新建石油机械科技研发中心项目可行性研究报告.doc

嘉瑞石油机械科技有限公司新建石油机械科技研发中心项目*市*石油机械科技有限公司新建石油机械科技研发中心项目申请报告第一章 申请单位及项目概况1.1项目申请单位概况*市*石油机械科技有限公司是一家新兴的石油钻井技术装备、钻井井控装备、石油机械及石油钻井平台的软件开发应用与技术服务民营企业。公司占地面积6.68万平方米，现有员工366人，拥有中高级技术人员100余人。具备较强的科研开发能力，拥有雄厚的技术力量、先进的加工设备、科学的检测手段、完善的质量保证体系，通过了ISO9001质量体系认证，是中国石化物资资源市场成员，该公司产品已有多项获得国家知识产权的实用新型专利。为了抢抓市场、增强企业后劲，保持公司健康、持续、稳定的发展，公司引入现代化企业管理理念，以新产品开发和技术创新为起点，逐步向装备制造重点企业发展。公司秉承：以诚信赢客户、以信誉取市场、以质量求生存、以品牌创效益、以创新谋发展的企业发展理念，为社会和行业提供最优良的产品和服务。2009年9月，该公司成功引进开发了国家专利产品“钻井自动灌浆液位监控报警系统”，并通过了江汉石油管理局专家的认证，获得了中石化颁发的生产许可证，被确定为中石化网上采购供应商。  1.2项目概况1.2.1拟建项目的建设背景项目名称：*市*石油机械科技有限公司新建石油机械科技研发中心项目。石油是几百万年前地球上曾生存过的动、植物遗骸，通过地质变化以及地下的压力和热力在地下岩石中生成的。石油产品可分为：石油燃料、石油溶剂与化工原料、润滑剂、石蜡、石油沥青、石油焦等6类。其中，各种燃料产量最大，约占总产量的90%；各种润滑剂品种最多，产量约占5%。石油还可以提炼石蜡，做汽油，柴油，机油，在塑料行业使用也很频繁。 随着全球石油大规模高速度开发，带动了石油机械制造产品市场的发展。石油市场价格越高，开发越火，石油机械产品市场越热。但是面对风云激荡的世界市场，形势越好，越要从长计议。在当今消费新时代，用户对石油机械提出了多样化、个性化、情感化等立体化的要求，对产品的外观、功能、服务等方面的要求越来越高。我们应该清醒地认识到，我国的石油勘探开发设备产品的生产制造，原来仅仅作为油田生产修造服务部门存在，在此基础上发展起来，在产业规模、投资、研发能力上存在着先天不足。尽管这几年随着改制和石油勘探开发和市场景气，发展很快，但是产业基础不够稳固，仍然是制约企业发展的一个重要问题。重视自主创新，加强新产品研发和新技术应用才能满足市场需求。因此，为提高竞争力，增强企业创新能力，促进公司发展，该公司拟投资5000万元新建石油机械科技研发中心项目，以能用新产品，高技术含量的产品去占领市场。1.2.2建设地点项目建设地点：在园林办事处城南河以西、红梅路以南。1.2.3主要建设内容和规模本项目占地面积12768m2。综合楼4000 m2，实验设备20台套。1.2.4项目总投资及资金来源项目总投资5000万元。资金来源：企业自筹。1.2.5财务评价结论本项目建成后，每年研发生产能力可达1亿元。上缴税金1000万元。因此，本项目在财务上具有可行性。第二章 发展规划、产业政策和行业准入分析2.1发展规划分析石化产业是国民经济的支柱产业，资源资金技术密集，产业关联度高，经济总量大，产品广泛应用于国民经济、人民生活、国防科技等各个领域，对促进相关产业升级和拉动经济增长具有举足轻重的作用。在中国国民经济的发展中有重要作用，占工业经济总量的20%，因而对国民经济非常重要。一、石化产业现状及面临的形势我国是石化产品生产和消费大国。进入21世纪以来，石化产业保持快速增长，产业规模不断扩大，综合实力逐步提高。工业增加值年均增长20%左右，拉动国民经济增长约1个百分点。