昆明滇池国家旅游度假区金河社区城中村重建改造项目环境影响补充报告.pdf

建设项目环境影响建设项目环境影响 补充报告补充报告 项目名称：昆明滇池国家旅游度假区金河社区二期“城中村”重建改造项目（A1A5、A8-1、A11 地块）建设单位(盖章)：云南筑友房地产开发有限公司 编制日期：2017 年 5 月 I 目录目录 1 前言前言.1 2 总则总则.3 2.1 编制依据.3 2.2 评价标准.5 2.3 评价等级、评价范围.8 2.4 保护目标.9 3 已批复环评项目概况已批复环评项目概况.14 3.1 已批复环评项目概况.14 3.2 已批复环评项目的生产工艺、产污节点、产排污汇总表、环保措施及影响分析结论.31 4 工程内容变更情况工程内容变更情况.36 4.1 已建成项目概况.36 4.2 项目工程内容变更情况.43 4.3 项目主要工程内容变更情况、平面布局变更情况表.48 5 工艺流程及产排污情况工艺流程及产排污情况.56 5.1 项目变更前后工艺流程简述.56 5.2 项目变更前后污染物产生情况.56 6 项目区项目区域环境质量现状变更情况域环境质量现状变更情况.64 6.1 大气环境质量现状.64 6.2 地表水环境质量现状.64 6.3 声环境质量现状.64 6.4 生态环境质量现状.65 7 项目变更前后环境影响对比项目变更前后环境影响对比.66 7.1 选址合理性分析.66 7.2 规划符合性分析.67 7.3 施工期环境影响分析.67 7.4 运营期环境影响分析.67 8 环保对策措施、环保投资、竣工验收内容环保对策措施、环保投资、竣工验收内容.71 8.1 项目变更前后环保投资情况.71 8.2 项目变更前后环保对策措施.72 8.3 竣工验收内容.77 9 总量控制指标变更情况总量控制指标变更情况.79 10 项目其他变更分析项目其他变更分析.80 10.1 商业入驻要求.80 11 总结论总结论.83 1 1 前言前言 昆明滇池国家旅游度假区金河社区二期“城中村”重建改造项目（A1A5、A8-1、A11 地块）由云南筑友房地产开发有限公司开发建设，该项目属于昆明滇池国家旅游度假区金河社区二期“城中村”重建改造项目环境影响报告书中的其中 7 个地块（A1A5、A8-1、A11 地块），位于昆明滇池国家旅游度假区金河片区，东临金家河，西至怡江路，南临南绕城路，北至广福路。建设之初，受云南筑友房地产开发有限公司委托，昆明煤炭设计研究院承担了昆明滇池国家旅游度假区金河社区二期“城中村”重建改造项目环境影响评价工作，于 2014 年 7 月编制完成了昆明滇池国家旅游度假区金河社区二期“城中村”重建改造项目环境影响报告书；同年 8 月 19 日，昆明市环境保护局以“昆环保复2014415 号”批复了该项目环境影响报告书。本次补充环评评价对象为昆明滇池国家旅游度假区金河社区二期“城中村”重建改造项目（A1A5、A8-1、A11 地块）。昆明滇池国家旅游度假区金河社区二期“城中村”重建改造项目（A1A5、A8-1、A11 地块）用地性质变化情况：A1 地块原有用地性质规划为“B2-商务用地（兼容 B1-商业用地”，后于 2016 年 8 月 9 日经昆明市规划局批准变更为“B1-商业用地（兼容 B2-商务用地）、R2-二类居住用地、R22-服务设施用地”；A2地块用地性质不变；A3 地块原有用地性质规划为“B2-商务用地（兼容 B1-商业用地）、A2-文化设施用地、B41-加油加气站用地、R2-二类居住用地”，后于2016 年 8 月 9 日经昆明市规划局批准变更为“R2-二类居住用地”；A4 地块原有用地性质规划为“B2-商务用地（兼容 B1-商业用地、A33-中小学用地、R22-服务设施用地”，后于 2016 年 8 月 9 日经昆明市规划局批准变更为“A33-中小学用地”；A5 地块原有用地性质规划为“R2-二类居住用地”，后于 2016 年 8月 9 日经昆明市规划局批准变更为“R2-二类居住用地、A2-文化设施用地、R22-服务设施用地”；A8-1 地块原有用地性质规划为“R2-二类居住用地”，后于 2016年 8 月 9 日经昆明市规划局批准用地性质不变；A11 地块原有用地性质规划为“R22-服务设施用地”，后于2016年8月9日经昆明市规划局批准变更为“B41-加油加气站用地、U22-环卫用地”。