商场商铺租赁合同标准版2200字范文（8篇）.docx

商场商铺租赁合同标准版2200字范文（8篇）商场商铺租赁合同标准版2200字范文商场商铺租赁合同标准版2200字范文1出租方(以下简称甲方)：_承租方(以下简称乙方)：_根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商，就商铺租赁事宜达成一致，签订如下合同，双方共同遵守。一、甲方将位于湘乡市万家丽精品建材大世界18栋一层号商铺出租给乙方，该商铺建筑面积为平方米。二、租赁内容：1、租赁期限：自_年_月_日至_年_月_日止。2、租金价格每年一定，随行就市。三、定金、租金、物业管理服务费标准及付款方法。1、合同签订时，承租方向出租方缴纳押金合同到期，押金不计利息，由出租方退还承租方。2、_元(大写：_元整)。3、物业管理费由乙方向物业管理负责单位按合同缴纳。4、支付：资金按每年度提前20天预先交纳年度租金。四、商铺租赁期间所产生的水电费、物业管理费、税金及经营活动产生的一切费用由乙方承担，公司的管理。甲方同时保证不干涉该商铺经营者的全部合法经营活动。五、门头雨棚和广告必须按照有关部分统一规定制作，所有相关费用由乙方负责。六、乙方须负责商铺内设施、设备的保护工作，若有损坏泽乙方必须承担损失并负责维修。甲方门面装修内容无偿给甲方。七、门面到期后，若甲方此门面继续出租，在同等条件下，乙方有优先承租权。八、违约责任：租赁期内：甲方不能提前终止合同，若提前终止合同必须双倍返还乙方合同未履行租期的租金。若乙方提前终止合同，甲方不能退还乙方租金及押金。乙方有如下情况之一时，甲方有权提前终止本合同收回商铺：1、甲方未经甲方同意擅自将商铺转租，转让或转借他人使用的。2、乙方利用该商铺从事非法活动或损害公共利益的。3、乙方拖欠租金累计超过30天的。九、如遇国家政策变化、城市规划调整、自然灾害以及其他不可抗力因素，直接影响本合同的履十、本合同履行过程中发生争议，双方应尽量友好协商解决，如果协商不成，双方均有权向物业所在地人民法院起诉。十一、本合同一式两份，甲乙各一份，均同等法律效力。十二、本合同自签订之日起生效。甲方(签字)：_乙方(签字)：_签署日期：_年_月_日商场商铺租赁合同标准版2200字范文2出租方(以下称甲方)：_承租方(以下称乙方)：_甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关规定，经协商，订立本合同：第一条甲方出租的商铺座落地址_，建筑面积_m2(使用面积_m2)第二条租期_年，自20_年_月_日至20_年_月_日。第叁条租金和租金交纳期及条件：1、每年租金为人民币_元，乙方一次缴纳租金。2、本合同一经签署，乙方即应交纳押金人民币_元。合同终止，乙方交清租金及水电、煤气，电话等相关费用后，甲方即可煺还乙方押金(无息)。若乙方提前解除合同，视为违约，押赔偿费用。第四条水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴费办法：1、管理费：乙方每月自行向有关部门交纳;2、水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳;3、电话费：乙方自行向有关部门交纳。4、维修费：租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责。第五条乙方的职责：1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租5%，如拖欠租金拾天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不煺还乙方押金。2、甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同。3、乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁期内设备和设施的完好无损，乙方不得擅从乙方押金中扣除。4、乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方协助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。5、乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。6、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下交给甲方。7、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。