但是，石化产业在快速发展过程中，长期积累的矛盾和问题也日益凸现，主要表现为：集约发展程度偏低，产业布局分散；创新能力不强，高端产品生产技术和大型成套技术装备主要依赖进口；产品结构不尽合理，中低端产品比重较大；资源环境约束加大，产业发展与环境保护的矛盾加剧； 2008年下半年以来，受国际金融危机影响，石化产业受到较大冲击，国内外市场萎缩，生产持续下降，企业库存增加、价格大幅下跌，行业经济效益下滑、生产经营困难。当前，我国石化产品消费仍处于增长期，市场潜力巨大，必须抓住机遇，加快石化产业的调整和振兴，促进产业平稳运行和健康发展。石化产业调整和振兴的目标是，到2011年，产业结构趋于合理，发展方式明显转变，综合实力显著提高。其中，产量保持稳步增长。到2011年，原油加工量达到40500万吨，成品油、乙烯产量分别达到24750万吨、1550万吨。本项目所生产的油田钻采系列产品属高新科技产品，符合石化产业发展规划。2.2产业政策分析本项目主要生产油田钻采系列产品。依照国家发展和改革委员会发布的产业结构调整指导目录（2005年本），属于国家鼓励类产业范畴。项目选址已经过规划部门同意，建设用地规划许可证编号。项目用地已经过国土部门同意，*市国土局对该宗土地的使用性质做了情况说明，用地性质为建设用地。项目环保已经环科院评价登记。即：本项目符合国家产业政策。2.3行业准入分析*市*石油机械科技有限公司是一家新兴的石油钻井技术装备、钻井井控装备、石油机械及石油钻井平台的软件开发应用与技术服务民营企业。公司占地面积6.68万平方米，现有员工366人，拥有中高级技术人员100余人。具备较强的科研开发能力，拥有雄厚的技术力量、先进的加工设备、科学的检测手段、完善的质量保证体系，通过了ISO9001质量体系认证，是中国石化物资资源市场成员，该公司产品已有多项获得国家知识产权的实用新型专利。该公司注册资本500万元。企业法人登记证号为429005000030140034。经营范围：石油钻井技术装备、钻井井控装备生产、销售；石油机械、环保设备制造、安装；石油钻井平台的软件开发、应用与技术服务。本项目符合行业准入条件。第三章 资源开发及综合利用分析3.1资源开发方案本项目不属于资源开发类项目。因此，不需对资源的开发利用进行分析。3.2本项目市场分析石油钻采专用设备指用于陆地和海洋的石油、天然气等专用开采的设备。主要包括陆上石油钻采设备、海洋和沙漠石油钻采专用设备、钻具（井下钻采工具）等。在整个是石油钻采设备中，石油钻机占70%，采油设备占20%，其余设备占10%。 2007年，中国石油钻采专用设备制造行业规模以上企业个数为476家。行业总产值已达到576.42亿元，占整个机械工业总产值的0.79%，所占比例相对2006年有所提高；新产品产值达到91.77亿元，同比上涨了33.06%；工业销售产值达到554.37亿元，同比上涨54.19%；出口交货值达到97.27亿元，同比上涨37.14%。 原油价格的持续高企带来油气勘探、开采活动的快速增加。19982007年，我国石油和天然气开采业固定资产投资逐年增长，而且增速呈逐年加快的趋势。到2007年，我国石油和天然气开采业投资额达到2230亿元，同比增长22.4%，达到历史新高。目前中国石油资源的探明程度为42%，尚有58%的石油可采资源有待探明，按照国际通用的划分标准，探明程度在30%60%为勘探中等成熟阶段，是储量高基值的发展期。因此，我国石油勘探潜力还很大，储量的增长正处于高基值发展期；我国已探明天然气储量达2.6万亿立方米，可采储量前景看好，按国际通用口径，预计可采储量可达7万亿至10万亿立方米，可采95年，在世界上属于资源比较丰富的国家，天然气勘探开发的潜力还很大。 近l0年来，我国石油钻采专用设备技术得到最为快速的发展，制造能力得到极大提高。2007年1-12月中国石油钻采设备制造行业进出口总额共计21.38亿美元，同比增长26.73%。