昆明滇池国家旅游度假区金河社区二期“城中村”重建改造项目（A1A5、2 A8-1、A11 地块），A1A5、A11 地块目前尚未开工建设，A8-1 地块已建成。调整设计后净用地面积 301517.74m2，总建筑面积 1089515.21m2。地上建筑面积780636.322m2，地下建筑面积 278878.87m2。A1 地块规划建设 1 栋 25 层公寓，1栋 14 层公寓，2 栋 21 层办公楼，2 栋 2/3 层独立商业楼，7 栋 26 层住宅楼，2栋 5 层住宅楼，1 栋 3 层幼儿园；A2 地块建设 11 栋 20 层住宅（底层为商业），10 栋 20 层住宅，1 栋 3 层幼儿园；A3 地块建设 8 栋 20 层住宅（底层为商铺），4 栋 20 层住宅；A4 地块建设一个小学（74 班小学），建设 7 栋 4 层建筑，3 栋5 层建筑，1 栋 1 层建筑；A5 地块建设 4 栋 11 层商业住宅（首层为商铺），2栋 11 层住宅楼，1 座 3/4/5/6 层的文化中心，1 栋 3 层幼儿园；A8-1 地块共建设10 栋构筑物，1 栋（11 层，B2 户型，高 32.97m），（12 层，D2 户型，高 35.95m）；2 栋（12 层，D 户型，高 35.95m）；3、9 栋（12 层，A 户型，高 35.95m）；4栋（12 层，B1 户型、D1 户型，高 35.95m）；7 栋（12 层，B 户型、C2 户型，高 35.95m）；5、6、8 栋（12 层，C1 户型、D 户型，高 35.95m）；10 栋（5 层，高 21.30m；裙房 1 层，高 5.4m）；A11 地块建设一座垃圾转运站、1 座加油站。同期配套建设社区用房、物业管理用房、公共厕所、地下车库等配套辅助设施。鉴于昆明滇池国家旅游度假区金河社区二期“城中村”重建改造项目（A1A5、A8-1、A11 地块）的建设规模、内容发生了一些变化，主要为调整土地使用性质，与已经审批的环境影响评价文件内容产生了不完全符合的情况。根据 中华人民共和国环境影响评价法第二十七条规定和环境保护主管部门的要求，建设单位委托我单位对“昆明滇池国家旅游度假区金河社区二期“城中村”重建改造项目（A1A5、A8-1、A11 地块）”进行环境影响补充评价。接受委托后，我单位组织人员对项目区进行了现场调查，结合项目改变后的设计方案编制了“昆明滇池国家旅游度假区金河社区二期“城中村”重建改造项目（A1A5、A8-1、A11 地块）建设项目环境影响补充报告”（下文简称项目）。本次补充评价仅针对“昆明滇池国家旅游度假区金河社区二期“城中村”重建改造项目（A1A5、A8-1、A11 地块）”变更前后导致的污染物产生、排放以及对外环境影响的变化情况进行补充分析说明。3 2 总则总则 2.1 编制依据编制依据 2.1.1 环境保护法律法规环境保护法律法规 2.1.1.1 国家相关法律法规国家相关法律法规（1）中华人民共和国环境保护法（2015 年 1 月）；（2）中华人民共和国环境影响评价法（2003 年 9 月 1 日）；（3）中华人民共和国水污染防治法（2008 年 6 月 1 日）；（4）中华人民共和国大气污防治法（2000 年 9 月 1 日）；（5）中华人民共和国环境噪声污染防治法（1997 年 3 月 1 日）；（6）中华人民共和国固体废物污染环境防治法（2005 年 4 月 1 日）；（7）中华人民共和国水土保持法（2011 年 3 月 1 日）；（8）中华人民共和国土地管理法（2004 年 8 月 28 日）；（9）中华人民共和国城市规划法（1990 年 4 月 1 日）；（10）建设项目环境保护管理条例，中华人民共和国国务院令第 253 号（1998年 11 月 29 日）；（11）建设项目环境影响评价分类管理名录（2015 年 6 月 1 日）；（12）关于建设项目环境管理的若干意见国家环保局（88）环建字 117 号文；（13）国家发改委第 21 号令产业结构调整指导目录（2011 年本）（修正）；2.1.2 地方环境保护法律、法规和有关文件地方环境保护法律、法规和有关文件（1）云南省环境保护条例，2004 年 6 月 29 日修订；（2）云南省建设项目环境保护管理规定，云南省人民政府令第 105 号，2002 年 1 月 1 日；（3）云南省建设项目环境影响评价文件的建设项目名录（2015 年本），云环发201566 号，2015 年 12 月 10 