8、乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。第六条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方向第叁方提出的同一条件下，乙方享有优先权(但租金可随社会物价指数变动而适当调整)。第七条租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲担责任，甲方须将所有押金及预付租金无息煺还乙方。第八条甲方配备的室内电器、家俱的数量、型号和装修的标准，以附件确认为准。第九条本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。出租方：_承租方：_20_年_月_日商场商铺租赁合同标准版2200字范文3出租人(甲方)：_承租人(乙方)：_证件编号：_证件编号：_联系地址：_联系地址：_根据中华人民共和国合同法及相关法律规定，甲方双方经平等协商，就租赁事宜签订本合1、房屋坐落地址出租方出租的商铺坐落地址：_路，建筑面积_平方米。2、租赁期限租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。3、租金和押金(1)每年租金为人民币_元整(_元)，经双方平等协商，预交半年租金为人民币_元整(_元)。(2)必须按照约定向出租方缴纳租金。不得无故拖欠租。4、各项费用的缴纳(1)电费：由承租方自行缴纳电表底数为_度，此度数以后的费用由承租方承担，合同期满后承租方不再负责缴纳。(2)使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。5、违约金和违约责任(1)若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_元。(2)若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_元。6、续租(1)出租方若要求在租赁期满后停止租赁该处商铺的，应当在租赁期满前_日书面通知承租方，如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。(2)租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。7、合同终止(1)本合同期限届满，双方不再续签合同的。(2)双方通过书面协议解除本合同。(3)因不可抗力致使合同目的不能实现的。(5)当事人一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行。(6)当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的。8、免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，承租方需立即书面通知出租方。9、争议处理方式(1)本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。(2)本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，依法向人民法院起诉。10、解释本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。11、补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。12、合同效力本合同自双方签字之日起生效，本合同正本一式_份，双方各执_份，具有同等法律效力。出租方(签字)：_承租方(签字)：_联系电话：_联系电话：_年_月_日_年_月_日商场商铺租赁合同标准版2200字范文4出租方：_(以下简称甲方)承租方：_(以下简称乙方)根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲第一条商铺描述甲方出租给乙方的商铺具体位置位于：_，建筑面积为：_平方米。第二条租赁期限1、本合同租赁期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止，租赁期满合同自然终止。2、租赁期满，甲方有权收回出租商铺，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先承租权，如乙方要求续租，需在租赁期满前_月通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。