2021一建-实务(建筑工程)-精讲班-第44讲造价计算与控制(2021年新版).docx

420210建筑工程造价计算的应用本节历年考题分值分布造价计算2013年2012年2011年单选多选案例单选多选案例单选多选案例0031080001A420131造价的构成一、按费用构成要素划分（经济教材P165已经很详细，此处略）二、按造价形成划分1.分部分项工程费：专业工程、分部分项工程费。2.措施项目费：*44号文措施费记忆口诀*二大夜、脚已冬、特安定安全文明施工费：环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费。3.其他项目费：暂列金额、计日工、总承包服务费。4.综合单价包括人工费、材料费、机械费、管理费和利润例题某项目招标过程中，招标人规定采用工程量清单计价作为投标人的商务报价。评标过程中发现：投标人在分部分项工程量清单中，对钢筋数量进行了修正，补列了工程量。后经证实，该两处错漏确因设计单位的疏忽产生；在措施项目清单中，说明由于工期紧张而另外安排了夜间施工，并因此特别增列了夜间施工措施费。施工承包合同规定：规费费率3.5%，以分部分项工程费为基础计算；综合税率3.41%。在施工过程中，发生以下事件：事件1：由于设计变更，基层工程量发生了一定的增加，施工单位参考合同中的报价，对增加的工程量重新提出综合单价，以此作为结算依据。事件2：在工程进行到第2个月时，业主要求增加一项花岗石墙面，由施工单位够买花岗石材料。双方商定该项综合单价中的管理费、利润均以人工费与机械费之和为基础，管理费费率取40%，利润率为14%。变更工程的相关信息见下表。表变更工程的相关信息项目名称单位消耗量(m2)市场价（元）综合工日工日0.56160.00白水泥kg0.155O.80花岗石m21.06530.00水泥砂浆m30.0299240.00其他材料费元6.40搅拌机台班0.005249.18切割机台班0.096952.00问题：1.工程量清单应由哪个单位提供？说明工程量清单的组成部分。2.投标人对分部分项工程量清单提出的修正和项目补列是否允许？说明理由。对招标文件提供的措施项目清单中增列夜间施工项目是否允许？说明理由。3.评价施工单位对基层增加的工程量提出的综合单价的合理性。4.计算花岗石墙面工程的综合单价。答题要点：1(1)工程量清单应由招标人统一提供。(2)工程量清单的组成包括：分部分项工程量清单；措施项目清单；其他项目清单；规费项目清单；税金项目清单。2(1)投标人对分部分项工程量清单提出修正和补列均不允许。招标人提供的，任何投标人不得擅自变动；如有疑义，只能在投标准备阶段提出质疑，由招标人作出统一修改。(2)投标人对招标文件提供的措施项目清单中增列夜间施工项目允许。因为措施项目清单尽管是招标人提供的，但规范中规定：投标人可根据招标项目的特点和本企业的实际情况进行调整。3(1)如工程量的增加在合同约定幅度以内的，应执行原有的综合单价；(2)如工程量的增加超过了合同约定的幅度，其超过部分的工程量的综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算依据。4(1)人工费0.56×160=92.96(元m2);(2)材料费0.155×0.8+1.06×530+0.0299×240+6.4=575.50（元m2）；(3)机械使用费0.0052×49.18+0.0969×52=5.29(元m2);人工费+机械使用费92.96+5.29=98.25(元m2);(4)管理费98.25×40%=39.30(元m2);(5)利润98.25×14%=13.76(元m2);综合单价：92.96+575.5+5.29+39.30+13.76=726.81（元m2）。（此题问的是分部分项工程清单计价，综合单价不含措施费、规费、税金。不是问的全费用综合单价，故不需要考虑规费和税金）三、工程施工成本的构成全费用成本：直接成本+间接成本直接成本包括：人工费、材料费、机械费、措施费间接成本包括：管理费、规费（二级实务教材P208）1A420133工程量清单计价的应用1.建设工程施工发承包造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。2.下列影响合同价款的因素出现，应由发包人承担：1)国家法律、法规、规章和政策变化；2)省级或行业建设主管部门发布的人工费调整。3.由于市场物价波动影响合同价款，应由发承包双方合理分摊并在合同中约定。合同中没有约定，按下列规定实施：1)材料、设备涨幅超过招标时基准价格5%以上由发包人承担。2)施工机械使用费涨幅超过10%以上由发包人承担。4.安全文明施工费，不得作为竞争性费用。规费和税金，不得作为竞争性费用（比例）。小结：“建筑工程造价计算”该节内容分值可多可少，难度不大，一定要注意按新规范和文件处理，学会了的话算送分的部分。