其中进口额3.29亿美元，同比增长达到90.31%；出口额18.09亿美元，同比增长19.46%，出口额大于进口额，但是进口的增长速度远高于出口。 原油价格的持续高位带来石油勘探、开采业的持续发展；石油天然气勘探开采活动的增加带动了对钻采设备的需求。石油钻采设备包括的产品很多，其中钻机是石油钻采设备的主流产品，占整个石油钻采设备行业产值的70%以上，因此石油钻机的发展基本上代表了石油钻采设备行业的发展。从世界范围来看，未来钻采设备需求总量仍会保持在较高水平。该项目所生产的油田钻采系列产品属高新科技产品，发展潜力大，市场前景广阔。 3.3建材资源的利用项目建设所需钢材、黄砂、石子需外采。水泥、节能砖及砌块，本地生产可满足需要。按照建设管理部门要求，本项目须使用工厂化生产的混凝土。本地已建有几家混凝土搅拌站，可以满足项目建设需要。3.4水、电、路、气、通讯、有线电视等基础设施资源的利用本项目不开采地下水，所需生活用水由市自来水公司供应。本项目的研发、生活用电需要增容。供电已征得供电公司同意。本项目不需要新建道路。项目建设地点为*市园林办事处城南河以西、红梅路以南，交通便捷。天然气主管道已通到本项目所在地。有线电视、光纤等通讯网络设施已有接口。排水设施按雨污分流的要求设置，污水排入园林城区生活污水处理收集管网。3.5矿产、林木、水资源开发影响分析相关地质资料表明，本项目不覆盖地下矿产资源，不影响区域外的石油、盐、气等矿产资源的开发。本项目不涉及林木资源的开采。本项目使用自来水满足生活需要，不利用也无破坏自然水资源。第四章 节能方案分析 实施节能是我国发展国民经济的需要，我国的能源增长速度，总是跟不上国民经济的增长速度。能源短缺，已成为我国经济发展的一个根本性的制约因素。节约能源法第三十七条规定，“建筑物设计和建造应当依据有关法律、行政法规的规定，采用节能型的建筑结构、材料、器具和产品，提高保温隔热性能，减少采暖、制冷、照明的能耗”。2000年2月18日，建设部依法颁布了76号部长令民用建筑节能管理规定，先后颁布了一系列的建筑节能设计标准。建筑节能，就是指通过增强建筑围护结构的保温隔热性能和提高采暖和空调设备的能源利用效率，达到建筑节能的目标。4.1设计依据夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准（JGJ134-2001）。湖北省居住建筑节能设计标准（DB42/301-2005）。民用建筑热工设计规范（GB50176-93）。建筑外窗空气渗透性能分级及其检测方法（GB7107）。4.2建筑节能设计本工程设计执行建设部民用建筑节能管理规定及民用建筑热工设计规范GB50176-93。建筑节能设计符合湖北省居住建筑节能设计标准DB42/301-2005的各项规定。4.2.1该建筑的体型系数不超过0.35，符合5.0.3条。4.2.2窗墙面积比符合5.0.4条，（外窗传热系数K3.0W/m2·K）,各朝向最大窗墙面积比（限值）：南向0.4，北、东、西0.35。4.2.3建筑物1-6层的外窗及阳台门的气密性等级,不应低于现行国家标准建筑外窗空气渗透性能分级及其检测方法GB7107-2002规定的3级,及建筑外门空气渗透性能和雨水渗漏性能分级及检测方法GB13686-92规定的级。4.3节能措施根据上述有关节能标准和设计规范，项目在实施过程中应采取以下节能措施：1、建筑节能确定节能目标为80年代通用设计能耗水平基础上节能50%的规范要求，采用节能建筑标准，达到国家建筑节能的要求。设计采用如下措施：（1）屋面构造做法：保护层、防水层、水泥砂浆找平层、找坡层、保温层（100mm厚聚苯板）、钢筋砼楼板及石灰砂浆抹面。（2）外承重墙体构造做法：室内石灰砂浆内饰面、加气混凝土砌块墙体、60厚聚苯板保温层、外墙饰面。（3）户门采用钢板保温防盗门，门的传热系数为小于等于2.0W/m2.K。