监理工作总结编写指南课件.ppt

4.4.监理工作总结监理工作总结监理工作总结监理工作总结 4.1 4.1 编写指南编写指南编写指南编写指南 4.1.1 4.1.1 监理总结是监理单位在施工阶段监理工作结束时向建设单位提交的监监理总结是监理单位在施工阶段监理工作结束时向建设单位提交的监监理总结是监理单位在施工阶段监理工作结束时向建设单位提交的监监理总结是监理单位在施工阶段监理工作结束时向建设单位提交的监理工作总结报告。理工作总结报告。理工作总结报告。理工作总结报告。4.1.2 4.1.2监理工作总结应包括以下内容：监理工作总结应包括以下内容：监理工作总结应包括以下内容：监理工作总结应包括以下内容：（1 1）工程概况）工程概况）工程概况）工程概况 （2 2）监理组织机构和监理人员）监理组织机构和监理人员）监理组织机构和监理人员）监理组织机构和监理人员 （3 3）监理合同履行情况）监理合同履行情况）监理合同履行情况）监理合同履行情况 1 1）质量目标的控制过程及工作）质量目标的控制过程及工作）质量目标的控制过程及工作）质量目标的控制过程及工作 2 2）进度目标的控制过程及工作）进度目标的控制过程及工作）进度目标的控制过程及工作）进度目标的控制过程及工作 3 3）投资目标的控制过程及工作）投资目标的控制过程及工作）投资目标的控制过程及工作）投资目标的控制过程及工作 4 4）安全生产目标的控制过程及工作）安全生产目标的控制过程及工作）安全生产目标的控制过程及工作）安全生产目标的控制过程及工作 5 5）组织协调工作）组织协调工作）组织协调工作）组织协调工作 6 6）监理资料管理工作）监理资料管理工作）监理资料管理工作）监理资料管理工作 （4 4）监理工作成效）监理工作成效）监理工作成效）监理工作成效 1 1）工程项目完成情况总的评述）工程项目完成情况总的评述）工程项目完成情况总的评述）工程项目完成情况总的评述 2 2）工程项目质量、进度、投资和安全生产四大目标的完成情况。（包括数）工程项目质量、进度、投资和安全生产四大目标的完成情况。（包括数）工程项目质量、进度、投资和安全生产四大目标的完成情况。（包括数）工程项目质量、进度、投资和安全生产四大目标的完成情况。（包括数字和结论）字和结论）字和结论）字和结论）3 3）合理化建议及其产生的实际效果。）合理化建议及其产生的实际效果。）合理化建议及其产生的实际效果。）合理化建议及其产生的实际效果。4 4）所获得的表彰和奖励。）所获得的表彰和奖励。）所获得的表彰和奖励。）所获得的表彰和奖励。（5 5）监理工作经验和体会。）监理工作经验和体会。）监理工作经验和体会。）监理工作经验和体会。4.2 4.2 案案案案 例例例例 监理工作总结封面监理工作总结封面监理工作总结封面监理工作总结封面 目目目目 录录录录 1 1、工程概况、工程概况、工程概况、工程概况 2 2、监理组织机构、监理人员和投入的监理设施、监理组织机构、监理人员和投入的监理设施、监理组织机构、监理人员和投入的监理设施、监理组织机构、监理人员和投入的监理设施 3 3、监理合同履行情况、监理合同履行情况、监理合同履行情况、监理合同履行情况 4 4、监理工作成效、监理工作成效、监理工作成效、监理工作成效 5 5、施工过程中出现的问题及处理情况和建议、施工过程中出现的问题及处理情况和建议、施工过程中出现的问题及处理情况和建议、施工过程中出现的问题及处理情况和建议 6 6、其他方面的体会、其他方面的体会、其他方面的体会、其他方面的体会前前前前 言言言言 武汉科达监理咨询有限公司受武汉科达监理咨询有限公司受武汉科达监理咨询有限公司受武汉科达监理咨询有限公司受 集团开发有限公司（建设集团开发有限公司（建设集团开发有限公司（建设集团开发有限公司（建设单位）的委托，对单位）的委托，对单位）的委托，对单位）的委托，对 工程实施监理工作。