土地抵押借款合同模板修订版.docx

土地抵押借款合同协议协议出借人/抵押权人（以下简称合同协议协议甲方公司）：姓 名：身份证号码：联系相关地址：联系联系电话:借款人/抵押人（以下简称合同协议协议乙方公司）：名 称：法人代表：联系相关地址：联系联系电话:甲、乙双方经过平等、友好协商一致，就合同协议协议乙方公司以 使用权提供担保一事订立本合同协议协议，以供双方信守。第一条抵押物基本情况本房产座落于,合同协议协议甲方公司于 些以出让方式方法取得国有出让土地使用权，土地使用证号 为： o登记土地使用权面积为,用途为 用地，使用年限为 年，使用终止日期为 O第二条借款金额及支付方式方法借款金额：人民币（大写）：，小写 元，如实际借款金额有出入，以划款凭证为准。合同协议协议缔结双方于本合同协议协议签订后个工作日内进行抵押登记，抵押登记办妥后合同协议协议甲方公司把上述借款打到合同协议协议乙方公司指定账 户。合同协议协议甲方公司可以指定第三人将借款汇到合同协议协议乙方公司指定账 户。第三条借款用途本合同协议协议项下借款合同协议协议乙方公司主要用于企业支付工资、各种社 会统筹和偿还各种债务及企业经营等，整个借款期间，合同协议协议甲方公司指派专 人定期监督借款资金用途，合同协议协议乙方公司给以配合。如合同协议协议乙方公司确需改变资金用途必须经合同协议协议甲方公司书面同意。第四条借款期限及借款利息1 .借款期限为 个月，自本合同协议协议正式生效之日起计算。2 .本合同协议协议正式生效日为合同协议协议甲方公司借出款项实际到达 合同协议协议乙方公司指定账户之日。3 .合同协议协议乙方公司指定账户为：开户名：开户行：账号：4 .期满时合同协议协议乙方公司应将借款本息及其他应付费用全部结清；如 合同协议协议乙方公司需续借，应提前15日提出申请，由双方协商一致后再续 签协议；如果合同协议协议乙方公司提前还款应提前15日提出申请，在双方协 商一致并经合同协议协议甲方公司出具同意函后合同协议协议乙方公司才可以 提前还款，但是已付利息不予以退还。5 .借款年利息为：,即每月利息为：元。6 .利息支付方式方法：o7 .合同协议协议乙方公司应在借款到期后将借款本金并按月将利息汇入以 下指定账户：开户名：开户行：账号：第五条抵押登记合同协议协议缔结双方于本合同协议协议签订后 个工作日内办理抵押 登记，合同协议协议乙方公司应协助合同协议协议甲方公司办理完成土地使用权 抵押登记手续，并将抵押物的他项权利证书及抵押登记文件交合同协议协议甲方 公司保管。抵押登记事项发生变更，依法需进行变更登记的，合同协议协议乙方公司应 在登记事项变更之日起5日内协助合同协议协议甲方公司到法定登记公司办理 变更登记手续。第六条违约责任1 .合同协议协议乙方公司到期不偿还借款的本金也不续签借款合同协议协 议，合同协议协议乙方公司构成违约，合同协议协议乙方公司除了按照合同协议 协议利息相关约定向合同协议协议甲方公司支付逾期利息外，还应按借款总额每日万分之五标准支付违约金。2 .如合同协议协议乙方公司有任何一期借款利息未按期足额支付，即视为合 同协议协议乙方公司违约，合同协议协议甲方公司可要求合同协议协议乙方公司 提前清偿全部债务，清偿全部债务的方式方法包括向人民法院申请支付令或者请 求人民法院执行合同协议协议乙方公司担保财产等。3 .合同协议协议乙方公司违反合同协议协议相关约定，擅自处分抵押财产 的，其行为无效。合同协议协议甲方公司可视情况要求合同协议协议乙方公司恢 复抵押财产原状，并可要求合同协议协议乙方公司支付借款总额百分之十的违约 金。4、合同协议协议乙方公司因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣 押或已经设定过抵押权等情况，而给合同协议协议甲方公司造成经济损失的，应 按借款总额百分之十的标准支付违约金。