（4）窗：采用气密性良好、保温效果佳的塑钢单框中空玻璃。气密等级不低于国家现行标准建筑外窗空气渗透性能分级及检测方法（GB7107）规定的级水平。（5）地面构造做法：水泥砂浆抹面、混凝土、素土夯实。（6）其他：对围护结构的构造柱、圈梁、过梁等局部热桥部位采取保温措施。2、节电供配电设计本着经济合理，技术先进，节省电能的原则，用电设备选用自然功率高，损耗低、性能先进的电气产品。合理规划供电范围，降低配电线路损耗。采用静电电容器进行无功补偿、降低损耗，满足供电部门要求。根据各建筑物的功能及用电负荷性质，设置必要的计量表，进行内部考核。实施绿色照明，确定科学的照明控制方式，选用高效节能照明光源。3、其他节能水、电、气等能源供给系统采取计量措施，加强用能的管理和监督。4.4节能效果分析本项目严格执行国家各项节能标准，在优化用能结构、满足相关技术政策、设计标准等方面采取的节能降耗措施，通过采取各项节能措施，节能效果可达到比80年代水平节能65%以上的效果。 第五章 建设用地、征地拆迁及移民安置分析5.1项目选址及用地方案5.1.1项目所在地及其背景1、项目选址本项目选址在园林办事处城南河以西、红梅路以南。5.2建设条件地理条件*市地处东经112°29113°01，北纬30°0430°39。位于湖北省中南部，江汉平原腹地。东邻仙桃市，西靠江陵县，南接监利县，北隔汉江与天门市相望。东距武汉市153公里，西距荆州市70公里。地形地貌条件项目建设地属于平原湖区。全市平均海拔高度为38m，最高处为海拔39.78 m，最低处为海拔25.78 m，境内无山，地势平坦，由北向南略呈倾斜。工程地质条件厂区位于长江、汉江冲积湖江汉平原中部，属软土沉积土。汉江两岸沉积的软土层中，砂性的含量和比重均有大幅度增加，表层岩性逐步过渡到轻亚粘土至细砂层。地质剖面从上至下地层顺序为：亚粘土层，地耐力1015t/；轻亚粘土与粉细砂互层，地耐力1011 t/；亚粘土层，该层可分为三层，地耐力分别为89 t/，1315 t/，1214 t/。本项目建设地地震烈度为8度，历史上从未发生过破坏性地震。周边建筑与环境条件项目建设地址在园林办事处城南河以西、红梅路以南。建设地周围无污染源和易燃易爆物的生产、储存场所。城市规划本项目土地用地性质为建设用地，土地总面积为12768m2。项目的建设符合*市城市总体规划（2006-2020）。气候条件*市属北亚热带大陆性季风性湿润气候，四季分明，雨热同季。全市多年平均降水量为1124.6mm，年降水量系数为0.19mm。实测最大年降水量1580.6mm（1983年），实测最小年降水量为807.1mm，占年降水量的70%。年太阳辐射量平均为108109千卡/cm2，年平均日照数为19451988小时，占可照日数的4445%，热资源丰富，可满足一年三熟。年均气温为15.916.2，极端最高气温可达38，最低气温16.5；年内10的积温为5000左右。平均无霜期（2时间），北部255天，南部241天，东部247天，西部256天。霜期一般从11月中下旬开始，至次年3月中旬止，最长无霜期为285天，最短为211天。根据*市气象局近30年资料统计分析计算，多年平均陆地年蒸发量为862.6mm（E601型），实测最大年蒸发量为1129.3mm，最小年蒸发量为720.1mm，最大月蒸发量达188.5mm，最小月蒸发量只有30mm左右。月蒸发较大值出现在59月，这段时间气温高，作物生长旺盛，土壤蒸发及作物叶面蒸发量都很大，约占全年蒸发量的60%以上。全市年水面蒸发976.2mm，干旱指数为0.85（年蒸发量与降水量之比）。交通条件目前*市主干道东西向有宜黄高速公路、318国道和在建的汉宜铁路。南北向有襄岳公路。还有运拖公路、浩张公路等二级公路及村村通公路所形成的路网与主干道相连，遍布整个境内。