项目监理机构于工程实施监理工作。项目监理机构于工程实施监理工作。项目监理机构于工程实施监理工作。项目监理机构于20 20 年年年年月月月月 日进入施工阶段开展监理工作，经建设单位、设计单位、施日进入施工阶段开展监理工作，经建设单位、设计单位、施日进入施工阶段开展监理工作，经建设单位、设计单位、施日进入施工阶段开展监理工作，经建设单位、设计单位、施工单位和监理单位的共同努力，于工单位和监理单位的共同努力，于工单位和监理单位的共同努力，于工单位和监理单位的共同努力，于2020年年年年月月月月日日日日工程的建筑工程的建筑工程的建筑工程的建筑安装工程达到基本竣工条件，经有关部门共同验收合格。本着安装工程达到基本竣工条件，经有关部门共同验收合格。本着安装工程达到基本竣工条件，经有关部门共同验收合格。本着安装工程达到基本竣工条件，经有关部门共同验收合格。本着“守法、守法、守法、守法、诚信、公正、科学诚信、公正、科学诚信、公正、科学诚信、公正、科学”的基本准则和的基本准则和的基本准则和的基本准则和“服务求满意、管理求科学、监理服务求满意、管理求科学、监理服务求满意、管理求科学、监理服务求满意、管理求科学、监理求规范、改进求提高求规范、改进求提高求规范、改进求提高求规范、改进求提高”的方针，完成了委托监理合同约定的服务内容，的方针，完成了委托监理合同约定的服务内容，的方针，完成了委托监理合同约定的服务内容，的方针，完成了委托监理合同约定的服务内容，向建设单位交了一份满意的工程。向建设单位交了一份满意的工程。向建设单位交了一份满意的工程。向建设单位交了一份满意的工程。根据对总包单位、分包单位及主要工程原材料、构配件、设备供应单位的考根据对总包单位、分包单位及主要工程原材料、构配件、设备供应单位的考根据对总包单位、分包单位及主要工程原材料、构配件、设备供应单位的考根据对总包单位、分包单位及主要工程原材料、构配件、设备供应单位的考察确定，总包单位和各分包单位及供应单位有能力完成本工程的施工项目。察确定，总包单位和各分包单位及供应单位有能力完成本工程的施工项目。察确定，总包单位和各分包单位及供应单位有能力完成本工程的施工项目。察确定，总包单位和各分包单位及供应单位有能力完成本工程的施工项目。2 2、监理组织机构、监理人员和投入的监理设备（略）、监理组织机构、监理人员和投入的监理设备（略）、监理组织机构、监理人员和投入的监理设备（略）、监理组织机构、监理人员和投入的监理设备（略）3 3、监理合同履行情况、监理合同履行情况、监理合同履行情况、监理合同履行情况 3.1 3.1监理合同目标完成情况监理合同目标完成情况监理合同目标完成情况监理合同目标完成情况 3.1.1 3.1.1工程质量目标：合格；实际工程质量：合格（施工单位进行申报结构工程质量目标：合格；实际工程质量：合格（施工单位进行申报结构工程质量目标：合格；实际工程质量：合格（施工单位进行申报结构工程质量目标：合格；实际工程质量：合格（施工单位进行申报结构“长城杯长城杯长城杯长城杯”工程）。工程）。工程）。工程）。3.1.2 3.1.2工期目标：开竣工日期工期目标：开竣工日期工期目标：开竣工日期工期目标：开竣工日期20 20 年年年年月月月月日至日至日至日至20 20 年年年年月月月月日。日。日。日。实际开竣工日期实际开竣工日期实际开竣工日期实际开竣工日期20 20 年年年年月月月月日至日至日至日至20 20 年年年年月月月月日实现工期目标。日实现工期目标。日实现工期目标。日实现工期目标。3.1.3 3.1.3工程造价控制目标：合同总造价工程造价控制目标：合同总造价工程造价控制目标：合同总造价工程造价控制目标：合同总造价万元。实际工程款支付符合合同约万元。实际工程款支付符合合同约万元。实际工程款支付符合合同约万元。实际工程款支付符合合同约定金额。