下情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不担当责任： 该房屋因城市建立需要被依法列入房屋拆迁范围的。 因地震、火灾等不行抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。 (二)甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1 交付的房屋不符合合同商定严峻影响乙方使用的。 2 交付的房屋危及乙方安全或者安康的。 (三)乙方有以下情形之一的，甲方有权单方面解除合同，并收回该房屋： 1) 逾期不支付房屋租金10日以上的。 2) 擅自损坏房屋主体构造的。 3) 擅自将该房屋转租给第三人的。 4) 利用该房屋从事违法活动的。 十四、 违约责任 (一) 甲方有本合同第十四条第三款商定的情形之一的，首年按房租租金的200%赔付，一年后应按幼儿园年收入的200%向乙方支付违约金。 (二) 因甲方未按商定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的，甲方过错责任程度担当赔偿责任(乙通知甲方修理，甲方书面表示担当修理费用时除外)。 (三) 租赁期内，甲方需提前收回该房屋的或者乙方需提前退租的，应提前 1年通知对方，将已收取的租金余额以及保证金全额退还乙方。 (四) 其他：提前收回房屋与提前退租，自对方收到通知之日起30日内清算，90日内交房，按以上合同条款商定，视为合同到期方式处理。本协议履行之日起除不行抗力因素外，乙方五年内提出退租，保证金不退还。 十五、 无权代理 由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理人和乙方代理人应在甲方开具的授权托付书或出租代理合同的授权范围内确定本合同详细条款，甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认的，对甲方不发生法律效力。 十六、 合同争议的解决方法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决。协商或调解不成时，双方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。 十七、 其他商定事项 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式叁份，其中甲方执壹 份，乙方执 壹 份，房屋租赁治理行政机关备案一份。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 天津租房合同2 租赁当事人： 出租人(以下简称甲方) 国籍/法定代表人： 身份证/营业执照/其他证件： 地址： 邮政编码： 联系电话： 托付代理人： 国籍/法定代表人： 身份证/营业执照/其他证件： 地址： 邮政编码： 联系电话： 承租人(以下简称乙方) 国籍/法定代表人： 身份证/营业执照/其他证件： 地址： 邮政编码： 联系电话： 托付代理人： 国籍/法定代表人： 身份证/营业执照/其他证件： 地址： 邮政编码： 联系电话： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法等有关法律、法规，甲、乙双方遵循自愿、*等、公*、诚恳信用的原则，经协商全都，达成如下条款： 第一条 房屋状况 1-1 甲方将座落于 区、县 路、道、街 房屋出租给乙方。该出租房屋面积 *方米(建筑面积、使用面积)，产别 ，构造 ，房屋类型 (*房/多层/高层)，设计用途 ，房屋全部权证号为 .该房屋 (已/未(设定抵押。 1-2 房屋交付时装修、家具、设备状况，返还时状态及违约责任(见附件一) 其次条 租赁用途 2-1 乙方所承租房屋用于 (居住/商业/效劳业/办公/工业/其它商定) 2-2 乙方应根据商定的用途使用房屋，不得利用承租房屋进展违法活动。乙方转变房屋用途的，应征得甲方书面同意，并根据规定报经房地产行政主管部门批准。未经甲方书面同意，乙方擅自转变房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。 2-3 乙方所承租的房屋用于居住的，每居室(每间)的居住人数不得超过 人。违反商定的，甲方可解除合同。 第三条 租赁期限和交付日期 3-1 房屋租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止。 3-2 甲方于 年 月 日前，将出租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋，乙方有权按下述第 种商定追究甲方违约责任： 1、合同连续履行。甲方自应交付房屋之次日起至实际交付之日止，按每日 元向乙方支付违约金。 2、解除合同。超过应交付日期 个月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付 元违约金。若商定的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超过违约金局部的损失。 