我市水运也较为发达，外江主要是通过汉江、东荆河的泽口码头和红旗码头进行运输，内河还有东干渠、中干渠的徐李码头和张金码头与汉江相连。届时我市将拥有完整的水陆交通体系。*市载客营运车辆近万辆，一、四、五路公交车经过辖区，为城区公交方便的地区。同时，全市还有出租汽车500多辆，交通十分便捷。公共设施*城区城网改造已完成，电力设施条件好，电力供应充足；城市供水能力达29.2万吨/日，供水主管道经过项目建设区；排水管网覆盖项目区，城市基础设施能满足项目建设需要。施工条件项目用水由*市自来水公司供给，污水排入园林城区生活污水处理厂污水处理收集管网。供水水压、水量有保证，饮用水质达到生活用饮用水卫生标准，在生活区内以环、枝状供水管网供水。项目建设区内排水实行雨污分流制，设有排水管道，区内污水排入园林城区生活污水处理收集管网。项目用电由*市供电公司供给，可满足用电需要。项目位于*园林办事处，*电信、移动、联通、网通、铁通、视通等公司的通信设施完全可以满足本项目需求。目前，我市已形成以高速宽带为主的高效迅捷的网络，各类信息能够及时传输交流，为项目的建设提供了便利条件。项目综上所述，该项目拟建地能源、通讯等基础设施基本满足该项目建设的需要，交通条件良好。5.2.4项目选址详析本项目位于园林办事处城南河以西、红梅路以南。园林办事处是市政府所在地，为*市政治、经济、文化中心。园林办事处辖区总面积41平方公里，耕地1.3万亩，辖8个行政村，19个社区居委会，总人口13.02万，其中，农业人口3.36万人，城市人口9.66万人。2008年，全处全年共完成地域财政收入20474万元。招商引资到位资金6.9亿元；完成固定资产投资总额219315万元；实现工业总产值329052万元，工业增加值91294万元。选址处的勘测资料表明，本项目不会压覆矿床和文物，地表未见需保护的文化遗产。项目选址在平原地带，远离分洪区；同时，项目所在地地势较低部分已有完善的排防涝系统，可以确保在暴雨暴雪等天气下不会发生渍水灾害。本项目没有截断或占有路桥等建筑，因而不会妨害交通运输。建筑的高度已经过核准，不会影响航空或军事行动。5.3土地利用合理性分析5.3.1总平面布置（1）总平面布置原则本项目保证满足规划部门对于平面位置的硬性要求。确保满足消防安全的要求，严格执行建筑设计防火规范（GBK16-87）2001修订，建筑内部装修设计防火规范（GB50222-95）等国家规范。项目设计遵循节约用地的原则，设计上以人为本，创造和谐有序、优美舒适的服务环境。（2）总平面布置（见平面布置图）本项目为石油机械科技研发项目。平面布置与其功能相适应。（3）区域绿化美化工程本项目绿化面积按有关部门规定执行，绿化面积不低于30%。5.4征地拆迁和移民安置规划方案本项目用地属于建设用地预留地。没有拆迁任务，也不涉及移民安置问题。第六章 环境影响分析6.1环境质量状况6.1.1受纳水体环境质量现状根据*市环境保护功能区划相关规定，项目所在地环境功能区划为V类水体，水质应执行地表水环境质量标准（GB3838-2002）中V类标准，项目所在地河流城南河主要污染物现状监测指标均能满足地表水环境质量标准（GB3838-2002）中“V类水体”水质要求。6.1.2环境空气质量现状根据*市环境保护功能区划相关规定，该项目所在地区的环境空气质量类别属于“二类区域”，应执行环境空气质量标准（GB3095-1996）中的“二级标准”。按GB3095-1996中二级标准评价，项目所在区域SO2、NO2、TSP的日均值未超标。评价结果表明，项目区域环境空气质量满足环境空气质量标准（GB3095-1996）的二级标准要求。6.1.3声环境质量现状根据*市环境保护功能区划相关规定，项目所在区域声环境功能区划为3类区和4a类（318国道两侧），声环境质量应满足声环境质量标准（GB3096-2008）中“3类标准和4a类标准要求”。