第三条租金和费用1、该商铺年租金总额为人民币_。2、乙方验收完并接付商铺后_日内按(月、季、半年、年)_交纳租金。3、甲方向乙方交付租赁商铺前，双方需明确各项费用的支付状况，租赁商铺交付后各方依约各自承担。第四条商铺和设施的维修责任1、租赁期间，由于乙方故意或使用不当造成商铺及其附属设施、设备损坏的，由乙方负责修复修或赔偿责任。2、除上述第1款约定外，该商铺及其附属设施、设备的维修责任及费用全部由甲方承担。甲方应在接到乙方的维修通知后_日内予以维修。3.甲方需要维修商铺的，应提前_日通知乙方;因维修商铺影响乙方正常使用的，甲方应当按照乙方不能正常使用商铺的时间相应减收租金或延长租期。第五条甲方责任1、甲方不得无故干扰乙方正常使用租赁商铺及经营活动。2、无正当理由，甲方不得人为停水停电。3、甲方必须保证对所出租的商铺享有完全的所有权，并有权出租，保证出租商铺不存在权属瑕疵或非法出租、抵押担保。并提供土地使用证、产权证、商铺租赁许可证等相关权属证明给乙方审验，并将其复印件盖章后提供给乙方。4、非因政府拆迁及不可抗力因素甲方不得解除租赁合同提前收回商铺。5、甲方若违约则向乙方支付违约金_元(大写_元)。第六条乙方责任1、未经甲方同意，乙方不得拆改、破坏租赁商铺结构，否则视破坏程度赔偿甲方损失。2、乙方要严守国家法律、法规，依法经营。第七条合同的变更与解除1、商铺租赁期间，甲乙双方协商一致，可以变更或解除合同。2、乙方需要中途退租的，需提前_月通知甲方，甲方同意则本合同解除。甲方不同意退租的.，在不影响甲方租赁收入的情况下乙方可以将商铺转租。3、商铺租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租商铺：(1)未经甲方同意，拆改、破坏商铺结构，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(2)利用承租商铺存放危险物品或进行违法活动。(3)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，并已经给甲方造成严重损害的。(1)甲方无故干扰乙方正常使用租赁商铺及经营活动，严重影响乙方的正常经营活动的;(2)甲方人为停水停电，严重影响乙方的正常经营活动的;(3)租赁商铺及其附属设施、设备存在或发生质量问题，危及乙方人身财产安全的;(4)甲方不依约履行租赁商铺的维修义务，经乙方催告后仍不维修或不承担维修费用的;(5)甲方发生纠纷致使租赁商铺被查封的，或者出租商铺存在权属瑕疵发生争议影响乙方正常使用租赁商铺的。5、租赁期满或租赁合同解除后，甲方按合同约定验收租赁商铺及附属设施、设备完好，乙方未拖欠租金及相关费用的，甲方收回租赁商铺，有剩余租金时须一并全额退回乙方。第八条商铺交付及收回的验收甲方应保证租赁商铺本身及附属设施、设备均处于能够正常使用状态，验收时双方共同参与。第九条本合同共2页，一式_份，由甲、乙双方各执_份，具有同等法律效力。其他不尽事宜可以通过协商解决，如协商不成可诉诸法律途径解决。甲方：_乙方：_日期：_年_月_日商场商铺租赁合同标准版2200字范文5出租方(甲方)_身份证号：_承租方(乙方)_身份证号：_甲乙双方通过友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：第一条乙方自愿租用甲方位于_商铺作为商业用途使用(以下简称“该商铺”)，建筑面积约_平方米。第二条租用的期限为_年，租期从_年_月_日至_年_月_日止。第三条租金、保证金及租金交付期限：该商铺的月租金总额：第一年月租金总额为人民币：_万_仟_佰_拾_元正(￥_元/月);第二年月租金为人民币：_万_仟_佰_拾_元整(￥_元/月)，第三年月租金为人民币：_万_仟_佰_拾_元整(￥_元/月)。以上租金是不含税价，如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳(即开发票的税费)，但甲方需协助乙方办理相关的手续。租金交付期限：每月_日前交清当月租金。(并且必须是人民币现金)4、保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币：￥_万_仟_佰_拾_元整(￥_元)，作为履约保证金。第四条该商铺交付使用后所发生的水电费、物业管理费、有线电视天线使用费等有关费用，由乙方负责缴交，与甲方无关。如由于这些费用未交清而致使甲方被有关部门(公司)追讨滞纳金或罚金，则甲方有权从乙方所交纳的保证金中抵扣，并有权要求乙方补足该保证金的不足部分。第五条租赁期间，乙方不得转租该商铺。