3、 3-3 租赁期届满时，甲方有权收回房屋，乙方应按期返还。乙方需连续承租该房屋时，应提前 个月与甲方协商。甲方要求返还房屋，乙方逾期返还的，自租赁期届满之次日起至实际返还房屋之日止，乙方除支付租金外，还应按每日 元向甲方支付违约金。 第四条 租金、支付方式和期限 4-1 甲、乙双方按以下第 种方式计算租金。 1、按建筑面积计算租金，每*方米(月租金、日租金)为 元(人民币); 2、按使用面积计算租金，每*方米(月租金、日租金)为 元(人民币); 3、按套计算租金，每套(月租金、日租金)为 元(人民币) 4-2 乙方按以下第 种方式支付租金。 1、按月支付租金，付款时间 2、按季支付租金，付款时间 3、按年支付租金，付款时间 4、 4-3 乙方延期支付租金，甲方有权按下述第 种商定追究乙方违约责任： 1、合同连续履行。乙方除应支付拖欠租金外，还应自应交租金之次日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日 元向甲方支付违约金。 2、解除合同。乙方拖欠租金累计达 个月及其以上的，甲方可以解除合同。乙方除应支付累计拖欠租金外，还应自解除合同之次日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日 元向甲方支付违约金。 3、 第五条 押金和其他费用 5-1 甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付押金，押金为 元。 甲方收取押金后，应向乙方开具收条。 租赁关系终止时，甲方收取的押金以及产生的利息除用以抵充应由乙方担当的 费用外，剩余局部归还乙方。 5-2 租赁期间，使用该房屋所发生的费用(水、电、煤气、通讯、物业治理、有线电视、供热费等)中， 费用由 担当;其他有关费用，均由 担当。 第六条 房屋使用和修理 6-1 在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设备。 6-2 租赁期间，乙方拆改房屋的，应预先征得甲方书面同意，并按规定报经房地产行政主管部门批准。未经甲方书面同意，乙方拆改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。 乙方装修房屋、增加设备的，应预先征得甲方书面同意，并商定增加的装修、设备的归属及修理责任(见附件二)未经甲方书面同意，乙方装修房屋、增加设备，或因使用不当使房屋和设备损坏的，甲方可以要求乙方赐予修复，并赔偿损失。 6-3 房屋及原有附属设备因乙方正常使用，发生损坏的，双方按以下第 种方式担当修理责任。 1、甲方负责出租房屋及原有附属设备的修理，担当修理费用;乙方发觉房屋及原有附属设备有损坏或故障时，应准时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后 日内进展修理，乙方应予以帮助。逾期不修理的，乙方可代为修理，甲方担当修理费用及逾期修理造成的损失。 2、乙方负责承租房屋及原有附属设备的修理，并担当修理费用，甲方应予以帮助。 3、 第七条 房屋转租及出售 7-1 经甲方同意，乙方可以将承租的房屋转租给第三人使用。转租期限不得超过本合同商定的终止日期。乙方转租的，甲乙双方的租赁合同连续有效。 未经甲方同意，乙方擅自转租的，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。 7-2 甲方在租赁期限内出售乙方承租房屋时，应提前三个月通知乙方，同等条件下，乙方可优先购置。 第八条 提前解除合同 8-1 租赁期间，非本合同商定的状况，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方向乙方支付违约金 元。若商定的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超过违约金局部的损失。 8-2 租赁期间，非本合同商定的状况，乙方解除本合同的，乙方向甲方支付违约金 元。若商定的违约金缺乏抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿超过违约金局部的损失。 8-3 第九条 其他条款 9-1 租赁期间，甲方抵押该房屋，须书面通知乙方。 9-2 本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充条款(见附件三)附件一至三为本合同不行分割局部，具有同等效力。 9-3 在合同履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决;协商不成时，按以下第 种方式处理。 1、向人民法院提起诉讼。 2、向仲裁委员会申请仲裁。 9-4 本合同连同附件共 页，一式 份。甲乙双方、登记备案机关各执一份，其余备用，具有同等效力。 甲方(签章) 乙方(签章) 年 月 日 年 月 日 托付代理人(签章) 托付代理人(签章) 年 月 日 年 月 日 合同登记备案状况： 经审查本合同系甲乙双方自愿签订，符合天津市房屋租赁治理有关规定，准予登记备案。 登记备案机关(章) 年 月 日