小产权房购买合同5篇.docx

小产权房购买合同5篇小产权房购买合同【篇1】甲方（卖方）：_乙方（买方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其它相关法律、法规之规定，买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋买卖达成如下合同：一、标的物1、甲方所拥有的坐落于_市_号房屋，建筑面积为_平方米，其现用途为自住。2、甲方于_年_月购买上述房屋，总价款_元，其中银行贷款_元，贷款期限为_年_月_日至_年_月_日止，现有银行贷款_元尚未偿还。3、甲方保证上述房屋所有权再无其他债权债务纠纷，否则，由甲方承担一切法律责任。二、房屋价款买卖双方同意按套计价，该房屋总价款为人民币_佰_拾_万_仟_佰_拾_元（包括乙方替甲方偿还的剩余银行贷款）。三、付款方式买卖双方同意按下述_种方式支付房款：1、一次性付款，乙方于办理该房屋买卖立契过户之日起7日内一次性支付全部购房款。2、分期付款，乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30%的购房款，剩余购房款于办理房屋立契过户之日起7日内支付。3、贷款付款，乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30%的购房款，剩余购房款由乙方向_申请贷款支付，乙方应于本合同签订之日起7日内向_提交贷款申请。四、剩余银行贷款还款事项因该标的房屋在_银行存在房屋按揭贷款的事实，甲方尚欠银行贷款数额_元，该笔款项由乙方按照甲方与银行签订的房屋按揭贷款合同约定的内容予以承担。五、房屋交付甲方应于银行贷款偿还完毕并赎回房屋产权证之日起_日内将合同约定房屋交付乙方，并配合乙方办理房屋过户手续。六、甲、乙双方权利与义务1、在办理产权过户手续时，甲乙双方按国家规定各自承担有关税费。2、甲方已交纳的公共维修基金和供暖费已计入房屋总价，随房屋转让一并转让给乙方，双方不再另行结算。房屋交付前发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由甲方承担。房屋交付后发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由乙方承担。3、乙方应按合同约定期日支付购房款。乙方未按约定支付购房款的，自本合同约定的.应付款期满第二天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。乙方逾期付款达60日，甲方有权解除合同，并可向乙方要求逾期应付款3%的违约金。甲方愿意继续履行合同的，自本合同约定的应付款期满第二天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。4、甲方应按合同约定期日将合同约定房屋交付乙方。甲方未按约定期日交付房屋的，自本合同约定的交付期满第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。甲方逾期交房达60日，乙方有权解除合同，并可要求甲方支付乙方已付购房款3%的违约金；乙方愿继续履行合同的，自本合同约定的交付期满第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。5、因甲方原因，致不能交易过户的，甲方应退还乙方已付购房款，并向乙方支付总房款5%的赔偿金。七、争议因订立本合同和履行本合同产生的争议，包括合同效力，违约纠纷由双方协商解决，协商不成的，按下述第_种方式解决：1、提交_仲裁委员会仲裁；2、向房屋所在地法院起诉；八、本合同未尽事宜双方可协商签订补充合同。补充合同及附件，为本合同不可分割的组成部分，具有相同效力。九、生效本合同自双方签字盖章之日起生效。十、附则本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份，各份具有相同效力。甲方：_乙方：_年_月_日_年_月_日小产权房购买合同【篇2】出让方(甲方)：_地址：_邮码：_电话：_法定代表人：_职务：_受让方(乙方)：_地址：_邮码：_电话：_法定代表人：_职务：_第一章总则第一条双方根据中华人民共和国土地法和国家有关法律、法规，本着平等自愿的原则，通过友好协商，订立本合同。第二条甲方依据本合同出让土地使用权，土地所有权属中华人民共和国。地下资源，理藏物_市政公用设施均不在土地使用权出让范围。第三条乙方在本合同项下受让土地使用权范围内所进行的开发、利用、经营土地的活动，须遵守中华人民共和国法律、法规及_省(市)的有关规定，并不得损害社会公共利益，其合法权益受法律保护。第二章定义第四条本合同所使用的特殊用语定义如下：1.“地块”指本合同项下甲方向乙方出让土地使用权的区域，即本合同第五条界定的区域。2.“土地使用权抵押”指乙方为筹集资金开发全部或部分出让地块向抵押权人(即贷款人)提供本合同项下的全部或部分权利、利益作为还款保证的一种物权担保行为。3.“总体规划”指经中国政府批准的_区域的开发建设总体规划。4.“成片开发规划”指由开发企业依据总体规划编的，经中国政府批准的在受让土地使用权范围内的各项建设的具体布置和安排。5.