项目所在地厂界监测点昼、夜间监测值均符合声环境质量标准（GB3096-2008）中“3类标准和4a类标准”要求。6.2项目建设期对环境的影响6.2.1地表水环境影响分析项目污水受纳水体是市政污水管网，污水排放执行GB8978-1996综合污水排放标准表中二级标准。项目施工期所产生的污水主要有基础施工中的泥浆水、建材冲洗水，车辆出入冲洗水等生产污水和施工人员所产生的生活污水等。类比资料表明施工期生产污水中悬浮物、石油类，超过GB8978-1996综合污水排放标准表4中二级标准。生活污水主要是建筑施工人员的生活污水、地基挖掘时的地下水和浇注砼后的冲洗水，主要污染因子是COD、BOD5、SS、氨氮。其污染物产生浓度分别为COD约250mg/L、BOD5约150mg/L、SS约200mg/L、氨氮约25mg/L。地基挖掘时的地下水量与地质情况有关，浇注砼的冲洗水量与天气状况有关，主要污染因子是SS，其排放量均难以估算。该污水要进行截流后集中沉淀处理，否则将会把施工区块的泥沙带入城市下水管网中。考虑到项目施工期的短期行为，要求对施工场地所产生的污水加强管理、控制。冲洗石料等建材所排放的污水，应设置专门沟渠，经格栅沉淀池处理。处理后的施工废水排入市政排水管网。采取上述措施后可以减少施工期生产污水中的污染物浓度，能满足综合污水排放标准表中二级标准。6.2.2环境空气影响分析项目施工期间对环境空气的污染主要来自施工扬尘。施工现场粉尘和扬尘的产生量在不同的施工情况下变化很大，各种粉尘和扬尘在晴朗、干燥、有风的天气下，将会对周围环境空气产生较大影响。为此要求项目施工时，在施工现场周围按规定修筑防护墙及安装遮挡设施，实行封闭式施工，对有可能产生二次扬尘的作业面应洒水降尘，车辆出工地时应进行冲洗，防止随车带走泥土，同时对运输土石方等车辆采取密闭措施，防止沿路抛洒，污染城市环境。6.2.3声学环境影响分析施工期间对周围声学环境的影响主要来自于各种机械（打桩机等）作业产生的噪声及振动。还有运输工具所产生的噪声。根据类比资料，项目拟采用的部分施工机械设备和将产生的噪声值及相应的噪声限值见下表。机械噪声值及相应限值表。机械噪声值及相应限值表 单位：dB(A)机械名称距声源10m处距声源30m处施工场界噪声限值噪声值平均噪声值平均昼间夜间挖土机、推土机、压缩机8098877480767555注：噪声限值系根据GB1252390建筑施工场界噪声限值确定由表中可看出，即使距声源30m处，许多施工机械的噪声值仍超过相应的建筑施工场界限值，对施工现场周围环境产生较大的噪声影响。因此项目施工应严格执行建筑施工噪声申报登记制度，在工程开工前15日内向市环保部门提出申报，填写建筑施工场地噪声管理审批表，经批准后方可开工。对施工机械设备要采取有效的降噪减振措施，如加弹性垫、包覆和隔声罩等办法，机动车辆进出施工场地应禁止鸣笛，夜间(22时至次日6时)严禁使用各种打桩机。在施工的各阶段均应严格执行GBl2523-90建筑施工场界噪声限值中的各项规定，将施工噪声控制在限值以内。6.2.4.固体废物影响分析施工期间所产生的固体废物主要有，基础施工所挖掘的土方、主体结构施工所产生的施工废物料以及施工人员的生活垃圾等，不含国家危险废物名录中的有害废物。本项目建设土方量不大，施工阶段的开挖土地、运送大量建筑材料和投入使用前的装修，都将有废土和建筑、装修垃圾产生。这些固废物应集中堆放，土石应及时回填，垃圾应及时清运(须办理准运证)，交有关部门进行相关处理，不会对周围环境产生不良影响。6.3 运营期环境影响分析6.3.1地表环境影响分析本项目运营期所产生的污水经处理后，排入园林城区污水处理收集管网。6.3.2环境空气影响分析本项目建成后，无明显增加的空气污染源。对环境空气影响较小，环境空气质量仍能满足GB30951996环境空气质量标准中的二级标准要求。