日；（4）云南省环境保护局关于加强建设项目主要污染物排放指标管理有关问题的通知，云环发2007287 号，2007 年 8 月 7 日；（5）云南省建筑施工现场管理规定，1999 年 6 月；（6）云南省城市建设管理条例（2006 年修正）（2007 年 1 月 1 日）；4（7）云南省土地管理条例（1999 年 9 月）；（8）云南省工业产业转型升级指导目录（2014 年本）；（9）云南省地方标准用水定额（DB53/T 168-2013）；（10）云南省建筑施工现场管理规定，云南省人民政府令第 82 号，1999年 6 月 17 日；（11）云南省城市区域环境噪声功能适用区划分，2005 年 11 月 6 日；（12）云南省环境空气质量功能区划分（复审），2005 年 10 月 12 日；（13）昆明市人民政府令第 84 号令昆明市建设工程文明施工管理办法（自 2009 年 2 月 1 日起施行）；（14）昆明市人民政府关于加强“一湖两江”流域水环境保护工作的若干规定（2008 年 10 月 12 日起施行）；（15）昆明市河道管理条例（2010 年 5 月 1 日起施行）；（16）昆明市人民政府第 72 号令 昆明市环境噪声污染防治管理办法（2007年 7 月 1 日起施行）；（17）云南省地表水水环境功能区划（2010-2020 年）（18）昆明市人民政府公厅 88 号文件昆明市人民政府办公厅关于转发昆明市建筑垃圾管理实施办法实施细则的通知（2011 年 8 月 1 日起施行）；（19）昆明市人民政府办公厅 89 号文件昆明市人民政府办公厅关于印发昆明市建设工地文明施工管理规定的通知（2011 年 8 月 1 日起施行）；（20）昆明市餐饮业环境污染防治管理办法（昆明市人民政府第 46 号）；（21）云南省文化厅关于娱乐场所管理条例贯彻执行中有关问题的意见；（22）昆明市餐厨废弃物管理办法（昆明市人民政府令第 109 号）；（23）昆明市政府第 72 号令昆明市环境噪声污染防治管理办法；（24）2015 年昆明市环境状况公报。2.1.3 技术规范及导则技术规范及导则（1）环境影响评价技术导则 总纲（HJ2.1-2016）；（2）环境影响评价技术导则 大气环境（HJ2.2-2008）；（3）环境影响评价技术导则 地面水环境（HJ/T2.3-93）；5（4）环境影响评价技术导则 声环境（HJ2.4-2009）；（5）环境影响评价技术导则 生态影响（HJ19-2011）；（6）防治城市扬尘污染技术规范（HJ/T 393-2007）；2.1.4 项目工程技术资料及相关文件项目工程技术资料及相关文件（1）补充报告编制委托书；（2）昆明煤炭设计研究院编制的昆明滇池国家旅游度假区金河社区二期“城中村”重建改造项目环境影响报告书2014 年 7 月；（3）昆明市环保局签发的“关于对昆明滇池国家旅游度假区金河社区二期“城中村”重建改造项目环境影响报告书的批复（昆环保复2014415 号），2014 年 8 月 19 日；（4）2016 年 8 月 9 日昆明市规划局文件。2.2 评价标准评价标准 因项目建设地点及功能区未发生变化，故采用评价标准沿用原环评所采用的评价标准，对于已颁布或修订的标准，采用已颁布或修订后的新标准替代原有标准。2.2.1 环境质量标准环境质量标准（1）环境空气 拟建项目所处地区为商业交通居民混合区，属环境空气质量功能二类区，执行环境空气质量标准（GB3095-2012）中二级标准。具体标准值见表 2.2-1。表表 2.2-1 环境空气质量标准环境空气质量标准 单位：单位：g/m3 污染物名称污染物名称 TSP PM10 PM2.5 SO2 NO2 CO(mg/m3)二级标准 浓度限值 年平均 200 70 35 60 40-24 小时平均 300 150 75 150 80 4 1 小时平均-500 200 10 （2）声环境 根据昆明市噪声功能区划（2011-2015），项目位于二类区，声环境质量执行声环境质量标准（B3096-2008）2 类标准，广福路、前兴路、环湖东路等次干道、昆明南连接线高速公路道路红线两侧 60m 范围内执行 4a 类标准。具体标准值见表 2.2-2。