定金额。定金额。定金额。工程概况表工程概况表工程概况表工程概况表 3.23.2监理合同的履行情况监理合同的履行情况监理合同的履行情况监理合同的履行情况 项目监理机构人员配置的数量、职称结构符合委托监理合同的要求，并按委项目监理机构人员配置的数量、职称结构符合委托监理合同的要求，并按委项目监理机构人员配置的数量、职称结构符合委托监理合同的要求，并按委项目监理机构人员配置的数量、职称结构符合委托监理合同的要求，并按委托监理合同约定的监理服务时间、内容完成了各项监理工作并得到委托监理合同托监理合同约定的监理服务时间、内容完成了各项监理工作并得到委托监理合同托监理合同约定的监理服务时间、内容完成了各项监理工作并得到委托监理合同托监理合同约定的监理服务时间、内容完成了各项监理工作并得到委托监理合同约定的监理酬金。约定的监理酬金。约定的监理酬金。约定的监理酬金。4 4、监理工作成效、监理工作成效、监理工作成效、监理工作成效 4.1 4.1工程质量控制的实施情况工程质量控制的实施情况工程质量控制的实施情况工程质量控制的实施情况 4.1.1 4.1.1 坚持严格监理，热情服务的原则坚持严格监理，热情服务的原则坚持严格监理，热情服务的原则坚持严格监理，热情服务的原则 （1 1）坚持严格监理的原则）坚持严格监理的原则）坚持严格监理的原则）坚持严格监理的原则 本着坚持严格监理的原则在以下几方面进行控制：本着坚持严格监理的原则在以下几方面进行控制：本着坚持严格监理的原则在以下几方面进行控制：本着坚持严格监理的原则在以下几方面进行控制：对施工单位上报的施工组织设计及施工方案进行审批的控制，提出审定意见，对施工单位上报的施工组织设计及施工方案进行审批的控制，提出审定意见，对施工单位上报的施工组织设计及施工方案进行审批的控制，提出审定意见，对施工单位上报的施工组织设计及施工方案进行审批的控制，提出审定意见，并检查实施情况。并检查实施情况。并检查实施情况。并检查实施情况。对进场的原材料、构配件、设备进行严格的检查和审批，对需要见证的原材对进场的原材料、构配件、设备进行严格的检查和审批，对需要见证的原材对进场的原材料、构配件、设备进行严格的检查和审批，对需要见证的原材对进场的原材料、构配件、设备进行严格的检查和审批，对需要见证的原材料进行现场见证取样，杜绝不合格的原材料、构配件用在工程上。认真审查分包料进行现场见证取样，杜绝不合格的原材料、构配件用在工程上。认真审查分包料进行现场见证取样，杜绝不合格的原材料、构配件用在工程上。认真审查分包料进行现场见证取样，杜绝不合格的原材料、构配件用在工程上。认真审查分包单位的资质及人员的资格。单位的资质及人员的资格。单位的资质及人员的资格。单位的资质及人员的资格。对施工质量进行事前、事中、事后的控制，发挥巡检、抽检、工序验收的作对施工质量进行事前、事中、事后的控制，发挥巡检、抽检、工序验收的作对施工质量进行事前、事中、事后的控制，发挥巡检、抽检、工序验收的作对施工质量进行事前、事中、事后的控制，发挥巡检、抽检、工序验收的作用，对需要旁站监督的工序和部位，做好旁站监督工作，对隐蔽工程项目的检查用，对需要旁站监督的工序和部位，做好旁站监督工作，对隐蔽工程项目的检查用，对需要旁站监督的工序和部位，做好旁站监督工作，对隐蔽工程项目的检查用，对需要旁站监督的工序和部位，做好旁站监督工作，对隐蔽工程项目的检查做到全检不漏项，且质量合格方可进行隐蔽。做到全检不漏项，且质量合格方可进行隐蔽。做到全检不漏项，且质量合格方可进行隐蔽。做到全检不漏项，且质量合格方可进行隐蔽。