6.3.3声学环境影响分析项目所在区域噪声主要是汽车的交通噪声、社会活动噪声等，其声源强度对环境影响不大。6.3.4固体废弃物本项目营运期的固体废弃物主要是生产垃圾和生活垃圾。垃圾产生量不是很大。垃圾应及时清运(须办理准运证)，交有关部门进行相关处理，不会对周围环境产生不良影响。6.4地质灾害影响分析*市境内一马平川，不会发生山洪暴发或泥厂流等类似地质灾害。6.5特殊环境影响项目建设地点并无历史文化遗产、自然遗产、风景名胜等无法恢复的特殊环境资源。6.6环境影响评价综合上所述，该项目的建设符合城市总体规划和建设规划，在落实项目拟定的污染防治措施的情况下，各主要污染物排放浓度可实现稳定达标排放。从环境影响分析可知，污染物排放对环境的影响较轻，环境空气和地表水质量可维持在现状水平。因此，在严格落实拟定的污染防治措施和本报告提出的污染防治对策、建议的情况下，项目的建设从环境保护而言是完全可行的。第七章 经济影响分析7.1经济费用效益与费用效果分析7.1.1项目经济影响分析说明依国家发改委发改投资20071169号文件关于发布项目申请报告通用文本的通知要求，项目申请报告须进行经济影响分析。依国家发改委、建设部联合发布的建设项目经济评价方法与参数（第三版），发改委投资20061325号文，项目经济分析有两种方法，其一是在已经进行的财务评价基础上进行费用和效益范围与数值的调整后完成指标计算及经济分析，另一种是直接确定各种经济参数进行费用效益分析。本项目将采用前一种方法。7.1.2财务评价1、财务评价的说明和依据财务评价是在国家现行财税制度和价格体系的前提下，从项目的角度出发，计算项目范围内的财务效益和费用，分析项目的盈利能力，评价项目在财务上的可行性。建设投资估算按照国家规定，按固定资产投资费用、无形资产费用、其他资产费用和预备费用四部分进行编制。财务评价依据国家发改委、建设部发布的建设项目经济评价方法与参数（第三版）、发改投资20061325号通知等有关规定及工程各专业提供的技术参数及依据、国家和地方的有关政策法规。水暖、电气、天然气、网络等设施依照现行价格资料估算。建筑工程费用依据本地工程造价指标和同类工程造价指标估算。缴纳税、费、按照全额缴纳计算，不计算政策优惠和折扣。本项目基本费用在10%计取，不考虑涨价预备费。2、财务评价采用的数据基础数据（1）总投资本项目总投资额为5000万元。（2）销售收入项目建成后，每年研发生产能力可达1亿元。（3）营业税金及附加A 营业税：按销售收入5%计提1亿×5%500万B 城建税：按营业税的7%计提500万×7%35万C教育附加费：按营业税的4%计提500万×4%20万营业税金及附加估算为555万元。（4）利润分配本项目获利后按利润总额25%交纳企业所得税，应纳所得税445万元。7.2行业影响分析本项目承办单位为*市*石油机械科技有限公司。该公司是一家新兴的石油钻井技术装备、钻井井控装备、石油机械及石油钻井平台的软件开发应用与技术服务民营企业。项目所生产的油田钻采系列产品，能适应市场需求。本项目的建成运营，对于本行业的技术进步、产品质量的提高有一定的促进作用。7.3区域经济影响分析本项目实施后，实现营业税金及附加估算为555万元，应纳企业所得税445万元，可以在一定程度上增加市财政收入。本项目建设对*经济发展有促进作用。但是，对于整个产业空间布局、市场竞争结构等不会产生重大影响。7.4宏观经济与国家安全影响分析虽然从短期来看，本项目无直接的经济效益，但长远将获得难以预估的收益。对国家的石油业起到应有的助益。本项目不属于国家认定的重大影响项目，不会涉及国家安全及经济安全等问题。第八章 社会影响分析8.1 社会影响效果分析8.1.1对居民收入的影响本项目的建成，会增加物业管理及生活服务业人员的收入。在建设过程中，会增加建设者的工资收入。