6 表表 2.2-2 声环境质量标准声环境质量标准 单位：单位：dB（A）类类 别别 适用区域适用区域 等效声级等效声级 dB（A）昼昼 间间 夜夜 间间 2 类 适用于居住、商业、工业混杂区 60 50 4a 类 城市交通干线道路红线两侧 60m 区域 70 55 （3）地表水环境 拟建项目涉及的地表水体主要为流经项目区的金家河、正大河，正大河汇入金家河，属金沙江水系滇池流域支流，根据云南省地表水水环境功能区划（2010-2020），正大河、金家河为水环境功能为一般鱼类保护、农业用水，水环境质量执行地表水环境质量标准（GB3838-2002）类标准。具体标准值见表 2.2-3。表表 2.2-3 地表水环境质量标准地表水环境质量标准 单位：单位：mg/L(PH 除外除外)项项 目目 pH COD BOD5 氨氮氨氮 总磷总磷 石油类石油类 地表水类标准值 6-9 20 4 1.0 0.2 0.05（4）地下水环境质量标准 项目区内所涉及地下水执行地下水质量标准（GB/T14848-93）类标准。具体标准值见表2.2-4。表表 2.2-4 地下水环境质量标准地下水环境质量标准 项项 目目 pH 总硬度（以总硬度（以CaCO3计）计）阴离子表阴离子表面活性剂面活性剂 氨氮氨氮 总大肠总大肠菌群菌群 细菌总个细菌总个数数 地下水类标准值 6.5-8.5 450 mg/L 0.3 mg/L 0.2 mg/L 3.0 个/L 100 个/rnL （5）水土流失评价标准 水土流失评价标淮，执行土壤侵蚀分类分级标准（SL190-2007）。标准值见表 2.2-5。表表 2.2-5 水力侵蚀强度分级水力侵蚀强度分级 级别级别 平均侵蚀模数平均侵蚀模数 t/（km2a）微度 500 轻度 5002500 中度 25005000 强烈 50008000 极强烈 800015000 7 剧烈 15000 2.2.2 污染物排放标准污染物排放标准（1）大气污染物排放标准 施工期污染物排放执行大气污染物综合排放标准（GB16297-1996），具体标准值见表 2.2-6。表表 2.2-6 大气污染物综合排放大气污染物综合排放标准标准 单位：单位：mg/m3 污染物污染物 TSP（mg/m3）NOx（mg/m3）SO2 沥青烟沥青烟 浓度限值 1.0 0.12 0.50 生产设备不得有明显无组织排放存在 中水处理站及垃圾转运站恶臭执行城镇污水处理厂污染物排放标准（GB18918-2002）中的二级标准，具体标准值见表 2.2-7。表表 2.2-7 厂界废气最高允许排放浓度厂界废气最高允许排放浓度 项项 目目 标准标准 臭气浓度（无量纲）20 项目内配套中学、小学、幼儿园设置的学生食堂及餐饮业油烟排放执行饮食业油烟排放标准（GB18483-2001）相关限值，限值见表 2.2-8。表表 2.2-8 油烟最高允许排放浓度和油烟净化设施最低去除效率油烟最高允许排放浓度和油烟净化设施最低去除效率 规规 模模 小型小型 中中 型型 大型大型 基准灶头数 1,3 3,6 6 最高允许排放浓度（mg/m3）2.0 净化设备最低去除效率（%）60 75 85 （2）水污染物排放标准 施工期项目区内不设置临时施工营地，用地范围内不设食堂，施工人员由施工单位统一送餐；施工人员使用周边公共卫生间，施工期工人生活废水为洗手废水、卫生间冲厕废水。该部分废水经现有污水管网收集后排入相应化粪池处理，经处理后排入市政污水管网。项目运营后污水排入环湖东路截污干管，进入昆明市第七污水处理厂处理。项目营运期全部废水经隔油池、化粪池等预处理后，全部外委处理。项目施工期施工人员生活废水及运营期外排污水执行污水综合排放标准 8（GB8978-1996）表 4 中的三级标准，氨氮及总磷执行污水排入城镇下水道水质标准（CJ 343-2010）表 1（A）等级要求。具体标准值见下表。表表 2.2-9 水污染物排放标准水污染物排放标准 单位：单位：mg/L（ph 值除外）值除外）污染物污染物 pH COD BOD5 SS 动植物动植物油油 氨氮氨氮 总磷总磷 三级标准 69 500 300 400 100-下水道标准-45 8.0 （3）噪声排放标准 施 工 现 场 噪 声 排 放 执 行 建 筑 施 工 场 界 环 境 噪 声 排 放 标 准（GB12523-2011）。标准值见下表。表表 2.2-10 建筑施工场界噪声标准限值建筑施工场界噪声标准限值 单位：单位：dB(A)昼间昼间 夜间夜间 70 55 运营后，项目用地范围外 1m 处噪声值应满足社会生活环境噪声排放标准（GB22337-2008）2 类标准，临广福路、前兴路、环湖东路、南绕城高速路 60m 范围噪声应满足社会生活环境噪声排放标准（GB22337-2008）4 类标准。