4.1.4 4.1.4 工程质量验收情况工程质量验收情况工程质量验收情况工程质量验收情况 在工程施工全过程的监理工作中各专业监理人员对工程原材料审批在工程施工全过程的监理工作中各专业监理人员对工程原材料审批在工程施工全过程的监理工作中各专业监理人员对工程原材料审批在工程施工全过程的监理工作中各专业监理人员对工程原材料审批 次，工序质量抽查及检测次，工序质量抽查及检测次，工序质量抽查及检测次，工序质量抽查及检测次，分项工程查检次，分项工程查检次，分项工程查检次，分项工程查检次，分部工程质量汇次，分部工程质量汇次，分部工程质量汇次，分部工程质量汇总评定总评定总评定总评定9 9次。次。次。次。该工程承包合同规定的质量等级为：合格。在施工的全过程中，施工该工程承包合同规定的质量等级为：合格。在施工的全过程中，施工该工程承包合同规定的质量等级为：合格。在施工的全过程中，施工该工程承包合同规定的质量等级为：合格。在施工的全过程中，施工单位的质量目标定位：确保合格，创结构单位的质量目标定位：确保合格，创结构单位的质量目标定位：确保合格，创结构单位的质量目标定位：确保合格，创结构“楚天杯楚天杯楚天杯楚天杯”工程。工程。工程。工程。根据施工单位的对单位工程质量检查情况及项目监理机构对各分部工根据施工单位的对单位工程质量检查情况及项目监理机构对各分部工根据施工单位的对单位工程质量检查情况及项目监理机构对各分部工根据施工单位的对单位工程质量检查情况及项目监理机构对各分部工程的验收情况看，单位工程实体质量符合设计要求和施工质量验收规范的程的验收情况看，单位工程实体质量符合设计要求和施工质量验收规范的程的验收情况看，单位工程实体质量符合设计要求和施工质量验收规范的程的验收情况看，单位工程实体质量符合设计要求和施工质量验收规范的要求，质量控制资料齐全，工程竣工档案资料符合要求。观感质量的评定要求，质量控制资料齐全，工程竣工档案资料符合要求。观感质量的评定要求，质量控制资料齐全，工程竣工档案资料符合要求。观感质量的评定要求，质量控制资料齐全，工程竣工档案资料符合要求。观感质量的评定达到达到达到达到“好好好好”的标准。参加验收的各有关单位已共同签署单位工程竣工验收的标准。参加验收的各有关单位已共同签署单位工程竣工验收的标准。参加验收的各有关单位已共同签署单位工程竣工验收的标准。参加验收的各有关单位已共同签署单位工程竣工验收报告。报告。报告。报告。4.2 4.2工程进度控制的实施工程进度控制的实施工程进度控制的实施工程进度控制的实施 按施工合同约定的时间内完成单位工程的全部工程内容。按施工合同约定的时间内完成单位工程的全部工程内容。按施工合同约定的时间内完成单位工程的全部工程内容。按施工合同约定的时间内完成单位工程的全部工程内容。4.3 4.3工程投资控制的实施工程投资控制的实施工程投资控制的实施工程投资控制的实施 按施工合同约定的总造价控制工程款的审批工作及设计变更、洽商费按施工合同约定的总造价控制工程款的审批工作及设计变更、洽商费按施工合同约定的总造价控制工程款的审批工作及设计变更、洽商费按施工合同约定的总造价控制工程款的审批工作及设计变更、洽商费用的控制，实现了合同目标。用的控制，实现了合同目标。用的控制，实现了合同目标。用的控制，实现了合同目标。5 5、施工过程中出现的问题及其处理情况和建议、施工过程中出现的问题及其处理情况和建议、施工过程中出现的问题及其处理情况和建议、施工过程中出现的问题及其处理情况和建议 本工程在进度、质量和造价实施工程中没有发生大的问题，一般性的本工程在进度、质量和造价实施工程中没有发生大的问题，一般性的本工程在进度、质量和造价实施工程中没有发生大的问题，一般性的本工程在进度、质量和造价实施工程中没有发生大的问题，一般性的问题在实施过程中得到了控制。问题在实施过程中得到了控制。问题在实施过程中得到了控制。问题在实施过程中得到了控制。