如乙方确需转租，须经甲方协商同意。如乙方在未征求另租他人。而乙方所交的保证金(即作为违约金)，一律不予退回。租赁期满，在同等条件下，乙方有支付_个月的租金作为违约金。第六条双方责任：(一)甲方责任：1、甲方须于_年_月_日将该商铺交付乙方使用。2、甲方保证该商铺交付使用时水电及排水排污线路管道畅通。3、合同期满时，乙方须在租约期满之日退还房屋，同时经甲方验收该商铺无设备损坏及欠缴的水电费与物业管理费后十天内，返还乙方所交的保证金。(二)乙方责任：1、乙方应如期交纳租金。2、租赁期间，所发生的水电费与物业管理费等，由乙方自行按时缴付。3、租赁期间，乙方应自觉遵守有关法律、法规规定及物业管理规定，爱护并正确使用该商铺及由此而发生的一切损失的赔偿。_瓦以上，空调、冰箱除外);如需使用，须向供电部门申报增加用电负荷，待批准及缴交增容费后，方能使用。5、乙方不得擅自装修该商铺;如需装修，需经甲方同意，并一律不得改变该商铺的结构部分。第七条违约责任：(一)甲方责任：_天仍无法将该商铺交付使用，则乙方有权宣布本合同无效，甲方需无条件退还乙方保证金。2、甲方如不遵守本合同第六条第一款第三点的规定，则乙方有权向甲方收取滞纳金，每天按保证金的_计收。(二)乙方责任：1、乙方如拖欠租金，则每天按应缴租金的_交纳滞纳金;如拖欠租金达壹个月，则甲方有权单方终止合同和收回商铺，并有权拒绝返还保证金。2、一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和故障，乙方应在退房前独自承担维修责任，否则甲方将动用乙方的保证金作为修复费用，在修理工程结束后，该保证金多退少补。3、如乙方违反本合同第六条第二款第三、四、五点，造成的一切后果与损失，由乙方承担全部赔偿责任。第八条本合同经双方签字盖章并在乙方缴交保证金之日生效。如有未尽事宜，甲乙双方应友好协商解决。第九条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。出租方(盖章)_承租方(盖章)_电话：_电话：_年_月_日_年_月_日商场商铺租赁合同标准版2200字范文6出租方：_地址：_电话：_承租方：_地址：_营业执照号：_法人代表：_电话：_根据中华人民共和国合同法、成都市房屋租赁管理办法实施细则的规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方共同协商，达成以下合同条款：第一条租赁商铺的位置、面积商铺位置：本合同租赁商铺(以下简称“_商铺”)位于成都市天长路_号“_”商业广场_区_楼_号商铺。租赁面积(以建筑面积计算)：_平方米(以产权监理处出具的测量报告为准)。第二条租赁商铺经营范围及要求经营范围：承租方租赁商铺的经营范围仅限于经营_。未经出租方书面同意，承租方超范围经营属违约行为。(详见本合同第九条)经营要求：商铺的经营人只限于本合同书的承租方，未经出租方书面同意，承租方转租或以联营、承包等其它形式变相转租属违约责任。(详见本合同第九条)第三条租赁期限租赁期限为：_年，即从_年_月_日起，至_年_月_日止。第四条租赁商铺的租金、物业代管费及递增标准租金标准：商铺的单位租金标准为：￥_元/平方米/月，月租金总额为：￥_元(大写：人民币_万_千_百_拾_元整)。物业代管费标准：商铺的单位物业代管费标准为：￥_元/平方米/月，月物业代管费总额为：￥_元(大写：人民币_万_千_百_拾_元整)。付款方式：转帐或现金。免租期：由_年_月_日至_年_月_日。如在合同期内由于乙方原因而造成本合同终止，则乙方不再享有此免租期。第五条履约保证金本合同书签定之日，承租方需向出租方支付三个月租金和物业代管费作为本合同的履约保证金。承租方所缴保证金在本合同履行完毕后，若承租方未有违约行为，则由出租方全额退还。如在合同期内由于乙方原因而造成本合同终止，乙方所缴纳保证金不予退还。第六条其他收费标准及期限商铺交付使用后，由于装修、经营活动产生的水、电、气、通讯等费用及商铺的物业管理费由承租方自行承担，并由承租方自行向商铺所在小区物业管理公司交纳。收费标准及期限：管理费(按套内建筑面积计算)：￥_元/平方米/月，总计_元/月(大写：人民币_万_千_百_拾_元整)。办理商铺交接时，承租方需预_个月管理费。水、电、气费：计费标准按国家有关规定计算。水、电、气费履约保证金及装修违约金：按照商铺所在小区物业管理公司有关规定执行。水、电、气费及管理费交纳期限：每月_日至_日。第七条商铺交接时间第八条装修约定承租方保证在签定本合同后，于_年_月_日前进场装修，_年_月_日前装修完毕并开始营业。为保证_商业街的风格统一，承租方无条件接受商铺所在小区物业管理公司的装修管任(详见本合同第九条)。