具体标准值见表 2.2-11。表表 2.2-11 运营期噪声排放标准运营期噪声排放标准 单位：单位：dB(A)边界外声环境功能区类别边界外声环境功能区类别 时段时段 昼间昼间 夜间夜间 2 60 50 4a 70 55 2.3 评价等级、评价范围评价等级、评价范围 2.3.1 评价范围评价范围 本评价将趋于项目区外延200m的范围设定为空气环境、声环境的评价区域；水环境评价范围为：项目排污口至市政截污管入口在内的区域。2.3.2 评价等级评价等级 按照环境影响评价技术导则要求，评价工作级别设定如下：建设项目排水实行雨污分流，本项目废水为生活污水，污水水质较为简单。9 本项目建成后，区域内设置完整的雨水、污水管网。各地块所产生的污水，由各地块污水管网收集后，排入相应化粪池处理，经化粪池 24h 处理后，部分排入相应中水处理站深度处理，达标后回用于区域内绿化及道路喷洒；其余部分汇至各地块污水总排口，最终就近排入项目旁的环湖东路市政截污干管后进入昆明市第七污水处理厂处理。根据地面水环境评价导则（HJ/T2.3-93）定级原则，本项目地表水环境影响评价等级为三级。（1）本次评价将营运期水环境影响评价设为三级评价，重点开展水平衡分析等内容。（2）项目所在区域属声环境质量标准（GB3096-2008）2 类区，施工期噪声源强较高，对施工噪声周围环境及关心点有一定影响，本次评价将施工期噪声影响评价设为二级评价。（3）施工期扬尘浓度较高，对施工期废气对周围环境及关心点的影响进行重点评述。（4）营运期废气、噪声对周围环境的影响、社会及固体废弃物处置等进行一般性分析，不设定评价等级 2.4 保护目标保护目标 根据项目周围自然和社会环境情况以及本项目环境污染物特征，确定环境保护目标。项目的环境保护目标范围为项目周边 200 米范围内。主要环境保护目标（列出名单及保护级别）：项目周边关系及环境保护目标情况见表 2.4-1。10 表表 2.4-1 A1#、A2#地块环境保护目标一览表地块环境保护目标一览表 类别类别 环境保护目标环境保护目标 涉及地块涉及地块 与地块相对位置与地块相对位置 及距离及距离 属性属性 建设情况建设情况 保护级别保护级别 备注备注 声声 环环 境境 环环 境境 空空 气气 中天融域（金河一期）1#地块 东面，108m 住宅 已建成 声环境质量标准（GB3096-2008）2 类标准 环境空气质量（GB3095-2012）二级标准 与原环评一致 2#地块 东北，110m 与原环评一致 云南省设计院 1#用地 北面，114m 事业单位 已建成 与原环评一致 香槟小镇 1#用地 北面，140m 住宅 已建成 与原环评一致 昆明市同仁医院 1#用地 西面，90m 医院 已建成 与原环评一致 2#用地 西北，55m 滇池卫城 2#用地 西面，30m 住宅 已建成 与原环评一致 海慧寺 2#用地 东面，紧邻 已建成 保留 与原环评一致 金河社区办事处 2#用地 南面，56m 住宅 将拆迁，搬入新的办事处 与原环评一致 金河社区医院 2#用地 南面，60m 医院 将并入项目各地块社区卫生服务站 与原环评一致 A6、A7 地块回迁房 2#用地 东面，115m 住宅 已建成 与原环评一致 A3 商品房 2#用地 南面，60m 商业办公 2020 年 2 月竣工 与原环评一致 地表地表水水 金家河 由北向南穿越项目区中部，位于 A1#、A2#地块东侧，距离地块内建筑约 50m 地表水水环境功能为一般鱼类保2014年10月31日前完成河道改造 地表水环境质量（GB3838-2002）III 类标准 与原环评一致 11 正大河 由东北方向进入项目区，沿项目区东侧由北向南径流，位于A1#、A2#地块东侧，距离地块内建筑约 340m 护、农业用水 已完成河道改造 与原环评一致 地下地下水水 区域地下水 区域地下水水质、水量/地下水质量标准（GB/T14848-93）类标准 与原环评一致 表表 2.4-2 A3#、A4#、A5#地块环境保护目标一览表地块环境保护目标一览表 类别类别 环境保护目标环境保护目标 涉及地块涉及地块 与地块相对位置与地块相对位置 及距离及距离 属性属性 建设情况建设情况 保护级别保护级别 备注备注 声声 环环 境境 环境环境滇池印象花园 A3、A4、A5 用地 西面，23m 住宅 已建成 声环境质量标准（GB3096-2008）2 类标准 环境空气质量（GB3095-2012）二级标准 