同时，项目建成可容纳部分科研人员就业，提高研发人员收入。8.1.2对居民生活水平和生活质量的影响本项目可以直接提升居民的居住水平和生活质量。同时本项目将增加地方税收，有利于完善*公共设施，增加就业机会，并借此带动周边居民生活水平和生活质量的提升。本项目的建成还推进了本地经济的繁荣。8.1.3对居民就业影响本项目的建设，可以安置180人就业，能为社会安定出一份力。因此，本项目不论是从总体还是从个体来说，对居民的就业影响都是正面的。8.1.4对开发公司影响本项目的建成，可以增加开发公司的业绩，体现公司的实力和企业精神，树立良好的企业形象。为公司在本地区的进一步发展打下良好的基础。8.2社会适应性分析8.2.1不同利益群体对项目的参与程度本项目建设会吸纳一定量的劳动力参与建筑工作，使闲散劳动力、研发人员获得就业岗位。8.2.2各类组织对项目的态度及支持程度*市委市政府、市直相关部门都对本项目持支持的态度。基础设施条件：本项目将有效地利用城市规划中现有的基础设施，同时各种资源如水、电等都已得到各部门和各单位的支持。文化、教育、体育、卫生等相关部门可以较方便地为居民展开服务。8.3社会风险及对策分析8.3.1移民安置问题本项目不直接涉及移民安置问题。8.3.2民族矛盾、宗教矛盾本项目不会对少数民族的风俗习惯或宗教信仰产生影响，同时不会影响任何宗教机构或建筑，因此不存在导致民族矛盾和宗教问题的危险因素。8.3.3弱势群体支持问题本项目能够缴纳一定的税费，促进地方财政收入增加，有利于政府用于提高人民群众的生活福利，对于弱势群体具有积极的意义。8.3.4受益补偿问题本项目不涉及房屋拆迁和移民安置问题，不产生受益补偿问题。综合上述对项目的社会评价，该项目对*市社会发展无负面影响，同时也没有社会风险的问题。目 录第一章总论1一、项目概况1二、报告编制的依据4三、编制内容4四、结论与建议4第二章 项目市场分析32.1经济发展趋势分析32.2发展概况42.3区域市场分析102.4项目利弊分析11第三章 项目定位及销售预测123.1项目定位123.2销售情况预测143.3销售价格预测14第四章 项目的工程技术方案154.1总平面及建筑方案154.2结构164.3供配电工程164.4给排水工程164.5人防174.6弱电工程174.7主要设备设施174.8交通与停车174.9环境保护17第五章 项目管理与建设进度计划195.1项目运作模式195.2招投标管理195.3工程监理195.4物业管理195.5建设进度计划195.6销售计划20第六章项目建设内容及规模38一、建设规模38二、建设内容38第七章技术方案40一、设计原则及指导思想40二、总图布置40三、土地整理42四、道路设计42五、给排水47六、电力、电信54七、绿化54八、红豆杉种植方案55第八章项目资源供应65一、林业资源65二、土地资源66三、劳力资源67四、苗木供应67第九章环境保护和节能措施68一、环境保护68二、节能措施69第十章劳动安全卫生与消防71一、消防71二、森林防火预案72三、安全75四、病虫害的防治76第十一章项目的管理及实施78一、组织机构78二、项目的监督和评价80第十二章项目实施进度计划与招投标81一、项目实施进度计划81二、招投标方案81第十三章投资估算和资金筹措83一、投资估算83二、资金筹措87第十四章财务评价89一、评估依据、原则和方法89二、基础数据选取90三、收入及税金估算92四、盈利能力分析95五、偿债能力分析96第十五章项目风险分析103一、发展高科技生态农业是防范农业风险的根本途径103二、资源风险103三、自然风险104四、市场风险104五、防范风险措施104第十六章社会效益评价107一、社会影响分析107二、互适性分析107三、社会风险分析108第十八章项目结论109一、主要研究结论109二、建议10932