南京房屋租赁合同(15篇)_1.docx

南京房屋租赁合同(15篇)南京房屋租赁合同1 出租方：(以下简称甲方) 身份证号： 电话： 承租方：(以下简称乙方) 身份证号： 电话： 一、 甲方同意向乙方出租 房屋，租期从 年 月 日至 年 月 日有效。 二、 租金及支付方式： ，押金： 。 三、房屋设施及注项： ，零星家具及常用物品。以上物品在确保平安及正确使用前提下由甲方供应乙方使用，如因使用不当造成的各种严峻后果，将由乙方全部自负和相应赔偿。 四、甲方需要出售房屋，须在一个月前通知乙方。乙方在合同期内需要退房时，需要提前一个月与甲方联系，但是扣除一个月租金的违约金。 五、甲方在合同期内无辜收回房屋或转租他人，应付违约金给乙方。违约金为一个月的房租和退回乙方未到期的房屋租金及押金。 六、乙方应在上期房屋租金到期前提前一个月支付下期房租，先付后住。甲方收到房租、押金后须向乙方出具收条，以此为据。 七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效。本合同未尽事宜，甲乙双方协商解决。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 南京房屋租赁合同2 甲方： 身份证： 电话： 乙方： 身份证： 电话： 甲乙双方在明确双方权利、义务下签订本合同。并在双方自愿的原则下履行下列条款： 一、甲方愿将属于自己的臵城国际C座1409的房屋出租于乙方。 二、租赁时间为20xx年5月10日至20xx年5月9日止。 三、全年租金贰万肆仟元，押金贰仟元，从签订合同之日起，乙方将租金一次性付给甲方。如双方有变动，提前一个月通知对方。 四、租赁期间，所发生的水、电、暖等费用均由乙方担当。 五、租赁期间，乙方不得将房屋转租。 六、租赁期间，房屋及器具因乙方人为造成的损坏，由乙方担当。 七、租赁期间，因不行抗力和政策性变化等因素导致合同终止的，依据实际租住日收取租金后，剩余租金由甲方退给乙方。 八、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，经双方签字后生效。 甲方： 乙方： xx年x月x日 南京房屋租赁合同3 出租方： 张三 承租方： 李四 房屋所在在地： 水西门大街20号 起止时间： 年 月 日至 年 月 日 甲方代表：_ 联系电话： 乙方代表：_ 联系电话 南京市房产管理局 房屋租赁合同 房屋结构 混合 设备状况 简装、无家具、无家电 用途 住宅 租期 壹年 正房 2间 附属房 间 建筑面积 60平方米 租金每平方米 0.5元 每月 900元 每年 10800元 付款方式 半年一付 现金支付 附记 甲方（出租） 张三 立约人 乙方 （承租）李四 双方按有关政策规定精神，协协商定事项如下： 一、 乙方应依约按期向甲方交付租金，不得拒交或拖欠。 二、 甲方在租期内，除政府另有规定外，不得加租，并不得收取押金或其他额外费用。 三、 乙方不得擅自将承租房屋转租、分租、转让、转借，以及在本系统内调剂使用或以房入股。联营牟利。也不得利用承租的房屋进行非法活动，或累计六个月不交租金，否则，甲方有权解除租赁合同，收回房屋。 四、 甲方负责修理保养房屋，确保住用平安。甲方对出租房屋，的确无力修缮时，在双方协商全都的状况下可以另签协议书进行和修，乙方付出的.修缮费用可报抵房租（甲方须到房管机关纳税费）或由甲方分期偿还。 五、 租赁期间，乙方不得擅自转变房屋结构、用途。因业务或其他缘由需要拆改、添建或改装门面、室内装饰等，应事先征得甲方同意，议定今后处理方法，并另签协议（一式三份，其中一份报房管部门备案）。 六、 甲乙双方如共同使用房屋及其设备，应当本着互谅互让照看公共利益。 七、 租赁期间，双方均不得借故解除合同。一方如因特殊状况中止合同时，应提前三个月征得对方同意，并商定补偿损失之费用。 八、 租期届满，如甲方的租赁房屋连续出租或出卖，乙方有优先权，但须另订租赁合同，方能生效。 九、 房地产各项税金由甲方负责。租赁手续费由出租人担当。 十、 乙方于退租前，必需结清应缴水电费及房租，并将装修及附属设备向甲方点清，如有短少或人为损坏，乙方应照价赔偿。 十一、 退租时甲乙双方应会同至区房管机关缴销租赁合同。 十二、 如双方因租赁问题发生纠纷协商不成时，应向房屋所在地人民法院起诉或向仲裁机关申请仲裁。 十三、 其它议定补充事项。 1、 乙方同意于本合同签订后三日内支付半年房租￥5400元整。 2、 乙方同意于20xx年6月15日前支付下半年房租￥5400元整。 3、 乙方同意支付甲方租房押金500元整，此款将于租赁期满后由甲方返回乙方。 出租人（甲方）张三 承租人（乙方）李四 法定代表人 法定代表人 托付代理人 托付代理人 合同签定时间 年 月 日 房管机关审核 工商行政管理机关签证 年 月 日 年 月 日 南京房屋租赁合同4 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 依据中华人民共和国合同法规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商全都，签订本合同： 一：甲方将坐落于南京市_的房子租予乙方作为生活使用。 二：租赁期共为_个月，年限从_年_月_日至_年_月_日 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 1、乙方擅自将房屋转租，转让或转借他人使用的； 2、乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 3、乙方拖欠租金； （租赁期届满时，租赁关系自然终止，甲方无须另行通知乙方，若双方均有意续租，可在届满前三个月提出续租意向，并议定合理租金和续租合同。） 三：每月租金为人民币_ _元，付款方式为_ 付。押金为人民币_ _元。 四：协议事项 1、房屋内外水电费、煤气费、上网费自乙方入住之日起至租约期满迁出之日至均由乙方担当。 2、甲方应担当所出租房屋的修缮义务，乙方应对修缮工作予以协作。 （乙方应妥当使用，管理出租房屋的.内外设备，未征得甲方同意，乙方不能擅自变更，损坏房屋结构和设备。 房间内设有：冰箱、洗衣机、电视机、空调、热水器 ） 3、乙方不得利用出租房屋进行非法活动或存放危险物品，影响公共平安。 4、租赁期满之日，在不续租状况下，乙方应无条件退租，并将房屋设备清点后归还甲方，不得向甲方请求退还租金，移转费及一切权利金。乙方应将自用家具物品搬迁清楚，不得有意留存占据，如逾期不搬视为乙方抛弃其全部权，由甲方自行处理。对逾期不迁出者，甲方可向人民法院提请诉讼，一切损失由乙方担当赔偿。 