6 6、其他方面的体会、其他方面的体会、其他方面的体会、其他方面的体会 6.1 6.1 在承担监理工作中得到建设单位的大力支持在承担监理工作中得到建设单位的大力支持在承担监理工作中得到建设单位的大力支持在承担监理工作中得到建设单位的大力支持 在监理工作的实施过程中建设单位为项目监理部提供了工作和生活的在监理工作的实施过程中建设单位为项目监理部提供了工作和生活的在监理工作的实施过程中建设单位为项目监理部提供了工作和生活的在监理工作的实施过程中建设单位为项目监理部提供了工作和生活的良好环境，在工作上给予大力支持，使项目监理部的工作顺利展开。项目良好环境，在工作上给予大力支持，使项目监理部的工作顺利展开。项目良好环境，在工作上给予大力支持，使项目监理部的工作顺利展开。项目良好环境，在工作上给予大力支持，使项目监理部的工作顺利展开。项目监理部在监理过程中替建设单位把关，将工程情况及时汇报，加强对工程监理部在监理过程中替建设单位把关，将工程情况及时汇报，加强对工程监理部在监理过程中替建设单位把关，将工程情况及时汇报，加强对工程监理部在监理过程中替建设单位把关，将工程情况及时汇报，加强对工程质量的事前控制，避免和减少质量问题的发生。在事中控制中能及时发现质量的事前控制，避免和减少质量问题的发生。在事中控制中能及时发现质量的事前控制，避免和减少质量问题的发生。在事中控制中能及时发现质量的事前控制，避免和减少质量问题的发生。在事中控制中能及时发现工序存在的质量问题，并得到及时纠正。由于建设单位的大力支持和项目工序存在的质量问题，并得到及时纠正。由于建设单位的大力支持和项目工序存在的质量问题，并得到及时纠正。由于建设单位的大力支持和项目工序存在的质量问题，并得到及时纠正。由于建设单位的大力支持和项目监理部的积极工作，圆满地完成该工程的监理任务。监理部的积极工作，圆满地完成该工程的监理任务。监理部的积极工作，圆满地完成该工程的监理任务。监理部的积极工作，圆满地完成该工程的监理任务。6.2 6.2在承担监理工作中得到施工单位的密切配合在承担监理工作中得到施工单位的密切配合在承担监理工作中得到施工单位的密切配合在承担监理工作中得到施工单位的密切配合 在监理工作的实施过程中施工单位作为被监理单位，能认真听取监理在监理工作的实施过程中施工单位作为被监理单位，能认真听取监理在监理工作的实施过程中施工单位作为被监理单位，能认真听取监理在监理工作的实施过程中施工单位作为被监理单位，能认真听取监理工程师提出的要求，及时改正施工过程中出现的问题。施工单位在上报各工程师提出的要求，及时改正施工过程中出现的问题。施工单位在上报各工程师提出的要求，及时改正施工过程中出现的问题。施工单位在上报各工程师提出的要求，及时改正施工过程中出现的问题。施工单位在上报各类报表时做到及时、准确为监理工作创造列了条件。在生活上给予项目监类报表时做到及时、准确为监理工作创造列了条件。在生活上给予项目监类报表时做到及时、准确为监理工作创造列了条件。在生活上给予项目监类报表时做到及时、准确为监理工作创造列了条件。在生活上给予项目监理部工作人员照顾。项目监理部为了考虑工期和施工的连续性，不论什么理部工作人员照顾。项目监理部为了考虑工期和施工的连续性，不论什么理部工作人员照顾。项目监理部为了考虑工期和施工的连续性，不论什么理部工作人员照顾。项目监理部为了考虑工期和施工的连续性，不论什么时间报验，都能及时进行查验，给施工单位创造了必要的条件。时间报验，都能及时进行查验，给施工单位创造了必要的条件。时间报验，都能及时进行查验，给施工单位创造了必要的条件。时间报验，都能及时进行查验，给施工单位创造了必要的条件。1 1）由于人工费低，所以在选择劳务上颇费周折，施工质量好、管理水平高）由于人工费低，所以在选择劳务上颇费周折，施工质量好、管理水平高）由于人工费低，所以在选择劳务上颇费周折，施工质量好、管理水平高）由于人工费低，所以在选择劳务上颇费周折，施工质量好、管理水平高的价格上谈不妥，价格上可以接受的质量上又恐怕难以达到预期目标，因而在本的价格上谈不妥，价格上可以接受的质量上又恐怕难以达到预期目标，因而在本的价格上谈不妥，价格上可以接受的质量上又恐怕难以达到预期目标，因而在本的价格上谈不妥，价格上可以接受的质量上又恐怕难以达到预期目标，因而在本工程正式开工后一周分包队伍才陆续到位。