与原环评一致 海慧寺 3#用地 东北，60m 已建成 保留 与原环评一致 金河社区办事处 3#用地 范围内 住宅 将拆迁，搬入新的办事处 与原环评一致 金河社区医院 3#用地 东面，紧邻 医院 将并入项目各地块社区卫生服务站 与原环评一致 12 空气空气 金河社区幼儿园 3#用地 东面，紧邻 学校 将拆迁搬入项目区内配套的幼儿园 与原环评一致 A6、A7 地块回迁房房 3#用地 东面，117m 住宅 2015 年 1 月竣工 与原环评一致 4#用地 西南，100m A8、A9、A10 地块商品房 4#用地 东面，40m 住宅 2017 年 1 月竣工 与原环评一致 5#用地 东面，110m A8-3 配套中学（原金岸中学）4#用地 东面，140m，之间相隔 A8-1 地块 学校 2017 年 1 月竣工 与原环评一致 地地 表表 水水 金家河 由北向南穿越项目区中部，位于 A3#、A4#、A5#地块西侧，距离地块内建筑约 50m 地表水水环境功能为一般鱼类保护、农业用水 2014年10月31日前完成河道改造 地表水环境质量（GB3838-2002）III 类标准 与原环评一致 正大河 由东北方向进入项目区，沿项目区东侧由北向南径流，位于 A3#、A4#、A5#地块东侧，距离地块内建筑约 380m 已完成河道改造 与原环评一致 地下地下水水 区域地下水 区域地下水水质、水量/地下水质量标准（GB/T14848-93）类标准 与原环评一致 13 表表 2.4-3 A11#地块环境保护目标一览表地块环境保护目标一览表 类类别别 环境保护目环境保护目标标 涉及地块涉及地块 与地块相对位置与地块相对位置 及距离及距离 属性属性 建设情况建设情况 保护级别保护级别 备注备注 声声 环环境境 环环境境空空气气 A10#地块商品房 11#用地 东面，40m 住宅 2017 年 1 月竣工 声环境质量标准（GB3096-2008）2 类标准 环境空气质量（GB3095-2012）二级标准 与原环评一致 A5#地块商品房 11#用地 北面，90m 住宅 2019 年 1 月竣工 与原环评一致 地地表表水水 金家河 由北向南穿越项目区中部，位于 A11#、A12#地块西北侧，距离地块内建筑约 50m 地表水水环境功能为一般鱼类保护、农业用水 2014年10月31日前完成河道改造 地表水环境质量（GB3838-2002）III 类标准 与原环评一致 正大河 由东北方向进入项目区，沿项目区东侧由北向南径流，位于 A11#、A12#地块东南侧，距离地块内建筑约 190m 已完成河道改造 与原环评一致 地地下下水水 区域地下水 区域地下水水质、水量/地下水质量标准（GB/T14848-93）类标准 与原环评一致 14 3 已批复环评项目概况已批复环评项目概况 3.1 已批复环评项目概况已批复环评项目概况 3.1.1 已批复环评项目建设内容概况已批复环评项目建设内容概况（1）项目名称：昆明滇池国家旅游度假区金河社区二期“城中村”重建改造项目（2）建设单位：云南筑友房地产开发有限公司（3）建设性质：新建（4）建设地点：本项目位于昆明滇池国家旅游度假区金河片区，东临正大河，西至金河西路，南临南绕城路，北至广福路。（5）建设投资：建设项目工程总投资约 138.24 亿元人民币，征地和拆迁费用为 68.48 亿元。（6）建设周期：项目已于工程已于 2013 年 1 月开工（地块六、七），总工期为 7.17 年，计划于 2020 年 2 月全面竣工。根据 昆明滇池国家旅游度假区金河社区二期“城中村”重建改造项目环境影响评价报告书，A1A5、A8、A11 地块主要经济技术指标和项目主要组成如下：A1 地块 表表 3.1-1 A1 地块及相邻公共用地主要经济技术指标一览表地块及相邻公共用地主要经济技术指标一览表 项目项目 单位单位 数值数值 备注备注 规划总用地面积 m2 81243.39 其 中 净用地面积 m2 57627.13 城市公共绿化带面积 m2 21271.88 水域面积 m2 2344.38 规划总建筑面积 m2 388761.03 规划地上建筑面积 m2 267278.59 其 中 商业服务 m2 90848.94 集中商业 商务办公 m2 175989.65 公共服务设施配建面积 m2 440.00 设公厕 7 个 规划地下建筑面积 m2 121482.44 地下共设三层 其 中 商业服务 m2 