租赁期满后，承租方装修不得拆除，且出租方不予补偿。甲方必须在_年_月_日前将水、电到位。第九条违约责任承租方有下列情形之一的，出租方有权单方面终止合同，并收回商铺：1、承租人拖欠商铺租金及物业代管费达_天及以上的;2、承租人拖欠水、电、气、管理费达_天及以上的;3、承租方逾期开业达_天及以上的的。承租方有下列情形之一的，出租方可以单方面终止合同，并收回商铺，且承租方应按本合同租金总额的_%承担违约责任及赔偿出租方因此而遭受的其他实际损失(包括律师诉讼代理费)：1、承租方未经出租方书面同意擅自转租、转让、转借商铺或擅自歇业的;2、承租方未经出租方书面同意擅自超范围经营的;3、承租方擅自进行非法活动，损害公共利益的;4、承租方单方面解除本合同的;5、承租方有其他违约行为致使本合同无法继续履行的。租赁合同如因期满或其它原因终止，承租方逾期不搬迁的，出租方有权向承租方发出限期搬迁通知书。在送达承租方(或授权文件签收人)签收后或出租方向本合同所载明承租方之通讯地址邮寄除仍应及时如数补交外还应支付违约金￥_元/日承租方逾期交付水、电、气、管理费，属违约行为，除仍应及时如数补交外，还应支付违约金￥_元/日。根据本合同第八条约定的开始营业日期承租方逾期开业属违约行为，应按日租金(每月按_天计算折合)的双倍按天向出租方给予赔偿。出租方未按时交付商铺供承租人使用的，应偿付承租方违约金_元/日。出租方无任何理由单方面解除本合同，出租方按本合同租金总额的_%承担违约责任，并且赔偿承租方因此而遭受的其他实际损失。第十条其他承租方在商铺所在小区物业管理公司办理相关入驻手续。在承租方领取钥匙后，商铺正式由出租方移交至承租方使用，直至双方期满或合同终止。在租赁期内，如出租方出售承租方所租赁的商铺，在同等条件下，承租方有优先购买权。在租赁期内，如出租方出售承租方所租赁的商铺，出租方应协助承租方且承租方应配合出租方办理换签手施被破坏的责任。租赁期未满，若因承租方的原因造成本合同解除或提前终止，承租方不得拆走装修物及其附属任何责任。若出租方因此受到损失有权向承租方追偿。承租方须书面授权商铺日常工作人员作为文件签收人以便于双方各种来往文书的签收。本合同未尽条款，由双方另行协商确定，并以达成的书面补充合同为准。本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向_人民法院提起诉讼。本合同自签订之日起生效。本合同一式_份出租方、承租方双方各执_份出租方授权委托人备案_份，均具有同等法律效力。出租方：_(签章或签字)法定代表人或授权代表：_委托代表：_签定日期：_年_月_日承租方：_(签章或签字)法定代表人或授权代表：_委托代表：_签定日期：_年_月_日商场商铺租赁合同标准版2200字范文7甲方：_身份证：_乙方：_注册地址：_/(身份证：_)甲方是位于_商业广场_座首层_号铺(“商铺”)的产事宜达成如下合同。第一条商铺的位置、面积和用途1.1商铺的位置和面积甲、乙双方同意按照本合同的约定出租和承租位于_商业广场(“商管理有限公司的统一经营管理相关制度和物业管理规定。商铺的建筑面积为_平方米。前述建筑面积为本合同所述物业管理费的计算依据和为本合同所述租金的计算依据。如果交付时实测面积/产权登记面积与上述面积不一致的，以实测面积/产权登记面积为准。1.2商铺的用途乙方承租商铺只能用于经营_(商品种类)。非经甲方及_商业广场物业管理有限公司(以下简称“物业管理公司”)书面同意，乙方不得在本合同约定的租赁期内将商铺用于经营其他任何种类的商品和用于其它任何目的。甲方或物业管理公司对乙方违反本条规定的行为未及时制止并不表示对乙方行为的默认。第二条租期租期自_年_月_日(如商场开业时间晚于上述起租日的，以商场开业日为计租开始日)起至_年_月_日止。租期开始前甲方允许乙方进场装修，租期开始前的装修期称“免租期”，免收租金，免收物业管理费，但仍应缴纳水、电等能源费。其他情况下，乙方装修期间也应支付租金、物业管理费。具体装修期自_年_月_日起至_年_月_日止。本合同在商场确定的统一开业日前_日签订本合同的，则乙方应在统一开业日前正式对外开业，否则每延迟一日，应向物业管理公司支付相当于本合同期租金总额1%的违约金。但是本协议签订日在商场开业日前的，如商场开业时间晚于上述租期开始日，以商场开业日为计租开始日，租期开始前甲方允许乙方进场装修，租期开始前的装修期称“免租期”，免收租金和物业管理费，但应支付水电等费用。开业日指商场具备对外营业能力时。乙方应按照商场确定的开业日对外营业。第三条租金3.1租金乙方在前述租期内租赁商铺的租金为：3.1.1_年_月_日前(以商场开业日为计租开始日的，该日期应为开业日起届满一年整)租金标准为：每月每平方米(小写)_元(大写)_元，月租金合计为人民币(小写)_元(大写)_元。