工程正式开工后一周分包队伍才陆续到位。工程正式开工后一周分包队伍才陆续到位。工程正式开工后一周分包队伍才陆续到位。2 2）由于个别分项投标价低，造成分包商或材料供应商很难选择，对工程的）由于个别分项投标价低，造成分包商或材料供应商很难选择，对工程的）由于个别分项投标价低，造成分包商或材料供应商很难选择，对工程的）由于个别分项投标价低，造成分包商或材料供应商很难选择，对工程的进展有一定影响。进展有一定影响。进展有一定影响。进展有一定影响。鉴于此，从整体上考虑，低价也应是合理的低价。特别是在工期紧、任务重、鉴于此，从整体上考虑，低价也应是合理的低价。特别是在工期紧、任务重、鉴于此，从整体上考虑，低价也应是合理的低价。特别是在工期紧、任务重、鉴于此，从整体上考虑，低价也应是合理的低价。特别是在工期紧、任务重、投入大的情况下，各项决策就更应该慎重，避免因此而影响到整个工程的大目标，投入大的情况下，各项决策就更应该慎重，避免因此而影响到整个工程的大目标，投入大的情况下，各项决策就更应该慎重，避免因此而影响到整个工程的大目标，投入大的情况下，各项决策就更应该慎重，避免因此而影响到整个工程的大目标，得不偿失。得不偿失。得不偿失。得不偿失。（2 2）关于外墙的施工方法等）关于外墙的施工方法等）关于外墙的施工方法等）关于外墙的施工方法等 本工程土方支护方法为桩锚，护坡桩直径本工程土方支护方法为桩锚，护坡桩直径本工程土方支护方法为桩锚，护坡桩直径本工程土方支护方法为桩锚，护坡桩直径800mm800mm，间距，间距，间距，间距1.5m1.5m，锚杆，锚杆，锚杆，锚杆3 3道，道，道，道，腰梁使用腰梁使用腰梁使用腰梁使用2 2根根根根I25bI25b工字钢。工字钢。工字钢。工字钢。本工程地下室外墙结构施工采用的方法为双面支模，做完地下室结构后，利本工程地下室外墙结构施工采用的方法为双面支模，做完地下室结构后，利本工程地下室外墙结构施工采用的方法为双面支模，做完地下室结构后，利本工程地下室外墙结构施工采用的方法为双面支模，做完地下室结构后，利用用用用“春节春节春节春节”放假器件，进行了外墙防水、防水保护层、回填等分项工程的施工。放假器件，进行了外墙防水、防水保护层、回填等分项工程的施工。放假器件，进行了外墙防水、防水保护层、回填等分项工程的施工。放假器件，进行了外墙防水、防水保护层、回填等分项工程的施工。但是由于受条件的限制及其他相关因素的影响在施工后，造成砖保护墙、但是由于受条件的限制及其他相关因素的影响在施工后，造成砖保护墙、但是由于受条件的限制及其他相关因素的影响在施工后，造成砖保护墙、但是由于受条件的限制及其他相关因素的影响在施工后，造成砖保护墙、2 2：8 8灰灰灰灰土回填都很难实现，现场都做了相应变更。整体上，虽然这种施工方法保证了总土回填都很难实现，现场都做了相应变更。整体上，虽然这种施工方法保证了总土回填都很难实现，现场都做了相应变更。整体上，虽然这种施工方法保证了总土回填都很难实现，现场都做了相应变更。整体上，虽然这种施工方法保证了总的工期的要求，但缺点也是显而易见的，一是防水卷材施工难度大，人员操作危的工期的要求，但缺点也是显而易见的，一是防水卷材施工难度大，人员操作危的工期的要求，但缺点也是显而易见的，一是防水卷材施工难度大，人员操作危的工期的要求，但缺点也是显而易见的，一是防水卷材施工难度大，人员操作危险；二是回填灰土改为混凝土后，投入增大。险；二是回填灰土改为混凝土后，投入增大。险；二是回填灰土改为混凝土后，投入增大。险；二是回填灰土改为混凝土后，投入增大。