21794.10 地下一层设置商业 生鲜超市 m2 3000.00 15 中水回收 m2 700.00 地下车库 m2 83880.35 设备用房 m2 12107.99 建筑占地面积 m2 23329.06 内部道路占地面积 m2 7514.07 广场及铺地面积 m2 14867.13 地块内绿地面积 m2 11916.10 建筑密度 40.48 绿地率 20.68 容积率 4.64 建筑高度 m 80 机动车车位数 个 2397 与二地块连通，其中 60 个车位为二地块设置 表表 3.1-2 A1 地块主要建设内容一览表地块主要建设内容一览表 工程工程 类别类别 各项名称各项名称 特征特征 备注备注 主体工程 地上建筑 商业综合楼 商务办公（塔楼）中间 4 栋 20 层；西侧、南侧 3栋 16 层，建筑面积 175989.65 m2 拟建为商务写字楼，不涉及其他功能，公厕位于地上底商中，建设 7 座。商场（裙楼）中间四栋 4 层；西侧、南侧三栋 3 层，建筑面积 90848.94 m2 以服装、珠宝、日用百货销售为主，不涉及商铺货物加工处理。地下建筑 生鲜超市 位于南部综合楼地下 1 层，建筑面积 3000 m2 生鲜超市主要供应瓜果蔬菜及肉类，无热食加工设置 地下商场 地下一层，21794.10 地下商场以日用百货销售为主 地下车库 共两层，地下 2、3 层，建筑面积 68328.82m2，共设置 2397个车位 设置一层平战结合人防地下车库，战时满足人员隐蔽需要，平时为地下车库 设备用房 建筑面积 12107.99 m2 布置公用设备用房 中水回收 建筑面积 700m2 位于南部综合楼地下 公辅工供 水 由周边市政供水管网接入，裙楼部分由市政网直接接入；塔楼由水泵增压后供给。排 水 雨水 雨水经区域内雨水管道收集后，排入市政雨水管网 16 程 污水 项目运营后所产生污水仅为生活污水，污水经区域内化粪池处理后部分排入中水处理站处理达标后回用；部分排入市政污水管网。供 电 常用 配制双回路 10KV 市政电源，由周边市政电网接入项目配电房，变压后配送至各用电单元 通信、网络 电话有线电视、计算机网络等均由项目外的城市通信管道线路接入 环保 工程 绿地 11916.10m2 绿化率 20.68%化粪池总容积 不低于 1580m3 满足污水 24h 停留时间 中水处理站系统 不低于 360m3/d 接纳处理地块一内的生活污水 排气筒、隔油池 项目拟引进餐饮的位置应预留隔油池、内置烟道，并按昆明市46 号令规范设置排气筒；生鲜超市预留隔油池。A2 地块 表表 3.1-3 A2 地块地块及相邻公共用地主要经济技术指标及相邻公共用地主要经济技术指标 项目项目 单位单位 数值数值 备注备注 规划总用地面积 m2 100358.22 其中 净用地面积 m2 78491.91 城市公共绿化带面积 m2 18907.25 区内集中绿地面积 m2 83894.51 水域面积 m2 2959.06 规划总建筑面积 m2 324194.5 规划地上建筑面积 m2 241417.74 其中 住宅建筑面积 m2 203767.43 其中 回迁安置房 m2 146190.55 非回迁安置房 m2 57576.88 商业服务 m2 32345.59 住宅底商 教育设施建筑面积 m2 3475.11 12 班幼儿园 公共服务设施配建面积 m2 1830 其中 文化体育 m2 357 住宅中文化体育设施 社区卫生服务 m2 260 社区用房 m2 476 物业管理 m2 357 其他（公厕）m2 380 共 3 个 规划地下建筑面积 m2 82776.76 其中 中水回收 m2 500 地下车库 m2 78787.63 17 设备用房 m2 3489.13 含 357m2物业管理用房 居住总户数 户 1664 居住总人口 人 5325 以每户 3.2 人计 建筑占地面积 m2 18054.01 内部道路占地面积 m2 11532.84 广场及铺地面积 m2 7785.47 地块内绿地面积 m2 28295.39 建筑密度 23.00%绿地率 36.05%容积率 3.07 建筑高度 m 60 机动车车位数 个 2251 其中 商业 个 273 居住 个 1978 与一地块相连，不足的 60个车位位置在一地块下 表表 3.1-4 A2 地块二主要建设内容一览表地块二主要建设内容一览表 工程工程 类别类别 各项名称各项名称 