“公用设施”指依照成片开发规划对土地进行综合性的开发建设，建成的供排水、供电、供热、道路交通、通信等设施。6.“不可抗力”指双方在订立本合同时不能以预见，对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括地震、火灾、雷电、洪水、台风、爆炸、战争。第三章出让地块的范围、面积和年限第五条甲方出让给乙方的地块位于_，地块编号为_.(见附件_，地块地理位置图或地籍图)第六条第五条所指地块总面积为_平方米。第七条本合同项下的土地使用权出让年限为_年，自颁发该地块的国有土地使用证之日起算。第四章土地用途第八条本合同项下的出让地块，按照批准的总体规划是建立一个对资企业主为的工业区(综合区)开办和经营重化工工业项目(建设项目)，亦准许开办一些与工业项目(建设项目)相配套的生产和生活服务设施。(注：根据具体情况定)。第九条本合同附件土地使用条件是本合同的组成部分，具有同等法律效力。乙方同意按土地使用条件使用土地。第十条在出让期内，如需改变本合同规定的土地用途，应当征得甲方和_市规划部门批准，依照有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。第五章土地费用及支付第十一条乙方同意按合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费以及乙方向第三方转让时的土地增值费和国家规定的有关土地税费。第十二条该地块的土地使用权的出让金为每平方米_元人民币(美元、港元)，总额为_元人民币(美元、港元)。第十三条本合同经双方签字后_日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地使用权出让金总额的_%作为履行合同的定金。乙方应在签订本合同后_日内，支付全部土地使用权出让金，逾期未全部支付的，甲方有权解除合同，并可请求违约赔偿。甲方：_（盖章）乙方：_（盖章）_年_月_日_年_月_日小产权房购买合同【篇3】甲方：_。地址：_。电话：_乙方：_。地址：_。电话：_根据民法典、二手交易管理办法等有关法律、法规、规章的规定，就二手物品的买卖事宜，买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上签订本合同。一、物品情况1、物品种类：_。物品颜色：_。物品名称：_。物品购买日期：_。物品新旧程度_。2、乙方方保证该物品的来源合法，否则由乙方负责一切责任。二、交易金额及付款方式1、本物品收购款为_人民币(大写_元)。2、甲方方于本协议签订之日付价款的._%作为定金。剩余价款在物品卖出后一次性付清。三、合同买卖双方约定1、乙方物品为租借的形式交付于甲方，若乙方物品甲方不能处理，则甲方有权向乙方收回定金，乙方有权拿会自己的物品。2、甲方人为的将乙方物品损坏，则甲方按照收购款赔偿给乙方(含定金)。2、此合同一式_份，买卖双方各执_份。3、此合同签字即生效，在合同有效期物品处理权由买方负责。二、_货车整体股份为人民币叁拾万零伍仟元整(小写305000.00元)，1/6股份应为伍万壹仟元整(小写：51000.00元)。三、本协议未尽事宜，甲乙双方在友好协商的前提下协商解决。四、本协议一式三份，甲方一份，乙方二份，双方签字后生效，并具备同等法律效力。甲方(签章)：乙方(签章)：20_年3月26日小产权房购买合同【篇5】甲方：甜心食品股份有限公司法定代表：何琴乙方：心田食品股份有限公司法定代表：杨云惠20_年10月1日甜心食品股份有限公司为卖方和心田食品股份有限公司为买方，双方经过友好协商，就月饼买卖达成一个协议，愿自愿遵守。其条款如下：1、合同货物：月饼2、产地：四川3、数量；50盒4、合同价格：20_F。O。B。5、包装：以新的，坚固的木箱或纸箱包装，并能防潮，防湿，防震，防霉及防止粗暴装卸，适合于远程海运，邮包邮寄，空运运输由于采用不适当或不妥当的包装而引起发霉，变质，损坏，丢失，其责任应由卖方承担6、唛头：卖方应在每件包装箱上用不退色的油漆刷上箱号，尺码，毛重，净重和诸如“勿倒置”，“小心轻放”，“防潮”等字样，以及提升位置和下列唛头11、支付条件：（1）如以信用证支付：买方接到本合同13条规定的卖方进货通知后在交货期15天前，由中国银行开立以卖方为受益人，金额为装货总值的不可撤销的信用证凭开户银行开具的汇票和本合同第12条中所规定的进货单据付款（2）如以托收方式支付：交货后，卖方经由卖方银行通过中国银行寄送本合同第12条所规定的进货单据向买方收取货款（3）如以信汇或电汇方式支付：接到本合同第12条所规定的进货单据后于4天内付款12、付款单据：（1）为了议付货款，卖方应向支付银行呈交下列单据：、全套清洁无疵，注明“运费到付”，空白抬头，空白背书和通知目的港已“车运”的高速提单、发票五份：注明合同号和唛头（一个以上唛头应分别开发票）、装箱单五份：注明发货重量及相应发票的编号和日期、由制造厂出具的品质和数量证明书两份，如16条第（1）项中所规定、通知买方已装车的电报抄件一份（2）装车同时，卖方应将上述单据副本各一份（本条项除外）寄送目的港13、装车条件：（1）卖方应于本合同规定的装车期前10天，以电报通知买方如下内容：合同号，品名，数量，价值，件数，毛重，尺码，港口备妥待运日期，以便买方洽订舱位（2）中国蓝天海运公司，将作为买方的车代理洽订舱位