_年_月_日(第一个月如果不是整月时)租金按日计付，租金标准为每日每平方米人民币(小写)_元(大写)_元。3.1.2_年_月_日(以商场开业日为计租开始日的，该日期应为开业日起届满一年后的第一天)至_年_月_日租金标准为：每月每平方米人民币(小写)_元(大写)_元，月租金合计为人民币(小写)_元(大写)_元。3.1.3_年_月_日(以商场开业日为计租开始日的，该日期应为开业起届满两年后的第一天)至_年_月_日租金标准为：每月每平方米人民币(小写)_元(大写)_元，月租金合计为人民币(小写)_元(大写)_元。3.2支付期限和方式3.2.1支付期限_月的225日前向甲方交付_租金。3.2.2支付方式乙方可以现金、银行转帐支票或银行汇款的方式向甲方支付租金，按该等方式支付的款项均以甲付款发生的银行手续费由乙方承担。甲方指定银行帐户如下：开户行：_户名：_帐号：_乙方按照本合同应向甲方支付的所有款项均按照本条约定执行。第四条物业管理费4.1商铺的物业管理费为每月每平方米(建筑面积)人民币29元，月物业管理费合计为人民币(小物业管理公司交纳。4.2物业管理费支付方式4.2.1物业管理费由乙方承担。4.2.2物业管理费按月支付。除首期物业管理费外，乙方须在每月的25日前直接向物业管理公司万达商业广场物业管理有限公司交付下下月物业管理费。物业管理费自租期开始之日由乙方承担。乙方需在租期开始日前进场装修前向物业管理公司交付首期物业管理费(从租期开始之日至_月月底)。4.2.3支付方式乙方可以现金、银行转帐支票或银行汇款的方式向物业管理公司支付物业管理费，按该等方式支银行手续费由乙方承担。物业管理公司指定银行帐户如下：开户行：_户名：_帐号：_乙方按照本合同应向物业管理公司支付的所有款项均按照本条约定执行。第五条能源费乙方进场装修前应向物业管理公司缴纳能源押金_元。商铺的水、电等能源费采取分户前180日(不含免租期)能源损耗的月平均损耗将作为计算剩余租期内能源损耗数的标准。第六条通讯设施租金及押金6.1乙方租用商铺自行申请通讯设施如下：电话/传真_部，上网专线_条。6.2乙方向相关部门支付前述通讯设施租金为电话/传真每月人民币_元/部，上网专线每月人民币_元/条。6.3乙方向物业管理公司支付前述通讯设施及押金为：每部电话/传真人民币_元，共计人民币_元;每条上网专线人民币_元/条，共计人民币_元。6.4乙方所租用的通讯设施自行到相关部门支付租金。6.5电话费、上网费等通讯费用(含月租费、手续费等)，由乙方自行向电信部门支付。第七条保证金7.1为确保乙方按本合同约定的期限和方式支付租金，乙方须于签订合同同时向甲方一次_付相当于两个月租金的租金保证金，共计人民币(小写)_元(大写)_元。7.2为确保乙方按本合同约定的期限和方式支付物业管理费，乙方须于签订合同同时向物业管理公司一次_付相当于两个月物业管理费的物业费保证金共计人民币(小写)_元(大写)_元。7.3在本条中保证金指前述租金保证金和管理费保证金。7.4保证金的扣除7.4.1如乙方未能按照本合同约定向甲方支付租金或滞纳金，甲方可以扣留全部或部分租金保证金冲抵，其冲抵金额相当于乙方前述欠费。该等冲抵并不能免除乙方仍须支付前述欠费的义务。7.4.2如乙方未能按照本合同约定向物业管理公司支付物业管理费、能源费或滞纳金，物业管理公司可以扣留全部或部分管理费保证金冲抵，其冲抵金额相当于乙方前述欠费。该等冲抵并不能免除乙方仍须支付前述欠费的义务。7.4.3如乙方违反本合同约定任何条款，甲方或物业管理公司均可分别扣留全部或部分租金保证金或管理费保证金，以抵偿由乙方违约行为造成的甲方或物业管理公司的直接和间接损失。乙方应在接到书面通知后七日内将保证金补足。未及时补足的，按欠费处理。前述保证金不足以补偿甲方或物业管理公司损失的，乙方仍应补足实际损失。7.5本合同终止后，若乙方完全履行本合同项下义务，或在甲方、物业管理公司直接折抵乙方未付的租金、物业管理费、违约金等应付款项后，甲方和物业管理公司应在乙方归还甲方商铺后十日内将保证金无息退还给乙方。第八条进场经营质量统一经营管理保证金乙方应向物业管理公司缴纳统一经营管理进场经营质量保证金人民币小写(小写)_元(大写)_元。作为在商场经营期间遵守统一经营管理相关制度商品质量、服务质量的保证金。前述保证金不足以补偿甲方或物业管理公司损失的.，乙方仍应补足实际损失。乙方违反统一经营管理相关制度时，物业管理公司有权没收全部或部分统一经营管理保证金，乙方应在接到书面通知后七日内将保证金补足。未及时补足的，按照欠费处理。该项保证金的补足方式与本合同第七条关于保证金补足方式的约定一致