特征特征 备注备注 主体工程 地上主要建筑 住宅楼（编号A2-1）商业住宅 地块大部，共 18 栋，其中北侧临安康路、西侧临怡江路、南侧临逸华路 9 栋 19 层，其余 9 栋 20 层，1664 户，建筑面积 15906.55m2 其中 146190.55m2为回迁安置房，其余为商业住宅 底部裙楼 沿道路东、南、北道路一侧 10栋底部 3 层，建筑面积 1132.88 m2 设置便民商铺、社区卫生服务用房、社区用房、公厕 6 个及社区文化、体育活动设施 配套幼儿园（A22）1 栋教学楼 3 层，建筑面积3475.11 m2 配套幼儿园 12 班，配备有简易医务室。地下建筑 人防地下车库 2层 共 2 层，建筑面积 33948.62m2，总车位 2251 个 共两层，设置一层平战结合人防地下车库，战时满足人员隐蔽需要，平时为地下车库。地下设备用房 3489.13 布置公用设备用房，含357.00m2物业管理用房 中水回收 500.00 位于南部建筑地下 18 公辅 工程 供 水 由周边市政供水管网接入，区域内设置环状供水管网，区内建筑 1-6 层由该管网直接接入；6 层以上由水泵增压后供给。排 水 雨水 雨水经区域内雨水管道收集后，排入市政雨水管网 污水 项目运营后所产生污水仅为居民生活污水，污水经区域内化粪池处理后部分排入中水处理站处理达标后回用；部分排入市政污水管网。暖通设施 项目区内仅以集中太阳能系统及热泵供暖，无锅炉设置 供 电 以双回路 10KV 市政电源，由周边市政电网接入，设置有变配电房，由其变压后配送至各用电单元 通信、网络 电话、有线电视、计算机网络等均由项目外的城市通信管道线路接入 环保 工程 绿地 28295.39 m2 绿化率 36.05%化粪池总容积 不低于 780m3 满足污水 24h 小时停留 中水处理站系统 不低于 350m3/d 接纳处理地块二内生活污水 排气筒、隔油池、配套幼儿园食堂设置隔油池、内置烟道，并按昆明市 46号令规范设置排气筒；卫生服务中心应预留消毒池。A3 地块 表表 3.1-5 A3 地块及相邻公共用地主要经济技术指标地块及相邻公共用地主要经济技术指标 项目项目 单位单位 数值数值 备注备注 规划总用地面积 m2 57486.35 其 中 净用地面积 m2 40584.52 城市公共绿化带面积 m2 14897.44 区内集中绿地面积 m2 3753.22 水域面积 m2 2004.39 规划总建筑面积 m2 161107.50 规划地上建筑面积 m2 121747.99 其 中 住宅建筑面积 m2 59791.28 不含住宅中底商面积（非回迁安置房）商业服务 m2 20724.01 其中 集中商业 m2 16689.92 配套商业 m2 4034.09 住宅下底商 商务办公 m2 26908.20 文化娱乐 m2 13100.00 文化中心 公共服务设施配建面积 m2 1224.50 19 其中 文化体育 m2 97.00 住宅中文化体育设施 社区卫生服务 m2 130.00 社区用房 m2 129.00 物业管理 m2 96.50 垃圾转运站 m2 72.00 加油站 m2 500.00 其他（公厕）m2 200.00 共 3 个 规划地下建筑面积 m2 39359.51 其中 中水回收 m2 500.00 地下车库 m2 33948.62 设备用房 m2 4910.89 含 96.5 m2物业管理用房 居住总户数 户 488 居住总人数 人 1562 以每户 3.2 人计 建筑占地面积 m2 11116.10 内部道路占地面积 m2 7937.11 广场及铺地面积 m2 10992.95 地块内绿地面积 m2 12980.72 建筑密度 27.39 绿地率 31.98 容积率 3.00 建筑高度 m 60 机动车车位数 个 970 其中 商业 个 372 与四地块连通，不足的 150 个车位块设置在四地块下 居住 个 598 表表 3.1-6 A3 地块主要建设内容一览表地块主要建设内容一览表 工程工程 类别类别 各项名称各项名称 特征特征 备注备注 主体 工程 地上主要建筑 商业综合楼A3-1 商务办公（塔楼）地块东北部，3 栋 15 层，建筑面积 26908.0m2 拟建为商务写字楼，不涉及其他功能，公厕位于地上底商中，建设 2 座。商场（裙楼）北部两栋商业综合楼底部 4层，建筑面积 16689.92m2 以服装、珠宝、日用百货销