第七条合同协议协议乙方公司声明及保证合同协议协议乙方公司声明及保证如下：一、合同协议协议乙方公司是根据中华人民共和国法律依法成立的法人组 织，具有签订和履行本合同协议协议所必须的民事权利能力和行为能力，能独立 承担民事责任，并且合同协议协议乙方公司已经获得签约本合同协议协议的所有 必要和合法的内部和外部的批准和授权。二、合同协议协议乙方公司提供的与抵押物有关的一切资料、信息均是合法、 真实、准确、完整的。除已向合同协议协议甲方公司书面披露的情形以外，合同 协议协议乙方公司没有任何可能影响本合同协议协议履行的其他任何负债（包括 或有负债）、违约行为、诉讼、仲裁事项或其他影响其资产的重大事宜未向合同 协议协议甲方公司披露。三、合同协议协议乙方公司对本合同协议协议项下的抵押物拥有完全的、有 效的、合法的处分权。该抵押物是依法可以转让的，且不存在任何争议，未被依 法查封、扣押、监管、质押或者被采取其它强制性措施。四、本合同协议协议项下合同协议协议乙方公司的一切义务对其继承人、接 管人、受让人及其合并、改组、更改名称等后的主体均具有完全的约束力，不受 任何争议、索赔和法律程序及上级单位任何指令的影响。第八条抵押担保的范围抵押担保的范围包括主债权及利息、逾期利息、违约金、和实现抵押权的费 用（含诉讼费、保全费、鉴定费、评估费、拍卖佣金、聘请律师的费用等）。第九条抵押权的实现如果合同协议协议乙方公司未按照本合同协议协议的相关约定按时全部清 偿本合同协议协议项下的本息和费用，合同协议协议甲方公司可以选择下列方式 方法之一实现抵押权：一、如合同协议协议甲方公司提出要求，合同协议协议乙方公司同意将抵押 物折价转让给合同协议协议甲方公司，抵押物的价格按当时的市场价格双方进行 协商，协商不成的，由合同协议协议甲方公司提交柳州市的任何一个有评估资质 的第三方评估公司评估，合同协议协议乙方公司接受评估结论，对评估结果不提 出任何异议，双方按照评估价格予以结算。二、合同协议协议甲方公司有权向人民法院申请支付令，合同协议协议乙方 公司收到支付令后放弃提出任何异议的权利，其不履行或不完全履行债务的事 实，以合同协议协议甲方公司向人民法院出具的有关收支证明为准。合同协议协 议甲方公司根据支付令向有管辖权的人民法院申请强制执行，合同协议协议乙方 公司自愿接受人民法院的强制执行并自愿放弃对该执行的抗辩。三、抵押权人直接向人民法院提起诉讼。第十条抵押权实现的费用合同协议协议甲方公司实现抵押权的费用包括但不限于：一、与拍卖或诉讼有关的费用（含律师代理费用，但律师费不得超过合同协 议协议标的额的10%）；二、其他实现抵押权的费用。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过抵押债权数额的部分归合同协议 协议乙方公司所有，不足部分合同协议协议甲方公司有权向合同协议协议乙方公 司追偿。第十一条合同协议协议变更本合同协议协议正式生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同协议 协议。需要变更或解除合同协议协议时，应经双方协商一致，达成书面协议。协 议未达成前，本合同协议协议各条款仍然有效。第十二条抵押权撤销合同协议协议乙方公司按合同协议协议相关约定的期限或者提前归还抵押 债权的，抵押权即自动撤销，合同协议协议甲方公司应积极配合合同协议协议乙 方公司办理有关抵押解除手续。第十三条未尽事宜未尽事宜，各方需协商一致，并签订书面补充协议。第十四条合同协议协议正式生效及其他本合同协议协议在双方签字或者盖章签字或者盖章盖章后立即正式生效，至 本合同协议协议项下各项应支付全部结清之日终止。本合同协议协议共4页，一式4份，合同协议协议甲方公司2份，合同协议协议乙方公司1份土地登记公司1份。附件：抵押物宗地图、土地使用权证、双方主体资格材料。甲 方：乙方：年 月曰年 月曰