个人房屋出租合同范文2022.docx

文档格式为word版可编辑个人房屋出租合同范文2022 订立合同双方： 出租方：_，以下简称甲方。 承租方：_，以下简称乙方。 根据中华人民共和国民法典及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方平等、自愿协商一致，签订本合同，合同有效期满后本合同自动终止。 第一条 租赁实物 甲方将自有的坐落在_市_区_街巷_号的房屋_栋_号_间，建筑面积_平方米、使用面积_平方米，类型_，结构等级_，完损等级_，主要装修设备_，出租给乙方作_使用。 第二条 租赁期限 租赁期共_个月，甲方从_年_月_日起将出租房屋交付乙方使用，若双方没有续租意愿或合租事实，甲方至_年_月_日收回所租房屋。 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋并退还押金： 1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的； 2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 3.拖欠租金_个月或空置_月的。 甲方有下列情形之一的，乙方可以终止合同，甲方须全部退还乙方所缴纳押金、租金： 1.未经乙方同意，擅自将房屋转租、分租、转让、转借给第三人或与他人调剂交换的； 2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 3.未履行其他合法义务的。 合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时，(合同范本 )如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。 甲方未征得乙方同意不得擅自提高租金，否则乙方可以终止合同，甲方退还押金及已缴纳租金。 第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲乙双方议定月租金_元，由乙方在_年_月_日一次性交纳给甲方押金、2个月租金合计_元。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关监制的收租凭证。甲方无合法收租凭证的乙方可以拒付。 甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第_款执行： 1.有关税法和镇政发90第34号文件规定比例由甲方负担； 2.甲、乙双方议定。 第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通户内上水、下水、照明电和门窗好，以保障乙方安全正常使用。修缮范围和标准按城建部87城住公字第13号通知执行。 甲方修缮房屋时，乙方可自愿协助，不得阻挠施工。 出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第_款办法处理： 1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工； 2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分_次扣除。 乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定： 工料费由甲方承担，所有权属甲方。 第五条 租赁双方的变更 1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效； 2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先租赁权； 3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。 第六条 违约责任 1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿_元； 2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方_元； 3.在未征得甲方同意的情况下，乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的_%，以天数计算向甲方交付违约金； 4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付； 5.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的_%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权； 6.合同期内，甲方在未征得乙方同意下，单方面将房屋转租、分租、转让、转借给第三人或与他人调剂交换的，甲方须退还押金并按约定租金的_%支付违约金。 7.因甲方个人原因造成房屋损毁或造成乙方损失的，甲方须按乙方损失赔偿。 甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_ 签订地点：_ 签订地点：_ _年_月_日 _年_月_日 第4页，共4页