5、租赁期间双方均不得无故解除合同，但乙方因特殊状况需退房时或甲方确需收回房屋时，必需提前一个月通知对方。 五：其他 1、若甲方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者连续有效。 2、甲方出卖房屋，须提前通知乙方，在同等条件下乙方有优先购买权。 3、乙方需与第三人互换住房时，应事先征得甲方同意。 4、乙方非正常管理使用房屋及设施给甲方造成损失的，乙方应负赔偿责任。 5、乙方有意逾期未交付租金的，除应准时如数补交外，还应支付一个月租金作为赔偿。如遇特殊状况临时未交租金的，甲，乙双方可协商解决。 6、乙方违反合同擅自将房屋转租他人使用的，甲方有权收回所租的房屋，有权将乙方交付的期满前租金扣留作为乙方的违约金赔偿甲方。如因此对出租房屋造成损坏的，乙方还应负赔偿责任。 七：免责条件 房屋如因不行抗力的缘由导致损坏和造成损失的，双方互不担当责任。 八：争议的解决方式 1、本合同在履行中如发生争议，双方协商解决，协商调解不成时，双方均可： 1）向南京仲裁委员会申请调解或仲裁； 2）向房屋所在地人民法院提起诉讼。 九：本合同未尽事宜一律按中华人民共和国合同法的有关规定，经合同双方共同协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。 十：本合同正本一式二份，甲，乙双方各执一份，合同签字盖章后生效。 甲方： 乙方： 签章： 签章： 日期： 日期： 身份证号码： 身份证号码： 联系方式： 联系方式： 南京房屋租赁合同5 出租方(以下简称甲方)身份证地址、号码： 承租方(以下简称乙方)身份证地址、号码： 甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下： 一、租赁地点及设施： 1.租赁地址：_路_弄_号_室;房型规格_;居住面积平方_米; 2.室内附属设施： a：电器：电话 沐浴 空调 冰箱 彩电 洗衣机 微波炉 吊扇 音响 vcd b：家俱： 二、租用期限及其商定： 1.租用期限：甲方同意乙方租用_年;自_年 _月_日起至_年_月_日; 2.房屋租金：每月_元人民币; 3.付款方式：按_支付，另付押金_元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。 第一次付款计_元人民币; 4.租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付，房屋修缮等费用由甲方支付; 5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以，收回、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。 (1)乙方擅自将、转让或转借的; (2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的; (3)乙方无故拖欠房屋租金达_天; (4)连续三个月不付全部费用的。 三、双方责任及义务： 1.乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用; 2.无论在任何状况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金; 3.在租用期内，甲方必需确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价; 4.租用期满后，乙方如需连续使用，应提前一个月提出，甲方可依据实际状况，在同等条件下赐予优先; 5.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊状况需解除协议的，必需提前一个月通知对方，协商后解除本协议; 6.乙方入住该物业应保持四周环境洁净做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任; 7.乙方不得擅自转变室内结构，并疼惜使用室内设施，若人为损坏的将赐予甲方相应赔偿;如发生自然损坏，应准时通知甲方，并协作甲_方准时赐予修复。 四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。 本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。 五、其它说明： (如：入住时的水电煤字数。) 出租方： 承租方： 联系电话： 联系电话： 签约日期：年月日 南京房屋租赁合同6 出租方(甲方)：承租方(乙方)： 身份证号码:身份证号码: 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、南京市房屋租赁管理方法及有关法律、法规的规定，甲方和乙方经协商全都，就甲方自愿将合法拥有处分权的房屋出租给乙方事宜达成如下合同： 一、出租房屋基本状况 出租房屋坐落于区，建筑面积平方米，房屋用途为。 二、租赁期限 2.1、租赁期限自年月日至年月日止。 2.2、租期届满后，乙方要求续租的，应当于租期满前日通知甲方。在同等条件下，乙方有权优先承租。 三、租赁用途 3.1、甲方将房屋出租给乙方作用途使用。 3.2、乙方不得擅自转变租赁房屋使用用途。若需转变，须事先经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理转变房屋用途的报批手续。 四、租金及支付方式 4.1、该房屋租金为每月人民币：(大写)元;(小写)元。 4.2、该房屋租金支付方式如下： 五、其他费用 5.1、租赁期间下列费用中的项由甲方支付;项由乙方支付： 房屋租赁税、费;水费;电费;煤气费;电话费;有线电视费;物业管理费 5.2、甲方于签约时收取乙方人民币(大写)元作为 租赁保证金，为房屋装潢、附属设施、家电及乙方应担当有关费用的担保。 租赁期届满后，如乙方使用没有造成房屋或设施的损坏，且不欠有关费用，则甲方应全额退还租赁保证金(不计利息)，否则甲方有权扣除相应费用后将余额退还给乙方。 六、合同终止 6.1、遇有下列情形之一本合同终止：因不行抗力或意外大事，致使房屋无法使用的。征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋的。 6.2、一方因故要求提前终止合同的，需提前月书面通知对方，经双方协商后，签订终止合同。 七、违约责任 7.1、在租赁期限内，乙方有下列行为之一，甲方有权解除本合同，收回房屋，由此给甲方造成损失的，乙方应担当赔偿责任： ()擅自将承租的房屋转租、转让、转借他人或调换使用的; (2)擅自转变房屋用途，损坏房屋结构及设备的; (3)利用承租房屋进行非法活动的; (4)连续拖欠租金月以上的; 7.2、甲方有下列行为之一，乙方有权解除租赁合同，由此造成乙方损失的，由甲方担当赔偿责任。 ()甲方未按合同商定向乙方供应房屋; (2)甲方未按合同商定履行修理义务，致使房屋严峻影响乙方使用的;7.3、租赁期限内，乙方未按本合同5.条的商定交纳有关费用，导致逾期交纳而增加费用的，由乙方担当经济责任。 7.4、租赁期届满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期不归还，每逾期一天，乙方应向甲方支付原月租金%的违约金。 7.5、租赁期限内，任何一方违反本合同其它商定的，由违约方支付违约金(大写)元，造成经济损失的，由违约方赔偿相应损失。 甲方(签章)：乙方(签章)： 法定代表人：法定代表人： 代理人(签章)：代理人(签章)： 联系电话：联系电话： 签约日期：签约日期： 南京房屋租赁合同7 本合同双方当事人 出租方（甲方）：_ 承租方（乙方）：_ 依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、公正、互利的基础上，经协商全都，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。 一、房屋的座落、面积及装修、设施 11。甲方将其合法拥有的座落在本市_区（县）_出租给乙方使用。 12。甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共_平方米。 13。该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件中加以列明。除双方另有商定外，该附件作为甲方按本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 二、租赁用途 21。本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的。 22。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_使用。 23。在租赁期限内，如未征得甲方的书面同意，乙方不得擅自转变该房屋使用用途。 三、租赁期限 31。该期共_个月。自20_年_月_日起至20_年_月_日止。 32。租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订。 四、租金及支付方式 41。该房屋每月租金总计为人民币_元。（大写：_万_仟_佰_拾_元整）。 42。该房屋租金支付方式如下_乙方如逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的0。3%支付滞纳金。 五、其他费用乙方在租赁期限内，使用的水、电、煤气、电话费等其他费用，由乙方按有关规定自行负担。 六、房屋修缮责任 61。在租赁期限内，甲方应出租房屋的使用平安。乙方应疼惜并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立刻负责修复或予以经济赔偿。 62。除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方的书面同意。租赁期满，依据原书面商定，要求恢复原状的，乙方必需恢复原状，阅历收认可，方可办理退租手续。 63。该房屋的修理责任除双方在本合同和补充条款中商定的外，均由甲方负责。 64。甲方修理房屋及其附属设施，应提前七天书面通知乙方，乙方应乐观关心和协作。因乙方阻挠甲方进行修理而产生的后果，则概由乙方负责。 65。如因不行抗力缘由，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不担当责任。 七、转租的商定 71。除甲、乙双方在本合同补充条款中另有商定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的该房屋部分或全部转租给他人。 72。乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定： （1）转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期； （2）转租期间，乙方除可享有并担当转租合同规定的权利和义务外，还应连续履行本合同规定的义务。 （3）转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。 八、变更和解除本合同的条件 81。在租赁期限内，非下列状况之一的，不得变更或者解除本合同： （1）甲方或乙方因有特殊缘由，经双方协商全都，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的； （2）因消逝非甲方能及的状况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电、或煤等正常供应中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严峻影响正常使用房屋的； （3）因乙方违反本合同的商定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以订正的； （4）因不行抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能连续履行的； （5）在租赁期间，该房屋经市或区（县）政府有关部门批准动迁，或经司法、行政机关依法限制其房地利的，或消逝因法律、法规禁止的非甲方责任的其他状况。 82。变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出因变更或解除本合同，使一方患病损失的，除本合同（81条）第（4），第（5）款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。 九、乙方的责任 91。在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。 （1）未经甲方书面同意，擅自将该、转借他人使用的； （2）未经甲方书面同意，擅自拆转变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未订正、并修复的； （3）擅自转变 本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的； （4）拖欠租金累计一个月以上的； 92。在租赁期限内，乙方逾期交付水、电、煤气费，每逾期一天，则应按上述费用的0。3%支付滞纳金。逾期达两个月以上的，甲方有实行停止供应或使用的权利，因此造成的一切后果由乙方自行担当。 93。在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金；若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。 94。租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金。 十、甲方的责任 101。甲方未按本合同商定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的0。3%向乙方偿付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 102。在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的状况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 103。乙方无论任何缘由退租，则甲方将依据乙方实际居住天数计算租金，并将剩余租金（如有）返还，违约金按本合同相关条款执行。 十一、其他条款 111。本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不行分割的一部分，与本合同具有同等效力。 112。甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为力气，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。 113。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，由见证方南京我爱我家房屋租赁置换有限公司关心双方向XX市仲裁委员会，或向该房屋所在地区的人民法院起诉。 114。本合同（正本）连同附件一式三份，由甲乙双方及见证方南京我爱我家房屋租赁置换有限公司各执一份，均具有同等效力。 出租方（甲方）：_承租方（乙方）：_ 身份证号码：_身份证号码：_ 地址：_地址：_ 电话：_电话：_ 代表人（代理人）：_代表人（代理人）：_ 见证方：南京_房屋租赁置换有限公司 代表人（代理人）：_ 签约日期：20_年_月_ 南京房屋租赁合同8 出租方（甲方）： 身份证号： 电话： 承租方（乙方）： 身份证号： 电话： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公正、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋基本状况 该房屋坐落于南京市区（县）。 该房屋为：楼房室厅卫，平房间，建筑面积平方米，使用面积平方米，装修状况，其他条件为，该房屋（已 / 未）设定抵押。 其次条 房屋权属状况 该房屋权属状况为第_种： （一）甲方对该房屋享有全部权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权证，证书编号为：。 （二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：。 第三条 房屋用途 该房屋用途为：。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自转变该房屋的用途。 第四条 交验身份 （一）甲方应向乙方出示（身份证 / 营业执照）及等真实有效的身份证明。 （二）乙方应向甲方出示（身份证 / 营业执照）及等真实有效的身份证明。 第五条 房屋改善 （一）甲方应在本合同签订后日内对该房屋做如下改善：，改善房屋的费用由（甲方 / 乙方）担当。 （二）甲方（是 / 否）允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：，双方也可另行书面商定。 第六条 租赁期限 （一）房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月。（期限超过20年的，超过部分无效。） （二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意连续承租的，应提前日向甲方提出（书面 / 口头）续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 如乙方连续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同连续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前日（书面 / 口头）通知对方。 第七条 租金 （一）租金标准：元/（月/ 季/ 半年/ 年），租金总计：元（大写：元）。该房屋租金（年 / 月）不变，自第（年 / 月）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行商定。 （二）租金支付时间：， 。 （三）租金支付方式：（甲方直接收取 / 甲方代理人直接收取 / 甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在 银行开立帐户，通过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到 银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交 银行。） （四）甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。 第八条 房屋租赁保证金 （一）甲方交付该房屋时，乙方（是 / 否）向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为： 元（大写：元）。 （二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方担当的费用、租金、以及乙方应担当的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。 第九条 其他费用 租赁期内，与该房屋有关各项费用的担当方式为： （一）乙方担当（ 水费 / 电费 / 电话费 / 电视收视费 / 供暖费 / 燃气费 / 物业管理费 / ）等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。 （二）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方担当。 第十条 房屋的交付及返还 （一）交付：甲方应于年月日前将房屋按商定条件交付给乙方。房屋附属设施、设备清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。 （二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在房屋附属设施、设备清单上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当担当的费用。 乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为（乙方恢复原状 / 乙方向甲方支付恢复原状所需费用 / 乙方放弃收回 / 归甲方全部但甲方折价补偿）。 返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。 第十一条 房屋及附属设施的维护 （一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和平安的状态。乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应准时通知甲方修复。 甲方应在接到乙方通知后的日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方使用的，应相应削减租金或延长租赁期限。 （二）对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不担当修理的义务。 （三）乙方应合理使用并疼惜该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。如乙方拒不修理或拒不担当赔偿责任的，甲方可代为修理或购置新物，费用由乙方担当。 （四）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不担当责任。 第十二条 转租 （一）除甲乙双方另有商定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。 （二）乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。 （三）接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方担当赔偿责任。 第十三条 全部权变动 （一）租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。 （二）租赁期内该房屋全部权发生变动的，本合同在乙方与新全部权人之间具有法律效力。 第十四条 合同的解除 （一）经甲乙双方协商全都，可以解除本合同。 （二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不担当违约责任： 1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。 2、因地震、火灾等不行抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、未按商定时间交付该房屋达日的。 2、交付的房屋不符合合同商定严峻影响乙方使用的。 3、不担当商定的修理义务致使乙方无法正常使用该房屋的。 4、交付的房屋危及乙方平安或者健康的。 5、其他：。 （四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋： 1、不支付或者不依据商定支付租金达日的。 2、欠缴各项费用达元的。 3、擅自转变该房屋用途的。 4、擅自拆转变动或损坏房屋主体结构的。 5、擅自将该房屋转租给第三人的。 6、利用该房屋从事违法活动的。 7、其他：。 第十五条 违约责任 （一）甲方有本合同第十四条第三款商定的情形之一的，应按月租金的%向乙方支付违约金。 （二）因甲方未按商定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应担当赔偿责任。 （三）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的%支付违约金。 （四）乙方有本合同第十四条第四款商定的情形之一的，应按月租金的%向甲方支付违约金。 （五）乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。 （六）租赁期内，乙方需提前退租的，应提前日通知甲方，并按月租金的%支付违约金。 （七）甲方未按商定时间交付该房屋或者乙方不按商定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按商定时间返还房屋的，应按标准支付违约金。 （八）其他：。 第十六条 无权代理 由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理人和乙方应在甲方开具的授权托付书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款，甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认的，对甲方不发生法律效力。 第十七条 合同争议的解决方法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的， 依法向 人民法院起诉，或依据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十八条 其他商定事项 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式份，其中甲方执份，乙方执份，房屋租赁管理行政机关备案一份。 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 出租方（甲方）签章： 承租方（乙方）签章： 住宅： 住宅： 证照号码： 证照号码： 法定代表人： 法定代表人： 电话： 电话： 签约时间： 年 月 日 签约地点： 附件一： 房屋附属设施、设备清单 租赁关系由房地产经纪机构居间或代理的，房地产经纪机构和持证经纪人员应填写以下内容： 房地产经纪机构（签章）： 房地产经纪持证人员姓名： 经纪资格证书编号： 南京房屋租赁合同9